Договор ренты с пожизненным содержанием / Финансовое право - 1149 советов адвокатов и юристов
Сразу после снятия обременения и получения нового свидетельства о государственной регистрации права. ВЫ сможете распоряжаться своей недвижимостью сразу после снятия обременения. По договору ренты с пожизненным содержанием, после смерти получателя ренты в какой минимальный срок плательщик ренты может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Уважающий Ваши знания Сергей.
Сразу после снятия обременения и получения нового свидетельства о государственной регистрации права.
СпроситьЧто можно еще сделать чтоб не потерять квартиру?
---оформите договор пожизненной РЕНТЫ с содержанием. это более правильно. оформление у нотариуса. Моя Мама ухаживает за чужой Бабушкой, заключили завещание, в завещании написано (после смерти бабули квартира переходит к матери), насколько известно у бабули нет сына и дочки, только внучка, может ли внучка оспорить в суде право на квартиру, и что можно еще сделать чтоб не потерять квартиру?
что можно еще сделать чтоб не потерять квартиру?
---оформите договор пожизненной РЕНТЫ с содержанием. это более правильно. оформление у нотариуса.
СпроситьЭто оформляется у нотариуса договором ренты. Договор ренты с пожизненным содержанием. Вопрос: мой сосед, очень пьющий человек, предложил оплатить его текущий долг по квартире (комуналка, газ, элекричество) и дальше оплачивать расходы по содержанию его жилья, в замен он оставит, в случае своей смерти, данную квартиру мне. Скажите пожалуйста, это можно как-то официально оформить и чтобы не было претензий со стороны возможных родственников?
Если есть наследники первой очереди, то такое завещание они могут оспорить после смерти тети. Заключите с тетей договор ренты с пожизненным содержанием. Дарение и лучше нотариальное (т.к. есть такое заболевание). Пусть дороже, но отменить будет невозможно. Если не хотите после её смерти долго-долго ходить по судам (не факт, кстати, что выиграете) делайте полноценную психиатрическую экспертизу перед составлением завещания. Все эти справки из ПНД, заключения какого-то врача-психиатра Вас от суда не избавят, и в суде особого внимания им не придадут. Вопрос таков: моя тетя хочет составить на меня завещание (после ее смерти, квартира будет принадлежать мне), все осложняет тот факт, что у нее шизофрения. Скажите какие для оформления нужны документы? Заверения нотариуса? Может письменное подтверждение лечащего врача?
Лучше оформлять завещание или дарение? Или что-то еще?
если есть наследники первой очереди, то такое завещание они могут оспорить после смерти тети. Заключите с тетей договор ренты с пожизненным содержанием.
Спросить
Дарение и лучше нотариальное (т.к. есть такое заболевание). Пусть дороже, но отменить будет невозможно.
Спросить
Если не хотите после её смерти долго-долго ходить по судам (не факт, кстати, что выиграете) делайте полноценную психиатрическую экспертизу перед составлением завещания. Все эти справки из ПНД, заключения какого-то врача-психиатра Вас от суда не избавят, и в суде особого внимания им не придадут.
СпроситьЗаключите с нею договор пожизненного содержания, по нему право собственности перейдет к Вам, а Вы обязаны будете ее содержать до конца жизни.
Обратитесь лично к юристу, потому что дать письменную консультацию по данному вопросу трудно. Договор ренты оформите. У меня возникла следующая ситуация-Двоюродной сестре 80 лет, из наследников у нее есть только племянники от ее родного брата и дальние родственники. Я хочу отдать ей половину стоимости квартиры, чтобы после ее смерти получить ее квартиру. У меня возник вопрос-как мне заключить эту сделку, чтобы в дальнейшем я ни остался без денег и квартиры. Сразу переоформить на меня квартиру она отказывается. Посоветуйте пожалуйста как мне быть. Также завещание ни даст мне уверенности, т.к. в дальнейшем она может завещать квартиру еще кому_либо.
Заключите с нею договор пожизненного содержания, по нему право собственности перейдет к Вам, а Вы обязаны будете ее содержать до конца жизни.
Обратитесь лично к юристу, потому что дать письменную консультацию по данному вопросу трудно.
Спросить
Составить завещание на сиделку Просто оформить у нотариуса завещание.
Но если дочь пенсионер, то она в случае завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Еще можно заключить с сиделкой договор ренты с пожизненным содержанием.
В этом случае квартира переходит в собственность сиделки, но остается под обременением до самой смерти матери. Дочь не общается с матерью 6 лет. Мать больна и хочет подписать квартиру сиделке. Какое предпринять действие чтобы дочь не могла претендовать на наследство.
Просто оформить у нотариуса завещание.
Но если дочь пенсионер, то она в случае завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Еще можно заключить с сиделкой договор ренты с пожизненным содержанием.
В этом случае квартира переходит в собственность сиделки, но остается под обременением до самой смерти матери.
СпроситьДома престарелых в нашей стране это концлагеря для стариков. Не рекомендую отправлять туда бабушку. Найдите возможность помогать ей сами. Заключите с ней договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Будете ее обеспечивать и помогать не безвозмездно, а за ее дом и хозяйство. Думаю, это будет разумным и для вас и для старушки. Мое имя Марсель! Вопрос следующий, у меня есть знакомая бабушка, проживает абсолютно одна (но есть дочь, которая забыла про свою маму), но на сегодняшний день бабушке не в силах одной обслужить дом свой и хозяйство, что в результате она просит ей помочь в переселении в дом престарелых. Какие для этого нужны документы, и как решить эту ситуацию? Спасибо!
Дома престарелых в нашей стране это концлагеря для стариков. Не рекомендую отправлять туда бабушку. Найдите возможность помогать ей сами. Заключите с ней договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Будете ее обеспечивать и помогать не безвозмездно, а за ее дом и хозяйство. Думаю, это будет разумным и для вас и для старушки.
СпроситьЗаключите с сестрой бабушки договор ренты с пожизненным содержанием. После регистрации в Росреестре право собственности на квартиру перейдет к Вам, но квартира будет находиться в залоге у бывшего собственника (рентополучателя), после смерти последнего снимете обременение также в Росреестре. Завещание в части данной квартиры станет недействительным, поскольку на день открытия наследства квартира не будет являться собственностью наследодателя.
Смотрите Главу 33 и ст.1112 ГК РФ. Сестра моей бабушки оформила на меня завещание на квартиру. Своих детей у неё нет, родители и супруг давно умерли. Завещание было оформлено 15 лет назад. Но, сейчас появилась племянница её умершего давно брата, которая может в последствии оспорить завещание. Дарственную, с переходом права собственности двоюродная бабушка боится оформлять. Как можно обезопасить завещание, чтобы потом её племянница не могла его оспорить?
Заключите с сестрой бабушки договор ренты с пожизненным содержанием. После регистрации в Росреестре право собственности на квартиру перейдет к Вам, но квартира будет находиться в залоге у бывшего собственника (рентополучателя), после смерти последнего снимете обременение также в Росреестре. Завещание в части данной квартиры станет недействительным, поскольку на день открытия наследства квартира не будет являться собственностью наследодателя.
Смотрите Главу 33 и ст.1112 ГК РФ.
СпроситьВ настоящий момент никаких, поскольку истек срок исковой давности. Ни на что она не может рассчитывать - сроки все прошли. Хотя малая вероятность есть. Можно сделать манипуляцию, чтобы себя обезопасить, но только если с получателем ренты доверительные отношения В 2002 году был заключен договор пожизненного содержания. С женой мы разошлись в 2005 году, а развелись в 2008 году. На какую долю от квартиры она имеет право претендовать? С 2008 она точно не имела отношения и не ухаживала за пожилым человеком.
Спасибо, Ольга.
Ни на что она не может рассчитывать - сроки все прошли. Хотя малая вероятность есть. Можно сделать манипуляцию, чтобы себя обезопасить, но только если с получателем ренты доверительные отношения
СпроситьПусть подарит квартиру родственникам Пускай подарит Вам квартиру или заключит с Вами договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) Ей 80 лет, квартира в собственности, стали поступать звонки с вопросами о самочувствии и помогают ли родственники. Что можно предпринять?
Пускай подарит Вам квартиру или заключит с Вами договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)
СпроситьПо договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Выгодна чаще всего пожилым, одиноким, больным, которым требуется уход и содержание в обмен на это они передают плательщику ренты принадлежащее им жилье Объяснте кратко:
1. что такое рента?
2. кто за неё платит?
3. кому и чем она выгодна?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Выгодна чаще всего пожилым, одиноким, больным, которым требуется уход и содержание в обмен на это они передают плательщику ренты принадлежащее им жилье
СпроситьНи как это составляется отдельный договор договор ренты с пожизненным содержанием. Как прописать в договоре купли-продаже квартиры пожизненное право пользования квартирой.
Ни как это составляется отдельный договор договор ренты с пожизненным содержанием.
СпроситьПо каким основаниям? Договор ренты и завещание два самостоятельные перехода права собственности. Был ли в действительности договор? Что оспаривать? Получите первоначально выписку из ЕГРП на недвижимость? Завещание при жизни оспаривать нет смысла.
С уважением,
Малай Ольга Николаевна
Юридическая компания "Правовая Династия"
г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116 А, оф. 9
8-918-641-02-02
Pravo2332@yandex.ru 5 апреля 2014 года составлена доверенность по которой человека уполномачивают быть представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора пожизненного содержания с иждивением и завещание на этого же человека. Договор составлен не был или я не знаю о нем. Я наследник 3 очереди, наследников 1 и 2 очереди нет. Можно ли признать сделку ничтожной?
Договор ренты и завещание два самостоятельные перехода права собственности. Был ли в действительности договор? Что оспаривать? Получите первоначально выписку из ЕГРП на недвижимость? Завещание при жизни оспаривать нет смысла.
С уважением,
Малай Ольга Николаевна
Юридическая компания "Правовая Династия"
г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116 А, оф. 9
8-918-641-02-02
Pravo2332@yandex.ru
СпроситьОтменяет, так как по договору пожизненного содержания с иждивением право собственности переходит к другому лицу. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Однако если приобретатель квартиры не будет исполнять свои обязанности по пожизненному содержанию с иждивением, договор может быть отменен. Отменяет ли договор пожизненного содержания с иждивением ранее составленное завещание?
Отменяет, так как по договору пожизненного содержания с иждивением право собственности переходит к другому лицу.
Спросить
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Однако если приобретатель квартиры не будет исполнять свои обязанности по пожизненному содержанию с иждивением, договор может быть отменен.
СпроситьПлательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (ст.604 ГК РФ). Соответственно на государственную регистрацию в Росреестр помимо договора купли-продажи представляется такое согласие. Следует помнить, что в соответствии с законодательством РФ права продавца на такое отчуждаемое жилое помещение обременены правами третьих лиц, следовательно
данное обременение сохраняется при переходе права к новому правообладателю. Как продать квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненым содержанием. Право собственности уже зарегистрировано на Рентодателя. Расторгать договор ренты Рентодатель и Рентополучатель не собираются. Какой перечень документов необходимо предоставить в Росроеестр для регистрации.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (ст.604 ГК РФ). Соответственно на государственную регистрацию в Росреестр помимо договора купли-продажи представляется такое согласие. Следует помнить, что в соответствии с законодательством РФ права продавца на такое отчуждаемое жилое помещение обременены правами третьих лиц, следовательно
данное обременение сохраняется при переходе права к новому правообладателю.
СпроситьНет не нужно ее заверять. Лучше договором все оформить. Нет. в этом случае нужно поступать по-другому. Заключается не договор дарения, а договор ренты с условием пожизненного содержания, договор подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности к новым собственникам происходит после государственной регистрации. В случае нарушения условий договора ренты, он подлежит расторжению в судебном порядке и все возвращается в первоначальное положение. это не расписка, а договор ренты...запомните ДОГОВОР РЕНТЫ...идите к нотариусу и заключайте...остальное - обман... Мой дедушка оформил договор дарения на свою комнату в коммунальной квартире на людей, которые обещали за ним досматривать. Он просит от них расписку, в том что они действительно будут за ним досматривать и не претендуют на его жилплощадь до его смерти. Нужно ли заверять такую расписку? Спасибо.
Нет. в этом случае нужно поступать по-другому. Заключается не договор дарения, а договор ренты с условием пожизненного содержания, договор подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности к новым собственникам происходит после государственной регистрации. В случае нарушения условий договора ренты, он подлежит расторжению в судебном порядке и все возвращается в первоначальное положение.
Спросить1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда).
2. Справка БТИ по форме 11-а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.
5. Паспорта сторон договора. Актуальный перечень документов для оформления договора ренты с пожизненным содержанием.
1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда).
2. Справка БТИ по форме 11-а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.
5. Паспорта сторон договора.
СпроситьКак вариант, договор ренты с пожизненным содержанием. Но заключение подобного договора влечет определенные обязательства по содержанию ваших пенсионеров. Знакомые пенсионеры (дедуля и бабуля, не имеющие детелй и близких родственников) хотят оставить мне квартиру. Как лучше оформить завещание, договор дарения или есть ещё варианты? Завещание могут изменить в любой момент, а по договору дарения мне придётся платить 13 % от стоимости квартиры.
Спасибо.
Как вариант, договор ренты с пожизненным содержанием. Но заключение подобного договора влечет определенные обязательства по содержанию ваших пенсионеров.
СпроситьДоговор пожизненного содержания с иждивением также может быть расторгнут по основанию существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. При подобном нарушении получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания (например, квартиры), либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса РФ (как это указывалось выше). В данном случае, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с исполнением договора, то есть содержанием получателя ренты. То есть, все затраты, понесенные плательщиком ренты, ложатся на его плечи и являются его убытками. Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Если я стала неплатежеспособным оплачивать коммунальные и иные платежи? И в праве ли требовать возмещения ущерба за мои услуги от получателя ренты? Я з ней ухаживаю 2 года.
Договор пожизненного содержания с иждивением также может быть расторгнут по основанию существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. При подобном нарушении получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания (например, квартиры), либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса РФ (как это указывалось выше). В данном случае, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с исполнением договора, то есть содержанием получателя ренты. То есть, все затраты, понесенные плательщиком ренты, ложатся на его плечи и являются его убытками.
СпроситьВ такой ситуации на основании ст450 ГК РФ придется обращаться в суд Только через суд. Мой друг, он сирота и инвалид 1 гр., заключил договор пожизненной ренты с содержанием, на квартиру с чужим человеком. Сторона своих обязательств не исполняет. Делают всё, чтобы он быстрее умер. Как расторгнуть этот договор?
Нет, такие условия об исполнении воли умершего не будут иметь законных оснований, как правило в завещании указывается в чью пользу наследодатель передает свое имущество.
Если вы хотите достичь желаемого результата, то подумайте о заключении с внучкой договора ренты с пожизненным содержанием, где будет указан рентодатель ваша дочь! У нас с дочерью по 1/2 доли квартиры в собственности я хочу завещать свою долю двоюродной внучке с условием, что она будет ухаживать за моей дочерью ведь она инвалид с детства, до конца ее жизни ей сейчас 64 года. Можно ли это условие указать в завещании?
нет, такие условия об исполнении воли умершего не будут иметь законных оснований, как правило в завещании указывается в чью пользу наследодатель передает свое имущество.
Если вы хотите достичь желаемого результата, то подумайте о заключении с внучкой договора ренты с пожизненным содержанием, где будет указан рентодатель ваша дочь!
СпроситьЛибо пусть ПОДАРИТ Вам квартиру, либо - договор ренты с пожизненным содержанием. Мой муж является собственником квартиры, полученной по безвозмездной сделке (по договору дарения). Я являюсь супругой. В настоящее время муж хотел бы составить завещание на квартиру в мою пользу, но у него есть несовершеннолетняя дочь и мать-пенсионерка 82-х лет. По закону им (матери и дочери) положены обязательные доли. Муж не хотел бы, чтобы кто-то, кроме меня являлся его наследником. Как нам быть?
Либо пусть ПОДАРИТ Вам квартиру, либо - договор ренты с пожизненным содержанием.
СпроситьПосле заключения договора ренты, льготы не остаются. Хочу оформить договор пожизненного содержания с иждивением. У потенциального подопечного имеются льготы ветерана труда, при оплате квартплаты компенсируется определенная сумма. Будет ли сохранена эта льгота после оформления договора?
Вы можете заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Можно ли составить договор с пенсионером на материальную поддержку его пожизненно взамен на наследование квартиры без права на отмену этого договора в случае должного исполнения обязательств со стороны спонсора?
Здравствуйте! лучше уж сразу сделать договор дарения на Вас. Оформите ренту с пожизненным содержанием, чтобы квартира перешла Вам. Можно сделать дубликат ключей, на всякий случай, и сделать это как-нибудь по-тихому. Пожилые люди очень мнительные. Вскрыть квартиру сможет полиция по Вашему заявлению. У меня есть двоюродная бабушка, живет одна. Документы о родстве отсутствуют. Если с ней что-то случится, на каком основании я могу вскрыть ее квартиру для оказания помощи. И какие нужны документы для этого?
Оформите ренту с пожизненным содержанием, чтобы квартира перешла Вам. Можно сделать дубликат ключей, на всякий случай, и сделать это как-нибудь по-тихому. Пожилые люди очень мнительные. Вскрыть квартиру сможет полиция по Вашему заявлению.
Спросить
