Договор об отступном по договору займа - 235 советов адвокатов и юристов

Один человек 2 раза занимал денежные средства: один раз под расписку беспроцентно на 5 лет, второй раз - договор займа под проценты, с ежемесячным графиком погашения. Условия договора займа не исполняет-хочу в судебном порядке расторгнуть и взыскать. А возможно ли на этом основании и досрочно расторгнуть займ по расписке? Хотя момент исполнения обязательств по расписке еще не наступил. Благодарю всех откликнувшихся.

Есть договор займа, есть соглашение об отступном. В соглашении об отступном долг с процентами, с неустойкой заменен переходом права собственности на квартиру должника. Соглашение об отступном подписано за год до окончания действия договора займа. Деньги брались на 2 года. Заемщика в наличии нет т.к. имеет еще долги банкам. Квартира пока не в аресте. Могу ли я без заемщика зарегистрировать переход права на квартиру на основании вышеназванных документов в рег. палате?

Ситуация такая, занял человеку деньги под залог ТС, деньги не вернули и человек который занимал деньги подаёт на банкротство, от долга не отказывается, и хочет передать машину мне, на основании договора займа, но в ГБДД по договору займа отказываются ставить машину на учет, требуют договор купли продажи, но такой формат сделки мне не подходит, т.к. банк такую сделку аннулируется и Т.С. У меня заберут, как мне объяснить в ГБДД, что они не правы, спасибо?

В компании на балансе существует завод, который хотят продать. Поступило предложение о продаже завода по договору займа, а эта организация в свою очередь хочет взять кредит в банке под завод. Как обезопасить все стороны: и компанию, и ту организацию, которая берет кредит?

Спасибо.

Подготовились купить у ООО помещение нежилое при проверке в балансе активов увидели что приобретали это помещение на основании договора займа может ли повлиять договор займа между продавцом и третьим лицом на мою покупку этого помещения?

ООО имеет задолженность по договору займа перед другим ООО, могут ли учредители при согласии кредитора передать в качестве отступного личное недвижимое имущество в счет погашения долга? Есть ли какие либо тонкости правильного оформления соглашения об отступном?

Какие риски есть при покупке комнаты в общежитии через договор цессии? Так как, продавец должен получить отказы у всех собственников в общежитии, чтобы избежать этой продедуры и 2-х месяцев ожидания, риэлтор предложил оформить договор купли-продажи через договор цессии, т.е. на основании договора займа денежных средств, продавец не смог вернуть деньги и отдает недвижимостью. Могут ли родственники оспорить в дальнейшем этот договор и потребовать комнату назад? Могут ли возникнуть какие то проблемы в дальнейшем? Понимаю, что лучше подождать 2 месяца и оформить через договор купли-продажи, но комната понравилась не хочется упускать и есть риск, что кто-то то из соседей захочет тоже ее купить.

Бывший муж занял у детей 3 млн руб. и не может отдать. Хотим оформить Соглашением об отступном отчуждение доли квартиры отца. Нужно правильно оформить Договор займа, так как у отца ипотеки с 7 ю нулями и высокий риск банкротства. Деньги передавались детьми налом и безналом в течение 3 лет, начиная с 2018 г. по настоящее время. Как сделать договор займа, прописав передачу денег Заемщику частями будущими датами?

Нотариально заключил договор займа. Выплатили мне половину долга. Получилось так, что договор я отдал. Оставшуюся половину, я так понимаю, мне уже возвращать не собираются. Подскажите могу я восстановить договор и будет ли он иметь какую то юридическую силу?

На юридическом лице имеется недвижимое имущество. Всего два учредителя с долями по 50%. К одному из учредителей (как к ФЛ) в скором времени будет открыто судебное производство со стороны кредиторов. Можно ли спрятать недвижимость ООО от кредиторов через договор займа и оформления залога на эту недвижимость на третье лицо?

И будет ли иметь какое либо значение размер суммы займа, которое будет прописано в договоре при регистрации залога?

Личный долг горе-учредителя 1,5 млн руб.

Примерная рыночная стоимость недвижимости 15 млн руб.

Судья заявила, что ст. 333 ГК РФ не применяется в случаях, если размер неустойки прописан в договоре займа. Однако судебная практика говорит об обратном. Можно ли в письменном ходатайстве о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью (13 тыс долг-44 тыс неустойка) ссылаясь на 333 ст.ГК упомянуть так же о судебной практике. Или это к делу не имеет отношения?

