Залог права собственности на земельный участок / Право собственности - 155 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Свидетельство о праве собственности в настоящее время упразднено и правоподтверждающим документом не является. Соответственно вопрос: что указано в ЕГРП? Это четыре различных объекта или один? И с какой стати кредитор может потребовать Вашу недвижимость? Она в залоге? Если домовладение единое, то кредитор имеет право претендовать на него только в случае, если Вы сами передали данное имущество в залог. Впервые слышу определение - "кредитная масса". Что это такое?
И в заключение скажу: кредитор может требовать всё, что угодно - другой вопрос - будет ли его требование удовлетворено. У меня земельный участок менее 6 соток на котором расположен жилой дом площадью 49 кв.м, кухня и гараж. Имеется 4 свидетельства о праве собственности, хотя это единое домовладение. Может ли кредитор потребовать включить в кредитную массу кухню, гараж, часть земельного участка?
Добрый день!
Свидетельство о праве собственности в настоящее время упразднено и правоподтверждающим документом не является. Соответственно вопрос: что указано в ЕГРП? Это четыре различных объекта или один? И с какой стати кредитор может потребовать Вашу недвижимость? Она в залоге? Если домовладение единое, то кредитор имеет право претендовать на него только в случае, если Вы сами передали данное имущество в залог. Впервые слышу определение - "кредитная масса". Что это такое?
И в заключение скажу: кредитор может требовать всё, что угодно - другой вопрос - будет ли его требование удовлетворено.
СпроситьДля оформления договора понадобятся следующие бумаги: паспорт;
документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
согласие супруга на продажу земельной доли;
справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
квитанции об уплате пошлины;
акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.
Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается. Какие документы нужно собрать, чтоб продать земельный пай?
Для оформления договора понадобятся следующие бумаги: паспорт;
документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
согласие супруга на продажу земельной доли;
справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
квитанции об уплате пошлины;
акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.
Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.
СпроситьДоговор залога скорее всего признают фиктивным. Если имущество принадлежит Вам на праве собственности. То пристав может его описать и наложить арест. Что б уберечь свое имущество я могу допустим, оформить бумагу, что земельный участок я отдала в залог физ лицу. Приставы придут, а тут бумага что я занимала у этого человека денег в замен на этот участок. Но у нотариуса заверять надо или не обязательно?
Договор залога скорее всего признают фиктивным. Если имущество принадлежит Вам на праве собственности. То пристав может его описать и наложить арест.
СпроситьПисьменное Согласие супруги (супруга) продавца, узнать факт наличие/отсутсвие обременений, залогов. Необходимы в наличии у продавца свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, желательно и на домовладение. Хотим купить домик в лабинске.. как начать сделкус чего начать и узнать чтобы документы были все в норме.
Письменное Согласие супруги (супруга) продавца, узнать факт наличие/отсутсвие обременений, залогов. Необходимы в наличии у продавца свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, желательно и на домовладение.
СпроситьПока ваша собственность в залоге Вы не в праве продавать вашу собственность. Это же гарантия, что вы вернете деньги ему. Или обговорите этот вопрос с вашим кредитором
по продаже вами залога. И ему отдадите деньги И вам что то останется Или он просто в судебном порядке однажды сам с вас долг по залогу возьмет. В каком залоге как оформляли залог? Залог на 100000 руб. на год. У меня вопрос, могу ли я продать свой земельный участок который на данный момент в залоге.
Пока ваша собственность в залоге Вы не в праве продавать вашу собственность. Это же гарантия, что вы вернете деньги ему. Или обговорите этот вопрос с вашим кредитором
по продаже вами залога. И ему отдадите деньги И вам что то останется Или он просто в судебном порядке однажды сам с вас долг по залогу возьмет.
Спросить
Обременение должно быть в рамках какого - либо дела. Предлагаю действовать от противного - то есть понимать для чего это Вам, после чего обсудим альтернативные методы разрешения вопроса.
Если нужна помощь или подробная информация - свяжитесь со мной. Обременение по договору залога третьему лицу, смущает именно дом на этом земельном участке, который стоит на кадастре, но не зарегистрирован в Росреестре и без права собственности. Я хочу наложить обременение на земельный участок, но на этом участке на кадастре дом, не зарегистрированный в Росреестре и без права собственности! По выписке на участке строений нет, не могли бы вы мне подсказать, возможно ли это?
Предлагаю действовать от противного - то есть понимать для чего это Вам, после чего обсудим альтернативные методы разрешения вопроса.
Если нужна помощь или подробная информация - свяжитесь со мной.
Спросить
Обременение по договору залога третьему лицу, смущает именно дом на этом земельном участке, который стоит на кадастре, но не зарегистрирован в Росреестре и без права собственности.
Спросить
Все правильно. Стоит на кадастре - значит это ранее учтенный ОКС просто право собственности на него не оформили. В Краснодаре хозяин найдется - это не Колыма...
СпроситьДобрый день
В рамках закона собственники строения имеют приемущественное право на приобретение земельного участка занятого этим зданием. В этой связи, полагаю, что оформлять земельный участок придется в судебном порядке.
[quote]В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] У детей есть доли в доме. После развода бывший не выделяет доли земли детям. Еще и ипотека. Земля в залоге. Все оочень сложно. Выдел земли в натуре без согласия собственника пропорционально доли в доме.
Добрый день
В рамках закона собственники строения имеют приемущественное право на приобретение земельного участка занятого этим зданием. В этой связи, полагаю, что оформлять земельный участок придется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Спросить
Ольга, а что у Вас: СНТ, ИЖС и т.д? Добрый вечер!
Можете, это же ваш забор, ваш материал. Главное чтобы забор был на территории вашего земельного участка. Конечно сосед молжет предъявить теоретичемски иски о том, что забор солнце закрывает грядкам, но это сложно доказуемо.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Могу ли я, поставить сплошной забор из металлопрофиля, между соседями, если сосед против?
Добрый вечер!
Можете, это же ваш забор, ваш материал. Главное чтобы забор был на территории вашего земельного участка. Конечно сосед молжет предъявить теоретичемски иски о том, что забор солнце закрывает грядкам, но это сложно доказуемо.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьУчасток под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме. Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков. Застройщик строит многоквартирный дом на арендованной земле. Переходит ли она в собственность после продажи квартир в этом доме или ее надо отсуживать? Спасибо. Владимир.
Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме.
Спросить
Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий. Скажите пожалуйста я как ветеран боевых действий стою в очереди на земельный участок под ИЖС с 2015 года в 2018 оформил ипотеку снимут ли меня с очереди и законно ли это ХМАО г. Когалым заранее спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьУ нас дом на две половины сосед со своей стороны ободрал всю стену осталась одна дерево плита и не хочет заделывать. Что можно принять куда обратится?
Дерево плита хорошо, а что это и чего надо? Сосед на своей половине имеет право творить все, что не нарушает права соседей.
Спросить
Наверное он влюбился в соседку и требует внимание, грустно ему. Юридически он собственник своей территории, конфликт сведите до шутки, разрядить напряжение и соседа Вы не можете выбрать. Ему грустно и он требует внимания.
Спросить
Оксана! Это Ваше обшее имущество. Собственник обязан его содержать.
Рекомендую обратиться за помощью к адвокату для оставления искового заявления и избрания правильной линии защиты., что можно сделать только после изучения ситуации в натуер и бесебы с Вами лично.
Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45 Постановления).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 Постановления).
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
СпроситьС одновременным заявлением о снятии залога. Передача права собственности на участок, который [i]"обремененный залогом по договору поставки с залогом[/i]" (попробуй еще понять такой бред!) не возможна... Нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок, обремененный залогом по договору поставки с залогом. Земельный участок передается одной стороной договора второй. Обе стороны согласны. Как произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке?
Передача права собственности на участок, который "обремененный залогом по договору поставки с залогом" (попробуй еще понять такой бред!) не возможна...
СпроситьНет, без прилегающего земельного участка здание не продается.
Но имеет значение размер этого земельного участка, поскольку возможно продать вместе со зданием лишь участок который им занят. К сожалению, в настоящее время возможно разделение собственности на земельный участок и строение на нём. Собственник строения приобретает право пользования земельным участком необходимым для обслуживания строения (ст.264 ГК РФ).
Поскольку Ваш земельный участок не в залоге, то его банк продать не может. У меня в собственности земля и нежилое здание. Здание в залоге перед банком, банк хочет расторгнуть договор и продать здание. Могут ли они сделать это без земли. Если да то как это будет выглядеть.
Нет, без прилегающего земельного участка здание не продается.
Но имеет значение размер этого земельного участка, поскольку возможно продать вместе со зданием лишь участок который им занят.
Спросить
К сожалению, в настоящее время возможно разделение собственности на земельный участок и строение на нём. Собственник строения приобретает право пользования земельным участком необходимым для обслуживания строения (ст.264 ГК РФ).
Поскольку Ваш земельный участок не в залоге, то его банк продать не может.
СпроситьДо 5 метров в глубину, как собственник - вы можете копать сколько угодно. У Вас ограничение на отчуждение (продажу, дарение..) но не на владение (обустройства и земельные работы). Но лучше Вам почитать условия соглашения о залоге. Не допускается ухудшение залогового имущества, в вашем случае дополнительные вложения влекущие удорожание. Так что законом не запрещается, дополнительно смотрите договор. Земельный участок в залоге у банка, но у меня есть право собственности на землю, имею ли я право ставить на нем жилую бытовку и провести туда коммуникации?
До 5 метров в глубину, как собственник - вы можете копать сколько угодно. У Вас ограничение на отчуждение (продажу, дарение..) но не на владение (обустройства и земельные работы). Но лучше Вам почитать условия соглашения о залоге.
Спросить
Не допускается ухудшение залогового имущества, в вашем случае дополнительные вложения влекущие удорожание. Так что законом не запрещается, дополнительно смотрите договор.
СпроситьВы можете взять займ под залог 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Продать тоже можете, предложив сособственнику купить. Если он откажется, то можете продать третьему лицу. Владелец 1/2 доли земли по договору купли продажи продать без согласия не могу. А оформить займ на него я смогу,!? или на это нужно тоже согласие второго владельца?
Вы можете взять займ под залог 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Продать тоже можете, предложив сособственнику купить. Если он откажется, то можете продать третьему лицу.
СпроситьСергей, добрый день! Все зависит от времени выкупа земельного участка. Если право собственности на земельный участок хотите приобрести до истечении договора аренда, то о сделке необходимо уведомлять кредитное учреждение. Если после, то договор аренды уже действовать не будет, а следовательно и залог существовать не будет. Арендую участок у муниципалитета для строительства дома. Имеется договор залога права аренды с кредитной организацией. Договор аренды истекает в конце апреля 2018 года. Собираюсь выкупить участок в собственность. Нужно ли в таком случае согласие кредитной организации на приобретение мной участка?
Сергей, добрый день! Все зависит от времени выкупа земельного участка. Если право собственности на земельный участок хотите приобрести до истечении договора аренда, то о сделке необходимо уведомлять кредитное учреждение. Если после, то договор аренды уже действовать не будет, а следовательно и залог существовать не будет.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке дома нужно на все обращать внимание (право устанавливающие, разрешительные, не находиться ли данный объект в залоге, нет ли судебных споров и т.д.). Доброе утро!
Прежде всего, продавцом должен выступать только собственник.
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права И ВЫПИСКОЙ из Росреестра на дату заключения договора.
Состояние дома должно соответствовать техническому паспорту (площадь, планировка), чтобы исключить незаконную реконструкцию или строения.
Права на земельный участок подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права И ВЫПИСКОЙ из Росреестра на дату заключения договора.
Или иными документами о предоставлении участка.
Желательно - межевание земельного участка.
Остались вопросы - можете позвонить. При покупке дома на что обратить внимание?
Доброе утро!
Прежде всего, продавцом должен выступать только собственник.
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права И ВЫПИСКОЙ из Росреестра на дату заключения договора.
Состояние дома должно соответствовать техническому паспорту (площадь, планировка), чтобы исключить незаконную реконструкцию или строения.
Права на земельный участок подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права И ВЫПИСКОЙ из Росреестра на дату заключения договора.
Или иными документами о предоставлении участка.
Желательно - межевание земельного участка.
Остались вопросы - можете позвонить.
СпроситьЕсли земельный участок юридически находится в залоге у банка - внесена в ЕГРН запись об обременении - вы являетесь собственником земельного участка и это подтверждено государством посредством регистрации вашего права собственности в ЕГРН. Незаконно отнять возможно путем создания незаконно препятствий в использовании земельным участком. Просто по желанию третьего лица лишить права собственности нельзя. В любом случае при посягательстве на ваше право вы имеете право защиты в судебном порядке, варианты способов защиты - в зависимости о ситуации. Вероятнее всего Банк будет участвовать в судебных заседаниях, т.к. решение по делу может повлиять на его права и обязанности. Статус - третье лицо. Зинаида Георгиевна, это только банк решает.
Но думаю что в этом случае банк будет привлечен к разрешению вопроса, и они представят свое мнение. Второй вопрос, какое. Мой участок земли в залоге у Сбербанка. Председатель хочет отнять незаконно часть участка. Должны ли юристы сбербанка защищать в суде.
Если земельный участок юридически находится в залоге у банка - внесена в ЕГРН запись об обременении - вы являетесь собственником земельного участка и это подтверждено государством посредством регистрации вашего права собственности в ЕГРН. Незаконно отнять возможно путем создания незаконно препятствий в использовании земельным участком. Просто по желанию третьего лица лишить права собственности нельзя. В любом случае при посягательстве на ваше право вы имеете право защиты в судебном порядке, варианты способов защиты - в зависимости о ситуации. Вероятнее всего Банк будет участвовать в судебных заседаниях, т.к. решение по делу может повлиять на его права и обязанности. Статус - третье лицо.
Спросить
Зинаида Георгиевна, это только банк решает.
Но думаю что в этом случае банк будет привлечен к разрешению вопроса, и они представят свое мнение. Второй вопрос, какое.
Спросить1. Не спешить.
2. Определиться со своими целями и намерениями, требованиями к земельному участку.
3. Изучить известные случаи нарушений при подобного рода сделках.
4. Внимательно и юридически грамотно проверять потенциальных продавцов и товар. Здравствуйте! Нужно проверить на находится ли земля в залоге, в споре, отсутствие возможностей нахождения во владении иных физических и юридических лиц, наличие подлинных документов о праве собственности и т.д. В данном вопросе Вам может помочь адвокат и советую обратиться к нему очно. Регистрационная палата полностью защищает покупателя или нет. Как не совершить ошибку при покупке земли.
1. Не спешить.
2. Определиться со своими целями и намерениями, требованиями к земельному участку.
3. Изучить известные случаи нарушений при подобного рода сделках.
4. Внимательно и юридически грамотно проверять потенциальных продавцов и товар.
Спросить
Здравствуйте! Нужно проверить на находится ли земля в залоге, в споре, отсутствие возможностей нахождения во владении иных физических и юридических лиц, наличие подлинных документов о праве собственности и т.д. В данном вопросе Вам может помочь адвокат и советую обратиться к нему очно.
СпроситьРегистрационных палат давно нет, более 10 лет. Росреестр? Нет, практически не защищает ни продавца, ни покупателя. Он и себя-то едва может защитить.
СпроситьСобственникоя является собственник - лицо, на имя которго зарегистрирован объект недвижимости. Залог - это только обеспечительная мера по обязательствам заемщика перед банком, право собственности к залогодержателю (банку) при регистрации залога не переходит.
В здании можно решением собственника создать самостоятельные объекты - нежилые помещения с определенным назначением, оформить на каждый тех. план и тех. паспорт и поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право. Обращайтесь очно к юристам. Земельный участок никак не делится. Межевание (уточнение и описание границ) собственник всегда сделать может. Можно ли разделить помещения, находящиеся в одном здании, для последующей продажи разным клиентам. Как в этом случае делится земля под зданием и прилегающей территории. Может ли собственник произвести межевание этого участка? Как нам объяснили, надо делить не помещения в здании, а одно здание на 2 разных адреса?
Кто является собственником недвижимости, если она в залоге у банка?
Собственникоя является собственник - лицо, на имя которго зарегистрирован объект недвижимости. Залог - это только обеспечительная мера по обязательствам заемщика перед банком, право собственности к залогодержателю (банку) при регистрации залога не переходит.
В здании можно решением собственника создать самостоятельные объекты - нежилые помещения с определенным назначением, оформить на каждый тех. план и тех. паспорт и поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право. Обращайтесь очно к юристам. Земельный участок никак не делится. Межевание (уточнение и описание границ) собственник всегда сделать может.
СпроситьСделку оформляйте у нотариуса, он проверит дом на наличие залога и других обременений, и будет нести ответственность за это. Для проверки истории возьмите у продавца расширенную выписку из ЕГРП, в ней содержатся сведения о правообладателе, обременениях и ограничениях, судебных спорах. Здравствуйте Что Вы имеете в виду как их проверяют Если вы Покупатель это вы должны проверять товар который желаете приобрести грубо говоря Вы должны ознакомиться с первичными документами наличие права собственности у продавца на дом и земельный участок на наличие обременения на данное имущество в росреестре а также о зарегистрированных лицах в данном доме получить информацию всё это ложится на ваши плечи Поскольку после заключения сделки договора купли-продажи предъявлять претензии будет поздно. Добрый день! Я хочу купить загородный дом! Хочу узнать как их проверяют и как правильно сделать сделку,
Сделку оформляйте у нотариуса, он проверит дом на наличие залога и других обременений, и будет нести ответственность за это.
Спросить
Для проверки истории возьмите у продавца расширенную выписку из ЕГРП, в ней содержатся сведения о правообладателе, обременениях и ограничениях, судебных спорах.
Спросить
Здравствуйте Что Вы имеете в виду как их проверяют Если вы Покупатель это вы должны проверять товар который желаете приобрести грубо говоря Вы должны ознакомиться с первичными документами наличие права собственности у продавца на дом и земельный участок на наличие обременения на данное имущество в росреестре а также о зарегистрированных лицах в данном доме получить информацию всё это ложится на ваши плечи Поскольку после заключения сделки договора купли-продажи предъявлять претензии будет поздно.
СпроситьИнтересный вопрос залогодатель в залог оставляет имущество которое ему на праве собственности не принадлежит а только на Праве аренды собственник земельного участка арендодатель вправе требовать том числе и через суд расторжение договора залога а также исключения данного имущества из описи арестованного. Доброго времени суток! А каким образом был зарегистрирован залог, если имущество не принадлежит собственнику? Собственник вправе расторгнуть договор залога.
Всего хорошего. Собственника перед залогом уведомляли-он дал разрешение оставить этот участок в залог. Можно ли с торгов реализовать заложенный в качестве обеспечения суммы займа земельный участок (договор залога регистрировался в рег. палате), если он принадлежит Залогодателю на праве аренды? Залогодатель-заемщик не платит платежи уже 4 месяца.
Интересный вопрос залогодатель в залог оставляет имущество которое ему на праве собственности не принадлежит а только на Праве аренды собственник земельного участка арендодатель вправе требовать том числе и через суд расторжение договора залога а также исключения данного имущества из описи арестованного.
Спросить
Доброго времени суток! А каким образом был зарегистрирован залог, если имущество не принадлежит собственнику? Собственник вправе расторгнуть договор залога.
Всего хорошего.
Спросить
Собственника перед залогом уведомляли-он дал разрешение оставить этот участок в залог.
СпроситьДоброго времени суток! Уважаемый Федор, в таком случае-продать с торгов земельный участок не возможно, возможно лишь получить его в пользование на период договора аренды с залогодателем.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы являетесь собственником этого земельного участка, то от уплаты налога залог вас не освобождает.
Когда право собственности на этот земельный участок у вас прекратиться, тогда и налог вам уплачивать будет не нужно. Земельный участок находится в залоге, но уплачивать налог на земельный участок нужно Вам, так как он находится в вашей СОБСТВЕННОСТИ, о чем оформлены документы. Здравствуйте, если земля в залоге у банка, надо за неё платить налог.
Здравствуйте.
Если вы являетесь собственником этого земельного участка, то от уплаты налога залог вас не освобождает.
Когда право собственности на этот земельный участок у вас прекратиться, тогда и налог вам уплачивать будет не нужно.
Спросить
Земельный участок находится в залоге, но уплачивать налог на земельный участок нужно Вам, так как он находится в вашей СОБСТВЕННОСТИ, о чем оформлены документы.
СпроситьДоброго времени суток. Если Вы являетесь единственным собственником жилого помещения и земельного участка, то не нужно никакого залога оформлять, Вы можете сразу подписать договор купли-продажи с покупателями получить 100% оплаты и сдать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр или МФЦ. Добрый вечер! Хочу продать приватизированный дом и участок за городом, я единственный собственник, с чего начать и к кому лучше обратиться в первую очередь, документы в порядке, прочитал, что нужно взять залог и оформить предварительную куплю-продажу у нотариуса?
Доброго времени суток. Если Вы являетесь единственным собственником жилого помещения и земельного участка, то не нужно никакого залога оформлять, Вы можете сразу подписать договор купли-продажи с покупателями получить 100% оплаты и сдать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр или МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте нужно подавать иск в суд о выделении доли в натуре придётся наверняка проводить строительную экспертизу Возможен ли раздел такого дома на два. Здравствуйте! Если земельный участок в общей долевой собственности, то и жилой дом также придется оформлять в общую долевую собственников. Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о выделении доли в натуре.
Удачи вам и всего наилучшего Уважаемый, Руслан! Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о выделении доли в натуре. Залог успешного решения данного вопроса в судебном порядке напрямую зависит от технических особенностей данного жилого дома. Возникнут трудности, обращайтесь. Здравствуйте у нас участок на 2 их с сестрой по наследству я построил дом как и где разделить дом спасибо.
Здравствуйте нужно подавать иск в суд о выделении доли в натуре придётся наверняка проводить строительную экспертизу Возможен ли раздел такого дома на два.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок в общей долевой собственности, то и жилой дом также придется оформлять в общую долевую собственников.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о выделении доли в натуре.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемый, Руслан! Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о выделении доли в натуре. Залог успешного решения данного вопроса в судебном порядке напрямую зависит от технических особенностей данного жилого дома. Возникнут трудности, обращайтесь.
Спросить
