Заключить предварительный договор у нотариуса / Нотариат - 1748 советов адвокатов и юристов

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

Продаю дом... дом куплен на мат капитан.. (заведомо знаю что надо получить согласие от органов опеки) предварительный договор купли продажи тоже надо составлять у нотариусу? Там же доли...

Возможно заключить предварительный договор дарения доли в квартире от матери несовершеннолетнему ребенку?, и заверить его нотариально?. Может ли мать выступать и как даритель и представитель несовершенолетнего ребенка. Спасибо. ,

Умер наш сын, который ранее заключил предварительный договор купли-продажи на квартиру, по которому предполагалось заключить основной договор после строительства. Фактически сын жил уже в квартире, но не успел оформить право собственности. Нотариус сказал, что вступить в наследство в таком случае возможно только через суд. В наследство еще входит пенсионные начисления и банковский вклад. Подскажите пожалуйста с каким иском обратиться в суд, для того, что бы полностью вступить в наследство.

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

Скажите, предварительный договор купли-продажи покупаемого дома, который составляется для органов опеки может ли быть расторгнут, если не получиться продать в срок первое жилье. На какой срок может быть такой догов составлен Скажем 3 месяца? И нужно ли его договор составлять в присутствии нотариуса или просто подписать двум сторонам и все?

Мы с братом хотим заключить предварительный договор дарения с условиями, что если он выписывается из неприватизированной квартиры, то я дарю ему приватизированную квартиру. У нас возникают опасения, что законом предусмотрены возможности отменить договор дарения по некоторым причинам. Как я могу подарить брату квартиру таким образом, чтобы он был на 100% уверен, что я потом не смогу через суд анулировать договор дарения? Возможно ли прописать прямо в договоре дарения, что я ни при каких обстоятельствах не потребую подаренную квартиру обратно и насколько весомо это будет в суде?

Опека требует, чтобы предварительный договор был завершён нотариусом. Нужно ли это делать? И что делать, опека не рассматривает документы без нотариального заверения?

Планируем купить дом с участком. При проверки документов выяснилось что продавец не зарегистрировал должным образом свои права на имущества (имущество было получено по наследству, но свидетельство на право собственности в Росреестра не было оформлено). На сегодняшний день продавец подал соответсвующие заявления на оформления документации. Вопрос:

1. Сейчас продавец предлагает заключить предварительный договор, не дожидаясь результата Росреестра, и хочет получить аванс. Можно ли с продавцом заключать такой договор? Ведь по факту он ещё не является собственником имущества.

2. на имущества имеется три собственника (три наследника). Продавец сообщил, что для упрощения сделки они подали вместе с заявлением в Росреестра соглашение о разделе наследства. В котором всё передано одному хозяину (матери). Какой документ они должны предоставит, для подтверждения прав одного хозяина? Должно ли подобное соглашение быть заверенно нотариально?

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Можно ли заключить предварительный договор о задатке без нотариуса и юридической фирмы?

Просьба не звонить, номер прикреплён к вотсапу и телеграмму.

Как правильно подготовить предварительный договор купли-продажи с внесением залога на покупку дома, чтобы в последствии продавец не передумал продавать дом другим лицам.

Здравствуйте. Для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры, собственником 1/3 доли которой является моя несовершеннолетняя дочь требуется предварительный договор купли продажи. Мне объяснили, что предварительный договор должен содержать пункт о том, что средства от продажи квартиры (1/3 доли ребенка, как я понимаю) поступят на счет ребенка.

Подскажите, пожалуйста, как правильно прописать этот пункт?

Как я понимаю, ведь не вся сумма от продажи квартиры должна быть перечислена на счет ребенка, а только 1/3? В договоре надо указывать про 1/3? Спасибо.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

В какой форме заключается предварительный договор? Нужны ли свидетели и нотариус? Есть ли обязательная форма предварительного договора? И можно ли будет потом заставить выполнить этот договор. Если один из участников выполнил

условия по договору. А другой пойдет на попятную и захочет изменить предварительные договоренности?

Хочу приобрести дом с землей в деревне. Собственник умер 2 недели назад. Наследники: жена собственника и его сын. В наследство, естественно, еще не вступили, наследственное дело пока не открыто. Жена собственника собирается отказаться от наследства в пользу сына, чтобы ей (пожилому 80-летнему человеку) не участвовать в оформлении бумажек и ведении дел по продаже данного объекта недвижимости. Дом с землей были приобретены собственником у колхоза по договору купли-продажи, который находится на руках у сына.

Я, в свою очередь, хотела бы сей объект приобрести, поэтому думаю дать наследнику задаток. Можно ли составить какой-то предварительный договор с задатком (?), чтобы подстраховаться? Хотелось бы заверить такой договор или наши подписи в нем у нотариуса. Не отфутболит нотариус?

Спасибо за ранее)) хотелось уточнить, по вине риэлтора и компании, с нас продавцы хотят взять полностью оплату за нотариуса, так как у них доли, поэтому агенство договорились что из процентов за их услуги они вычтут половину от услуг нотариуса. Вопрос, как это можно отразить в расписке или пред. Договоре и расписка будет доказательством. Так как на днях надо кмнотариусу идти, мы оплатим, а потом агентство вернет нам половину.

Я покупаю квартиру, в другом городе, но смогу присутствовать только на составлении основного договора. Предварительный договор планируется составлять на другого человека, без доверенности от меня. (Он не будет в дальнейшем иметь никакого отношения к квартире. Какие последствия, риски? Можно ли написать на этого человека доверенность от руки, без заверения нотариуса? Возникнут ли проблемы при оформления основного договора в таком случае?

У меня в опеке требуют составить документ; предварительный договор дарения на детей: никто не знает о нем. Что это за дкумент, и где его составлять?

Хотим купить дом у знакомых. В доме никто не живет. Хотим делать ремонт до заключения договора купли продажи. Можно ли как то подстраховаться нам? Может какой то договор можно заключить и нотариально заверить, чтобы в случае чего имел силу. Какие статьи законов изучить?

Я хочу составить с продавцом квартиры договор о намерениях (предварительный). Если можно пришлите форму договора и на какие пункты договора надо обратить внимание.

Сейчас покупаю квартиру, у человека, который вступит в наследство в июне 2014 г. Можно ли сейчас заключить предварительную сделку на покупку квартиры и внести часть средств за нее, а в июне,, когда человек вступит в наследство заплатить оставшуюся сумму и переоформить. Наследник квартиры не против такой сделки. Спасибо.

Читала на этом сайте про задаток при покупке объекта. Однако столкнулись с ситуаций-Агенство недвижимости противится заключать предварительный договор-купли продажи с участием нотариуса. Заключают только с агентсве в присутствии руководителя агенства. Настаивали, но приводят ГК, что это необязательно. Правомерно ли это?

Может ли риэлтор с доверенностью от продавца подписать предварительный договор купли-продажи и взять задаток от покупателя на свое имя.

Скажите, пожалуйста! При покупке жилого дома под МСК, прежде, чем обратиться в ПФ,нужно ли составлять предварительный договор? И составлять его нужно у нотариуса? Или можно сразу сделать куплю-продажу без всяких отсрочек платежей и прочих нюансов, просто с продавцами доверительные отношения. Спасибо.

После смерти наследодателя при вступлении в наследство родственника выяснилось, что незадолго до смерти наследодатель подписал предварительный договор купли-продажи и получил аванс от покупателя, покупатель узнал о смерти продавца спустя время и пришел к нотариусу, где открыто наследственное дело с требованием признать его право на квартиру на основании договора, каковы должны быть действия наследника в этой ситуации.

Составлен предварительный договор у нотариуса на куплю продажу квартиры сроком на 2 месяца, если продавец в течении этого срока умирает переходит ли его обязанность продать мне квартиру его наследнику? Или договор автоматически прекращает своё действие?

У нашей семьи есть дом. Там три собственника Я, мне принадлежит 1/4. Моя дочь ей принадлежит 1/4. и моя мама ей принадлежит 1/2 дома. Я хочу свою 1/4 часть продать маме. Обязательно предварительный договор заверять у нотариуса?

Я уже спрашивала, как заключить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не вступил в наследство. Риэлтер, который занимается этим делом утверждает, что других наследников нет. Наследница просит задаток, чтобы оформить наследство. Скажите пожалуйста, какие документы должны у нее быть кроме свидетельства о смерти матери (которая являлась собственницей участка) и свидетельства на собственность (матери). Также, где можно заключить такой договор и что такое договор задатка?

С уважением.

Вера.

Скажите пожалуйста, в каком случае нужно оформлять предварительный договор купли продажи дома с земельным участком в долевой собственности, и обязательно ли это делать у нотариуса?

В марте 2022 г. гражданин заключил предварительный договор купли-продажи дома передав все денежные средства продавцу.

В августе гражданин умер.

Вопрос: должен ли нотариус приобщить предварительный договор к наследственной массе или наследнику необходимо обращаться в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи?

Если квартира заложена по предварительному договору купли продажи у нотариуса она высветится в реестре залоговой или такой залог не регистрируется?

Где и как правильно оформить предварительный договор о покупке квартиры с задатком. На какой срок лучше оформить задаток (сколько месяцев)? А также где и как оформить окончательный договор купли-продажи с обременением.

Сделка купли-продажи отменена по вине продавца (нашел другого покупателя), хотя копии документов уже переданы нотариусу. Предварительного договора и задатка не было. Что грозит покупателю и продавцу в случае неявки на оформление договора купли-продажи у нотариуса.

Пож хочу купить участок в месте с домом, у бабушки у нее паспорт Украинский пока, у меня РФ.Муж у нее умер по наследству вступает она. Как можно обезопасить сделку эту, т.к бабушка просит задаток пока не вступит в наследство. Может какой нибудь предварительный договор купли продажи составить? ! Спасибо и подскажите куда мне обратиться чтою эта сделка проходила под присмотром професионала юридически

При покупке жилья предварительный договор о внесении задатка где лучше заключить в натариусе или в риэлторской канторе.

Мы с братом решили приобрести участок на двоих.

При покупке участка у меня оказался просрочен паспорт.

Мы решили оформить участок на брата, а после получения мной нового паспорта, он должен подарить мне 1/2 доли.

Деньги на покупку были переданы брату в присутствие свидетелей, расписка имеется.

Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса?

Хочу оформить предварительный договор купли-продажи дачного участка с домиком с внесением задатка в половину суммы стоимости. Такой договор обязательно заверять у нотариуса и будет ли он впоследствии иметь юридическую силу? Спасибо.

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Хочу приобрести вторичное жилье (квартира) в ипотеку Сбербанка. Ипотека одобрена через домклик, квартиру найдена там же и отправлена на рассмотрение в банк. Уже были проверочные звонки, но пока ещё банк не написал окончательного решения.

Приобретаемая квартира находится также в ипотеке сбербанка.

Продавец квартиры в Иркутске не проживает и выдана доверенность на родственника (сестра), но мы настаиваем на её приезде на саму сделку. Но в предварительном договоре в качестве покупателя будет выступать родственник по доверенности.

Подскажите, как эти аспекты (что квартира в залоге, что покупатель по доверенности, но на сделку будет собственник, что пока нет окончательного одобрения) правильно указать в предварительном договоре купли-продажи?

Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи, если вместо покупателя её подпишет другой человек, по устной договоренности?

Хочу расторгнуть предварительный договор с задатком купле продажи участка. Договор заключали у нотариуса. Мне внесли задаток оплатили услуги нотариуса. Остальная сумма через 6 месяцев. Но сложилось так, что продавать передумал. Как расторгнуть договор, что бы не платить двойную сумму задатка? Нотариус что то говорил о рассторжении до подписания основного договора. Спасибо.

МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ а нотариус засвидетельствовать, ЕСЛИ НАСЛЕДНИК ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ.

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?