Жилая недвижимость / Недвижимость - 30800 советов адвокатов и юристов

Я прописан в общежитии вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Общежитие у меня в собственности. Оно признанно аварийным. Пришло письмо об изъятии земли на нужды муниципалитета. Я написал заявление, в администрации, что отказываюсь от манёвренного жилья. В дальнейшем откажусь от компенсации. Буду выбивать квартиру. Я знаю, что по закону мне полагается двухкомнатная квартира, так как мы с дочерью разнополые.

Скажите пожалуйста какая жилая площадь нам положена?

На реестр наложен запрет регистрационных действий с недвижимостью. Собственник имея на руках извещение о запрете и решение о разделе данной недвижимости через натариуса оформляет дарение. Я вторая сторона. Реестр не оформил обе сделки. Так как есть арест. Одаренный проживает в каартире и делает ремонт. Прежде чем снять запрет с реестра мне нужно признавать сделку дарения и последстсия по нейнедействительной? В реестре собственник прежний, запрет на рег действия, дооовор дарения через натариуса и договор о разделе.

Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?"

На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Администрация района выставила наш дом на аукцион, в мае 2019 г УК выиграла конкурс, квитанции стали приходить с 1 августа, приходят уже 4 месяца, но у нас нет ни какой информации и не каких договоров нам не предлагали и мы не подписывали, провамерно ли это.

Купила квартиру во вторичке, течёт полотенцесушитель. Акт приёма передачи ещё не подписан, вчера отдали ключи.

1. Нужно ли указывать в Акте приёма передачи квартиры факт протечки полотенцесушителя?

2. За чей счёт его нужно ремонтировать?

Спасибо за ответ.

Может ли судебный пристав накладывать арест, на единственную квартиру мою? в которой я имею 1/2 доли.

Прочитал закон и вижу что не может Согласно абз. 2, 3 п. 1 ст. 446 ГПК, обращение взыскания на единственное жилье должника, а также на землю, на которой оно расположено, запрещено. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости.

Правильно?

Хочу купить квартиру, отдала залог, оказалось статус жилое помещение. Плюс раньше это была огромная квартира, которую разделили на три. Вот одну из них продают, а электрощиток один на три квартиры. Возможно ли вывод щитка на продаваеое жилое помещение и оформление лицевого счета?

Купила жильё через агентство с общей площадью 36,6 кв.м, уже в собственности как 2 месяца. Получила квитанцию о квар-плате, на квитанции написана общая площадь жилого помещения 35,8 кв.м. Что делать? Как быть? Я, опасаюсь... то, что меня обманули, и мне приплюсовали кв.м. Спасибо.

Мы, с женой совместно строили дом. в настоящее время мы разводимся. Земля на которой шло строительство дома по документам принадлежит матери моей бывшей жены. Могу ли я разделить строительство данного дома. Стройка еще не окончена и дом не оформлен. Спасибо.

Ситуация такая. Я с детьми стою на очереди жилья уже 27 лет. живём в одной комнате общежития. Комнату не приватизирую, она муниципальная. В администрации говорят очередь наша подойдёт через 10 лет и то не факт. В общежитии моя семья терпит унижения, дискриминацию, оскорбления направленные по национальным признакам. Сил больше нет, да и возраст уже не тот. подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать комнату, продать и купить домик на даче, чтоб избавиться от чудесных соседей и таких прекрасных отношений с ними. Меня интересует, 1) в таком случае все члены моей семьи могут ли лишиться своей очереди на получение жилья? 2) могу ли в своём доме прописать членов моей семьи с сохранением их очереди.? Прописавшись у меня, не лишатся они очереди? Как правильно поступить, чтоб детям не навредить?

Может ли бывшая свекровь сделать дарственную на свою половинку дома чужим людям если дом не разделён, а другая половина пренадлежит несовершеннолетним детя.

Являюсь собственником 1/2 в квартире. Совладельцем был брат. Он умер. На наследство заявила его дочь и внук от сына, по праву наследования. Прошел год в наследство они не вступили. Копятся долги за квартиру. Сейчас на меня подали в суд за долги по квартплате. Все считаю оформлены на умершего брата. 1. Если я продам долю должна ли я в 1 очередь предложить ее наследникам. 2. Как я понимаю долг за квартиру это то же наследство?3. Сколь долго они могут не вступать в наследство?

Хочу проконсультироваться с юристами. Скажите, пожалуйста, планирую вызвать оценщика, чтобы заложить свою долю в квартире. С кем живу они против, предлагают 1,5 млн, типа я не смогу продать квартиру с площадью 58,3 и против переезда моего на ПМЖ на юг. Я против, выслушала от брата, что я ебанутая, тупая и тд (жаль телефона не было, чтобы записать), мать сказала, она свидетель, он меня не обзывал! Брат, хорошо, квартиру меняем и меня в малосемейку! Скажите, пожалуйста, я ведь имею право взять и заложить долю без согласия остальных, кто имеет свои доли и имею право отказаться от раздела имущества?

Построена баня в углу, который не граничит с соседями на участке с жилым домом, дом оформлен. Надо ли регистрировать баню?

Стоит жилезных гораж в зохранной зоне, смотрю по кадастровой карте земля вроде как зарегестрирована под ЛЭП 10 т. вольт. Никому не мешаю и не кого не ограничиваю, но дружелюбный сосед пожаловался Администрация приезжала говорит убрать в течении 3 - Х месяцев. Вопрос 1 земля скорей всего энергетиков ЖД.. Транспорта так как я жеву рядом с ЖД лимиями. Может ли администрация в судебном порядке заставить убрать или тока энергетики.? если Администрация как можно продлить срок убирания?

Покупаем квартиру с участием мат. кап.но надо так чтобы я муж не нечто не претендовал в случае разводить или еще чего.

Моя семья (я, муж и двое несовершеннолетних ребенка) прописана у свекрови в доме. Мы хотим купить дом у моего папы за материнский капитал. Обязательно ли детей выписывать от свекрови и прописывать в купленный дом? Заранеес пасибо за ответ.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Я иностранка, имею недвижимость в РФ. В собственности три года. Решила ее продать, но не могу найти ответ, по налогу. Где то пишут, что должно пройти 5 лет. Где то пишут, что если это единственная собственность и ты налоговый резидент РФ, то можно продать без налога через три года. Это то, что касается иностранцев. Налог начисляется в размере 30 процентов от продажи. Вопрос. Через сколько итого я могу продать эту квартиру без налога? Спасибо!

Продал как физик недвижимость, которую купил 5 лет назад как физик, на момент продажи у меня было зарегистрировано ИП. чем и как правильно обосновать налоговый вычет?

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Нашел такое объявление:

"СРОЧНО продаю ДОЛЮ в частном жилом доме. Подходит только под прописку жить в нем невозможно т.к газ и электричество отключены (без долгов). Сделка через мфц полностью юридически защищенная, поэтому такая цена. Цена окончательная т.к в нее уже включены все юридические расходы. За 120000 вы преобретаете недвижимость и прописку для себя и детей. Платить нужно только годовой налог на строение и на землю около 500 рублей".

Могу ли я потерять деньги, потраченные на покупку доли с возможностью прописки?

Я гражданка Молдавии. Хочу получить гражданство РФ. Если я приобрету недвижимость на территории РФ, дает ли это мне право на получение гражданства и соответственно как скоро я смогу его получить? Смогу ли я сразу прописаться в своем жилье? И вообще имею ли я право приобретать недвижимость не будучи гражданином РФ?

Первая недвижимость была приобретена в 2015 году, вторая недвижимость была приобретена в 2020 г, первую недвижимость переоформили по дарственной близкому родственнику в 2022 г. Когда можно продать вторую недвижимость (купленную в 2020 г)? Нужно ждать 5 лет? Или хватает и 3 ех?

Могут ли арестовать единственное недвижимое имущество в РФ, если будет доказано, что должник имеет недвижимость за рубежом?

И Если да, то какими нормативными законами будет руководствоваться суд?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, пришло письмо с кадастровой палаты, что судебные приставы приостановили регистрацию на недвижимость у меня там только 1\3 моя доля. С зарплаты у меня вычитают 50% за непогашеные кредиты, могут ли приставы наложить на недвижимость арест, если оно у меня единственное?

Новый закон о запрете выдавать мфо под залог недвижимости, будет действовать на договора, которые уже оформили под залог или нет.

Вопрос по продажи недвижимости, в собственности ООО более 5 лет, учередитель один 100%доля.

Нужно ли платить налог с продажи?

Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов). Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

Гражданин России получил в наследство недвижимость в Абхазии. Законно ли это? Можно ли у него купить недвижимость гражданину России?

Я пенсионер по возрасту и имею коммерческую недвижимость 50 м 2, в налоговую отдала заявление о пенсионерстве, но мне прислали налог на недвижимость с пенями, хотя заявление взяли и не сказали что налог надо платить. Санкт-Петербург.

Добрый день. У моего супруга проблемы с приставами по алиментам от первого брака... он их платит но был долг 300 тыс. рублей который еще не погашен... ВОПРОС!: ЕСЛИ СЕЙЧАС ОТЕЦ ПОДАРИТ ЕМУ КВАРТИРУ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ОФОРМИВ ДАРСТВЕННУЮ У НОТАРИУСА. ОН ЗАРЕГИСТРИРУЕТ НА СЕБЯ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ... МОГУТ ЛИ АРЕСТОВАТЬ ПРИСТАВЫ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Покупаю комнату в комуналке, на ней висит долг в 150000 руб за коммунальные услуги. Оформили договор в нотариусе, деньги лежат в банковской ячейки. Заплатил еще агенту чтоб тот отдал документы на регистрацию меня как собственника. Так вот звонит агент и говорит, что регистрация займет 2-3 недели и чтоб не терять время можно идти платить долг, чтоб хозяин мог выписаться из комнаты. Мол документы поданы и теперь назад дорожки нет. По факту я еще не являюсь собственником и получается, что плачу чужой долг за чужую квартиру. Вопрос, может ли отмениться сделка если уже есть нотариальный договор?

Продал 1/2 часть жилого дома, полученного в наследство. Недвижимость в собственности находилась менее трех лет, цена продажи 950 тысяч рублей, сделка совершена в 2010 году. В 2011 году заполнена налоговая декларация. Других доходов от продаж недвижимости и автотранспорта не имею. Налоговая требует оплатить подоходный налог от продажи дома в размере 58 тысяч рублей мотивируя тем, что дом не целый, а 1/2 дома продана (имеется отдельный вход, отдельная домовая книга, отдельные лицевые счета) законны ли их требования? Пожалуйста дайте ответ со ссылкой на статьи налогового кодекса.

Вечер добрый. На торгах по банкротству хочу купить жилую недвижимость. Получить согласие от супруги возможности нет (в неофициальном разводе) Могу ли выигранный лот продать третьему лицу?

И когда требуется согласие? Для участия в торгах или при регистрации недвижимости?

Здравствуйте, у меня вопрос долгих лет. начну с самого начала! В 2012 году попали с приятелем в ДТП, после которого он прожил ещё 7 месяцев и умер. Далее начались судебные тяжбы в результате которых я получил наказание в виде лишения свободы и материальные, моральные выплаты стороне потерпевшей. Следом было возбуждено производство фссп о не оплате долга. Долго меня проверяли, в результате закрыли производство. Вопрос вот в чем. что делать кому погашать..? Там их сбор около 30 т. р.и долг около 450 т. р.хотелось бы оформить на себя недвижимость, но боюсь что заберут и продадут. Что делать в такой ситуации с юридической точки зрения. Спасибо!