Договор на услуги уборки помещений - 789 советов адвокатов и юристов

Колхоз на заседании правления принял решение организовать отдел ЖКХ. Теперь предлагает собственникам многоквартирных домов подписать договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором присутствует перечень основных ежемесячных коммунальных услуг: холодное водоснабжение-44,80 руб с чел., водоотведение-67,91 руб с чел.. вывоз ТБО - 25,6 руб с чел.. взнос на капитальный ремонт-5,9 за кв. метр, Содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме 8,5 руб за кв.метр. Обязаны ли мы платить и за капремонт и за содержание и текущий ремонт? Спасибо за ответ.

Нами заключен договор возмездного оказания услуг с физическим лицом на уборку помещений. В штатном расписании есть должность уборщика производственных и служебных помещений, но связи с тем, что площадь помещения небольшая и надобности в постоянной уборке нет, уборка производится физлицом в удобное для него время два три раза в неделю. Так как площадь помещения небольшая и надобности в уборке постоянно нет поэтому заключили договор возмездного оказания услуг. Обязано ли предприятие оплачивать при расторжении договора отпускные или компенсацию за неиспользуемый отпуск.

Между организациями заключен договор оказания услуг по уборке помещения. Можно в должностной инструкции работника который будет убирать это помещение указать что выполнение обязанностей будет происходить в другой организации (не в той которой он принят) ?

Составляю договор на предэксплуатацию зданию, но форм/образцов никаких нет, в т.ч. в интернете

Требуется либо прислать форму договора (самое желательное) либо хотя бы полноценные разделы из договоров в отношении предэксплуатации.

Спасибо!

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

В 2022 г. Между ООО и ИП был заключён договор об оказании услуг об уборке помещений здания на 1 мил. руб.

ООО в течении года перевела эту сумму на счёт ИП пятью переводами.

Через полгода после последнего платежа ООО прислало документ, что переводы эти бухгалтерская ошибка. И просят предоставить договор и акты выполненных работ, которые утерены и у ИП и у ООО (фактически отсутствуют). При непредоставлении документов хотят принудительно вернуть денежные средства.

Какие риски у ИП?

Есть ли какой-то нормативный документ, который обязует УК вывешивать в подъездах график уборки помещений. Одно время в нашем доме висел график, но вот уже третий месяц отсутствует. Для обращения в УК хотелось бы сослаться на документ, если такой имеется. Спасибо.

Живем в ТСЖ, хотим заключить договор на уборку подъездов (3 из 4-х). Можем ли мы включить отдельной строкой в"Уборка помещения-100 руб с квартиры (независимо от площади), если все жильцы согласны (подписан протокол жильцами).

Моя компания занимается клининговыми услугами. Как заключить договор на уборку подъездов с собственниками жилья в многоквартирном доме и включить оплату услуги в общую квитанцию? Спасибо.

Как юридически закрепить сотрудников одного бюджетного учреждения с другим бюджетным учреждением (школа), в части оказания услуг по уборке помещений по аналогии договора аутстаффинга (заёмный труд запрещен)?

С работником еженедельно заключался договор на уборку производственных помещений организации имеет ли он право на отпуск, если руководитель организации ссылается на то, что заключался договор возмездного оказания услуг. Правомерен ли отказать руководителю организации в отпуске?

Читала, что в июле 2019 обещают ввести в городе Ростов-на-Дону самозанятость. Это правдивая информация?

Я иногда (очень редко) нахожу заказы по фрилансу. Доходы очень маленькие и нерегулярные, соответственно смысла нет что-то оформлять.

Сейчас один человек попросил несколько консультаций по программированию. Но, т.к. он хочет заплатить наперед, то просит оформить договор. Я и метаюсь... Возможна ли в Ростове регистрация как самозанятой в ближайшее время?

Или как и какой договор оформлять на случай таких непостоянных заработков?

Между двумя фирмами заключен договор на уборку помещения, договор закончился два года назад, сейчас заказчик заявил в суд, что уборка производилась не полном объеме, бывший работник фирмы исполнителя подтвердил письменно что действительно убирал не все помещения. Какие меры может фирма исполнитель предъявить к бывшему работнику за исполнение своих должностных обязанностей не в полном объеме (можно ли пересчитать зар. плату и удержать по суду как незаконно полученную, за скрытие факта неполного выполнения своих обязанностей)

Как можно подать коллективную жалобу на некачественную уборку придомовой территории? А так же интересует вопрос, кто должен утеплить входную дверь а подъезд, установить домофон в многоквартирный дом, облагораживать двор?

Добрый день, подскажите, студента грозят выписать из общежития по следующим причинам: из-за сильного потоотделения (переходный возраст), частого отсутствия (на выходные выписывается к родственникам и часто отсутствует т.к.посещает врача-стоматолога, в городе, а общежитие находится в пригороде, ездить далеко и соответственно остается у родственников) и жалобы что не участвует в ген. уборках комнаты (опять же по причине частого отсутствия в общежитии). Снимать отдельно жилье не имеет возможности. Как защитить, на какие нормы закона сослаться?

Компания по уборке мусора, собирается присылать мне квитанцию на оплату по договору публичной оферты, но никаких бумаг и договоров с ними я не подписывала. Законно ли будет взимание платы с их стороны, без моего письменного согласия?

Имеет ли право собственник (не член ТСЖ) требовать кассовые книги, банковские выписки и авансовые отчеты ТСЖ? договора на обслуживание нет. С момента получения собственником свидетельства о регистрации права на имущества начислений на оплату по коммунальным услугам не производилось, а значит и не было оплат от него. У собственника в собственности часть технического этажа (даже не подвала). Если обязаны или нет, подскажите на какие статьи ЖК можно ссылаться отвечая ему. нужно.

Вопрос про уборку снега. У нас магазин на первом этаже жилого дома. Общее крыльцо и лестница на два магазина. Второй магазин в свою смену не убирает лестницу от снега. Как мы можем защитить себя от штрафа в этом случае? Можно ли составить договор с владельцем второго магазина о графике чистки территории?

Вопрос. На основании чего я плачу за содержание жилого помещения, ели оно у меня в собственности и я сама его содержу? Обоснованно ли выставляют счёт к оплате за содержание именно жилого помещения?

Управляющая компания отказывается чистить снег и убирать прилегающую к дому территорию (ступени и пандусы нескольких нежилых помещений, спроектированные и построенные изначально застройщиком).

Ссылаясь на то, что крыльцо нежилых помещений не относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому его уборка и очистка от снега не входит в обязанность УК.

Должен ли собственник, не проживающий в квартире, оплачивать услуги по уборке придомовой территории?

РСО + МКД = договор прямого управления. УО есть.

У всех РСО и УО для оплаты комм. Услуг указаны счета на 40702810... и корр. Счета 30101...

Это всё законно?

Снимаю квартиру по договору найма, живем в доме шестой год, раньше в подъезде дежурства среди жильцов не было, сейчас вывесили табличку, что мол наша квартира дежурная. Подскажите, пожалуйста, с ссылкой на нормативный документ, кто должен убирать подъезды домов (дом пятиэтажный). Разве это не обязанность управляющей компании?

Есть какой-нибудь законодательный документ, что крыльцо при входе в нежилое помещение с другой стороны дома от подъездов, должно убирать УК, если это крыльцо является входом в магазин. Заранее спасибо.

Мы с мужем до брака прожили вместе полтора года и в браке столько же. За три дня до заключения брака муж зарегистрировал на себя дом, который был построен на совместные средства, то есть фактически имущество было приобретено до брака. Теперь мне необходимо получить свою часть в доме, но доказать я не могу свою причастность к нему, так как на тот момент мы оба официально не работали (занимались фрилансом). Супруг не против вписать меня как собственника, но платить налог 13% по дарственной мы не готовы - нет таких денег. Как оформить часть дома на меня без уплаты таких колоссальных сумм?

Скажите, если фирма дарит физ лицу недвижимость, разве с дарственной нужно платить налог в 13 %? Я насколько помню раньше с дарственной не платили налоги. Может какие новые положения, законы!? Спасибо.

Имеется нежилое помещение в котором несколько собственников, а договор земли оформлен на предприятие, которое не ведет свою деятельность с 2009 года, но в силу обстоятельств в данный момент не может расторгнуть договор. От прокуратуры пришло представление об устранении нарушений природоохранного законодательства. При личном расследовании было выявлено, что мусор, находящийся на нашей территории был сдвинут с соседнего земельного участка (есть фото, подтверждающие, сейчас проводится независимая экспертиза, есть свидетели). Собственник, с чьей территории был сдвинут мусор, отрицает этот факт. Помимо этого есть и другие собственники помещений, находящиеся на территории земли, оформленной на предприятие деятельность которого там не ведется. Как обязать собственников убрать мусор с территории, если с ними договор субаренды не заключался, но землей они пользуются и засоряют ее?

Можно ли ООО заключить договор с уборщицей ГПХ об оказании услуг? Бухгалтер сказал, что нельзя, т.к. ГТИ может прийти и квалифицировать договор как трудовой и много негативных санкций за это? Как поступить?

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Вопрос по ТКО. Я являюсь собственником "домовладения" региональная управляющая компания через энергетическую компанию выставляет счет по вывозу ТКО от моего домовладения. Услуга по вывозу ТКО не была оказана (мусор не вывозился, и не вывозится по сей день) а счета выставляют. Требуя оплату за не совершенные действия, платить не отказываюсь, но платить просто так не согласен. Персональные данные я им не давал, мотивируя заключения договора конклюдентивным действием. Хотя согласно п 148 (14) должны предоставить мне проэкт договора в течении 20 раб дней.

У меня есть желание открыть маникюрную студию там будут делать маникюр и педикюр. Есть нежилое помещение в собственности с отдельным входом в пятиэтажке на первой линии, но проблема в том что по документам оно числится как магазин непродовольственных товаров, возможно ли там открыть маникюрную студию? Достаточно ли будет только максимально приблизить помещение с требованиями санпин норм для парикмахерских и маникюрных кабинетах и работать спокойно только оповестив роспотребнадзор. Или надо переделывать документы перед тем как открыться? Или открыться и документы можно переделать в процессе работы?

Возможно ли пердъявить претензии у коммунальной организации или к другой организации, отвечающей за уборку территории в зимнее время. 17 февраля сломала руку и до сих пор нахожусь на больничном листе. Есть осложнения.

Сегодня ночью большая ветка упала на машину, очень сильно помяла машину, до этого я писал жалобу в управляющую компанию о том что дерево находится в аварийном состоянии. Мне сказали что дерево уберут но досих пор не убрали а вчера ночью упала ветка с этого дерева и сильно помяла машину. Что мне делать и как подать в суд на компанию, чтоб они возмещили ущерб.

Открыть хостел в подвальном помещении имеющем окна законно? Площадь помещения 93 м 2. Если нет, то какие последствия? Помещение находится в собственности.

В декабре 2016 года в нашем доме было проведено заочное голосование собственников по тарифам ЖКХ. Но ещё в повестку по голосованию был включен вопрос об отказе от услуги по уборке лестничных клеток (грубо говоря, подъезда). За отказ по уборке проголосовали те, кто никогда либо не убирался в подъезде (устанавливали очередь по уборке подъезда) либо просто размазывал грязь, а не мыл подъезд. Но ведь услуга по уборке подъезда входит в обязательный перечень услуг, которые должны оказывать «Управляшки» и этот вопрос вообще не должен включаться в повестку дня по голосованию! Можно ли после этого РЕШЕНИЕ собрания считать правомерным?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

В соотвествии с договором управления МКД, УК обязана осуществлять влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 5 раз в неделю, а мытье лестничных площадок и маршей 2 / 5 раз в неделю. УК свои обязательства не выполняет, что зафиксировано в графике уборки на этаже. Ответ УК на мое обращение по перерасчету стоимости услуги:"В пункте Договора управления указано мытье площадок и маршей 5 раз в неделю (имеется в виду весь дом). На Вашем этаже конкретно должны убирать 2 раза в неделю...". В договоре данного разграничения нет. Оплачивают ли собственники услуги по санитарному содержанию и уборке всего дома или только на своем этаже? Стоимость в договоре указана на 1 кв.м общей площади (руб / кв.м в месяц). Как можно грамотно ответить УК?

Возможно ли добиться возмещения ущерба, причиненного хозяйственным постройкам при падении с соседнего участка взрослой березой, при следующих условиях: оба участка (с которого упало дерево и на который упало дерево) находятся в собственности у физических лиц под ИЖС и стоят на кадастровом учете и в рег. палате; поврежденная хозпостройка оформлена как хозблок и стоит на учете в бти и рег. палате; в момент падения дерева был сильный ветер с максимальной скоростью 19 м\с. Хозяин участка, с которого упало дерево, настаивает, что было обстоятельство непреодолимой силы и отказывается возмещать ущерб.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Есть участок с домом в коттеджном посёлке, статус земли сельхоз назначения. Есть большое желание организовать в этом доме частный детский сад. Какая необходима разрешительная документация?

Управляющая компания хочет взыскать через суд с собственника нежилого помещения, находящегося в пристройке к данному жилому многоквартирному дому сумму оплаты за услуги управления за два года. Договор с УК не подписан, оплата коммунальных услуг осуществляется непосредственно их поставщикам на основе договоров. Жилой дом и пристройку объединяют стена и часть коммуникаций (водопровод). вход отдельный. В пристройке несколько собственников помещений, часть из них уже подписала договор с УК на обслуживание. Имеет ли смысл идти на мировое соглашение? Нужно ли вообще заключать этот договор? Если заключать договор с УК, то с какого периода? Ремонт помещений, уборка территории делается самостоятельно.

На общем собрании жителей дома, группа жильцов, предложила в целях экономии заключить ТСЖ договор (как юридическое лицо) с клининговой компанией на уборку дома и придомовой территории (так как заработная плата сотрудников плюс налоги, выходит дороже чем услуги клининговой компании) привели в пример соседний дом, который уже заключил такой договор от ТСЖ в связи с эти у жителей дома уменьшилась сумма за содержание жилья. По заданию жителей мы узнали, что в соседнем ТСЖ, жители дома за содержание жилья (в которое входит и клининговые услуги) платят ТСЖ, а ТСЖ уже непосредственно по договору перечисляет оплату за уборку дома клининговой компании (клинг. Компания выставляет в адрес ТСЖ счета и акты). Вопрос, может ли ТСЖ как юридическое лицо заключить такой договор на уборку дома и придомовой территории?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.