Жилой найм / Жилищное право - 79385 советов адвокатов и юристов

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Проясните такой вопрос.

2002 году у меня сгорел дом, с этого года живем в маневренном фонде, очередь на квартиру не продвинулась ни наодног человека 810 была 810 осталась. Вопрос могут ли мою семью прописать в маневренном фонде и следующий вопрос: при каких условиях маневренный фонд можно перевести в жилой из документов есть постановление на получение квартиры в маневренном фонде, в которой живем уже 13 лет.

Собственность не отнимут, если признать жилье непригодным для проживания при получении внеочередного жилья в соцнайм, и дадут ли в соцнайм или в бессрочное пользование?

Наша семья находиться в очереди по договору социального найма на улучшение жилищных условий. В очереди находимся с 2002 года, сейчас выдают бесплатно квартиры людям, которые встали на очередь в 1995 году, при этом мы покупаем на льготных условиях, что ускорило процесс предложений от ДГИ, но к сожалению ДГИ в своих предложений ВЫЧИТАЕТ жил. площадь, которая имеется у других людей, они не прописаны в квартире, членами семьи не являются и в договоре социального найма не вписаны, при этом ДГИ вычитывает их жил. площадь из положенной нам

Если дом сносит застройщик (собираются строить жил комплекс на весь квартал) ,дома двух этажные не аварийные 1959 года, у меня 1 ком квартира в собственности, 30 кв.м, на что я могу рассчитывать при сносе по закону. Застройщик сейчас устно предлагает сумму намного ниже рыночной цены этого района нашего города. Г. Уфа 13.09.2021

Что понимается под типом и видом договора найма жилого помещения? В чем отличие вида и типа договора найма жилого помещения?

Многодетная семьяс 2007 г. С 1996 г стояли в профсоюзнрй очереди, за время работы муж защитил докторскую десертацию. 20.11.14 нам предложили договор комерческого найма, мотивируя что ч\з суд можем перевести в соц найм стоит ли тягаться?

Положена ли дополнительная жил. площадь в Санкт-Петербурге инвалиду с детства 1 группы и если положена то сколько квадратных метров.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В комунальной квартире состоящее из 2-х комнат 3-х комнотной комунальной квартире обшей площадью 49,2 м~, в том числе жилой 32,3 м 2, 2 комнаты выданы по соц найму, наниматель мой брат, я включена в соц найм как сестра, прописаны в комнатах брат-наниматель, я-сестра его, и мой несовершеннолетний ребенок.

По нормам того региона положено на человека 18 кв. м.

Брат не дает там мне с ребенком жить несмотря на то что были суды. И не платит. Отдельный счет был у меня но потом опять обьединили.

Вопрос заключается в чем:

- могу я в судебном порядке за не уплату комунальных за пол года лишить брата соц найма как нанимателя и стать нанимателем вместо его, выписав брата оттуда. Чтоб нанимателем стала я так как плачу, и мой ребенок. А брата совсем выписать и убрать из соц найма.

- Или мне пытаться вставать на очередь как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Зарплата у меня хорошая, как нуждающаяся я не пройду, тока по квадратам не проходим.

Вопрос очень простой но мне нужно знать все органы, куда можно обратиться, прямо через запятую можно или списком.

Живем в посёлке, у всех участки ижс. Сосед на своём участке построил дом, пристройки и отдельные дома и стал их сдавать людям. Сейчас там проживает, примерно, 5 семей. И все бы ничего, но один из жильцов вступил намеренно в конфликт с моим родственником, угрожая связями и расправой, при этом матерясь и принижая достоинство, после чего родственник отправился писать заявление в полицию. Так вот, Сдача жилой площади на участке ижс это нарушение же? Куда можно написать жалобу на сдачу жилья на земле под ижс, в какие органы? Или во все подряд, хоть в администрацию к призидента? С этим соседом давно был конфликт и он накрутил жильца своего против нас а тот по глухости пошёл решать проблему ….

в росреестре право собственности не зарегистрировано, может ли предприятия сдать жилые помещения в это доме в найм?

Проживаем в квартире на основании ордера на служебное жилье с ноября 2003 года, выданного поселковой администрацией (действовал старый ЖК), договор на найм не составлялся. В 2011 году муж уволен с МВД на пенсию по сокращению штата. В марте 2019 года пришло уведомление администрации: в 5-ти дневный срок оплатить 32 тыс рублей за найм помещения (период 2015-март 2019) и освободить квартиру в 30-дневный срок, в связи с тем, что не обратились в администрацию с заявлением о заключении найма жилья и поэтому проживаем незаконно. Законны ли требования администрации.

Дочери 20 лет, её не ставят на жил учёт, так как не учится очно. При каких обстоятельствах может стать на учёт, ведь она прописана со мной, никогда не обеспечивалась и не имеет недвижимости? Она же не перестала быть членом моей семьи.

Собственником квартиры являюсь я, дочь. (Прописана с временной регистрацией). Мама - блокадник Ленинграда, инвалид 2 гр.,не собственник жилья. (Прописана постоянно) Имеет ли она и я, как член семьи ветерана право на льготу в 50% по оплате жилого помещения. Или только она? А также 50% по ЖКУ обе или тут только мама имеет право? Заранее благодарна.

В 2005 году получили жилье от администрации по Договору найма. Живем до сих пор, все работы по содержанию данного жилья, делаем и оплачиваем сами. Написали заявление о переводе Договора найма в социальный найм (для приватизации), нам было отказано. Это единственное наше жилье. Что предпринять дальше, не знаю, решила поинтересоваться у юридически грамотных людей😊. Еще, мы живем в ЗАТО.

Имеются ли ограничения по жил. площади на регистрацию по месту жительства (в паспортном столе отказали в регистрации сестры т.к. не хватает жил. площади, сказали на 1 человека должно быть не менее 6 кв.м.)

Никто вас по соц найму не предоставит эти комнаты, если в целом дом по документам нежилой, да еще и непригодный для проживания. Законно просить по социальному найму, если аварийное жилье находится в ведении Администрации (Муниципальный жилой фонд) Если только ответ/ совет бесплатный. Проживаем в нежилом доме (признаны непригодным для проживания с переводом в нежилые помещения) бывшего пожарного депо с жилыми муниципальными квартирами по социальному найму, администрация предлагают выселение в коммерческий найм сроком на 5 лет с временной пропиской. Мы против коммерческого найма, просим по договору социального найма. Законно ли это? Что делать?

Наш дом признали аварийным, до 19.03.2019 мы должны освободить квартиру, в квартире прописаны 5 человек, мы с супругой и трое детей, квартира не наша но приватизированная, администрация предлагает нам квартиру из коммерческого найма. Вопрос: стоит ли нам соглашаться на ком. найм или в январе подавать документы как нуждающиеся т.к реально квартиру купить нет возможности и доход не позволяет и встать на очередь на муниципальную квартиру? И должна ли администрация в связи с высилением предоставить квартиру вне очереди. И если я соглашаюсь на ком. найм стоит ли выписываться из аварийного жилья?

Сотрудник полиции проживает и прописана по адресу "А" со своими матерью, отцом и братом. Собственником данной квартиры является мать сотрудника. Площадь квартиры 52.5 кв.м (обеспеченность площадью на одного человека 13.13 кв.м). Муж и несовершеннолетний сын сотрудника полиции проживают и прописаны по адресу "Б" в квартире 65,9 кв.м, совместно с отцом мужа сотрудника полиции, его (мужа) матерью (обеспеченность площадью на одного человека 16.5 кв.м). Сотрудник полиции и члены его семьи (муж и сын) жилых площадей в собственности не имеют и правом социального найма не пользуются. Сотрудник полиции встает на учет один, как нуждающийся в расширении. Правомерно ли брать в расчет при подсчете обеспеченностью жилой площадью сотрудника полиции размер жилой площади, на которой проживают её муж и сын?

Хочу сдать свою квартиру в наем, сроком на 3 года. Знаю, что 22 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский и Жилищный кодексы РФ, регламентирующие основания, порядок заключения и прекращения договора найма жилого помещения и договора найма жилого помещения жилищного фонда.

Так, при оформлении договора найма жилого помещения на год и более необходимо зарегистрировать ограничение (обременение) права собственности на указанное жилое помещение. Могу ли я,перезаключая договора найма сроком на 11 месяцев, не регистрировать обременения? Спасибо!

Я, военнослужащий, 22 года льготный и 17 лет-календарный срок службы. Семья из 3 человек (жена и ребенок). Увольняюсь по ОШМ. С 1999 года имею домовладение в селе (50 кв.м., без всяких удобств), оставленное бабушкой по завещанию. Жена имела третью часть родительской (42 кв.м.) квартиры в рай. центре. Свою долю в 2008 году подарила матери. Имеем ли мы право на получение жилой площади от Мин. обороны? Какая площадь нам положена? В какие сроки нас должны обеспечить? Имеем ли мы право на получение жилищного сертификата?

Я, Втеран Боевых Действий (пункт 1 ст.16), а также Участник ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 г. (Жилье или недвижимость не имею).

Адресная регистрация в Севастополе (декабрь 2013 г.).

Какие возможности и права имею я, на предоставление мне жилья или жилого помещения по договору социального найма в Севастополе?

Благодарю за ответ.

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

В законе о приватизации, начиная с редакции от 20 мая 2002 года, появляется фраза, что приватизировать можно помещения, предоставленные на условиях социального найма, при этом ЖК РФ, в котором прописан социальный найм появляется только в 2005 г. Какие нормативные акты определяли условия социального найма в период с 2002 по 2005 г.?

Помогите пожалуйста. Нам, как многодетной семье, был выдан дом (ветхий, в ужасном состоянии) . Заключен договор соц. найма. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я приватизировать этот дом, после того как куплю квартиру за материнский капитал? В приватизации не участвовал никто из нашей семьи. Спасибо большое за ответ!

Возможно ли оформить договор социального найма жилого помещения если я отработал в организации предоставившей его до 21.11.1992 г., а регистрацию (прописку) в этом жилом помещении получил 01.03.1996 г. (сейчас эта организация не существует, а здание с жилыми помещениями переданы на баланс города). Тем самым есть десонанс между сроками увольнения и регистрации. Спасибо.

Был получен отказ в договоре социального найма служебной квартиры по причине превышения размеров жилого помещения на одного человека. Наша семья из трех (я, мать, отец) человек прописана в однокомнатной квартире общей площадью 35,8 кв. м и жилой 17,8 кв. м. У отца в собственности есть дом в Тамбовской области общей площадью 48,8 кв. м, который не пригоден для постоянного жилья, т.к. в доме есть только электричество и холодная вода из скважины.

В письме об отказе не указана жилая площадь дома, которая по факту составляет 28,8 кв.м. Если делать расчет исходя только из жилой площади, то выходит меньше 18 кв. м. на человека.

Так же я нахожусь замужем, муж является собственником 1\3 квартиры жилой площадью 39,4 кв. м, в которой прописано 6 человек.

Правильно ли понимаю что у загородного дома считалась общая площадь? Возможно ли обжалование решения об отказе исходя из жилой площади дома или можно решить проблему через суд?

Заранее спасибо за ответ.

Что делать? С чего начать? Куда обращаться, в какие органы? Что необходимо? Я нахожусь на государственной гражданской службе, жилья в собственности нет, в приватизации не участвовала, мне предоставили общежитие комнату 11 кв. метра по договору найма с организацией которая является посредником (договор аренды оформлен с городом, т.к. он является собственником, а он в свою очередь сдает в наем и снимает за это денежные средства), он оформил договор со мной и сделал временную регистрацию. Я хочу оформить договор социального найма на эту комнату, возможно ли это и и что необходимо для этого сделать куда и с чем обращаться и как сделать там постоянную регистрацию. Заранее спасибо.

Я действующий военнослужащий. Получил квартиру на себя, жену и дочь 5 лет назад. Приватизировал полностью на себя (Члены семьи оформили отказ). Сейчас развелся. Перед разводом подарил квартиру дочери. Могу ли я через положенные 5 лет после ухудшения жил условий вновь встать на очередь?

Я ИП в своём жилом доме сдаю комнаты в наём, горгаз, электросеть и водоканал требует перевестись в отдел по работе с юридическими лицами. Правомерно ли они поступают?

Я сирота получила квартиру в соц. найм в 2019 году, в 2022 году родился ребёнок и брат под опекой (я в браке), могу ли я подать на расширение жил. плоАйщади?

Ребёнок прописан с папой в другом городе.

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

Я прожила в поселке и работала в больнице. Своей жилплощади не имела жила на площади своей матери. Мне как специалисту было выделено служебное жилье и заключен договор найма служебного жилья. Сейчас произошла реорганизация и данная больница перешла в подразделение и стала филиалом другой больницы. Мне нужно переделывать договор и могу ли я заключить договор социального найма для дальнейшей приватизации этого жилья. Жилье состоит на балансе Администрации поселения. И только постановление этого поселения поставило данное жилье в статус служебного. В госреестре данное жилье не в каком статусе не состоит. Могу ли я потребовать переоформить договр с наема на договор социального найма.

У меня в свидетельстве записана общая площадь квартиры 85.1 кв.м и через запятую записана жилая площадь 54.9 кв.м. До марта 2016 г. я платил за 83.1 кв.м, т.е. за жилую площадь плюс вспомогательные помещения. Но за апрель мне прислали квитанцию в которой было указана площадь 85.1 кв.м, при чем, на одну только мою аналогичную квартиру в подъезде, т.е, включили имеющиеся балконы, хотя по жилищному кодексу ст.15 п.5 они не входят в жилую площадь. Прошу объяснить мне правомерно ли это.

Дом в списке на реновацию. Квартира по соц. найму (очередники). В платежке ЖКХ нет строки на капитальный ремонт (как я понимаю у всех жильцов таких домов), но есть строки на содержание жил. пом. (1021,82 р) и наем (1009,64). Получается, что собственники жилья в нашем доме платят на 1000 р меньше, чем мы, у которых кв по соц. найму? Или мы еще что-то не должны платить, чтобы быть в равных условиях?

Ордер выдан на отдельную квартиру заключаем соц найм. В ордере написана только жилая площадь 30,2 общей нет. Оплата за общую площадь 51,8 сделали тех паспорт и оказалось что у нас коммунальной квартире кухня оказалась жилой комнатой ордер выдан 2005 г до этого квартира была служебной.

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Я инвалид 1 группы. Каков должен быть мой жилищный статус, чтобы я мог обратиться в органы соцзащиты с заявлением о предоставлении жилплощади.

Ситуация такая: в частном доме прописаны мать, трое взрослых детей и внуки. Дом был в соц. найме, третье лицо выкупило землю и, как я понимаю, дом! В 2012 году, мать вызывают и она, без уведомления остальных прописанных, по своей безграмотности, заключает договор коммерческого найма! Мы узнаем об этом только в 2017 году! Законно ли это? Ведь там прописан мой муж и несовершеннолетний ребенок! Жилье давно признано ветхим и должно было быть расселено, они все стояли на очереди. Спасибо.

Я военнослужащий и живу в служебном жилье по договору соц найма. Управляющая компания ЦЖКУ требует от меня установки приборов учета в эту квартиру. Правомерно ли это? Ведь жилье это собственность МО РФ, а я все го лишь наниматель. Подскажите пожалуйста, правомерно ли требовать с меня установку приборов учета в квартире по договору соц найма. Заранее благодарен Вам!

Я подала документы на получение жилья по соц. найму еще в 2009 г. являюсь инвалидом 1 группы.. но никаких продвижек нет.. я проживаю в квартире матери. Но она продает жилплощадь.. а меня выгоняет.. может она меня выставить? И как мне узнать насчет очереди на жилье. Я болею. Практически не говорю. Не смогу ответить на звонок. Эл.почта reina100@mail.ru

Планируем купить двухэтажную квартиру по очень привлекательной цене в центре города. По документам выясняли, что статус дом, в котором расположена квартира - «жилой дом». В соответсвии с Законом, жилой дом - это совокупность комнат, а не квартир. То есть получается нет такого понятия «квартира в жилом доме». Чем мы рискуем? Покупаю такой объект.

Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма, норма жилплощади на одного человека рассчитывается из общей площади квартиры или из жилой? Есть ли какая ссылка в законе на это?

Спасибо.

Можно ли обратиться в администрацию, на предоставление муниципального жилья на соц найм, если в муниципальной квартире в 30.9 м 2, прописано 2 человека, дочь и мать. Или же можно подать на расширение квартиры?

Засчитываются ли квадратные метры жилого дома в сно купленного с добвлением мат капитала в 2011 году в площадь при выплате субсидии на жилье военнослужащего. На тот момент прописка в сно была не разрешена. Дом покупали для летнего отдыха.

Закон 217 от 20.07.2017 г переходные положения ст 54,пишет не учитывать.

Хочется сделать временную регистрацию в Москве. Квартиру снимаю. Хозяйка с нами заключила договор найма. Но чтобы уйти от налогов, она не хочет с этим договором идти в органы регистрации. Какой документ еще может послужить доказательством того, что мне разрешено проживать на данной квартире? Достаточно ли будет письменного заявления от хозяина квартиры, что якобы она разрешает мне жить на квартире без оплаты и дает согласие на регистрацию? Спасибо.