Доля в общей собственности на земельный участок / Долевое участие в строительстве - 1317 советов адвокатов и юристов
Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая? У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда) Какие доли получатся у каждого сособственника?
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно вычислить соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для составления соглашения, общая площадь участка 320 кв.м. сособственников 6 человек, у двоих по 80 кв.м., у двоих по 5 кв.м. и у двоих по 75 кв.м.? Какие доли получатся у каждого сособственника? И как правильно составить и оформить соглашение
Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая?
Спросить
У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда)
СпроситьДа, конечно. Согласие второго дольщика не требуется. Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено. Выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в этом участке у меня 1/2 доля. Могу ли я подарить эту долю своему знакомому без согласия второго дольщика?
Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено.
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом. При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами. Нет, не является Долевая собственность, 1/2 доли дома и земельного участка, 2 совладельца, провели порядок пользования домом и землёй через нотариуса. Вопрос: является ли теперь это все выделенной долей или нет?
Здравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом.
Спросить
При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами.
Спросить
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьВы всегда можете подать в суд, чтобы выделить пай.
С уважением. Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой. Может ли фермер-арендатор препятствовать выделению земельного участка в собственность из долевой собственности. У меня Пай в общедолевой собственности, хочу отмежевать и выделить свою часть. Говорят, что фермер не разрешит этого сделать
Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой.
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Опишите ситуацию, не понятен вопрос Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы. Путем выдела в натуре, если соблюдаются минимальные размеры участка. Как перевести участок из общей долевой собственности в собственность?
У земельного участка 12 соток 3 хозяина. Наша доля определена 416 кв.м, но правовое состояние сохраняется, как общая долевая собственность. Как добиться присвоения отдельного кадастрового номера?
СпроситьВам нужно выделить свою долю из общего имущества по соглашению между всеми собственниками. Если договориться не удастся, то обращаться в суд.
Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и оценки возможности выдела. Нужно учитывать минимальные и максимальные площадь участка, установленные в вашем населённом пункте
Спросить
Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте. Выслать достаточно, не более. Добрый день!
Она тоже является собственником доли этого участка?
Если да и она не захотела получать письмо, срок уведомления прошел и есть отметка почты о том, что письмо Вам вернулось, можно продавать. Направьте с уведомлением о вручении на всякий случай. Не получит - её проблемы. Не совсем понятно Если вы один собственник зачем вам кого-то уведомлять если общая долевая тогда конечно нужно уведомить почта России с описью вложения в порядке статьи 250 ГК РФ Почтой заказной уведомление Я являюсь правообладателем общей долевой собственности земельного участка, в выписке из ЕГРН я один собственник, но на участке проживает ещё соседка, ее в выписке нет, собираюсь продать свою долю, как мне уведомить соседку (письмо извещение по почте было выслано но она не захотела его получать)?
Добрый день!
Она тоже является собственником доли этого участка?
Если да и она не захотела получать письмо, срок уведомления прошел и есть отметка почты о том, что письмо Вам вернулось, можно продавать.
Спросить
В выписке из ЕГРН ее нет, только я по выписке числюсь правообладателем обще долевой собственности земельного участка
Спросить
Письмо направлено с уведомлением о вручении, так и пролежало на почте, соседка его не забрала принципиально, вернулось письмо уже мне, поскольку прошло время хранения, чеки имеются с почты и не вскрытое письмо тоже
СпроситьНе совсем понятно Если вы один собственник зачем вам кого-то уведомлять если общая долевая тогда конечно нужно уведомить почта России с описью вложения в порядке статьи 250 ГК РФ
СпроситьНа участке проживает ещё соседка, видимо она не делала документы на собственность своей доли, поэтому в выписке Росреестра я числюсь правообладателем своей доли а ее в выписке нет, письмо также было направлено с уведомлением но соседка его не захотела получать и письмо естественно вернулось обратно мне пролежав на почте определённое время
СпроситьЕсли она не оформила и собственником не является то никакого смысла ей что-то направлять нет направлять нужно собственнику администрацию района
СпроситьЯ собственник своей доли (обще долевая собственность) участок разделен на две части, одна доля моя (я правообладатель своей доли по документам) а соседка видимо не делала документы на собственность поскольку она не числиться в выписке из ЕГРН
Спросить
Здравствуйте, уже такое сделала, письмо мне вернулось обратно поскольку соседка не захотела его получать и проигнорировала
СпроситьНужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов Не сможет. Собственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей. Земля не делиться при разделе совместно нажитого, а дом будет на пополам разделён. Из своих долей в доме и на земле ваш муж вполне может выделить без вашего согласия доли ребёнку от предыдущего брака. А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Мы с мужем достраиваем дом, может ли он его оформить (узаконить) на своего сына от предыдущего брака, ребёнку 11 лет, без моего согласия?
Нужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов
Спросить
Земельный участок был оформлен на его мать, которая умерла в 2009 году, сейчас он вступает в право наследство через суд, дом не узаконен.
Спросить
Если участок принадлежит ему, то у вас конечно риск, он может оформить на себя, но не на сына
СпроситьСобственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей.
Спросить
А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьМужу, по праву наследования от матери, которая умерла 14 лет назад. В данный момент доказывает своё право наследования через суд. Как он говорит, и на землю, и на дом. Хотя как он может наследовать дом, который не узаконен и нигде не числится...
СпроситьВ таком случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместной собственностью супругов.
СпроситьА как участок ваш, а дом на нем общий? Если желаете выделить долю в земельном участке в натуре соразмерно доле в праве собственности на дом - обращайтесь в суд. Я имею в собственности земельный участк 906,4 кв/м и дом на нем в общедолевой собственности. Помимо меня еще 4 собственника. Один собственник занял на 85 кв/м больше земли и не хочет отдавать или оплачивать компенсацию. Сейчас он продает свою долю, но мв не согласны с ее продажей. В 2010 г я купила одну долю мы вызывали кодастрового инженера и он выделил мне мою долю всем др.Одна доля, которую я в 2015 г приобрела осталась в минусе на 85 кв/м.Спор по этой земле идет годами но до суда не доходит. Т.к.юристы и адвокаты не знают как разрешить наш спор.
Если желаете выделить долю в земельном участке в натуре соразмерно доле в праве собственности на дом - обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, просто подарите 1/2 доли в праве на участок супруге. Дом же по общему правилу и так будет в совместной собственности. Куплен земельный участок на меня вне брака, затем поженились и построили на нем дом. На данный момент дом введен в эксплуатацию. Возможно ли оформить участок и дом в совместную собственность?
Здравствуйте, просто подарите 1/2 доли в праве на участок супруге. Дом же по общему правилу и так будет в совместной собственности.
СпроситьЭта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит
Спросить
Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.
СпроситьВышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы.
Спросить
Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы.
Спросить
Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНикак. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственников жилья в этом многоквартирном доме. С учетом положений действующего законодательства доли в праве общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирном доме выделить нельзя.
В случае если парковка находится за пределами участка на котором расположен дом, т.е. на земельном участке собственность на который не разграничена ответ тот же - никак. Никак. Вы не можете выделить свою долю в совместном имуществе собственников МКД.
Подробнее в моей публикации на эту тему https://www.9111.ru/questions/7777777771539025/ Как можно оформить определённое место парковки около дома?
Никак. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственников жилья в этом многоквартирном доме. С учетом положений действующего законодательства доли в праве общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирном доме выделить нельзя.
В случае если парковка находится за пределами участка на котором расположен дом, т.е. на земельном участке собственность на который не разграничена ответ тот же - никак.
СпроситьНикак. Вы не можете выделить свою долю в совместном имуществе собственников МКД.
Подробнее в моей публикации на эту тему Подробнее ➤
СпроситьМожно оформлять дарственную на свою долю земли, одновременно с жильём. отдельно не получится. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Я по доверенности сына продаю соседям помещение в многоквартирном частном доме. Сыну принадлежит помещение и доля земли в общей долевой собственности. Нужно ли в этом случае получать согласие остальных совладельцев земельного участка (их около 60) ? Если нужно, можно ли оформлять дарственную на свою долю земли, чтоб не брать согласия всех сособственников, т.к. это нереально, постоянно кто-то отсутствует
Можно оформлять дарственную на свою долю земли, одновременно с жильём. отдельно не получится. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьНе нужно, если у бывшего мужа нет доли в участке. По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ). Верховный Суд вынес определение (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10)
Если кратко, то к безвозмездным сделкам акты органов местного самоуправления не относятся.
Земельный участок, полученный в собственность на основании акта местного органа самоуправления является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Соответственно, требуется согласие бывшего супруга. Не нужно, если у бывшего мужа нет доли в участке У меня тако вопрос. Мне дали бесплатно участок как многодетной, я была тогда замужем, сейчас я в разводе нужно ли согласие бывшего мужа на продажу этого участка.
По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).
Спросить
Верховный Суд вынес определение (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10)
Если кратко, то к безвозмездным сделкам акты органов местного самоуправления не относятся.
Земельный участок, полученный в собственность на основании акта местного органа самоуправления является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Соответственно, требуется согласие бывшего супруга.
Спросить
Как быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
Спросить
Добрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!
При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять
К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно
Спросить
Земельный участок под домом не выделенный, так как в документах стоит слово квартира, а чтоб оформить участок нужно разблокировать дом.
Спросить
Да,можно разделить, но нужно смотреть Правилам землеустройства и застройки, понять, возможно ли на конкретном земельном участке размещение сблокированных жилых домов. Так же нужно устанавливать границы участка (придомовой территории) и вообще основания выделения участка
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
Спросить
Можно. Более того, Вы можете продать и другому заинтересованному лицу. При этом уведомив колхоз, поскольку у него есть преимущественное право покупки. Вам в помощь Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Что можно сделать паями земли, раздавали когда то колхоз, которые находятся в собственности у физ лица,
Можно ли их продать колхозу обратно?
Вам в помощь Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
СпроситьЕдинственное жилье при банкротстве не заберут.
Если долг до 500 000 руб., обращайтесь в МФЦ, возможна процедура банкротства бесплатная.
[u]С Уважением! [/u] Это зависит от размера долгов, доходов, имущества и других конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Как обычно будет проходить, доли собственности на единственное жильё никто реализовывать не будет Здравствуйте
Начинайте
Если дом и земельный участок единственное жилье, то ничего не произойдет страшного. Дом останется, как и участок.
В обще будете жить на прожиточный минимум. Пожалуйста, хочу начать процедуру банкротства. На дом и земельный участок только доля в собственности. Как будет проходить банкротство?
Единственное жилье при банкротстве не заберут.
Если долг до 500 000 руб., обращайтесь в МФЦ, возможна процедура банкротства бесплатная.
С Уважением!
Спросить
Это зависит от размера долгов, доходов, имущества и других конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьКак обычно будет проходить, доли собственности на единственное жильё никто реализовывать не будет
Спросить
Здравствуйте
Начинайте
Если дом и земельный участок единственное жилье, то ничего не произойдет страшного. Дом останется, как и участок.
В обще будете жить на прожиточный минимум.
СпроситьВозможно, но будет долевая собственность или выделяйте долю земельного участка Можно. Нужно решение общего собрания, где все собственники участка проголосуют ЗА Можно ли возвести и оформить в собственность капитальное строение на участке под МКД? Дом находится на самоуправлении, всего 5 квартир
Можно. Нужно решение общего собрания, где все собственники участка проголосуют ЗА
Спросить
Раздел имущества после развода - как делить земельный участок с незарегистрированным строительством?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК Вероника Анатольевна. В судебном порядке, установив стоимость построенного дома, либо зарегистрируйте его в Росреестре и делите. Добрый день! Имущество, нажитое в период брака, находится в общей собственности супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса. Земельный участок будет разделен в соответствии с выделенными долями, что касается дома, то его тоже поделят пополам, или же один из супругов может требовать выплаты половины расходов на строительство. Все делится поровну, в том числе и строение.
Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Земельный участок в собственности по 1/4,как будет делиться при разделе имущества после развода незарегистрированное строительство на нем?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК
СпроситьВероника Анатольевна. В судебном порядке, установив стоимость построенного дома, либо зарегистрируйте его в Росреестре и делите.
СпроситьДобрый день! Имущество, нажитое в период брака, находится в общей собственности супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса. Земельный участок будет разделен в соответствии с выделенными долями, что касается дома, то его тоже поделят пополам, или же один из супругов может требовать выплаты половины расходов на строительство.
Спросить
Подскажите, а принцип единства земельного участка не будет распространяться на всех собственников земли?
СпроситьЧто Вы имеете в виду? Я так поняла, что земельный участок был поделен на доли по 1/4 в связи с тем, что он был куплен на маткапитал. Если это так, то детские доли в разделе имущества супругов не участвуют, так как родители не имеют прав на имущество детей, ст. 60 Семейного кодекса.
СпроситьВсе делится поровну, в том числе и строение.
Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
СпроситьДобрый день.
Кем приходится несовершеннолетний второму собственнику? Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение С разрешения опеки... и то вопрос, дадут ли разрешение. Здравствуйте, только через выделение доли.
По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.
Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ
Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли. Нужна помощь, как оформить на себя участок, который находится в общей долевой собственности, дарственная оформлена на двоих, один из которых не совершеннолетний.
Если родной сестрой, значит, ничего Вы не сделаете.
Сделки между близкими родственниками и не несовершеннолетним запрещены законом.
Ст. 37 ГК РФ.
СпроситьЕсли только продавать участок третьему лицу, с разрешения органов опеки и предоставлением другой собственности несовершеннолетнему.
Спросить
Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение
Спросить
Здравствуйте, только через выделение доли.
По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.
Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ
Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли.
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
СпроситьЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
Спросить
