Договор с агентом на продажу квартиры - 60 советов адвокатов и юристов
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги...
Спросить
Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней.
Спросить
А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так.
Спросить
Во первых мы нашли прекрасное агентство! И ни чего лишнего не берут. А негативные ответы, оставьте при себе. И не надо иметь деньги оплата риелтору, происходит после продажи квартиры. Если вы не знали, значит вы не профессионал своего дела. Удачи вам!
СпроситьСтранно, так как в агентстве вам должны сказать что надо сделать при обращении к ним. У каждой конторы свои требования и запросы. В большинстве случаев они хотят денег сразу и много и это показывали вопросы на этом сайте от граждан, которые заключили такие договоры и отдали в агентство недвижимости сразу мешок денег, а потом на этом сайте спрашивают как расторгнуть договор и не потерять при этом деньги. Мой ответ основан вопросах других так скажем попавших граждан, которые связались видимо с неправильными риелторами. Я сделку помогал проводить в 2020 году по продаже хорошего дома и мои услуги стоили 15 тысяч рублей для покупателя моего давнего клиента, а агенты должны были забрать 250 тысяч руб. но продавец о их услуг вовремя успел отказаться не потеряв ничего. Да наверно, непрофессионал в части сделок с недвижимостью так как мало денег беру за такие свои услуги а надо "ценник" поднять, так как граждане готовы их платить, что вы и подтвердили.
СпроситьМы заключили договор, ни чего не платили, и за свои услуги они не требовали сразу мешок денег. А только после продажи квартиры. Я считаю что есть не добросовестные люди, которым только нужно содрать денег. А люди которые уважают себя и работают на совесть, не будут сдирать лишние деньги. Все что нужно мы сделали, и составили договор и еще раз раз повторюсь, ни за что мы не платили, только после продажи.
Спросить
Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Обращайтесь с иском в суд и взыскивайте все убытки. Можно ещё полицию вызвать на место, если насильно выселяют. У меня на руках договор на сём квартиры на 1 год. но хозяин продал квартиру и выделяет меня до истечения срока.. при этом его агент грубит и угажает мне.. что делать
Обращайтесь с иском в суд и взыскивайте все убытки. Можно ещё полицию вызвать на место, если насильно выселяют.
СпроситьДа, может. Таким образом, проверяется реальная покупная цена на рынке. Имеет право, запрета нет.
А вот продать без уведомления соседей не смогут (ст. 250 ГК РФ).
Может вам уже и направили уведомление, просто по почте.
[u]С Уважением! [/u] Показывать, выставлять и так далее - это действия не юридические.
Юридические действия - заключить договор.
Договор кстати заключается по конкретной цене и именно по ней нужно уведомить вас.
То есть сначала все же надо найти покупателя, для чего соответственно дать объявление, показать и т.д
Так что имеет Здравствуйте!
Просто показывать имеет право, а вот непосредсвенно совершить сделку по ее продаже пока не может. Имеет ли право агент или агентство показывать комнату в коммунальной квартире и выставлять объявление в рекламу? Если уведомления соседи ещё не получали и не давали отказ? А в объявлении указано что отправленны.
Имеет право, запрета нет.
А вот продать без уведомления соседей не смогут (ст. 250 ГК РФ).
Может вам уже и направили уведомление, просто по почте.
С Уважением!
Спросить
Показывать, выставлять и так далее - это действия не юридические.
Юридические действия - заключить договор.
Договор кстати заключается по конкретной цене и именно по ней нужно уведомить вас.
То есть сначала все же надо найти покупателя, для чего соответственно дать объявление, показать и т.д
Так что имеет
Спросить
Здравствуйте!
Просто показывать имеет право, а вот непосредсвенно совершить сделку по ее продаже пока не может.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
К сожалению такие прецеденты бывают...
Необходимо смотреть условия договора, заключенного с риэлтором, чтобы точно ответить на ваш вопрос.
Согласно ст. 15 ГК РФ,
[quote]1. Лицо, право которого нарушено, [b]может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,[/b] если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2.[b] Под убытками понимаются [/b]расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), [b]а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота[/b], если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).[/quote]
[u]С Уважением! [/u] Условия договора нужно читать. С риелтором заключили договор на продажу квартиры, но нашли покупателей сами. Риэлтор подал в суд. Сможет ли он отсудить у нас деньги за нарушение нами договора в размере 70 000.
Здравствуйте, Ольга!
К сожалению такие прецеденты бывают...
