Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Договор аренды автостоянки / Договор - 72 советов адвокатов и юристов

Могу ли я организовать платную автостоянку на арендованной у предприятия земле?

Возможно.

С уважением. Здравствуйте! Можно, если в договоре аренды не прописаны иные цели, и статус земли позволяет Могу ли я организовать платную автостоянку на арендованной у предприятия земле?

МГСА требует оплаты за аренду земли на автостоянке без действующего договора - что говорит закон?

Аренды нет - есть фактическое пользование, оно оплачивается, но в основном через суд МГСА настаивает на оплате аренды земли на автостоянке, при том, что договор аренды отсутствует - давно уже рассторгут и не продлевался, не давали аренду... Законно ли это? Ведь деньги уйдут на старый счëт по аренде безадресно...

Автостоянка отстояла свое место - МГСА собирает взносы за гаражи, не имея договора аренды земли?

Имеет, если взносы расходуются в интересах владельцев гаражей. Скажите пожалуйста.

На нашей автостоянке 290 металлических гаражей построенных ещё в 1995 году. Стоянка была в составе МГСА, но в 2014 г. МГСА вывел нас из состава МГСА. Хотели построить на нашем месте большой жилой дом, но мы отстояли гаражи. 2 года назад МГСА принял большую часть гаражей снова в МГСА, собирает вступительные и годовые взносы. Имеет право МГСА получать с нас взносы, если у них нет договора аренды земли с городом? Законно ли это?

Как получить право собственности на землю, расположенную на объекте недвижимости - автостоянке?

Так как муниципалитет являтся собственником земельного участка, - он может требовать "ликвидации" построек на своем участке или оформления договора аренды, если выкупить участок нельзя.

Решайте вопрос с местным комитетом по управлению имуществом при администрации города. В любом случае, обращайтесь вначале за арендой в администрацию. Потом можно приватизировать, если земля не ограничена в обороте. Здравствуйте,

Надо смотреть решение суда. Земля-то в аренде у Администрации? Так мы и судились с администрацией и суд решил в нашу пользу. Нам досталось в наследство по суду автостоянка, после разясней суда оказалось что нам пренадлежит только объект недвижимости на открытую автостянку и расположенный на ней помещением, а как же быть тогда с землёй? Мы даже не подумали об этом. Можно ли потом после вступления на объект недвижимости (автостянку) подать на право собственности на землю? Земля получается у администрации, или что делать дальше? Может ли администрация начислять за аренду земли?

Как защититься от выселения при покупке автостоянки на арендованной земле у физического лица?

Здравствуйте, стоит проанализировать договор с арендодателем, возможно стоит перезаключить договор. Заключить договор аренды на прямую на несколько лет. 3-5 например. Арендатор вам таких гарантий дать не может. А то что он вам предлагает даже как недвижимость не оформлено а скорее набор стройматериалов можно оплатить отдельно. Предложили купить автостоянку, очень сильно смущает то что земля арендованная и принадлежит физлицу, как обезопасить себя, что бы собственник не выгнал через месяц?

Можно сформулировать несколько вариантов заголовков:\n

Добрый день! Вам нужно инициировать заключение доп. соглашение к договору аренды с МО об внесении изменений в условие о разрешенном использовании земельного участка "для размещения шиномонтажной мастерской". На мой взгляд, проблем не должно возникнуть, поскольку шиномонтажная мастерская не стационарный объект. У меня бессрочный договор аренды муниципальной земли с назначением "под автостоянку". Требуется ли мне согласовывать с мэрией размещение на арендоаанной земле шиномонтажную мастерскую?

Какие правила госта для шиномонтажа на действующей автостоянке.

Гостов давно нет Поскольку шиномотаж не является основным видом деятельности автостоянки. Вам надо заключить договор аренды площади. И зарегистрировать юр лицо например ИП. Какие правила госта для шиномонтажа на действующей автостоянке.

У меня договор аренды автостоянки могу ли сдать ее в субаренду.

Добрый день. Если в договоре аренды предусмотрено право субаренды, то можете. Константин, только с разрешения собственника этой стоянки.

С уважением. Добрый день Константин, это условие должно быть прописано в Вашем договоре аренды. У меня договор аренды автостоянки могу ли сдать ее в субаренду.

Образец договора КП между физическими лицами для аренды тента на коллективной автостоянке с прилагаемыми документами

Поищите на просторах интернета. Для составления корректного договора обращайтесь к юристу в личные сообщения. Нужен образец договора КП между физическими лицами тента на коллективной автостоянке. В наличии есть техпаспорт тента, первичный приходный ордер об оплате гаража и членская книжка с отметками об ежеквартальной оплате до текущей даты.

Проблемы при аренде земельного участка под автостоянку - неопределенный срок договора

К сожалению нет, есть право преимущественного заключения аренды. У меня в муницип. Аренде зем. участок под автостоянку с 2013 г. В 2015 г у договора закончился срок. Продлевать срок администрация отказалась ввиду "несовершенства законодательства"-из ГК убрали статью о участках, не связанных со строительством. Договор сейчас со стасусом-на неопред. Срок. Администрация хочет расторгнуть договор и выставить на торги право аренды. Также ставят мне ввину, то что я воспользовался своим правом и уменьшил кадастровую стоимость участка и теперь муниципалитет "не дополучает".Какие есть варианты решить эту проблему? Возможно ли выкупить участок по уменьшенной кадастр. Стоимости? Как побудить администрацию заключить договор? Участок был предоставлен в 2004 г (не на торгах). Есть ли какая судебная практика?

На кого возлагается бремя оплаты аренды земли под гаражом за льготные категории граждан на коллективной автостоянке.

Доброго времени суток! Смотрите условия договора аренды, в первую очередь, в нем должна быть прописана обязанность по оплате арендной платы. На кого возлагается бремя оплаты аренды земли под гаражом за льготные категории граждан на коллективной автостоянке.

Можно ли арендовать заброшенную хоккейную коробку для личного использования?

Доброго времени суток, Игорь!

В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.

Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды. Здравствуйте. За домом где живу раньше была хоккейная коробка, которая сейчас используется как стоянка для а/м. Могу ли я арендовать её в своих целях?

Владение участком недалеко от дома - буду ли я платить налог на имущество, если не пользуюсь автостоянкой?

УК кому отдала в собственностть земельный участок? Отдала - продала или подарила? Вы какое отношение имеете к некому землеьному участку, "переданному" управляющей компанией кому-то в собственнсоть? Вопрос изложите корректно.

Если вопрос о сдаче в аренду зем. участка МКД, то решение о сдаче данного общедомового имущества общим собранием собственником МКД, а УК лишь испонитель (подписывает договор аренды). С дохода (арендных платежей) Вы как собственник помещения в МКД НДФЛ платить не будете. УК отдала в собственность участок недалеко возле дома и организует оатостоянку. Буду ли я платить налог на имущество, если пользоваться автостоянкой не буду.

Возможность добавить условие о субаренде автостоянки под строительные материалы или контейнеры в договор аренды

Сдать земельный участок в субаренду Арендатор вправе только с письменного согласия администрации - собственника участка и на срок, не превышающий срок договора аренды. Видел Ваш ответ на сайте по поводу возможности субаренды автостоянки под строительные материалы или контейнеры. Вы ответили, что если данное условие прописано в договоре на земельный участок, то возможно. Вопрос заключается в следующем: Если это условие не прописано, возможно ли его добавить в договор или изменить условие, и каким образом? Договор аренды заключён с Администрацией города.

Заранее благодарю!

Гараже место в помещении общего пользования оплата.

Здравствуйте!

Оплата по договору на аренду гаражеместа должна быть предусмотрена в договоре аренды. Что означает Ваша формулировка "в помещении общего пользования"? Что Вы имеете ввиду? Помещение общего пользования уличное? В многоквартирном доме? В гаражном кооперативе? В многоэтажном гараже? На автостоянке вне зоны отведенных мест? Сформулируйте вопрос полностью, в чем проблема. На основании чего принадлежит место в гараже и с какой частью оплаты не согласны. Гаражеместо в помещении общего пользования оплата.

Кто должен убирать снег на ночной платной автостоянке, если она принадлежит муниципалитету и днем является бесплатной для всех?

Здравствуйте, Катерина анатольевна.

Все права и обязанности сторон, в частности по уборке арендуемой территории, должны быть отражены в условиях Договора аренды. Обязан ли арендатор ночной платной автостоянки убирать снег с территории стоянки, если днем этой стоянкой пользуется весь город бесплатно и участок принадлежит муниципалитету?

Можно ли на автостоянке взять в аренду место для проката велосипедов и заниматься этой деятельностью? Есть ИП.

Здравствуйте! Обратитесь к собственнику стоянки и заключите с ним договор аренды. Если имеется ИП, проблем возникнуть не должно. Добрый вечер. Включите в перечень своих ОКВЭД подходящий, надлежащим образом зарегистрируйте и работайте. Проблем не должно быть. Можно ли на автостоянке взять в аренду место для проката велосипедов и заниматься этой деятельностью? Есть ИП.

Вопросы запрета услуг страхования на автостоянке - юридические аспекты и органы, принимающие решения

Если стоянка является Вашей собственностью, а частные предприниматели занимают место на основании договора аренды, то Вам можно просто расторгнуть этот договор, либо подписать соглашение к этому договору о запрете заниматься предпринимательской деятельностью на Вашей территории с выставлением штрафов за нарушение данного соглашения.

Если же они занимают территорию без договора, то Вам следует для начала обозначить границы своей территории, поставить ее под охрану и привлечь органы внутренних дел. При нашей организации есть автостоянка. Данная территория закреплена в минземимуществе. На територии стоянки частные предприниматели занимаются услугами страхования и взимают оплату за услуги. Как и на каком основании страховщикам запретить заниматься этим бизнесом. Как можно юридически обоснованно им запретить и к каким органам обратиться?

Сообщите, пожалуйста, можно ли пользоваться по доверенности машино-местом на автостоянке РОО «МГСА» .

Здравствуйте, Елена!

Для ответа на Ваш вопрос следует знакомиться с уставом МГСА, порядком членства. Если уставом подобные действия не запрещены, то это вполне возможно. Можно составить договор на право владения и пользования машиноместом в простой письменной форме в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Тут вам больше подойдет договор аренды машино-места, заключенный между собственником и лицом, которое будет парковать свой автомобиль на вашем месте. По доверенности вы сможете представлять права и интересы собственника, т.е. парковать его автомобиль, а не свой. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Сообщите, пожалуйста, можно ли пользоваться по доверенности машино-местом на автостоянке РОО «МГСА» .

Как передать автостоянку в аренду супруге - нужна ли регистрация в фондах или достаточно доверенности и договора?

Здравствуйте, Владимир Александрович!

Просто так "передать" не получится, так как все активы зарегистрированы на Ваше ИП. Для того, чтобы супруга могла полноценно распоряжаться и управлять бизнесом она должна так-же получить статус ИП, или открыть ООО, открыть счет в банке, заключить договор на использование Вашего имущества (или купить его). ИП "Шевчук" сдача в аренду имущества. Стаж-15 лет. Гаражи и автостоянка. Хочу автостоянку передать жене. Нужно ли ей регистрироваться в фондах или достаточно доверенности и договора на ведение этого бизнеса?

Основные проблемы открытия шиномонтажного бизнеса в гаражном кооперативе или на автостоянке и правильное оформление

Здравствуйте. Заключаете договор аренды гаражного бокса. Разрешенный вид использования земли под боксом это хранение автомобилей и боюсь одного ип и договора аренды будет не достаточно для шиномонтажа? Есть оборудование для легкового шиномонтажа, ищу подходящее место. На примете есть гараж в гск расположенный вдоль дороги, так же помещение на территории автостоянки. И там и там разрешенный вид использования земли это гаражи, автостоянки, места хранения автомобилей. Какие могут быть проблемы в случае открытия в таких местах? Как в таких случаях все правильно оформить? Заранее спасибо.

Взять землю в аренду под автостоянку на.

Читайте условия договора аренды. Земля взята в аренду под размещение открытой автомобильной автостоянки, мжно ли на этой земле торговать пиломатериалом, спасибо.

Спор о правах на использование придомной земли - роль ТСЖ и претензии организаторов автостоянки

Здравствуйте. Заключить договор аренды земли Придомная земля МКД принадлежит госсобственнику, но пользуемся ею мы (ТСЖ), на ней организована автостоянка для машин жильцов этого дома. Договора с собственником земли нет. Деньги от стоянки идут организаторам стоянки. Есть недовольные. Какустановить справедливость и законность?

У меня земля дана городом под автостоянку, могу я построить на этой земле временную конструкцию под автомойку.

Вы сами ответили на свой вопрос - вам передана земля (видимо по договору аренды земли) на организацию автостоянки. Надо смотреть договор. Какие у сторон обязанности и права, и что является предметом договора. А для организации автомойки есть свои требования и стандарты. У меня земля дана городом под автостоянку, могу я построить на этой земле временную конструкцию под автомойку.

Как получить компенсацию за неотделимые улучшения на автостоянке, если в договоре аренды отсутствует соответствующий пункт

Если условия о судьбе неотделимых улучшений отсутствуют в самом договоре, то и через суд вы не получите никакой компенсации. Документы все имеются на строительство автостоянкеи а договоре аренды нет пункта о неотделимых улучшениях как получить с депортамента недвижимости компенсацию.

Читайте также:

Администратор печатает сообщение