Договор социальная ипотека / Договор - 507 советов адвокатов и юристов
С 01.05.2022 в связи с вступлением в силу изменений в законодательство Российской Федерации 1 (далее – Новое законодательство) денежные средства, относящиеся к видам доходов, предусмотренных частью 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – социальные выплаты), поступление которых на счет имеет единовременный характер, не будут автоматически (без получения дополнительных согласий) списываться 2 в погашение задолженности по договорам потребительского кредита (в том числе, обеспеченным ипотекой). Защита социальных выплат от банков.
С 1 мая 2022 года банки теперь не смогут автоматически списывать средства в счёт погашения кредитов, если такие средства – социальные.
На основании какого закона, статьи?
С 01.05.2022 в связи с вступлением в силу изменений в законодательство Российской Федерации 1 (далее – Новое законодательство) денежные средства, относящиеся к видам доходов, предусмотренных частью 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – социальные выплаты), поступление которых на счет имеет единовременный характер, не будут автоматически (без получения дополнительных согласий) списываться 2 в погашение задолженности по договорам потребительского кредита (в том числе, обеспеченным ипотекой).
СпроситьПокупка жилья не является основанием для выселения и расторжения договора социального найма. Могут ли выселить из муниципального жилья, если мы взяли в этом году квартиру в ипотеку?
Покупка жилья не является основанием для выселения и расторжения договора социального найма.
СпроситьПриватизировать жилье сейчас НЕ стоит!
Будете приватизировать новую квартиру, которую получите взамен снесенной, это выгоднее. Вы можете (если есть основания) признаться нуждающимися и встать на очередь и это предоставит вам возможность получить при переселении жилье большей площади.
Если вы приватизируете, то получите жилье равное по площади, но не меньше
Если вы переселяетесь по договору соц. найма, то вам предоставят такое же по соц. найму. Не нужно приватизировать сейчас. Мы проживаем в квартире социального найма, дом планируют сносить, стоит ли приватизировать жильё сейчас, или оставить всё как есть? Слышала, что в любом случае дают ипотеку, это законно? Читала, что при соцнайме должны выделить по 18 кв метров на человека, причём бесплатно.
Приватизировать жилье сейчас НЕ стоит!
Будете приватизировать новую квартиру, которую получите взамен снесенной, это выгоднее.
Спросить
Вы можете (если есть основания) признаться нуждающимися и встать на очередь и это предоставит вам возможность получить при переселении жилье большей площади.
Если вы приватизируете, то получите жилье равное по площади, но не меньше
Если вы переселяетесь по договору соц. найма, то вам предоставят такое же по соц. найму. Не нужно приватизировать сейчас.
СпроситьНужно смотреть договор страхования, условия договора. Согласно статье 934 Гражданского кодекса Российской федерации*, в случае смерти застрахованного лица выгодоприобретателями по страховому договору становятся его наследники. Другими словами, на основании полиса и документов о смерти долги заемщика могут быть выплачены из средств компании-страховщика, если было добровольное страхование кредитных рисков. Удачи. Оформили страховку для ипотеки, муж неожиданно умирает, он заёмщик я как жена соц заёмщика, что в таком случае подогнётся.
Согласно статье 934 Гражданского кодекса Российской федерации*, в случае смерти застрахованного лица выгодоприобретателями по страховому договору становятся его наследники. Другими словами, на основании полиса и документов о смерти долги заемщика могут быть выплачены из средств компании-страховщика, если было добровольное страхование кредитных рисков. Удачи.
СпроситьДа, это МОЖЕТ послужить основанием для отказа в приватизации жилья. В срок действия договора специализированного найма жилого помещения (сирота) была приобретена квартира в ипотеку. Будет ли это основанием для отказа в заключении договора социального найма и дальнейшей приватизации?
Непосредственно договор ипотеки. Здравствуте. Какой документ заменяет акт приема-передачи при социальной ипотеке?
Здравствуйте!
Квартира принадлежит тому, кто заключал ипотечный договор. Раздел имушества при разводе. Как делится кв если приобретена по соц. ипотеке до брака, а право зарегистрировано после брака. Есть один ребенок.
Здравствуйте!
В 2023 году квартиру должны переоформить на соцнайм, и можно будет приватизировать. Если купитеткаартиру, даже в ипотеку, с вами не заключат бессрочный договор. Мне дали квартиру под соц. найм как сироте в 2018 году в следующем году будут либо продлевать договор либо разрешат приватизировать, вопрос в этой квартире мы прописаны с дочерью, я хочу взять ипотеку в другом городе, так как не живем в этой квартире но платим и все нормы соблюдаемся, подскажите минут ли они отобрать ее у меня или попросить съехать из неё,если будет ипотека, да и я ее кучу денег туда в ремонт вложила.
Здравствуйте!
В 2023 году квартиру должны переоформить на соцнайм, и можно будет приватизировать.
СпроситьЕсли договор социального найма с Вами еще не заключен, то покупка квартиры, даже в ипотеку, грозит Вам отказом в заключении договора соцнайма по прошествии пятилетнего срока договора специализированного найма как с сиротой. Я сирота, получила квартиру, хочу взять ещё ипотеку, могут забрать квартиру?
Если договор социального найма с Вами еще не заключен, то покупка квартиры, даже в ипотеку, грозит Вам отказом в заключении договора соцнайма по прошествии пятилетнего срока договора специализированного найма как с сиротой.
СпроситьЕсли квартирой Вы уже владеете на основании договора социального найма, то отказать в приватизации вам не могут. Если у вас спецсоцнайм (на 5 лет заключают), то не дадут вам приватизировать, а если соцнайм (после истечения 5 лет), то приватизируйте. Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит между супругами или бывшими супругами. Если у мужа есть жилье в ипотеке, могут ли мне отказаться в приватизации квартиры по соц найму (сирота)
Если квартирой Вы уже владеете на основании договора социального найма, то отказать в приватизации вам не могут.
Спросить
Если у вас спецсоцнайм (на 5 лет заключают), то не дадут вам приватизировать, а если соцнайм (после истечения 5 лет), то приватизируйте. Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит между супругами или бывшими супругами.
СпроситьЗаберут квартиру, тк вы улучшите свои жилищные условия. А с чего вы решили что нужно ждать три года? В законе нет таких ограничений. Хоть на следующий день после договора найма можно приватизировать. У меня есть квартира (социальный найм) ждать ещё 3 года чтобы оформить в собственность.
Но мы хотим побольше квартиру, могу ли я взять ипотеку на другую квартиру? И заберут ли у меня вот эту под наём которая сейчас.
Ни в коем случае до окончания выплат нельзя дарить квартиру ст 572 ГК РФ Вас признают жилищно обеспеченным и прекратят выплаты. Продолжат в этом преимущество военной ипотеки, а вот если будете увольняться досрочно то допы уже не получите. Дарение квартиры не является препятствием для участия в НИС. Жилищное обеспечение военнослужащих посредством НИС в соответствии с ФЗ-117 не зависит от наличия у них и членов их семей жилья в собственности, в отличие от предоставления жилых помещений по договору социального найма или жилищной субсидии. Я военнослужащий контрактной службы, осталось несколько лет выплат по ВОЕННОЙ ипотеке. Суть вопроса: если мне мама подарит сейчас квартиру мне продолжит МО РФ гасить ипотеку или признают обеспеченным жильем и прекратят выплаты? Спасибо.
Ни в коем случае до окончания выплат нельзя дарить квартиру ст 572 ГК РФ Вас признают жилищно обеспеченным и прекратят выплаты.
Спросить
Жилищное обеспечение военнослужащих посредством НИС в соответствии с ФЗ-117 не зависит от наличия у них и членов их семей жилья в собственности, в отличие от предоставления жилых помещений по договору социального найма или жилищной субсидии.
СпроситьДобрый день! Об этом указывается в кредитном договоре. Замена созаемщика производится только с согласия банка. По общему правилу банк не дает согласия на замену. Здравствуйте! 1/2 от данной задолженности "принадлежит" Вам. Это в общем... Здравствуйте.
Увы но тут только если делать раздел имущества, по которому и ипотека и квартира останется бывшему мужу, а он вам выплатит половину от уже уплаченных платежей.
Во всех иных случаях банк придет к вам в реестр кредиторов и квартиру продадут.
Также как вариант погасить ипотеку полностью. И если у вас с мужем (бывшим) это единственное жилье, то его не будут продавать. В 2013 г был оформлен договор соц ипотеки, затем договор займа. Муж заёмщик. На данный момент мы в разводе. Хочу оформить банкротство. Вопрос: являюсь ли я созаемщиком? Могу ли выйти из созаемщиков?
Добрый день! Об этом указывается в кредитном договоре. Замена созаемщика производится только с согласия банка. По общему правилу банк не дает согласия на замену.
Спросить
Здравствуйте.
Увы но тут только если делать раздел имущества, по которому и ипотека и квартира останется бывшему мужу, а он вам выплатит половину от уже уплаченных платежей.
Во всех иных случаях банк придет к вам в реестр кредиторов и квартиру продадут.
Также как вариант погасить ипотеку полностью. И если у вас с мужем (бывшим) это единственное жилье, то его не будут продавать.
СпроситьЭто зависит от заключенного с вами договора, а мы его не читали. Я врач, участник программы "Социальной ипотеки! Договор заключен на 10 лет, 5 лет отработала, 6 пошел! Подскажите, как можно расторгнуть договор-потребуют вернуть всю сумму или сделают перерасчет на отработанное время?
Долю в квартире детям выделять вы не обязаны. Сергей, если вы покупали квартиру не в ипотеку и не используя материнский капитал, то вы просто регистрируете детей в новом адресе, без выделения долей. Если была ипотека и использовались средства материнского капитала - выделение долей обязательно.
Делайте выводы. Здравствуйте! Нет, долю выделять вы не обязаны. Не должны ничего выделять, просто регистрируете. НО сняться придется с одним из родителей, а кто снялся, тот теряет все права по договору социального найма, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Проживаю с детьми в муниципальной квартире по договору социального найма, и приобрел другую квартиру в собственность. Вопрос при снятии с регучета и прописки в новую квартиру детей просто регистрирую или должен выделить долю в квартире.
Сергей, если вы покупали квартиру не в ипотеку и не используя материнский капитал, то вы просто регистрируете детей в новом адресе, без выделения долей. Если была ипотека и использовались средства материнского капитала - выделение долей обязательно.
Делайте выводы.
Спросить
Не должны ничего выделять, просто регистрируете. НО сняться придется с одним из родителей, а кто снялся, тот теряет все права по договору социального найма, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
СпроситьНалоговый вычет по программам страхования жизни — это возможность вернуть 13% от суммы, оплаченной по долгосрочным договорам страхования жизни (но не более 15 600 рублей в год). 13 % в год. Социальный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов в совокупности до 120 000 руб. в налоговом периоде. От 5 лет. В 2019 году я приобрела квартиру в новостройке в ипотеку, фактически понесла затраты на ее приобретение. Было оформлено страхование жизни также в 2019 году. Но, так получилось, что не по моей вине, в собственность я вступила в 2020 году. В возврате налогового вычета за 2019 год ФНС мне отказала, ссылаясь на год вступления в право собственности. Могу ли я как-то через суд или иным способом добиться возврата НДФЛ за 2019 год. И могу ли я вернуть НДФЛ за 2019 за страхование жизни?
Налоговый вычет по программам страхования жизни — это возможность вернуть 13% от суммы, оплаченной по долгосрочным договорам страхования жизни (но не более 15 600 рублей в год). 13 % в год. Социальный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов в совокупности до 120 000 руб. в налоговом периоде. От 5 лет.
СпроситьУскорить приватизацию вы не можете. С вами заключён договор найма специализированного жилого помещения на 5 лет. После истечения срока договора с вами может быть продлён этот договор ещё на 5 лет (при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания вам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации) или заключен договор социального найма. При заключении с вами договора социального найма вы сможете приватизировать квартиру. Хорошо, при этом я могу с мужем приобрести квартиру в ипотеку с мат капиталом? Я как сирота получила квартиру по договору соц найма но приватизации ее ждать ещё три года. Квартира маленькая студия. Возможен ли вариант ускорить приватизацию так как ждать ещё долго, родился ребёнок есть возможность приобретения большей жилплощади в ипотеку.
Ускорить приватизацию вы не можете. С вами заключён договор найма специализированного жилого помещения на 5 лет. После истечения срока договора с вами может быть продлён этот договор ещё на 5 лет (при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания вам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации) или заключен договор социального найма. При заключении с вами договора социального найма вы сможете приватизировать квартиру.
СпроситьДа, повлияет. С сиротой не заключат договор социального нама. Я сирота, замужем, проживаю в квартире на основании договора специализированного найма жил площади сроком на пять лет. Оформили ипотеку на квартиру в строящемся доме совместно с мужем, скоро будет оформление данной квартиры в собственность. Повлияет ли это на приватизацию квартиры от государства как сироте?
Здравствуйте Николай.
Кто может Вам дать такую гарантию. Скорее всего нет. Нужно читать договор по соцнайму. Может там есть ответ на Ваш вопрос. Я получила жильё по договору соц. найма (как сирота). Муж взял ипотеку на дом и я являюсь в ней владельцем доли. Могу ли я при истечении соцнайма (осталось 2 года) оформить эту квартиру на себя.
Здравствуйте Николай.
Кто может Вам дать такую гарантию. Скорее всего нет. Нужно читать договор по соцнайму. Может там есть ответ на Ваш вопрос.
СпроситьБывшего мужа с регистрации снять нельзя без его согласия, поскольку он такой же собственник квартиры как и Вы. У Вас всё уже поделено по долям.
Он собственник и снять его с учета не представляется возможным.
Если он согласен на продажу доли, то заключайте договор у нотариуса. Если я его долю отдам ему деньгами? У нас квартира в соц ипотеке, обременение банка, мы с мужем развелись. Квартира долевая, по 1/3 у каждого, есть несовершеннолетний сын. Первоначальный взнос внесён только с моей стороны. Как поступить при разделе имущества? Возможно ли снять с регистрации в этой квартире бывшего мужа?
Бывшего мужа с регистрации снять нельзя без его согласия, поскольку он такой же собственник квартиры как и Вы.
СпроситьУ Вас всё уже поделено по долям.
Он собственник и снять его с учета не представляется возможным.
Если он согласен на продажу доли, то заключайте договор у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Тут надо подавать на раздел имущества, нужно соглашение.
Есши даете деньгами, надо фиксировать в соглашении что б потом переоформить в Росреестре право на ту долю.
Тем более, если он не вносил и не оплачивал.
СпроситьМожете распорядиться по своему усмотрению. Это ваше право предусмотренное брачным договором, но учтите, что если к моменту открытия наследства (при завещании) Ваш супруг будет пенсионером, инвалидом или относиться к иной социально незащищенной группе - то он вправе обжаловать завещание и получить не менее половины от того, что бы он получил в наследство по закону. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Я на свои личные средства (вырученные от продажи наследства) погасила полностью долг по ипотеке (подтверждено документально: перевод денег со счета). Мы с мужем составили брачный договор, по которому квартира принадлежит мне. Могу ли я написать завещание или подарить ее ребенку.
Это ваше право предусмотренное брачным договором, но учтите, что если к моменту открытия наследства (при завещании) Ваш супруг будет пенсионером, инвалидом или относиться к иной социально незащищенной группе - то он вправе обжаловать завещание и получить не менее половины от того, что бы он получил в наследство по закону.
СпроситьЕсли в договоре соблюдены приведенные условия, то нельзя. Федеральное законодательство это не регулирует. Как сирота имею квартиру в соц. найме, приватизация через 5 лет. Хочу взять ипотеку на себя. Не заберут ли квартиру выданную как сироте? Как ранее объясняли, до приватизации никакое имущество на себя оформлять нельзя, иначе могут забрать.
Если в договоре соблюдены приведенные условия, то нельзя. Федеральное законодательство это не регулирует.
СпроситьНет, не теряете своих прав. Непонятно,-стоите ли Вы в очереди или уже имеете жилье. Непонятно какое оно: социальное или служебное. Ипотека в любом случае относится к общему ведению хозяйства, а значит и к общему имуществу, если только нет брачного договора. А что касается социального жилья, то конечно нет, не теряете. Вы уже не будете считаться нуждающейся в предоставлении жилья, поэтому Вас могут снять с учета. Лишаетесь.
Все, что в браке куплено по надлежит обоим в силу и.34 СК РФ.
А значит Вы уже не будете нуждающейся. Если я выйду замуж и муж возьмёт ипотеку на себя, лишаюсь ли я квартиры от государства?
Непонятно,-стоите ли Вы в очереди или уже имеете жилье. Непонятно какое оно: социальное или служебное. Ипотека в любом случае относится к общему ведению хозяйства, а значит и к общему имуществу, если только нет брачного договора. А что касается социального жилья, то конечно нет, не теряете.
Спросить
Вы уже не будете считаться нуждающейся в предоставлении жилья, поэтому Вас могут снять с учета.
СпроситьЛишаетесь.
Все, что в браке куплено по надлежит обоим в силу и.34 СК РФ.
А значит Вы уже не будете нуждающейся.
СпроситьЗа помощью в подготовке проекта договора уступки Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. В соответствии с п. 3.1.4 Правил работы Юридической социальной сети, а также ст. 779 ГК РФ услуги оказываются на платной основе. Стоимость услуг и сроки Вы можете обсудить с выбранным Вами юристом. Добрый день! Обращайтесь к любому юристу на сайте. Услуга платная. Я оформляю ипотеку на половину дома, но земля на которой находится дом в собственности у администрации, у застройщика только право аренды с этой администрацией. На данный момент банк для ипотеки требует указание в ДКП на уступку прав или Предоставить проект договора уступки прав аренды. Вы можете помочь в составлении проекта договора уступки? И в какой срок он будет готов?
За помощью в подготовке проекта договора уступки Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. В соответствии с п. 3.1.4 Правил работы Юридической социальной сети, а также ст. 779 ГК РФ услуги оказываются на платной основе. Стоимость услуг и сроки Вы можете обсудить с выбранным Вами юристом.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к любому юристу на сайте за платной консультацией с анализом договора. Мария Станиславовна, для правильного ответа нужно, как минимум ознакомиться с условиями договора страхования начиная с договора заключенного между братом его супругой и страховой компанией. При условии, что такой договор между сторонами заключался раннее. В 2005 году брат с женой взяли в Казане квартиру по социальной ипотеке кара алтын банке. (750 тыс) В 2011 году умерли, несчастный случай. Должны остались банку 1 миллион.
Осталась дочь 2000 года рождения. Сестра оформила опеку над ней, ипотеку сама платила. В казане юристы сказали так же платить ипотеку (плательщик фамилию их дочери написать). У меня вопрос страховка для чего нужна? Там не понятно договор составлен. Но есть пункт фос мажорные обстоятельства, но конкретно не прописано. Можно ли как-нибудь вернуть деньги по страховке?
Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу на сайте за платной консультацией с анализом договора.
СпроситьМария Станиславовна, для правильного ответа нужно, как минимум ознакомиться с условиями договора страхования начиная с договора заключенного между братом его супругой и страховой компанией. При условии, что такой договор между сторонами заключался раннее.
Спросить