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.

2 родных брата являются собственниками жилого частного дома по 1/2 доли каждого, есть на каждого 2 свидетельства о праве собственности. Один брат хочет оформить договор займа, но боиться что отдать долг не сможет, планирует оформить соглашение отстпуного и отдать свою 1/2 долю, принадлежащую ему на праве собственности. В этом случае нужно ли согласие второго брата-собственника другой 1/2? Обязательно ли чтоб второй брат выкупил у него 1/2 чтобы рассчитаться по договору займа?

Между муниципальными унитарными предприятиями заключен договор займа денежных средств. Собственником их имущества является один орган местного самоуправления. Могут ли данные предприятия заключить договор об отступном в виде прекращения обязательства по договору займа путем передачи недвижимого имущества?

Какие документы необходимо представить в Росреестр для регистрации перехода прав собственности по Соглашению об отступном, заключенном в обеспечении договора займа, обременённого ипотекой. Соглашение оформлено у нотариуса, согласие всех собственников тоже получено и удостоверено. Спасибо.

Возник вопрос такого характера: учредитель (он же директор) заключил с предприятием в 2015 году договор займа беспроцентного, который не подлежит гос. регистрации. Срок возврата займа - июнь 2016 г. Учредителей всего 6. В настоящий момент денежных средств на возврат займа нет. Планируем прекратить обязательства по договору займа путём заключения соглашения об отступном-передать в собственность учредителю земельный участок. Подскажите, пожалуйста, возможно ли в нашем случае заключить соглашение об отступном, если да-какие документы представляются на гос. регистрацию перехода права собственности в Росреестр. С уважением, Людмила (e-mail.ru:oooptc.semiluki@mail.ru)

Мы с виновным (мой начальник) договорились о добровольном возмещении материального и морального ущерба вследствие причинённого им мне вреда здоровью. Он сказал, что затраты на операцию оплатит эти летом, а моральный ущерб до конца года. Как правильно это все задокументировать, чтобы данный документ имел юридическую силу?

Ип на усн доходы минус расходы дал займ ип на енвд, может ли он забрать займ у ип на енвд товаром по товарному чеку через его розничную точку с последующей реализацией этого товара третей стороне.

Как правильно составить договор отступного с частичной оплатой за товар наличными при договоре займа, если займ отдает ип на двух системах налогообл. (ЕНВД и ОН) ипешнику на усн (доход минус расход), чтобы отдача займа прошла по ЕНВД.

На члена СНТ подали в суд за неуплату взносов. Сумма 2 миллиона. Он готов погасить долг через отступного - передать имущество в погашение долга. Кадастровая стоимость имущества - 10 миллионов. И возник вопрос - возникает ли налоговая база при погашении долга по отступной через суд? Юрист уверен - что базы нет. А меня мучают сомнения.

Между мной и банкротом был заключен договора займа.

В течении 1 года до банкротства банкрота - мы с ним заключили соглашение об отступном. Я передал банкроту недвижимость (не являлась залоговой).

Сейчас оспаривается в суде сделка (соглашение об отступном - цена сделки нерыночная).

Какие последствия недействительности сделки суд может применить и какая судьба моей недвижимости (бывшей)?

Мне вернут недвижимость и восстановят права требования по договору займа или восстановят требование по договору займа и у меня появится денежное требование залоговое и нужно будет включаться в РТК к банкроту?

Хочу дать деньги в долг фермеру и получить их обратно через год, но не в денежной форме, а выращенным им зерном (с помощью моих денег). По какому договору можно заключить данное соглашение?

Возможно ли ооо в счет погашения займа передать в собственность офисное помещение? Какие документы требуются для подачи в росреестр на переоформление офисного помещения? Спасибо.

Покупаю долю в квартире. Оформляем договор у нотариуса. В договоре указываем, например, сумму 1 млн и передача денег наличными через банковскую ячейку.

Продавец должен мне, допустим, 100 тр. Могу ли я положить в ячейку 900 тр и расписку что получил 100 тр? Продавец будет присутствовать при закладывании денег и устно согласен на расписку, но может изменить свое решение в любой момент.

Или я обязан положить ровно ту сумму что указана в договоре?

Может ли продавец позднее как то оспорить сделку по той причине что наличными была меньше сумма?

ООО купило часть здания у банка, который получил здание в качестве отступного в порядке исполнения обязательства поручителем за должника. В настоящее время поручитель, отдавший отступное, находится в процедуре банкротства, конкурсный управляющий подал иск об отмене договора поручительства, залога и соглашения об отступном. Перед покупкой ООО брало выписки из ЕГРПН, собственность зарегистрирована за банком, обременений и требований нет. Соглашение об отступном подписано действовавшим на тот момент директором, протокол собрания об одобрении крупной сделки имеется. Есть ли риск для ООО потерять приобретенную часть здания в порядке ст.301, 302, если соглашение об отступном отменят?

Ситуация такая ооо в процессе ликвидации учредителю должны проценты по займу, организация отдала их имуществом и заплатила ндфл, но налоговая сказала что с этой суммы мы должны еще налог на прибыль ссылаясь на судебную практику, правомерно ли это.

СВЕТЛАНА,

Что делать физ. лицу, если дал займ на покупку квартиры, а заемщик умер. Займ не отдан, квартиру заемщик купил. Можно ли в суде перевести квартиру на себя?

В счет погашения долга по расписке хочу продать кредитору земельный участок по договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре. Тот согласен. Как правильно сформулировать в ДКП пункт Оплата? Хотелось бы ответ на сайте, без звонков.

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа)

Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг).

В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и являются собственниками! И один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я (и являюсь её собственником). Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? (сделку приостановили) Я же её не продаю, а отдаю за долги!

Есть какие нибудь решения, что дальше делать?

Спасибо всем!

PS. Вопрос уже задавал, подкоректировал просто текст, потому что нельзя редактировать вопрос..

Ситуация.

1. Лицо Б должно застройщику 100 000 рублей. (в акте приема передачи указанно, что лицо Б оплатило не полностью и должно 100 000 рублей). Было оформлено лицом Б право собственности на квартиру с обременением.

2. Лицо А по договору цессии переуступило долг застройщика (по испонительному лицу) лицу Б в размере 100 000 рублей

3. Лицо Б пишет заявление о взаимозачете однородных требований застройщику, застройщик не отвечает

Вопрос, может ли лицо Б придти в МФЦ, предъявив договор цессии надлежащий, с заявлением взаимозачета однородных требований и заявить о том что бы убрали обременение?

Если нет то как этого добиться в этой ситуации?

Спасибо.

Отец по своей глупости взял займ под залог 1/3 доли квартиры, оформляли все через нотариуса (договоры займа+отступной на 1/3 доли квартиры), год платил исправно, затем в связи с потерей работы (из за короновируса) не платил платежи в течение полугода, вчера пришло уведомление от приставов, что в случае не возврата долга полностью отступной вступит в силу и доля будет продана, подскажите пожалуйста что можно сделать в данном случае, как можно обезопасится и хотя бы потянуть время, чтобы вернуть долг, сумма крупная, заранее спасибо за ответ.

Ситуация такая... скажите пожалуйста... можно оспорить договор дарения если дарителя уже нет в живых.. и как быть если на квартиру одаряемого наложен арест... но там прописан на ПОСТОЯННОЙ основе еще один человек... но она же одаряемая ему должна денег половину 1 000 000 млн рублей за эту квартиру брала в долг не отдала не отдает до сих пор плюс большие долги по ЖК...может ли он который прописан точнее имеет ли право отсудит эту квартиру. Заплатить долги... точнее как быть чтоб квартира была полностью его.. его собственностью.. подскажите как быть... с чего начать. Если это возможно...

Заранее благодарю за ответ...

Скажите пожалуйста если кв. долевая и правотизированная могут ли приставы отнять 1/2 часть моей собственности за долг по кредиту. И обратить на нее внимания. Нужно ли делать договор дарения на собственность и не окажется ли это мошейничеством.

Деньги 3 000 000 руб. были переданы в беспроцентный займ в 1991 г. в расписке был указан эквивалент получения и отдачи долга в долларах.

Расписка утеряна. Можно написать расписку сейчас указав первую дату.

Заемщик согласен подписать. Это надо для отступного соглашения.

В ЗАО 2 учредителя (50/50). Один предоставил компании беспроцентные займы часятми сроком на 2 года. Нужно ли подписывать протокол собрания учредителей по одобрению такого рода помощи?

Наша организация дала заем фирме в качестве обеспечения оформили договор залога недвижимости. Есть ли варианты, когда к залогодержателю переходит право собственности на залог? Фирма не хочет в качестве отступного отдавать имущество.

Был у мужа потребительский кредит, платили все исправно, сейчас нет возможности платить, просрочки и т.п. банк расторгает договор и просит вернуть сумму сразу. У нас нет такой возможности.

Готовы платить частями с пенсии мужа.

У мужа нет много движимого и недвижимого имущества.

Был куплен земельный участок в браке, но на него составлен брачный договор о передачи части (мужа) жене, этот брачный договор был сделан когда уже был кредит и мы исправно платили.

Вопрос, могут ли судебные приставы обратить взыскание на этот земельный участок, даже если есть брачный договор?

Спрашиваю заранее, еще нет никаких решений ни суда, ни банка.

Как обезопасить земельный участок от приставов.

Буду ли я обязан заплатить налог с продажи квартиры, которая мне досталась в качестве отступного. С момента передачи мне квартиры прошел месяц.

Я дала физическому лицу денежные средства в долг по договору займа под залог автомобиля.

Денежные средства не возвращены. Должник согласен отдать автомобиль. Также у него стоит запрет приставами на регистрационные действия в отношении автомобиля (должен банку). Как в этом случае оформить на себя авто?

Я отдал мою долю участка (1/3), в августе 2021 г., в качестве отступного по договору денежного займа (через нотариуса, с согласия 2 долевиков), на всю сумму долга (участок покрыл весь долг 2700 тр, % нету). Кредитор полностью удовлетворен, претензий не имеет. Сейчас, имея другие долги по кредитам-займам, хочу подать на банкротство. Могут ли при банкротстве, признать сделку недействительной и забрать участок у моего заимодавца? Какова перспектива? (документы все оформлены как положено, претензии, ответ на претензию, согласие долевиков, чеки почтовых отправлений и тд)

Заемщик взял деньги на 10 дней в долг под расписку и отдал свой ноутбук в залог о чем написал ещё одну расписку, что делать если он через 10 дней не вернёт деньги. Могу ли я распорядиться его техникой как своей.

У нас ипотечный кредит в валюте. Предлагали банку отступную, он на нее не пошел, а сказал давайте будем делать реструктуризацию в рубли с привлечением АИЖК. Все равно не наш вариант, сумма ежемесячного платежа будет очень велика, но мы согласились чтобы потянуть время. В случае положительного решения АИЖК для нас будет вилка решений:

1. Все подписать, но дальше продолжать не платить, ждать когда банк подаст в суд.

2. Отказаться и ждать когда банк подаст в суд.

Есть ли какие-то минусы у первого варианта? Ведь насколько понимаю больше самой квартиры у нас отнять не могут (с этой потерей мы уже смирились)?

Физ. лицо предоставило денежный займ юр. лицу. После было подписано соглашение об отступном. Может ли физ. лицо уступить право требования по отступному другому юр. лицу?

Вопрос такой. Учредитель делал взносы на расчетный счет в качестве займов, возможно ли оформить возврат этих займов недвижимостью принадлежащей юр. лицу?

Я учредитель ооо с долей 75% , 9% - остальные учредители, 16% доли принадлежат ооо (их еще надо распределить или продать)

ООО принадлежит нежилое помещение (здание) и ооо должно мне деньги примерно равную цене этого помещения. Может ли ооо отдать мне здание в счет погашения долга? Не будет ли это считаться нарушением? И можно ли это сделать без собрания? Если делать собрание то как я понял я буду считаться заинтересованным лицом и мой голос не учтется?

Вопрос, можно ли не нарушая закон и чьи-то права отдать долг имуществом (имущество более 25% компании)

30.11.2015 я дал в долг по договору займа 300000 рублей гр. С на срок до 30.06.2017 года. 30.12.2015 года гр. С (должница) предлагает мне купить у неё 1/2 долю в квартире по цене 600000 руб. Подписываем договор, я передаю деньги и сдаём на регистрацию. Сделку приостанавливают из-за изменения в законе о регистрации (нужно через нотариуса). 29.01.2016 года мы подписываем соглашение об отступном, но она забирает один экз и убегает из МФЦ, тем самым док-ты на регистрацию не получается сдать. В общей сложности ч передал ей 900000 рублей, денег для возврата у неё нет. Я согласен на отступное. Что мне сейчас делать?

Я заняла деньги у невестки и использовала их при покупке квартиры для нее и сына, но оформила квартиру на себя. Собираюсь вернуть ей занятые средства в виде доли в вышеуказанной квартире через три года. Такой вариант устраивает нас всех.

Какой договор нужно составить?