Документы при покупке гаража в гск / Документы - 123 советов адвокатов и юристов
По членской книжке нельзя купить гараж это не правоустанавливающий документ, гараж должен быть оформлен в соответствии с законом, а так вы просто деньги отдадите и все, никакой собственности не получите, потом еще наследники заберут у вас его. И соответственно выдавать не собственнику книжку не должны. Он вас уберечь пытается от выкидывания денег на ветер. Купите воздух. Собираюсь купить гараж в гск на основании членской книжки! С переписанием и выдачей новой членской книжки на моё имя! Имеет ли право председатель отказать мне в переписании книжки, аргументируя это тем что предыдущий хозяин обязан оформить гараж в собственность и продать мне его со всеми вытекающими!
По членской книжке нельзя купить гараж это не правоустанавливающий документ, гараж должен быть оформлен в соответствии с законом, а так вы просто деньги отдадите и все, никакой собственности не получите, потом еще наследники заберут у вас его. И соответственно выдавать не собственнику книжку не должны. Он вас уберечь пытается от выкидывания денег на ветер. Купите воздух.
СпроситьВ ГСК вы можете только пай купить, но не имущество. В ГСК только общее имущество собственников-членов ГСК. Право собственности на гараж у вас возникнет после оплаты паевого взноса в полном объеме. Квитанция об оплате паевого взноса только вам нужна. Хочу купить гараж в ГСК. на карте рос реестра и в базе (вроде бы) ГСК Воронежа кооператив есть. Какие документы нужны для правильного оформления. (гараж железный). Спасибо.
В ГСК вы можете только пай купить, но не имущество. В ГСК только общее имущество собственников-членов ГСК. Право собственности на гараж у вас возникнет после оплаты паевого взноса в полном объеме. Квитанция об оплате паевого взноса только вам нужна.
СпроситьИрина Алексеевна, добрый день! В первую очередь необходимо вообще знать какие документы у него имеются на руках. В основном необходимо знать все про земельный участок. Как правильно оформить документы на покупку недостроенного гаража в ГСК, что бы покупатель не был обманут. Земля и недостроенное строение не в собственности. Спасибо. Ирина Алексеевна.
Ирина Алексеевна, добрый день! В первую очередь необходимо вообще знать какие документы у него имеются на руках. В основном необходимо знать все про земельный участок.
СпроситьНет, если конечно Вы зарегистрировали свое право собственности Росреестре, а не отдали просто под расписку деньги члену ГСК.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что-то непонятно - а причем тут бухгалтерия ГСК?
Если вы покупали у собственника - собирайте пакет документов и идите в Росреестр за регистрацией права собственности.
Если вы выкупили только членство - тогда опять же нарушение - не имеет права требовать с вас никаких денег.
Вообще всё это тянет как минимум на мошенничество, а как максимум - на вымогательство.
Советую обратиться для начала к председателю ГСК, если не поможет - то полиция и прокуратура. Купила гараж пошла переоформлять к бухгалтеру она заявила что за переоформление нужно заплатить 4% от сумму за которую я купила гараж. Имеет ли право брать эти проценты за переоформление документов.
Нет, если конечно Вы зарегистрировали свое право собственности Росреестре, а не отдали просто под расписку деньги члену ГСК.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что-то непонятно - а причем тут бухгалтерия ГСК?
Если вы покупали у собственника - собирайте пакет документов и идите в Росреестр за регистрацией права собственности.
Если вы выкупили только членство - тогда опять же нарушение - не имеет права требовать с вас никаких денег.
Вообще всё это тянет как минимум на мошенничество, а как максимум - на вымогательство.
Советую обратиться для начала к председателю ГСК, если не поможет - то полиция и прокуратура.
СпроситьУважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке. Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта. Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?
Уважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке.
Спросить
Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта.
СпроситьДля совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы. Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?
Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы.
СпроситьЗдравствуйте! Вы перед тем, как приобретать гараж убедитесь, что владелец гаража - не просто владелец, а полноправный собственник. Убедитесь, что имущество не в залоге. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о собственнике. Именно лицо, указанное в выписке, и будет обладать правом продать Вам гараж. Получается, что Вы изначально идете на сделку, где отсутствуют правоустанавливающие документы и имеется долг.
По поводу вступления/невступления в члены ГСК - необходимо читать устав этого самого ГСК. Покупаем гараж в ГСК. У владельца задолженность по членским взносам за 10 лет - 35000,00. Документов нет, только запись в журнале у председателя. Заявление на выход из членов ГСК с указанием нового владельца председатель принимать отказался до полной уплаты долга. С чего нам начать и как оформить куплю-продажу, впоследствии планируем приватизировать гараж и оформить документы на него в росресстре и не вступать в члены ГСК. Каков наш алгоритм действий?
Здравствуйте! Вы перед тем, как приобретать гараж убедитесь, что владелец гаража - не просто владелец, а полноправный собственник. Убедитесь, что имущество не в залоге. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о собственнике. Именно лицо, указанное в выписке, и будет обладать правом продать Вам гараж. Получается, что Вы изначально идете на сделку, где отсутствуют правоустанавливающие документы и имеется долг.
По поводу вступления/невступления в члены ГСК - необходимо читать устав этого самого ГСК.
СпроситьДобрый вечер, Ольга! Начните с выяснения статуса земель, на которых расположен ГСК. Обратитесь к председателю по поводу гаража, который вы хотите приобрести. Выясните по поводу оплаты паевого взноса. После этого, когда у вас будет информация, можно понять порядок действий. Тогда так:
Самое главное, чтобы весь земельный участок у ГСК был оформлен, если это есть, то покупать можно.
Путем смены членства в ГСК, один выходит на его место заходит, оформляются документы.
Самое важное справка о полной выплате пая в ГСК и передаче ему такого то бокса-гаража.. Скажите, пожалуйста, как правильно с юридической точки зрения оформить покупку гаража в кооперативе при условии отсуствия документов, удостоверяющих право собственности у владельца?
Добрый вечер, Ольга! Начните с выяснения статуса земель, на которых расположен ГСК. Обратитесь к председателю по поводу гаража, который вы хотите приобрести. Выясните по поводу оплаты паевого взноса. После этого, когда у вас будет информация, можно понять порядок действий.
Спросить
Тогда так:
Самое главное, чтобы весь земельный участок у ГСК был оформлен, если это есть, то покупать можно.
Путем смены членства в ГСК, один выходит на его место заходит, оформляются документы.
Самое важное справка о полной выплате пая в ГСК и передаче ему такого то бокса-гаража..
СпроситьДобрый день, уважаемый Антон
Документы на право собственности на гараж, документы на землю, на участие в ГСК
Удачи вам и вашим близким! Добрый день. Вам необходимы документы на собственность гаража только при совершении сделки, а перед продажей необходимо убедиться что данный гараж принадлежит заказчику сделки.
Успехов вам! Здравствуйте! Смотря что за гараж, но в любом случае, это правоустанавливающий документ, возможно документы на землю. Членскую книжку. Добрый день! Продают гараж по нотариально заверенной доверенности. Какие документы на гараж, я должен получить от продавца на гараж? Как правильно оформить сделку?
Добрый день. Вам необходимы документы на собственность гаража только при совершении сделки, а перед продажей необходимо убедиться что данный гараж принадлежит заказчику сделки.
Успехов вам!
Спросить
Здравствуйте! Смотря что за гараж, но в любом случае, это правоустанавливающий документ, возможно документы на землю. Членскую книжку.
СпроситьДобрый день, для начала нужно узнать на каком праве владеет участком ГСК. Выделить участок навряд ли сможете, обычно оформляют в долевую собственность. Налог Намкапитальный гараж начисляется. Налог на земельный участок в вашем случае платит ГСК а вы ему плату компенсируете в виде взносов. Здравствуйте, вопрос такой: физ.лицо покупает капитальный гараж, св-во о гос. рег. гаража есть, а документов на зем. участок нет. Продавец говорит, что участок в ведении ГСК (гараж. Строит. Кооператива), и что при желании можно участок выделить и зарегистрировать на себя. Я сомневаюсь, что такое в наше время возможно, и вопрос по налогам - за недвижимость в виде гаража начисляется налог? А налог на зем. участок?
Добрый день, для начала нужно узнать на каком праве владеет участком ГСК. Выделить участок навряд ли сможете, обычно оформляют в долевую собственность. Налог Намкапитальный гараж начисляется. Налог на земельный участок в вашем случае платит ГСК а вы ему плату компенсируете в виде взносов.
СпроситьДля вас важно не оформление его договора с ГСК, а наличие правоустанавливающих документов. Возьмите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии долга перед ГСК. Платить за услуги ГСК он обязан. А без справки сделка будет зарегистрирована? Можно ли покупать гараж в гск, если продавец сам его купил недавно и никак свои отношения с гск не обозначил (членство, договор). Перечень документов для такой покупки.
Для вас важно не оформление его договора с ГСК, а наличие правоустанавливающих документов. Возьмите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии долга перед ГСК. Платить за услуги ГСК он обязан.
Спросить
Да, сделка будет зарегистрирована без справки об отсутствии задолженности. Справка нужна не Росреестру, а вам. чтобы не платить по чужим долгам.
СпроситьЕсли у продавца нет Документов о праве собственности на гараж, то вы не сможете оформить сделку купли-продажи данного имущества. Сначала нужно оформить все документы на гараж. Я в праве после покупки самостоятельно зарегестрировать его по закону? Хочу купить гараж у члена гск. Он на руках имеет лишь купчую от 2009 г от предыдущей сделки. Тот договор, между ф л, не зарегистрирован у нотариуса и ни в росреестре. Продавец объясняет задержку с регистрацией желанием сделать летнюю жилую надстройку над гаражом чтобы все разом зарегистрировать по суду. Гск действующий. Рискую ли я совершая сделку при таких документах, дабы потом самостоятельно его зарегистрировать?
Если у продавца нет Документов о праве собственности на гараж, то вы не сможете оформить сделку купли-продажи данного имущества. Сначала нужно оформить все документы на гараж.
Спросить
Здравствуйте.
А документы на право собственность на гараж, как вы будете переоформлять собственность на себя?
Спасибо за обращение на наш сайт. Доброго времени суток. Продавать собственник имеет право только то что на него оформлена, если нет документов на гараж, то узаконивать и его придется вам, а выйдет это или нет зависит от наличия или отсутствия оснований. Достаточно этих документов вполне, Но вы должны помнить, что это всё-таки гараж, а нежилое помещение и прописаться в нём невозможно. Хочу приобрести 2-х этажный гараж в ГСК (1 й этаж-гараж, 2 й-комната, туалет, душ, канализация центральная). Из документов госакт на землю (частная собственность) и чл. книжка. Достаточно ли этих документов и есть ли подводные камни?
Здравствуйте.
А документы на право собственность на гараж, как вы будете переоформлять собственность на себя?
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток. Продавать собственник имеет право только то что на него оформлена, если нет документов на гараж, то узаконивать и его придется вам, а выйдет это или нет зависит от наличия или отсутствия оснований.
Спросить
Достаточно этих документов вполне, Но вы должны помнить, что это всё-таки гараж, а нежилое помещение и прописаться в нём невозможно.
СпроситьСмотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним. Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера. Хочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПочему вы решили, что нотариус будет вам заверять договор на гараж, если продавец не может подтвердить свою собственность? Таким образом лучше ничего не покупать
Удачи Вам. Анна Титова. Уважаемая Марина г. Кемерово!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Гараж находящийся в ГСК является кооперативной собственностью ГСК (Закон "О кооперации РФ").
Поэтому для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.04.2017 г. Добрый день, такой договор нотариально удостоверить не получится, имеется ли у собственника документы на землю,, гараж стоит отдельно или на территории коллективной автостоянки? Хочу купить гараж. На который собственность не оформлена. Надо ли делать у нотариуса договор купли-продажи или достаточно написать от руки? Как потом оформить в собственность такой гараж? Достаточно ли будет предъявить договор куп-прод?
Почему вы решили, что нотариус будет вам заверять договор на гараж, если продавец не может подтвердить свою собственность? Таким образом лучше ничего не покупать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьУважаемая Марина г. Кемерово!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Гараж находящийся в ГСК является кооперативной собственностью ГСК (Закон "О кооперации РФ").
Поэтому для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.04.2017 г.
Спросить
Добрый день, такой договор нотариально удостоверить не получится, имеется ли у собственника документы на землю,, гараж стоит отдельно или на территории коллективной автостоянки?
СпроситьДобрый день
ответить можно только изучив документы у продавца - иное от лукавого
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день. Если право собственности зарегистрировано в установленном порядке, отсутствует задолженность по уплате налога на имущество, то проблем возникнуть не должно. Завышенная стоимость гаража-не правовой вопрос. Возможно гараж имеет коммерческую перспективу, например, может быть переоборудован в магазин или офис (если позволяет ПЗЗ и есть согласие сособственников) Какие проблемы могут возникнуть при покупке гаражного бокса?
Бокс оформлен в собственность, земля под ним тоже.
У продавца в наличии свидетельство права на гараж и долю в земельном участке 117/1000
ГСК ликвидирован в 2013 году как не предоставляющий отчетность.
Света нет дороги не чистят.
Стоимость покупки гораздо выше кадастровой стоимости всего земельного участка ГСК.
Добрый день
ответить можно только изучив документы у продавца - иное от лукавого
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день. Если право собственности зарегистрировано в установленном порядке, отсутствует задолженность по уплате налога на имущество, то проблем возникнуть не должно. Завышенная стоимость гаража-не правовой вопрос. Возможно гараж имеет коммерческую перспективу, например, может быть переоборудован в магазин или офис (если позволяет ПЗЗ и есть согласие сособственников)
СпроситьВообще не приватизированный гараж не может быть объектом сделки купли-продажи если у продавца нет документов подтверждающих право собственность на гараж то лучше не связываться с такой покупкой получите только одни проблемы. Здравствуйте, Елена.
Индивидуальный гаражный блок в Гаражном кооперативе не подлежит приватизации - он УЖЕ находится в собственности члена ГСК.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ, без ознакомления с обстоятельствами, имеющимися документами, не представляется возможным. Хотим купить не приватезированый гараж, в кооперативе сказали, что бы мы оформили ген. доверенность, т.к. продавец очень занят, и потом смогли сами оформлять гараж. Неужели все так сложно?
Вообще не приватизированный гараж не может быть объектом сделки купли-продажи если у продавца нет документов подтверждающих право собственность на гараж то лучше не связываться с такой покупкой получите только одни проблемы.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Индивидуальный гаражный блок в Гаражном кооперативе не подлежит приватизации - он УЖЕ находится в собственности члена ГСК.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ, без ознакомления с обстоятельствами, имеющимися документами, не представляется возможным.
Спросить[quote]Они граничат (6 штук) с моим сажом, а у меня есть желание приобрести один из них. Не могу найти хозяев. Где взять хотя бы бывшие списки?[/quote]
Это самовольные постройки. Решение о покупке такого имущества не слишком разумное. Они ГСК, только всё утеряно. Запросить налоговую по документам. По каким документам? Есть гаражи, но нет председателя, ни каких взносов, нет в Росреестре, нет адреса в БТИ, ни каких списков и номерков на гаражах. Некоторые брошенные завязаны ворота на проволоке. Они граничат (6 штук) с моим сажом, а у меня есть желание приобрести один из них. Не могу найти хозяев. Где взять хотя бы бывшие списки?
Они граничат (6 штук) с моим сажом, а у меня есть желание приобрести один из них. Не могу найти хозяев. Где взять хотя бы бывшие списки?
Это самовольные постройки. Решение о покупке такого имущества не слишком разумное.
Спросить
Добрый день! Запросите налоговую по документам, так вы сможет выяснить кто учредитель и кто является председателем ГСК, после чего и примите решение.
СпроситьОни ГСК, только всё утеряно.
Утеряно, значит ничего не докажите потом. Следов имущества нет - в БТИ на техническом учёте не стоят. ГСК наверняка давно исключён из ЕГРЮЛ.
Данная ситуация имеет место быть, пока никому этот ЗУ не приглянулся. Возникнет к нему интерес-местная администрация отменит распорядительные акты о предоставлении ГСК в связи с исключением последних из ЕГРЮЛ. А после оформления прав на ЗУ новый правообладатель подгонит бульдозер и снесёт не учтённые бесхозяйные самовольные постройки. По всей стране подобных ситуаций много. Ходят потом собственники снесённых гаражей по судам и доказать ничего не могут...
СпроситьЗапросить налоговую по документам. По каким документам?
Ни по каким. Не нужно запрашивать налоговую - это бесполезно. Есть понятие налоговой тайны. Даже если налоговый орган налог на имущество ФЛ кому-то выставляет, то постороннему лицу сведения об этом НЕ предоставит.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина
И в чем ваш вопрос к юристам?
Если на гараж все документы в порядке, значит можете продать. Мы Ваших документов не видим
Желаю Вам удачи и всех благ! По поводу оформления продажи доли могу сказать, что в настоящее время обязательное нотариальное оформление договора, поскольку нотариус должен удостовериться, что не нарушено право преимущественной покупки совладельцев. В чем вопрос? Продаете гараж как любую собственность, с помощью договора купли продажи, переоформляете. Если земля долевая у вас видимо ГСК. Продажа гаража, земля в долевой собственности.
Здравствуйте, Валентина
И в чем ваш вопрос к юристам?
Если на гараж все документы в порядке, значит можете продать. Мы Ваших документов не видим
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
По поводу оформления продажи доли могу сказать, что в настоящее время обязательное нотариальное оформление договора, поскольку нотариус должен удостовериться, что не нарушено право преимущественной покупки совладельцев.
Спросить
В чем вопрос? Продаете гараж как любую собственность, с помощью договора купли продажи, переоформляете. Если земля долевая у вас видимо ГСК.
Спросить
Добрый день, уважаемый Юрий
Надо смотреть принадлежит ли ГСК земля, зарегистрирован ли кооператив:sn-bz::sn-bz::sn-bz:
Удачи Вам и вашим близким!! У папы гараж в ГСК, а документов на руках никаких нет. Говорит что при покупке всё оформлялось у председателя ГСК.
Законно ли это? Какие документы мы вправе требовать от председатель?
Правоустанавливающие документы на гаражи на землю, технический паспорт БТИ Хочу купить гараж в гск оформленный в собственность! Какие документы мне должен предоставить собственник для сделки? Заранее спасибо.
Никак. Необходимо оформить право собственности на недвижимость, потом покупать. Хочу купить гараж в ГСК, документов у владельца на собственность строения и земли нет, есть только технический паспорт на строение, как оформить сделку по закону?
Попросите у него копию свидетельства о государственной регистрации права. Если такой документ есть - значит, приватизирован. Он наличии либо об отсутствии долгов можно узнать у председателя ГСК, даже попросить соответствующую справку. О наличии арестов и других обременений - запросит Росреестр. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Нотариальное удостоверение не обязательно, обязательна государственная регистрация в Росреестре Какие документы нужно требовать от продавца, если я собираюсь купить гараж в ГСК? Как удостовериться в отсутствии долгов и арестов, наложенных на гараж? И как узнать, приватизирован ли он? Подписью какого юридического лица должен быть заверен договор купли-продажи?
Попросите у него копию свидетельства о государственной регистрации права. Если такой документ есть - значит, приватизирован. Он наличии либо об отсутствии долгов можно узнать у председателя ГСК, даже попросить соответствующую справку. О наличии арестов и других обременений - запросит Росреестр. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Нотариальное удостоверение не обязательно, обязательна государственная регистрация в Росреестре
СпроситьЗдравствуйте
Необходимы правоустанавливайющие документы на гараж и на землю под гаражом
[quote]необходима ли расписка от продавца что супруг не против продажи,[/quote]
Да, необходима, если продавец в браке и гараж приобретался в браке У гаража нет гос регистрации, как я понимаю есть книжка какая-то, процедура проходит таким образом, продавец выходит из гск, покупатель входит. То есть не может получится ситуации при которой жена хозяина гаража заявит о недействительности дейстий, так как продажа была без ее согласия ? При покупке гаража, находящегося в гск какие докуметы необходимо получить, на что обратить внимание. Не могу разобраться необходима ли расписка от продавца что супруг не против продажи, или что продавец не был на момент покупки в браке либо на момент вступления в гск. В общем подскажите как сделать правильно. Город Сургут.
Здравствуйте
Необходимы правоустанавливайющие документы на гараж и на землю под гаражом
необходима ли расписка от продавца что супруг не против продажи,
Да, необходима, если продавец в браке и гараж приобретался в браке
Спросить
Здравствуйте.
По ст.209,218 ГК РФ документы предоставлены? Возникла потребность купить капитальный гараж в ГСК, но возникли проблемы в подтверждающих документах у продавцов. У одних земля в собственности, а гараж пока нет, но есть какая-то расписка председателя ГСК, что можно данный гараж оформить в собственность. У другого продавца ни земля, ни гараж не находятся в собственности, но есть членская книжка, в который указаны все взносы за гараж. Так какие документы должны быть у продавцов гаража, чтобы потом у меня не возникло никаких проблем? И что делать в первых двух случаях? Заранее спасибо за ответ!
