Документы для оформления ренты / Документы - 141 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Нет не смогут. Ведь подписант был приглашён только для подписи. Таким образом она отдавала себе отчёт в своих действиях. Бабушка по суду не признана недееспособным человеком.

С, уважением

Могут попытаться, это их право. В нотариальных конторах стоят камеры наблюдения, которые фиксируют и звук. Т.е., если нотариус "запарился" и не указал в документе заболевание бабушки, судом может быть запрошена видеозапись из этой конторы.

Не аннулировать а оспорить. Как правило конечно родственники обязательно пытаются оспаривать такие договора - что там у Вас дарения или ренты?

Паспорта, правоустанавливающие документы на недвижимость. Следует обращаться к нотариусу. За составление договора подлежит оплате нотариальный тариф. Договор может быть расторгнут в связи с неисполнением или по иным законным основаниям.

Нужно ли будет платить налог за недвижимость как в случае дарения?

В описанных правоотношениях наследование невозможно и завещание это неверный юридический документ для оформления таких договорённостей. Более подходящий вид правового документа в таких случаях это договор ренты с пожизненным содержанием.

Доброе утро

Надо идти а Росреестр с пакетом документов.

Добрый день. Мария.

В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить..

Мария.

В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации.

Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:

1. покупка.

2. дарение.

3. постройка.

4.наследство

5. рента и т.п..

А ЧТО У ВАС?

Здесь существует два варианта.

1. Оформление завещания

2. Оформление договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

Оба варианта требуют нотариального оформления.

Здравствуйте Елена!

Вам подходит как завещание, так и Договор ренты, в любом случае необходимо бабушке обратиться к нотариусу для составления документов.

Завещание визирует нотариус.

Я бы лучше заключил договор ренты.

В ЕГРН указана дата оформления права собственности. В этом документе и смотрите. 3 года считаются с даты регистрации права собственности.

оформлен через кадастровых инженеров

Что именно оформлено? Уточнение границ... Кадастровый номер не менялся?

Выписка из ЕГРН свежая (хотя бы после 2018)?

Если есть учётка на Госуслугах, можете ещё раз проверить актуальные данные в ЛК Росреестра.

Минимальный срок владения - 5 лет, кроме случаев, упомянутых в п. 3 ст. 217.1 НК РФ (наследование, дарение, рента, приватизация, единственное жильё) - 3 года.

При владении более минимального срока обязанности по уплате налога не возникает.

Как правильно прописать в договоре ренты, ...

Правильно делать любые "прописки" через нотариуса.

Да это ясно, что договор нотариальный, но нотариус (и не один) сказал: что вы хотите, то и пропишу...

Поэтому я и хотела уточнить, будет ли это законным и возможно ли вообще так.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Дарственная вступает в силу сразу. Отсрочек не предусмотрено. Возможно оформление договора ренты.

Называется - завещание. Составляется в нотариуса.

Ответ отключен модератором

Подпишите простой договор на оказание услуг, описав в нем, что делаете вы и сколько за это она вам платит.

А насчет квартиры есть договор ренты - пожизненное содержание с иждивением.

Можно составить договор ренты с пожизненным содержанием.

Для составления документов вам необходимо обратиться к юристу.

Можете подать заявление на наследство как наследник матери первой очереди ст. 1142 ГК РФ.

Добрый день!

Согласно действующему законодательству Вы являетесь наследником по закону первой очереди.

Нет такого юридического документа, как "досматривание". Поэтому, пока не истекли 6 месяцев со дня смерти, обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ). Иначе, придется обращаться в суд и судиться с сестрой или восстанавливать срок принятия наследства.

Можете конечно как наследник первой очереди. Тут Так же нужно смотреть условия договора ренты.

Вы имеете ввиду госпошлину? 2000 т.р.

Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду юридическое сопровождение при оформлении документов, то расценки у юристов разные, выберите юриста, обратитесь в личные сообщения и уточните интересующий вас вопрос.

Заключите договор ренты, тем самым у сторон возникает различные обязанности, желательно оформить у нотариуса. Тем самым вышеуказанный документ имеет юридическую силу.

Приветствую! Ухаживайте и пользуйтесь его гаражом без оформления. Илм Вам необходимы эти документы? Зачем Вам платить лишние деньги нашему государству преступнику?,

Нотариус не может отказать в оформлении завещания, если с документами все в порядке. Если отказали, то возможно право собственности не подтверждено. Нужно этим заняться и затем оформить завещание. От внука вы никак не обезопаситесь, так как устные договоренности силы не имеют, а если письменно договариваться, то договор будет признан недействительным, так как обе стороны делят имущество, которого у них нет. Как вариант вы можете оформить договор ренты, но в этом случае все имущество перейдет в вашу пользу.

Но нотариус ни договор ренты ни завещание не составляет с ней. Говорит что она недееспособная и ей 84 года а в таком возрасте не составляют договор ренты. Хотя заключения врача нет что она недееспособная.

Любовь, совсем уж идиальных вариантов нет. В каждом есть минус. Что при оформлении завещания, что при дарении вам нужно платить налоги. С продажи налог не берется только при условии владения имуществом (приобретенном в порядке наследования) 3 и более лет. Наверное для Вас лучший Вариант заключить договор ренты на оставшиеся доли.

Здравствуйте, Виктория. Пособие по беременности и родам Вы сможете получить, если оформили трудовой договор. На основании какого договора Вы ухаживает за бабушкой? Если рента и аналогичный - то нет.

Ей 81 год мы ездили в пенсионный фонд сделали документы по уходу за ней.

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Инвалидность и отсутствие зрения не является основанием для того что бы человека признать недееспособным. Нотариус должен убедиться что подписант ознакомлен с содержанием договора.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной.

Здравствуйте. Сделки совершать он может. Так как не признан недееспособным. Пусть напишет на Вас завещание у нотариуса. Либо сразу можете составить договор дарения или купли продажи если конечно он согласиться.

Договор ренты т.е. не разумно в этой ситуации составлять?

Здравствуйте. Начните с посещения нотариуса, так как договора ренты оформляются у нотариуса. Возьмите все имеющиеся документы, далее вам объяснят.

Доброго времени суток.

Уважаемая Людмила, лучше всего сделать договор дарения. Нотариус выезжает на дом.

Всего хорошего, удачи вам.

Добрый день! Если у них есть желание передать вам свое имущество, то безопаснее всего составить договор дарения. При завещании нетрудоспособные дети, супруги родители будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Договор ренты можно расторгнуть в одностороннем порядке в любое время и вы ничего не получите. Договор дарения лучше оформлять в нотариальной конторе. Оформление такого документа на дому является основанием для отмены в судебном порядке. Всего доброго!

Добрый день уважаемый Ростаислав

Вам потрібно документи на право власності на квартиру, паспорт, договір нотаріальний

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте. Это будет договор ренты с пожизненным содержанием. Оормляется в органах социальной защиты разрешение, оформляетс у нотариуса, регистрируется в росреестре. Полный перечень документов можно получить в органах социальной защиты. Сходен с оформлением опеки.

Здравствуйте! Оспорить можно любое завещание, вопрос всегда в том, насколько это правомерно с точки зрения Закона и как на это посмотрит суд Заключите Договор пожизненной ренты, если конечно квартира находится в собственности бабушки.

Добрый день.

Нельзя лишить наследников права обратиться в суд с целью оспаривания завещания. Чтобы минимизировать риски его признания недействительным можно получить мед. документы, подтверждающие возможность человека отдавать отчет своим действиям на момент оформления завещания.

Здравствуйте.

Да, Вы можете сделать к договору дополнительное соглашение, но только по обоюдному согласию.

Потом с ним на регистрацию в Росреестр.

Добрый день,

вами составлен договор содержания с иждивением?-смотрите его условия. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Доброго Времени суток!

Хочу оформить договор дарения родной дочке однокомнатную квартиру (моя собственность-приватизирована на меня)8 с условием проживания в ней меня и мужа.

ЭТО УЖЕ НЕ БУДЕТ договор дарения = ЭТО ДОГОВОР РЕНТЫ с пожизненным проживанием

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Как правильно оформить мою однокомнатную квартиру в Иванове документ дарения родной дочке, проживающей в Питере и какие документы прилагаются? Спасибо. Корзина Г А.

Добрый вечер. Договор ренты обязательно нужно оформлять через нотариуса. Нотариус вам может оказать содействие в оформлении этого документа.

Договор ренты оформляется у нотариуса. Следует обратиться в нотариальную контору с правоустанавливающими документами и согласовать размер рентных платежей.

Здравствуйте, Денис Андреевич.

Для оформления договора ренты, Вам следует обратиться к нотариусу.

Статья 584 ГК РФ. Форма договора ренты.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.