Договора сделки купли-продажи простая письменная форма / Договор - 277 советов адвокатов и юристов

Я продал трактор по договору кп в простой письменной форме. Новый хозяин обещал поставить на учет сам, забрал все документы о регистрации, номерной знак и увез в другой город. На учет не поставил. На звонки не отвечает. Мне теперь всю жизнь платить налог на трактор? Или можно как то снять его с учета без осмотра и без документов?

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.

В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

Продал долю в доме и долю в земельном участке. Обеими долями владею с 2014 г, но незадолго от сделки был произведен раздел земельного участка в простой письменной форме, на его месте возник новый. При этом мои доли никак не менялись. В том же году была совершена сделка, по которой я продал свои доли в земле и доме, а налоговая в этом году прислала требование о подаче декларации за доли в земле, считая что это новый объект недвижимости после раздела. Как указывать стоимость доли земельного участка, если договор купли-продажи содержит только общую цену по договору за доли в земле и в доме? Отдельно цену объектов в договоре никто не указывал.

Дополнительного соглашения не было.

Как подавать декларацию?

Хочу приобрести долю жилого дома и долю земельного участка. У меня уже в собственности 1/2 данного недвижимого имущества. Вопрос вот в чём. Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Или можно обойтись простой письменной формой договора. Купля продажи или дарения нам с продавцом не важно. Нотариус говорит, что покупка или дарение доли оформляется строго через нотариуса.

Профессор консерватории, обладая скрипкой Страдивари, хотел чтобы после его смерти скрипка перешла в собственность его ученика. Зная, что это вызовет неудовольствие членов семьи, он совершил с учеником в простой письменной форме сделку купли-продажи скрипки. Никаких денег за нее он не получал. Об этом знали два товарища молодого скрипача. После смерти профессора они обо всем рассказали членам его семьи. Наследники потребовали возврата скрипки. Владелец скрипки отказался ее возвратить и предложил принять у него денежную сумму, указанную в письменном договоре с профессором. Наследники от этого отказались и обратились в суд с иском о возврате скрипки. Какое решение должен вынести суд?

Нужно ли нотариальное согласие одного из 3-ех собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, без выделения долей, если один из собственников решил продать свою долю в квартире, другому собственнику доли в этой же квартире? При регистрации этой сделки нужно ли согласие нотариальное или в простой письменной форме будет достаточно от 3-его владельца одной из долей? И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?

Квартира была куплена в браке в 2021 г. простая письменная форма дкп, приобрели по 1/2 доле в праве на каждого из супругов, деньги от продажи наследственной квартиры. В данный момент брак расторгнут, возник вопрос о разделе квартиры. На мой взгляд есть два варианта иска 1) это признать сделку ничтожной (несоблюдения формы договора) поскольку в дкп включено соглашение определяющее изменение законного режима супругов, вариант 2, это иск об исключении квартиры из состава общего имущества, признание личной собственностью. Брачного договора или иного соглашения, кроме дкп не было. Вдобавок сократить размер гос. пошлины. Что посоветуете?

Я и мой знакомый заключили договор купли-продажи жилого дома. По акту знакомый передал мне проданный дом с хозяйственными постройками. Сделка была совершена в простой письменной форме. Я полностью оплатил стоимость дома до регистрации перехода права собственности на дом.

Через неделю после принятия регистрирующим органом документов знакомый умер. Регистрирующий орган приостановил регистрацию, а затем отказал в государственной регистрации перехода права, обосновав отказ тем, что в связи со смертью знакомого прекратилась его правоспособность. Я обратился в суд. Какое решение должны принять?

У меня есть очень серьезные подозрения. Агент продавцов решила для себя купить обьект по которому мы оформили простое письменное пдкп. Для этого подделала постановление опеки (переправила оригинал в пдф). По такому постановлению сделка не возможна оно не верное. Это комментарий нотариуса. Попыталась уговорить меня просто пойти и положить деньги на Аккредитав в Сбере, при том что нужно было идти и открывать его у нотариуса на заключении дкп. Плюс подозрение, что агент уже могла заключить нотариальный пдкп с моими продавцами и просто ждет, когда истечет срок нашего пдкп, которое еще раз уточню в простой письменной форме. Наши деньги по пдкп (аванс) лежат сейчас в агентстве под договором бронирования. Может ли она выйти на сделку раньше нас с верным постановлением опеки? Что нам делать по пунктам. Заранее спасибо.

Я продаю квартиру в доли несовершеннолетние дети, продавец покупает квартиру в ипотеку. Сделка должна быть обязательно нотариальной или дкп можно в простой письменной форме.

Покупаю вторичку в ипатеку. Юридическая проверка выявила следующий факт: Поскольку по Договору купли-продажи-2 отчуждалась доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, то такая сделка подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи-2 заключен в простой письменной форме, в связи с чем данный договор недействителен с момента его заключения. (ст. 250 ГК РФ, ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подскажите, как на донном этапе устранить данную проблему, чтобы можно было купить квартиру. Подскажите что нужно делать.

Какие данные необходимо писать при составлении договора купли-продажи дома 1/5 доли и земли по доверенности: место прописки? Паспортные данные? ИНН? Оформить сделку хотели через МФЦ как сказала администратор составлять договор - купли продажи в простой письменной форме. Прописана и проживаю в Московской обл. , а объект продажи родительский дом на урале, чтобы потом не было проблем с налоговой?

