Договор земельный переуступка участок / Договор - 364 советов адвокатов и юристов
Необходимо подготовить уведомление о переуступке для Администрации и направить им. После нужно подготовить договор переуступки и обратиться в МФЦ, гос.пошлина 2 тыс. Как вариант подготовить документы на переуступку, если вам в этом не откажут. Собственник гаража перепутал и оформил мои гараж (земельный участок на себя) я начала оформление его гаража. Как нам сделать договор переуступка по минимуму затрат. Мои документы прошли аукцион и администрация мне выдала договор. В мфц я еще не сдавала.
Необходимо подготовить уведомление о переуступке для Администрации и направить им. После нужно подготовить договор переуступки и обратиться в МФЦ, гос.пошлина 2 тыс.
Спросить
Договор аренды прекратил действие? Арендодатель потребовал освободить участок? Здравствуйте. Вы после покупки недостроенного дома не переоформили аренду земельного участка на себя? Или переуступка права аренды? Сейчас что с договором аренды? Земля в аренду была выделена под какие цели? И кто собственник земли? Оформили ли вы здание (дом) в собственность. Потому как здесь сначала дом, потом земля (в собственность). Очень долго не могу оформить в собственность земельный участок под домом. Дом куплен до кадастрового закона недостроенным, у бывшей хозяйки земля была в краткосрочной аренде. После того как достроила дом, оказалось не могу оформить в собственность землю.
Здравствуйте. Вы после покупки недостроенного дома не переоформили аренду земельного участка на себя? Или переуступка права аренды? Сейчас что с договором аренды? Земля в аренду была выделена под какие цели? И кто собственник земли? Оформили ли вы здание (дом) в собственность. Потому как здесь сначала дом, потом земля (в собственность).
СпроситьЗаключить договор субаренды возможно при согласии собственника. Может ли ДНТ (земля в аренде на ДНТ) сделать переуступку земельного участка на лицо не находящееся в.
Здравствуйте Сергей.
Если указать в договоре, то это будет существенным условием договора и облегчит в дальнейшем разбирательства, если возникнут проблемы. Если уступка возмездная (за деньги), то необходимо, т.к. это существенное условие договора. Надо ли прописывать в договоре переуступки земельного участка между физ лицами сумму денег или отдельно по расписке расчитыватся.
Здравствуйте Сергей.
Если указать в договоре, то это будет существенным условием договора и облегчит в дальнейшем разбирательства, если возникнут проблемы.
Спросить
Если уступка возмездная (за деньги), то необходимо, т.к. это существенное условие договора.
СпроситьЕсли гараж принадлежит Вам на праве собственности то его Вы будите продавать по договору купли-продажи, а вот землю под ним передавать по договору переуступки, если конечно у Вас самого есть договор аренды земли. Уважаемый Алексей г. Краснодар!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для купли-продажи Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.10.2020 г. В ГСК имеется гараж в собственности, земля-собственность ГСК. Могу ли я продать гараж? Это будет купля-продажа или заключения договора аренды с ГСК? Благодарю.
Уважаемый Алексей г. Краснодар!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для купли-продажи Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.10.2020 г.
СпроситьМожно только сдать в аренду ели собственность. Или выйти из членов СНТ и если участок не в собственности. Тогда на общем собрании его могут отдать другому. Зайкат: добрый день, хочу передать земельный участок сельхозназначения по договору переуступки аренды в СНТ, сможет потом СНТ пользоваться данным земельным участком?
Можно только сдать в аренду ели собственность. Или выйти из членов СНТ и если участок не в собственности. Тогда на общем собрании его могут отдать другому.
СпроситьЭто регулирует ваш договор. Читаем что там написано. При переуступке права на земельный участок договор субаренды теряет свою силу или переходит к новому арендодателю
Какая статья можете сказать регулирует данную ситуацию.
Здравствуйте, согласно ст. 615 ГК К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, вы вправе предъявлять такие же требования, как и арендатор. 06.05.2019 г. между индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Договор переуступки заключен с согласия Арендодателя, зарегистрирован в росреестре.
Вправе ли Новый арендатор (ООО) обратиться к Арендодателю (муниципальное образование) с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка на основании ч.ч.6-8 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»?
Спасибо!
Здравствуйте, согласно ст. 615 ГК К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, вы вправе предъявлять такие же требования, как и арендатор.
СпроситьНет законных оснований - читайте основной договор. Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили. Сделали договор переуступки права на аренду земельного участка ЛПХ на 1 год чтобы не регистрировать. Можем ли мы в течение этого времени построить дом, зарегистрировать его в собственность и земельный участок в собственность?
Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Могу ли я оформить дом на себя, если земельный участок в аренде по 105 фз у сына. Сможем мы потом перевести участок в собственность.
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьДоговором цессии нужно оформлять. Продаю дом, с земельным участком, участок в аренде 49 лет, как правильно и быстро оформить переуступку земли покупателю.
Здравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать. Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать. В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой. У меня есть дом от мамы осталось но документов нет и этот дом не числится я могу продать этот дом без документов или просто на пристройку.
Здравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать.
Спросить
Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать.
Спросить
В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой.
СпроситьДобрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса. Какой пакет документов нужен для продажи доли дома? Земля неприватизирована, несовершеннолетний ребенок. В доме всего три собственника, отдельный вход и отдельные лицевые счета.
Добрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса.
СпроситьАльберт придётся пройти весь путь по аренде у деревни. Либо переуступка прав, если у госкомимущества заключали. Здравствуйте, лучше всегооформить право собственности на павильон на себя (по договору купли-продажи) и на основании смены собственника заключить новый договор аренды. У Вас оформлено ИП? Вообще с данным вопросом необходимо обратиться к арендодателю, он решает вопрос о переводе права аренды. 6 лет назад взяли в аренду земельный участок в деревне под павильон работали вдвоём ИП было зарегистрировано на знакомую и аренда оформлена на нее. Знакомая не стала заниматься торговлей. Как переоформить аренду на себя?
Здравствуйте, лучше всегооформить право собственности на павильон на себя (по договору купли-продажи) и на основании смены собственника заключить новый договор аренды.
Спросить
У Вас оформлено ИП? Вообще с данным вопросом необходимо обратиться к арендодателю, он решает вопрос о переводе права аренды.
Спросить
Как получить право на земельный участок после развода, если договор аренды не допускает переуступки?
Обратитесь в муниципалитет для перезаключения довгора аренды земли с Вами, дети есть, стройку продолжаете Вы, земельный участок осваивается, "незавершенка" есть. Ваш бывший муж если согласится может переуступить з/у вашему ребенку. У меня такая ситуация: в аренду молодой семье выдали земельный участок под строительство жилого дома. Договор аренды был составлен на мужа, но через некоторое время мы с ним развелись и я начала строительство за свой счет, я хочу, чтобы он сделал переуступку мне, но тут загвоздка... в договоре написано, что земельный участок предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги). Как мне быть? (дети есть)
Обратитесь в муниципалитет для перезаключения довгора аренды земли с Вами, дети есть, стройку продолжаете Вы, земельный участок осваивается, "незавершенка" есть.
Спросить
Переуступка прав аренды допускается с согласия собственника, если иное не установлено договором арены. Оформление в сосбственность возможно только после окончания строительства дома. Мой вопрос не в отношении правил переуступки, она предусмотрена условиями договора, а - Возможно ли будет оформить в собственность данный участок, как многодетной семье, если права аренды перейдут к моему сыну в 2020 году.
У меня земельный участок в муниципальной аренде с 2015 года, территориальное расположение земли, согласно кадастровому плану - земли ИЖС, назначение земли - огородничество. Хочу сделать переуступку прав на аренду своему сыну, у него многодетная семья (трое маленьких детей). Возможно ли будет оформить в собственность данный участок, как многодетной семье.
Переуступка прав аренды допускается с согласия собственника, если иное не установлено договором арены. Оформление в сосбственность возможно только после окончания строительства дома.
Спросить
Мой вопрос не в отношении правил переуступки, она предусмотрена условиями договора, а - Возможно ли будет оформить в собственность данный участок, как многодетной семье, если права аренды перейдут к моему сыну в 2020 году.
Спросить
Если зем 5 льный участок предоставлен под огородничество, то оформить его в собственность путем выкупа не получится. Вам для начала нужно привести в соответствие назначение земельного участка, чтобы его назначение было-под ИЖС. Обратитесь в местную дминистрацию по данному вопросу.
СпроситьЗакажите в МФЦ выписку о своем земельном участке. Из нее Вы узнаете, есть ли установленные ограничения в отношении него. Переуступка права аренды при продаже дома возможна, если нет ограничений на это в договоре аренды. Так нужно обратиться в Администрацию и там все выяснить.
Лучше оформить участок в собственность Вам, а потом уже продавать дом с участком. Возможно ли оформить в собственность. У меня дом в собственности более 10 лет, земля выдавалась под ИЖС. земля в аренде с 2008 года на данный момент на 49 лет. около 8 лет назад признали землю буферной зоной. Вопрос могу ли я 1-оформить собственность.?2-могу ли я продать по переуступке и может ли покупатель оформить собственность на землю?
Закажите в МФЦ выписку о своем земельном участке. Из нее Вы узнаете, есть ли установленные ограничения в отношении него. Переуступка права аренды при продаже дома возможна, если нет ограничений на это в договоре аренды.
Спросить
Так нужно обратиться в Администрацию и там все выяснить.
Лучше оформить участок в собственность Вам, а потом уже продавать дом с участком.
Спросить
В договоре аренды должен быть предусмотрен пункт переуступки права аренды. Вы так же вправе обратиться к собственнику земли, о предоставлении земельного участка в собственность за плату на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка под гаражом оформленного на прежнего владельца, сейчас гараж принадлежит мне.
В договоре аренды должен быть предусмотрен пункт переуступки права аренды. Вы так же вправе обратиться к собственнику земли, о предоставлении земельного участка в собственность за плату на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
СпроситьПереуступка права аренды земельного участка ст 22 ЗК РФ возможна, если такая переуступка прямо предусмотрена вашим договором аренды. У нас в аренде участок земли в черте населенного пункта под торговым павильоном. Можно ли оформить переуступку прав на другое физ. лицо без торгов и до истечении срока аренды?
Переуступка права аренды земельного участка ст 22 ЗК РФ возможна, если такая переуступка прямо предусмотрена вашим договором аренды.
СпроситьДобрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр. Брат взял в аренду, на 49 лет, земельный участок под ИЖС - на нем я строю дом. Как переписать земельный участок на себя-брат готов переписать.
Что можно сделать?
Добрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр.
СпроситьДобрый день, Инга.
У Вас есть несколько законных возможностей.
Начнем с того, что понятия "переоформить" в действующем законодательстве нет.
Чтобы арендовать земельный участок Вам необходимо, чтобы предыдущий договор истек и заключить новый либо осуществить переуступку права аренды. Как и на каком основании можно переоформить действующий договор аренды земли (земля администрации) (сейчас земля в аренде юрлица), на другое лицо - ИП...субаренда не подходит... заранее благодарю...
Добрый день, Инга.
У Вас есть несколько законных возможностей.
Начнем с того, что понятия "переоформить" в действующем законодательстве нет.
Чтобы арендовать земельный участок Вам необходимо, чтобы предыдущий договор истек и заключить новый либо осуществить переуступку права аренды.
СпроситьЗдравствуйте, этот вопрос лучше задать собственнику земли - в целом, если земля муниципальная или государственная, то проблем не возникнет, переоформят. Посмотрите договор аренды земельного участка, если в нем есть право арендатора на переуступку прав по данному договору, то вы можете заключать договор купли-продажи здания, а также заключите договор уступки права по договору аренды. Я покупаю обьект недвижимости который стоит на арендованой земле. Арендует его юрлицо. А здание было продано юрлицом физ лицу у кторого в свою очередь покупаю я. Вопрос, можно ли переделать аренду этой земли на меня, тоисть сменить арендатора, так как я купил и оформил в собственность здание?
Посмотрите договор аренды земельного участка, если в нем есть право арендатора на переуступку прав по данному договору, то вы можете заключать договор купли-продажи здания, а также заключите договор уступки права по договору аренды.
СпроситьРасписка имеет полную юридическую силу. Переуступка осуществляется не по расписке, а договором, который подлежит государственной регистрации. Пай это не конкретный участок, а земельная доля в праве. В данном случае Вам необходимо обращаться к собственнику для надлежащего оформления, либо обращаться в суд, при этом принимая во внимание отсутствие договора, перспективнее будет взыскание денежных средств. Это я знаю. Я имею ввиду что на руках только бумага, а землю я не видел, а переуступщик пая уже год на связь не выходит. Имеется расписка о том что я передал сумму денег за переуступку мне пая в дачном некоммерческом товариществе. А саму землю я не видел. На руках только расписка и все. Правомерно ли это? И если нет, то как быть?
Переуступка осуществляется не по расписке, а договором, который подлежит государственной регистрации. Пай это не конкретный участок, а земельная доля в праве. В данном случае Вам необходимо обращаться к собственнику для надлежащего оформления, либо обращаться в суд, при этом принимая во внимание отсутствие договора, перспективнее будет взыскание денежных средств.
Спросить
Добрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие. Может ли арендодатель расторгнуть договор? И как строиться без регистрации? И даже если дом построю всё равно через торги?! Стоит ли вообще ПОКУПАТЬ переуступок бессрочной НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ земли? Назначение: приусадебное ЛПХ. Мне переуступают землю, срок аренды был на 11 мес. далее бессрочный, не зарегестрирован, надо ли его регистрировать? И смогу ли я на нем строиться и в будущем получить в собственность?
Добрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие.
Спросить
Добрый день!
Новый собственник будет являться полноценным соарендатором, а договор аренды станет договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Для этого новый собственник направляет в исполком заявление о заключении с ним договор аренды с приложением документов, подтверждающих право собственности на часть здания. Имеется договор аренды земли с арендодателем на длительный срок, до 2051 г. площадью 36000 кв.м. Продали здание третьему лицу объект недвижимости. Ему разделили участок 4500 кв.м. Какой договор нужно оформить-субаренды или переуступки прав?
Добрый день!
Новый собственник будет являться полноценным соарендатором, а договор аренды станет договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Для этого новый собственник направляет в исполком заявление о заключении с ним договор аренды с приложением документов, подтверждающих право собственности на часть здания.
Спросить
