Документы для продажи квартиры долевой собственности / Документы - 675 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нужно уточнение: квартира находится в России и продается целиком или только доля в ней? Также следует продумать налоговые последствия сделки. Какие документы должен предоставить при продаже квартиры в долевой собственности человек имеющий двойное гражданство? Россия и Ливан.
Добрый день! Нужно уточнение: квартира находится в России и продается целиком или только доля в ней? Также следует продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьЗдрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно. Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно. А то, что земельный участок под домом находится в долевой собственности - это не влияет? Обязательно ли при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены) вначале делать предложение о продаже соседям? Земельный участок находится в общедолевой собственности! С определённым порядком пользования им. Заранее благодарен за ответ.
Здрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно.
Спросить
Обратитесь к выбранному юристу в личную почту. Или документ правильно составит или формулировки предложит верные. ФИО, действующая по доверенности такой-то. Подписывать за него. Оформляем сделку купли-продажи квартиры. У нас долевая собственность с братом. От брата на меня оформлена ген доверенность на все действия. Как указать в договоре и как подписывать?
Обратитесь к выбранному юристу в личную почту. Или документ правильно составит или формулировки предложит верные.
Спросить
В данном случае через нотариуса, долевая сделка. Экземпляр договора каждому участнику выдается. Алла, здравствуйте. Долевая собственность оформляется у нотариуса. Составите нотариальный договор купли-продажи, а после либо нотариус отправит ваши документы в Росреестр либо вы самостоятельно подадите их в МФЦ. Д. День. Хотим с братом купить однокомнатную квартиру в долевую собственность, что бы чётко по 1/2 було прописано на каждого. Такой договор будет у нас общий на двоих и нужен ли нам по закону нотариус или без него росс реестр примет? Спасибо.
В данном случае через нотариуса, долевая сделка. Экземпляр договора каждому участнику выдается.
Спросить
Алла, здравствуйте. Долевая собственность оформляется у нотариуса. Составите нотариальный договор купли-продажи, а после либо нотариус отправит ваши документы в Росреестр либо вы самостоятельно подадите их в МФЦ.
СпроситьЕсли продажа комнат будет по двум отдельны договорам купли-продажи стст 549-551 ГК РФ то по комнате от 2019 года вам нужно будет платить налог. Если будете ее продавать по цене свыше 1 млн руб Ни о каком приращении долей у вас речь не идет Если документы оформлены на каждую комнату то здесь нет долевой собственности. Приобретены 2 комнаты в коммунальной квартире, сейчас на продаже, продаваться будут по отдельности. 1 комната в 2008, 1 в 2019, если продать ту что в 2019 будет ли налог? Распространяется условие приращения долей если 1 я доли более 3-5 лет? И может есть ссылка на какой-то закон? Одни говорят отдельный объект, другие считать от собственности 1 й комнаты.
Если продажа комнат будет по двум отдельны договорам купли-продажи стст 549-551 ГК РФ то по комнате от 2019 года вам нужно будет платить налог. Если будете ее продавать по цене свыше 1 млн руб Ни о каком приращении долей у вас речь не идет Если документы оформлены на каждую комнату то здесь нет долевой собственности.
СпроситьПотребуется предоставить ряд документов:
Паспорта продавца и покупателя;
Договор о купле – продаже;
Выписка из ЕГРН;
Уведомление о реализации доли остальным владельцам жилья;
Ответ собственников на уведомление (если он есть).
Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе.
Все положения о долевой собственности прописаны в ст. 244 – 259 ГК РФ. Кроме этого, отдельные нюансы отражены в Федеральном законе № 1541-1 о приватизации жилищного фонда. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации. Какие документы понадобятся для продажи своих долей в квартире, второй собственник скрывается и никак не хочет получать почтовые отправления с предложением о выкупе долей?
Потребуется предоставить ряд документов:
Паспорта продавца и покупателя;
Договор о купле – продаже;
Выписка из ЕГРН;
Уведомление о реализации доли остальным владельцам жилья;
Ответ собственников на уведомление (если он есть).
Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе.
Все положения о долевой собственности прописаны в ст. 244 – 259 ГК РФ. Кроме этого, отдельные нюансы отражены в Федеральном законе № 1541-1 о приватизации жилищного фонда. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации.
СпроситьС детей да, если платите ндфл можете вычет получить. Надо смотреть документы на квартиру, когда и по какой сделке она приобретена. Возможно много вариантов, но надо знать точно, что в документах. Дети не освобождаются от налога. Недавно приняли закон об освобождении от НДФЛ семей с детьми при продаже квартиры, но только если она единственная и взамен приобретено другое жилье. Налог берется со всех. Продается такая квартира с особенностями (видимо придется привлекать "опеку"). Умер муж в мая 2021 года. Наследники: я, двое несовершеннолетних детей и 20 летняя дочь от первого брака. Как продать квартиру в долевой собственности без оплаты налога. С детей берется налог?
Надо смотреть документы на квартиру, когда и по какой сделке она приобретена. Возможно много вариантов, но надо знать точно, что в документах. Дети не освобождаются от налога. Недавно приняли закон об освобождении от НДФЛ семей с детьми при продаже квартиры, но только если она единственная и взамен приобретено другое жилье.
Спросить
Налог берется со всех. Продается такая квартира с особенностями (видимо придется привлекать "опеку").
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь за выпиской из Росреестра о наличии собственности зарегистрированной за Вами. Здравствуйте.
1. В Росреестре есть данные о совместной долевой собственности, если выдел доли не осуществлялся, либо о доле в праве на квартиру. Запросите выписку.
2. Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
3. После чего регистрация доли в Росреестре, далее предлагаете выкупить долю другим собственникам (преимущественное право), при их отказе от приобретения вправе продать иным лицам. КВ приватизирована на 3 чел. Хотела продать свою долю. Документов нет никаких (у родственников они мне не отдадут), можно как-то восстановить, какие документы нужны с чего начать?
Здравствуйте. Обратитесь за выпиской из Росреестра о наличии собственности зарегистрированной за Вами.
Спросить
Здравствуйте.
1. В Росреестре есть данные о совместной долевой собственности, если выдел доли не осуществлялся, либо о доле в праве на квартиру. Запросите выписку.
2. Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
3. После чего регистрация доли в Росреестре, далее предлагаете выкупить долю другим собственникам (преимущественное право), при их отказе от приобретения вправе продать иным лицам.
СпроситьСогласие всех собственников на продажу дома. У продавцов квартира в долевой собственности? Все согласны продать? Для начала смотрите документы, на основании которых у продавцов возникло право собственности. Пусть принесут свежую выписку из ЕГРН на квартиру (могут быть нюансы). Если все нормально, составляйте договор купли-продажи и подавайте через МФЦ заявления на регистрацию права. Хотим купить квартиру в трёхэтажном каркасном доме. Собственность долевая. Какие нужны документы?
У продавцов квартира в долевой собственности? Все согласны продать? Для начала смотрите документы, на основании которых у продавцов возникло право собственности. Пусть принесут свежую выписку из ЕГРН на квартиру (могут быть нюансы). Если все нормально, составляйте договор купли-продажи и подавайте через МФЦ заявления на регистрацию права.
СпроситьПоподробней объясните ситуацию. Вы хотите купить долю в двухквартирном доме? Как можно продать по договору дарения? Это разные вещи. Продать по договору дарения нельзя, можно подарить. А то будет у Вас притворная сделка. Подменять договор купли продажи дарением, изначально ничтожная сделка, это очень чревато возможными последствиями.
Продажа доли производится с обязательным участием нотариуса, и уведомлением всех остальных собственников о предстоящей продаже. Если в течение месяца сособственники не воспользуются своим правом преимущественной покупки, тогда можно покупать. Не может быть: квартира в собственности, а дом и земля в долевой собственности.
Передайте юристу документы (точные сведения) для составления договора. Какие нюансы могут быть при покупки квартиры: 1) Квартира в собственности, но дом и земля доля
2) Квартиру продают по договору дарения
Если можно, то поподробнее, как купить квартиру, в долевой продаже?
Поподробней объясните ситуацию. Вы хотите купить долю в двухквартирном доме? Как можно продать по договору дарения? Это разные вещи.
Спросить
Продать по договору дарения нельзя, можно подарить. А то будет у Вас притворная сделка.
Спросить
Подменять договор купли продажи дарением, изначально ничтожная сделка, это очень чревато возможными последствиями.
Продажа доли производится с обязательным участием нотариуса, и уведомлением всех остальных собственников о предстоящей продаже. Если в течение месяца сособственники не воспользуются своим правом преимущественной покупки, тогда можно покупать.
Спросить
Не может быть: квартира в собственности, а дом и земля в долевой собственности.
Передайте юристу документы (точные сведения) для составления договора.
СпроситьДля того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату.
А далее составить ДКП комнаты. Здравствуйте Людмила! Через договор купли-продажи.
Необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, если по документам долевая собственность. Здравствуйте, если она принадлежит Вам, то можете продать. Если по выписке Росреестра Вы собственник комнаты, оформляйте ДКП через нотариуса. Вообще, общежитие это общедолевая собственность, но уведомлять здесь других собственников необязательно, хотя по закону должны уведомить о продаже за месяц. Как продать комнату в общежитии? Можно ли это сделать по договору купли-продажи? И какие условия для этого нужно соблюсти
?
Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату.
А далее составить ДКП комнаты.
Спросить
Здравствуйте Людмила! Через договор купли-продажи.
Необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, если по документам долевая собственность.
Спросить
Если по выписке Росреестра Вы собственник комнаты, оформляйте ДКП через нотариуса. Вообще, общежитие это общедолевая собственность, но уведомлять здесь других собственников необязательно, хотя по закону должны уведомить о продаже за месяц.
СпроситьНу или дарение, или продажа - по документам. Только так. Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было? Других вариантов нет, дарение или купля продажа. Да, верно, можете и одновременно на себя и переход права собственности. Т.е. оформить на себя хотите сказать придётся в начале? Возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру полученную по акту приёмки-передачи в новостройке на ближайшего родственника? Оформлять на себя и потом дарить, например, не хотелось.
Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было?
Спросить
Спорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть. Добрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Мы покупаем квартиру, которую продавец продаёт купленную за материнский капитал. На что нам стоит обрать внимания чтоб в дальнейшем не было проблем, какие они должны предоставить нам документы?
Спорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть.
СпроситьДобрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.
СпроситьКатя, в данном случае соседи не должны были уведомляться, преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ к данной ситуации не относится. ДА, соседи имели такое право, если в документах на комнату указаны еще и общие кв. метры в доле на общее имущество.. квартиры. Если речь о долевой собственности, то в силу ст. 250 ГК РФ должны были уведомить собственников других комнат. Для точного ответа на вопрос надо тех. паспорт посмотреть.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Был взят кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, кредит не платили, в итоге по судебному решению были проведены торги и комната была продана. Подскажите должны ли были уведомить соседей о торгах и имели ли соседи преимущественное право выкупа данной комнаты?
ДА, соседи имели такое право, если в документах на комнату указаны еще и общие кв. метры в доле на общее имущество.. квартиры.
Спросить
Если речь о долевой собственности, то в силу ст. 250 ГК РФ должны были уведомить собственников других комнат. Для точного ответа на вопрос надо тех. паспорт посмотреть.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы можете но сначала должны предложить им выкупить. Вам нужно направить всем собственникам комнат письменные предложения о покупке. Откажутся или не ответят в течение месяца, можете продавать комнату любому третьему лицу. Всё зависит от того долевая у Вас собственность или у каждого отдельный правоустанавливающий документ, во втором случае уведомлять соседей о продаже не требуется, если же собственность долевая, то соседи имеют преимущественное право покупки на Вашу долю ст.250 ГК РФ, в этом случае Вы обязаны уведомить их о продаже и если они не купят долю в течении месяца, можете продавать третьим лицам, либо они должны сразу оформить нотариальный отказ от покупки. Могу ли я продать свою комнату без согласования соседями по коммуналке? Могу я просто уведомление разослать что продаю? Просто есть какие то лазейки, соседи со мной общаться отказываются, на контакт не идут. Короче это коммуналка, и у каждого свои тараканы.
Вам нужно направить всем собственникам комнат письменные предложения о покупке. Откажутся или не ответят в течение месяца, можете продавать комнату любому третьему лицу.
Спросить
Всё зависит от того долевая у Вас собственность или у каждого отдельный правоустанавливающий документ, во втором случае уведомлять соседей о продаже не требуется, если же собственность долевая, то соседи имеют преимущественное право покупки на Вашу долю ст.250 ГК РФ, в этом случае Вы обязаны уведомить их о продаже и если они не купят долю в течении месяца, можете продавать третьим лицам, либо они должны сразу оформить нотариальный отказ от покупки.
СпроситьСтоимость соглашения у каждого юриста индивидуальна, так что лучше уточните расценки через раздел "личные сообщения" у любого выбранного вами юриста. Арсений здравствуйте. А в чем сложность в составлении, у вас была ипотека с привлечением мат. капитала? Если у вас не получается самостоятельно подготовить документ, обратитесь к любому юристу на сайте за помощью. Здравствуйте, Арсений. Договор купли-продажи квартиры не предусматривает долевую собственность членов семьи? Хорошая практика по составлению соглашений такого рода, гос регистрацию все прошли 👌 Составить соглашение о выделение долей в квартире по мат капиталу. Цена соглашения.
Стоимость соглашения у каждого юриста индивидуальна, так что лучше уточните расценки через раздел "личные сообщения" у любого выбранного вами юриста.
Спросить
Арсений здравствуйте. А в чем сложность в составлении, у вас была ипотека с привлечением мат. капитала? Если у вас не получается самостоятельно подготовить документ, обратитесь к любому юристу на сайте за помощью.
Спросить
Здравствуйте, Арсений. Договор купли-продажи квартиры не предусматривает долевую собственность членов семьи?
Спросить
Хорошая практика по составлению соглашений такого рода, гос регистрацию все прошли 👌
СпроситьТретий собственник может оформить генеральную доверенность. Начать с поиска покупателей и сбора пакета документов для продажи. Как продать квартиру в долевой собственности? В квартире три доли, все согласны на продажу, но третий собственник не может присутствовать на всех оформлениях, как быть? И с чего начать продажу?
Третий собственник может оформить генеральную доверенность. Начать с поиска покупателей и сбора пакета документов для продажи.
СпроситьНужно обратится в БТИ для обследования помещения по площади. Далее с техпланом обратиться в росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Что значит, не совпадает?
Доля абстрактна, без метража.
Никуда не обращаться, продавать свою долю. Здравствуйте Зарина!
В общую площадь не входят лоджии и балконы. Вычтите их и все сойдется. Здравствуйте, Зарина!
Обратитесь в БТИ для устранения ошибки. Доля в недвижимости не определяется в метрах. С чем у вас метраж не совпадает? Застройщику надо разбираться смотреть доки. Если высчитать арифметически, то если наша доля 86/358, то метров должно быть 65
А по документам у нас 41 метр. Решили продать квартиру в долевого собственности У нас по свидетельству выделено 86/358 доля.
А метраж не совпадает. Куда обращаться. Спасибо.
Нужно обратится в БТИ для обследования помещения по площади. Далее с техпланом обратиться в росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
Спросить
Здравствуйте Зарина!
В общую площадь не входят лоджии и балконы. Вычтите их и все сойдется.
Спросить
Основной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.
С уважением. Здравствуйте!
В первую очередь необходимо получить разрешение от органов опеки. Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме. Муж является недееспособным инвалидом, опекун его мать. Какие документы нужны при продаже квартиры где его собственность составляет 1/2 доли?
Основной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте. Когда продана? Добрый вечер. Несовершеннолетний прописан? Не являлся собственником? Комната была в собственности на каком основании (документ)? Здравствуйте!
Если речь о нарушении преимущественного права, то правила следующие.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Добрый вечер. Несовершеннолетний являлся собственником? Продана комната в коммунальной квартире без согласия несовершеннолетнего. Что можно сделать в данной ситуации. И какой срок давности.
Здравствуйте!
Если речь о нарушении преимущественного права, то правила следующие.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Дом в долевой собственности или доли выделены в квартиры? Если дом в долевой собственности, то для продажи придется подождать истечение 6-месячного срока, тк нужно соблюсти требование ст. 250 ГК РФ. В чем проблема? У вас общая долевая собственность? Через суд. Признавать вторую часть дома вымороченным имуществом. Еще,как вариант предоставить в администрацию документы: выписка из егрн (в которой будет указан собственник умерший) и свидетельство о смерти собственника второй части дома с просьбой дать разрешение на продажу Вашей части дома. У нас дом на двух хозяев, хотим продать свою половину всвязи с переездом. Второй хозяин умер 3 марта, родственников никого нет, как можно продать свой дом.
Дом в долевой собственности или доли выделены в квартиры? Если дом в долевой собственности, то для продажи придется подождать истечение 6-месячного срока, тк нужно соблюсти требование ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Через суд. Признавать вторую часть дома вымороченным имуществом. Еще,как вариант предоставить в администрацию документы: выписка из егрн (в которой будет указан собственник умерший) и свидетельство о смерти собственника второй части дома с просьбой дать разрешение на продажу Вашей части дома.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Владимировна Беликова!
Согласно статье 552 Гражданского кодекса, земельный участок следует судьбе недвижимости находящейся на ней. То есть при продаже квартиры, права на землю также переходят к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника (продавца).
Следует указать, если земля под домом оформлена, имеются соответствующие документы (общая, долевая собственности на участок).
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продаю квартиру в двухквартирном доме. Должна ли я в договоре купли-продажи указать земельный участок?
Здравствуйте Ольга Владимировна Беликова!
Согласно статье 552 Гражданского кодекса, земельный участок следует судьбе недвижимости находящейся на ней. То есть при продаже квартиры, права на землю также переходят к покупателю на тех же условиях, что и у предыдущего собственника (продавца).
Следует указать, если земля под домом оформлена, имеются соответствующие документы (общая, долевая собственности на участок).
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьДобрый день. Доверенность оформить можно. Обратитесь к нотариусу с копией паспорта поверенного и своим паспортом, желательно иметь и документы на квартиру, для отражения в доверенности. В Украине у нотариуса нужно будет доверенность узаконить, подтвердить. По времени оформления проконсультируйтесь у нотариуса. Можно ли оформить доверенность из Крыма для Украины на продажу половины дома (долевая собственность) ?
Добрый день. Доверенность оформить можно. Обратитесь к нотариусу с копией паспорта поверенного и своим паспортом, желательно иметь и документы на квартиру, для отражения в доверенности. В Украине у нотариуса нужно будет доверенность узаконить, подтвердить. По времени оформления проконсультируйтесь у нотариуса.
СпроситьНачните с того, чтобы договориться между собой. Что все согласны продавать, что все договорились о стоимости продажи. А дальше поиск клиента. Подписание договора купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.
Самое главное проанализируйте договор, чтобы не было пунктов не в ваших интересах. Добрый день! Продажа будет осуществляться по общим правилам. Начинайте со сбора правоустанавливающих документов на квартиру.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Продаю квартиру с 3 собственниками, с чего необходимо начать?
Начните с того, чтобы договориться между собой. Что все согласны продавать, что все договорились о стоимости продажи. А дальше поиск клиента. Подписание договора купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.
Самое главное проанализируйте договор, чтобы не было пунктов не в ваших интересах.
СпроситьДобрый день! Продажа будет осуществляться по общим правилам. Начинайте со сбора правоустанавливающих документов на квартиру.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьНельзя. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте!
Да, через МФЦ или напрямую обратившись в Росреестр, с обязательным присутствием обоих родителей.
Обратитесь в МФЦ, получите список необходимых документов, составляйте соглашение о распределении долей и с собранным пакетом обращайтесь в МФЦ или Росреестр. Можно одной сделкой попытаться.
Вы с мужем дарители, дети одаряемые. За них мать или отец расписывается. Здравствуйте.
Если объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких человек, то, к сожалению, данная сделка будет нотариальной. Хотим продать квартиру. В собственности квартира по 1/2 доли. Брали ипотеку часть ипотеки закрыли семейным капиталом, есть обременение на выделение доли детям, ипотеку погасили. Можем ли выделить детям доли не посещая нотариуса и зарегистрировать в росреестре заплатив только гос. пошлину?
Здравствуйте!
Да, через МФЦ или напрямую обратившись в Росреестр, с обязательным присутствием обоих родителей.
Обратитесь в МФЦ, получите список необходимых документов, составляйте соглашение о распределении долей и с собранным пакетом обращайтесь в МФЦ или Росреестр.
СпроситьМожно одной сделкой попытаться.
Вы с мужем дарители, дети одаряемые. За них мать или отец расписывается.
Спросить
Здравствуйте.
Если объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких человек, то, к сожалению, данная сделка будет нотариальной.
Спросить
