Договор переуступки прав на квартиру / Договор - 659 советов адвокатов и юристов
Дайте больше информации, ничего толком не понятно.
С уважением. Купили квартиру по переуступке у подрядчика. В переуступке ссылка на все условия на дду. Через 3 месяца после покупке выясняется, что между застройщикам и подрядчиком было подписано доп соглашение о переносе срока сдачи дома. От нас этот документ был скрыт на сделке. Вопрос, должно ли доп соглашение отражаться в договоре переуступке, ведь основной договор по которому нам передали права, по идее был изменен и дополнен, но нас об этом не уведомили, и почему вообще такая переуступка прошла регистрацию росреестре. Должно ли доп соглашение отражаться в переуступке.
Купили квартиру по переуступке у подрядчика. В переуступке ссылка на все условия на дду. Через 3 месяца после покупке выясняется, что между застройщикам и подрядчиком было подписано доп соглашение о переносе срока сдачи дома. От нас этот документ был скрыт на сделке. Вопрос, должно ли доп соглашение отражаться в договоре переуступке, ведь основной договор по которому нам передали права, по идее был изменен и дополнен, но нас об этом не уведомили, и почему вообще такая переуступка прошла регистрацию росреестре.
Спросить
Перенос срока окончания строительства без вашего согласия не влияет на Ваше право заявить неустойку за просрочку сдачи дома.
СпроситьТребуйте договор переуступки прав требования. Никто к Вам не приедет, а если приедут то можете написать жалобу. Здравствуйте!
Вы правы!
Взыскание может осуществляться только судебными приставами - исполнителями на основании возбужденного исполнительного производства в соответствии с законом "Об исполнительном производстве.
Удачи! Максим, во-первых коллекторы вряд ли приедут.
А если и приедут, что маловероятно, то могут вручить лишь требование о погашении долга. Ничего взыскать без решения суда, вступившего в законную силу, они не смогут. Здравствуйте.
Не пускайте их в квартиру. Предложите все вопросы решать а судебном порядке. Приедут коллекторы, что они могут взыскания делать им ведь нельзя только вручить письмо счастье я так понимаю?
Здравствуйте!
Вы правы!
Взыскание может осуществляться только судебными приставами - исполнителями на основании возбужденного исполнительного производства в соответствии с законом "Об исполнительном производстве.
Удачи!
Спросить
Максим, во-первых коллекторы вряд ли приедут.
А если и приедут, что маловероятно, то могут вручить лишь требование о погашении долга. Ничего взыскать без решения суда, вступившего в законную силу, они не смогут.
Спросить
Здравствуйте.
Не пускайте их в квартиру. Предложите все вопросы решать а судебном порядке.
СпроситьДобрый день, при продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК.) Если жильё единственное - применяется 3-х летний срок.
Поскольку в таком случае Вы освобождены от налога то и декларацию 3-НЛФЛ Вы подавать не обязаны. Обязан ли я подавать 3 НДФЛ при продаже квартиры (единственное жилье), купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)? И в данном случае действует ли минимальный срок владения 3 года?
Добрый день, при продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК.)
СпроситьПри продаже такой квартиры и наличии в собственности ещё как минимум одного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в пять лет. При продаже такой квартиры и отсутствия в собственности иного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в три года. Так как с прошлого года появилось новое дополнение по срокам минимального владения недвижимым имуществом. Нина, здравствуйте.
Если право собственности на квартиру ещё не оформлено, либо оформлено позже 2016 года, то 5 лет. Квартира получена по договору безвозмездной переуступки по ДДУ между близкими родственниками. При продаже срок освобождения от налога 3 или 5 лет?
Спасибо.
При продаже такой квартиры и наличии в собственности ещё как минимум одного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в пять лет. При продаже такой квартиры и отсутствия в собственности иного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в три года. Так как с прошлого года появилось новое дополнение по срокам минимального владения недвижимым имуществом.
Спросить
Нина, здравствуйте.
Если право собственности на квартиру ещё не оформлено, либо оформлено позже 2016 года, то 5 лет.
СпроситьБрачный договор как вариант.. или соглашение о разделе имущества. Ваш "муж" участвовавший в ипотечной покупки квартиры не претендует на долю в квартире и вы хотите это узаконить, я правильно поняла ваш вопрос? Если да, то: Самый простой способ сделать переуступку прав, путем дарения, или продажи доли, тут даже нотариус не нужен и цена вопрос 2 000 за перерегистрацию права, документы подаются через МФЦ. Совместно при браке купили квартирку, в договоре-купли продажи, покупатель, я,я заёмщик при получении ипот. Кредита, он созаемщик, он дал согласие на покупку квартиры, а продавцам наличными дали сын 100 тыч. с,и я 200 тыс. накопленный пенсию за потерю кормильца от 1 брака. Словами говорит супруг, что не предендует на эту квартиру, там живёт сын от 1 брака, у него 2 детей, у меня 2 детей, как сделать если он говорит непредентую, нотариально, что не предендует оформить это.
Ваш "муж" участвовавший в ипотечной покупки квартиры не претендует на долю в квартире и вы хотите это узаконить, я правильно поняла ваш вопрос? Если да, то: Самый простой способ сделать переуступку прав, путем дарения, или продажи доли, тут даже нотариус не нужен и цена вопрос 2 000 за перерегистрацию права, документы подаются через МФЦ.
СпроситьМожно, прямого запрета на данное действие в ГК РФ нет. В настоящее время новостройки все имеют регистрацию, т.е. запись о новостройке внесена в ЕГРН. Если МКД не зарегистрирован как завершенный, квартиру, соответственно вы тоже не имеете право зарегистрировать как отдельный объект права. Т.е. в вашем случае в реестре прав есть запись о вашем праве на долю в МКД. Я, не видя договор, могу предположить, что квартира у вас только в проекте, а в договоре у вас объектом является доля. Можно ли производить переуступку прав на однокомнатную квартиру по ДДУ от прежнего дольщика на двух новых?
В настоящее время новостройки все имеют регистрацию, т.е. запись о новостройке внесена в ЕГРН. Если МКД не зарегистрирован как завершенный, квартиру, соответственно вы тоже не имеете право зарегистрировать как отдельный объект права. Т.е. в вашем случае в реестре прав есть запись о вашем праве на долю в МКД. Я, не видя договор, могу предположить, что квартира у вас только в проекте, а в договоре у вас объектом является доля.
СпроситьПо тексту - никаких, кроме имеющихся, дпа и они не потребуются. Основанием для регистрации права собственности будет этот ДДУ, стороной в котором Вы являетесь, и выдаваемые застройщиком по нему документы, в частности акт приема-передачи квартиры Вам, как стороне договора ДДУ. Договор ДДУ, все переуступки с отметкой о регистрации и самое главное справку о полной оплате и к ней доказательства оплаты - платежное поручение с отметкой банка об оплате. Покупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.
По тексту - никаких, кроме имеющихся, дпа и они не потребуются. Основанием для регистрации права собственности будет этот ДДУ, стороной в котором Вы являетесь, и выдаваемые застройщиком по нему документы, в частности акт приема-передачи квартиры Вам, как стороне договора ДДУ.
Спросить
Договор ДДУ, все переуступки с отметкой о регистрации и самое главное справку о полной оплате и к ней доказательства оплаты - платежное поручение с отметкой банка об оплате.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
Для ответа на данный вопрос нужно прежде всего изучать договор, который Вам предлагают подписать. Договор цессии подлежит тщательной проверке, рассказать обо всех возможных тонкостях не получится, так как его надо внимательно читать. Нужно смотреть ваш договор. Камней много, а деньги ваши. Какие подводные камни могут быть при покупки квартиры по переуступке прав по договору цессии для покупателя? Нет опыта, хотелабы узнать про эту процедуру. На что обратить внимание, какие документы должны быть, чтобы не остаться без денег и квартиры?
Здравствуйте, Оксана!
Для ответа на данный вопрос нужно прежде всего изучать договор, который Вам предлагают подписать.
СпроситьДоговор цессии подлежит тщательной проверке, рассказать обо всех возможных тонкостях не получится, так как его надо внимательно читать.
Спросить
Здравствуйте!
Подпишите акт сверки расчётов!
А в банке Вы не поинтересовались, какой документ их устроит?
Удачи! Банк сказал любой подтверждающий документ и что должны были его дать сразу после погашения, но ничего не дали. Обратились в компанию, с которой заклчен договор, они конкретного ничего не говорят, смогут ли подготовить документ. Отправляют в разные отделы своей организации. Рассрочка выплачена в 2017 г, что подтверждено платежками. Может ли юр.лицо отказать нам в акте сверки? Есть договор по переуступке прав с рассрочкой. (Была покупка у юр.лица). Продается квартира в ипотеку и банк требует подтверждение, что выплачена рассрочка. Платежки не устраивают. Должно ли юр.лицо выдать какой-то акт или письмо, подтверждающее оплату?
Здравствуйте!
Подпишите акт сверки расчётов!
А в банке Вы не поинтересовались, какой документ их устроит?
Удачи!
Спросить
Банк сказал любой подтверждающий документ и что должны были его дать сразу после погашения, но ничего не дали. Обратились в компанию, с которой заклчен договор, они конкретного ничего не говорят, смогут ли подготовить документ. Отправляют в разные отделы своей организации. Рассрочка выплачена в 2017 г, что подтверждено платежками. Может ли юр.лицо отказать нам в акте сверки?
Спросить
Вы оплачивали через банк со своего счета или наличными через кассу? Если первый вариант, то запросите в своем банке заверенную выписку по счету за весь период, в котором Вы производили оплату за квартиру. Если второй вариант, то тогда акт сверки с юр.лицом.
СпроситьДобрый день
Следует дождаться завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию, а далее оформление права собственности и обращение с декларацией о доходах в налоговую инспекцию. Нет, так как сделка между взаимозависимыми лицами произошла. Дом сдан, сумма в договоре на квартиру 1470000. Такой вопрос: моя свекровь в 2014 г, вступила в долевое участие. Получила договор ДУ, сейчас сделала переуступку на внучку. Имеем ли мы право на налоговый вычет? Если да, то что нужно сделать? Спасибо.
Добрый день
Следует дождаться завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию, а далее оформление права собственности и обращение с декларацией о доходах в налоговую инспекцию.
Спросить
Уточните процедуру введенную арбитражным судом в отношении застройщика. Конкурсного управления не предусмотрено Законом о банкротстве. К застройщику по договору дду введена процедура конкурсного управления, дом не сдан. Возникла необходимость оформить договор переуступки права на квартиру в этом доме. Кто в данной ситуации будет являться сторонами этого договора переуступки?
Уточните процедуру введенную арбитражным судом в отношении застройщика. Конкурсного управления не предусмотрено Законом о банкротстве.
СпроситьВ таком виде - нет. Надо будет сделать договор цессии или дарения на вашу маму.
С уважением. Здравствуйте!
По ДДУ можно было заключить соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору. Но сделать это было возможно только до подписания акта.
После подписания акта возможно только регистрация права за собой и потом отчуждение права на основании договора. Купила квартиру по ДДУ. Акт-сдачи приемки подписан мною. Могу ли я право собственности оформить не на себя, а на маму? В договоре ДДУ она не фигурировала.
В таком виде - нет. Надо будет сделать договор цессии или дарения на вашу маму.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
По ДДУ можно было заключить соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору. Но сделать это было возможно только до подписания акта.
После подписания акта возможно только регистрация права за собой и потом отчуждение права на основании договора.
СпроситьЗдравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить. Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Собираемся купить квартиру по переуступке прав ДДУ. Дом еще не получил кадастровый номер и идет регистрация. При этом продавец квартиры уже подписал акт-приема передачи и ему были вручены ключи. Уточнили у застройщика и он в устной форме пояснил, что может порвать акт-приема передачи и составить новый на будущего покупателя. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить.
Спросить
Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
СпроситьПри переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста. 1. Договор долевого участия.
2. Договор цессии.
3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.
4. Акт приема-передачи квартиры.
Удачи. Перекупили на этапе строительства. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру при наличии договора переусткпки прав.
При переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста.
Спросить
1. Договор долевого участия.
2. Договор цессии.
3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.
4. Акт приема-передачи квартиры.
Удачи.
Спросить
Обжаловать действия конкурсного управляющего в суд. В суд тогда заявление о включении в реестр подавайте. Вот и все. Суд включит. Два года назад приобрел квартиру по договору переуступки ДДУ согласованного с застройщиком, оплатил, зарегистрировал в регпалате. Сейчас в отношении застройщика введена процедура банкротства, мне отказано управляющим в постановке в реестр требований кредиторов по причине отсутствия документа подтверждающего оплату основного ДДУ. В моем договоре переуступки согласованным с застройщиком есть пункт что, обязательство по оплате основного ДДУ перед застройщиком исполнено в полном объеме. Как мне быть.
Евгений, обязательно ждать Выписку из ЕГРН! Могут быть долги у строительной компании, например или она начнет банкротиться, и могут наложить арест на квартиры и т.д., всякое может быть! По дду приобретается не квартира. ЕЕ еще нет. Заключается договор переуступки права требования. Иначе говоря - это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Это два разных договора и цена совсем другая. Продавец квартиры подал документы на оформление собственности, сейчас только ДДУ, предлагает оформить залог за квартиру по ДДУ, какие риски? Соглашаться или ждать выписки ЕГРН?
Евгений, обязательно ждать Выписку из ЕГРН! Могут быть долги у строительной компании, например или она начнет банкротиться, и могут наложить арест на квартиры и т.д., всякое может быть!
СпроситьПо дду приобретается не квартира. ЕЕ еще нет. Заключается договор переуступки права требования. Иначе говоря - это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Это два разных договора и цена совсем другая.
СпроситьЗдравствуйте!
Требуйте заключения дополнительного соглашения с договору с условиями о рассрочке платежей. Что значит "требовать" :), когда тебе идут на уступку. Достаточно ли иметь доп соглашение с печатью и подписями, не регистрируя его в гос регистрации, от недобросовестности второй стороны. Есть договор о переуступке права получения квартиры от застройщика с рассрочкой на четыре платежа платежа. Я попросил уменьшить сумму второго платежа с переносом недостающей суммы на третий. Отдал заявление в офис (1 экземпляр), лично. Ответ получил по email (в договоре он не указан) с согласием. Считаю, документально этого не достаточно. ВОПРОС: как правильно оформить обоюдное согласие т.к. чувствую офис юлит.
Здравствуйте!
Требуйте заключения дополнительного соглашения с договору с условиями о рассрочке платежей.
Спросить
, когда тебе идут на уступку.
Если вам идут на уступку, то и документы оформят правильно.
Если делают вид, что идут на уступку, то требуйте оформления документов в соответствии с договором и законодательством, т.е. письменно с подписями и печатями.
СпроситьДостаточно ли иметь доп соглашение с печатью и подписями, не регистрируя его в гос регистрации, от недобросовестности второй стороны.
СпроситьЕсли основой договор обязателен к госрегистрации, то доп нужно смотреть ваш договор.
СпроситьВ первую очередь согласование с банком о переуступки кредитного договора, если банк одобрит на дочь ипотечный кредит на остаток кредита, то реально. [b]Пока квартира под обременением, договор дарения заключить невозможно. [/b]
А процедура такая же, как и в любой сделке дарения, - заключается договор дарения и регистрируется в Росреестре переход права. Какова процедура договора дарения между собственниками, если они являются близкими родственниками (отец и дочь), квартира находится в обременении банка в силу ипотечного кредитования.
Пока квартира под обременением, договор дарения заключить невозможно.
А процедура такая же, как и в любой сделке дарения, - заключается договор дарения и регистрируется в Росреестре переход права.
Спросить
Можно. Только необходимо оформить доверенность, где стороны будут в том порядке который позволит бесспорно закрепить право одного участника договора. По средствам волеизъявления другой стороны. Можно ли сделать переуступку прав собственности на квартиру по доверенности?
Можно. Только необходимо оформить доверенность, где стороны будут в том порядке который позволит бесспорно закрепить право одного участника договора. По средствам волеизъявления другой стороны.
СпроситьМарк, органы опеки и ПФР вряд ли разрешат продавать квартиру по переуступке. Тем более, что дети, которые должны быть обеспечены жильем на материнский капитал должны быть обеспечены им заранее, например по предварительному договору и документы об этом должны быть представлены в органы опеки. Здравствуйте! Разрешения опеки для переуступки не требуется, но вы обязаны выделить доли в другой квартире на детей. Купили квартиру в стройке по 214 фз, покупали в ипотеку, в покупатель один (мать). Часть ипотеки была погашена за счет мат. капитала. Было сделано нотариальное обязательство, что после получения квартиры и оформления права собственности, мать должна выделить доли в квартире поровну на всех детей и себя.
Сейчас квартиру хотим продать по переуступке, квартира еще не готова. Я так понимаю. Разрешения органов опеки не нужно? И может ли мать выделить доли в другой квартире, так как эту продаст, что бы потом не было вопросов.
Марк, органы опеки и ПФР вряд ли разрешат продавать квартиру по переуступке. Тем более, что дети, которые должны быть обеспечены жильем на материнский капитал должны быть обеспечены им заранее, например по предварительному договору и документы об этом должны быть представлены в органы опеки.
Спросить
Добрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса. Какой пакет документов нужен для продажи доли дома? Земля неприватизирована, несовершеннолетний ребенок. В доме всего три собственника, отдельный вход и отдельные лицевые счета.
Добрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте) Договор переуступки по недвижимости Вам переделывать не нужно. То что прописка временная роли не играет, после получения квартиры сделаете в ней постоянную регистрацию. Такой вопрос при покупки по договору переуступки прав требования, в строюшемся доме квартиры, если на момент покупки у меня временная прописка, проблем штрафов потом у меня не будет при регистрации прав собственности, знаю что при покупки машины ставят отметку о том что регистрация временна, а при покупки недвижимости получаеться договор тоже временный и его нужно потом будет переделывать.
Здравствуйте) Договор переуступки по недвижимости Вам переделывать не нужно. То что прописка временная роли не играет, после получения квартиры сделаете в ней постоянную регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте, Василий!
Да, Вы можете купить квартиру в строящемся доме при таких обстоятельствах. Скажите а проблем штрафов потом не будет при регистрации прав собственности. Спасибо за ответ думаю проблем не будет через систему безопасных расчётов покупаю. Спасибо за ответ ячейка не получиться в другом городе по удолено покупаю через сбербанк систему безопасных расчётов, не подскажите на что обратить внимания в договоре так как покупаю по дду переуступки прав. Спасибо за ответ, дело в том что я удолено покупаю в другом городе по переуступки дду через сбербанк систему безопасных расчётов, там если обременения будут то договор не зарегистрируют и деньги продовец не получит, а вот проверить на банкротство его тоже думал но не знаю как это сделать. Спасибо за ответ если была такая возможность я не писал бы здесь. Скажите можно купить квартиру в строюшемся доме по переуступки прав требования по дду, если в паспорте у покупателя временная прописка.
Здравствуйте, Василий!
Да, Вы можете купить квартиру в строящемся доме при таких обстоятельствах.
Спросить
Добрый день, штрафов не будет. Важно, чтобы по сделке проблем не было с документами.
А прописка-дело десятое.
СпроситьСпасибо за ответ думаю проблем не будет через систему безопасных расчётов покупаю.
СпроситьСпасибо за ответ ячейка не получиться в другом городе по удолено покупаю через сбербанк систему безопасных расчётов, не подскажите на что обратить внимания в договоре так как покупаю по дду переуступки прав.
СпроситьДобрый день
Получите деньги непосредственно до регистрации сделки и все в порядке.
СпроситьВыписку из ЕГРН взять нужно по этой квартире и получить сведения о ДДУ на этого человека без обременений.
Проверить самого продавца по банкротствам, долгам.
СпроситьСпасибо за ответ, дело в том что я удолено покупаю в другом городе по переуступки дду через сбербанк систему безопасных расчётов, там если обременения будут то договор не зарегистрируют и деньги продовец не получит, а вот проверить на банкротство его тоже думал но не знаю как это сделать.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, у них есть база банкротов. Или наймите юриста или риэлтора для помощи.
СпроситьМарина, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки - он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности. Через уступку права требования по ДДУ, сдав договор уступки в МФЦ. Если оплата по договору внесена полностью, можно оформить уступку прав по ДДУ на любое лицо и зарегистрировать через МФЦ. Моя мама купила в строящемся доме квартиру по договору долевого участия, если она хочет оформить эту квартиру на меня, каким образом она это может сделать сейчас (дарственная, завещание) или нужно ждать когда дом будет построен?
Марина, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки - он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности.
СпроситьДобрый день. Никаких препятствий для получения вычета нет, т.к. он является новым дольщиком. Договор будет зарегистрирован в ФРС, а вы погасите свою ипотеку и рассчитаетесь с банком по кредиту. Имею дду на квартиру с ипотекой, которая не погашена. Переуступаю права по дду своему сыну, он берет свою ипотеку, Я погашаю мою, и дальше он платит свой кредит за свою квартиру. Может ли он получить вычет на данную квартиру?
Добрый день. Никаких препятствий для получения вычета нет, т.к. он является новым дольщиком. Договор будет зарегистрирован в ФРС, а вы погасите свою ипотеку и рассчитаетесь с банком по кредиту.
Спросить
