Договор с покупателем / Договор - 18904 советов адвокатов и юристов
Если предварительный договор не заключался, то перспектив нет. Здравствуйте Густаво
В том, что был подписан аккредетив для открытия счета в банке в счет будущей сделки можно говорить о намеченной сделке по дкп, но учитывая отсутствие самого договора в котором бы было указано: срок заключения дкп, регистрация и ответственность, то перспектива дела 50/50 в суде по взысканию упущенной выгоды согласно ст. 15 ГК РФ. То есть время то, которое вы упустили рассчитывая на продажу данному покупателю вашего объекта - является упущенной выгодой
___
С уважением Обещать не значит жениться. В вашем случае не усматривается основания для обращения в суд, если для подготовки сделки вы не затратили каких то средств. Не получится В суд подать можно. Выиграть ничего нельзя. Может ли продавец кв подать в суд на покупателя за то, что тот передумал покупать притом что договор сторонами не подписывался, но уже был составлен аккредитив? Если да, то что он может от этого выиграть?
Здравствуйте Густаво
В том, что был подписан аккредетив для открытия счета в банке в счет будущей сделки можно говорить о намеченной сделке по дкп, но учитывая отсутствие самого договора в котором бы было указано: срок заключения дкп, регистрация и ответственность, то перспектива дела 50/50 в суде по взысканию упущенной выгоды согласно ст. 15 ГК РФ. То есть время то, которое вы упустили рассчитывая на продажу данному покупателю вашего объекта - является упущенной выгодой
___
С уважением
Спросить
Обещать не значит жениться. В вашем случае не усматривается основания для обращения в суд, если для подготовки сделки вы не затратили каких то средств.
Спросить
Может, но бессмысленно.
С уважением. И даже может обязать приобрести жильё в судебном порядке. Верховный суд заметил: если стороны подписали предварительный договор, в котором сказано, что они обязуются позже подписать основной договор, но при этом предварительный договор обязывает сразу заплатить всю сумму покупки, то "такой договор суды должны квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием предварительной оплаты". Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Может подать, разумеется.
Взыскать убытки по ст.15 ГК РФ, например.
Понудить к заключению договора...
Смотря, какой был договор между ними.. Может ли продавец жилья подать в суд на покупателя, если сделка не состоялась, так как покупатель передумал?
И даже может обязать приобрести жильё в судебном порядке. Верховный суд заметил: если стороны подписали предварительный договор, в котором сказано, что они обязуются позже подписать основной договор, но при этом предварительный договор обязывает сразу заплатить всю сумму покупки, то "такой договор суды должны квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием предварительной оплаты". Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьМожет подать, разумеется.
Взыскать убытки по ст.15 ГК РФ, например.
Понудить к заключению договора...
Смотря, какой был договор между ними..
СпроситьОт балды напишите, и заявление о снятии авто с учета в связи с его утратой. Здравствуйте, обратиться лично в ГИБДД, объясните ситуацию и напишите заявление о снятии с учёта. Добрый день.
Через Гос. услуги подайте заявление о снятии с учета. Дату рождения напишите любую. Продал машину по договору купли - продажи. Покупатель на учет не ставит, на связь не выходит. Чтобы снять самому нужна дата рождения покупателя. Паспортные данные есть.
Здравствуйте, обратиться лично в ГИБДД, объясните ситуацию и напишите заявление о снятии с учёта.
Спросить
Добрый день.
Через Гос. услуги подайте заявление о снятии с учета. Дату рождения напишите любую.
Спросить1.Прекращение его регистрации может быть и после заключения сделки. Как правило продавцы после получения денег "забывают" это сделать и приходится новому собственнику обращаться в суд (без суда не получится)
2.Продавец вправе выписать доверенность любому лицу которому доверяет (но не покупателю) и указать все необходимые полномочия которые он желает передать. По доверенности выписаться невозможно. Сняться с регистрационного учёта продавец может по месту своего жительства. Момент выписки по соглашению сторон определяется и в договоре прописывается. Собственник квартиры в ней прописан. Он не может присутствовать при сделке. Квартира приобретается в ипотеку. Он должен выписаться до передачи денег по договору? Может ли он выписаться по доверенности?
1.Прекращение его регистрации может быть и после заключения сделки. Как правило продавцы после получения денег "забывают" это сделать и приходится новому собственнику обращаться в суд (без суда не получится)
2.Продавец вправе выписать доверенность любому лицу которому доверяет (но не покупателю) и указать все необходимые полномочия которые он желает передать.
Спросить
По доверенности выписаться невозможно. Сняться с регистрационного учёта продавец может по месту своего жительства. Момент выписки по соглашению сторон определяется и в договоре прописывается.
СпроситьЕсли в ДКП предусмотрен возврат щенка в случае плохого отношения к нему со стороны новых хозяев (покупателей), - можете обратиться в суд с иском о расторжении договора, заявив параллельно ходатайство о применении обеспечительных мер, чтобы щенка изъяли у недобросовестных хозяев до принятия решения судом и вступления его в законную силу (Глава 13 ГПК РФ). Если располагаете достоверными сведениями, что жизни и здоровью щенка грозит опасность, - незамедлительно обращайтесь в полицию с заявлением по ст. 245 УК РФ. Не можете.
Это их вещь и они несут все права и обязанности по ней. Продала щенка, могу ли я его вернуть назад. Покупатели оказались не очень адекватные люди, щенок там просто погибнет
Если в ДКП предусмотрен возврат щенка в случае плохого отношения к нему со стороны новых хозяев (покупателей), - можете обратиться в суд с иском о расторжении договора, заявив параллельно ходатайство о применении обеспечительных мер, чтобы щенка изъяли у недобросовестных хозяев до принятия решения судом и вступления его в законную силу (Глава 13 ГПК РФ). Если располагаете достоверными сведениями, что жизни и здоровью щенка грозит опасность, - незамедлительно обращайтесь в полицию с заявлением по ст. 245 УК РФ.
СпроситьЕсли Вы расторгните предварительный договор то если уплачивался задаток то Вы будите обязаны вернуть его в двойном размере. Ответственность перед агентством определяется исключительно условиями договора с агентством. Почитать бы ваши договоры. Никто с Вам ничего не заберет, если сами не отдадите.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Эксклюзивный договор с агенсивом закончился, а предварительный договор с покупатеоем продлили имеет ли законную силу предварительный договор с покупателем и если растргну что-то с меня заберёт агенство или покупатеоь
Если Вы расторгните предварительный договор то если уплачивался задаток то Вы будите обязаны вернуть его в двойном размере. Ответственность перед агентством определяется исключительно условиями договора с агентством.
СпроситьА как быть если указали в предварительном договоре, что мне покупатель дал 50000, я подписала поверила но при этом мне на карточку перевёл всего лишь 20000, и после расчёта я буду обязана вернуть 50000 это уже махинация, как мне можно доказать не порядочность и обман покупателя
СпроситьИ если с агенством договор эксклюзивный срок закончился я должна буду оплатить 150000, хотя у меня предварительный говор с покупатеоем продлен до 3 сентября
СпроситьА как мне быть, если агенство, постояно продлевает договоры, доп договоры и при этом неустойку не платят 1%
Спросить
Указали сумму 300000, военая ипотека, и покупатель мне прям говорит при расчёте вернете мне остатки тоисть 300000, но зачем указывали тогда 300000, а не 2700000, вдруг если что покупатель будет обратно просить у меня не 2700000, а 300000, как мне быть теперь
СпроситьНет. Получаете свидетельство о праве на наследство, составляете договор купли-продажи и смело продавайте, с данным пакетом документов покупатель зарегистрирует автомобиль на себя. Можете. Но сначала надо вступить в права наследства, получить свидетельсто о наследстве. Составляя Договор купли-продажи машины, вы указываете там как основание вашего владения машиной - свидетельство о праве собственности. Можно, после получения свидетельства о праве на наследство Досталась машина по наследству. Можно её будет продать не оформляя на себя?
Получаете свидетельство о праве на наследство, составляете договор купли-продажи и смело продавайте, с данным пакетом документов покупатель зарегистрирует автомобиль на себя.
Спросить
Можете. Но сначала надо вступить в права наследства, получить свидетельсто о наследстве. Составляя Договор купли-продажи машины, вы указываете там как основание вашего владения машиной - свидетельство о праве собственности.
Спросить
Если все собственники продают свои доли одному покупателю - не нужен. Соглашусь, что если все собственники продают свои доли одному покупателю, то не нужен Если продаётся весь объект и все собственники совершеннолетние, то заключить договор можно без нотариуса в МФЦ. Исключение, если покупатели супруги, которые приобретают в общую ДОЛЕВУЮ собственность, тогда договор подлежит нотариальному удостоверению, но из за покупателей Нужен ли нотариус при продаже земельного участка с домом при обще долевой собственности, если все собственники согласны продать
Соглашусь, что если все собственники продают свои доли одному покупателю, то не нужен
Спросить
Если продаётся весь объект и все собственники совершеннолетние, то заключить договор можно без нотариуса в МФЦ. Исключение, если покупатели супруги, которые приобретают в общую ДОЛЕВУЮ собственность, тогда договор подлежит нотариальному удостоверению, но из за покупателей
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьИмеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьДа, может. Таким образом, проверяется реальная покупная цена на рынке. Имеет право, запрета нет.
А вот продать без уведомления соседей не смогут (ст. 250 ГК РФ).
Может вам уже и направили уведомление, просто по почте.
[u]С Уважением! [/u] Показывать, выставлять и так далее - это действия не юридические.
Юридические действия - заключить договор.
Договор кстати заключается по конкретной цене и именно по ней нужно уведомить вас.
То есть сначала все же надо найти покупателя, для чего соответственно дать объявление, показать и т.д
Так что имеет Здравствуйте!
Просто показывать имеет право, а вот непосредсвенно совершить сделку по ее продаже пока не может. Имеет ли право агент или агентство показывать комнату в коммунальной квартире и выставлять объявление в рекламу? Если уведомления соседи ещё не получали и не давали отказ? А в объявлении указано что отправленны.
Имеет право, запрета нет.
А вот продать без уведомления соседей не смогут (ст. 250 ГК РФ).
Может вам уже и направили уведомление, просто по почте.
С Уважением!
Спросить
Показывать, выставлять и так далее - это действия не юридические.
Юридические действия - заключить договор.
Договор кстати заключается по конкретной цене и именно по ней нужно уведомить вас.
То есть сначала все же надо найти покупателя, для чего соответственно дать объявление, показать и т.д
Так что имеет
Спросить
Здравствуйте!
Просто показывать имеет право, а вот непосредсвенно совершить сделку по ее продаже пока не может.
СпроситьЧто за схема? Мошенничеством попахивает. Изучите внимательно Главу 33 ГК РФ. Только с прямого и недвусмысленного, осознанного и безотзывного согласия третьего лица на приобретение такого дома. Что в нынешней ситуации представляется крайне маловероятным. Любой адекватный покупатель приобретает дом исключительно для себя и своей семьи. Чужие мамы с правом пожизненного проживания, так это похоже больше на договор ренты с пожизненным содержанием. Ищите такого покупателя, что можно сказать. Заключить об этом соглашение с собственником дома. Скажу вам сразу и честно, что вы" придумали "странный и не реальный способ защиты прав сына от притязаний жены.
При судебном разделе дома между супругами он сына и вас не спасет
У вас есть другие возможности и способы это сделать При строительстве дом был оформлен на сына. Как можно оформить документнтально право пожизненного проживания матери без дарения долей в случае продажи или дарения третьему лицу? Мать прописана в доме
В чем мошенничество? Дом строился на деньги матери на земле, полученной сыном. В момент строительства мать в регионе не проживала, деньги когда на карту переводила, когда наличкой привозила. В момент пандемии прилететь не могла, поэтому для ввода в эксплуатацию дом оформил сын. Сейчас есть проблемы с переоформлением (нежелание снохи делить по долям, брак официальный, дом получился как совместно нажитое имущество). Сын не против подстраховать мать, но что сделать, не знает
Спросить
Только с прямого и недвусмысленного, осознанного и безотзывного согласия третьего лица на приобретение такого дома. Что в нынешней ситуации представляется крайне маловероятным. Любой адекватный покупатель приобретает дом исключительно для себя и своей семьи. Чужие мамы с правом пожизненного проживания, так это похоже больше на договор ренты с пожизненным содержанием. Ищите такого покупателя, что можно сказать.
СпроситьСпасибо. Это возможно разве? И что именно должно быть прописано в этом соглашении?
Спросить
Скажу вам сразу и честно, что вы" придумали "странный и не реальный способ защиты прав сына от притязаний жены.
При судебном разделе дома между супругами он сына и вас не спасет
У вас есть другие возможности и способы это сделать
СпроситьВероятно, я непонятно написала. У меня нет желания защищать сына от притязаний жены. Они не собираются разводиться. У меня есть желание защитить себя в случае продажи или дарения дома, поскольку невестка хочет кардинально сменить место жительства, дом сейчас в их совместной собственности, у меня только прописка. Сын не против выделения доли, против невестка.
Спросить"Дом строился на деньги матери на земле, полученной сыном. В момент строительства мать в регионе не проживала, деньги когда на карту переводила, когда наличкой привозила. В момент пандемии прилететь не могла, поэтому для ввода в эксплуатацию дом оформил сын. Сейчас есть проблемы с переоформлением (нежелание снохи делить по долям, брак официальный, дом получился как совместно нажитое имущество). Сын не против подстраховать мать, но что сделать, не знает" Первоначальный вопрос
СпроситьЕщё раз.
Такое соглашение о пожизннном проживании не возможно и не предусмотрено законом.
Любые, " сладкие песни "об этом не реальны и не жизненноспособны
Увас есть другие законые способы защитить свои интересы, которые вы хотите защитить
СпроситьЧитайте условия договора о его продлении и расторжении.
Кроме того, имеет значение по какой причине сделка не завершена. Здравствуйте. Лучше изучить конечно документ. Так можно более предметно вам помочь. Ст 782 ГК РФ даёт вам право в одностороннем порядке отказаться от услуг риэлтора:
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Здравствуйте, вам следует обратиться к договору и изучить условия расторжения и есть ли пролонгация договора, и следовать данным условиям. Без изучения документа нет возможности дать ответ. Должна ли я продолжатъ сотрудничать с агенством если срок договора закончился, но начатое оформление с покупателем не закончено, аганство настаивает договор с покупателем продлить на тех же условиях, если я откажусь агенство подаст на суд и покупатель, правомерно ли это или развод
Читайте условия договора о его продлении и расторжении.
Кроме того, имеет значение по какой причине сделка не завершена.
Спросить
Здравствуйте. Лучше изучить конечно документ. Так можно более предметно вам помочь.
СпроситьСт 782 ГК РФ даёт вам право в одностороннем порядке отказаться от услуг риэлтора:
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьДоговор был заключён год назад, истёк 1 августа, покупатель по ипотеке военной, в договоре не указано продление если стороны согласны можно продлить, но меня не устраивает сумма, прошол год цены выросли я об этом заявила покупателю, продолжают настаивать на старой цене, я отказуюсь продолжать заключать предварительный договор, меня пугает реэлтор если я откажусь будет суд я выплачу и задатки и в двойне покупателю, и агенству выплачу, я как бы думаю это просто пугают, реэлтор должен был быстрее работать срок истёк,
Спросить
Здравствуйте, вам следует обратиться к договору и изучить условия расторжения и есть ли пролонгация договора, и следовать данным условиям. Без изучения документа нет возможности дать ответ.
СпроситьВы имеете право требовать любые документы для принятия решения о заключении договора купли-продажи. Имеет, но и продавец имеет право вам накладных не предоставлять. Имеет ли право покупатель требовать у продавца накладную на купленный товар, в частности был куплен комод, продавец утверждает, что комод изготовлен на мебельной фабрике? Я сомневаюсь в этом и требую у них накладную, имею ли я на это право?
Вы имеете право требовать любые документы для принятия решения о заключении договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте
Рассторгайте договор аренды.
Направляйте претензию, далее в суд.
Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Надо вам обращаться в полицию-арендатор не имел право продавать вашу машину здесь имеет место мошенничество ст 159 УК РФ со стороны арендатора Добрый день.
Обращайтесь в полицию. Обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ, а также с иском в суд об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения, но для этого необходимо знать покупателя автомобиля. Сдал машину в аренду, арендатор не платит уже три месяца, так же узнал что машину он продал.
Здравствуйте
Рассторгайте договор аренды.
Направляйте претензию, далее в суд.
Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.
Спросить
Надо вам обращаться в полицию-арендатор не имел право продавать вашу машину здесь имеет место мошенничество ст 159 УК РФ со стороны арендатора
СпроситьОбращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ, а также с иском в суд об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения, но для этого необходимо знать покупателя автомобиля.
СпроситьМожно. Можете, однако следует исходить из условий договора. Вы обязаны будете вернуть задаток в двойном размере, если нет нарушений со стороны покупателя Здравствуйте 🤝
Конечно это возможно. Надо писать требование
С уважением! Можете, однако следует исходить из условий договора Можно ли расторгнуть предварительный договор задатка без агентства напрямую с покупателем?
Можете, однако следует исходить из условий договора. Вы обязаны будете вернуть задаток в двойном размере, если нет нарушений со стороны покупателя
Спросить
Можете составить сейчас. Не поздно. Главное чтобы покупатель был на это согласен. Здравствуйте, можете составить сейчас соглашение как дополнение к задатку, не поздно, главное договориться и на бумагу перенести. К сожалению это часто происходит, сначала все отдают, а потом все вывозят если нет документального подтверждения. Здравствуйте Розалия
Фанавиевна
Вы можете между собой составить не как допсоглашение, а просто соглашение в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ о том, что мебель (описать) остается у вас с момента сдачи документов на регистрацию перехода право собственности на ипотечное жилье по дкп в Росреестр. Покупаем квартиру в ипотеку. Изначально договаривались устно, что продавец оставляет мебель, теперь начал юлить. Могу ли составить доп соглашение к дкп об оставление мебели или или можно составить простое соглашение? Риелтор продавца говорит, что надо было составлять когла составляли соглашение о задатке, теперь уже поздно. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Можете составить сейчас. Не поздно. Главное чтобы покупатель был на это согласен.
СпроситьЗдравствуйте, можете составить сейчас соглашение как дополнение к задатку, не поздно, главное договориться и на бумагу перенести. К сожалению это часто происходит, сначала все отдают, а потом все вывозят если нет документального подтверждения.
СпроситьЗдравствуйте Розалия
Фанавиевна
Вы можете между собой составить не как допсоглашение, а просто соглашение в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ о том, что мебель (описать) остается у вас с момента сдачи документов на регистрацию перехода право собственности на ипотечное жилье по дкп в Росреестр.
СпроситьВсе зависит от того, по какой причине и какую трубу прорвало Если акт подписан, то отвечает покупатель.
Но надо еще смотреть формулировки которые в договоре и в акте.
Может быть они как то помогут избежать ответственности.
Вы не прикрепили договор.
Остался ли у Вас скан или электронный вариант? Здравствуйте. Если переход права ещё не произошёл, то отвечает бывший собственник. Также может быть вина управляющей компании. Здесь нужно смотреть документы.
С уважением! Поскольку ваше право собственности не было зарегистрировано, вы не были собственником на момент залива, ст. 164 ГК. Купила квартиру, документы находятся на регистрации. Но в квартире прорвало трубу и затопило квартиры нижних этажей. Кто должен отвечать за это?
Если акт подписан, то отвечает покупатель.
Но надо еще смотреть формулировки которые в договоре и в акте.
Может быть они как то помогут избежать ответственности.
Вы не прикрепили договор.
Остался ли у Вас скан или электронный вариант?
СпроситьЗдравствуйте. Если переход права ещё не произошёл, то отвечает бывший собственник. Также может быть вина управляющей компании. Здесь нужно смотреть документы.
С уважением!
Спросить
Поскольку ваше право собственности не было зарегистрировано, вы не были собственником на момент залива, ст. 164 ГК.
СпроситьСкорее всего вы становитесь звеном в схеме отмывания денег. Без письменного договора лучше ничего не делать, а такие фокусы, как вам предложил покупатель, попахивают неприятной историей. Мошеннических схем очень много, не поддавайтесь на обман. Если нет предварительного договора купли продажи и договора о задатке то не принимайте деньги, тем более не звоните в банк. Чем абсурднее создать ситуацию, тем у лоха проще выманить деньги Что за мошенничество, когда по объявлению о продаже дома звонит человек, спрашивает номер карты и предлагает перевести задаток 100 000 на вашу карту, а потом просит позвонить по номеру 1000 (банк ВТБ) и сказать, что ваш внук вам сейчас должен перевести эту сумму?
Скорее всего вы становитесь звеном в схеме отмывания денег. Без письменного договора лучше ничего не делать, а такие фокусы, как вам предложил покупатель, попахивают неприятной историей.
Спросить
Да это и так понятно. Непонятно, каким образом они хотят стащить деньги с нашей карты.
Спросить
Если нет предварительного договора купли продажи и договора о задатке то не принимайте деньги, тем более не звоните в банк.
СпроситьВозможно Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию. Здравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки. Добрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре. Смогу ли я продать дом с земельным участком без межевания? В ЕГРН указана площадь и Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки.
СпроситьДобрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьВ законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем. Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги. Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр). Можно, законом не запрещено. Долги так и останутся за бывшим собственником кроме взносов на капремонт, т.к. долг по ним новый собственник платить будет (ЖК РФ). Можно ли продать квартиру с долгами?
В законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем.
СпроситьДобрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги.
Спросить
Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры
Спросить
Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Нельзя купить дом, если у него пока нет официального оформленного собственника. Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре. Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать. Нельзя купить у того, кто свои права не зарегистрировал в Росреестре. Можно ли купить дом, если наследство не оформлено
Здравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Спросить
Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре.
Спросить
Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать.
СпроситьСложновато, но можно, но в суде.
С уважением. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст 476 ГК РФ). Ася, если это можно было предвидеть, знали о его состоянии, то ничего не поделать. Скорее всего, со всех сторон осматривали. Сложно очень это сделать. Да можно доказывать что это скрытый недостаток товара за который должен отвечать продавец. Расторгать договор придется посредством судебного разбирательства. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи гаража после регистрации в росреестре, если гараж начал обрушаться в овраг?
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст 476 ГК РФ).
СпроситьПродавец ввёл в заблуждение. Не сообщил, что за гаражом овраг, физической возможности осмотреть не было т.к. нет прохода через территорию гаражного кооператива. Гараж куплен в марте этого года, сегодня обнаружили существенные трещины в стенах и на полу, что говорит о смещении строения. Есть вероятность обрушения.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ася, надеюсь, Вы прочитали личные сообщения.
Обращайтесь к конкретному юристу и решайте вопрос. Это не решите бесплатно. Золотые горы обещают мошенники
СпроситьАся, если это можно было предвидеть, знали о его состоянии, то ничего не поделать. Скорее всего, со всех сторон осматривали.
СпроситьНо все же, покупатели не строительные эксперты и если в договоре эти недостатки не прописаны, то в принципе можно что-то сделать, но нужно смотреть материалы.
Спросить
Да можно доказывать что это скрытый недостаток товара за который должен отвечать продавец. Расторгать договор придется посредством судебного разбирательства.
СпроситьМожете, с помощью нотариуса. Покупатель в вашем городе идет к нотариусу, а вы в городе фактического нахождения и с помощью спец. Нотариального канала (электронно), вы будете подписывать ваши договора. Могу я, продать квартиру в другом регионе, не посещая, и что нужно?
Можете, с помощью нотариуса. Покупатель в вашем городе идет к нотариусу, а вы в городе фактического нахождения и с помощью спец. Нотариального канала (электронно), вы будете подписывать ваши договора.
СпроситьЗаключение договора, с залого держателем. О продаже квартиры. С согласия залогодателя и покупателя. Квартира в залоге у частного лица. Как продать сохранив залог?
