Договор купли продажи основных средств / Договор

Физлицо приобрело по договору купли-продажи нежилое помещение в 2003 году. В 2015 году зарегистрировалось в качестве ИП и сдает данное помещение в аренду. Является ли это помещение основным средством ИП?

Хотелось поделиться интересным делом, которое у меня было недавно в суде апелляционной инстанции. Ситуация сложилась следующим образом: Один гражданин (Ю.) решил продать свой коммерческий автомобиль. После размещения объявления к нему приехал покупатель (Д.) и уговорил его продать

Смотря что по этому поводу в самом договоре написано.

С уважением. В любой срок. Если заключен предварительный договор купли продажи ТС. В нем не прописана ответственность, но продавец задерживает заключение основного ДКП в указанный срок, что можно сделать: расторгнуть? Взыскать неустойку?

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

Как правильно оформить договор купли продажи недвижимости и осуществить передачу денежных средств? Какова порядок передачи денег и заключения договора купли продажи? Как избежать обмана?

Данная статья не является проблемной и может быть не совсем актуальна с практической точки зрения. Однако, поскольку она была мной подготовлена для курса лекций по гражданскому праву, в ней есть некоторые теоретические аспекты, которые являются результатом моей многолетней практической

Покупаете автомобиль, договор купли-продажи транспортного средства является обязательным, при переходе прав на автомобиль от одного владельца к другому. Договор составляться во время оформления сделки, она является подтверждением законности, он потребуется в дальнейшем для оформления

Покупка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке – долгий процесс, который не заканчивается подписанием сторонами договора купли-продажи. Сделка будет полностью завершена только после перехода прав собственности от продавца к покупателю, а это может занять

Лучшим способом защиты денежных операций по сделке является расчет по форме аккредитива, а именно: безотзывного, депонированного (покрытого) аккредитива в пользу продавца со сроком действия 60 календарных дней от даты открытия аккредитива, который защищает интересы и покупателя, и

Добрый день!

Если в предварительном ДКП указана стоимость объекта в 1 500 000 руб., но покупатель вносит задаток по ПДКП в размере 20 000 руб., и в будущем заключается основной ДКП с привлечением кредитных средств банка и собственных ср-тв покупателя, расчеты производятся через аккредитив, то в основном договоре сумма должна быть 1 480 000 руб., или все же 1 500 000 руб, но как внести эти 20 000 руб., если они уже переданы до заключения основного договора и об этом есть расписка?

Сегодня подали документы на регистрацию, а вечером обнаружил ошибку в договоре купли-продажи квартиры: частично за счет кредитных средств в размере 980000 (девятьсот восемьдесят) рублей то есть расшифровали сумму неправильно. Правильно ли я понимаю, что нужно зарегистрировать доп. соглашение к договору купли-продажи? Его регистрировать можно будет только когда договор купли-продажи придёт с регистрации?

Вопрос: я продавец, 20.07 было заключено соглашение о порядке заключения договора купли продажи, где прописана форма расчета со мной, вся сумма 1550000 за счёт ипотечных средств, внесён аванс 30000, на момент заключения этого договора, как выяснилось позже, у покупателя ещё не была одобрена ипотека, в дальнейшем Риелтер прислала мне основной договор где порядок расчета таков: 900000 за счёт ипотечных средств, 460000 материнский капитал, и ещё 146000 краевой капитал, и назначили дату сделки. Меня не устраивает эта форма расчета, тк по времени ждать не имею возможности, я по телефону Риелтер сообщила о том, что буду отказываться от сделки, она угрожает мне возвратом вдвойне. Как поступать дальше? Обязана ли я вернуть аванс в двойном размере?

Отныне покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если у него подделан год выпуска или скручен пробег. Такое разъяснение дал Верховный суд в обзоре судебной практике по делам о защите прав потребителей от 20 октября 2021 года. Основная причина, заставляющая продавцов

В марте 2022 г. гражданин заключил предварительный договор купли-продажи дома передав все денежные средства продавцу.

В августе гражданин умер.

Вопрос: должен ли нотариус приобщить предварительный договор к наследственной массе или наследнику необходимо обращаться в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи?

Заключен предварительный договор купли-продажи, с прописанными сроками подписания основного договора купли-продажи перевода в собственность покупателя, и штрафами. Сроки были просрочены, однако дом достроен и теперь продажа доли возможна.

На я хотел бы предложить подписать продавцу свой договор купли-продажи, в котором бы были учтены все риски и эти риски будут возложены на продавца, в случае их возникновения, даже послепродажные гарантии, если так возможно, с полным возвратом средств с пеня.

Кто поможет в составлении?

Готов оплатить услугу.

Заказал автомобиль в салоне по предварительному договору, полностью оплатил, после чего сказал менеджеру давайте заключим основной договор, менеджер вежливо отказал сославшись на то, что авто нет на данный момент у них на складе, а он на складе в Москве. Автомобиль пришел на склад, звоню говорят нет ПТС, надо ждать, уже неделю кормят завтраками, мол завтра-послезавтра пришлют ПТС. Живу в другом регионе, возможности каждый день ездить к ним нет. Вопрос: с какого момента должен быть заключен основной договор купли продажи автомобиля.

Моя мама (продавец) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в июне 2014 года. Срок основного договора август 2015. Покупатель внес часть стоимости дома. На момент подписания основного договора у покупателя отсутствовали средства, необходимые для завершения сделки подписания ОД. Покупатель попросил подождать. (в устной форме). В декабре 2015 г. от покупателя поступила претензия о возврате денежных средств. Подскажите пожалуйста, как теперь нам поступить?

Оформили предварительный договор купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств. Я являюсь продавцом. Банк отказал покупателю. Агентство недвижимости оформило передачу аванса покупателя продавцу. И подкрепили соглашением, что продавец передает аванс на хранение в агентство до заключения основного договора. Поскольку сделка сорвалась, нас пригласили для подписания соглашения о расторжении договора. Пришли подписывать, я поинтересовалась: "А где расписка?". На что мне ответили: "Расписка не нужна, поскольку в соглашении о расторжении присутствует фраза, что стороны претензий друг к другу не имеют. Я не стала подписывать, сказав, что встретимся когда будет расписка. Я не юрист, поступила так на уровне интуиции. Нужна ли так расписка в данной ситуации или достаточно соглашения?

Был заключен предварительный договор купли-продажи на новый дом между физическими лицами, я покупатель. В договоре прописана оплата 800 тыс. задаток, остальная сумма кредитными средствами. Задаток был перечислен продавцу в срок, указанный в договоре (имеется выписка из банка, но нет расписки). Срок подписания основного договора истек 15 июня, но продавец так и не подписал основной договор, ссылаясь на задержку регистрации дома в Росреестре. Выяснилось, что продавец подал не полный пакет документов (дом должен быть внесен в генплан поселка), предлагает подождать еще три месяца. Пролонгирован договор не был. Имею ли я основания для возвращения своих денежных средств?

Предварительные договора купли-продажи объектов недвижимости – эффективный и полезный инструмент оформить намерения продавца и покупателя совершить сделку. Однако в судебной практике нередки случаи, когда продавец вводит покупателя в заблуждение относительно предмета сделки, его качеств,

Здравствуйте. Уважаемые коллеги. Прошу поделиться мнением о ситуации, в которой мне в данный момент нужно разобраться. Супруги заключили предварительный договор купли-продажи квартиры по 1/2 доли каждому. Вступительный взнос муж внес из своих собственных средств (от продажи квартиры,

Здравствуйте! Срок действия по предварительному договору купли-продажи земельного участка с 22.08.2017 г. по 01.12.2017 г. с условием:

- в случае приостановлении гос. регистрации права на указанный земельный участок необходимой для заключения основного договора, настоящий договор пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Заявление в Росреестре о регистрации права продавца приостанавливали более чем на 3 месяца, документы были готовы к выдаче только 07.12.2017 г. и до сих пор не получены продавцом. При подписании предварительного договора мной была внесена приличная сумма в счет оплаты участка. Если что-то пойдет не так смогу ли я вернуть свои деньги?

В браке была приобретена квартира за 2,6 млн рублей. Основная сумма (2,3 млн) была внесена супругой в результате продажи ее прежней квартиры, находящейся у нее в собственности по договору дарения. Квитанции банка о перечислении средств на счет жены имеются. Но договор купли-продажи прежнего имущества жены был составлен на сумму 990 000 (уход от налога), хотя вся сумма в 2,3 млн была переведена разом отцом жены на ее счет. Возможно ли супруге в случае развода претендовать на раздел квартиры не в равных долях, а в соответствии с вложенным средствами?

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

Может ли получение денег по договору займа (есть расписка что деньги получены по договору займа) считаться оплатой по предварительному договору купли продажи квартиры? В предварительном договоре купли продажи написано что осуществление расчетов по основному договору купли продажи подтверждается распиской о получении указанных денежных средств.

Заключен предварительный договор купли продажи земельного участка. Я передумал продавать свой земельный участок. Направил уведомление в агентство о снятии объекта с продажи. Потенциальный покупатель направил в суд иск о принуждении заключить основной договор. Денежных средств от покупателя в качестве обеспечения его обязательств и уведомления о готовности подписать основной договор я не получал.

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи автомобиля? Я физ. лицо продала авто другому физ. лицу. Машина б. у, год выпуска старый, машине более 30 лет. Покупатель машину осматривал, я никак не препятствовала этому. Смотреть в сервисе он не стал, в ДКП указано, что ТС пригодно к использованию по целевому назначению, претензий к техническому состоянию, состоянию кузова и качеству покупатель не имеет. Покупатель передал мне деньги, получил ключи и уехал на купленной машине. Спустя 10 дней на себя машину от так и не оформил, поэтому я сняла её с регистрации самостоятельно. Покупатель после этого заявил, что он хочет расторгнуть со мно ДКП, так как, якобы, не может пройти техосмотр, в машине гнилые основные элементы кузова, она не пригодна к эксплуатации, а он обманутый покупатель. Будет направлять досудебную претензию. Прошло почти 2 недели, что он делал с авто я не знаю. Состояние и год выпуска машины ему были известны, авто было на ходу.

Покупатель уклоняется от сделки уже год, предварительный договор не был заключен, и основной договор купли продажи тоже не заключали, есть расписка у покупателя в том что она мне (продавцу) выплатила денежные средства от продажи дома, в данный момент покупатель проживает в моем доме уже 5 лет, могу ли я её выселить и продать дом другому лицу? И можно ли в суде доказать что она проживала 5 лет в моем доме и оплату за пользование жилым помещением не производила, была устная договорённость что она купит этот дом но так и на сделку не выходит, правильно ли я хочу поступить?

В предварительном договоре есть пункт о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры. Он был заключен через 2 дня после предварительного, но регистрация в Росреестре прекращена по заявлениям обеих сторон (квартира оказалась с плохой историей). Теперь продавец не может продать квартиру более полугода, в связи с чем не возвращает мне аванс. Продавец угрожает тем, что через суд может понудить меня к повторному заключению договора купли-продажи (либо регистрации старого в Росреестре) в случае моего обращения в суд с иском о возврате аванса и взыскания % за пользование чужими денежными средствами. Какова перспектива такого иска? Может ли суд понудить меня заключить основной договор купли-продажи второй раз?

Я выступаю продавцом квартиры.

Мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, взят задаток в размере 50 т.руб., со стороны покупателя учавствовала третья сторона в виде риэлтора.

На момент окончательного расчета и заключения основного договора, покупатель невнес оставшуюся сумму за квартиру, т.к. его риэлтор обманным путем завладел денежными средствами покупателя.

Договор соответственно небыл подписан и срок заключения истек.

Вопрос:

1. есть ли необходимость юридически оформлять прекращение предварительного договора;

2. должен я возвращать задаток или нет, т.к. покупатель вроде как тоже является пострадавшим, а виновником является риэлтор.

В в предварительном ДКП написано покупатель в соответствии с п.2.1 (цена недвижимого имущества) в счет исполнения обязательства внес задаток в размере нал. денежными средствами. Что это задаток или аван? Да еще мы не уложились в срок до подписания основного ДКП. Должен ли продавец вернуть задаток?

Помогите пожалуйста с вопросом. Год назад заключила предварительный договор купли продажи земельного участка (я продавец) покупатель... начал строительство без разрешения на строительство, теперь департамент просит суд снести незаконное строение а ответчиком являюсь я (продавец) так как пока земельный участок на право собственности принадлежит мне до заключения основного договора, я привлекла покупателя, подскажите пожалуйста может ли покупатель т, е лицо которое на самом деле осушествлял строительство стать ответственным в этом процессе потому, что я не вкладывала в эту постройку денежных средств, и не осуществляла стройку.

Есть договор купли продажи недвижимости с привлечением кредитных средств. Цена договора 1 600 000. так же к этому договору есть доп соглашение по которому на 200 000 из основной суммы в 1 600 000 производятся монтажные работы (установка лестницы, электромонтаж, установка счетчиков, дверей и тп.) Вторая сторона не выполнила данные работы. Срок был до 18.10.15 г. направляли две претензии одну с просьбой выполнить работы до 1.11.2015, а вторую с просьбой вернуть 200 000. ответа не было. Могу ли я в суде взыскать эти 200 000? если доп соглашение расторгнуть то мы вернемся к первоначальному договору и вторая сторона мне ничего не должна? Если можно взыскать, то на какие статьи ссылаться? Спасибо!

Ситуация такая: есть авто Opel Rekord 1980 г. и у него 2 основные проблемы: 1) авто не на ходу, можно ли поставить его на учет, если "притащить" его на эвакуаторе в МРЭО? 2) собственником авто по ПТС с 2011 года по настоящее время является умерший человек, данное авто было продано наследницей и привезено из Барнаула в Владивосток, далее перепродано в 2022 году (все это время авто не регистрировали в МРЭО) нынешний владелец предлагает "в тупую" переписать ДКП, правильно ли я понимаю, что а) это, ясен пень, незаконно; б) в любой момент наследница может подать заявление в ФССП и авто будет забрано через суд?

Спустя год после покупки автомобиля у дилера в кредит дилеру была отправлена притензия о расторжении договора купли-продажи. Дилер притензию удовлетворил забрал машину и вернул денежные средства. Но кроме основной сумы были выплачены проценты по кредиту. Вопрос возможно ли востребовать сумму процентов по кредиту?

МЫ-истец 1.

Подан иск на взыскание пени по договору купли-продажи на основании условий договора, но из-за моей не компетентности, в исковом перепутаны слова пени и проценты по ст. ГК

2.На предварительном слушании: ответчик (предоставил отзыв) хочет чтобы считалось как проценты за пользование чужими ден. средствами., мотивируя тем что ему не понятно что хочет истец

Мы предоставили заявление на увеличение суммы иска на величину основного долга.

Определение: Судья обязывает предоставить в суд письменные пояснения с учетом отзыва ответчика, а также уточнить исковые требования.

Вопрос: Каким документом это делается: Уточненным исковым или просто в виде пояснений, или еще как то?.

Если уточнение искового требования то,я так понимаю процесс начнется как бы заново, и куда первое заявление как бы аннулируется, а как быть с увеличением суммы долга?

Помогите пожалуйста, суд назначен на 15,02,2012 г.

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

В практике нередко приходится встречаться с ситуациями когда гражданин передает в залог как по своим займам, так и за третьих лиц недвижимость, машины и другие довольно дорогие вещи не в банк или ломбард, а так называемым ростовщикам. При этом сам договор залога не оформляется. Вместо

Я заключил предварительный договор купли продажи квартиры, средства на их счет пришли. Застройщик не заключает основной договор купли, ссылаясь на то, что еще не поступил приказ о заселении. Это нормально?

И аванс, и задаток выступают гарантом заключения будущей сделки, ее обеспечительной частью. Однако не все улавливают различие между авансом и задатком и, как следствие, не в состоянии спрогнозировать наступление правовых последствий в случае выбора того или иного способа обеспечения

3 года назад ООО продало автомобиль физлицу с отстрочкой платежа. Машина была поставлена на учет в гаи на физлицо. Через 8 дней в связи с невнесением оплаты и неподписанием акта приемки-передачи договор купли-продажи был расторгнут по соглашению сторон. С условием что обратная регистрация будет произведена после окончания срока страховки. Автомобиль с баланса при этом не снимался. ООО платило за него транспортный налог и налог на Имущество. Считается ли данная расторгнутая сделка реализацией основных средств предприятия на дату регистрации в ГИБДД. И подлежит ли к уплате НДС от реализации на данную дату.

Пролог Представьте, вы решили продать квартиру! И вот покупатель найден, сделка почти готова, но как передать деньги? Покупатель не желает передавать деньги до регистрации права собственности на свое имя. Продавец опасается остаться и без квартиры, и без денег. Ситуация патовая или

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

19.06.2021 г. заключили предворительный договор купли-продажи автомобиля в салоне. По договору - стороны обязуются заключить основной договор в течение 180-х календарных дней с момента уведомления Продавцом Покупателя о поступлении Транспортного средства на склад Продавца, но не позднее 22.08.2021.

Сегодня уже 30.09.2021 г. - автомобиля нет.

За этот период цена автомобиля значительно выросла.

Что можно сделать?

Договор ипотеки - договор о залоге недвижимости. Оформление ипотеки позволяет получить в пользование жилье еще до того, как оно будет оплачено. При покупке квартиры размер единовременной выплаты очень высок, и зачастую требует долгих лет накопления. К сожалению, инфляция в таких случаях

25 октября 2019 года на заседании президиума Совета законодателей РФ вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила на законодательном уровне закрепить право граждан на самостоятельную продажу ипотечного жилья, без проведения торгов и исполнительских сборов. Депутат сказала, что на данный

Здравствуйте! Здесь про интересное судебное дело (дело вела я). Арбитраж, юр.лица. Ответчик - компания, занимающаяся продажей грузовой и спец. Техники, я была представителем Ответчика. Суть дела: Истец (Покупатель) требовал признать договор купли-продажи незаключенным в связи с тем,

Продаю дом по ипотеке, по соглашению о задатке была дана сумма 50 т.руб до 5 апреля, его риэлтор в договоре купли-продажи указывает, что часть суммы - залоговые средства от банка, 350 т.руб собственные средства, из которых 50 т.руб переданы по расписке до подписания дкп и просят выслать им эту расписку до сделки (покупатель находится в другом городе как и его ипотека). Но мы брали их по соглашению о задатке. Если мы подписываем данную расписку, то не получается ли, что мы взяли 100 т.руб? Можно ли в основном ДКП указать, что не по расписке, а по соглашению о задатке? И в случае, если все же сделка не состоится, то мы должны будем возвращать 50 т или 100 т.руб покупателю в случае его не честности?

Продаем квартиру, у покупателей 50% налом, 50% ипотекой. Квартира находится в ипотеке другого банка. Деньги, которые наличными, оформляем как аванс и ими снимаем обременение по текущей ипотеке. После снятия обременения заключаем договор купли-продажи и получаем остаток суммы по ипотеке.

Вопрос, важно ли/есть ли смысл прописывать срок выплаты второй части суммы (которая по основному договору, ипотечными средствами) в предварительном договоре, или есть какие-то общие сроки по ГК?

Ответьте пожалуйста на вопросы. Я приобретаю квартиру в новостройке у застройщика. Застройщик предлагает заключить договор задатка, а потом договор купли-продажи. Форму договора задатка он выслал. Прошу его прочесть. Есть ли в нем подводные камни? На что мне следует обратить внимание? Может быть надо внести какие пункты в договор?

И хочу у Вас уточнить. Согласно этой фразе "Договор купли-продажи квартиры стороны имеют намерение заключить по цене 3 087 000,00 (три миллиона восемьдесят семь тысяч) рублей с учетом переданных денежных средств в качестве обеспечения. ", если я в качестве задатка передам 100 тыс. руб, то мне останется доплатить 2 987 тыс.? Меня смущают слова "с учетом переданных денежных средств".