Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор земельный переуступка участок / Договор - 364 советов адвокатов и юристов

Переуступка права аренды ЗУ

Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.

Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?

Оформление договора купли-продажи гаража

Укажите договор дарения в документе.

С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?

Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Продажа торгового помещения без регистрации - что говорит закон?

У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?

Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.

Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации

Возможна ли переуступка прав аренды участка с аукциона и оформление незавершенного строительства для выкупа земельного участка?

1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре

2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?

Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок

Ограничения на переуступку и субаренду земельного участка по ст. 10.1 ФЗ №101 Об обороте земель с/х назначения

Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года. Предоставление земельного участка в аренду на основании ст. 10.1 ФЗ №101 "Об обороте земель с/х назначения" не предусматривает переуступку и субаренду третьим лицам? Не могу найти ссылки на запрет

Переуступка прав на аренду земельного участка может быть платной? Администрация сдает в аренду физ. лицу

Здравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре Росреестр взымает гос. пошлину за регистрацию договора цессии. 350 руб. Законодательно такая услуга бесплатная Переуступка прав на аренду земельного участка может быть платной? Администрация сдает в аренду физ. лицу

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Судебная практика по разрешению переуступки прав аренды земельного участка ИЖС без упоминания в договоре

Если договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя. Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке Торги по аренде земельного участка ИЖС - так в итоге, есть новая судебная практика по переуступке прав аренды, если в договоре нет ни слова ни про переуступку ни про субаренду!? Разрешена она или нет?!?

Возможность оспорить договор переуступки земельного участка - ситуация с арендатором и новым арендатором

Здравствуйте!

Теоретически, любую сделку (договор), можно попытаться признать недействительной через суд, но недействительность сделки истцу необходимо доказывать в суде (статья 56 ГПК РФ).

Необходимо более подробно изучать все документы, чтобы оценить перспективу иска.

Такая подробная консультация возможна, но уже на платной основе.

При необходимости напишите в чат к юристу. Адвокат по земельным спорам подскажите, мой муж арендатор земельного участка сельхозназначения арендовал у собственников зем. участков сроком на 49 лет, а 2 года назад он подписал договор на переуступку зем. участка за плату, но жена узнала только сейчас об этом и. просила вернуть этот зем. участок назад, Но новый арендатор и слышать не захотел об возврате назад даже за большую сумму. Можно ли оспорить договор переуступки зем. участка.

Возможна ли переуступка земельного участка с недостроенным объектом после смерти супруга?

Можно переуступить при соблюдении двух условий: 1. возможность переуступки наследниками предусмотрена договором аренды; 2. вы являетесь наследником. Можно После смерти мужа остался арендованный земельный участок с незавершённым строением. Могу ли я переуступить землю с продажей недостроенного строения?

Возможно ли оспорить договор переуступки земельного участка сельхозназначения без согласия супруги и вернуть аренду назад?

Можно, но на все такие оспаривания есть сроки давности, которые зависят от того - кто оспаривает и по каким обстоятельствам. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Договор переуступки земельного участка сельхозназначения от одного арендатора другому лицу в аренду без согласия супруги можно зарегистрировать в росреестре, это ведь арендные отношения, а не имущественные. Срок аренды 49 лет, но земля не в собственности, а в аренде. Муж переуступил аренду за определенную плату, но жена не согласна. Можно ли оспорить сделку и вернуть аренду назад.

Договор переуступки земельного участка - муж без согласия супруги?

Ответили на ваш вопрос. Вопрос в чем заключается? Мой муж, как физическое лицо заключил договор аренды с собственниками земли площадь 270 га на длительный срок 49 лет аренды, но год назад за определенную плату другому физ. лицу подписал договор переуступки аренды этого земельного участка за определенную сумму, но я как супруга должна была давать согласие на регистрацию договора переуступки земельного участка в росреестр, собственниками мы не были.

Муж переуступил аренду земельного участка - нужно ли давать согласие на регистрацию в росреестре?

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Лидия, здравствуйте

Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.

