Жилой найм / Жилищное право - 79385 советов адвокатов и юристов

Для переоформления договора соц. найма на нового квартиросъемщика после смерти предыдущего нанимателя обязательно личное присутствие всех жильцов, прописанных в квартире?

Разделение лицевых счетов по платежам возможно ли между проживающим в помещении? По социальному найму если подаются показания по счётчикам?

У меня такой вопрос: мы с ребенком прописаны в приватизированной квартире у моей подруги, как работнику МОУ мне предоставили комнату и предлагают по договору жилого найма сделать регистрацию временного проживания (на пол года) Правомерно ли это? ребенку 7 лет.

Жилой дом на земле, хозяин муниципалы, живу уже 30 лет, по договору найма с ними, преобрела строительные материалы на расширение и строительство, работаю, стаж работы на одном месте 29 лет, могу я подать в налоговую на вычет 13%

Чем отличается найм от ордера у меня есть найм и ордер, почему заставляли заключать найм на квартиру. Можно расторгнуть найм если имею ордер.

Я сдаю в найм на долгий срок свою квартиру. Перед подписанием договора выяснилось, что у нанимателя нет регистрации (с постоянного учета снялся, а временная регистрация закончилась). Правомерно ли будет заключать с ним договор найма жилого помещения? Какими негативными последствиями мне, как наймодателю, это может грозить?

Проживаю в 2-х комн. Квартире. Квартира неприватизирована. Комнаты смежные. Я наниматель. В квартире, кроме меня, зарегистрирован мой взрослый сын. Недавно сын привел на нашу жилплощадь женщину с ребенком для дальнейшего совместного проживания. Ни сын, ни его сожительница в материальных расходах на оплату коммунальных не участвуют, хозяйство не ведут. Мальчик 6-ти лет спит со мной в одной комнате. Я категорически против проживания в квартире чужих людей. Но моего согласия никто не спрашивал. Что я, пенсионерка 64 лет, могу сделать в защиту своих жилищных интересов?

Нанимателя на данный момент не имеется (умер), в квартире зарегистрировано 5 человек - я,моя мама, её брат и 2 несовершеннолетних ребенка. Брат матери не проживает в квартире примерно 15 лет (проживает с женой и ребенком по месту регистрации жены), не оплачивает коммунальные платежи. Какие документы необходимо предоставить в суд для иска о снятии его с регистрационного учёта и исключения его из состава членов семьи по договору соц. найма в связи с его выездом на постоянное место жительства к жене и возможно ли это? Заранее спасибо.

Возможно ли нанять юриста для того, чтобы он вместо нас ходил по паспортным столам, ЖЭКам и прочим инстанциям.

Цель - прописать новорожденного в течении 1-го месяца со дня рождения.

Т.е. мы ему (юристу) выдаём доверенности, 2 паспорта, свидетельство о рождении ребёнка и гонорар.

Он нам возвращает - 2 паспорта с печатями о наличии ребёнка и новую Ф-9.

Три месяца назад мной был заключен письменный договор найма жилья без участия юриста, но в присутствии риэлтора. Договор бессрочный, но устно хозяин был уведомлен, что минимальный срок, который нас устраивает - один год, с чем он согласился. Мы завели собаку, что стало известно хозяину и, он поставил условия, что расторгнет договор, если мы не уберём из квартиры собаку. Хозяин считает, что мы грубым образом нарушаем договор, заведя животное, ссылаясь на то, что в договоре указано количество проживающих человек. В договоре о животных нет ни одного слова.

Супруг военнослужащий, в этом году будет 20 лет службы. Квартира служебная, прописаны муж офицер, супруга, дочка 24 года и сын 12 лет также прописан. Положена ли жилплощадь дочке 24 года, если она не обеспечена жильем. Дочка замужем, но прописана в служебной квартире, родился внук. Как лучше поступить, чтобы не потерять квадратные метры. Спасибо!

Есть двушка в пятиэтажке площадью 42 кВ.м. В ней прописаны мать, сын и его несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. На какую жилплощадь они могут рассчитывать? И Возможно ли при сносе пятиэтажки получить две кравартиры?

Комната в коммунальной квартире по договору соц. найма от 28.09.2007 г. В декабре 2011 г. подал документы на приватизацию. В январе 2012 г. пришол отказ, на основании протеста Всеволожского городского прокурора №01-12 от 18.04.2008 г., в связи с Правилами отселения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01. 2006 г. Пожалуйста подскажите, что мне делать?

Я военный. Проживаю в служебном жилом помещении (в квартире) в военном закрытом городке. Являюсь главным квартиросъемщиком. Развелся 2,5 года назад, совместно не проживаем более пяти лет. Бывшая жена зарегистрирована в квартире, вышла замуж и проживает в другом городе. Как мне ее выписать из квартиры? Договора соц. найма у нас быть не может, т.к. в закрытом военном городке не может быть квартир предоставляемых по договорам соц. найма. В ЖК написано только про договор соц. найма или собственник жилья.

Бывшее общежитие предприятия передали на баланс городу и оно стало муниципальным жильем, я зарегистрирована там по месту жительства в одной комнате 12 м и сейчас появилась возможность приватизировать её,у меня есть только письменный договор с предприятием-договор пользования жилым помещением на 6 м,моя соседка снялась с регистрационного учёта и уехала, я оплачиваю коммунальные платежи на 12 м, проживаю и прописана в этой комнате одна, а сейчас говорят надо заключить договор социального найма с городом, но недавно приобрела в собственность комнату в малосимейке 18 м, возможен ли отказ в заключении со мной договора соц. найма, на основе приобретенной мною недвижимости малосимейки 18 м и как мне всё таки приватизировать эту комнату, любые варианты пригодны, очень надеюсь на помощь и сотрудничество...

Можно ли отдельную квартиру на основании раздельных лицевых счетов (счета 2, а ордер 1-именно ордер, т.к. в давние времена договора соц. найма не было) превратить в коммунальную? И сколько времени это займет? Спасибо.

Я был включён в договор соц. найма, но отказался участвовать в приватизации, может ли собственник после приватизации меня выписать?

Я, по категории сирота, получила квартиру, но прописан в ней только мой муж, может ли он один участвовать в приватизации моей квартиры, если в договоре соц. найма указаны мы оба, но я как основной наниматель, а он как член семьи?

Договор соц. найма закнчился 27.11.2011 г, сказали что меня оповещали об отказе пролонгации договора, сейчас этот дом расселяют, кроме меня. Что делать?

Моя жена и несовершеннолетний сын прописаны в квартире ее тетки, которая является нанимателем муниципальной квартиры. Я с 1999 года не имею никакой прописки, в связи со сменой жительства (переехал с Севера). Жилого помещения, кроме того где прописаны члены моей семьи, в которое я мог бы прописаться нет. Тетка против моей прописки на ее жилплощади. Что делать?

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных "Жилищным кодексом

Снять квартиру для временного проживания не составляет большого труда. Обычно, когда поиск подходящего варианта завершен, оформление договора найма жилого помещения с последующим обменом ключей на деньги занимает не более часа. При этом будущие квартиросъемщики не всегда внимательно

Краткое содержание:Правовые основы найма.Что нужно для договора.На что необходимо обратить особое внимание. Что нужно знать, чтобы обезопасить себя при найме, а так же при сдачи в наем квартиры?Правовые основы Гл. 35 ГК РФ подробно регламентирует наем жилого помещения. И в идеале,

Квартира 26 м кв зарегистрировано 4 чел. один из проживающих хочет на свою долю

поселить постороннего человека. Руководствуется жил. код. №67 РФ квартира в соц найме.

В городе Новосибирск. Девушка, 21 год, в настоящее время учится в ВУЗе, проживает в общежитии по месту учебы, не работает и не работала. Отца нет, мать лишена родительских прав 15 лет тому назад. Воспитывала бабушка. У девушки и её матери в собственности имеется жилая комната площадью 15 м² в 4-х комнатной квартире, в долях: 8/15 у девушки, 7/15 у её матери. Квартира общей площадью 82,2 м², в том числе: жилая 47,0 м²; подсобная 30,2 м²; лоджии 5 м². Вопрос: имеет ли право эта девушка на получение квартиры (в соц. найм) от государства, как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей. (Мнение отдела опеки, что не имеет...). Прошу ответить со ссылкой на законодательство (федеральное и региональное).

Получил квартиру в 2014 как сирота, получил в 25 лет, по договору найма на 5 лет, могу ли я ее привотизировать? Если да то как?

Две судебные инстанции признали ущемление моих жилищных прав законными и обоснованными.

Мой иск о расторжении договора найма жилого помещения по договору спецнайма (как сироте) и предоставлении равнозначного жилого помещения (взамен аварийного и подлежащего сносу) - суды посчитали, что нужно к правоотношениям применить недействующую редакцию закона области о сирота 2015 г, нормы закона жилищного законодательства не применены. При этом закон от 2015 г регулирует предоставления мне жилья ниже на 10 кв. м, сиротой я уже десятилетие не являюсь...

Коллеги, подскажите пожалуйста можно ли признать договора аренды жилого помещения недействительным если в договоре и акте приема передачи не указана площадь помещения и отсутствует планировка?

По условиям договора есть мораторий на расторжении, но мы не согласны с площадью помещения.

Как лучше быть?

У меня такой вопрос. Моему отцу, блондинку отказали в постановке на учет в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Он зарегистрирован в комнате 13.8 м 2 в 4-х комн. Коммунальной квартире, принадлежащей его бывшей жене (они в разводе). одновременно он владеет жилым помещением (129 м 2) в садовом некоммерческом товариществе. Отказано на основании п.2 ч 1 ст.54 ЖК РФ. данное помещение - это дачный дом без воды и канализации и с печным отоплением, причем 1 этаж нежилой (гараж). Пир этом отец инвалид 2 гр, а ближайший магазин 6 км, автобус-3 км, про мед. обслуживание вообще молчу. На сколько правомерен отказ?

Вышла из тюрьмы пока находилась в местах лишения свободы моя квартира который мне выдавал муниципалитетах на основании договора социального найма почему ты сгорела жить мне стало нигде администрация выдала мне квартиру по договору найма, соцнайм со мной заключить отказались как мне теперь на квартиру которая мне предоставили по договору найма сделать договор социального найма если идти в суд то что просить.

Что лучше заключить двум физ лицам: договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа? Или договор найма жилого помещения с последующим выкупом? Каковы преимущества и недостатки этих вариантов договоров с точки зрения рисков. Покупатель, (наниматель) я.

Жил в квартире по договору социального найма но 10 лет назад купил квартиру и прописался в ней соответственно в той прошлой не жил все это время. А тут оказывается коммунальщики провернули дельце и взыскали по судебному приказу с меня коммуналку за период когда я уже 8-10 лет не жил там.

Должен ли я им платить и если нет то что мне сказать в суде?

У меня имеется гостевой дом на 5 комнат, который я иногда сдаю по договору найма. Это жилое здание, я сам в нем проживаю. Для привлечения клиентов размещаю рекламу в интернете.

Категория земли ЛПХ (Ж-2). Администрация говорит, что сдача дома является коммерческой деятельностью, а значит я использую земли не по назначению. Планируют выписать штраф по КоАП РФ Статья 8.8.

Поэтому возникли следующие вопросы:

1. Я буду оспаривать штраф. Какие документы в этом случае мне не стоит подписывать?

2. Как мне правильно оформить мою деятельность, чтобы в дальнейшем у администрации вопросов не возникало?

Они предлагают получить ВРИ 4.7 - Гостиничное обслуживание. Но мне кажется, что это нецелесообразно, так как гостиницы на территории у меня нет, и переделывать жилой дом под гостиницу я не намерен. Классификация гостиницы мне не нужна.

3. Какие последствия меня ждут, если я не смогу оспорить штраф и продолжу сдавать дом по найму?

Московская область.

Я сотрудник мчс. могу ли я снимать жильё у матери и получать компенсацию за поднаём жилого помещения.

В декларации о доходах указан мной договор социального найма на квартиру. Но фактически проживаю в другом населенном пункте у дочери на квартире. Без прописки. Руководство требует объяснения. Помогите с ответом, пожалуйста.

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Хочу задать вопрос, у меня каартира приватизированная я ее купила в 2008 году на данный момент в ванной провалился пол (с туалетом совмещенно) квартиру признали аварийной, администрация говорит про жилье по коммерческому найму, как это?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

У меня отдельно стоящий жилой дом (оформлен как жилой дом), но изначально строился под мини Отель. 6 номеров, на каждом этаже по два номера и цоколь сдан в аренду, там сейчас Аптека.

Работаю как Индивидуальный предприниматель.

Подскажите, будут ли у меня сложности в дальнейшей работе всвязи с новыми требованиями?

И что нужно сделать, чтобы их избежать?

С уважением Константин.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Вопрос по отелям в жилых помещениях. У меня жилой дом в Сочи 3 этажа 4 мансарда. Летом сдаю комнаты отдыхающим. Нужно ли мне переводить землю и дом в нежилое?

Я сирота, через чудо добился получения квартиру (на момент получения ее был один) на 2 году (из 5) появилась жена и 2 детей. Есть возможно увеличить жил площадь или подать какое то заявление о увеличении ее? Или если мне уже дали ее увеличения не будет. Нас 4 человека в однокомнатной квартире. Слышал что ещё в зависимости от пола людей могут дать и больше комнат. Если дети разнополые, это верно?

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ

Использование жилого помещения является целевым:

- для проживания собственника и членов его семьи;

- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Прописаны в общежитии 30 лет. Общежитие вошло в план приватизации предприятия 1992 г. Заключили со мной договор коммерческого найма. Оплата каждый месяц-больше 8 тыс. руб. Если прописаны были, это же уже социальный найм? Куда обращаться и как действовать?

Мой отец-житель блокадного Ленинграда проживает в общежитии (11,5 кв. м-жилой и 12,4 кв. м-общей площади). г.Обнинске Калужской обл. В комнате удобства отсутствуют. Имеет ли он право на улучшение жилищных условий? (Закон ФЗ-5 «О ветеранах» (ст.23 п.3.п.п.2) предусматривает обеспечение лиц, награждённых знаком «Жителю блокадного Ленинграда», жильём общей площадью 36 кв.м.) дополнение в ст.18 ФЗ – 5 «О ветеранах», после чего по п.п.3 п.1 этой статьи «предоставляется обеспечение за счёт федерального бюджета жильём лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23 п.2. настоящего Федерального закона, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения.