Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор покупки жилого дома / Договор - 664 советов адвокатов и юристов

Неожиданный счет после покупки дома - водоканал требует оплатить проект воды

Неправомерно, т.к. подключение уже было.

Получите письменный отказ и обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора. Это требование не правомерно. При изначальном проектировании водоснабжения жилого дома и его подведения делался проект. Если в систему водоснабжения не вносили изменения, то и проект менять не за чем. Для получения вами лицевого счета необходимы ваши документы (паспорт), выписка из егрн что вы собственник и праоустанавливающий документ (дкп). С вами заключается договор и вам присваивается лицевой счёт. После покупки дома обратилась в водоканал с документами для переоформления лицевого счета, с меня потребовали оплатить проект воды правомерно ли их действия, так как вода там проведена давно и с ними заключен договор предыдущим хозяином на поставку воды, для чего я должна опять собирать весь пакет документов как будто провожу воду заново, могут ли они требовать их с меня?

Советы по составлению договора на покупку дома на арендованном участке для будущего оформления в аренду на себя

В договоре нужно указать идентификационные данные ответчика. Здравствуйте Анастасия Александровна

Ни чего вы не можете указать, кроме реквизитов договора аренды, а позже переоформить. Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать описание и цену жилого дома, а также сведения о земельном участке. Нужно составить ДКП, обращайтесь лично к выбранному юристу, это платная услуга. (ст.779 ГК РФ). Покупаю дом на арендованном участке. Что необходимо указать в договоре купли-продажи про данный участок? В будущем планирую оформить участок в аренду на себя.

Оформление договора купли дома за материнский капитал и вопросы его заключения через нотариуса без указания супруга

Как оформляеться договор купли дома за мат. Капитал? Если договор составляет нотариус, могу ли я как владелец сертификата не указывать супруга в сделке? А после покупки выделить долю на всех.

Покупка жилого кирпичного дома - важность наличия кадастрового паспорта и несоответствие адреса на картах.

Здравствуйте. Все указывается в договоре, не проблема. Здравствуйте, Александр!

1. Закажите в МФЦ выписку на дом и земельный участок из ЕГРН, из выписки станет ясно, есть там дом или нет, кто владелец (правообладатель) сейчас.

2. Кроме того, узнаете из выписки есть ли там обременение, при наличии такого сделку не провести. Обезопасите себя таким образом. И примите решения исходя из полученных данных. На Яндекс карте не всегда ясно.

3. Выписку может получить по адресу любой гражданин. Не только собственник объекта. Покупаем жилой кирпичный дом с торгов у юр. лица. Земля в аренде кадастрового паспорта в предложении на дом нет, есть только на участок. В Гугл картах и Яндекс картах такого адреса вообще нет. Но по факту дом там стоит. Должен ли быть кадастровый паспорт на дом? И почему нет на официальных картах этого адреса. (Сам участок по номеру кадастрового паспорта в открытой карте кадастра есть)

Продаю долю в жилом доме, как уведомить остальных собственников? Читаю что нужно через нотариус уведомлять.

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ. Точного обязательства уведомлять сособственников через нотариуса нет, но лучше сделать через него... Добрый вечер, Анжела.

Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1.1).

Уведомление сособственников осуществляется в порядке ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки". Продаю долю в жилом доме, как уведомить остальных собственников? Читаю что нужно через нотариус уведомлять.

Могу ли я участвовать в программе земский доктор если у меня есть жилье в собственности в этом же поселке?

Список требований:

1. наличие оконченного полного высшего образования

2. заключение трудового договора на срок в пять лет.

Врачи в возрасте до 50 лет могут рассчитывать на выплаты в размере до 1 млн р. УЛУЧШЕНИЕ СВОИХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, тогда как врачи старше 50 лет могут получить только 500 тыс. р.

Выплата имеет целевой характер и ее допускается потратить на следующее:

1. Покупку дома или квартиры в регионе работы врача.

2. Покупку земельного участка под строительство.

3. Строительство жилого помещения.

4. Погашение ипотечного кредита или первоначального взноса по нему. Могу ли я участвовать в программе земский доктор если у меня есть жилье в собственности в этом же поселке?

Налоги при дарении и продаже жилых домов и земельного участка - размер и условия

Здравствуйте Виктория

По договору дарения вы освобождены от налога по ст.18.1 ст.217 НК (дарение между близкими родственниками)

А вот по дкп недвижимости возник налог

13% от суммы продажи

Возможность имеется на налоговый вычет в размере 1 млн р. По ст.220 НК. Налог на дарение не возникает.

После продажи Вы получили доход, с него уплата 13%

Есть налоговый вычеты в размере расходов на строительство, покупку мамой, если она не пользовалась налоговым вычетом с этих объектов или можно отняь 1 млн от дохода. Был заключен договор дарения 2 жилых домов и земельного участка между мною и мамой в 19 г. стоимость имущества не была указана. Кадастровая стоимость земли 4 млн, дома 3 млн второго дома 1 млн. далее через год в 20 г. я продала все данное имущество по рыночной цене в 10 млн. 1). возник ли налог по договору дарения и каков его размер 2) возник ли налог по договору купли-продажи и каков его размер?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить земельный участок для жилого дома в собственности?

Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]

Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.

По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?

Как определить выкупную сумму за квартиру в аварийном доме при покупке за символическую цену?

Вот и получите указанную в договоре! Надо же хитрых передподкузмитЬ! Государь не Антошка! Можете в суде оспорить, ... Исходя из разъяснений судебных инстанций и Минстроя России (письмо от от 17 апреля 2020 г. N 15026-МЕ/06) часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ подлежит применению только к случаям приобретения собственниками жилых помещений после 28.12.2019 г. Если Вы приобрели жилое помещение после этой даты, то размер возмещения будет 100 руб. Можно попробовать в судебном порядке признать договор притворным или мнимым. Вопрос по аварийному жилью.

Какая будет выкупная сумма за квартиру в аварийном доме, приобретённую после признания дома аварийным, если в договоре купли-продажи была прописана символическая сумма в 100 рублей? Исходя из добавленного в декабре к ст.32 ЖК РФ пункта 8.2,возмещение не может быть больше цены приобретения...

Мы с женой покупаем дом. она ехать не может так как не отпускают с работы. Но мы хотим оформить дом на неё.как нам быть?

Добрый день. Оформите доверенность у нотариуса, что можете осуществлять сделки с недвижимостью, имеете право на регистрацию имущества от имени жены. Полномочия в доверенности также подскажет вам нотариус. Добрый день! По месту жительства супруга пусть оформит на Вас нотариальную доверенность на покупку жилого дома. Она выдаёт доверенность нотариальную на Ваше имя, тогда в договоре нужно указать Ваши данные, как представителя покупателя. Пусть оформит доверенность на Вас... Мы с женой покупаем дом. она ехать не может так как не отпускают с работы. Но мы хотим оформить дом на неё.как нам быть?

Как выкупить землю у соседей - варианты и нюансы совместной и индивидуальной покупки.

Здравствуйте! Уточните пожалуйста дом жилой частный или многоквартирный? Договоры аренды у каждого отдельно или один и два арендатора? Только совместно. У вас аренда с множественностью лиц на стороне арендатора. Частный на 2 хозяина по 1/2. Договор аренды у каждого свой. Дом на 2 собственика и земля в аренде у обоих по 5 сот. Подали заявление на выкуп земли в администрацию совместно. Позже передумали покупать, могут ли соседи выкупить землю без нас далее? Или это надо делать только вместе?

Можно ли купить консьерж комнату в жилом доме и что надо для этого сделать.

Может. Для этого нужно найти продавца комнаты, заключить с ним договор купли-продажи и обратиться с документами в многофункциональный центр. Если комната жилая, то достаточно заключить с собственником жилья договор купли-продажи данного помещения. Нотариально его заверять не нужно. С 3 экземплярами договора, а также паспортами покупателю и продавцу достаточно явиться в орган МФЦ для подачи заявления на гос. регистрацию перехода права собственности.

Если эе эта комната находится, например, в подъезде, то она считается общим имуществом всех собственников и Вам нужно инициировать общее собрание жильцов дома в управляющей компании для дачи Вам разрешения на покупку данной комнаты. Можно ли купить консьерж комнату в жилом доме и что надо для этого сделать.

Я хочу купить дом, но я и мои дети там уже прописаны нам надо будет выписываться перед покупкой дома?

Добрый вечер, вы же просто зарегистрированы, а не собственники. Вы хотите под капитал взять? Здравствуйте!

Нет

Вы можете быть зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, не надо сниматься с учёта для этого, чтобы купить по ст 549 ГКРФ. Для оформления договора купли-продажи дома/квартиры выписывать прописанных в нем лиц не обязательно. Нет не подкапитал, да просто прописаны на постоянной регистрации. Я хочу купить дом, но я и мои дети там уже прописаны нам надо будет выписываться перед покупкой дома?

Сколько договоров ДДУ должно быть при покупке новостройки. Исп-ся эскроу. И кто проводит регистрацию в гос. реестре?

1. с каждым лицом, заключающим ДДУ.

2.Всего МКД и ЗУ--застройщик, а квартиры (жилого помещения)-собственник по ДДУ. Сколько договоров ДДУ должно быть при покупке новостройки. Исп-ся эскроу. И кто проводит регистрацию в гос. реестре?

Как аннулировать договор о покупке жилого дома, купленного под материнский капитал, если он не подходит падчерице

Расторгнуть договор можно!

Получить деньги назад сложнее! У меня падчерица живёт в Москве (снимает жилье, регистрация оформлена) под материнский капитал ей продали жилой дом в нижегородской области. Дом сама не смотрела, ключи не отдали, дом ей не подходит, по словам сотрудников полиции, которые выезжали по данному адресу. Но деньги пф уже перечислил. Можно ли аннулировать данный договор? Спасибо.

В 2017 г. мы купили автомобиль в кредит. За него мы уже расплатились. Можно ли вернуть 13% с суммы покупки?

Здравствуйте!

Такой возврат возможен только при покупке недвижимости, на авто эти правила не распространяются

[quote]3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо [b]приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них[/b], предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;[/quote] Пожалуйста. А могу ли я вернуть 13% с лечения, покупки лекарств. Договора и чеки все есть в наличии. Спасибо! В 2017 г. мы купили автомобиль в кредит. За него мы уже расплатились. Можно ли вернуть 13% с суммы покупки?

Как защитить свои права при задержке передачи объектов по предварительному договору купли-продажи индивидуального

А вы сами что хотите? Да ничего собственно не делать.

Подать претензию, тем самым зафиксировать факт просрочки.

Ждать исполнения договора. Потом можно взыскать неустойку. Спасибо. А в какой форме претензию писать? Застройщик так же просит заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. При этом пишет, что земельный участок будет передаваться в общую долевую собственность при покупке дома и земли с применением ипотеки. Мной был заключен предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка. Сроки передачи застройщиком были установлены 05.12.2020. До настоящего времени объекты мне не переданы. Застройщик предлагает заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. Что делать?

Как вернуть детям долю при покупке дома с использованием материнского капитала после 7 лет?

Добрый день. Просто обратиться в мфц и исполнить данное обязательство. Штраф не предусмотрен. Здравствуйте! Соглашение об определении долей в жилом доме, приобретенном с использованием средств маткапитала оформляется у нотариуса. Обратитесь к нотариусу с договором купли-продажи, вашими паспортами, свидетельствами о рождении детей+ СНИЛСы всех членов семьи. Возможно, нотариус затребует еще какие то документы. Лучше поздно, чем никогда) Удачи вам. Здравстауйте. Купили дом используя материнский капитал, должны были предоставить детям долю, но быт, работа засосали и вылетело из головы. Прошло 7 лет. Подскажите пожалуйста, как сейчас правильно поступить, грозит ли штраф?

Скажите пожалуйста как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет. Земли хоз. назначения.

Арендодатель подавайте заявление о покупке участка. Заявление надо подать до истечения срока аренды. Я понял именно так как вы написали: "[i]как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет."[/i] ... Обратился в земельный отдел, сказали что по договору аренды земельный участок без права строительства поэтому предложили продлить аренду. Это законно? Но участки имеют целевое использование для размещения домов индивидуальной жилой застоойки и участков для ведения личного подсобного хозяйства. Так на каком основании мне отказали в покупке участка? Сославшись всего дишь договор аренды, где не разрешено строить... Скажите пожалуйста как выкупить земельный участок находящийся у меня в аренде 5 лет. Земли хоз. назначения.

Оформление договора купли-продажи для покупки дома с учетом наличия трех детей - нужен ли нотариус?

Уважаемая Алина г. Новосибирск!

На сколько я понял из вашего вопроса приобретаемый вами жилой дом будет у вас в Долевой собственности (ст.244 ГК РФ) поэтому для удостоверения данной Сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ) вам придётся обратиться к нотариусу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.10.2020 г. Хочу купить дом. Собственниками будут я и 3 детей, что б потом доли не выделять.. как оформить договор купли продажи? Нужен ли нотариус?

Можно ли использовать два сертификата материнского капитала при покупке жилого дома?

Здравствуйте, Яна. Да, можно. При составлении договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала прописываете все в пункте, который устанавливает порядок оплаты приобретаемого объекта недвижимости. Можно ли при покупке индивидуального жилого дома использовать два сертификата материнского (семейного) капитала федерального и регионального?

Мы хотим купить дом. Кто должен оплачивать справку о пригодности жилья продавец или покупатель.

По договоренности сторон. Вы покупаете жилой дом. Продавец по договору обязан продать Вам пригодное для постоянного проживания жилое здание, как лицо не обладающее специальными познаниями в области строительства Вы вправе потребовать такую справку от продавца, если договором не определено какая из сторон несет расходы на составление справок. Даже в случае покупки жилья с недостатками, о которых покупателю не было известно, покупатель вправе признать договор купли-продажи незаключенным и потребовать возврата денежных средств. При покупке жилья в ипотеку все расходы, связанные с оценкой традиционно налагаются на продавца. Ув. Елена, кому данная справка нужна, тот и оплачивает. Мы хотим купить дом. Кто должен оплачивать справку о пригодности жилья продавец или покупатель.

Могу ли я при покупке дома внести такой пункт что муж моей дочери имеет право проживать в нем до конца его жи 6

Здравствуйте.

Такой пункт не будет иметь юридической силы, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Есил Вы покупаете дом на себя лично, то Продавцу все равно, кто там будет жить.. и какие права иметь.

Будучи собственником, Вы вправе заключить договор о проживании фио пожизненно и зарегистрировать его.

Это право сохранится и после Вашей смерти.. Могу ли я при покупке дома внести такой пункт что муж моей дочери имеет право проживать в нем до конца его жи 6

Оформление земли и квартиры при покупке жилья с использованием материнского капитала в двухквартирном доме.

Здравствуйте Оксана!

В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.

Удачи! Покупаем квартиру в двухквартирном доме с землёй, квартира под мат. капитал. Обязательно землю оформлять на всех членов семьи, как и квартиру?

Покупка земельного участка и дома - участникам требуется помощь и сопровождение из-за возможных рисков

К сожалению Вы предоставили информацию не в полном объеме, поэтому сложно дать ответ на Ваш вопрос. Тем не менее, если Вы приобрели жилой дом, то он служит для проживания, поэтому каких-либо проблем в этой части не может быть. Если Вы хотите расторгнуть договор, то обращайтесь непосредственно к юристу с предоставлением всех документов. Заключён договор на приобретение земельного участка и дома. Есть опасения по возможному дольнейшему проживанию при данной категории земель. Есть возможность расторгнуть договор, требуется сопровождение и помощь.

1234514СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение