Документы для получения собственности на квартиру / Документы - 2537 советов адвокатов и юристов

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый вечер. Смотря для каких целей Вам нужен документ. Вы можете обратится в Росреестр и получить дубликат документа, если возникнет такая необходимость.

Нотариально удостоверенная копия приравнивается к подлиннику.

Обратитесь в Росреестр для получения дубликата.

Да, нотариально заверенная копия действительна.

Кроме того, Вы можете запросить выписку из ЕГРН, там все данные есть.

А вас в очередь никто не поставит, у вас жилья достаточно.

Помимо всего жилья, которое у вас есть (в том числе и квартиру свекрови), будут считать и ваши доходы, и иную собственность.

И еще пять лет после этого будут помнить, что вы были зарегистрированы в ее квартире.

Здравствуйте! В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Нет никаких дарственных, а составляется договор дарения. Пока вы не оформите переход права собственности в Росреестре, то юридически жильё не ваше.

Здравствуйте. Жилье признано аварийным официально? Ваш дом включен в программу? Вам вручили какие то документы от администрации? Покупка жилья в ипотеку решает ваши жилищные проблемы. Как потом посмотрят на это специалисты местных властей-неизвестно. Аварийное жилье в собственности или по социальному найму?

Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Законодательство не ограничивает право нанимателя на получение вместо аварийного жилья другого жилого помещения, при наличии у нанимателя (и членов его семьи) других жилых помещений на праве собственности.

Признано официально в 2020 году, в программу включён, документов на руках никаких нет, кроме того, что дом официально признан аварийным, жилье в социальном найме.

Да, безусловно, это возможно.

Добрый день! Да, является!

Добрый день

Что предоставлять вам обоснованный ответ, необходимо ознакомиться с доверенностью и полномочиями в ней и самим договором, от вас так же нужна дополнительная информация. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.

Да это основании для признания ничтожной сделки, если все так как вы пишите.

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять.

Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.

Вам понадобится собрать и представить

1.Заявление от имени ребенка-сироты.

2. Паспорт или документ, подтверждающий личность.

3. Документ, который подтверждает статус сироты или лишения родительского попечения.

4.Документ, который подтверждает, что у претендента нет в собственности жилплощади.

5.Если замужем, то свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении ребенка.

6.Оригинал справки о составе семьи.

7.Документ, который подтверждает: нахождение в сиротском учреждении;

8. Если сирота стоит на учете в центре занятости или же официально трудоустроен, необходимо предоставить соответствующую справку.

По данному вопросу Вам необходимо оратиться в МФЦ (многофункциональный цпентр) по месту жительства.

Не должен быть отказ.

Если право собственности будет зарегистрировано в 2023 году, то налоговый вычет Вы в 2023 году не получите.

Вычет можно получить в следующем году при наличии дохода.

Смотрите документы в регионе какие условия для получения субсидии.

Анджелина, обращайтесь с запросом за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Добрый вечер. Право собственности на недвижимость возникает с момента его регистрации см. 218 ФЗ. Исходить нужно из даты регистрации права собственности в Росреестре, а не из даты составления договора дарения.

Документ у него о праве собственности на руках от 19 года...,, но правильно ли считать меня собственником до этого года, ведь я подарила квартиру ещё через нотариуса в 18 году и уехала...

Доброе время суток! Вы же не кто в этой квартире, что дарить то собрались.

Подарить квартиру может только собственник. А у вас договор социального найма с Администрацией. Собственником является муниципальное образование. Когда приватизируете - делайте что хотите. Пока нельзя.

Алёна, здравствуйте!

Такое дарение возможно будет только после приватизации и получении документов о праве собственности на квартиру.

Здравствуйте. Вопросов очень много. Был ли раздел имущества между супругами по решению суда? Было ли оформлено право собственности на дом и землю, если да, то на кого? Если предстоял снос дома, то оформлял ли отец документы на получение квартиры? Если да, то есть ли документы?

Нет. Все сроки исковой давности прошли.

Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность без торгов. Возможно за плату (плата будет маленькая - обычно несколько процентов от кадастровой стоимости) или бесплатно. Необходимо смотреть документы по недвижимости и местные документы. Вам необходимо обратиться в администрацию.

= Какие документы будут подтверждением перехода права в собственность. =

.

Договор купли-продажи.

Добрый день. Договор купли-продажи, наследство, дарение...

Добрый день,

Для недвижимости (квартира, дом, здание, сооружение, земля) договор купли - продажи с отметкой о регистрации в Росреестре и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН):

Для автотранспортного средства - договор купли-продажи;

В магазине на продукты и иные товары - кассовый чек + гарантийный талон

При дарении вещи - Договор дарения;

При получении наследства - Свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию;

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Гарантии в законе

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Либо проделвать, договор.

Либо собирать документы на приватизацию.

Вам выбирать.

Никаких действий по копиям нотариус не делает ни при каких обстоятельствах.

Для оформления доверенности требуется паспорт Доверителя, данные Поверенного и выписка из ЕГРН (на ее получение 30 минут и не нужно никаких иных документов о собственности).

Здравствуйте.

На каком основании квартира переоформлена на вашу мать?

Здравствуйте!

Претендовать на квартиру можете если Вы будете признаны как нуждающиеся, и встанете в очередь на получение квартиры.

Но вопрос каким образом вас убрали из владельцев, Вы подписывали какой-нибудь документ, согласие или дарение.. если подписывали то увы.. если нет то оспаривайте.

Добрый день! Нет, не можете. Уточняющий вопрос: на основании какого документа матери принадлежит право собственности на квартиру?

Никаких документов, кроме кредитного договора.

У Вас на руках остается кредитный договор, выписка из ЕГРН (если сделка электронная - то данный документ будет без печати, может быть доставлен на электронную почту) и договор купли-продажи, подписанный сторонами.

ВЫписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, договор залога квартиры, кредитные договор с графиком платежей, расписка о получении денег продавцом, договор купли-продажи квартиры с отметкой МФЦ о переводе в электронный вид договора.

Заключите соглашение о прекращении режима общей совместной собственности на квартиру и образование общей долевой.

Зарегистрируйте соглашение в Росреестре, получите выписку.

Заключите договор дарения (или купли-продажи) где два собственника дарят (продают) принадлежащие им 1/4 доли недееспособному.

Зарегистрируйте договор в Росреестре, получите выписку.

С этими документами обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения.

Здравствуйте!

Если по документам это СОВМЕСТНОЕ имущество, вам нужно с женой составить у нотариуса брачный договор, по которому каждому супругу причитается 1/2 доля, то есть режим совместной собственности нужно поменять на режим долевой собственности.

Выделяете долю жене и в Росреестре оформляете переход права собственности. Свидетельств уже не выдают, его заменила выписка из ЕГРН.

Можно так же заключить простое соглашение о разделе совместного имущества супругов. В силу требований ст. 38 СК, оно требует обязательного нотариального оформления (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Здравствуйте. Да,может, либо самостоятельно отправить запрос, либо запросить у вас.

Свидетельство о праве на наследство подтверждает возникновение права собственности. Право собственности регистрируется после оплаты госпошлины в Росреестр. Регистрация по месту жительства только по заявлению собственника, а не автоматически.

Здравствуйте, если она получила наследство на квартиру, собственником она станет с момента получения свидетельства о наследстве и появятся сведения в Росреестре о праве собственности. Прописаться она сможет потом, посетив Миграционную службу.

Собственником сразу, но документы оформлять нужно у нотариуса все равно.

Прописка автоматически не возникает. После оформления документов может зарегистрироваться..

Автоматом регистрацию никто не делает. Подаёт документы на регистрацию по месту пребывания или проживания после регистрации жилья в свою собственность.

Можно оставить Вам квартиру, если выбрать грамотную позицию и все, что Вы написали, доказать суду.

Если бывшая супруга вашего отца будет подавать в суд, то там все и покажете в качестве доказательств: документ о собственности, расписку в получении денег от Вашего имени. А ей необходимо доказать факт передачи Вам денег из общего имущества супругов, что сделать сложнее, если не было расписки или не перечислены на счет.

Претендовать она может на всё, что угодно.

В реальности такого права у неё нет. Она может взыскать деньги 1\2, если докажет, что отец Вам передал их.

А потому на суд вообще не ходите, направьте возражение.

Или наймите адвокат. А.

Юлия, добрый день!

Участковый двери не вскрывает. Он может присутствовать при вскрытии. Вскрывают двери сотрудники МЧС. Полиция и МЧС обязательно проверят ваши документы перед вскрытием. Думаю, с этим не будет проблем, так как собственником вы уже стали, независимо от того, получены ли документы, так как право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня его открытия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

После получения самого свидетельства от праве на наследство, зарегистрированного в Росреестре вы вправе вызвать сотрудников МЧС и вскрыть квартиру.