Договор совместной аренды / Договор - 4613 советов адвокатов и юристов

Стоит ли приобретать квартиру по предварительному договору продажи в мертвом периоде, когда стройка уже закончена ДДУ не возможен, а свидетельства о регистрации еще нет, обещают к конце года. Каковы риски и возможна ли в данном случае застраховаться в срх. комп. Сбербанк принимает такой договор и одобрил ипотеку.

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Мой муж сотрудник ФСИН, перевели летом в Симферополь из Липецкой области. Зарегестрированы и имеем жилье в Лип. обл. Здесь снимаем, неофициально, т.к. с доками оч. дорого, а компенсация за съем всего 3500. Регистрации временной здесь нет, столкнулись с тем, что сыну (16 лет) отказали в прохождении комиссии в военкомате, т.к должна быть хотя бы временная регистрация. В кадрах разводят руками и говорят, найдите нам приказы, постановления, если они есть, то что-нибудь сделаем. Остаться здесь планируем, но получается что даже ипотеку оформить не сможем ( ( (Кто то что нибудь знает по доплатам за найм и по регистрации в системе ФСИН? Стаж 20 лет, из них 9 лет ФСИН.

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

Любовь Михайловна С бодрым часом когда прочтёте!

Юрлицо - Сторона-1 имеет в собственности зем. участок. Сторона-2 юрлицо-засторойщик.

Стороны желают построить многоэтажный дом на определённых % вложений.

Сторона-2 настаивает на Договоре о совместной деятельности и полном переоформлении земельного участка, а Сторона-1 предлагает также договор и доверенность на ведение строительства и т.д. без права отчуждения и залога земельного участка. Как быть?

С уважением и пониманием,

Николай Трофименков

nik.1958@mail.ru

Jбъясните пожалуйста, разрешено ли детям сиротам в студенческом общежитии пользоваться электробытовой техникой (плойки, фены, буферыбольшие колонки). Наш техникум по уши в долгах, директор техникума заставил нас убрать всю технику и эл.приборы, сказал либо убирайте, либо платите, либо заберу я! Уже отключил кабельное телевиденье, т.е комната отдыха теперь не функционерует! Что нам делать в сложившийся ситуации? На что основываться?

Возможна ли следующая схема работы кафе:

ООО, на УСН, доходы минус расходы, арендует у собственника зал 100 кв.м. на долгосрочной аренде, получает лицензию и торгует алкоголем.

ИП на УСН, доходы минус расходы арендует у этого собственника кухню (70 кв.м).

ООО по договору купли продажи покупает у ИП продукцию кухни и совместно с алкоголем продаёт в зале и на доставку.

Какие здесь есть риски?

Нужно ли получать сертификат соответствия на ИП? Продажа идёт только на ООО.

Просто разделяем финансовые потоки и риски. Система налогообложения одинаковая УСН (доходы минус расходы), совместная численность и оборот ИП и ООО не превышает установленный лимиты для УСН. Т.е.занижение налогооблагаемой базы не происходит, налогов уплачивается ровно столько как и без разделения финансовых потоков

Машины оформлены на юр лицо, сдаются в аренду, в случае смертельного ДТП будет ли какая либо ответственность к Юр.лицу?

Если машины оформлены на физ. лицо и происходит такая же ситуация?

Если машины оформлены на юр лицо и сдаются под такси?

Если одна часть здания представляет собой муниципальное учреждение (Д/сад), а вторая часть является жилым помещением (4 квартиры), то кому должна принадлежать территория вокруг здания? Какими законами и статьями можно апеллировать?

Гражданин обратился в администрацию района о предоставлении земельного участка на территории района, в одном из поселений. Администрация решение вопроса приостановила, мотивируя тем что есть устные жалобы со стороны жителей поселения, где предполагается получить земельный участок, о нежелании предоставить участок именно этому гражданину и и официальным письмом предложило гражданину обратиться в администрацию поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении участка на сходе граждан. Правомерны ли действия администрации?

Собственником жилья является бывшая свекровь, с супругом разведены, я прописанна в её квартире, совместно с ней не проживали. Орестовали мои счета за неуплату ЖКХ на основании что я являюсь членом семьи, или бывшим членом семьи.

Земля в аренде Администрации города нас четыре арендатора с разными площадями зданий, может ли один из арендаторов сделать капитальный пристрой без разрешения других арендаторов, и законно или нет передачи земли в субаренду одним из арендаторов без согласия других. В основном договоре у всех есть разрешение от Администрации города сдача субаренды. Спасибо

Занимаю одну комнату 18,4 кв.м в нежилом помещении общей площадью 41 кв.м в течение 10 лет. С 01.08.2016 бывший директор УМ ЖКП образовал УК и выставляет счет на полную оплату нежилого помещения, ссылаясь на ст.156 ЖК, насколько я понимаю в этой статье речь идет об оплате жилого помещения. Он предлагает освободить комнату (не знаю почему) или платить в полном объеме. Обязана ли я платить?

Есть территория. Здания, нежилые помещения (склады) выкуплены. Регистрационная палата не дает права собственности на недвижимость по причине того, что земля принадлежит муниципалитету и она не выкуплена.

Ссылаются на какой-то ФЗ 2012 года об изменениях стоимости земли. (что это за закон?)

Так же, говорят, что в марте 2015 года вышел закон о кадастровой стоимости земли (что это за закон?), по которому можно купить землю за 50% от ее стоимости.

Товарищи, которые с этим сталкивались, советуют подавать в суд, что это может дать?

Я арендую павильон стеклянный на первом этаже БЦ. Данный павильон находится в частной собственности - выкуплен у представителей БЦ. Управляющая компания хочет разместить на стеклах павильона свои информационные материалы, обосновывая тем, что стекло изнутри мое, а стекло снаружи это их, но дело в том, что стекло - стена данного павильона является неделимым и относится к собственности арендодателя

Вопрос, может ли Управляющая компания использовать стены павильона, который находится в собственности другого юридического лица?

В законе о приватизации, начиная с редакции от 20 мая 2002 года, появляется фраза, что приватизировать можно помещения, предоставленные на условиях социального найма, при этом ЖК РФ, в котором прописан социальный найм появляется только в 2005 г. Какие нормативные акты определяли условия социального найма в период с 2002 по 2005 г.?

В 2014 году у фирмы купил коммерческий обЪект незавершенного строительства, объект находится на одном участке с зданием фирмы у которой купил, переуступку права земли решили сделать после ввода в эксплуатацию.

В эксплуатацию ввел в 2017 году!

Директор фирмы отказался сделать переуступку!

Пришел в администрацию города, мне сказали что без его согласия это не возможно!

Землю фирма орендует у администрации на 45 лет!

Что делать?

Я открывал ИП в браке с женой, она помогала вести бухгалтерские дела и по документо обороту. Покупал оборудование вместе с ней на производство с арендуемой площади.

Сейчас развожусь, что жена сможет получить с ИП стоит ли его закрывать до развода или псоле. Перевести на другого человека? Прибыл шла в семью как бы она не говорила, что её необходимо от ИП не понятно в данном случае.

День добрый.

Интересует подробная, пошаговая информация оформления (трудоустройство) на работу граждан в статусе самозанятых.

Если ли какие то ограничения в этом отношение.

Можно ли предьявить денежные претензии если. На землю есть три собственника не выделенныхдолей. На небольшом участке земли стоит временное строение которым пользуется человек имеющий генеральную доверенность от третьего собственика, который разрешил пользоваться данным участком земли. На строение ни кто претензий не выдвигает, так как на него нет документов и оно не оформленно. Но двое собственников примерно посчитали на каком кусочке стоит это строение (на краю территории но мезжевание не проводилось и нет точных границ) и взяв примерную стоимость аренды земли в данном районе. Решили предьявить сумму к оплате за ее использование. При этом за три года не разу не поступало претензий или предложений по оплате за использование.

В 2018 году купили машину на ООО за 216000, в 2019 году продали за 200000. Позвонили с налоговой и потребовали уплатить налог 20 процентов с продажи машины. Машина продана за меньшую цену. Мы прибыли не получали при продаже. Машина продана буквально 2 дня назад.

Я имею в собственности половину частного дома, хотела сделать временную прописку своей сестре, в паспортном столе отказали, ссылаясь на то, что в свидетельстве о гос. рег. права указаны как иные участники долей соседи, хотя я предоставила решение суда о выделении доли. Скриншот решения по ссылке: http://s58.radikal.ru/i161/1211/af/1ca49ae2b1b9.jpg Я полагала, что данное решение суда позволяет решить вопрос с временной регистрацией не привлекая соседей, помогите, пожалуйста.

Заранее, спасибо.

Может ли существование общей совместной собственности лиц, ранее привотизировавших свои жилые помещения и при этом не являющихся супругами или членами крестьянского хозяйства.

Я,мой ребенок и мой отец прописаны в одной квартире. При подаче документов на признание моей семьи (я и мой ребенок), требуют и доход моего отца. Соцзащите объясняю, что моя семья, это я и мой ребенок, а они мне, если отец прописан, то и он ваша семья и его доход надо учитывать. Как доказать, что я и мой ребенок, это отлельная семья и учитывали доход только моей семьи.

Муж собственник участка (по договору дарения от матери), сейчас в СНТ встал вопрос о смене председателя, мы с мужем занимаем активную позицию по вопросам нашего СНТ, но муж работает и не сможет уделить должное внимание вопросам СНТ, отсюда вопрос-могу ли я, его жена, стать членом СНТ (договор аренды, доверенность...) и выдвинуть свою кандидатуру на пост председателя правления СНТ.

До развода супруги проживали в частном доме, собственниками которого в равных долях являются родственники одного из них. Один из супругов за это время потратил значительные средства на ремонт дома, однако при разводе другой настаивает на том, чтобы он выплатил денежную компенсацию, поскольку деньги якобы у них были общие и теперь, будучи вложенными в ремонт, они вместе с недвижимостью остаются родственникам и другому супругу. Прав ли он и могут ли расцениваться вложения в ремонт недвижимости, не принадлежащей ни одному из супругов, как совместно нажитое имущество? И еще: может ли претендующий на денежную компенсацию супруг получить денежное возмещение, если у него имеются чеки на использованные при ремонте материалы с учетом того, что все работы и материалы оплачивались с карточного счета другого супруга, а претендующий на компенсацию в ремонте материально никак не участвовал? Спасибо.

20 лет назад у мамы умер отец, она вовремя вступила в наследственные права, но не оформила в собственность земельный участок с садовым домиком. Все эти года оплачивала электричество и налоги (последние 5 лет не платила). Прошло много лет и есть риск, что могут и отказать, мы понимаем.

Вопрос: Как теперь через суд до конца оформить наследство? С чего начать, какие документы собирать?

Я получил Свидетельство о праве на наследство 1/2 части трёх земельных участков. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату.

Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре (по договору дарения)? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину (на каждый участок).

Вопрос про реновацию. Квартира в собственности моего отца. Мы с сыном там прописаны. Отец-инвалид боится, что может не дожить до переселения... Будет ли нам с сыном в таком случае предоставлено жилье по программе?

Здравствуйте. Имею 1\9 долю в квартире, в которой не прописан и не проживаю, что должен оплачивать?

1\3 имеет сводная сестра, которая не прописана и не проживает, и родная сестра с сыном, которые прописаны, но не проживают, так же имеют долю 1\3. В квартире огромный долг.

Мне пришло письмо из Германии из суда что после смерти моего отца остались средства, которые делятся по 1/3 доли на нас детей. Один сын живет в Германии, мы с братом в России. Как нам получить свою долю какие документы нужны и кому писать?

У нас с мужем назревает развод. Есть двое несовершеннолетних детей. В браке приобрели квартиру в ипотеку и есть кредит, который брал муж (потребительский). в ипотеке использован мат. капитал. Собственник я сейчас в декрете. Муж поменял работу и официальный оклад составляет 20000 (реально около 70000). настаивает на том, что подаст на раздел имущества, и я буду платить половину кредитов, а он мне алименты как положено, от официального оклада. Я платить такую сумму просто не в состояниисостоянии. Это около 27000. жить совместно в этой ипотечной квартире невозможно, так как постоянно выяснения отношений. Есть еще вариант продать квартиру, закрыть долги и разойтись с миром. Но тут возникает вопрос-есть же обязательство выделить доли. Можно ли выделить ы другом жилье, принадлежащем родственникам? И кто за это ответственен, тот,кто давал обязательство?

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Получен ордер на новую квартиру социального найма по программе сноса ветхого жилья. В ордер вписаны три человека, ответственный квартиросъемщик в настоящий момент под следствием в СИЗО. Какая предусмотрена процедура регистрации всем вписанным в ордер (включая квартиросъемщика без его присутствия) по новому адресу? Фактическое проживание уже по новому адресу (на основании ордера).

Действительно ли какие либо действия между близкими родственниками по обмену дарению либо купле продаже доли жил площади заверяются в обязательном порядке нотариусом?

2 года назад снимал квартиру, был заключён договор между мной и наймодателем, так получилось что взял ипотеку, пришлось съехать и закрыть долг нет возможности по сей день, с наймодателем договорились устно, закрою долг как будет возможность. Однако его жена преследует мою и требует от неё деньги, насколько это законно и как остепенить её?

Размер арендной платы который устанавливается положением местной администрации за земельные участки государственная собственность на которые не, разграничена, представляемые в аренду без торгов, должны ли ставки % соответствовать Постановлению "Об определении размера арендной платы за земельные участки находящиеся в собственности субъекта РФ..."

Помещение магазина в собственности оформлена на мое имя. Документы ИП оформлены на Супруге мы в браке. Как нам сдать в аренду это помещение через ИП которое на супруге?

Можно ли полную эксплуатационную ответственность возложить по договору аренды административно-бытового / производственного здания на арендатора в части содержания:

- электрохозяйства,

- котельной,

- теплового пункта,

- системы противопожарной защиты.

Разрешено ли при этом и на основании каких документов не иметь собственнику по этим направлениям обученных ответственных за их эксплуатацию?

Обученных ответственного и его заместителя назначать арендатору, а эксплуатацию оборудования по этим направлениям вести соответствующими специализированными организациями?

Ситуация такая: после смерти мамы, наследниками вступили я (дочь) и отчим (супруг на тот момент). Вступив в наследство по закону, разделили квартиру по 1/2 доле. В силу несложившихся между нами отношений, мы с ним не общались некоторое время, и недавно выяснилось, что там полгода проживают жильцы, которые платили отчиму деньги. Я, в свою очередь, живу в другом городе и об этом ничего не знала. Суть в том, что за квартиру имелся долг за коммунальные услуги и когда отчим разделил лицевые счета, свою половину долгов погасил из этих денег. Скажите, пожалуйста, можно как-то через суд добиться компенсации?

С компаньоном построили некапитальное строение на арендованной земле. Земля арендована под его ИП. Как узаконить юридически, свою долю (часть, половину) в этом некапитальном строении.

Ситуация следующая. Наше предприятие арендует склад отгороженный перегородкой из профнастила в большом производственном помещении. Пару месяцев назад сменился наш сосед (арендатор за перегородкой) и вместо чистого склада собственники подселили к нам грязное производство. У нового арендатора порядка 10 сварочных постов, лазерная резка металла, огромное количество режущего инструмента И НИ ОДНОЙ ВЫТЯЖКИ. Люди там работают в РАСПИРАТОРАХ! Через час такой работы в арендуемом нами помещении синий туман и полное отсутствие кислорода. На все наши жалобы собственник посоветовал разбираться самостоятельно. Соседи на диалог не идут, точнее идут "советуя потерпеть". Подскажите как в такой ситуации поступить? В какие надзорные органы можно пожаловаться?

Проконсультируйте пожалуйста, у нас простое товарищество-один предприниматель и три физических лица, аренда земли и разрешение на строительство на индивидуальном предпринимателе, вопрос; кто и по какому Закону должен отвечать за строительство и безопасность объекта и исполнительную документцию. Предприниматель внес долю в виде вклада разрешение на строительство и аренду земли, остальные товарищи денежные вклады.

Жили совместно с молодым человеком (не в браке) 1,5 года.

Когда начали снимать квартиру, то вносили залог и оплату за первый месяц (по 32 к). Залог был внесён молодым человеком, оплата за кв мной. Но заключала договор на квартиру я, соответственно эту сумму молодой человек просто перевёл мне на карту, сам не присутствовал. А далее я уже передала все деньги арендодателю.

Сейчас мы разошлись и при разделе имущества возник конфликт.

Залог за квартиру вернули на мою карту обратно. Молодой человек требует эти деньги и угрожает заявлением в полицию.

Подскажите, что мне грозит в данной ситуации, если я не планирую ничего возвращать.

Спасибо)

Участок земли находится в аренде, 17 соток в Новгородской области (под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок из земель поселений) ,договор аренды был заключён в 2004 году, построен дом и зарегистрирован. На каких условиях возможен выкуп данного земельного участка? Возможен ли выкуп по кадастровой стоимости?

Я стояла в очереди на расширение жилья, когда подошёл очередь мне позвонили новую квартиру показать которые хотели приобрести администрации города. Я посмотрела квартиру и написала заявление на согласия. Потом отменили сделку и попросили искать самому квартиру по 90 000 руб за квадратный метр. От 64 до 74 квадратов. Я нашла квартиру. После нового года родственники подарили автомобиль. Администрации попросили оценки автомобиля. Оценили автомобиль оценщик оценил 630 т р. Хотя не покупала. Мне тяжело было передвигаться по городу с маленькими детьми. Все таки на севере живем. Из этого автомобиля мне отказываются оформлять соцнайм на квартиру. Как быть могу ли оспорить через суд.

Являюсь сотрудником Фсин. Мне положенна компенсация за сем жилья, так как служебного жилья нет, учереждение должно было выплотить денежное довольствие за сем жилья. Переехал с одного города, в другой город, поступил на службу в 2016 г. Снял квартиру, заключил договор о том что я снимаю жилье, чтоб предоставить на оплату на работу. Прослужил 7 месяцев, и придя в отдел кадров сдав, и показав им договор о семе жилья. Мне сказали что мне не оплотят на основании того что ты не сделал и не сдал справки с БТИ и ЕГРП о том что на территории данного города у тебя нет своей собственности и тд,и пакет документов сдаеться при заключении договора о семе жилья. Сейжас же 2018 г,есть договора с 2016 г по 2018 о том что я снимал квартиру и оплачивал ее.хотел бы спросить на сколько возможно в судебном порядке взыскать с учереждения положенные мне компенсацию за жилье? И за какие года я могу писать иск? состою в браке, имееться 2 детей.

Участок в аренде, подали документы на выкуп земли в администрацию получили отказ в праве выкупа в связи с тем что он входит в охранную зону янтарьэнерго. Земля в аренде под ижд, дом построен и зарегистрирован в роснедвижимости.

МЫ с мужем в браке приобрели землю в аренду. Сейчас мы в разводе. Я узнала, что он передал эту аренду кому то за деньги. Я получается осталась и без денег и без земли. Как мне быть в этой ситуации? И что моего разрешения на передачу аренды не требуется?

Мама, с папой давно развелись, но на раздел имущества не подавали, отец умер, наследники я и ещё один ребёнок от другой женщины. Мама подала на раздел, районный суд разделил квартиру и дом, но отказал в разделе участка на котором находится дом, т.к. земля была в аренде в период брака, а после расторжения выкупил землю у государства. Подали аппеляцию в краевой суд, там отменили решение районного суда и разделили землю, как совместно нажитое ссылаясь на статью единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов (дом). Второй наследник сейчас подал кассационную жалобу о том что не согласен с разделом земли ссылаясь на то что право аренды было прекращено, а право собственности было приобретено после развода. Я на стороне мамы, кто из нас прав? И чего стоит ожидать от кассационного суда, документы на доли уже оформлены после решения краевого суда.