Договор аренды помещения кафе / Жилищное право - 99 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Фраза из вопроса "У меня 2-х этажное помещение в собственности" ..."Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)?" У Вас договор аренды.. кто арендодатель?... Уточните вопрос. Я собственник помещения-, физлицо-арендодатель! ! И я же директор ООО-арендатор, который арендует площади под кафе (на 2-М этаже), и сейчас планирую арендовать на 1-М! Ранее, чтобы получить лицензию для кафе я оформила договор аренды! Сейчас планирую открыть или магазин для розницы или выгоднее буфет открыть! У меня вопрос! У меня 2-х этажное помещение в собственности. На втором этаже - кафе с лицензией на алкоголь. Подходит срок Ее действия! На 1-М этаже тоже хочу открыть точку торговли с реализацией алкогольной продукции! Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)? Или надо регистрировать как обособленное подразделение " буфет" например...

Доброго вам времени суток. Судя по всему вам нужно признаваться банкротом, в таком случае. Либо рассчитайтесь со всеми и закрывайте ип.Удачи вам и всего наилучшего. Просите у арендодателя предоставить отсрочку по уплате арендных платежей, в противном случае он имеет все основания для обращения в суд о расторжении договора и взыскании задолженности Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я взяла в аренду помещение под кафе. Оно находится на закрытой территории, принадлежащей городу-отелю. Летний период мы отработали очень плохо (в минус) и мне нечем сейчас заплатить аренду. Что мне делать? (Долг по аренде 2 месяца) Отберут ли моё имущество?

Для размещения рекламы внутри помещения не требуется лицензия - достаточно договора с Вашим контрагентом на размещение (аренду). документальное оформление необходимо для ого, чтобы Вас не обвинили в незаконном использовании авторских прав. Предполагается, что размещение не должно нарушать чьи т права, а также СанПиН. Мы частная фирма. У нас еть касса (помещение). Мы договорились с некоторыми кафе и ресторанами нашего города работать бартером. Мы размещаем в заведениях свою рекламу, а они, в свою очередь, размещают на плазменном экране, размещенном в помещении нашей кассы свою рекламу. Для того, чтобы мы разместили из рекламу нам нужна лицензия?

Доброго времени суток! Для того, чтобы снять кафе в аренду, необходимо заключить договор. К договору необходимо приложить копию свидетельства о собственности на помещение или выписку из ЕГРН, договоры на поставку электроэнергии и другие коммунальные услуги. Для аренды я обязательно должен быть предпринемателем? Я хочу снять в аренду Кафе, мне нужно точно знать что для этого нужно.

В данном случае Вам следует заключить договор аренды помещения, поскольку алкоголь они приносит свой собственный в целях личного употребления. Заключить договор оказания услуг питания при проведении торжественно го мероприятия, утвердите меню и пусть заказчик его подпишет вместе с Вами. В договоре укажите что спиртное не представляете, заказчик его сам приносит. Ответственность за качество спиртных напитков несёт заказчик. Я кафе, гости хотят принести свой алкоголь приобретенный в магазине. Какой договор нужно сними заключить. О снятии ответственности. ?

Добрый день, если арендодатель согласен, то обращайтесь к юристу и составляйте дополнительное соглашение, либо собственными силами. Доброго времени суток

Помочь вам составить дополнительное соглашение к договору аренды сможет любой юрист на платной основе

Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте. Так и составляйте - в соответствие с основным договором аренды, арендуете земельный участок (дополнительно) или отдельным договором аренды земельного участка. Вы вправе заключить договор субаренды на прилегающий участок в пределах срока действия основного договора аренды и согласия арендодателя. Доброго времени суток. Составить можете по образцам в сети интернет либо обратившись к юристу лично, но услуга платная. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды. У нас аренда нежилого помещения-кафе. На летний период мы бы хотели выставлять столы на улицу. У арендодателя есть аренда земли на участок.

Уважаемая Гуля г.Краснодар!

Для аренды нежилого помещения должен быть заключён с Собственником нежилого помещения Договор аренды (ст.606 ГК РФ).

При этом, при заключении Договора аренды нежилого помещения Арендатор должен предоставить документы подтверждающую государственную регистрацию в ИФНС РФ в качестве ИП или ООО.

Удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.05.2017 г. Какие договара надо заключить когда береш аренду кафе в Крыму и какие должны быть документы у арендатора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Перечитайте заключенный арендный договор, там должен быть раздел права и обязанности. Кто платит зарплату персоналу, делает отчисления в фонды, тот и несет ответственность за несчастный случай на производстве - работодатель. Ответственность несет работодатель, т.е. тот у кого заключен договор с работником. Это у работодателя произошел случай на производстве. Что касается ответственности за требования безопасности помещения (кафе) - то это зависит от того, как распределена эта обязанность в договоре аренды. Здравствуйте! Ответственность несет работодатель. В договоре аренды пропишите, что арендатор обязан соблюдать правила противопожарной безопасности и т.п. С Вашей стороны должны быть заключены договоры с обслуживающей организацией по пожаротушению. Отдал кафе в аренду в случае несчастного случая с работниками и т.д. я несу ответственност или арендатор. Спасбо.

Оформить ип.найти помещение, заключить договор аренды помещения получить разрешение и согласование в роспотребнадзоре, подключить освещение и водоснабжение заключив договора, найти персонал и оформить работникам медкнижки. Какие мне потребуется собрать документы для открытия сезоного кафе в деревни.

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Да, договор Вы можете и составить ст. 606 ГК РФ по аренде. Условия продумали? Хочу выпускать продукты питания, денег на помещение нет. Можно ли арендовать помещение в действующем кафе?

Это вопрос из категории платных консультаций. Кальянную оформить вы можете но избежать проверок можно только соблюдая все нормы. То есть договор аренды части помещений разрешение данного вида деятельности то есть оквэд. Санпин соблюдать. У меня кафе, 117 кв.м Из них кухня, часть подсобных помещений и 45 кв.м зала переведено па ИП. Остальная часть зала и бар на ООО. Хочу ввести кальяны без табака. Что мне нужно сделать, что бы при проверках меня не наказали за какие либо нарушения. Спасибо.

Для начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи. Здравствуйте!

Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы). Можно ли открыть в встроенно пристроенном помещении жилого 6 этажного дома кафе, ресторан площадью 380 м.кв. с алкоголем. Помещения в новостройке, изначально нежилые. Расположенны в два этажа.

Здравствуйте Виктория

Не совсем понятно, при чем здесь Вы, если вы взяли здание в аренду.

Вам нужно со всеми документами по делу к юристу на личную консультацию

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день.

Тут надо смотреть какие условия договора аренда. Можете ссылаться на тот факт что при сдаче аренды вам не было известно что имеются какие либо ограничения по использованию кафе. Здравствуйте, Виктория!

Обратите внимание на предмет Вашего договора аренды! Что Вы взяли в аренду - нежилое помещение или землю???

Если землю, то штраф Ваш; если помещение - то Арендодателю. Взяла а аренду кафе пришел земельный контроль выписали протокол, был суд присудили штраф 150 тысяч. За нелегальное построение хотя кафе уже было построено когда брала в аренду, имею права потребовать что бы владелец оплатил штраф.

Здравствуйте, проверяет ИФНС, в которой Вы взяты на учет. Нужно учитывать, что площадь для проходов может быть исключена из площади торгового зала, если в договоре аренды и планах помещений, рассматриваемые проходы не обозначены как относящиеся к площади на которой Вы оказываете услуги или, если такие проходы предназначены для прохода не только к площади на которой Вы оказываете услуги.

Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь! Кто проверяет метраж при енвд в кафе.

Если вы будете пользоваться помещениями в здании госучреждения, то вам обязательно нужно оформлять договор аренды. Всего доброго. Добрый день! Если будет договор на оказание услуг со стороны учреждения для перечисления арендной платы, то можете работать. Но это риск как с Вашей стороны, так и госучреждения. Чем чревато открытие кафе в госучреждении. Договор аренды в чистом виде подписываться не будет, будет просто договор на оказание услуг со стороны учреждения для перечисления арендной платы. Понадобится ли договор аренды при регистрации и ведении подобного бизнеса?

Ввиду этого - нет, конечно. Сами же указали, что для каждого варианта договора - существенные условия оговорены без изъянов, а вывод о неопределенности условий - только потому, что договора два. Имеются два договора аренды на помещение кафе с оборудованием. Оба договора от 01.11.2014 года. Разные суммы оплаты за аренду. Считаются ли такие договора незаключенными в виду неопределенности существенных условий \разные суммы оплаты за аренду\, на основании ст. 607 ГК РФ?

Здравствуйте!

Договор поэтому не зарегистрирован, что он заключен на 11 месяцев. Вряд ли это обстоятельство может повлиять на получение лицензии. Арендуем помещение под кафе. Хотим получить лицензию на алкоголь. Помещение подходит по всем стандартам. Но договор не зарегистрирован через регцентр. Можно получить лицензию без регистрации? Договор на 11 месяцев.

Для начала нанять юриста в штат для помощи, хотя бы на полставки Решил открыть кафе, нашел помещение в аренду (бывш кафе), у старого хозяина есть все документы. Я оформил ИП и заключил с ним договор-аренды, что мне нужно еще чтобы начать работать?

Ну, в первую очередь, джокумент, удостоверяющий право арендодателя а это помещение (выписка из ЕГРП/договор аренды с правом субаренды), вам нужно будет оформлять те документы, которую Вашу деятельность будут характеризовать (лицензии, уведомление о начале деятельности) Самое главное в данной ситуации - составить грамотный договор аренды. К нему приложением пойдут все необходимые в деятельности кафе документы. В договоре следует четко прописать все права, обязанности и ответственность сторон. Спасибо.

Для меня, дело новое. Хотелось бы понять, что нужно будет, для полноценной камерчиской деятельности. Кафе действующие. Хочу взять в аренду действующее кафе, какие догументы должен предоставить арендодатель и какие нужно будет, оформлять мне?

За отдельную плату с нашей помощью. Необходимо прописать жесткие условия по расторжению договора. Но как правило арендодатель старается так заключить договор, что его можно расторгнуть в любой момент. Если Вы ему предложите свой вариант договора с жесткими условиями по расторжению, то вопрос подпишет ли он такой договор или нет. Как правильно заключить договор аренды помещения под кафе чтобы завтра собственник помещения не смог выгнать мое заведение оттуда.

Ознакомьтесь с правоустанавливающими документами арендодателя о том, что он собственник помещения которое вы хотите арендовать, убедитесь, что помещение ни кому другому не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге. Если все в порядке, обговорите все существенные условия, заключите договор аренды в письменной форме. Если аренда на срок более года, то договор необходимо зарегистрировать в Регпалате. Хочу арендовать мини кафе пекарня с чего начать я раньше с этим не занималась какие документы орендателю требуется собрать и примерно сколько деньги требует эти документы кроме аренды пожалуйста вы мне все простыми словами досконально объясните? Спасибо!

Договор аренды, свидетельство о государственной регистрации на данное помещение. Здравстуйте хочу взять в аренду мал. кафе, какие документы должны быть у меня.. а какие у арендодателя.. чтоб в случае меня не беспокоили проблемы.. гос. службы..?

Здравствуйте!Договор купли-продажи оборудования и материалов,договор аренды помещения,зарегистрированный в Росреестре. На имущество кафе нужно заключать отдельный договор купли-продажи. Регистрации никакой не требуется, каким бы дорогим не было имущество или оборудование.

Кафе и имущество - это разные объекты. В аренде находится помещение, в этом помещение сделали кафе, вот его я хочу приобрести. Имеется договор аренды на хозяина имущества этого кафе. Понятно что переписать и зарегистрировать договор-уступки аренды. А что еще необходимо мне для владения имуществом кафе. Договор купли продаже без заверения в россреесте подойдет, или лучше заверить в нотариусе. Или недостаточно договора аренды. Заранее благодрю за ответ. С уважением, Елена.

Здравствуйте.

Вам предоставили редакцию договора аренды ст.606 ГК РФ? Добрый день, Наталья!

Очень много переменных, необходимо ознакомиться с документами, а именно: регистрация юр.лица, договор аренды, документы по помещению и т.д. Лучше всего со всеми документами прийти к юристу. Ведь при допущенной одной ошибке вы можете потерь очень много денег.

Всегда рады помочь! Если будет нужна ещё помощь, обращайтесь!

С уважением к Вам и Вашим правам

ЮК «Юрвита» Вопрос следующий - есть работающее кафе с оформленной лицензией на продажу алкоголя, я планирую это кафе взять в аренду. Подскажите, пожалуйста, как действия я должна предпринять и существует ли вариант аренды без смены юр лица, чтобы не получать все разрешительные документы заново. Заранее спасибо!

Если обязанность по выплате зарплаты лежала на вас и вы этого не сделали, конечно они выиграют суд в отношении именно вас Если они Вас считают работодателем, то шансы взыскать с организации (а не с человека) у них есть. Я арендую помещение под кафе, с собствиником помещения договор не заключен. Так как у нее не расторгнут договор с бывшими владельцами кафе! Повар и официант официально не трудоустроены! Мы не выплатили им зарплату за январь мясац! (Есть на то причины), сейчас они хотят подать в суд не на кафе, а на меня! Выйгруют ли они? и что вообще можите сказпть по этому поводу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение