Закон о налоге на имущество / Налоги - 1022 советов адвокатов и юристов

Трактовка п.5 283 ФЗ.На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.

У нас в семье двое детей есть.

У жены квартира в собственности 37 кв. метра

У меня и детей по 1/4 доли в квартире 65 кв метра.

Так же мне досталась квартира по наследству 38 квадрата - менее трех лет в собственности, я ее хочу продать и купить квартиру 52 квадрата что больше по площади продаваемой и дороже продаваемой.

Попадаем ли мы под этот закон? Что бы не платить налог с продажи имущества? И если ли не попадаем то как ещё можно не платить налог?

Я пенсионер банкрот прохожу процедуру банкротства. Расторгаю договор с юристами в силу ст.32 «Закона о защите прав потребителей». ФУ постоянно ходатайствует о продлении процедуры банкротства. Имущества движимого и недвижимого у меня, как физ. лица нет. Но являюсь единственным учредителем ООО. Общество более двух лет не ведет деятельность. За обществом имеется долг по заработной плате, налоги и административные штрафы. Транспортные средства общества, являются предметом залога, оформлено нотариально до банкротства. Доли общества являются не реализованным имуществом. Торги признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на приобретение имущества. В собственности общества имеется автомобиль, который Финансовый управляющий собирается выставить отдельно на торги. Допускается законом такая реализация имущества общества без учета интересов кредиторов общества. Как быть кредиторам общества в этом случае? Пропущены ли сроки включения в реестр требований кредиторов должника? Благодарю.

В браке построен дом, который является совместно нажитым, документы оформлены на меня. С мужем сейчас уже в разводе, Хотим у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества. Свою часть муж готов безвозмездно по соглашению отдать мне, чтобы я стала единственным владельцем. Дом в собственности более 3 лет. Надо ли мне в таком случае будет платить налог 13 % ? Если не надо, то на основании какого закона? Если надо то чем тогда процесс раздела совместно нажитого отличается от акта дарения? Одни юристы говорят надо, другие не надо. Объясните на основании законов, помогите пожалуйста, с меня положительный отзыв.

Продали в том году участок снт земельный, без построек, просто земля. За 100 тыс. Покупали его за 65 тыс в 2020 году. Сейчас подаю декларацию 3 НДФЛ на возврат имущественного вычета за покупку квартиры. Каждый год подаю чтоб 260 тыс получить. Вопрос нужно ли указывать в декларацию продажу земельного участка? Вроде закон что до 1 млн при продаже имущества можно не платить налог. ? Или все таки указать стоимость продажи участка и указать код что применяется вычет до 1 млн, и налогом не облагается. Как правильнее сделать?

Закон о минимальном сроке владени имущества 3 года г. Ханты-Мансийск 27 сентября 2015 года № 70-оз был ли он отменен 01.01.2023 года? Налогоплательщику пришло уведомление о подаче декларации за проданные обьекты, земля, дом, баня. Собственность с 2019 года. Продали в 2023 году. Позвонили в общую справочную налоговой, сказали, да, надо подать и заплатить налог. Подали декларацию. Позвонил инспектор, сказала обнулить, в связи со сроком три года. В консультанте нашла пометку, что закон действовал до 01.01.2023 года. Надо ли все таки отчитываться и платить налог или нет? Спасибо за разъяснения.

Был развод и раздел имущества. Авто было куплено в браке в 2021 г и зарегистрировано на супругу. Но по разделу имущества, авто досталось бывшему мужу. Он авто пере зарегистрировал по решению суда на себя. Прошло 6 месяцев и он хочет его продать. Должен ли он будет платить налог 13% тк оно было именно в его собственности менее 3 х лет. (Но если считать с момента его покупки в браке то оно в собственности более 3 х лет, но тогда оно. Вор оформлено в браке на супругу) Пожалуйста можно ответ подкрепить законом, статьей И так далее, если конечно можете. Но и просто за ответ спасибо!

Сможем ли продать дом без уплаты налога? Жены есть доля 1/3 в квартире родителей которую приватизировали в 2008 г.

Квартира 73 кв м приобрели в долевом строительстве в ипотеку в июне 2013 г. В сентябре 2013 года мы регистрируем брак. В январе 2014 года достраивают квартиру и получаем ключи.

В 2020 году мы приобрели землю и построили дом и зарегистрировали в декабре 2020 г.

В 2020 рождается сын, в 2022 рождается дочка.

Вопрос: сможем ли мы продать дом без уплаты налога? Ссылаясь на закон статья 217. где написано, что семьи с двумя детьми освобождаются от уплаты налога при продажи имущества?!

1. Наследодатель в 2012 г. завещает з/у, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. На момент совершения завершения на з/у есть жилой дом, раннее учтённый, право наследодателя на основании дог-ра к-п от 1991 г., есть печать в тех. пас-те, после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1997 г., и на 2006 г. (ФЗ О дачной амнистии) дом эксплуатируемый, но право не зарегистрировано. 3.Земельный участок раннее учтённый, право не зарегистрировано.

4. В 2016 г. наследодатель умирает. 5. Наследник продолжает пользоваться з/у: поколения травы, налоги и т.д.

6. В ноябре 2022 г. обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, но получает отказ вследствие того, что пропущен срок для принятия наследства.

Кто ответчик, третьи лица, в каком порядке обращаться в суд (иск заявление, административное иск. заявление).

Человека признали физбанкротом. Назначен конкурсный управляющий. Исполнительное окончено производство. . Однако прокуратура подала иск о взыскании имущества человека, в счет погашения ущерба по налогам, причем арестованное у третьих лиц.1-ая инстанция оставила иск без рассмотрения. Аппеляция отменила, указав, что надо взыскать, хотя исполнительное окончено. Прокуратура считает, что физбанкротство не погасит ущерб.

Не понимаем, как можно взыскать у физбанкрота, при оконченном исполнительном производстве. В законе написано, что при признании физбанкротом, исполнительное окончено и переходит в арбитражный суд.

Поясните пожалуйста, не можем найти законное правосудие уже год?

Считаются ли в площадь 3000 кв.м. технические этажи, подвалы, лестничные площадки? Закон города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (ред. от 08.06.2022).

Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:

2.1) расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, принадлежащих одному или нескольким собственникам, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 3000 кв. метров;

В соответствии со статьей 378.2 НК РФ, законом Белгородской обл. 27 ноября 2003 года № 104 «О налоге на имущество организаций», сформирован перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость: Вопрос-законно ли включение в этот перечень имущества физ. лиц В других нормативных документах Белгородской области такого основания не найдено.

В 1995 году одна трехкомнатная приватизированная квартира была разменяна на однокомнатную и двухкомнатную. Собственницей однокомнатной и двухкомнатной квартир был один человек. До налоговой почему-то сведения об обмене не дошли (это их слова сейчас). Собственнице пришло в ноябре этого года налоговое уведомление о о налоге на имущество физических лиц за 2022 год за трехкомнатную квартиру, которая была обменяна еще в 1995 году и уже 28 лет не находится в собственности человека, которому это уведомление пришло. Вопросы такие: какие налоги на недвижимость по каким статьям налового кодекса 1995 года должна была собственница (в 1995 году пенсионерка на момент размена) платить за эти две квартиры? И вообще должна была в 1995 году такие налоги платить пенсионерка? С какого года и по какому закону (статье) налогового кодекса пенсионеры получили льготу на один объект недвижимости и не платят за него налог?

Живу во дворе 3 года, собственник жена, я не прописан. Во дворе стоит 3 машины, 1 моя, 2 жены, 3 старая сломанная. Вот жители дома ругаются что 3-ью машину заберут и я не имею право тут парковаться. Им не нравится что я занимаю место. Я продам эту машину, но пока что проблема с документами на неё, там запрет на рег действия из за старого хозяина, вопрос времени. Может пол года ещё она будет стоять. Ст.36 ЖК про общее имущество. По закону общее имущество находится в долевой собственности. Им все могут пользоваться, но никто не может выделить себе конкретную долю: часть подвала или парковочное место.

Я вправе пользоваться общим домовым имуществом (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Препятствовать мне не имеют права. Если против моей парковки, то я буду обращайтесь в районный суд, если он не решит то в городской, верховный и так далее. Я Прав?

Я все налоги плачу, ЖКХ, ЖКУ и так далее, всё оплачиваю.

Как рассчитать налог на унаследуемое имущество 0.3 процента при стоимости имущества в 1 миллион рублей если удаследую по завещанию 1|5 доли и по закону тоже 1|5 доли.

Купила квартиру у застройщика по ДДУ в 2008 г., полностью по договору расчиталась в 2012 г. Застройщик был признан банкротом и по решению суда мне выделили квартиру в другом строящемся доме, который будет сдан в 4 кв.2023 г. Я хочу продать эту квартиру. Согласно № 374-ФЗ от 23.11.2020 г срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта, у меня это 2012 год. В налоговой мне сказали, что я все равно буду платить налог с продажи. Кто прав? На что мне расчитывать?

Мне 47 лет. Имею статус предпенсионера с 2021 г. В 50 лет в 2026 г выхожу досрочно на пенсию. Чтобы получить налоговый вычет на землю и имущество, предоставила справку в налоговую, что являюсь предпенсионером. Но, в налоговой льготу предоставлять не хотят, до 2026 г. Мне нужна статья, закон или дополнение к закону, где написано что предпенсионеры освобождены от имущественного и земельного налога, на который я могу опереться.

Купила квартиру в ипотеку как физ лицо. Хочу оформить ИП (УСН доходы минус расходы) и продать как ИП. Так как я квартиру купила раньше ИП, смогу ли я её учесть как расходы и продать под 15% доходы минус расходы? Читаю судебную практику. Определение ВС 304-КГ 17-7241. Мужчина купил как физлицо, оформил ИП, и сдал в аренду на 5 лет. После этого продал и налоговая посчитала как от имени ИП на УСН 6% от всей стоимости квартиры. С 10,5 млн он заплатил 720 тыс налогов.

В моём случае также получается? Или всё дело в том, что он сдавал в аренду? И ещё вопрос. Если ИП сдаёт в аренду личное имущества, то при продаже он автоматически, как этот мужчина, должен платить налог ИП с полной стоимости квартиры? Это слишком дорого. Разве могут быть такие законы?

Сложилась такая ситуация: Владею 1/6 долями в квартире, хочу выкупить остальные 5/6 долей. Загвоздка в том, что квартира в собственности менее 3 лет, соответственно нужно платить налог.

Подскажите пожалуйста, во сколько можно оценить 5/6 долей квартиры, чтобы заплатить по минимуму налог на имущество. Слышал, что раньше можно было оценить в миллион и не платить его вообще, но вроде как появился закон на вменяемый доход и нельзя оценить доли и тд меньше чем 30 % от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 4,49 млн

Помогите разобраться пожалуйста:

- есть задача продать 2 к кв.

- есть выписка из ЕГРН от 02.05.2023, в которой указано: вид, номер, дата гос. регистрации права: 25.04.2023

Документы основания:

1. Св-во о праве на наследство по завещанию от 24.04.2023. Документ удостоверен нотариусом 24.04.2023 таким то...

2. Соглашение о разделе наследственного имущества, выдан 13.04.2017

3. Св-во о праве на наследство по закону, выдан 29.04.2015. Документ удостоверен нотариусом 29.04.2015...

ВОПРОС: будет ли возникать налог при продаже, или нет и на основании чего?

Прошу помочь с ответом на мой вопрос. К моему сожалению - у меня проблемы с уплатой налогов. У меня было ИП и вследствии казусов накапало долгов на миллион рублей (пенсионные взносы). На всё наложили арест на имущество соответственно. Сейчас хочу купить мототехнику (мопед до 50 см 3). По закону его регистрация в ГАИ не нужна, но вопрос другого характера. Будет ли считаться дкп действительным в связи с моим положением, ведь я по факту, обхожу запрет на регистрацию, так как такое трансп. Средство не нужно регистрировать, но будут ли ограничения на эту сделку?

Как правильно толковать норму ст. 1 п. 3 Закона Краснодарского края от 03.11.2021 N 4550-КЗ "О внесении изменений в Закон Краснодарского края "О налоге на имущество организаций"

Вопрос по продаже наследуемого имущества. Дано:

1. 1/3 наследуемой квартиры (2/3 уже принадлежит наследнику более 5 ти лет)

2. Наследник, вероятно уже потерял статус резидента РФ, находится заграницей с октября 2022. 3. Квартира планируется к продаже. Вопрос 1: Требуется ли платить налог с продажи данной квартиры и по какой ставке?

При звонке в налоговую был получен ответ что получение 1/3 в наследство это увличение доли в данном случае и можно вообще не отчитываться о сделке. Ссылались на ФЗ 221 от 24.07.07 и на НК РФ ст. 217.1 п. 3. Вопрос 2:

Налог при продаже платится из расчета кадастровой стоимости или той что написана в договоре?

Помогите убедиться!) А если квартира была куплена в браке (совместно нажитое), оформлена на одного только супруга, он умер, его супруга вступает в наследство, получает 2 свид-ва на наследство с разными наименованиями соответственно, срок сейчас менее 3 х лет. Так вот вопрос: только 1/2 доля облагается налогом с продажи? Есть в законе какие то пояснения тому, что совместное нажитое имущество () доля супруги, даже не оформленная на нее - после вступления в наследство и оформления доли ей в собств-сть налогом не облагается? Может ли супруга тогда приложить, договор купли продажи как предыдущее основание, свидетельство о браке, ...для подтверждения факта исчисления первой доли раньше, чем она оформилась в наследство?

В 1999 года Мама и папа купили квартиру, оформили на маму, но получается она куплена в браке. В 2014 году так же купили квартиру, но папа брал ипотеку, квартира была оформлена на него, но так же куплена в браке. В 2022 году папа умер, Мама получила документы у нотариуса: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившего супруга и: свидетельство о праве на наследство по закону. Дали выписку егрн в одной указано где она была собственник, что регистрация с 1999 А вторая егрн, что она собственник с 2022 года. Мы с сестрой написали отказы ни на что не претендуем. Пришли к юристу с вопросом, можно ли продать? На что она не уверена начала отвечать, что квартиру 1999 года можно продать, а вторую только через 5 лет, якобы бы доля была номинальная, а не выделенная, хотя все куплено в браке. Скажите в итоге та квартира которая 1999 года ее можно продать без налога? А так которая 2014?

Квартиранты без разрешения завезли двух кошек, узнала об этом спустя три месяца, в договоре было четко обозначено, что с животными проживать нельзя, в противном случае расторжение договора, выселение в течении трёх дней и удержание залога 100%. Запаха в квартире нет, тк стерилизованные, порчи имущества тоже нет, тк когти удалены хирургически, но меня это не волнует, сказала, что бы выезжали! Они начали угражать тем, что пойдут в суд тк кошка по закону это вещь и пункт договора про домашних животных не будет действовать (но они же его нарушили, а за нарушение-выселение и удержание залога 100%), так же настучат на меня в налоговую тк не плачу налог на сдачу квартиры (договор на 11 месяцев), а так же пойдут в полицию и напишут заявление, что я их не зарегистрировала по месту жительства (они меня об этом и не просили, и им не страшно, что сами получат за это штраф). В общем, что делать?