Доля в квартире после развода / Жилищное право - 9438 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ. Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю... В браке купили квартиру, выкладывали мат капитал. Изначально квартиру оформили в долях, по 1/2 у меня и 1/2 мужа, когда выплатили дали доли детям, их трое. Доли детям по минималке. С мужем развелись. Вопрос если пройдёт три года, я все равно могу через суд выкупить у него долю или он у меня? Или это необходимо сделать в течение трех лет?
Здравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ.
Спросить
Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю...
СпроситьДень добрый. Вы имеете право совершать сделки без ограничений, пока суд не признает Вас недееспособным или ограниченно дееспособным. Другой вопрос, что такие сделки могут быть оспорены потом в судебном порядке. Имеете право.
В порядке ст.250 ГК РФ.
И, если залога квартиры нет и ипотека выплачена. Андрей, можете, если в судебном порядке не признаны недееспособным или ограниченно дееспособным. Я с 2017 года стою на учёте в ПНД. У меня после развода с женой, осталась половина доли ипотечной квартиры. Имею ли я право совершать сделки купли-продажи своей доли квартиры?
День добрый. Вы имеете право совершать сделки без ограничений, пока суд не признает Вас недееспособным или ограниченно дееспособным. Другой вопрос, что такие сделки могут быть оспорены потом в судебном порядке.
Спросить
Имеете право.
В порядке ст.250 ГК РФ.
И, если залога квартиры нет и ипотека выплачена.
Спросить
Андрей, можете, если в судебном порядке не признаны недееспособным или ограниченно дееспособным.
СпроситьНет не сможете так как закрепили за ним право на собственность Вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и её выкупе. Просто так исключить из собственников не получится. В браке, 1/3 квартиры купили за мат капитал, всем членам моей семьи разделили по 1/12 т.е. по 6 кв. м. Брак расторгнут я хозяйка 2/3 и так же имею 1/12 как и мои дети и бывший муж. Бывший стал постоянно угрожать что потребует с меня денег или выселит меня из квартиры с детьми. Могу ли я через суд признать его долю ничтожной и исключить его из собственников?
Вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и её выкупе. Просто так исключить из собственников не получится.
Спросить
Здравствуйте!
Да, законно. Дети долями наделены, то что жилье в залоге не означает, что кредит не будет оплачиваться и банк в обязательном порядке квартиру заберет. Развелись с бывшей женой, продали квартиру, в которой были выделены равные доли. Опека дала разрешение на продажу квартиры с 2 долями несовершеннолетних детей. Бывшая супруга взяла новую квартиру в ипотеку. Данная квартира в залоге у банка. Первоначальный взнос использовала денежные средства за доли детей. Законно ли, что доли детей в новой квартире в залоге теперь у банка.
Здравствуйте!
Да, законно. Дети долями наделены, то что жилье в залоге не означает, что кредит не будет оплачиваться и банк в обязательном порядке квартиру заберет.
СпроситьЗдравствуйте, да, при разделе совместно нажитого имущества можно учесть вклад каждого супруга в покупку этого имущества. Муж докажет в суде, что он вложил больше денег за счёт своего имущества и доля у него будет больше чем у жены, бывшей жены. Может конечно. Соберите доказательства, договор купли продажи вашей квартиры, доказательства перевода на вас денег по нему, и от вас передачу денег в виде первоначального взноса на ипотечную квартиру. В июле был зарегистрирован брак. В августе супруг продал свою квартиру. В сентябре оформили ипотечный договор муж и жена созаемщики. Деньги от продажи квартиры мужа пошли как первоначальный взнос. Как будет делится квартира при разводе? Может ли первоначальный взнос не являться общим совместным имуществом?
Здравствуйте, да, при разделе совместно нажитого имущества можно учесть вклад каждого супруга в покупку этого имущества.
Спросить
Может конечно. Соберите доказательства, договор купли продажи вашей квартиры, доказательства перевода на вас денег по нему, и от вас передачу денег в виде первоначального взноса на ипотечную квартиру.
СпроситьМуж имел право на долю (пока иное не установлено судом). Его долю делят наследники (сейчас без их участия квартиру не продать).
В Реестре же нет информации по кончине супруга, поэтому регистратор потребовал согласие супруга на продажу недвижимости. МФЦ должно вам выдать документ о приостановке регистрации. В нем будет написана причина. Бумага простая - нотариальное согласие мужа на продажу, так по закону.
Если он умер, то предоставьте свидетельство о смерти. Женщина имеет в собственности квартиру которую покупала находясь в браке за свои личные средства и оформляла полностью квартиру на себя. Сейчас решила продать, оформила сделку через мфц. После чего как документы были в росреестре, позвонили от туда и сказали, что нужна бумага от нотариуса (так как квартира покупалась в браке, но муж умер и она с ним развелась) что это за бумага, что муж умер и не может иметь претензий по поводу продажи?
Муж имел право на долю (пока иное не установлено судом). Его долю делят наследники (сейчас без их участия квартиру не продать).
В Реестре же нет информации по кончине супруга, поэтому регистратор потребовал согласие супруга на продажу недвижимости.
Спросить
МФЦ должно вам выдать документ о приостановке регистрации. В нем будет написана причина.
СпроситьБумага простая - нотариальное согласие мужа на продажу, так по закону.
Если он умер, то предоставьте свидетельство о смерти.
СпроситьВы можете продать свою долю любому лицу, предложив её сначала купить остальным сособственникам. Продажа - после получения отказа на предложение или при отсутствии реакции в течение одного месяца. Можете продать, если кто-то готов купить вашу долю. Свою долю Вы продать можете с соблюдением права преимущественной покупки других собственников. Квартира куплена с вложением маткапитала, поделена по 1/4 доли на каждого члена семьи (я и бывший муж и двое детей 9 и 14 лет), мы в разводе, жизнь невыносима, могу ли продать свою 1/4 доли. Бывший супруг не собирается продавать в целом квартиру...
Вы можете продать свою долю любому лицу, предложив её сначала купить остальным сособственникам. Продажа - после получения отказа на предложение или при отсутствии реакции в течение одного месяца.
Спросить
Свою долю Вы продать можете с соблюдением права преимущественной покупки других собственников.
СпроситьНужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю. Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД. Как оплачивать жкх, если разошлись с женой и у нас 2 общих детей, и квартира куплена по маткапиталлу, у нас у всех доли, но в ней я не проживаю, и алименты оплачиваю исправно.
Нужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю.
Спросить
Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД.
СпроситьПрограмма молодая семья предусмотрена для лиц моложе 35 лет, если вы прописаны в жилье где вам не хватает квадратных метров, ваши доходы позволяют взять кредит на недостающую сумму после получения сертификата, вы не участвовали в приватизации (т.е нет никакой доли в каком-либо имуществе) В остальном мама и ребенок считаются семьей и имеют право встать на очередь по данной программе Пишите заявление в администрацию города (поселения), и получите ответ на него. У меня изменится ребенок 8 лет, в разводе, собственного жилье не имею, прописано вместе с дочкой у родственника. Живем на сьемной квартире,29 лет могу ли я претендовать на программу молодой семьи для приобретения собственного дилья
Программа молодая семья предусмотрена для лиц моложе 35 лет, если вы прописаны в жилье где вам не хватает квадратных метров, ваши доходы позволяют взять кредит на недостающую сумму после получения сертификата, вы не участвовали в приватизации (т.е нет никакой доли в каком-либо имуществе) В остальном мама и ребенок считаются семьей и имеют право встать на очередь по данной программе
СпроситьВы сначала её приобретите, а потом будете согласие получать. Пока у вас кроме этого жилья, ничего нет. Опека не даст вам также согласие. Сначала её нужно купить. После развода приобреталась квартира в с вложениями со средств мат капитала, сразу наделила своих двоих детей долями, хочу продать и купить квартиру больше. С отцом детей в плохих отношениях, он принципиально не дает согласия. Хотя у меня разнополые дети. Я хочу что бы квартира была больше, у детей свои комнаты. Как это сделать?
Вы сначала её приобретите, а потом будете согласие получать. Пока у вас кроме этого жилья, ничего нет. Опека не даст вам также согласие.
Спросить
Из вопроса не понятно, кто на настоящий момент является собственником квартиры? Вы указываете, что 3 доли у Вас. Значит собственник Вы? Зачем тогда оформлять дарение?
Поясните кто эти 4 собственника, о которых указываете? Помогите разобраться в ситуации, как правильно сделать и не затратно. До вступления в брак у меня была своя квартира, после вступления в брак, родители мужа предложили продать мою квартиру, а нам с мужем подарить свою квартиру большую по размеру. Квартиру мою продали, мы с мужем переехали в квартиру его родителей, но вскоре развелись. Встал вопрос деления квартиры. В квартире 4 собственника, три доли положены мне и 1 доля бывшего мужа. Как правильно переоформить? Платить налог дарения (3 доли) у меня нет средств. При оформлении покупки трех долей, нотариус говорит должна быть передача денег при ней, но деньги были получены ранее родителями бывшего мужа за продажу моей квартиры. Как поступить в данной ситуации? Есть ли выход с данной ситуации?
Из вопроса не понятно, кто на настоящий момент является собственником квартиры? Вы указываете, что 3 доли у Вас. Значит собственник Вы? Зачем тогда оформлять дарение?
Поясните кто эти 4 собственника, о которых указываете?
СпроситьНаталья, здравствуйте.
Независимо от того, что квартира оформлена на вашего мужа, раз она приобретена в браке, Вы имеете право собственности на 1/2 долю квартиры. Кроме того, Вы можете взыскать 1/2 суммы денег выплаченных по кредиту после расторжения брака.
Такие ваши права. Поэтому, рекомендую составить иск и обратиться в суд о признании за вами право собственности на 1/2 долю в квартире, и взыскании денежной суммы.
С уважением. Надеюсь ответ помог. У меня такой вопрос - квартира купленная в ипотеку оформлена на теперь уже бывшего супруга, я являюсь со заемщиком по ипотеке и после развода плачу только я. Каким образом мне переоформить квартиру на себя и детей, если с бывшим мужем контакта нет.
Наталья, здравствуйте.
Независимо от того, что квартира оформлена на вашего мужа, раз она приобретена в браке, Вы имеете право собственности на 1/2 долю квартиры. Кроме того, Вы можете взыскать 1/2 суммы денег выплаченных по кредиту после расторжения брака.
Такие ваши права. Поэтому, рекомендую составить иск и обратиться в суд о признании за вами право собственности на 1/2 долю в квартире, и взыскании денежной суммы.
С уважением. Надеюсь ответ помог.
СпроситьИмеете право. На основании чего отказ? В период брака была приобретена квартира стоимостью 2 996 000 р., за счет собственных средств, кредитных (ипотека) и маткапитала. Оформлена в общую совместную собственность. Подали заявление на получение имущественного вычета, каждый отдельно. Я свою часть вычета исходя из общей долевой собственности (1/2) получил в размере 194 740 р. Далее брак расторгли и заключили нотариальное соглашение о распределении долей - 10/13 моя доля, 2/13 доля бывшей супруги, по 1/26 - доля детей, т.е. изменили режим совместной собственности на долевую. Этим же соглашением долю в 2/13 я выкупил. Имею ли я право на получение налогового вычета в связи с увеличением доли в квартире до 10/13 (сумма, необходимая для получения максимального вычета увеличилась до 2 000 0000 р.), т.е. дополучения этого вычета до суммы 260 000 р.? Налоговая отказывает.
На данный объект заявлены расходы, понесе
нные вами на приобретение - 1498000 руб. (
общая совместнаясобственность вместе с су
пругой), в 2023 году после развода на основа
нии соглашения сторон вы становитесьправо
обладателем 12/13 объекта, но никаких доп
олнительных расходов на приобретение вы
не несете. Соответственно претендовать на
увеличение имущественного вычета до
2000000 руб. не можете.
Имущественный налоговый вычет на сумму
1498000 руб. вами получен в полном объем
е. Для получения
имущественного вычета представьте уточне
нную декларацию, в которой можно заявить
проценты, выплаченные в 2023 году. Также н
ужно отразить стандартные налоговые выче
ты на детей, предоставленные работодател
ем.
СпроситьДобрый вечер
Да,можно обратиться в суд и разделить имущество, можно просто все грамотно сформулировать. Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут. А выносить решение будет на основании доказательств представленных сторонами. Если например Истец сформулирует так - Ответчик не выделяет долю добровольно, то суду этого достаточно. Можно подавать. Можно ли разделить квартиру через 5 лет после развода, если не нарушаются права?
Здравствуйте. Если после развода прошло более трёх лет, и есть совместно нажитое имущество, записанное на одного супруга (при разводе не делилось). То можно ли пойти в суд с иском о разделе имущества, если не нарушаются права? То есть, квартира не продается/не сдаётся, в ней живёт собственник (второй супруг не имеет выделенной доли). Если да, то на основании чего суд примет заявление и вынесет решение о разделе?
Добрый вечер
Да,можно обратиться в суд и разделить имущество, можно просто все грамотно сформулировать. Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут. А выносить решение будет на основании доказательств представленных сторонами. Если например Истец сформулирует так - Ответчик не выделяет долю добровольно, то суду этого достаточно.
Спросить
Нет. Сначала ему нужно подать иск о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на долю. Для начала ему надо выделить супружескую долю. После этого определить порядок пользования. Через суд - нет. Через суд он может признать своё право собственности на 1/2 квартиры в судебном порядке. После чего уже оформить данное право собственности через МФЦ и зарегистрироваться в квартире на правах сособственника. Такие дела. Только после выдела своей доли из общей собственности.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте Если подаст в суд и отсудить себе подовину Может поделить квартиру. Такой вопрос. Дочь купила квартиру находясь в браке. Собственность оформлена была на дочь. Брак расторгнут. Может ли бывший муж прописаться в данную квартиру через суд.
Нет. Сначала ему нужно подать иск о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на долю.
СпроситьДля начала ему надо выделить супружескую долю. После этого определить порядок пользования.
Спросить
Через суд - нет. Через суд он может признать своё право собственности на 1/2 квартиры в судебном порядке. После чего уже оформить данное право собственности через МФЦ и зарегистрироваться в квартире на правах сособственника. Такие дела.
Спросить
Тут не так всё просто, за квартиру оплачивала я. Могу это подтвердить на суде выпиской из банков. Ему всё равно положена какая та доля?
СпроситьЭто имеет значение только в том случае, если Вы убедительно докажете, что оплачивали только за счёт Ваших личных средств (подаренных, полученных по наследству, полученных от проданного добрачного имущества и т.д.), при том, что все денежные средства в браке предполагаются общими, пока не доказано обратное. Вот как Вы это докажете - очень большой вопрос. Спойлер: доказать это можно только документально, свидетельские показания судья не примет. Такие дела.
Спросить
Так как собственность была оформлена на дочь в период брака, он вправе подать иск о ее разделе.
Со своей стороны, дочь может возражать против иска, доказывая, что совместно нажитые средства не были использованы при покупке квартиры. В данном случае презумпция на стороне мужа - по умолчанию считается, что куплено за совместно нажитые деньги, обратное надо доказывать именно вашей стороне.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Если вы полностью оплатили за квартиру купленную дочерью в браке, то дочь в судебном порядке может подать иск о признании права собственности на квартиру за собой. Или бывшие супруги могут договориться о нотариальном соглашении о разделе имущества супругов., определив квартирув личную собственность дочери.
С уважением
Спросить
Только после выдела своей доли из общей собственности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСначала требуется суд по определению долей Здравствуйте, Анна!
А у вашей ситуации наиболее практично сделать нотариальное соглашение о разделе имущества супругов.
В соответствии с которым оставить право личной собственности за вами на одну квартиру, на вторую квартиру определить право собственности бывшего супруга. Затем данное соглашение н зарегистрируетем в Росреестре для перехода права собственности на квартиру.
С уважением.
Надеюсь ответ помог. К нотариусу сходите и он всё оформит. У меня в собственности две квартиры (покупались в браке, после развода доли не выделены, по документам я единственный собственник). Как нужно поступить, чтобы произвести обмен долями, чтобы одна квартира осталась в собственности бывшего супруга, а вторая-в моей? Сначала требуется суд по определению долей? Или можно обойтись без суда?
Здравствуйте, Анна!
А у вашей ситуации наиболее практично сделать нотариальное соглашение о разделе имущества супругов.
В соответствии с которым оставить право личной собственности за вами на одну квартиру, на вторую квартиру определить право собственности бывшего супруга. Затем данное соглашение н зарегистрируетем в Росреестре для перехода права собственности на квартиру.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Имущество нажитое в браке, равно как и обязательства будут разделены поровну. Можете претендовать на половину квартиры и раздел кредита.
То, что у него есть дом - не ваши заботы.
Удачи. Ипотечная квартира приобретена в браке, и соответственно всё делиться пополам в соответствии со ст.39 СК РФ. Квартира с кредитом пополам.
Дом не делится. Делите по 1\2 доле, раз в браке купили, причем всё имущество, что купили в браке, по машине компенсацию с него или с Вас в его пользу.
Если не будете платить, сами знаете, что банк взыщет суммы с заёмщиков и обратит взыскание на квартиру.
Кредит банк не даст делить, чтобы платили каждый свою 1\2. Это маловероятно.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Хочу развестись с мужем в браке менее 3 х лет. Взяли квартиру в ипотеку на него для меня на усных договоренностях. Теперь требует развод. Как быть с квартирой? У него для проживания есть большой дом. На который я не претендую. Куплен до брака.
Можете претендовать на половину квартиры и раздел кредита.
То, что у него есть дом - не ваши заботы.
Удачи.
Спросить
Дом не моя забота уже, когда съехала. Я 4 года работала на благоустройство этого дома, вплоть до беседок и газона. А пришла туда на висящие на пол стены обои, со вздутым паркетом и полным двором мусора. Пытаюсь нормально развестись нечего не требуя, кроме жилья для себя и дочери (моей)
Спросить
Ипотечная квартира приобретена в браке, и соответственно всё делиться пополам в соответствии со ст.39 СК РФ.
СпроситьХотела развестись по обоюдному желанию через загс. Муж теперь шантажирует этой квартирой. Думаю о суде. Есть 2 автомобиля 1 принадлежит мне по договору дарения 2-ой автомобиль на муже. Обустройством его дома я занималась сама так как он был в это время то в запоях то в реб. центрах. Имеется ИП которое так же оформлено на него до брака. Которым в большей мере занимаюсь я.Числясь там как коммерческий директор. При полном разделе имущества на что я могу претендовать? И есть ли вариант какого либо мирного соглашения нечего не делить а обозначить что после выплаты ипотеки квартира перейдет в мою собственность?
СпроситьВот и плавно подошли к окончательной цели - квартире.
1. Если раздел будет по суду - вы вправе претендовать на половину всего совместно нажитого имущества, включая ИП и исключая подаренное вам авто.
2. Что касается мирного соглашения - вряд ли найдется дебил, готовый вам отдать квартиру, тем более после выплаты ипотечных платежей. Но вам не стоит терять надежды - вдруг уйдет в запой и поведется на нотариальное соглашение.
Хотя тоже вряд ли - нотариус не удостоверит сделку, совершаемую в легко видимом состоянии запоя.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. При консультировании я исхожу из того, что квартира приобретена в период брака.
В состав совместно нажитого имущества входит квартира, автомобиль, а также то имущество, которое используется для осуществления коммерческой деятельности (при наличии). Вы вправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности по каждой позиции, в том числе, по квартире.
Долг по ипотечному кредиту является общим долгом супругов. Суд может по Вашему требованию признать долг таковым и определить доли супругов в общем долге равными. Но банку будет важно одно - чтобы платежи вносились в соответствии с графиком.
Если Вы сможете доказать, что в период брака в доме были произведены так называемые "неотделимые улучшения", то Вы вправе претендовать на 1/2 стоимости таких улучшений.
СпроситьДелите по 1\2 доле, раз в браке купили, причем всё имущество, что купили в браке, по машине компенсацию с него или с Вас в его пользу.
Если не будете платить, сами знаете, что банк взыщет суммы с заёмщиков и обратит взыскание на квартиру.
Кредит банк не даст делить, чтобы платили каждый свою 1\2. Это маловероятно.
СпроситьДети не имеют прав на квартиру. Только как наследники.
С уважением. Дети имеют право на обязательную долю.
После его смерти они наследники Нет не могут. П 4 ст 60 семейного кодекса: Ребенок не имеет права на имущество родителей, родители не имеют права на имущество ребёнка. дети и родители проживающие совместно, могут пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Мы разведены, муж военный, он купил квартиру, дети с ним не проживали на момент покупки, могут ли они через суд оспорить свою долю в этой квартире, так как место проживание детей не было оспорино судом, просто было расторжение брака, в личном деле дети записаны у него, он платил алименты, ведь дети то никуда не деваются после развода
Нет не могут. П 4 ст 60 семейного кодекса: Ребенок не имеет права на имущество родителей, родители не имеют права на имущество ребёнка. дети и родители проживающие совместно, могут пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьЕсли по дарению, то нужно (так как расторжение брака состоялось и близкими родственниками вы уже не являетесь) Если это будет дарение, - да. В силу ст 217 НК РФ налог платить не требуется. Здравствуйте. Это зависит от того, как Вы "переписали" эту долю. А еще от стоимости этой доли. Квартира в равных долях я,жена и двое детей, с женой развелись, свою долю в квартире бывшая жена переписывает на меня, нужно ли будет платить налог на эту долю?
Если по дарению, то нужно (так как расторжение брака состоялось и близкими родственниками вы уже не являетесь)
Спросить
Здравствуйте. Это зависит от того, как Вы "переписали" эту долю. А еще от стоимости этой доли.
СпроситьЛишить нельзя, но можно требовать и взыскать в суде с неё деньги за ипотеку и услуги ЖКХ.
С уважением. После выплаты ипотеки вы должны выделить доли и детям и супруге В 2014 году мы с моей бывшей супругой купили квартиру за 1430000 руб. Я вкладывал свои 300000. Остальное взяли в ипотеку на 20 лет. От первого брака у бывшей жены была дочь. В браке у нас родился сын. Затем бывшая жена внесла в квартиру средства материнского капитала 429000 руб. Мы с ней вскоре развелись. Она ушла к другому мужчине и забрала детей с собой. Через некоторое время бывшая со своим новым мужем взяли новую квартиру в ипотеку и она стала требовать с меня средства материнского капитала 429000. Я ей вежливо отказал. У меня такой вопрос: можно ли бывшую жену лишить долю в квартире, если ипотеку оплачиваю только я и за услуги ЖКХ плачу один. Квартира у нас в разных долях пятьдесят на пятьдесят. Как поступить в данной ситуации, чтобы было всем хорошо и мне и бывшей жене? Знаю, что доли должны быть выделены детям.
Лишить нельзя, но можно требовать и взыскать в суде с неё деньги за ипотеку и услуги ЖКХ.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Если ребенок был прописан в квартире на момент приватизации, его обязаны были включить в договор, а значит, он получил право на долю в квартире. Лишить человека права собственности против его воли невозможно, ст. 35 Конституции. Если после приватизации бабушка единственный собственник квартиры. То неважно кто там и когда был прописан и вписан. Она может в любой момент выписать и прописать кого захочет. А наследство она уже может составить через нотариуса. Не может Может ли бабушка лишить ребенка доли в квартире после развода если он был вписан до приватизации
Добрый день! Если ребенок был прописан в квартире на момент приватизации, его обязаны были включить в договор, а значит, он получил право на долю в квартире. Лишить человека права собственности против его воли невозможно, ст. 35 Конституции.
Спросить
Если после приватизации бабушка единственный собственник квартиры. То неважно кто там и когда был прописан и вписан. Она может в любой момент выписать и прописать кого захочет. А наследство она уже может составить через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
Коммунальные услуги в данном случае должны оплачиваться поровну супругами, поскольку квартира является совместной собственностью. Коммунальные услуги должны оплачивать оба супруга (в разводе), Квартира в совместной собственности, т.к. приобретена в период брака. Бремя содержания квартиры несет ее собственник. Граждане, зарегистрированные в ней, оплачивают только потребленные ресурсы - воду, электроэнергию, газ. Но поскольку Ваш бывший муж в квартире не проживает, оплата всех услуг ЖКХ ложится на Вас. Оплачивать должен и прописанный и собственник по документам, причем солидарно. Раз прописан, значит для управляющей организации там и живет.
В любом случае у мужа 1\2 доля при разделе. Все должны Квартира куплена в браке, но оформлена на жену. В документе на собственность муж не значится (согласно выписки ЕГРН) После развода муж в квартире не живет, а только прописан. Кто должен оплачивать коммунальные услуги (и какие именно) за данную квартиру?
Здравствуйте!
Коммунальные услуги в данном случае должны оплачиваться поровну супругами, поскольку квартира является совместной собственностью.
СпроситьКоммунальные услуги должны оплачивать оба супруга (в разводе), Квартира в совместной собственности, т.к. приобретена в период брака.
Спросить
Бремя содержания квартиры несет ее собственник. Граждане, зарегистрированные в ней, оплачивают только потребленные ресурсы - воду, электроэнергию, газ. Но поскольку Ваш бывший муж в квартире не проживает, оплата всех услуг ЖКХ ложится на Вас.
Спросить
Согласно пункта 11 статьи 155 ЖК РФ:
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьОплачивать должен и прописанный и собственник по документам, причем солидарно. Раз прописан, значит для управляющей организации там и живет.
В любом случае у мужа 1\2 доля при разделе.
СпроситьВопрос не в доле, а в оплате коммунальных услуг. Если человек прописан, но не живет на основании чего он должен оплачивать?
СпроситьНа основании требований закона.
Раз есть регистрация, значит живет, так считается.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Но он к тому же и собственник в силу ст.34 СК РФ, а потому обязан платить.
Если будет иск, конечно, он вправе доказывать, что не живет и платить свет, воду не обязан.., это его право. Но для УК он живет, так как прописан.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки иска Оксана, за составлением иска можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов в личные сообщения. Добрый день. Вопрос объемный и довольно тонкий, практика разная. Нужно посчитать и посмотреть, какой размер не подлежит разделу, дальше разделить выплаченную сумму по ипотеке на двоих, понять какая часть детям и если его доля ничтожно мала, указывать об этом и предоставлять компенсацию. Это очень примерно Развелась с мужем 3 года назад, в браке была куплена квартира с использованием мат. капитала.
Бывший не находит время выделить доли, еще отговаривается, что долги перед банкои и его доля арестована, доли не выделялись. Ипотека была закрыта в 2017 г.
У меня деньги были накоплены все до брака, совместно использован только мат. капитал. Как лишить его доли, или выделить минимум от квартиры.
Детям не помогает, за квартиру не платит.
Деньги раньше перекладывала в разные банки, под %
Оксана, за составлением иска можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов в личные сообщения.
Спросить
Добрый день. Вопрос объемный и довольно тонкий, практика разная. Нужно посчитать и посмотреть, какой размер не подлежит разделу, дальше разделить выплаченную сумму по ипотеке на двоих, понять какая часть детям и если его доля ничтожно мала, указывать об этом и предоставлять компенсацию. Это очень примерно
СпроситьДобрый день, может. Но вы имеете право преимущественной покупки. К сожалению может. 1. Зарегистрировать без согласия может только несовершеннолетнего ребенка.
2. Подарить долю может.
3. Если он хочет подарить маленькую часть доли, то она не должна быть меньше, определенной законом, для признания долевой собственностью, также необходимо узнать насчет метров в соответствии с законодательством о прописке в РФ. Квартира приобретена в браке однушка, развелись и поделили по 1/2,может ли он зарегистрировать без согласия на 1/2 постороннего человека или подарить свою часть для регистрации постороннего или достаточно микродоли для регистрации или обязательное условие не менее 6 метров?
1. Зарегистрировать без согласия может только несовершеннолетнего ребенка.
2. Подарить долю может.
3. Если он хочет подарить маленькую часть доли, то она не должна быть меньше, определенной законом, для признания долевой собственностью, также необходимо узнать насчет метров в соответствии с законодательством о прописке в РФ.
СпроситьВопрос объемный и в двух фразах не отделаться.
Не обязательный к применению совет: оформите не отказ от доли, а её продажу.
В любом случае в банкротстве это будет долгим спор, при активности кредиторов, а пошлые советы тянуть год после сделки и лишь потом подать на банкротство я даже и советовать не буду. Сделайте раздел нотариальный Вам долю, ему квартиру. Имеем две квартиру, в одной использовали мат капитал. Развелись. Перед разделом имущества через натариус, нужно выделить и доли мужу, Так как мы в разводе. Сейчас если выделим и муж откажется сразу от своей доли и ему останется одна квартиру, мне другая где мат капитал. Потом будем на мужа оформлять банкротство, как то эта доля в другой квартире которую он подарит, помешает?
Вопрос объемный и в двух фразах не отделаться.
Не обязательный к применению совет: оформите не отказ от доли, а её продажу.
В любом случае в банкротстве это будет долгим спор, при активности кредиторов, а пошлые советы тянуть год после сделки и лишь потом подать на банкротство я даже и советовать не буду.
Спросить