По наследству получен старый дом 1939 года строительства.

Земля под домом никак не оформлена. Но есть выписка из похозяйственной книги, где указана земля 5 соток. В техпаспорте БТИ также указано, что дом стоит на 5 сотках. Свидетельство о наследстве выдано только на дом. Росреестр отказал в регистрации участка как ранее учтенного по надуманным причинам и предложил обратиться в суд.

1. Могу ли я продать этот дом?

2. Стоит ли в договоре купли-продажи оговаривать как то землю или о земле не нужно оговаривать ничего?

3. Как лучше провести сделку-в простой письменной форме или через нотариуса?

Заранее благодарна всем за ответы. Многочисленным юридическим псевдоконсультантам, купившим мой номер на этом сайте, прошу не звонить.

Могутли признать дкп недействительным если сделка была 2 года 9 месяцев назад? Сделка совершалась в простой письменной форме. Сейчас продавец разводится с женой и почему-то теперь уже мой авто хотят делить.

Земельный участок и дом продаются одним собственником, а приобретаются в долевую собственность на мать и трех несовершеннолетний детей (для возмещения по Земельному сертификату). Необходимо ли нотариальное удостоверение данных сделок или достаточно ДКП в простой письменной форме?

Возможно ли признать договор купли-продажи составленный в простой письменной форме, фальсификацией, а сделку мнимой? Что может являться доказательствами? После смерти бывшей жены, у натариуса, при вступлении в наследстве, первый бывший муж, принес договор купли-продажи машины, якобы заключенный за полгода до смерти бывшей жены, на момент смерти бывшей жены, автомобиль числился на ней, а человек, якобы купивший, за те полгода что были до наступления смерти, машину которую якобы приобрел на учет на себя не поставил. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить?

Собираюсь продать земельный участок и садовый дом по договору в простой письменной форме с оплатой договора через аккредитив. С даты подписания договора купли-продажи покупатель начнет пользоваться земельным участком и садовым домом. После открытия Росреестра договор будет зарегистрирован и продавец получит деньги с аккредитива. В связи с ситуацией из-за эпидемии возникли вопросы: 1. Какие риски несет продавец в данной ситуации? 2. Может ли покупатель передумать покупать участок и дом и расторгнуть договор? 3. Если что-то случается с участком (например стихийное бедствие, в результате которого участку и дому нанесен ущерб) может ли в данном случае покупатель отказаться от покупки и не осуществить регистрацию права, без которой продавец не получит деньги с аккредитива? 4. Можно ли как то прописать в договоре, что сделка обратной силы не имеет? Заранее спасибо.

Чтоб написать договор купли-продажи в простой письменной форме, как правильно оформить договор при покупке. То есть мы всей семье покупаем земельный участок, росреестр завернул сделку, говоря, что мы с мужем можем в долевую собственность приобретать только по нотариальному договору. Так вот как правильно прописать в договоре?. то есть так, я правильно понимаю:-"продавец продает, покупатели покупают в собственность, а именно: я и муж покупаем 2/5 доли в общую собственность, а трем детям каждому по 1/5 доли в праве. Так должно быть написано?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Требуется получить отказы от соседей преимущественного право покупки. Чтоб обойти это, хотела выделить микродолю покупателю и затем продать по договору купли продажи. После консультации нотариуса выяснилось, что данный вид сделки не легален. Причина обращения моя: нашла покупателей и заключили предварительный договор в письменной форме, передала ключи и дала согласие на сдачу жилья третьим лицам. Сделка должна была состояться в близжацшие дни и не имела возражения. Но так как на сбор отказов требуется время, а это минимум 1,5 месяца. Покупатели слали мою комнату и теперь отказывают выселять жильцов и также оплачивать коммунальные услуги. Также согласны ожидать сбора документов и обещают приобрести эту жилую площадь. Что мне необходимо сделать? Расписка в простой письменной форме.

Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры в простой письменной форме и отдан задаток 50 тыс. р. Мы покупатели не смогли собрать нужную сумму, а продавец уступать не хочет, 31.10.2019 истекает срок пдкп. Можно ли вернуть задаток, если сделка подлежит заверению у нотариуса (долевая собственность) и признать предварительный договор недействительным т. к. он не был заверен нотариально, спасибо.

Хочу услышать мнение уважаемого сообщества.

Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению.

С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп).

Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику?

Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.

Квартиру покупали в мае 2019 года. Сделка была купля-продажа. Продали тещину квартиру и через аккредитив (открывала счет теща) купили ей квартиру. Так как она не работающий пенсионер, квартиру оформили на меня, чтобы в дальнейшем получить налоговый вычет. Что мне нужно предоставить в налоговую для выплаты вычета, ведь по факту оплату производила теща.? У меня имеется договор купли-продажи, выписка ЕГРН, акт приема-передачи, расписка от продавцов в простой письменной форме, что они получили от меня денежные средства. Достаточно ли этих документов?

Свою квартиру разделил на две доли по 1/2 и переписал на сына и дочь. Эту сделку надо было делать, так обстоятельства сложились.

Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. Это действительно так? Спасибо.