Договор аренды заключен на 11 месяцев / Договор - 332 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Елена! Документы составляются на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Заверять у нотариуса не обязательно, достаточно простого письменного согласия. Добрый день!
В договоре указываете всех собственников, Например Иванов Иван, Иванов Петр и Иванова Анна, вместе именуемые Арендодатель...
Договор со стороны арендодателя также подписывают все собственники.
В такой ситуации нотариус не нужен.
Не забывайте оставлять отзывы. В договоре нужно указывать всех собственников. На 11 месяцев заключайте договор найма. Если дольше, что договор нужно регистрировать в росреестре. Хотим заключить договор найма аренды квартиры, что бы потом предоставить на работу для частичной оплаты. В картине 3 собственникика, как правильно заключить договор, что бы он был действителен? И нужно ли согласие собственников заверять у натариуса?
Здравствуйте Елена! Документы составляются на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
В договоре указываете всех собственников, Например Иванов Иван, Иванов Петр и Иванова Анна, вместе именуемые Арендодатель...
Договор со стороны арендодателя также подписывают все собственники.
В такой ситуации нотариус не нужен.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
На 11 месяцев заключайте договор найма. Если дольше, что договор нужно регистрировать в росреестре.
СпроситьДобрый день. Существенная разница лишь в том, что обе стороны застрахованы от расторжения договора по истечении 11 месяцев при отсутствии на то причин. Лучше на 11 мес. с последующим продлением. Здравствуйте Светлана
Оформление договора имеет значение и если ваш договор пройдет гос. регистрацию, стало быть оспорить и (или) заявить о недействительности договора будет сложнее. Логовор, заключенный на определенный срок (например, 11 месяцев), или 3 года с регистрацией в общем случае не может быть расторгнут (прекращен) до истечения этого срока по воле одного из контрагентов и без соблюдения специальных процедур. Без разницы в Вашем случае. Удачи. Уважаемые юристы Помогите разобраться с договором аренды на недвижимое имущество Как лучьше заключить договор на 11 месяцев или на 3 года с регистрацией в рег палате Есть ли существенная разница и в чем она Спасибо.
Добрый день. Существенная разница лишь в том, что обе стороны застрахованы от расторжения договора по истечении 11 месяцев при отсутствии на то причин.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Оформление договора имеет значение и если ваш договор пройдет гос. регистрацию, стало быть оспорить и (или) заявить о недействительности договора будет сложнее.
Спросить
Логовор, заключенный на определенный срок (например, 11 месяцев), или 3 года с регистрацией в общем случае не может быть расторгнут (прекращен) до истечения этого срока по воле одного из контрагентов и без соблюдения специальных процедур. Без разницы в Вашем случае. Удачи.
СпроситьДобрый день. Нужно составить договор аренды имущества. Если срок аренды не превышает одного года, то регистрировать не нужно. Договор аренды не нужно регистрировать, если он будет заключен на срок меньше 1 года, например на 11 месяцев.
В целом, вам нужен договор аренды, более четко вам ответят юристы, к которым вы можете обратиться на сайте. Добрый день. Для аренды помещения? Регистрация в росреестре обязательна.
Помещение для аренды продуктового магазина должно иметь соответствующее назначение и оснащение.
Соответствуют ли документы данного объекта - нужно сверять с нормами закона.
Арендатор - также должен иметь соответствующие документы, начиная с регистрации в ИФНС... День добрый! Какие нужно составить документы для аренды продуктового магазина в жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор?
Добрый день. Нужно составить договор аренды имущества. Если срок аренды не превышает одного года, то регистрировать не нужно.
Спросить
Договор аренды не нужно регистрировать, если он будет заключен на срок меньше 1 года, например на 11 месяцев.
В целом, вам нужен договор аренды, более четко вам ответят юристы, к которым вы можете обратиться на сайте.
Спросить
Регистрация в росреестре обязательна.
Помещение для аренды продуктового магазина должно иметь соответствующее назначение и оснащение.
Соответствуют ли документы данного объекта - нужно сверять с нормами закона.
Арендатор - также должен иметь соответствующие документы, начиная с регистрации в ИФНС...
СпроситьДоговор аренды недвижиого имущества подлежит обязательной регистрации, в случае, если он заключен на срок более 11 месяцев.
В реестре он будет зарегистрирован только после сдачи на государственную регистрацию, т.е. в 2021 г.
Какой штраф вы имеете в виду? Он предусмотрен условиями договора? Если договор аренды закдючили в январе 2020 г по июнь 2021 г. Я могу его зарегистрировать? И с какого момента он будет числиться в реестре. С 2020 г или 2021 г? И придётся ли мне штраф платить.
Договор аренды недвижиого имущества подлежит обязательной регистрации, в случае, если он заключен на срок более 11 месяцев.
В реестре он будет зарегистрирован только после сдачи на государственную регистрацию, т.е. в 2021 г.
Какой штраф вы имеете в виду? Он предусмотрен условиями договора?
СпроситьЗдравствуйте! Да, обременение. Но в соответствии с п.2 ст.651 ГРажданского кодекса РФ договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее года. А Ваш договор на 11 месяцев. Купили нежилое помещение с арендаторами на 11 месяцев, в выписке указан только один зарегистрированный в регпалате договор аренды как обременение. А не зарегистрированные договора аренды на 11 месяцев это тоже обременение?
Здравствуйте! Да, обременение. Но в соответствии с п.2 ст.651 ГРажданского кодекса РФ договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее года. А Ваш договор на 11 месяцев.
СпроситьМать перевела квартиру в нежилой фонд. Дочь - Ип, будет арендовать эту коммерческую площадь. Должна ли мать регистрировать ИП? Ответьте здесь письменно, не по телефону.
То есть, если одно помещение сдается, то можно, как физическое лицо? Или все зависит от срока, на который заключен договор? Просто я тут много перечитала ответов, и почему-то многие юристы говорят, что надо регистрировать Ип. В чем различие случаев, когда надо открывать Ип, а когда не обязательно? Спасибо!
СпроситьЕсли одно помещение то можно физ. Лицом. Что касается срока аренды, то это влияет лишь на государственную регистрацию. Если на 11 месяцев, то регистрировать не надо. И можно каждый год заключать новый договор на 11 месяцев. А если на более долгий срок, чего не рекомендуется, то придется проводить государственную регистрацию договора аренды.
СпроситьНужно.
Но есть варианты с этим налогом. Приветствую. Если вы получаете доход-конечно. Оформитесь как самозанытый и платите 4%. Кроме того первично есть бонус по оплате налога, которого хватит на период аренды я предполагаю (зависит от суммы ежемесячного платежа по аренде).
А дальше - решите как будете работать.
Удачи. Нужно, даже если на неделю сдали. Не важно, на какой срок заключен договор аренды, налог в размере 13% от полученного дохода платится ежегодно через декларацию 3-НДФЛ. Хотя можете и не платить, на практике аренда жилья не проверяется и трудно доказать сам факт сдачи квартиры. Если сдать квартиру в аренду на 11 месяцев по договору аренды, нужно ли будет платить подоходный налог?
Приветствую. Если вы получаете доход-конечно. Оформитесь как самозанытый и платите 4%. Кроме того первично есть бонус по оплате налога, которого хватит на период аренды я предполагаю (зависит от суммы ежемесячного платежа по аренде).
А дальше - решите как будете работать.
Удачи.
Спросить
Не важно, на какой срок заключен договор аренды, налог в размере 13% от полученного дохода платится ежегодно через декларацию 3-НДФЛ. Хотя можете и не платить, на практике аренда жилья не проверяется и трудно доказать сам факт сдачи квартиры.
СпроситьНе можете. Это незаконна предпринимательская деятельность. Можете, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ). Имеются некоторые нюансы в сдачи нежилого имущества, в зависимости кто будет являться Арендатором. Если юридическое лицо заключит с Вами Договор аренды на 11 месяцев, то оно будет являться налоговым агентом, и должны оплачивать 13% за Вас. (ст.24 НК РФ). Это я знаю, а если ИП то у него есть такое право? И сможет ли ИП зачислять себе в расходы сумму аренды? Я пенсионер имею нежилое помещение для сдачи в аренду. Могу ли я его сдавать без регистрации ИП в 2021 году.
Можете, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ). Имеются некоторые нюансы в сдачи нежилого имущества, в зависимости кто будет являться Арендатором. Если юридическое лицо заключит с Вами Договор аренды на 11 месяцев, то оно будет являться налоговым агентом, и должны оплачивать 13% за Вас. (ст.24 НК РФ).
Спросить
Это я знаю, а если ИП то у него есть такое право? И сможет ли ИП зачислять себе в расходы сумму аренды?
Спросить
Если Вы хотите ИП сделать на себя и сдавать Ваше помещение в аренду как ИП, вы можете платить либо 6% с дохода на УСН, либо по системе доходы минус расходы. Доход-это получаемые арендные платежи, расходы-расходы по содержанию, если их по договору аренды несет арендодатель.
СпроситьМожет ли основной договор аренды заключен на срок 11 месяцев с дальнейшей постоянной пролонгацией без регистрации, а так же автоматическим продлением договора субаренды? --- может, такое условие допускается по закону и принимается судом. Организация сдает а аренду помещения и земельные участки для дальнейшей сдачи арендатором в субаренду. Может ли основной договор аренды заключен на срок 11 месяцев с дальнейшей постоянной пролонгацией без регистрации, а так же автоматическим продлением договора субаренды? Или нужно постоянно заключать новый договор аренды и субаренды соответственно? Заранее спасибо за ответ.
Может ли основной договор аренды заключен на срок 11 месяцев с дальнейшей постоянной пролонгацией без регистрации, а так же автоматическим продлением договора субаренды? --- может, такое условие допускается по закону и принимается судом.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить арендодателю заявление о расторжении договора.
[b]Напишите юристу в личном сообщении[/b] Добрый день, Алия! Укажите в предложении основание расторжения и сообщите, что желаете расторгнуть договор. Предложите арендодателю сделать это в досудебном порядке. К письму можно приложить соглашение о расторжении договора и предложить арендодателю подписать его. Между организациями заключен договор аренды недвижимого имущества на 11 месяцев. Договор не регистрируется. В последствии подписывается соглашение о продлении договора также на 11 месяцев. Как расторгнуть договор аренды?
Здравствуйте!
Вам необходимо направить арендодателю заявление о расторжении договора.
Напишите юристу в личном сообщении
Спросить
Добрый день, Алия! Укажите в предложении основание расторжения и сообщите, что желаете расторгнуть договор. Предложите арендодателю сделать это в досудебном порядке. К письму можно приложить соглашение о расторжении договора и предложить арендодателю подписать его.
СпроситьДоговор аренды как и суб аренды заключенный на срок более 11 месяцев, Подлежит регистрации в Росеестре и данные предаются в налоговую.
Если меньше то при любой проверки вы можете сказать что сдаете квартиру родственникам. Хочу заплатить налоги за сдачу квартиры в субаренду. Не делал этого последние 3-4 года из-за того, что делал это очень редко. Как это сделать и могут ли быть ко мне какие-либо претензии со стороны налоговой? В договоре аренды опция субаренды присутствовала.
Договор аренды как и суб аренды заключенный на срок более 11 месяцев, Подлежит регистрации в Росеестре и данные предаются в налоговую.
Если меньше то при любой проверки вы можете сказать что сдаете квартиру родственникам.
СпроситьДоговор аренды гаража Вам придется регистрировать в Росреестре, если гараж зарегистрирован как недвижимость и если вы заключаете договор аренды больше, чем на год согласно ст. 651 ГК РФ.
Договор аренды недвижимости на год и более необходимо регистрировать в Росреестре. Без государственной регистрации он считается незаконным.
Обойтись без государственной
регистрации можно, если договор аренды гаража заключить на меньший срок, например, на 11 месяцев и 29 дней. Продлевать действие договора можно дополнительными соглашениями к нему.
Если гараж не стационарный (без фундамента) договор аренды регистрировать не нужно. Такой гараж Вы вправе арендовать на любой срок, не уведомляя Росреестр и не регистрируя договор. Срок оренды закончился 5 лет назад под гораж гораж стоит теперь говорят что незаконно что мне делать куда идти.
Договор аренды гаража Вам придется регистрировать в Росреестре, если гараж зарегистрирован как недвижимость и если вы заключаете договор аренды больше, чем на год согласно ст. 651 ГК РФ.
Договор аренды недвижимости на год и более необходимо регистрировать в Росреестре. Без государственной регистрации он считается незаконным.
Обойтись без государственной
регистрации можно, если договор аренды гаража заключить на меньший срок, например, на 11 месяцев и 29 дней. Продлевать действие договора можно дополнительными соглашениями к нему.
Если гараж не стационарный (без фундамента) договор аренды регистрировать не нужно. Такой гараж Вы вправе арендовать на любой срок, не уведомляя Росреестр и не регистрируя договор.
СпроситьЕсли договор аренды заключён на срок более 11 месяцев по закону он регистрируется в рр. Но, объект аренды должен быть чётко определён, в том числе границы. В вашем вопросе не ясно, какая вы сторона, с кем хотите заключить договор и в отношении какой территории. Поясните. Или пишите в лс. Можно ли зарегистрировать договор аренды на земельный участок из земель сельхозназначения, если границы участка не определены, права общей долевой собственности зарегистрированы в Госреестр е только на часть этого участка (зарегистрированы права только на 30 га из общей площади участка 100 га, остальное-невостребованные земельные доли)?
Если договор аренды заключён на срок более 11 месяцев по закону он регистрируется в рр. Но, объект аренды должен быть чётко определён, в том числе границы. В вашем вопросе не ясно, какая вы сторона, с кем хотите заключить договор и в отношении какой территории. Поясните. Или пишите в лс.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьПодобные договоры, заключенные на срок до 1 года, регистрации в Россреестре не подлежат. Добрый вечер.
Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений"). Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев и 10 дней. Подлежит ли такой договор регистрации? Что в таком случае делать? Критичны ли 10 дней?
Подобные договоры, заключенные на срок до 1 года, регистрации в Россреестре не подлежат.
Спросить
Добрый вечер.
Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").
СпроситьНет, не нужно. Главное, чтобы изначальный срок не превышал 12 месяцев, пролонгация в этот срок не считается, поскольку он начинает идти заново. Здравствуйте
Нет необходимости регистрировать договор, который Вы заключаете на 11 месяцев
И каждый 11 месяцев он продлевается и не требует регистрации потому, что срок действия 11 месяцев сохраняется
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года.
Ваш договор, хоть и пролонгируется на 11 месяцев, однако заключен менее чем на год, в этом случае государственная регистрация не требуется, Если в договоре краткосрочного (на 11 мес.) найма квартиры указать что по окончании договор продлевается автоматически на срок 11 мес. То нужно будет такой договор регистрировать в Росреестре, это будет как новый договор на 11 мес. или как старый но на 22 мес.?
Здравствуйте
Нет необходимости регистрировать договор, который Вы заключаете на 11 месяцев
И каждый 11 месяцев он продлевается и не требует регистрации потому, что срок действия 11 месяцев сохраняется
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года.
Ваш договор, хоть и пролонгируется на 11 месяцев, однако заключен менее чем на год, в этом случае государственная регистрация не требуется,
СпроситьДоговор аренды, заключенный на срок не более 11 месяцев не подлежит регистрации в Росреестре. Достаточно подписей сторон. Можно ли договор об аренде квартиры не заверять? В договоре указаны данные обеих сторон.
Договор аренды, заключенный на срок не более 11 месяцев не подлежит регистрации в Росреестре. Достаточно подписей сторон.
СпроситьНа усмотрение сторон. Расторгать договор не нужно, если в нем не было условия о том, что он продлевается, если до истечения его срока ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. Возможно договор у вас пролонгировался на тот же срок. Смотрите договор свой. Как пожелаете, если договор не был продлен либо расторгнут, т.е. не поступало предложений, такой договор становится автоматически бессрочным. Если сдавали жилье неофициально, необязательно расторгать ничего, предупреждаете за месяц нанимателей о выселении. Нужно ли расторгать договор аренды, заключённый на 11 месяцев, если его срок действия закончен.
Расторгать договор не нужно, если в нем не было условия о том, что он продлевается, если до истечения его срока ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.
Спросить
Как пожелаете, если договор не был продлен либо расторгнут, т.е. не поступало предложений, такой договор становится автоматически бессрочным. Если сдавали жилье неофициально, необязательно расторгать ничего, предупреждаете за месяц нанимателей о выселении.
СпроситьЕсли Вы снимаете квартиру, то не надо. Арендодателю налоги надо платить, т.к. сдача квартиры соответственно приносит прибыль. Но здесь речь идет о 11 месяцах. Дело в том, что договор аренды, действие которого до года не подлежит государственной регистрации. Т.е.он может быть заключен между арендатором и арендодателем и нигде не зарегистрирован. Конечно, сознательный арендодатель может пойти с этим договором в налоговою и потребовать, чтобы ему посчитали налоги, которые он будет должен заплатить. Здравствуйте, Светлана, налог на доходы физических лиц должен платить наймодатель, который сдает квартиру, а не наниматель, который жилье снимает, срок тут не имеет значения. Нужно платить налоги, если снемаешь квартиру на 11 месяцев.
Если Вы снимаете квартиру, то не надо. Арендодателю налоги надо платить, т.к. сдача квартиры соответственно приносит прибыль. Но здесь речь идет о 11 месяцах. Дело в том, что договор аренды, действие которого до года не подлежит государственной регистрации. Т.е.он может быть заключен между арендатором и арендодателем и нигде не зарегистрирован. Конечно, сознательный арендодатель может пойти с этим договором в налоговою и потребовать, чтобы ему посчитали налоги, которые он будет должен заплатить.
Спросить
Здравствуйте, Светлана, налог на доходы физических лиц должен платить наймодатель, который сдает квартиру, а не наниматель, который жилье снимает, срок тут не имеет значения.
СпроситьДобрый день!
Может! Если будет договор аренды с экипажем, то на сумму аренды нужно будет начислять взносы в фонды и удерживать НДФЛ. Если будет простой договор аренды, директор должен будет платить только НДФЛ. Можно заключить договор безвозмездного пользования ТС на 11 месяцев. Может ли директор ООО сдать в аренду свой автомобиль в свою же компанию, как лучше оформить договор с экипажем или без. И кто будет платить налог?
Добрый день!
Может! Если будет договор аренды с экипажем, то на сумму аренды нужно будет начислять взносы в фонды и удерживать НДФЛ. Если будет простой договор аренды, директор должен будет платить только НДФЛ. Можно заключить договор безвозмездного пользования ТС на 11 месяцев.
СпроситьЕсли Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать. Против платить. Поэтому можем ли заключить заново? Вы не правильно поняли Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Мы муниципальное учреждение арендуем гараж у ОАО т.е. это не наше имущество. Заключили договор аренды гаража с ОАО на 12 месяцев по п.4 ст 93 44 фз (мы муниципальное учреждение по 44 ФЗ), ОАО хочет расторгнуть через месяц и заключить новый договор на 11 месяцев т.к. если на 12 месяцев то должный пройти через регистрацию в Росреестре, Теперь ОАО хочет расторгнуть с нами договор и заключить новый на 11 мес. Возможно ли? Нет ли нарушений?
Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать.
Спросить
Каков порядок оплаты был предусмотрен вашим договором аренды квартир?. И на будущее 6 аренда квартиры непраильно, правильно договор найма жилья. Был заключен договор длительного найма жилого помещения (квартиры на 11 мес), был заключен договор между арендодателем и арендатором. С ежемесячной оплатой.
Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru' Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?
Каков порядок оплаты был предусмотрен вашим договором аренды квартир?. И на будущее 6 аренда квартиры непраильно, правильно договор найма жилья.
Спросить
Был заключен договор длительного найма жилого помещения (квартиры на 11 мес), был заключен договор между арендодателем и арендатором. С ежемесячной оплатой.
Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Спросить
СТ. 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договор по инициативе арендатора.
Договор может содержать иные основания для расторжения.
Если договор не содержит возможность расторжения договора в одностороннем порядке нанимателем, то расторжение возможно по соглашению сторон либо договор расторгается в судебном порядке, при соблюдении ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, если расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, то возвращать оплату Вы не должны.
Кроме того, до момента расторжения договора и возврата Вам помещения, договор считается действующим и наниматель обязан производить оплату.
Действия нанимателя недобросовестные, так как Вы как наймодатель несет негативные последствия, связанные с потерей времени о поиске нового нанимателя, несения лишних затрат, в связи с тем, что наниматель досрочно расторгает договор.
Но примите во внимание действия налоговых органов, направленные на привлечение к ответственности за неуплату налогов, такими методами часто пользуются наниматели, в целях добиться желаемого результата переговоров с собственниками помещений.
СпроситьДа,говор необходим в простой письменной форме. Если договор заключен на срок более 11 месяцев, то необходимо его регистрировать в Росреестре. Так же нужно составить акт передачи имущества в аренду, где подробно описать состояние имущества. Желательно сделать фото. Договор обязательно, больше уделите внимание на условия: условия оплаты, залоговый платёж, акт приемки, опись имущества. На 11 месяцев, без детей. Как грамотно сдать квартиру с мебелью и техникой в аренду? Договор необходим, регистрация?
Да,говор необходим в простой письменной форме. Если договор заключен на срок более 11 месяцев, то необходимо его регистрировать в Росреестре. Так же нужно составить акт передачи имущества в аренду, где подробно описать состояние имущества. Желательно сделать фото.
Спросить
Договор обязательно, больше уделите внимание на условия: условия оплаты, залоговый платёж, акт приемки, опись имущества. На 11 месяцев, без детей.
СпроситьТаковы требования закона - договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 года подлежит госрегистрации.
Заключите договор на 11 месяцев и госрегистрация не потребуется. Здравствуйте, Владимир
Это предусмотрено в законодательстве. Регистрируют договор аренды для того, чтобы потом не было риска для признания данного договора недействительным. То есть если вы пойдете в суд, то он может признать сделку не заключенной. Для чего нужно регистрировать в росреестре договор аренды квартиры на срок год и более?
Таковы требования закона - договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 года подлежит госрегистрации.
Заключите договор на 11 месяцев и госрегистрация не потребуется.
Спросить
Здравствуйте, Владимир
Это предусмотрено в законодательстве. Регистрируют договор аренды для того, чтобы потом не было риска для признания данного договора недействительным. То есть если вы пойдете в суд, то он может признать сделку не заключенной.
СпроситьЗдравствуйте!
Не совсем понятен вопрос. Поясните пожалуйста. У меня такой вопрос, Можетли арендатор без собственника заключить договор аренды земли если до этого, был договор на 11 месяцев.