С уважением! У моего мужа был в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения площадь 270 га сроком аренды на 49 лет, но не в собственности а в аренде договор аренды был заключен с собственниками земельных долей этого участка, а год назад мой муж заключил договор переуступки земельного участка с другим физ лицом за определенную плату, но я как супруга должна давать согласие на регистрацию в росреестре договора переуступки,

Требуется ли согласие супруги при переуступке договора аренды земельного участка физического лица другому физическому

Если договор был зарегистрирован в Росреестре - требуется согласие супруги на переуступку.

И в любом случае можете отменить сделку в судебном порядке. При переуступке договора аренды земельного участка физического лица другому физическому лицу требуется ли согласие супруги на переуступку. Супруга узнала по переуступке аренды земельного участка и что муж получил денежные средства по переуступке аренды земельного участка.

Наследство земельного участка под ИЖС - нужно ли разрешение опеки на переуступку?

Добрый день!

Да, если данная возможность предусмотрена условиями договора. Подростку 17 лет, она вступила в наследство по аренде земельного участка под ИЖС, отец умер, мать есть, брак с отцом был не зарегистрирован. . Может ли она переступить этот земельный участок третьему лицу по договору? И самое главное нужно ли разрешение опеки?

Как переступить договор аренды земельного участка, если запрещены субаренда и переуступка по договору?

Добрый день можно, если это ИП нанять человека на работу туда

Либо есть доверительное управление и хозяйственное ведение. Я являюсь физлицом, переуступить планирую другому физлицу. Как можно переуступить договор аренды земельного участка, если в договоре прописано что переуступка и субаренда запрещены?

В начале года выиграл на торгах право аренды земельного участка, и, соответственно, заключил с администрацией договор аренды сроком на 13 лет, назначение земли ЛПХ. Хотел строиться, но в связи с нынешней экономической ситуацией планы поменялись. Просто отказываться от участка не хочу, так как уже потратил на аренду внесенные деньги. Задумался на тем, чтобы переступить право аренды, но в договоре прописано что субаренда и переуступка (цессия) запрещены. Можно ли как-то "обойти" юридически эти условия?

Рассмотрение возможности признания мнимой сделки по безвозмездной переуступке права требования оплаты по договору

Я бы рассмотрела ничтожную сделку-определение точной цели не требуется. Установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения породить возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно возникающих в результате такой сделки, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной. Нужно смотреть доказательства и сроки. Удачи. Дмитрий, здравствуйте. Да вполне возможно признать сделку Мнимой, однако нужно внимательно изучить документы. С уважением, Дарья Алексеевна. Может ли быть признана мнимой сделка по безвозмездной переуступке (цессии) права требования оплаты по договору купли продажи земельного участка от сына к отцу перед тем, как сын стал должником по суду?

Исторически как было: Сын продал земельный участок, потом переуступил право требования оплаты безвозмездно отцу и тот потом получил оплату.

Если можно признать такую сделку (цессию) мнимой, то что для этого сделать?

Я - третье лицо, интересы которого затрагиваются этой сделкой.

Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?

У вас же написано что новый? Зачем спрашиваете? По договору переуступки новый арендатор. Но есть же договор аренды. Там что сказано про это? Обычно уведомление намерении совершить сделку направляет старый арендатор (если договор более 5 лет).

Подробно можно прочитать: https://els24.com/article/704-oformlenie-pereustupki-prava-arendy-zemelnogo-uchastka/ Заключен договор передачи прав арендатора по договору аренды земельного участка. Регистрация прошла успешно. В договоре указано, что после государственной регистрации перехода прав аренды земельного участка новый арендатор обязан направить в адрес арендодателя уведомление о заключении настоящего договора. Кто должен направлять уведомление в адрес арендодателя новый арендатор или старый?

Переуступка права на участок ИЖС с гаражом - риски и возможности при сделке с арендатором

Переуступка подразумевает согласие начального арендодателя, исходите из этого, Елена. Нужно читать условия договора аренду. Возможно такая переуступка возможна только с согласия собственника земельного участка.. Разрешение на строительство все равно нужно будет переоформлять, так как оно выдавалось не вам. Хочу переоформить право переуступки права на участок ИЖС, на участке стоит гараж зарегестрировпн и построен арендатором, арендатор передумал строить дом и хочет переуступить право аренды за определенную сумму, аренда у него до 2039 года, разрешение на строительство дома до 2024 года,.

Вопрос такой какие есть риски при такой сделке?

Нужен ли договор аренды зем участка, если есть договор о переуступке прав земли?

Вы не указали главного: для какой цели? И переуступка какого права? Здравствуйте. Нет, договор переуступки прав аренды на земельный участок в обязательном порядке должен быть предоставлен арендодателю. Нужен ли договор аренды зем участка, если есть договор о переуступке прав земли?

Как правильно переуступить права на земельный участок ИЖС с незавершенной стройкой и фундаментом в аренде.

Зависит от оснований. Надо смотреть документы. В частности догвоором аренды разрешены ли подобные действия. Необходимо заключить договор переуступки права требования арендованного участка и уведомить собственника земельного участка о переуступке. Новый аренда ор перезаключить договор аренды земельного участка на себя. Да без проблем обращайтесь к любому юристу с этого сайта. Чтобы ответить на вопрос как нужно знать больше информации, и правильно называется не уступка прав а передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В таком соглашении не может идти речи о передаче денег и вообще о какой-то цене или стоимости. А денюжка передаются в чёрную так сказать. Как-то, так. Выбор только за вами. Как сделать правильно переуступку прав на земельный участок ижс, находящийся в аренде. Имеется фундамент (собственность). Незавершенное строительство.

Как продать дом, находящийся на земле, не принадлежащей вам - необходимые документы.

Главное - договор купли продажи, с условиями продажи. Здравствуйте! Только документы, подтверждающие право собственности на дом и договор купли-продажи. Далее регистрируете сделку в росреестре. В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, что дом находится на таком-то земельном участке и основания. Например, если земля в аренде, то договор аренды. Одновременно с этим можно подать заявление о переуступке права аренды. Получите выписку из ЕГРН, если право собственности на дом имеется, по ДКП можете продать дом. Дом в собственности, а земля нет.

Могу ли я продать сам дом?

Уезжаем в другой регион и поэтому хотим продать его. А землей пускай уже занимается новый владелец.

Подскажите, какие документы для такой продажи нужны?

Нужно ли согласие супруга на переуступку права аренды земельного участка?

Здравствуйте. Такое невозможно. Переуступка прав требования (ст. 382, 388 ГК РФ) возможно взыскателем другому лицу. То есть, взыскатель может переуступить свое право требования погашения долга другому лицу. А при чем здесь аренда?

В Вашем случае нужно расторгать договор аренды с Вами и заключать с новым арендатором. Этот вопрос необходимо решать только с арендодателем. На мне был договор аренды земельного участка (состою в браке), я теперь делаю переуступку права другим людям, нужно ли согласие супруга на переуступку, если земля в аренде, не в собственности моей.

Владение земельным участком по договору аренды - возможность переуступки прав и налогообложение полученного дохода

1. Если в договоре есть такое право, то проблем не будет. Возможно предусмотрено согласие Администрации

2. Налог платится с разницы приобретения и продажи. Правила 3 лет не действует. Владею з/у по Договору перехода прав и обязанностей по договору аренды (с администрацией). Намерена участок "продать" (переуступить права и обязанности по договору аренды).

Вопрос 1. Возможно ли это? Росреестр зарегистрирует? Ведь это уже будет повторная уступка. Или их (уступок) может быть сколько угодно?

Вопрос 2. Как облагается налогом полученный доход? (Участком владею с 2016 г.) 13 % от суммы в договоре? Или правила те же, что и при ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ? (При владении более 3 лет от налога освобождаюсь?). Заранее благодарна.

У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы. У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение