Договор коммерческого найма / Жилищное право - 3949 советов адвокатов и юристов

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Должен ли член семьи собственника жилого дома заключать с собственником договор коммерческого найма? Дети пользуются жилым домом, не возмещая мне затраты на содержание жилого дома.

Может ли суд расторгнуть договор коммерческого найма, который суд обязал заключить понуждаемого жильца с его добровольного согласия, которого понуждаемый не давал и решение суда не исполнил и договор на условиях проекта договора истца не подписал, так как квартира находилась в постоянном пользовании с 1993 года, что установлено самим судом?

Я являюсь собственником квартиры, но фактически проживает и прописана только моя мать. Для получения субсидий с нас требуют заключения договора коммерческого найма. Необходимо ли это?

Я Наниматель квартиры по договору коммерческого найма, Наймодатель Администрация района, срок договора с 23.11.2021 г. по 23.10.2022 г. Чтобы переоформить договор на новый срок, подала заявление от 14.10.2022 г. о расторжении прежнего договора и подала заявление на оформление договора коммерческого найма на новый срок.

Вопрос! Если заявление о расторжении договора, оформленное в МФЦ, подписано мной, но не подписано мной, Нанимателем, Соглашение о расторжении договора в Администрации (в Администрацию не приглашали, письменного уведомления не было), считается ли заявление о расторжении договора недействительным? Получается, я не согласна с заявлением?

Заранее спасибо.

Проживаем вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (одному 10 лет, второму - 1 год) по договору коммерческого найма в квартире принадлежащей предприятию (оба являлись работниками этого предприятия). Все четверо прописаны в этой квартире, договор оформлен на меня сроком на 5 лет, за это время сменился собственник предприятия, а договор оформлен с прежним. Мужа летом 2008 сократили, я пока нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, но моя должность тоже сокращена. Договор аренды истекает летом 2009 года, по договору в случае сокращения договор может быть продлен, но неофициально стало известно, что существует список на выселение, и нас в том числе. Другого жилья у нас нет и купить его в такой ситуации нереально. Подскажите есть ли закон защищающий права моих детей или с нами могут не продлить договор, и мы окажемся на улице.

Спасибо за ответ.

С 2009 по 2016 год супруг препятствовал моему проживанию в квартире, собственником которой я являюсь. В квартире зарегистрированы супруг и я. Мне пришлось снять стороннюю квартиру по договору коммерческого найма с учетом коммунальных платежей. Имеет ли право супруг взыскать денежную сумму за этот период в суде и могу ли я апеллировать данным договором в суде?

Как можно доказать не действительность договора комерческого найма жилого помещения, договор заключен на бланке агенства по не движимости, на договоре есть подпись собственника квартиры и нанимателя, подписи агенства и печать нет.

Могу ли я оформить договор комерческого найма на квартиру, если единственный хозяин квартиры погиб, а мы приезжие из Беларуси, живем по регистации и официально работаем, сын учится здесь в РФ, а муж сам Россиянин. Погибший хозяин квартиры нам предоставил временное жильё ,а теперь его нет и мы не знаем, что нам делать. Я и сын граждане Белоруссии и с Белорусскими паспортами, у мужа российский паспорт.

В 2013 году нам (я,жена и сын) предоставили квартиру в БДД Подольска, 2-х комн. Квартиру. С очереди в Москве сняли, но в Подольске мы зарегистрировались постоянно. В Москве жили в комнате, ее пришлось освободить. Таково было условие. Прошло 5 лет и что, мы теперь должны заключать договор коммерческого найма? Теперь ведь бдд уже нет, а ведь в договоре было, что с автоматической пролонгацией. В общем - в России живем! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Договор коммерческого найма. Является ли расторжение договора и прекращение действия договора тождественными исками. Есть ли какие ссылки на законодательство?

Я заключил договор коммерческого найма с жилищным фондом сроком на один год! После заключении договора Я получил квартиру, был составлен акт приёма-сдачи жилого помещения! Через год Я не захотел продлевать договор, так как не хотел ввязываться в новую бумажную волокиту. В силу своей не внимательности, Я не увидел в договоре, что жильё нужно сдавать обратно ЖЭКУ также по акту приёмо-сдачи жилого помещения. Получилось так, Я думал что кончился договор, новый Я не стану продлевать и дело на этом закончится. Следущий наниматель заселился туда только через полгода, соответственно за предыдущие полгода плату за коммунальные платежи возложили на меня, около 33000 рублей, и узнал об этом, когда у меня арестовали приставы все карты и счета! Являются ли эти действия правомерными со стороны ЖЭКа, ведь меня после окончания договора полгода эти никто не искал, и не бил никакую тревогу! В итоге договор закончился, а платить всё равно мне что ли?! СПАСИБО.

Имеет ли законное право Администрация краевого государственного образовательного учреждения (Профессиональное училище) сдавать по договору коммерческого найма комнаты в общежитии лицам которые не являются учащимися и работниками данного училища? Общежитие находится на праве оперативного управления у данного образовательного учреждения. С уважением.

В жизни люди практически каждый день сталкиваются с договорными отношениями, будь то магазин, заправка или еще какая-то другая организация или физическое лицо. Предлагаю образец договора коммерческого найма жилого помещения. Если остались вопросы добро пожаловать в личные сообщения.

Возможно ли выкупить квартиру у муниципалитета, в которой я проживаю по договору коммерческого найма, в договоре выкуп не предусмотрен. Проживаю 7 лет, Мурманская область.

Мой муж в 2005 году получил 1-комн. Квартиру по договору коммерческого найма после сноса пятиэтажки (его родители и брат уехали в двушку по соцнайму). В 2006 мы поженились, родился сын, потом дочь, все четверо прописаны в этой квартире. Получал на одного а теперь нас четверо, места не хватает. Какие у нас варианты увеличения жилплощади? Есть ли возможность перевести эту квартиру в соцнайм? Или получить на условиях коммерческого найма квартиру большей площадью? Ипотека для нас не вариант.

Я получила договор коммерческого найма на жильё,в котором указаны муж, я и ребенок. Может ли муж не прописываться туда, а только я и ребенок?. заемщиком являюсь я.он не хочет туда прописываться, у него прописка в другом месте.

Живу с матерью в квартире по договору коммерческого найма с 2005 года. Жилплощадь была предоставлена в связи сноса ветхого дома. Хочу выкупить жильё, но в Департаменте жилищной политики Юго-Западного округа мне в этом было отказано в связи с постановлением от 22.07.2008 года №607-ПП. Могу ли я выкупить квартиру сейчас? Положительно ли решались подобные вопросы, если я буду обращаться с этим вопросом в суд?

Как выселить и выписать бывшую жену из квартиры бывшего супруга, которая принадлежит ему на основании договора коммерческого найма жилого помещения?

Меня выселяют из комнаты так как расторгли договор комерчиского найма который заключали с моей мамой, ныне покойной. Без предъявления жилплощади. Что мне делать?

Что такое коммерческий найм? И могу ли я получить по нему жилье? Своего нет. Говорят там дают и через три года жилье можно приватизировать.

Хочу задать вопрос, у меня каартира приватизированная я ее купила в 2008 году на данный момент в ванной провалился пол (с туалетом совмещенно) квартиру признали аварийной, администрация говорит про жилье по коммерческому найму, как это?

Многодетная семьяс 2007 г. С 1996 г стояли в профсоюзнрй очереди, за время работы муж защитил докторскую десертацию. 20.11.14 нам предложили договор комерческого найма, мотивируя что ч\з суд можем перевести в соц найм стоит ли тягаться?

Ситуация следующая: мать работает в поликлинике 10 лет (Санкт-Петербург), недвижимости в собственности нет, прописана в Новокузнецке. С 2014 года получила в коммерческий найм комнату. Комната собственность поликлиники.

Подскажите пожалуйста, как её приватизировать или выкупить?

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

У меня коммерческий найм дали в 15 году до этого года я встала на очередь на улучшение, у меня трое детей до апреля этого года мне начислять за найм с апреля перестали начислять, что это значит? Может меня перевели на соц найм? Или как перейти на него? Нас рассиляют как с ветхого и аварийного, как мне сделать лучше чтоб у и с коммерческого?

Могут ли дать постоянную регистрацию на основании договора коммерческого найма который выдан на год в жилом помещении в котором фактически проживаю? Собственник - гос. учреждение. Есть постоянная регистрация в доме которого нет (был аварийный).

Администрация без объяснения не хочет заключать со мной соцнайм. Как можно её приватизировать?

Договор соц найма временный на три года, на период контракта, могу я ее приватизировать, прописка временная, постоянную делать отказываются, ссылаясь что договор только на три года.

Стою на очереди на улучшении жилищный услови как многодетная мама, проживаю в квартире коммерческого найма, могу ли я ее перевести в соц найм.

Согласно Жилищного Кодекса из служебных квартир не подлежат выселению пенсионеры по старости, в связи с увольнением.

Однако в Кодексе не оговорены и условия дальнейшего проживания в этой квартире.

Мне через пять лет после увольнения предложили подписать договор коммерческого найма на 1 год, то есть по истечению этого срока вправе ли меня выселить из этой квартиры, как бы уже и не служебная квартира и срок действия договора закончился. Вправе ли я не подписывать такой договор, или обязан подписать? Так как Жилищный кодекс не дает прямого ответа. Как мне быть?

Ситуация такая: в частном доме прописаны мать, трое взрослых детей и внуки. Дом был в соц. найме, третье лицо выкупило землю и, как я понимаю, дом! В 2012 году, мать вызывают и она, без уведомления остальных прописанных, по своей безграмотности, заключает договор коммерческого найма! Мы узнаем об этом только в 2017 году! Законно ли это? Ведь там прописан мой муж и несовершеннолетний ребенок! Жилье давно признано ветхим и должно было быть расселено, они все стояли на очереди. Спасибо.

Возможно ли в судебном порядке изменить договор социального найма при смене собственника - квартира приватизирована, но в ней остается не член семьи с заключенным договором Соц. Найма. Согласия или отказа при приватизации человек не давал, т. К. Ранее свое право на приватизацию уже использовал. Хочу сделать собственника в договоре выгодоприобретателем и вместо социального договор сделать коммерческим...

Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в коммерческом найме? Девушка уехала в Надым, а мама в Салехарде не платила за квартиру длительное время. В настоящий момент им предложено погасить задолженность и освободить квартиру. Девушка стала платить за квартиру сама, когда узнала о долге.

Я хотела узнать мы живем в аварийном доме. Который на расселение. С нами не продливают договор соц найма. Так как когда мы сюда заселялись он же был призван аварийным. И в жилье отказывают. Мы здесь не прописаны. Можем ли мы на что то претендоаать.

Могут ли выселить многодетную семью с жилья, проживающие по коммерческому найму, за не уплату коммунальных платежей (долг 300 000 руб)?

Возник такой вопрос, разрешено ли сотруднику снимать по договору социального найма квартиру у родителей, будет ли такой договор действителен? Ознакомившись со ст. 31 ЖК РФ, и ч.2 ст.1 247-фз таких запретов не нашёл, может вы что подскажите? Съем квартиры в которой родители не проживают и не прописаны, у родителей имеется своя квартира! Сотрудник прописан по другому адресу, отличному от родителей!

Мы с матерью и братом зарегистрированы в муниципальной квартире. Подтверждением наших прав является ордер на квартиру. Договор социального найма не оформлялся. В квитанциях на оплату за найм появилось объявление - приглашение срочно явиться в муниципалитет. Мать (ответственный квартиросъемщик) явилась в муниципалитет, где её в настойчивой форме попросили оформить договор социального найма. Какие негативные юридические последствия возникнут у членов нашей семьи в случае неоформления договора социально найма?

Папе предлагают квартиру по коммерческому найму, т.к. пришла его очередь на жилье. До пенсии ему 4 года. Что будет с квартирой после ухода на пенсию. Спасибо за ответ.

Общежитие передается в собственность города. С прошлым собственником (заводом) был заключен бессрочный договор на аренду комнаты.

Прописка не делалась, а периодически оформлялась регистрация по месту пребывания.

Имею ли я право на заключение договора соц найма с городом?

Имеет ли в этом случае значение наличие прописки?

Родственник заключил договор коммерческого найма на жилое помещение с муниципалитетом, прошло больше года, подскажите пожалуйста может ли он воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения? Если да, то каков алгоритм действия. Спасибо.

Стояли на очереди, квартиру дала в 2004 году, но не по соцнайму, а в коммерческий найм. В свое время, когда было возможно, на успели переделать. Возможно ли сейчас оформит собственность?

По программе переселения с крайнего севера сертификат реализовали три года назад а квартиру так и не сдали приходили с жил фонда предложить оформить комерческий найм но родственник не шевелиться а там жена с 2 детьми маленькими каковы последствия могут ли выгнать или что то еще

mobiladenis@mail.ru

Я сотрудник полиции, при назначении на руководящую должность в 2010 году мне Администрация города дала двухкомнатную квартиру по договору социального найма, В конце 2013 года данный договор прекратил свое действие, взамен него стал действовать договор коммерческого найма. Сейчас я увольняюсь из органов внутренних дел на пенсию по выслуге лет. Жилья в собственности никогда не было, в приватизации не участвовал. Могу ли я претендовать на вышеуказанную квартиру с дальнейшей ее приватизацией?

В 2005 году бабушка меня (внука) прописала к себе в квартиру социального найма. Бабушка была нанимателем и договор соц. найма был оформлен на неё. В 2012 году бабушка умирает и я остаюсь жить в этой квартире один. Ежемесячно исправно плачу коммунальные услуги. Но забываю оформить на себя договор социального найма. В 2021 году дом признают аварийным и он подлежит расселению к концу 2023 года. Могу ли я сейчас заключить договор соц. найма? Предоставят ли мне по закону квартиру в соц. жилом фонде после расселения из аварийного жилья без договора соц. найма?

У нас квартира коммерческого найма, и нам приходит квитанция за сожержания и текущий ремонт жилья, мы должны оплачивать?

Я живу в квартире мин. обороны у меня нет договора соц. найма я не плачу кварплату на меня ук подало в суд. правы ли они?

По переселению из аварийного дома предоставили квартиру с коммерческим наймом и в ней надо делать ремонт. Оплатят ли мне расходы на ремонт и какую сумму?