Договор аренды земельного кодекса / Земельное право - 1239 советов адвокатов и юристов
Надежда! Добрый день!
Вам необходимо изучить в комментариях "Глава 3. ПОДВЕДОМСТВЕННОСТЬ И ПОДСУДНОСТЬ"ГПК РФ.
Спасибо за обращение! Надежда,
полагаю, это подсудность районного суда.
[quote]"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 29. Подсудность по выбору истца
9. Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.[/quote] Могу ли я подать исковое заявление от комитета по управлению на взыскание арендной платы за з/у с физического лица в мировой суд по месту нахождения истца. Сумма долга 15592,04
Надежда! Добрый день!
Вам необходимо изучить в комментариях "Глава 3. ПОДВЕДОМСТВЕННОСТЬ И ПОДСУДНОСТЬ"ГПК РФ.
Спасибо за обращение!
Спросить
Надежда,
полагаю, это подсудность районного суда.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 29. Подсудность по выбору истца
9. Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
[quote]Передача части охотугодий в ооо частнорму лицу
Как правильно передать часть охотугодий ООО (есть долгосрочная лицензия), частному лицу.
[/quote]Вы не пишите основания владения этими угодиями. Они выкуплены или в аренде у Лесхоза? Вопрос непростой. Можно в аренду (субаренду) передать. Но нужно для этого смотреть условия лицензии, договор на охотугодия. Необходимо будет решение ООО согласно учредительным документам. Ст.68,70 ЗК РФ, ст.92 ЛК РФ,
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОХОТЕ И О СОХРАНЕНИИ ОХОТНИЧЬИХ РЕСУРСОВ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Как правильно передать часть охотугодий ООО (есть долгосрочная лицензия), частному лицу.
Передача части охотугодий в ооо частнорму лицуВы не пишите основания владения этими угодиями. Они выкуплены или в аренде у Лесхоза?СпроситьКак правильно передать часть охотугодий ООО (есть долгосрочная лицензия), частному лицу.
Вопрос непростой. Можно в аренду (субаренду) передать. Но нужно для этого смотреть условия лицензии, договор на охотугодия. Необходимо будет решение ООО согласно учредительным документам. Ст.68,70 ЗК РФ, ст.92 ЛК РФ,
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОХОТЕ И О СОХРАНЕНИИ ОХОТНИЧЬИХ РЕСУРСОВ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
СпроситьЕсли земля оформлена на того же собственника, что и дом, то продажа дома без земли невозможна. Поэтому землю также нужно включать в договор купли продажи. Гражданским и Земельным кодексами РФ установлен принцип единства земельного участка и строения на нем. Поэтому в договоре дарения доли нужно также передавать права одного из арендаторов на данный земельный участок. Я имею ввиду не продажу, а дарственную. Дом в долевой собственности, земля в аренде на 49 лет. Если я по дарственной передаю свою долю в доме, как будет с землёй? На неё нужно переоформление или она автоматически переходит в аренду одаряемому?
Если земля оформлена на того же собственника, что и дом, то продажа дома без земли невозможна. Поэтому землю также нужно включать в договор купли продажи.
Спросить
Гражданским и Земельным кодексами РФ установлен принцип единства земельного участка и строения на нем. Поэтому в договоре дарения доли нужно также передавать права одного из арендаторов на данный земельный участок.
Спросить
Новый собственник должен будет обратиться с зеленкой на дом для заключения соглашения об изменении договора аренды, а если доля дома отходит новому собственнику, то ничего не измениться в отношении земельного участка,
СпроситьУважаемый Андрей Александрович!
Как следует из п. 1 ст. 21 ЗК РФ, в соответствии с которым допускается нахождение земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, лишь приобретенного до введения в действие ЗК РФ.
Таким образом перевод аренды в бессрочное пожизненное владение не возможен. Договор аренды от 1994 года. Договор аренды зем уч 1633 кв м для хоз деят на 99 лет без права выкупа. Возможна ли переделка на пожизненное владение?
Уважаемый Андрей Александрович!
Как следует из п. 1 ст. 21 ЗК РФ, в соответствии с которым допускается нахождение земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, лишь приобретенного до введения в действие ЗК РФ.
Таким образом перевод аренды в бессрочное пожизненное владение не возможен.
Спросить
Здравствуйте,
Это не возможно, Вам уже ответили.
Никакого бессрочного владения быть не может, только собственность, если нынешний собственник не против вам продать землю
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДень добрый, если в собственности можете продать, если есть доля детей получите разрешение органа опеки--ст.37 гкрф, если в аренде--изучите условия договора. Продажа данных земельных участков не предусмотрена программой. Подавать заявку на приобретение земельного участка это право, но не обязанность. Также у вас появляется обязательство начать строительство дома в течении 2 лет. Можно ли п родать землю полученную на третьего ребёнка от государства если она находится на отшибе и без коммуникаций за ранее спасибо.
День добрый, если в собственности можете продать, если есть доля детей получите разрешение органа опеки--ст.37 гкрф, если в аренде--изучите условия договора.
Спросить
Продажа данных земельных участков не предусмотрена программой. Подавать заявку на приобретение земельного участка это право, но не обязанность. Также у вас появляется обязательство начать строительство дома в течении 2 лет.
СпроситьСогласно поправкам в Земельного кодекса РФ, вступившим в силу 1 марта 2015 г., оформить в свою собственность земельные участки садоводы смогут независимо от того, когда они стали членами этого объединения. Для оформления земельных наделов нужно заручиться решением общего собрания и обратиться с ним в орган местного самоуправления. Но такое льготное право дается только на пять лет - до 31 декабря 2020 г. Но договор аренды с сельским советом Размежевание кооператива сделать невозможно Часть участков принадлежит жителям Украины-они брошены Суммы размежевания будут неподьемные Спасибо заранее. Есть право собственности на дом. Договор аренды на землю. Земля в садовом кооперативе Есть кадастровый паспорт на землю Какие есть способы получить землю в собственность-дачная амнистия или приватизация Это Крым Есть здесь свои особенности.
Согласно поправкам в Земельного кодекса РФ, вступившим в силу 1 марта 2015 г., оформить в свою собственность земельные участки садоводы смогут независимо от того, когда они стали членами этого объединения. Для оформления земельных наделов нужно заручиться решением общего собрания и обратиться с ним в орган местного самоуправления. Но такое льготное право дается только на пять лет - до 31 декабря 2020 г.
Спросить
Но договор аренды с сельским советом Размежевание кооператива сделать невозможно Часть участков принадлежит жителям Украины-они брошены Суммы размежевания будут неподьемные Спасибо заранее.
Спросить
Вам нужно вызвать кадастрового инженера и сделать межевание только на свой участок, а не все СНТ. Если Ваш участок огорожен забором и порядок пользования сложился еще у прежнего собственника дома, проблем быть не должно.
СпроситьЗдравствуйте.
В собственнику земельного участка обратитесь для начала.
И заключите договор.
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью[/quote] Договор аренды оформляется в письменной форме, если вы хотите арендовать муниципальную землю, то вам нужно сначала выиграть торги на нее. Как оформить арену земли для установки торгового павильона.
Здравствуйте.
В собственнику земельного участка обратитесь для начала.
И заключите договор.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью
Нужны документы, подтверждающие что арендодатели является собственником земельного участка, договор аренды, где предусмотрено все существенные условия. Договор аренды и свидетельство о государственной регистрации права на данный участок.
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Открыть полный текст документа[/quote] А скажите пожалуйста мне надо сначала писать заявление на аренду или делать межевание участка? Какие документы нужны для аренды участка под сенокос?
Нужны документы, подтверждающие что арендодатели является собственником земельного участка, договор аренды, где предусмотрено все существенные условия.
СпроситьДоговор аренды и свидетельство о государственной регистрации права на данный участок.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Открыть полный текст документа
А скажите пожалуйста мне надо сначала писать заявление на аренду или делать межевание участка?
СпроситьУ собственника уточните, если вы арендуете.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностим третьего лица.Спросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного и
Да, требуется заверить нотариально согласие супруги. Если был приобретен участок (в аренду) во время брака, ст.33-39 СК РФ.Удачи! Требуется ли наториально заверить согласие супруги в договоре аренды земельного участка сх назначения.
Да, требуется заверить нотариально согласие супруги. Если был приобретен участок (в аренду) во время брака, ст.33-39 СК РФ.Удачи!
СпроситьНужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа. Как можно выкупить землю под пристроенным помещением (магазин) к жилому дому. Помещения два: одно встроенное второе пристроенное. Под пристроенным помещением отдельный участок со своим кадастровым номером и у помещения отдельное свидетельство.
Нужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com
Спросить
Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа.
СпроситьДоброго времени суток! За неиспользование земельного участка могут изъять земельный участок, однако, на практике такое происходит редко. Нет, не смогут отнять. Если земельный участок в собственности. Если бы был в аренде - могли бы расторгнуть договор. А так нет. удачи! Добрый день. Прежде стоит обратить внимание на Устав этого СНТ (ДНТ), вероятно, решение об изъятии может принять и общее собрание членов этого объединения граждан.
Если же говорить о судебном решении, то основания прекращения права собственности в России определены в ст. 235 ГК РФ. Собственность нельзя отнять, за исключением судебного решения. Вас могут оштрафовать за засорение участка сорняками. Удачи. Добрый день! В данном случае у вас не смогут отнять и это случается редко по данному обстоятельству. Если есть жилое строение Если садоводческий участок в собственности, но уже 10 лет как мы туда ездим раз в год, заросли. Могут ли его отнять?
Доброго времени суток! За неиспользование земельного участка могут изъять земельный участок, однако, на практике такое происходит редко.
СпроситьНет, не смогут отнять. Если земельный участок в собственности. Если бы был в аренде - могли бы расторгнуть договор. А так нет. удачи!
Спросить
Добрый день. Прежде стоит обратить внимание на Устав этого СНТ (ДНТ), вероятно, решение об изъятии может принять и общее собрание членов этого объединения граждан.
Если же говорить о судебном решении, то основания прекращения права собственности в России определены в ст. 235 ГК РФ.
Спросить
Собственность нельзя отнять, за исключением судебного решения. Вас могут оштрафовать за засорение участка сорняками. Удачи.
Спросить
Добрый день! В данном случае у вас не смогут отнять и это случается редко по данному обстоятельству. Если есть жилое строение
СпроситьФактически вы пользуетесь земельным участком. Так что платить арендные платежи вам придется. Администрация, поскольку является собственником, имеет право взыскать с вас в судебном порядке платежи. Здравствуйте! Более того, если эта земля является муниципальной либо федеральной собственностью, то собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 304, 222 ГК РФ с требованием о сносе незаконной постройки. Вступил в наследство на дом. Земельный участок, на котором стоит дом, не приватизирован. Спустя год администрация города выставила счет за пользование этим земельным участком (за аренду). Договора на аренду земельного участка нет. Вправе ли так поступить администрация?
Фактически вы пользуетесь земельным участком. Так что платить арендные платежи вам придется. Администрация, поскольку является собственником, имеет право взыскать с вас в судебном порядке платежи.
Спросить[quote] Я купил этот земельный участок с обременением.[/quote] - уточните, что под этим имеется в виду, если дальше утверждается о расторжении договора?
ГК РФ.
[quote]Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote] Физическое лицо передало юридическом лицу земельный участок в аренду по договору с регистрацией в палате. Я купил этот земельный участок с обременением. Физическое лицо умерло. Я хочу заключить договор на прямую от себя. Как расторгнуть существующий договор и кто это должен сделать-наследник?
Я купил этот земельный участок с обременением.- уточните, что под этим имеется в виду, если дальше утверждается о расторжении договора?
ГК РФ.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Здравствуйте, Татьяна!
Помимо Вашего желания должно быть еще и желание собственника данного земельного участка, поскольку договорные отношения строятся на принципе свободы договора (см. ст. 421 Гражданского кодекса РФ). У моих родителей был заключен договор аренды земельного участка на благоустройство домовой территории на 49 лет. Честь земли на которой стоит дом в собственности. Недавно на дом и землю которая в собственности они подарили мне как дочери. Я хотела переоформить новый договор аренды на землю на себя. С другой формулировкой аренды (в качестве аренды на приусадебный участка). На новый срок.
Здравствуйте, Татьяна!
Помимо Вашего желания должно быть еще и желание собственника данного земельного участка, поскольку договорные отношения строятся на принципе свободы договора (см. ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте Конечно же можно выкупить но для начала Вам нужно обратиться в администрацию района с заявлением и видимо придется сначала оформить договор аренды а потом уже выкупать спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте! Можете, но только через аукцион. Смотрите нормы права статьи 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации. Вы вправе обратиться в местную администрации для покупки земельного участка (в случае его аренды) без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом РФ. Можно ли выкупить у администрации землю которая прилегает к моему магазину\1.5 метра\ под магазином земля выкуплена.
Здравствуйте Конечно же можно выкупить но для начала Вам нужно обратиться в администрацию района с заявлением и видимо придется сначала оформить договор аренды а потом уже выкупать спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Можете, но только через аукцион. Смотрите нормы права статьи 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Вы вправе обратиться в местную администрации для покупки земельного участка (в случае его аренды) без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом РФ.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
НЕТ, право на аренду земельного участка, так же как право собственности - только на ВСЕХ собственников недвижимости (ст. 1 ЗК РФ
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО А получается на всех членов семьи я могу это сделать? На какой закон ссылаться чтоб сделать на всех долевиков жилого дома? Уважаемые эксперты подскажите пожалуйста в моем вопросе. Предположим я приобрела жилой дом в долевую собственность на всех членов моей семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей, но земельный участок был в праве аренды у моего продавца. Могу ли я как глава семьи заключить договор уступки прав по договору аренды, если все остальные откажутся от этого права? Если да, то на какой нормативный документ или закон мне ссылаться отстаивая свои права? Заранее спасибо.
А получается на всех членов семьи я могу это сделать? На какой закон ссылаться чтоб сделать на всех долевиков жилого дома?
СпроситьДоговор аренды должен быть перезаключен на всех собственников дома, либо при наличии нотариально заверенной доверенности от них - на Вас.
СпроситьДобрый день.
Прежде всего, посмотрите в договоре аренды, требуется ли согласие арендодателя на переуступку.
Переуступка прав и обязанностей возможна по любому договору при определенных условиях.
[quote]ГК РФ Статья 392.3. Передача договора
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.[/quote] Добрый день! Если основной договор с арендодателем не запрещает данные действия, то можно. Согласно ГК РФ Статья 392.3. Передача договора. Возможна ли переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на возмездной основе? Т.е. одна сторона передает свои права и обязанности другой стороне за 2 тыс руб. В каком нормативно-правовом акте это указано? Спасибо.
Добрый день.
Прежде всего, посмотрите в договоре аренды, требуется ли согласие арендодателя на переуступку.
Переуступка прав и обязанностей возможна по любому договору при определенных условиях.
ГК РФ Статья 392.3. Передача договораСпроситьВ случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Добрый день! Если основной договор с арендодателем не запрещает данные действия, то можно. Согласно ГК РФ Статья 392.3. Передача договора.
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды заключается по требованию. Закона. Условия согласовали? ИП решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Может ли передать часть земельного участка в аренду? Какие требования к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия договора аренды, какие условия включить в договор? И где это можно посмотреть? Спасибо!
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды заключается по требованию. Закона. Условия согласовали?
СпроситьДобрый вечер. Для оформления проекта под магазин необходимо хотя бы заключить договор аренды на земельный участок на котором стоит данный магазин. Хорошего приятного вечера вам. Если ЗУ с элементами благоустройства на котором расположен МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт - то ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности. См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
Но, даже если ЗУ не сформирован, "оформлять землю" для размещения в МКД магазина - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
Если же Вы СОБСТВЕННИК того помещения, в котором Вы предполагаете разместить магазин в данном МКД, то вообще никаких проблем быть не должно. Надо только соблюсти все нормативные требования для такого размещения. Обязательно ли для проекта под магазин продуктов в многоквартирном доме оформление земли?
Добрый вечер. Для оформления проекта под магазин необходимо хотя бы заключить договор аренды на земельный участок на котором стоит данный магазин. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Если ЗУ с элементами благоустройства на котором расположен МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт - то ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности. См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
Но, даже если ЗУ не сформирован, "оформлять землю" для размещения в МКД магазина - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
Если же Вы СОБСТВЕННИК того помещения, в котором Вы предполагаете разместить магазин в данном МКД, то вообще никаких проблем быть не должно. Надо только соблюсти все нормативные требования для такого размещения.
СпроситьМожно перевести права и обязанности по договору аренды с письменного уведомления арендодателя. Ст.22 Земельного кодекса РФ. Как пере-выкупить участок у арендатора.
Можно перевести права и обязанности по договору аренды с письменного уведомления арендодателя. Ст.22 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Как оформить сделку на покупку металлического гаража, находящегося на земле в аренде у администрации
Да. можете, закон не запрещает, по ст. 35 Земельного кодекса на вас переводится право владения участком. Если перешло право собственности на строение. Можно переоформить права аренды у администрации на основании Гражданского кодекса подавайте заявление на переводе аренды на другое лицо. Доброе утро, да конечно, это называется переуступка прав по договору аренды, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Добрый день! Действующее законодательство вполне допускает такую сделку, Вы можете без проблем переоформить договор аренды на себя и приобрести в собственность гараж. Хочу купить металлический гараж, земля в аренде у администрации, как оформить сделку, возможно ли перенять право аренды, вписав в договор аренды новые (мои) данные?
Да. можете, закон не запрещает, по ст. 35 Земельного кодекса на вас переводится право владения участком. Если перешло право собственности на строение.
Спросить
Можно переоформить права аренды у администрации на основании Гражданского кодекса подавайте заявление на переводе аренды на другое лицо.
Спросить
Доброе утро, да конечно, это называется переуступка прав по договору аренды, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
Добрый день! Действующее законодательство вполне допускает такую сделку, Вы можете без проблем переоформить договор аренды на себя и приобрести в собственность гараж.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете купить или взять в аренду землю для предпринимательской деятельности. Обращайтесь с этим вопросом непосредственно в администрацию. Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в аренду или в собственности в администрацию. Города. Будет организован аукцион на право на заключения договора. Обратитесь в торговый отдел администрации района, где Вы хотите поставить палатку, они выдадут список документов и проконсультируют. Для этого надо обратится в администрацию с заявлением и Вам предложат взять землю в аренду (ст. 39.6 ЗК РФ). С другой стороны с палатками сейчас активно борятся, поэтому уточните вначале - будет ли Вам дано такое право. Как у администрации кемеровской оласти города ленинска кузнецкого получить землю для ведения предпринимательской деятельности то есть постановки палаток.
Здравствуйте.
Можете купить или взять в аренду землю для предпринимательской деятельности. Обращайтесь с этим вопросом непосредственно в администрацию.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в аренду или в собственности в администрацию. Города. Будет организован аукцион на право на заключения договора.
Спросить
Обратитесь в торговый отдел администрации района, где Вы хотите поставить палатку, они выдадут список документов и проконсультируют.
Спросить
Для этого надо обратится в администрацию с заявлением и Вам предложат взять землю в аренду (ст. 39.6 ЗК РФ). С другой стороны с палатками сейчас активно борятся, поэтому уточните вначале - будет ли Вам дано такое право.
СпроситьЗдравствуйте Нет не запрещено кроме того Жители этого садового общества вправе обратиться с иском в суд на арендатора этой земли о выделении и пешеходной дорожки и части пляжа Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Согласно земельному кодексу, арендовать как частную собственность разрешается только водоемы замкнутого типа, площадь которых составляет не более 3 га.Договором аренды должно быть предусмотрено условие о свободном доступе к водоему других лиц. Вопрос следующего характера. У учредителя ООО "Ромашка" в собственности имеется земельный участок, общей площадью 18 000 км 2. На этом земельном участке фирма хочет строить коттеджи и таунхаусы. Данный земельный участок граничит с озером, которое находится в аренде у известного кинорежиссера в РФ. Запрещено ли законодательством РФ местным жителям данных коттеджей купаться в озере, пользоваться из него водой, гулять около него?
Здравствуйте Нет не запрещено кроме того Жители этого садового общества вправе обратиться с иском в суд на арендатора этой земли о выделении и пешеходной дорожки и части пляжа Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Согласно земельному кодексу, арендовать как частную собственность разрешается только водоемы замкнутого типа, площадь которых составляет не более 3 га.Договором аренды должно быть предусмотрено условие о свободном доступе к водоему других лиц.
СпроситьДоброго времени суток! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Здравствуйте! Инвалиды 3 группы не освобождены от уплаты налога на имущества и не освобождены от уплаты земельного налога, поэтому обязан платить. При заключении договора аренды, 13 % НДФЛ. А если человек инвалид 3 гр,он будет облагаться налогом за сдачу квартиры, и какой %?
Доброго времени суток! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Инвалиды 3 группы не освобождены от уплаты налога на имущества и не освобождены от уплаты земельного налога, поэтому обязан платить. При заключении договора аренды, 13 % НДФЛ.
СпроситьСт. 246, 247 ГК РФ Владение и пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. И помните, если вы берете в аренду здание вам автоматически предоставляется право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием. Ситуация такая: в двухэтажном здании имеются два собственника помещений, для оформления земли в аренду мы заключили договор аренды с множественностью лиц, теперь этот договор одна сторона требует расторгнуть и заключить в одностороннем порядке на каждого собственника отдельно, можем ли мы заключить такой договор аренды, если земля не разграничена? И на основании каких статей или законов?
Ст. 246, 247 ГК РФ Владение и пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. И помните, если вы берете в аренду здание вам автоматически предоставляется право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием.
Спросить
