Жилой дом назначение нежилое

Содержание:

  • Временная регистрация в гостиничном номере
  • Сосед построил коммерческое помещение за свои домом под забором нашего участка
  • Можно ли что-то предпринять чтобы получить возврат?
  • Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости
  • Жилой дом
  • Жилой дом в рекреационной зоне
  • Жилое строение садовый дом назначение нежилое
  • Как перевести жилое строение в жилой дом
  • Вопрос-можно ли ввести газ в гостевой дом?
  • Возможно ли отдельно стоящий одноэтажный дом вместе с землёй перевезти из не жилого в жилое и землю сделать под сад-огород?
  • Прописка в СНТ
  • Можно ли строить гараж на расстоянии 2 м от забора с последующей пристройкой к нему жилого дома?
  • Где указано, что отступы 1,96,угрозы и.д не несёт.
  • Садовый дом в налоговой прописывают как жилой
  • Договор купли продажи 1 2 жилого дома.
  • Как поделить участок лпх на два-жилой и коммерческий?
  • А то, что земли и для ижс тоже, дом жилой и есть отдельный счетчик на коммерцию их не интересует.
  • Законно ли это? Ведь нигде и ни в каком распоряжение от комитета по ценам и тарифам конкретного указание на это или же на прописку нет.
  • Могу ди я на основании вышеперечисленных законов применить налоговый имущественный вычет 1000000 (один миллион) рублей?
  • Постройка нового жилого дома на участке рядом с нежилым домом.
  • Регистрация по месту жительства
  • Нужно ли переводить нежилое здание в жилое на землях сельхоз назначения и что необходимо сделать?
  • СНТ, перевести дом в жилой
  • Действительно ли свидетельство о праве собственности на дом где указано назначение нежилой,
  • Т.е.пока объект не введен в эксплуатацию он будет прописан, как нежилое?
  • Возместить НДФЛ при покупке дома и земли в СНТ
  • Как исправить выписку ЕГРП?
  • 1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?
  • Как восстановить проход к квартире?
  • Перевод дома из нежилого назначения в жилое
07.09.2022, 13:45
• г. Москва

Временная регистрация в гостиничном номере

Продали квартиру и купили апартаменты - назначение: нежилое помещение, наименование: гостиничный номер. Отказывают во временной регистрации. Была в МФЦ, МВД, паспортном столе. Все утверждают, что в нежилом помещении временную регистрацию не делают. Но согласно п.3 раздела I постановления правительства РФ № 713 Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Нужна консультация юриста как действовать.

Юрист г. Краснодар
07.09.2022, 13:55

Добрый день. Вам законно отказывают, Вы никак не сможете зарегистрироваться в этих аппартаментах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
07.09.2022, 13:57

В нежилом помещении зарегистрироваться невозможно.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 13:41
• г. Тюмень

Сосед построил коммерческое помещение за свои домом под забором нашего участка

На соседнем участке (земли населенных пунктов) построены два строения по ЕГРН это жилой дом - назначение жилое и здание - назначение нежилое. Земля по ЕГРН - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон. Нежилое здание расположено, что называется на второй линии, за жилым домом, при входе на участок стоит жилой дом за ним нежилое, кондиционеры которого и окна смотрят на наш участок. В каждом из зданий оборудованы офисные помещения, и располагались микрофинансовые организации. Сейчас сосед решил это все продать как офисные помещения. Куда жаловаться, постоянные гонки клиентов, работающие кондиционеры и элементарно окна офиса направлены на наш участок. Явно же незаконно.

Юрист г. Смоленск
19.08.2022, 14:05

Ну конечно явно незаконно. Жаловаться надо:

1. Администрацию

2. Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 17:18
• г. Брянск

Можно ли что-то предпринять чтобы получить возврат?

ИФНС отказывает в налоговом вычете. Дом покупался с аукциона у администрации города. Раньше он был жилой, потом, когда перешёл на баланс города по Чернобыльской программе, они перевели его в нежилой. Я покупала его как нежилой вместе с участком с назначением под индивидуальное жилое строительство. Через пол года через ту же администрацию дом перевела в жилой, прописалась там. Сейчас подаю на возврат подоходного и отказ. Причина, что покупала дом нежилой, не подходит под их перечень. Можно ли что-то предпринять чтобы получить возврат?

Юрист г. Ставрополь
26.04.2022, 17:26

Да ничего вы не сделаете, так как приобретали его как нежилой.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 21:33
• г. Оренбург

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости

В выписке ЕГРН на жилой дом, в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.

Можно ли с такой формулировкой заключить сделку купли-продажи жилого дома. Не будет приостановки в росреестре?

Юрист г. Воронеж
06.02.2022, 22:02

На графу особые отметки вам не стоит сильно обращать внимания. На данный момент у дома что указано в графе назначение? Жилое? Если да, то никаких приостановок бояться не следует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
07.02.2022, 16:30

Добрый день. Вы можете бесплатно на сайте Росреестра посмотреть открытую информацию по Вашему объекту. Если там вся информация верная, то можно смело заключать договор купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2021, 15:57
• г. Москва

Жилой дом

В выписке из ЕГРН указано Назначение: нежилое здание, Тип: Дом. В налоговой вид объекта-жилой дом, в техпаспорте указано — жилое строение. Подскажите-этот дом является жилым или он все-таки нежилой и его нужно переводить в статус Жилое строение?

Юрист г. Самара
22.12.2021, 16:00

Добрый день! А есть ли технический паспорт на дом и к какой категории он отнесен в техническом паспорте? Если в техпаспорте дом определен как жилой, то ошибка в ЕГРН, ее нужно исправлять. Если же в техпаспорте дом считается нежилым, то его нужно переводить в жилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2021, 01:11
• г. Красноярск
₽ VIP

Жилой дом в рекреационной зоне

Земли населенных пунктов, для садоводства. Жилой дом, на кадастре.

Узнал, что участок попал в рекреационную зону Р-2. Что запрещает реконструкцию и новое строительство. А вот поменять назначение земли я смогу, выбрав ВРИ новой рекреационной зоны? Придется ли при этом переводить дом в нежилое?

Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2021, 01:27

[b]Вряд ли сможете поменять назначение земли и к чему это?[/b]

Законодательство РФ страны не предусматривает переход земли из одной категории в другую по желанию собственника. Поменять ее с «сельхозназначения» на «земли, где можно возводить частный дом», не получится. Основанием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.12.2021)

ЗК РФ Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

[b]Поэтому живите спокойно... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.12.2021, 01:38

Здравствуйте Арина Андреевна

[b]Давайте разбираться

[/b]

К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан

согласно 98 ЗК РФ

[quote]Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства, допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений, связанных с выполнением рекреационных функций территории.[/quote]

[b]Поменять ври земельного участка вы сможете, но при этом тогда вам придеться использовать объект в соответствии с данной зоной[/b] , так как за не целевое использование земельного участка грозит штраф

[b]Дом не придеться переводить в не жилое помещение[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.12.2021, 02:16

Рекреационная зону Р-2.-запрещает реконструкцию и новое строительство.

У вас уже имеется жилой дом, который прошел кадастровый учет. Поэтому подобный запрет к вам не относится

Если категория земли - земля населенных пунктов ст 7 ЗК РФ, то в состав земель населенных пунктов могут входить и земли рекреационного назначения ст 98 ЗК РФ

В данном случае не требуется изменять категорию земли Речь идет об изменении разрешенного использования земли. Исходя из Правил землепользования и застройки-статья 30 Градостроительного кодекса РФ вы можете выбрать ВРИ новой рекреационной зоны При этом не нужно переводить жилой дом в нежилой

ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения

1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

(в ред. Федеральных законов от 14.03.2009 N 32-ФЗ, от 23.06.2016 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 14.03.2009 N 32-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.12.2021, 09:56
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Арина, это очень сложный процесс перевода ВРИ.

Должны быть условия для перевода. Из вашего вопроса нет оснований для изменения ВРИ.

Если ваш участок в зоне из вашего вопроса, то вы его не сможете перевести в иную зону.

[quote]"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.12.2021)

ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения

1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.[/quote]

Нужно смотреть относится к условно разрешенным видам согласно ПЗиЗ данного муниципального образования ваша земля.

Строительство в вашей зоне вообще не возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2021, 17:18
• г. Москва

Жилое строение садовый дом назначение нежилое

В выписке ЕГРН в качестве "назначения" указано "жилое", наименование "жилое строение". А в особых отметках "Право зарегистрировано на объект недвижимости с назначением "нежилое" и наименованием "садовый дом". Как это понимать?

Юрист г. Краснодар
02.12.2021, 17:22

Добрый день! Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке, было зарегистрировано до 1 января 2019 г. с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются жилыми домами.

Если постройка, возведенная на садовом земельном участке, была зарегистрирована в ЕГРН до 1 января 2019 г. с назначением «нежилая», сезонного или вспомогательного использования, предназначенная для отдыха и временного пребывания людей, но при этом она не является хозяйственной постройкой и гаражом, с 1 января 2019 г. она признается садовым домом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
27.11.2021, 15:13

Здравствуйте. Можно.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2021, 18:04
• г. Москва

Вопрос-можно ли ввести газ в гостевой дом?

Деревню включили в программу социальной догазификации. Земля оформлена, на земле дом, назначение-жилой, используется как баня. Также на участке "гостевой дом", назначение-нежилое здание (выписка из ЕГРН), живём в нём. Вопрос-можно ли ввести газ в гостевой дом? Смотрел документы по подключению газа, там фигурирует фраза-введение в объект капитального строительства, этот дом именно такой. Звонил сегодня в мособлгаз, на горячую линию, оператор говорит будут подключать жилое капитальное строение, сказала, что установка отвечать так.

Юрист г. Калининград
24.11.2021, 18:14

Надо программу смотреть.

Но если так, сделайте жилым второй дом.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 02:30
• г. Рязань

Возможно ли отдельно стоящий одноэтажный дом вместе с землёй перевезти из не жилого в жилое и землю сделать под сад-огород?

Возможно ли отдельно стоящий одноэтажный дом вместе с землёй перевезти из не жилого в жилое и землю сделать под сад-огород?

Описание и характеристики:

Нежилое здание:

- площадь: 94,6 кв.м.;

- назначение: административное, свободного назначения.

Земельный участок:

- площадь: 450,0 кв.м.;

- вид права: частная собственность;

- разрешенное использование: для размещения административных зданий.

Юрист г. Новокузнецк
23.09.2021, 02:33

Вам сначала нужно разрешённое использование земельного участка поменять. Обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
23.09.2021, 02:36

В принципе это возможно. Начните с изменения назначения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2021, 18:52
• г. Барнаул

Прописка в СНТ

Купил участок и дом. Из выписки ЕГРН.

Здание:

- назначение: нежилое

- наименование: жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке.

Участок:

- Категория: Земли населенных пунктов

- Виды разрешенного использования: садоводство.

Вопрос:

1) могу ли прописаться и прописать жену и детей без переоформления статусов.

2) Если нет, то что нужно сделать.

Юрист г. Барнаул
06.09.2021, 18:54

Не можете прописаться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.09.2021, 18:57

Здравствуйте!

По дачной амнистии Вам сейчас необходимо признать дом Жилым и тогда сможете зарегистрироваться в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2021, 20:33
• г. Москва

Можно ли строить гараж на расстоянии 2 м от забора с последующей пристройкой к нему жилого дома?

Купили участок с домом, дом зарегистрирован как жилое строение назначение нежилое. Хотим построить пристройку, проблема что до забора соседа мало места, можно ли строить на расстоянии 2 м от забора соседа?

Юрист г. Симферополь
01.07.2021, 20:39

Здравствуйте!

Минимум 3 метра от забора, поэтому если у Вас 2 метра следует от соседа взять письменное согласие, что он не провит, и заверьте его у нотариуса, чтобы потом не говорил что ни какого согласия не давал!

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2021, 16:22
• г. Москва

Где указано, что отступы 1,96,угрозы и.д не несёт.

Что в этой ситуации делать.

Дом-назначение нежилое здание, название-жилое строение, находится на землях населённых пунктах, ЛПХ в Можайском районе.

Зарегистрирован по дачной амнистии, как нежилой в 2017. (по незнанию).

Провели реконструкцию в 2018 году и решили все объединить старый и новый дом в единое целое и сразу поменять его назначение на жилой дом. КИ подготовил тех. план общий и на старый и на новый дом, как на жилой дом, и подал в Росреестр.

Росреестр вынес приостановку. Аппеляционная комиссия​ вынесла решение о необходимости получить акт от администрации об изменении назначения здание.

Но администрации прислала письменно ответ, (а так же устно, я был на приеме) ,что такой услугой по переводу здания на земле лпх воспользоваться не могу. Т.к у меня не садовый дом. И нарушены град. Норм​ от забора 2 м.Поэтому сказали обращайтесь в суд.

Ещё у меня есть уведомление о начале реконструкции ИЖС, но с отступами 3 м.

Я даже прошел все согласования.

Об окончании, естественно, не подавал, т.к. несоответствие (по факту 2 метра до забора).

Тех. заключение мне подготовили на дом, включая реконструкцию. Где указано, что отступы 1,96,угрозы и.д не несёт.

Юрист г. Москва
14.06.2021, 16:24

Добрый день!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
14.06.2021, 16:24

Надо документы смотреть, чтобы что то посоветовать.

В принципе есть судебный вариант решения проблемы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2021, 16:26

Тогда иного варианта нет, только суд. Администрацию вряд ли удастся переубедить при наличии нарушения в отступе от границ.

Желательно письменное согласие собственников участков, от границ которых нарушены нормы отступа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мантурово
14.06.2021, 16:50

Здравствуйте!

В Вашем случае надо не переводить здание из нежилого в жилое (администрация Вам правильно отказала!), а поменять разрешенную эксплуатацию зданий после его реконструкции (нежилое здание на жилой дом). А для этого надо следовать правилам, установленным градостроительным законодательством для реконструкции здания.

На официальном сайте администрации в сети интернет по месту нахождения Вашего здания размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг, среди которых должен быть административные регламенты по выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), ввода объекта в эксплуатацию.

Посмотрите их, там есть список документов. Которые Вы должны представить, номера телефонов для консультации. Только в том, случае, если Вы будете исполнять требования градостроительного законодательства, Вы сможете реконструированное здание зарегистрировать как жилой дом.

С уважением, юрист Савченко В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мантурово
14.06.2021, 17:45

Да я так и понял. Я работал ранее юристом в районной администрации. Так что эти вопросы знаю как говорится "изнутри"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.06.2021, 21:58

Добрый вечер. В Вашем случае действовать только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2021, 20:53
• г. Москва

Садовый дом в налоговой прописывают как жилой

В 2020 году была приобретена дача, в полученной выписке из егрн значится как "наименование - дом, назначение - нежилое" и дкп идет как "договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания (садового дома)". В личном кабинете налоговой отображается как "жилой дом". При попытке изменить данные с жилого на нежилой был получен ответ, что "Согласно Федеральному закону от 30.11.2016 №401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках (садовые/дачные дома), в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам."

Параллельно, в этом году была продана квартира, находящаяся более 3 и менее 5 лет в собственности. По закону налог не уплачивается, если продается единственное жилье, но раз дом прописывают как жилое, получается, что теперь жилье у меня не единственное и придется платить налог? Можно ли как-то добиться признания дома нежилым, как и есть по документам, или что еще можно сделать в данном случае?

Юрист г. Калининград
03.06.2021, 21:31

Добрый день.

В целях налогообложения они считают, как жилое.

Но в иных целях, у вас жилое помещение одно.

В технической документации у вас указано "нежилое помещение"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.06.2021, 05:53

Здравствуйте, пробуйте ещё написать или попасть на прием в налоговую и предоставьте им копии документов, если не получиться то в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2021, 14:41
• г. Оренбург

Договор купли продажи 1 2 жилого дома.

После развода в 2016 году решением суда были определены доли собственников в частном доме, ввиду скандальной ситуации я был вынужден сьехать с данного дома и забрать несовершеннолетнего ребенка по решению суда, бывшая осталась проживать там. По настоящее время, документы на дом не оформлены должным образом по причине отказа бывшей, (отсутствие средств и т.д.). Прописаны все по этому адресу, но домовая книга и тех. паспорт выданы на старый дом, который снесен в 2005 году после договора купли продажи и прописки, на его месте стоит новый дом, из документов на который в наличии только" свидетельства о регистрации права на незавершенный строительством жилой дом, назначение нежилое"от 2005 года,1/2 на меня и 1/2 на дочь (на данный момент совершеннолетнюю). В последнее время бывшая без согласования со мной, вселяет в дом разных сожителей, полиция предлагает мне разбираться в суде и они не имеют к этому отношения. Вопрос: имею ли я право сменить замки и не впускать бывшую и "сожителей" в данный дом, т.к. по документам собственниками обьекта недвижимости являемся мы с дочерью (дочь проживает в другом городе и тоже против вселения посторонних). Т.к. полиция заняла такую позицию, соответственно она по сути должна касаться всех сособственников. Почему я как собственник должен кому то доказывать что либо. Считаю, что бремя обращений и доказывания в суде должно полностью лежать на бывшей, т.к. в данном случае именно у нее отсутствуют документы на право собственности. Поправьте меня, если я заблуждаюсь. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
30.05.2021, 14:44

Вы имеете полное право не впускать посторонних не собственников в данное помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
30.05.2021, 14:46

Здравствуйте, Вы, являясь собственником объекта, права на который в настоящее время зарегистрированы за Вами и дочерью, имеете полное право на замену замков, если бывшая супруг зарегистрирована в жилом помещении, то имеет право в нем проживать, но без сожителей.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2021, 11:16
• г. Казань

Как поделить участок лпх на два-жилой и коммерческий?

В собственности участок 10 сот, назначение лпх. На нам жилой дом и гостевой (незарегистрироран в росреестре так как еще не достроен). Могу ли я разделить этот участок на два, при этом жилой дом и землю под ним перевести в статус нежилой, а гостевой дом в жилой.

Юрист #8697849
Юрист г. Вологда
13.05.2021, 20:08

Добрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
13.05.2021, 21:20

Можете разделить, размеры позволяют, половина комерческая, половина ИЖС, проблем больших нет.

Вам помог ответ?ДаНет
11.03.2021, 09:15
• г. Краснодар

А то, что земли и для ижс тоже, дом жилой и есть отдельный счетчик на коммерцию их не интересует.

На одном земельном участке расположены два строения ижс и нежилое. Имеется два счетчика. Основной и отчитывающий (расположен на нежилом здании для учета коммерческой электроэнергии). Так же имеется договор с энергосбытом, по которому установлено два тарифа оплаты (коммерция и население). При изменении тех условий с 25 квт на 45 квт подавали новые документы, где назначение земельного участка изменилось с «земли для ижс» на «земли для ижс, земли для прочих мест проживания». Теперь энергосбыт выставляет общий счёт (в том числе и для дома ижс, где мы прописаны) по коммерческому тарифу, вместо двух тарифов (население и коммерческий), как было ранее. Обосновывают это изменением назначения земли. А то, что земли и для ижс тоже, дом жилой и есть отдельный счетчик на коммерцию их не интересует. Законно ли это?

Юрист г. Уфа
11.03.2021, 09:25

Уважаемая Анна г. Краснодар!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.

Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:

- свой кадастровый номер;

- свой вид разрешённого использования:

а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):

б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).

При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.03.2021 г.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2021, 08:50
• г. Москва
₽ VIP

Законно ли это? Ведь нигде и ни в каком распоряжение от комитета по ценам и тарифам конкретного указание на это или же на прописку нет.

У нас населенный пункт в МО-Село Жестылево, а мособлеирц не хочет мне менять тариф на сельский так как, как говорят они, у Вас дом назначение - нежилое здание, а наименование Жилое строение (летний дом). Законно ли это? Ведь нигде и ни в каком распоряжение от комитета по ценам и тарифам конкретного указание на это или же на прописку нет. Что делать?

Юрист г. Новокузнецк
10.03.2021, 08:55

Ваш вопрос придется решаться только в судебном порядке ст 4 КАС РФ вам следует в суде оспаривать Постановление Комитета по ценам и тарифам, доказывать согласно ст 62 КАС РФ, что тариф в отношении вашего дома является незаконным Сможете это доказать-значит будет пересмотрен тариф Согласно ст 16 КАС РФ вступившее в законную силу решение суда будят являться обязательным для Комитета по ценам и тарифам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
10.03.2021, 08:56

Здравствуйте!

Обращайтесь в данный орган письменно с подробной аргументацией своей точки зрения (Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ). Как получите письменный отказ, будете жаловаться выше (в прокуратуру, в комиссиию по регулированию цен и тарифов и т.д.)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.03.2021, 09:04

Добрый день! Что касается тарифа, то Правительством Российской Федерации было принято Постановление от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», которым утверждены Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и Правила государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике.

Пунктом 71 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике предусмотрено, что при утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

К ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность) при их утверждении на соответствующий период регулирования для каждой из приравненных к населению категорий потребителей по перечню согласно приложению № 1 к настоящему документу (за исключением потребителей, указанных в пункте 71 (1) настоящего документа) по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

Таким образом, установление тарифов на электрическую энергию для сельских потребителей является правом, а не обязанностью органа тарифного регулирования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.03.2021, 09:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте Александр[/u]!

[b]Конечно отказ вам не основан на законе[/b].

По сути, у вас жилое помещение.

И платить вы должны по соответствующим тарифам, согласно Основ и Правил, утвержденных Постановлением от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», которым утверждены Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и Правила государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике.

Получайте письменный отказ и тогда его можно обжаловать.

Можете обратиться в ГЖИ.

В прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1, а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».

Всего доброго решить вам ваш вопрос по!

Надеюсь мой ответ вам помог!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
10.03.2021, 09:15

Здравствуйте, Александр, Вам придется подать им письменное заявление с требованием об изменении тарифа, получить от них письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке, согласно ст.ст. 131;132 ГПК РФ, положения КАС РФ тут не применяются, на это указывают разъяснения Пленума Верховного суда РФ № 36 от 27 сентября 2016 г. «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации». Кроме того можете подать жалобу в прокуратуру по поводу необоснованного отказа в изменении тарифа, их могут привлечь к административной ответственности. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
10.03.2021, 09:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Александр!

[u]Все конечно рекомендуют вам обращаться в суд, однако никто не пишет о том, что летний дом действительно относится к нежилому помещению.[/u]

Жилым помещением выступает «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства».

Указанные термины считаются одним и тем же понятием (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

[quote]39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.[/quote]

[b]Нежилое помещение – это сезонное некапитальное строение для временного пребывания граждан.[/b]

[b]В отличие от индивидуального жилого дома, садовый дом является нежилым. [/b]

Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН о назначении зданий, таких как «нежилое строение», «нежилое» «сезонное использование», за исключением хозяйственных построек и гаражей признаются садовыми домами (п. 11 ст. 54 217-ФЗ).

Поэтому, вы конечно можете написать письменное обращение в МосОблЕИРЦ, однако данная компания направит ваше обращение ресурсникам, и именно они будут решать вопрос об изменении тарифа, но боюсь не в пользу граждан.

МосОблЕирц не имеет право самостоятельно принимать такие решения, так как это Агент и действует он исключительно по распоряжению Принципала (ресурсника).

[u]Александр, напишите обращение в ГЖИ, пусть вам дадут письменный ответ по существу, чтобы было чем аргументировать, по крайней мере ГЖИ вам ответят четко со ссылками на Закон.[/u]

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2021, 13:51
• г. Москва

Могу ди я на основании вышеперечисленных законов применить налоговый имущественный вычет 1000000 (один миллион) рублей?

ОБРАЩЕНИЕ

Прошу вас дать разъяснение и обосновать его-какой имущественный налоговый вычет можно применить в моем случае?

Продала земельный участок с домом. Земельный участок собственность более пяти лет. Дом зарегистрирован менее пяти лет, поэтому доход с его продажи подлежит налогообложению. Зарегистрирован в кадастре как "Нежилое здание" (назначение), "2 этажный садовый дом" (наименование). Консультант в налоговой сказал, что имущественный налоговый вычет составит 250 тыс. руб. а не 1 млн., так как это не "жилой дом".

Я ссылаюсь на НК РФ, ст. 220. п. 2. пп. 1:

"имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, САДОВЫХ ДОМОВ или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей".

А по цитируемому ниже №217 ФЗ Ст. 54. п. 11 "нежилое здание" с 1 января 2019 года признается садовым домом:

"Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона С НАЗНАЧЕНИЕМ "НЕЖИЛОЕ", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, ПРИЗНАЮТСЯ САДОВЫМИ ДОМАМИ. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей".

Могу ди я на основании вышеперечисленных законов применить налоговый имущественный вычет 1000000 (один миллион) рублей?

С уважением

Галина.

Юрист г. Саратов
10.02.2021, 14:48

Добрый день! Запишитесь в налоговую. Сходите с документами. Вас там грамотно проконсультируют.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2021, 21:12
• г. Сочи

Постройка нового жилого дома на участке рядом с нежилым домом.

На моем участке расположено строение, зарегистрированное в собственности в Росреестре. Назначение: нежилое. Наименование дом. Имеется технический паспорт, но на кадастровой карте не обозначен, на ГПЗУ не обозначен.

Планирую построить с уведомлением администрации в расстоянии в 1 м. от него новый жилой дом с соблюдением указанного в ГПЗУ пятна застройки, учитывая все отступы. Соответственно, расстояние между строениями составит 1 м. в разрешенном пятне застройки моего участка.

Будут ли в связи с постройкой нового жилого дома соблюдены мной все действующие градостроительные и пожарные правила? Есть ли регламент расположения (отступ) нежилого дома и жилого дома на одном участке относительно друг друга)?

Юрист г. Евпатория
31.01.2021, 04:36

Уважаемый Борис Арсентьевич, здравствуйте! Вы правы в том, что т.к. Ваш земельный участок предполагает строительство (ИЖС), то при его застройке нужно в обязательном порядке руководствоваться градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ содержатся вся необходимая информация для проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка (Статья 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Градостроительный план земельного участка). В том числе в ГПЗУ указываются границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства и минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, при этом, согласно норме п.1 ст.263 ГК РФ: [quote]Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.[/quote] Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). [quote]2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. [/quote]

При этом противопожарные нормы при размещении двух ИЖС на одном участке не регламентирован и общими правилами руководствоваться не допустимо. В связи с чем, считаю необходимым руководствоваться нормами ПЗЗ и градостроительным регламентом МО, также можно заказать технические условия. Иногда второй дом оформляется как доп. строение «Гостевой дом», но такого понятия как «гостевой дом» в гражданском праве нет, и если второй дом расценивать именно как гостевой, то необходимо уточнять ВРИ земельного участка, в противном случае возможна ответственность по ст.8.8 КоАП РФ, в некоторых случаях возможно даже изъятие ЗУ. Вообще, в Вашей ситуации правильным было бы произвести раздел ЗУ и уже осуществлять строительство, все было бы логичным и правильным. Но если Вы все таки планируете оформить второй жилой дом на собственном участке, то сначала подайте уведомление в администрацию о планируемом строительстве и если получите положительный ответ (в течение 7 рабочих дней) можете строить.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2020, 14:26
• г. Владимир

Регистрация по месту жительства

В Выписке из ЕГРН (в 2020 г) указана дата присвоения кадастрового номера объекту "здание", назначение - "жилое", год завершения строительства - 2019 г,.. но в графе "особые отметки" указано: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением "Нежилое".

1.Этот объект (строился ж/д) судя по этой Выписке: жилое или нежилое здание на дату выдачи Выписки?

2.Вправе ли при таких обстоятельствах жена, которая его строила с использованием безвозмездной субсидии от государства как многодетная мать (или еще достраивает) прописать туда СЕЙЧАС (при данном, существующем статусе здания по Выписке) мужа, не участвовавшего в Программе обеспечения жильем многодетных семей?

Женой давалось обязательство ввести дом в эксплуатацию в 2021 году.

Юрист г. Хабаровск
22.11.2020, 14:32

Здравствуйте. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания возможна ТОЛЬКО в жилом помещении. Возможно сначала дом был не жилым, а потом переведён в жилой.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2020, 12:43
• г. Москва

Нужно ли переводить нежилое здание в жилое на землях сельхоз назначения и что необходимо сделать?

Дом построен на землях сельхоз назначения. На руках есть постановление администрации муниципального района, в котором зданию присваивается назначение "жилой дом" и адрес. Но в кадастровой выписке назначение объекта недвижимого имущества значится "нежилое здание". Как исправить эту ситуацию?

Добрый день!

Вам нужно заказать генеральный план земельного участка (ГПЗУ) и вместе с постановлением администрации подать в Росреестр с заявлением о переводе недвижимости из категории «нежилое здание» в «жилой дом».

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2020, 06:02
• г. Астрахань

СНТ, перевести дом в жилой

У меня в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) зарегистрирован дом как НЕЖИЛОЙ. Земля относится к категории: Земли сельскохозяйственного назначения, садоводство и огородничество. Послал запрос в муниципальное образование, как мне перевести дом в ЖИЛОЙ? Из ответа становится ясным, что это невозможно: "Целевое назначение сельскохозяйственных земель по Земельному Кодексу сводится к их использованию для нужд сельского хозяйства, в связи с чем на этих землях могут находится только здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, к которым индивидуальные жилые дома не относятся". А у соседей дом зарегистрирован как жилой. Как это понимать? И что мне следует предпринять?

Студент г. Омск
27.09.2020, 08:10

Земли с/х назначения предназначаются только для ведения сельского хозяйства. На нем могут располагаться только объекты, которые необходимы для ведения и поддержания сельского хозяйства.

Есть два варианта. Либо у соседей участок не относится к с/х землям либо произошла ошибка.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2020, 18:34
• г. Барнаул

Действительно ли свидетельство о праве собственности на дом где указано назначение нежилой,

Действительно ли свидетельство о праве собственности на дом где указано назначение нежилой, а в кадастровом паспорте и договоре купли продажи назначение жилой дом (на 2012 год)

Юрист г. Уфа
22.09.2020, 18:54

Уважаемая Наталья г. Барнаул!

Целевое назначение дома должно быть указано:

- в Техническом паспорте на дом выданном БТИ;

- либо в Техническом плане на дом изготовленном Кадастровым инженером.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.09.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2020, 18:48
• г. Владимир

Т.е.пока объект не введен в эксплуатацию он будет прописан, как нежилое?

Почему в свидетельстве о государственной регистрации права стоит Объект права: незавершенное строительство жилого дома а назначение: нежилое. Т.е.пока объект не введен в эксплуатацию он будет прописан, как нежилое? Или здесь изначально должно стоять назначение: Жилой дом.

Юрист г. Уфа
21.06.2020, 20:29

Пока не введен в эксплуатацию - нежилой статус.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Владимир
22.06.2020, 00:36

Проект ли уведомление оформлялись вам для строительства жилого дома. Однако, право собственности по каким-то причинам зарегистрировано до окончания строительства. Следовательно, объект еще не создан как жилой дом. Поэтому, до момента полной 100% готовности строительства этот объект будет иметь характеристику не жилого. Ведь на стройке еще нельзя жить?! Вопрос только в этом. После завершения строительства будет присвоен статус жилого дома.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2020, 03:30
• г. Смоленск

Возместить НДФЛ при покупке дома и земли в СНТ

Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?

Юрист г. Долгопрудный
03.06.2020, 05:33

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.domofond.ru/statya/kupil_nezhiloe_pomeschenie_i_perevel_v_zhiloe_mogu_li_ya_poluchit_vozvrat_naloga/6912

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
03.06.2020, 12:25

Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого строения (здания) в жилой дом НК РФ не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
22.05.2020, 18:17
• г. Санкт-Петербург

Как исправить выписку ЕГРП?

Ошибка в егрп. В свидетельстве на дом указано назначение жилое, в выписке нежилое. В наличии свидетельство на дом, домовая книга, постановление администрации о присвоении жилому дому почтового адреса. Как исправить выписку ЕГРП?

Адвокат г. Москва
22.05.2020, 19:04

Необходимо обратиться с заявлением об устранении технической ошибки - это государственная услуга, которую можно получить в МФЦ!

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2020, 10:11
• г. Краснодар

1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?

У нас ИЖС - выдано три свидетельства на право собственности: на землю, общую собственность и жилое помещение.

Земля и общая собственность в 1/72 доли.

Свидетельство о ГРП Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

Вид права: общая долевая собственность 1/72

Свидетельство о ГРП Объект права: Помещение, Этаж №1, Этаж №2, Этаж №3, Этаж №4, Этаж №5, Этаж №6, назначение нежилое. Площадь общая nnn кв.м.,

Вид права: общая долевая собственность 1/72

Как в этом случае считается оплата на содержание общего имущества?

1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?

2. или пропорционально площади жилого помещения?

Статья 158 ЖК РФ устанавливает:

«Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». как я понимаю, ключевые слова закона

" ... соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество"... для нас она определена как 1/72 и у всех одинакова и выдан документ - свидетельство.

Юрист #5677351
Фирма г. Краснодар
10.02.2020, 10:14

Так как у Вас не многоквартирный дом, а ИЖС, плата за содержания общего имущества у Вас никак не рассчитывается, так как у Вас все имущество общее, только находящееся в долях, у Вас нет личного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2020, 10:26
• г. Данков

Как восстановить проход к квартире?

Как быть в сложившейся ситуации. Купили квартиру в здании, где жилое - квартира и нежилое помещение (где комнаты имеют назначение жилое) , вход в квартиру проходит по коридору через нежилое помещение, этот коридор собственник нежилого оформил его в собственность ещё до продажи нам квартиры, о чем умолчал при продаже квартиры. Мы пользовались год этим коридором для прохода в свою квартиру, но теперь этот коридор нам перекрыт. Дом имеет общее имущество, конструктивно, крышу, чердачное и подвальное помещение, ввод электричества и водопровода единый. Подходит под мкд, но с одной квартирой, которая указана в св-ве о гос регистрации. Как восстановить проход к квартире? Спасибо.

В Вашей ситуации это возможно только через суд. Сосед незаконно завладел общим имуществом многоквартирного дома. В данном случае его право оспаривается в суде. Практика сложилась. Есть опыт по таким делам.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2020, 05:51
• г. Москва

Перевод дома из нежилого назначения в жилое

В наличии участок, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства.

Построен и зарегистрирован дом, назначение: нежилое здание, наименование: дом.

Все характеристики соответствуют жилому назначению, хочу иметь возможность прописки, получения налогового вычета, снижения стоимости электричества.

Возможно ли перевести назначение из нежилого здания в жилой дом?

Юрист г. Барнаул
13.01.2020, 06:19

Добрый день, сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ. Приложить: Паспорт заявителя; правоустанавливающие документы на дом и ЗУ;

выписки из кадастровых паспортов на дои и ЗУ; план: поэтажный; заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.01.2020, 08:29

Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение