Закон о государственной регистрации прав / Право собственности - 85411 советов адвокатов и юристов

Я имею долю в праве общей собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи в 1997 году. Слышала, что регистрация права собственности на такую квартиру не является обязательной. Могут ли в дальнейшем при продаже этой квартиры возникнуть проблемы в связи с отсутствием свидетельства о гос. регистрации?

При продаже квартиры какая считается дата владения квартирой полученной по наследству: дата смерти или дата свидетельства о гос регистрации права?

В договоре мены квартиры пишут-имеет общую площадь 58.6.А в свидетельстве о гос. регистрации права пишут-квартира, назначение: жилое, общая площадь 55.6.Это нормально? Если нет куда бежать?

После развода прошло 30 лет, на раздел имущества бывшие супруги не подавали. Пай на кооперативную квартиру принадлежит супругу, но выплачивал его в браке. Сейчас он хочет получить свидетельство о государственной регистрации права, а в дальнейшем оформить дарственную на сына. Как быть в ситуациях: 1.Если нет возможности связаться с супругой и взять у неё разрешение, да ещё нотариально заверенное? 2. Если она не даёт разрешение?

Свидетельства о гос. регистрации права действительны ли сейчас как документ?

Нужно ли при обращении куда либо к нему прикладывать выписку ЕГРН?

Являюсь ли я членом семьи собственника если у меня есть свидетельство о государственной регистрации права и имеется своя доля в общей совместной собственности?

1.В 2008 г мной был куплен участок на территории садоводческого товарищества, в свидетельстве о гос. регистрации права указан вид права: собственность, объект права: земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Вопрос: На основании этого свидетельства я являюсь собственником земли или нет?

2. В садоводческое товарищество я не вступала, водой не пользовалась (сделали свою скважину в этом году), эл.энергией не пользовались 5 лет, а в этом году начали строить дом и нам отрезали электричество. Требуют вступить в СТ либо подписать договор индивидуального ведения подсобного хозяйства.

Можно не вступать? И что подразумевает этот договор? Можно ли просто с СТ заключить договор на потребление эл.энергии и обслуживание эл.сетей как собственник земли (физ. лицо)?

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

У меня есть доля в квартире, которая была приватизирована, когда мне не было ещё 18 лет. Ведь у меня должно храниться свидетельство о государственной регистрации права на эту долю, которое было выдано в момент приватизизации? Или мне нужно заказывать его по новой?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

многоквартирного дома заключен с моим мужем, при государственной регистрации права могу ли я претендовать на совместную собственность.

Должны ли совпадать даты постановки на кадастровый учёт и дата выдачи свидетельства о гос. регистрации права? По выписке из Росреестра дата 26.12.2011 а свидетельство от 30.12.2011

Можно ли продать комнату в общежитии без согласия соседей, если имеется свидетельство о государствеенной регистрации права?

Что такое Свидетельсто о государственной регистрации права. Какие нужно предоставить документы для постановки на учет земельного участка? Есть ли сроки, регламентирующие время постановки на учет с момента приобретения земли и дома? Можно ли поставить на учет землю а дом нет?

Может ли взыскатель через суд принудить уполномоченный гос. орган произвести принудительную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество полученное должником в наследство, для дальнейшего обращения взыскания на имущество приставом. Насколько это правомерно, если должник не хочет оформлять право собственности и какие есть варианты действия у должника.

Квартира была приватизирована в 1993 г. Был получен Договор о передаче в собственность. В ГБР свидетельство о собственности получено не было. Приватизация была в равных долях на 3-х человек. После смерти мамы стали оформлять наследство. Подготовленные нотариусом документы были сданы на регистрацию. Регистрацию приостановили в связи с тем, что в Едином гос. реестре прав на квартиру имеются сведения о регистрации права собственности Санкт-Петербурга. Указанное обстоятельство свидетельствует о о наличии противоречия между заявлением и зарегистрированным правом и препятствует проведению гос. регистрации. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для этого устранения? Что делать? Спасибо!

Нужно ли писать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольно построенный дом фразу: Обязать Регистрационную палату РФ осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом... т.к. регпалата в регистрации отказала.

Спасибо.

Федеральное бюджетное учреждение стало казенным, нужно ли менять свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, т.к. в свидетельстве прописано субъект права: бюджетное учреждение?

Господа юристы!

Поскажите пожалуйста, срок государственной регистрации прав собственности на недвижимость - 1 месяц. Говорят, что если покупатель по сертификату, то это типа ипотека по закону, и тогда срок гос. регистрации 5 дней и выдается свидетельство о праве собственности с обременением до полного расчета с продавцом? Эти сроки действительно где-то узаконены?

Скажите, пожалуйста, нужно ли для нотариального оформления договора дарения доли квартиры (отец дарит дочери) получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость? Квартира приватизирована в 1994 году, договор зарегистрирован в районной администрации, в договоре прописаны доли собственности.

Спасибо.

Договор дарения доли в квартире был оформлен у нотариуса. С этими документами обратились в гос. реестр. Пока шло оформление документов, даритель умер. Гос. реестр отказал в регистрации права в связи со смертью дарителя. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы пройти государственную регистрацию на право собственности в квартире?

Я подала документы на приватизацию квартиры. После чего мне пришёл отказ в государственной регистрации права собственности в отношение квартиры. Причина: согласно данным Егрп право собственности г Москвы на квартиру не зарегистрировано. Что делать, куда обращаться?

В декабре 2016 г. через МФЦ получила кадастровый паспорт на дачный участок, далее там же отдала документы на регистрацию права на недвижимое имущество (при этом были отданы кадастровый паспорт земельного участка и постановление Администрации Ногинского муниципальн. Района Моск. обл. о предоставлении в собственность земельн. Участков.) Постановление было выдано еще в мае 2014 г. 09 января 2016 г. я получила из ФС гос. регисстр. Кадастра и картографии письмо о приостановлении гос. регистрации с ссылкой на то что в постановлении не указан кадастр. Номер участка. Приостановление до 29 января. Объясните пожалуйста какие мои действия в дальнейшем.

В Администрац. Выдавшей постановление говорят что постановл. От 2014 г. поэтому ничего менять не будут.

Мне нужен юрист, имеющий опыт положительных решений суда по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021) глава 10.1. «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения», которая вступила в силу с 01 января 2020 г.

У Вас есть такой юрист?

Если есть св-во о государственной регистрации права и кадастровый паспорт, но нет межевания. Смогу ли я сделать межевание и подарить его дочери?

Купил квартиру с торгов. (обращение взыскания по ипотеки). после подачи документов на гос регистрацию перехода права собственности выяснилось, что бывший собственник лишен родительских прав и в этой квартире закреплен распоряжением органа опеки несовершеннолетний ребенок до достижения его совершеннолетия.

Вопрос: 1. является ли данное закрепление препятствием государственной регистрации права на меня.

2. Является ли обращение взыскания основанием для снятия закрепления в этой квартире.

(сначала квартира была заложена, только потом произошло лишение родительских прав и закрепление) согласно статье 78 ФЗ об ипотеке.

Есть свидетельство о государственной регистрации права, есть выписка из технического паспорта на жилой индивидуальный дом.

Надо ли кадастровый паспорт на дом?

Если на договоре купли-продажи участка стоит печать: "произведена государственная регистрация права собственности", это понятно. А если вместе с ней печать: "произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона"? Что это такое? В тексте договора не написано, что дом с участком покупается с помощью ипотеки! В выписке ЕГРН нет обременений, залогов и т.д.

Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?

Можно ли зарегистрировать право собственности на подаренную долю в квартире в соответствии с договором дарения не по месту нахождения квартиры, а по месту прописки участников сделки, которые проживают в другом городе. С уважением!

Как правильно оформить регистрацию права на земельный участок: общей долевой или общей совместной собственности.

В свидетельстве о праве на наследство прописано, что 2/3 доли дома по адрсеу:..., расположенного на земельном участке в 600 кв.м (т.е. доли участка не обозначены). Что у других собственников дома в договорах я не знаю.

Обязательна ли государственная регистрация договора дарения дачного участка (с учетом что дача не считается объектом жилым капитальным)

Тема: кадастровый учет месторождений.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Договор на передачу квартиры в собственность составлен без ошибок. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на основании данного договора, в фамилии субъекта права допущена ошибка (вместо "Волчкова" написано "Волочкова"). При этом в разделе "документы-основания" ("договор на передачу квартир (домов) в собственность заключили...") фамилия указана верно. Ошибка выявлена через 10 лет после выдачи свидетельства в связи с необходимостью вступления в наследство. Каким образом исправить данную ошибку (если это нужно делать)?

Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров.

Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?

Мой знакомы, который проживает в Пензе, обратился в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности Пензенской области на земельные участки, которое было зарегистрировано регистрационной палатой Пензенской области на основании Постановления Правительства Пензенской области об отнесении ряда земельных участков к собственности Пензенской области. Скажите, пожалуйста, суд примет сторону моего знакомого? Заранее, спасибо за ответ!

Проживаю за полярным кругом в не большом поселке, мною было приобретенно здание магазина (1993-1995 г. постройки), но до сих пор не могу получить гос. регистрацию права собственности. Дело в том, что магазин был построен в то время, когда в поселке каждый строил что хотел и где хотел, а поссовет особо не вмешивался. Получается старый хозяин самовольно построил здание. Сейчас земля под зданием отведена по закону, есть кадастровый номер, платится аренда, есть еще Акт о приемке в эксплуатацию от 2005 г., утвержденный Распоряжением Главы Администрации района. Обртился в окружное управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, получен отказ в гос. регистрации права собственности.

Что делать, как зарегестрировать собственность по всем правилам? Слышал об амнистии на незаконные постройки в дачный обществах, может есть что-то подобное и в моем случае? Посоветуйте пожалуйста. Заранее спасибо.

Снимаю квартиру, хозяин отказывается дать копию свидетельства о государственной регистрации права, для того, чтобы я получил поднаем согласно приказу мо № 909, где указано, что требуется свидетельство о гос. регистрации права собственности. Хозяин говорит, что у него нет свидетельства и что я сам могу его запросить в росреестре, и что сейчас по закону не выдают свидетельства о гос. регистрации права. Прошу внимательно прочитать вопрос и прошу ответить на него, как мне быть? Заранее спасибо!

Подарил дочери квартиру. В договоре указан пункт о сохранении мною права проживания. Дочь с этим согласна. Договор оформлен без гос. регистрации. Право собственности дочери на квартиру зарегистрировано в гос реестре. Могут ли такой договор оспорить судебные приставы, если я буду признан должником?

Жена выделяет в общую совместную собственность по 1/4 доли мне и детям в квартире, приобретенной за мат. капитал. Готовим документы в Росреестр без нотариуса. Соглашение о выделении долей заполнили. Возник вопрос по заявлению о государственном регистрации прав. Пункт 6 на фото. Что нужно написать в правой колонке (указать вид права, размер доли в праве) ?

Нами получен документ "Свидетельство о праве на наследство по закону". Надо ли оформлять документ "Свидетельство о государственной регистрации права в УФРС и в какой срок. Я слышала, что вышел закон об отмене регистрации.

Мне пришло уведомление из кадастровой службы об ограничении государственной регистрации права на квартиру. Она является единственным жильем. В ней проживают мой сын студент, я и мама пенсионерка. Я и так не собираюсь продавать квартиру. Денег у меня нет, чтобы платить кредиты, так как я безработная уже год. Все имущество под залогом и принадлежит по документам моей матери. Подскажите, пожалуйста, что мне делать с этим уведомлением? Валерия, Тула.

Ситуация такая: банк требует от ПРОДАВЦА подписать при оформлении ипотечного кредита договор поручительства по обязательствам Покупателя (Заемщика) СО СРОКОМ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ДО ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ Заемщика на квартиру. Говориться так; " действует до момента получения банком заключенного между заемщиком и поручителем договора купли продажи (далее написан адрес квартиры) с отметкой о Госрегистрации перехода права собственности. В целом это настоящий договор поручительства, только сроком "до дня гос. регистрации..." Объяснение Банка простое: они, якобы, "подстраховались" на тот случай, если вдруг Продавец, получив всю сумму за квартиру, не вздумает еще и забрать документы из УФРС до гос. регистрации, таким образом аннулировав сделку. Ни денег, ни сделки, как говорится... Действительно ли закончатся обязательства Поручителя перед банком после гос. регистрации сделки в Рег. палате, как указано в договоре?

Скажите пожалуйста, на сколько важна для меня ошибка в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ о ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА на недвижимое имущество. Нотариус в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, допустил ошибку в фамилии завещателя. Вместо Кацарева она написала Кацаева, что мне теперь делать, с момента выдачи прошло более 6 лет? Спасибо за ответ.

Есть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?

П.5 ст.13 ФЗ-101 Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании Свидетельства о гос регистрации права, но в данном документе указано: вид права общедолевая собственность 4/133. Каков тогда размер участка и как его определить. Размер и площадь земельного участка это одно и то же?