Необходимо смотреть условия договора, заключенного с риэлтором, чтобы точно ответить на ваш вопрос.
Согласно ст. 15 ГК РФ,
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте.
Это очень опасно.
Деньги могут не пойти на погашение ипотеки, и в итоге Вы ничего не получите и останетесь без денег. Здравствуйте, Дмитрий!
Можно, юридических препятствий нет. Вопрос связан с обеспечением безопасности с технической стороны совершения сделки. Сбербанк. Агент отстаивает интересы продавца квартиры. Мало того, что идет по договору занижение стоимости. Чтобы избежать налоговой нагрузки с продажи, агент договорилась с начальником ипотечного отдела. Якобы можно получить кредитные средства на руки, и передать наличными продавацу под расписку. Нно имущество находится в залоге у этого же банка. Какой-то борщ... Можно ли передать денежные средства наличными, если предмет продажи находится в ипотпчном залоге у банка, выдающего ипотечный кредит покупателю. Агент настаивает на наличном расчете.
Здравствуйте.
Это очень опасно.
Деньги могут не пойти на погашение ипотеки, и в итоге Вы ничего не получите и останетесь без денег.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Можно, юридических препятствий нет. Вопрос связан с обеспечением безопасности с технической стороны совершения сделки.
Спросить
Сбербанк. Агент отстаивает интересы продавца квартиры. Мало того, что идет по договору занижение стоимости. Чтобы избежать налоговой нагрузки с продажи, агент договорилась с начальником ипотечного отдела. Якобы можно получить кредитные средства на руки, и передать наличными продавацу под расписку. Нно имущество находится в залоге у этого же банка. Какой-то борщ...
СпроситьОткажитесь от покупки названной квартиры и поищите другой вариант.
Два явных элемента обмана:
1. оплата наличными;
2. занижение стоимости.
Вы рискуете остаться без квартиры и без денег.
Спросить
Соглашусь с коллегами, такие сделки и расчеты крайне сомнительны и в долгосрочной перспективе могут выйти вам боком.
СпроситьАлександр! Вы заключаете агентский договор и условием оплаты гонорара указываете выполнение договора купли-продажи с полным расчетом покупателя с продавцом. Там же указываете Ваш гонорар в процентах или твердой сумме. Ему то это зачем, платить Вам какие-то денежные средства.
КОнечно, если договор заключите на какие-то услуги.., то тогда сможете получить. Я агент по недвижимости, продаю квартиру и защищаю интересы собственника, но комиссию получаю от покупателя, подскажите какие документы оформлять при таком виде оплаты? Гарантийное обязательство? Расписка? Что указывать условием выплаты, переход права собственности на желаемого человека?
Александр! Вы заключаете агентский договор и условием оплаты гонорара указываете выполнение договора купли-продажи с полным расчетом покупателя с продавцом. Там же указываете Ваш гонорар в процентах или твердой сумме.
Спросить
Ему то это зачем, платить Вам какие-то денежные средства.
КОнечно, если договор заключите на какие-то услуги.., то тогда сможете получить.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим!
Условия получения Вами денежных средств за продажу квартиры тщательно распишите. Желательно, чтобы продавец каждому из покупателей перечислил деньги на расчетный счет. Сделка купли-продажи объекта должна содержать [u]только отношения между покупателем и продавцом... [/u]
Остальные договоренности (с посредниками) обусловлены индивидуально - свобода договора. Вопрос - 2 собственника заключают договор с агентом по продаже квартиры. В реквизитах договора прописываются оба принципала? И как перечисляються денежные средства от продажи квартиры обоим принципалам или этот момент надо в договоре прописать (например в процентном соотношении или на счет одного из принципалов)
Здравствуйте, Вадим!
Условия получения Вами денежных средств за продажу квартиры тщательно распишите. Желательно, чтобы продавец каждому из покупателей перечислил деньги на расчетный счет.
Спросить
Сделка купли-продажи объекта должна содержать только отношения между покупателем и продавцом...
Остальные договоренности (с посредниками) обусловлены индивидуально - свобода договора.
СпроситьСмотря какие условия договора, какие действия вы доверите агенту и т.д.
По сути заключив такой договор вы доверяете агенту выполнить определённые действия от вашего имени. Если у вас нет времени или желания самому заниматься продажей квартиры можете заключить такой договор. Опять таки нужно видеть его текст, чтобы что-то конкретное ответить. Агентский договор заключается в случае обращения в агентство недвижимости с целью продажи недвижимости.
В этом случае клиент оплачивает агенту вознаграждение за выполнение определенного задания агентом (подбор вариантов, оформление документов, сопровождение сделки). Предлагают заключить агентский договор на продажу квартиры. Стоит заключать или нет?
Смотря какие условия договора, какие действия вы доверите агенту и т.д.
По сути заключив такой договор вы доверяете агенту выполнить определённые действия от вашего имени. Если у вас нет времени или желания самому заниматься продажей квартиры можете заключить такой договор. Опять таки нужно видеть его текст, чтобы что-то конкретное ответить.
Спросить
Агентский договор заключается в случае обращения в агентство недвижимости с целью продажи недвижимости.
В этом случае клиент оплачивает агенту вознаграждение за выполнение определенного задания агентом (подбор вариантов, оформление документов, сопровождение сделки).
СпроситьНаправляйте агенту заявление о расторжении договора. Руководствуйтесь нормами Гражданского кодекса РФ. Направляйте претензионное письмо о расторжении, отзывайте поручение. Гл. 49, ст.1010 ГК РФ. Для более корректного ответа необходимо изучить Ваш договор. Может ещё необходимо признать пункты договора не действительными. Мною было выставлено объявление о продаже квартиры. На меня вышла фирма недвижимости и у меня с фирмой недвижимости был заключен "Агентский договор" на предмет поиска покупателя. В данном договоре нет пункта о форс-мажоре. В связи с пандемией коронавируса и экономической ситуацией в стране, я хочу отменить продажу моей жилплощади и разорвать действие договора. Как мне сослаться на форс-мажор и безболезненно для меня отменить этот договор с фирмой? С уважением Людмила.
Направляйте агенту заявление о расторжении договора. Руководствуйтесь нормами Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Направляйте претензионное письмо о расторжении, отзывайте поручение. Гл. 49, ст.1010 ГК РФ. Для более корректного ответа необходимо изучить Ваш договор. Может ещё необходимо признать пункты договора не действительными.
СпроситьМожете обратиться для сопровождения сделки к юристу. Нужно оценивать что это за населенный пункт, но как правило целесообразнее продавать с помощью специалиста. Подаете объявление на авито и всё. Зачем Вам агентство?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Рекомендую продавать самостоятельно, это не так и сложно через МФЦ например, там же можно провести сделки купли-продажи либо просто продажи.
Без агентства Вы просто сэкономите, если не можете, найдите проверенного брокера/риэлтора, читайте внимательно договора с ними.
А так можете обратиться в любое ближайшее агентство. Куда обращаться для продажи квартиры, если в населённом пункте нет агенства недвижимости? Что целесообразней: обратиться в агенство в ближайшем городе или продавать самостоятельно?
Нужно оценивать что это за населенный пункт, но как правило целесообразнее продавать с помощью специалиста.
Спросить
Подаете объявление на авито и всё. Зачем Вам агентство?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Рекомендую продавать самостоятельно, это не так и сложно через МФЦ например, там же можно провести сделки купли-продажи либо просто продажи.
Без агентства Вы просто сэкономите, если не можете, найдите проверенного брокера/риэлтора, читайте внимательно договора с ними.
А так можете обратиться в любое ближайшее агентство.
СпроситьВы вправе не подписывать договор-ст 247 ГК РФ-вы такой же собственник. Наймите своего агента. Напишите им, что не согласны с ценой.., откажитесь продавать..
Никто же не заставляет Вас силой соглашаться на эту цену..
Но то, что цена сейчас снижается, факт.. Нам с сестрой в наследство досталась квартира в равнодолевой собственности. Мы решили ее продать и заключили договор с агентством недвижимости.
Риелтор и сестра за моей спиной, не извещая меня и не прося согласия снизили цену на продажу квартиры и выложили в базу данных новое объявление с сильно сниженной ценой, сегодня я увидела это объявления и с ценой и с таким поведением участников договора не согласна. Каковы мои действия должны быть и как наказать этих двух мошенниц?
Наймите своего агента. Напишите им, что не согласны с ценой.., откажитесь продавать..
Никто же не заставляет Вас силой соглашаться на эту цену..
Но то, что цена сейчас снижается, факт..
СпроситьНет, если Вы доверенность с правом распоряжения квартирой не выдавали, то опасаться нечего.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! В этой жизни возможно все, однако принимать решение однозначно Вам. Копию выписки из ЕГРН о праве собственности Вы можете предоставить ничего не опасаясь. Однако другие документы, какие либо доверенности, договора можете не давать, эти документы для продажи квартиры не нужны. Выставили квартиру на продажу, с поиском покупателя помогает агент - родственница, безвоздмезно, потенциальных покупателей пока нет, цену сильно снижаем, говорит что не звонят и она просит копии документов на собственность и предыдущие договора купли-продажи по этой квартире. Возможна ли офера с ее стороны?
Нет, если Вы доверенность с правом распоряжения квартирой не выдавали, то опасаться нечего.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! В этой жизни возможно все, однако принимать решение однозначно Вам. Копию выписки из ЕГРН о праве собственности Вы можете предоставить ничего не опасаясь. Однако другие документы, какие либо доверенности, договора можете не давать, эти документы для продажи квартиры не нужны.
СпроситьДобрый вечер, Оксана!
Согласно с. 1 ст. 1007 ГК РФ
[quote]Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
[/quote]
Последствия нарушения вышеуказнного условия могут быть предусмотрены договором. В законе эти последствия не определены. Заключила договор одновременно с 2 мя агентсвами на продажу квартиры, что не должеа была делать согласно договору... тк первый агент бездействовал.. но срок окончания нашего договора не истек.. я заключила договор с др.агентсвом.. что это влечет?
Добрый вечер, Оксана!
Согласно с. 1 ст. 1007 ГК РФ
Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
Последствия нарушения вышеуказнного условия могут быть предусмотрены договором. В законе эти последствия не определены.
СпроситьНа претензию нужно составить мотивированный ответ, чтобы его подготовить необходимо ознакомиться с договором с риэлтором, что там прописано про оплату услуг? Агент прислал претензию с требованием оплатить услуги по продаже квартиры. 1/3 часть стоимости услуги была внесена при составлении договора. Квартиру не продали, не нашли покупателя за стоимость, которая выставлялась на продажу, но агент теперь требует оплатить остальную сумму. Письмо прислали 21 декабря 2018 года, с требованием оплатить остальную сумму до 19 ноября 2018 года. Как быть?
На претензию нужно составить мотивированный ответ, чтобы его подготовить необходимо ознакомиться с договором с риэлтором, что там прописано про оплату услуг?
СпроситьЗдравствуйте! Ну если нет договора, то нет предмета спора. Неустойка - это одна из форм ответственности за нарушение обязательства. Поскольку вы не подписывали никаких документов, у вас не возникло никаких обязательств, следовательно, не придется платить неустойку. Единственное, что подписано - это договор с агентом на услуги прдвжи квартиры. Та оговорено чтр при спыве сделуи без причины есть неустрйка. Сделка купли-продажи квартиры (я собственник), но через агенство срыаается, т.к. попала в больницу. Лично никакие документы пока не подписывала. Неустойку какую-то прилется платить?
Неустойка - это одна из форм ответственности за нарушение обязательства. Поскольку вы не подписывали никаких документов, у вас не возникло никаких обязательств, следовательно, не придется платить неустойку.
Спросить
Единственное, что подписано - это договор с агентом на услуги прдвжи квартиры. Та оговорено чтр при спыве сделуи без причины есть неустрйка.
СпроситьСмотрите по договору, в каких случаях вы предусмотрели оплату неустойки, а в каких нет. Как правило при форс-мажоре ответственности (а неустойка это мера ответственности) не наступает, больница-вполне может быть обстоятельством непреодолимой силы.
СпроситьДоброе утро! Во-первых все сделки по купли-продажи недвижимости необходимо проводить с участием агента по недвижимости,. либо с участием юриста, которому вы доверяете. Юрист или агент по недвижимости проверяют чистоту сделки и предупреждают Вас о всех рисках. В договоре купли-продажи недвижимости с участием заемных денежных средств, в случае если на это согласен банк, который выдает покупателю ипотеку, возможно прописать и другие условия получения Вами денежных средств. Например: перевод денег на счет в течении 10 дней после регистрации перехода права собственности. А если я продавец, а квартиру Покупатель приобретает по ипотеке. Одним из документов получения денег является акт, т е нет акта, нет денег, но квартира уже зарегистрирована на него. Если я не получу денег по какой то причине в течение 30 дней, то Покупатель может воспользоваться ключом от ячейки и забрать деньги. Что делать?
Доброе утро! Во-первых все сделки по купли-продажи недвижимости необходимо проводить с участием агента по недвижимости,. либо с участием юриста, которому вы доверяете. Юрист или агент по недвижимости проверяют чистоту сделки и предупреждают Вас о всех рисках. В договоре купли-продажи недвижимости с участием заемных денежных средств, в случае если на это согласен банк, который выдает покупателю ипотеку, возможно прописать и другие условия получения Вами денежных средств. Например: перевод денег на счет в течении 10 дней после регистрации перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.[/quote]
Да, можно Вам и составить договор. Условия продумали? Ст.420,421 ГК РФ. Нет не до конца. Только эта статья на условия распространяется?
Спасибо, прочитаю ссылку и соберу со своими мыслями и дам ответ. Меня интересует агентский договор на оказание услуг.
Схема ООО-Физ. лицо. Вознаграждение за продаваемую квартиру государству.
Возможно будет завязан банк.
Можете вы мне с этим помочь?
Здравствуйте.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Да, можно Вам и составить договор. Условия продумали? Ст.420,421 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток. А если вы договор не заключали, ничего не подписывали, то и платить ничего не обязаны. Пусть она обращается в суд и доказывает что вы договаривались на этих условиях. Без письменного договора это доказать невозможно. Можете не заключать договор с агентом. Работайте напрямую с продавцом квартиры. Если собственность не долевая, то договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Добрый вечер. Если вы договор не заключали в таком случае вам не нужно ничего оплачивать и подписывать. Хорошего приятного вечера вам. Продаю квартиру но я не заключала договор с агентом она просит с меня 60 тыс с продажи квартиры! Как быть?
Доброго времени суток. А если вы договор не заключали, ничего не подписывали, то и платить ничего не обязаны. Пусть она обращается в суд и доказывает что вы договаривались на этих условиях. Без письменного договора это доказать невозможно.
Спросить
Можете не заключать договор с агентом. Работайте напрямую с продавцом квартиры. Если собственность не долевая, то договор купли-продажи составляется в простой письменной форме.
Спросить
Добрый вечер. Если вы договор не заключали в таком случае вам не нужно ничего оплачивать и подписывать. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДобрый день.
Данный вопрос вы уже решается непосредственно с покупателем, как договоритесь. Обычно, если грамотный агент продает, то все расходы берет на себя покупатель. Здравствуйте! Оплата услуг нотариуса по договору купли-продажи производится по соглашению сторон сделки, то есть как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый. Кроме того, нужно согласие органа опеки и попечительства на продажу. Я продаю квартиру где собственником являюсь я и трое несовершеннолетних детей (был задействован мат капитал) . Кто в этом случае должен оплачивать услуги нотариуса? Продавец или покупатель?
Добрый день.
Данный вопрос вы уже решается непосредственно с покупателем, как договоритесь. Обычно, если грамотный агент продает, то все расходы берет на себя покупатель.
Спросить
Здравствуйте! Оплата услуг нотариуса по договору купли-продажи производится по соглашению сторон сделки, то есть как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый. Кроме того, нужно согласие органа опеки и попечительства на продажу.
СпроситьВзаимоотношения продавца квартиры с его агентом покупателя никак не касаются, ибо договор купли-продажи не содержит обязанности ориентироваться на существо договоренности продавца с его агентом. Договор заключается только между собственником и покупателем.
Поэтому покупателю предстоит произвести окончательный платеж - 6950 т. р. Сколько денежных средств покупатель должен передать продавцу по договору купли-продажи квартиры, если известно, что квартира стоит 7 млн. руб., а у продавца квартиры есть агент, размер вознаграждения которого составляет 150 000 руб., хотя ранее покупатель уже внес предоплату в размере 50 000 руб.?
1.7 150 000
2.6 850 000
3.7 100 000
4.6 950 000
Взаимоотношения продавца квартиры с его агентом покупателя никак не касаются, ибо договор купли-продажи не содержит обязанности ориентироваться на существо договоренности продавца с его агентом. Договор заключается только между собственником и покупателем.
Поэтому покупателю предстоит произвести окончательный платеж - 6950 т. р.
СпроситьДобрый день, что бы деньги пошли на частичную оплату за квартиру, а не в агенство, нужно правильно составить договор вам. Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры, с указанием цены договора, и размера аванса. Хорошо бы юристу договор показать. А если агенство предлагает подписывать догочор об оказании услуг, а не поедваоительный договор купли продажи, то средства пойду агентам, а не авансом за квартиру? Подобрала вариант квартиры для покупки, завтра должна оплатить аван овую часть 50 тр, подскажите какие документы надо подписывать что бы деньги пошли на частичную оплату за квартиру, а не в агенство, тк им их услуги оплачивает продавец.
Добрый день, что бы деньги пошли на частичную оплату за квартиру, а не в агенство, нужно правильно составить договор вам.
Спросить
Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры, с указанием цены договора, и размера аванса. Хорошо бы юристу договор показать.
Спросить
А если агенство предлагает подписывать догочор об оказании услуг, а не поедваоительный договор купли продажи, то средства пойду агентам, а не авансом за квартиру?
СпроситьА если агенство предлагает подписывать догочор об оказании услуг, а не поедваоительный договор купли продажи, то средства пойду агентам, а не авансом за квартиру?
Скорее всего так и будет. Для Вас какой смысл еще и услуги агентства оплачивать?
СпроситьУважаемая Анастасия Глебовна, вознаграждение вы выплачиваете тому, с кем заключили договор возмездного оказания услуг (риэлтора). Вы выплачиваете вознаграждение агентству (агенту), с которым у вас заключен договор. Ваше агентство и агентство покупателя расчеты между собой урегулируют самостоятельно на основании имеющегося между ними соглашения. Мы продаём квартиру, и для этого наняли риэлторов и заключили с ними договор, работу они выполнили и нашли нам покупателя, который а всвою очередь тоже обращался в агенство, но уже другое. Кому мы должны из них выплатить гонорар?
Уважаемая Анастасия Глебовна, вознаграждение вы выплачиваете тому, с кем заключили договор возмездного оказания услуг (риэлтора).
Спросить
Вы выплачиваете вознаграждение агентству (агенту), с которым у вас заключен договор. Ваше агентство и агентство покупателя расчеты между собой урегулируют самостоятельно на основании имеющегося между ними соглашения.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть можете. Изучите условия расторжения договора указанные в самом договоре.. Заключил договор с а.н.на продажу квартиры и покупку меньшей. Договор составляли в апреле-до декабря. Агенты не шевелятся. Могу ли я расторгнуть договор с а.н.?
Здравствуйте. Расторгнуть можете. Изучите условия расторжения договора указанные в самом договоре..
СпроситьНикаких трудностей быть не должно. можете так поступить--не будет никаких проблем. Снимайтесь с регистрационного учета в объекте и оформляйте ген доверенность. Сформировать необходимый пакет документов для сделки, подписать ДКП и произвести взаиморасчеты вправе Ваш представитель по ген доверенности. Трудностей не должно возникнуть при правильном подходе к сделке, опыте агента. Хотя бывают разные ситуации,но это уже по факту решается К меня в собственности 2 квартиры. В одной из них прописана. Хочу продать эту квартиру. Могу ли я из нее выписаться и оставить генеральную доверенность на продажу. Какие могут возникнуть трудности?
С уважением, Светлана.
Снимайтесь с регистрационного учета в объекте и оформляйте ген доверенность. Сформировать необходимый пакет документов для сделки, подписать ДКП и произвести взаиморасчеты вправе Ваш представитель по ген доверенности. Трудностей не должно возникнуть при правильном подходе к сделке, опыте агента. Хотя бывают разные ситуации,но это уже по факту решается
СпроситьДобрый день, Вадим! Если на покупку квартиры используются исключительно средства мат. капитала, то рисков нет. ПФ переводит деньги на р/с продавца, реквизиты которого указываются в договоре и удостоверяется, что счет принадлежит именно этому продавцу. Процедура перечисления денег занимает около 2 месяцев. Если часть денег будет выплачиваться наличными (аванс, задаток) то здесь стоит заранее оговорить с Вашим поверенным, каким образом они будут Вам переданы. Продаю квартиру в другом регионе. Хотят ее купить при помощи материнского капитала. При этом, т.к. я нахожусь далеко, пишу доверенность, на продажу, агенту. Какие мои риски в первом и во втором случае? Когда можно будет получить деньги по Сертификату? За ранее большое спасибо!
Добрый день, Вадим! Если на покупку квартиры используются исключительно средства мат. капитала, то рисков нет. ПФ переводит деньги на р/с продавца, реквизиты которого указываются в договоре и удостоверяется, что счет принадлежит именно этому продавцу. Процедура перечисления денег занимает около 2 месяцев. Если часть денег будет выплачиваться наличными (аванс, задаток) то здесь стоит заранее оговорить с Вашим поверенным, каким образом они будут Вам переданы.
Спросить
