Замена права собственности / Право собственности - 922 советов адвокатов и юристов
Право аренды по наследству не передается. Если у Вас есть в собственности недвижимость на данном участке, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка. Можно продлить, нужно обратиться наследнику к собственнику администрации с заявлением о замене стороны арендаторов в договоре аренды.
Права аренды также может входить в состав наследства, кто написал что это невозможно... не прав Можно ли продлить договор ореды земля после смерти радитилей если договор потерен Как его востоновить и продлить
Право аренды по наследству не передается. Если у Вас есть в собственности недвижимость на данном участке, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка.
Спросить
Можно продлить, нужно обратиться наследнику к собственнику администрации с заявлением о замене стороны арендаторов в договоре аренды.
Права аренды также может входить в состав наследства, кто написал что это невозможно... не прав
СпроситьСобственникам выплачивается денежная компенсация. По общему правилу собственникам жилья в аварийных домах выплачивают денежную компенсацию. В некоторых случаях предоставляют квартиру. Наличие другого жилья не влияет на права граждан, связанные с расселением аварийных домов. Вам по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата денежных средств, а не предоставление жилья.
Жилье вам обязаны будут предоставить есди дом будет включен в программу расселения и вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья.
Наличие другого жилья на ваши права получить выплату или жилье никак не влияет. У меня в собственности квартира в доме, который в октябре 2018 признали аварийным. В квартире прописаны супруга и ребенок (я нет). В ближайшие 2 года переселения не планируется. Я хочу купить новую квартиру. Дадут ли мне в замен аварийной, если у меня будет в собственности 2-я квартира.
По общему правилу собственникам жилья в аварийных домах выплачивают денежную компенсацию. В некоторых случаях предоставляют квартиру. Наличие другого жилья не влияет на права граждан, связанные с расселением аварийных домов.
Спросить
Вам по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата денежных средств, а не предоставление жилья.
Жилье вам обязаны будут предоставить есди дом будет включен в программу расселения и вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья.
Наличие другого жилья на ваши права получить выплату или жилье никак не влияет.
СпроситьТребовать замены счетчика они не имеют права, как и не обязаны менять батарейки. Счетчик является собственностью абонента поэтому только он может принимать решение менять счетчик или нет, как и только он должен менять батарейки. Сам я не имею права менять батарейки потому что пломба на счётчике, сорву пломбу штраф, кто же их меняет? Почему газовые компании отказываются менять аккумуляторные батарейки в газовых счётчиках, срок эксплуатации которых не вышел, а требуют заменить счётчик на новый.
Требовать замены счетчика они не имеют права, как и не обязаны менять батарейки. Счетчик является собственностью абонента поэтому только он может принимать решение менять счетчик или нет, как и только он должен менять батарейки.
СпроситьВам надо вступить в права собственности вначале. Родители скончались, в силу недооформленности документов на дом (родителями) я с братом не вступили в наследство. Последует в дальнейшем судебное рассмотрение. Закончился межповерочный срок на газовый счетчик в данном доме. Може ли мы с братом на основании имеющихся у нас документов произвести замену счетчика.
Здравствуйте!
Владелец 2-х тарифного прибора учета может перейти на один тариф по желанию, для этого не обязательно менять счетчик, можно его перепрограммировать на 1 тариф.
Если прибор учета - собственность абонента, вопрос перепрограммирования счетчика он решает самостоятельно.
Требовать не имеют права. Здравствуйте
Надо полагать, что энергосбыт к этому не имеет никакого отношения
Вам предлагает заменить счетчик какая-то коммерческая фирма и содрать с вас денег. Уж 3 года как замена элктросчетчиков - обязанность энергетиков! Пусть меняют на какой хотят - все замены за их счёт! Енергосбыт требует заменить двухтарифный счётчик на одно тарифный. Что делать?
Здравствуйте!
Владелец 2-х тарифного прибора учета может перейти на один тариф по желанию, для этого не обязательно менять счетчик, можно его перепрограммировать на 1 тариф.
Если прибор учета - собственность абонента, вопрос перепрограммирования счетчика он решает самостоятельно.
Требовать не имеют права.
Спросить
Здравствуйте
Надо полагать, что энергосбыт к этому не имеет никакого отношения
Вам предлагает заменить счетчик какая-то коммерческая фирма и содрать с вас денег.
СпроситьУнитаз Ваша собственность, трогать его сантехники не имеют права, если Вы не дадите им на это разрешение, даже устное. Скорее всего в договоре управления указано, что при проведении каких-либо работ, Вы обязаны предоставить доступ к ремонтируемому участку, это означает, что Вы должны убрать унитаз. Читайте договор управления!
Если не уберете унитаз, то слесарям будет неудобно менять стояк, а значит есть риск, что они случайно могут повредить Ваш унитаз. В этом случае УК будет возмещать ущерб. Нужно смотреть смету на виды работ и решение общего собрания собственников. Должна ли УК бесплатно демонтировать унитаз при замене канализационного стояка в аварийном состоянии?
Унитаз Ваша собственность, трогать его сантехники не имеют права, если Вы не дадите им на это разрешение, даже устное. Скорее всего в договоре управления указано, что при проведении каких-либо работ, Вы обязаны предоставить доступ к ремонтируемому участку, это означает, что Вы должны убрать унитаз. Читайте договор управления!
Если не уберете унитаз, то слесарям будет неудобно менять стояк, а значит есть риск, что они случайно могут повредить Ваш унитаз. В этом случае УК будет возмещать ущерб.
Спросить
Добрый день! Да возможно! Муж и его племянник имеют по 1/2 доле в праве собственности на кв-ру. Сейчас пришло уведомление, что нужна замена водомеров. Их 4 штуки. Оплачивать замену всех 4 не хотим принципиально. В кв никто не проживает. Если мы установим все 4 водомера, возможно ли взыскать с племянника половину затраченных средств?
Так как истец умер не успев зарегистрировать право собственности по решению суда, наследникам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности. Вам обратится в суд с заявлением об устранении описки.
Ст.44 правопреемство. Подать заявление о принятии наследства, получить справку об этом.
Потом в суд заявление о замене стороны истца и исправление описки. В резолютивной части решения суда ошибка в адресе квартиры, истец, за кем признано право, умер. Решение вступило в законную силу. Что делать, нам, наследникам? Спасибо.
Так как истец умер не успев зарегистрировать право собственности по решению суда, наследникам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Спросить
Подать заявление о принятии наследства, получить справку об этом.
Потом в суд заявление о замене стороны истца и исправление описки.
СпроситьЗа все ремонтные работы оплачивают собственники комнат. И соответственно расходы распределяются на всех собственников. По общим правилам по ЖКХ и другие расходы а СПб делятся по числу прописанных (зарегистрированных), которые имею равные права на пользование площадью и местами общего пользования..
Если команты в собственности то расходы делятся только на собственников ст.210 ГК рф. Собственники и оплачивают расходы по замене оборудования. Коммунальная квартира. 2 комнаты. 2 собственника. Но в одной комнате прописаны 2 человека, но живёт 1 человек долгое время, в другой 1 человек. Требуется заменить газовую плиту и смесители. Как разделить расходы. Так как соседка требуе опталы только 1/3. А 2/3 пусть те кто прописан в комнате где 2 человека. Это законно? Если нет, есть какой либо правовой документ.
За все ремонтные работы оплачивают собственники комнат. И соответственно расходы распределяются на всех собственников.
Спросить
По общим правилам по ЖКХ и другие расходы а СПб делятся по числу прописанных (зарегистрированных), которые имею равные права на пользование площадью и местами общего пользования..
Если команты в собственности то расходы делятся только на собственников ст.210 ГК рф.
Спросить
Суть такая, отец взял авто кредит, через какое то время он умер, я вступил в наследство, автомобиль находится в залоге у банка, кредитор обязует меня закрыть кредит отца полностью, ни частями, ни продолжить платить ежемесячными платежами, а вот прям полностью. Сумма не маленькая.
Правомерно ли действие банка?
Добрый день! Возможно застрахован был умерший заёмщик и стоит попробовать погасить кредит средствами страховой компании.
Спросить
Неправомерны действия банка. Наследует не только имущество, но и права и обязанности наследодателя. В т.ч. обязанности по кредитному договору, т.е. ежемесячно платить как отец.
Спросить
Действия банка правомерны. При вступлении в наследство вы получите право собственности на это имущество и сможете ею пользоваться, но не сможете совершать с ней никаких действий (продавать, дарить), пока не выплатите весь кредит. Если же у вас нет возможности выплатить такой кредит, то вы можете передать кредитору залоговое имущество и таким образом погасить долг.
Если были просрочки более 60 дней Банк вправе обратиться в суд и требовать уплаты всей суммы сразу. (Ст. 14 ФЗ о потреб кредите.) Ну если просрочек не было, тогда в связи со смертью заемщика договор расторгается, соответственно от наследников банк вправе требовать всю сумму. Но в рамках суммы принятого наследства.
Спросить
Добрый день! Неправомерно. В рассматриваемой ситуации произошла лишь замена стороны в договоре займа (кредита), остальные условия остались без изменения.
Спросить
Очень может быть что да. Наверняка в кредитном договоре предусмотрено условие о том, что при определённом времени просрочки выплат, либо при определённой суме, либо и то и другое, банк вправе потребовать погасить кредит полностью разовым платежём.
Вы после смерти отца и по сегодняшний день платили кредит?
СпроситьДа, можно. Тем более в новом паспорте ставят отметки о ранее выданных паспортах. Да, можно, без проблем. Добрый вечер. Да, возможно, но при регистрации нужно предупредить об этом сотрудника МФЦ и заплатить дополнительную госпошлину 350 р. за внесение изменений в ЕГРН. У Вас получится одновременно два регистрационных действия: изменение паспортных данных и переход права собственности. Обычно проходит без проблем, но сотрудник Росреестра вправе разделить эти действия и потребовать подать договор дарения на регистрацию повторно. Можно конечно, в паспорте должна стоять отметка о замене паспорта. В документе собственности на квартиру указаны паспортные данные, однако впоследствии получен новый по достижение возраста. Можно ли оформить договор дарения с данным паспортом?
Да, можно. Тем более в новом паспорте ставят отметки о ранее выданных паспортах.
Спросить
Добрый вечер. Да, возможно, но при регистрации нужно предупредить об этом сотрудника МФЦ и заплатить дополнительную госпошлину 350 р. за внесение изменений в ЕГРН. У Вас получится одновременно два регистрационных действия: изменение паспортных данных и переход права собственности. Обычно проходит без проблем, но сотрудник Росреестра вправе разделить эти действия и потребовать подать договор дарения на регистрацию повторно.
Спросить
Добрый день! Нет, замену документов проводить не нужно, просто при даче разрешения на прописку нужно взять свидетельство о рождении с собой, чтобы подтвердить, что собственник - одно и то же лицо. Эти документы нет необходимости менять, Юлия. Необходимости менять нет, делайте все по желанию. Нужно ли менять документы о праве собственности если он оформлен на свидетельство о рождении, и собственник уже достиг 18 лет? Для регистрации по месту жительства нужно согласие собственников, в документе о праве собственности указаны свидетельства о рождении собственников, нужно ли их менять, чтоб дать разрешение на постоянную регистрацию?
Добрый день! Нет, замену документов проводить не нужно, просто при даче разрешения на прописку нужно взять свидетельство о рождении с собой, чтобы подтвердить, что собственник - одно и то же лицо.
Спросить
За счёт УК.
С уважением. За счёт средств капитального ремонта. Они отключили полностью отопление мне и соседям. После чего они дали мне предписание, в котором говорится, что я должна их впустить их в квартиру, чтобы они поставили запорную арматуру, чтобы они дали тепло соседям, а меня оставили без отопления, пока сама не куплю батарею. Имею ли я права их не впускать, пока они не поставят мне батарею за счет УК. Такой вопрос. Если радиатор в МКД признан общедомовой собственностью на основании того, что обогревает не одно, а несеолько жилых помещений. За чей счет должна устанавливаться батарея по причине ее не исправности?
Они отключили полностью отопление мне и соседям. После чего они дали мне предписание, в котором говорится, что я должна их впустить их в квартиру, чтобы они поставили запорную арматуру, чтобы они дали тепло соседям, а меня оставили без отопления, пока сама не куплю батарею. Имею ли я права их не впускать, пока они не поставят мне батарею за счет УК.
СпроситьИмеете. Только я так понимаю тепла у вас тоже нет. Поэтому лучше написать жалобу в ГЖИ.
СпроситьЕсли вас предупредили заранее о дне и времени визита, то не имеете права не впускать. У меня потекла батарея. На ней нет вентельных кранов, следовательно это общедомовая собственность-отапливается несколько жилых помещений. Следовательно менять должны батарею за счет УК.пока они отключили подачу воды у меня и у многих соседей. Они мне дали предписание, чтобы я подписала, чтобы я их впустила в квартиру, чтобы они могли меня отделить и дать отопление другим людям, а мне нет, пока я сама не куплю батарею. ВОПРОС: ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ИХ НЕ ВПУСКАТЬ И НЕ ДАВАТЬ СТАВИТЬ ЭТИ КРАНЫ? ОНИ МНЕ УГРОЖАЮТ СУДОМ, Т.К.Я ПРЕПЯТСТВУЮ УСТРАНЕНИЮ АВАРИИ. НЕ ДАЮ ЬЕПЛО СОСЕДЯМ.
Если вас предупредили заранее о дне и времени визита, то не имеете права не впускать.
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьС момента регистрации права собственности заплатите по нормативу, это точно. Вызывайте мастера УК, пломбируйте один счетчик, второй под замену и сразу пломбируйте. Купили квартиру, не жили там какое-то время, потом переехали и после первого снятия показаний счетчиков воды, заметили неполадки, на счетчиках нет пломб, и один счетчик неисправен.
С момента регистрации права собственности заплатите по нормативу, это точно. Вызывайте мастера УК, пломбируйте один счетчик, второй под замену и сразу пломбируйте.
СпроситьДобрый день. Нет не правомерно. Счетчики являются Вашей собственностью и когда их менять исключительно Ваше право. Пришло время замены счетчика ГВС, решили сразу поменять счетчик ХВС досрочно. В ЖКХ с нас требуют за досрочную замену заплатить штраф. Правомерно ли это?
Добрый день. Нет не правомерно. Счетчики являются Вашей собственностью и когда их менять исключительно Ваше право.
СпроситьЕсли хотите продать то оязательно нужно перерегистрировать сначала на себя. Если речь идет о замене украинских документов на российские, то такой обязанности нет. Все эти документы действительны. При совершении сделки, после перехода права собственности новому собственнику будет выдана российская выписка из ЕГРН. Необходимо ли перерегистрация недвижимости в Крыму с Украинского на Российские.
Если речь идет о замене украинских документов на российские, то такой обязанности нет. Все эти документы действительны. При совершении сделки, после перехода права собственности новому собственнику будет выдана российская выписка из ЕГРН.
СпроситьДобрый день
Доверенность обязательно нужно оформить у нотариуса, так как он обязан идентифицировать подлинность подписи лица, которое выдает доверенность. Здравствуйте! Да, в МФЦ должны присутствовать 2 собственника, по правилам доверенность у нотариуса должна быть нотариальной. Нотариус выдаёт нотариальную доверенность)) Бесплатно нотариусы не работаю, их услуги надо оплачивать. Если отнесены к льготной категории, то можете быть освобождены от оплаты.
И зачем переоформлять документы, если ранее выданные в украинский период являются действительными и обязательной замене не подлежат. Смотрите ст. 12 6-ФКЗ. А без оплаты можно оформить нотариальную доверенность, иг если возможно, то где. Мне необходимо переоформить документы права собственности и технический паспорт на российские. Собственник я и моя мама, в МФЦ должны присутствовать 2 собственника, подскажите пожалуйста, если я оформлю доверенность у нотариуса на маму какой формы она должна быть: простой или нотариальной?
Добрый день
Доверенность обязательно нужно оформить у нотариуса, так как он обязан идентифицировать подлинность подписи лица, которое выдает доверенность.
Спросить
Здравствуйте! Да, в МФЦ должны присутствовать 2 собственника, по правилам доверенность у нотариуса должна быть нотариальной.
СпроситьНотариус выдаёт нотариальную доверенность)) Бесплатно нотариусы не работаю, их услуги надо оплачивать. Если отнесены к льготной категории, то можете быть освобождены от оплаты.
И зачем переоформлять документы, если ранее выданные в украинский период являются действительными и обязательной замене не подлежат. Смотрите ст. 12 6-ФКЗ.
Спросить
Здравствуйте! Для замены газового счетчика потребуются следующие документы:
паспорт собственника и его копия;
документ, подтверждающий право собственности и копия;
паспорт газового счетчика или сертификат с копией;
бумага с данными о последней поверке газового оборудования;
проект установки газового счетчика в жилом помещении с перечислением точек газопотребления.
Для замены газового счетчика нужно обращаться в газовую службу, которая обслуживает ваш район проживания либо в сертифицированную организацию. Документы для замены газового счетчика.
Здравствуйте! Для замены газового счетчика потребуются следующие документы:
паспорт собственника и его копия;
документ, подтверждающий право собственности и копия;
паспорт газового счетчика или сертификат с копией;
бумага с данными о последней поверке газового оборудования;
проект установки газового счетчика в жилом помещении с перечислением точек газопотребления.
Для замены газового счетчика нужно обращаться в газовую службу, которая обслуживает ваш район проживания либо в сертифицированную организацию.
СпроситьНадя, действия работников ЖКХ неправомерны.
Старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ.
А данная статья четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Они в пункт приёма лома его отнесли на опохмел. Заявите присвоение самоуправство, кражу. Пусть квалиыицируют. Добрый день.
Имущество, находящееся в квартире может быть отнесено к общедомовому.
Если они меняли за свой счет, то вправе. И отдать должны в управляющую организацию. Правильно ли, что работники ЖКХ забрали старый радиатор после замены на новый, ничего не сказав? Меняли после аварийной ситуации.
Надя, действия работников ЖКХ неправомерны.
Старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ.
А данная статья четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Они в пункт приёма лома его отнесли на опохмел. Заявите присвоение самоуправство, кражу. Пусть квалиыицируют.
Спросить
Добрый день.
Имущество, находящееся в квартире может быть отнесено к общедомовому.
Если они меняли за свой счет, то вправе. И отдать должны в управляющую организацию.
СпроситьАнастасия, если на радиаторах нет запорной арматуры - это их зона ответственности и правы Вы. Считается тогда общим имуществом МКД. Ответственность администрации. Батареи не относятся к общедомовому имуществу. Пост пр-ва 491 Обязанность замены батарей у УК возникает тогда, когда они находятся в ненадлежащем состоянии - текут, забиты. Просто так, из за вашего желания УК менять батареи не обязана. Хотела поменять батареи в доме через УК, так как у них вышел срок работы, квартира не в собственности, вентилей нет, получется что это имущество УК и поменять должны они
Написала обращение в УК, в ответ пришло письмо, что делать они этого не будут
Не понимаю кто прав, я или они, что посоветуете?
Могу предоставить свое заявление и ответ от УК.
Анастасия, если на радиаторах нет запорной арматуры - это их зона ответственности и правы Вы. Считается тогда общим имуществом МКД.
СпроситьОтветственность администрации. Батареи не относятся к общедомовому имуществу. Пост пр-ва 491
СпроситьОбязанность замены батарей у УК возникает тогда, когда они находятся в ненадлежащем состоянии - текут, забиты. Просто так, из за вашего желания УК менять батареи не обязана.
СпроситьИ придётся вам его демонтировать, и за собственный счёт установить. Здравствуйте!
Демонтировать унитаз должен собственник квартиры. Тут всё логично, ведь управляющие компании не имеют право требовать у жильцов правильной установки унитаза, да и сам унитаз это частная собственность квартирообладателя. Вы. Но если вы дадите немного денег сантехникам, которые будут менять трубу, то они это сделают за вас. Если канализационная труба, требующая замены проходит через санузел собственника жилья и требует демонтажа унитаза, кто обязан снять и установить унитаз.
Здравствуйте!
Демонтировать унитаз должен собственник квартиры. Тут всё логично, ведь управляющие компании не имеют право требовать у жильцов правильной установки унитаза, да и сам унитаз это частная собственность квартирообладателя.
СпроситьВы. Но если вы дадите немного денег сантехникам, которые будут менять трубу, то они это сделают за вас.
СпроситьЗадавайте этот вопрос банку, выдавшему ипотеку. Обязанности такой у банка нет, но могут и согласиться на замену созаемщика. Без согласия банка этого не сделать.
И право собственности на квартиру, долю в ней никуда от этого не денется.
При банкротстве подлежит реализации его имущество, в том числе квартира - доля в ней, если это не единственное жильё. Можно ли как то вывести мужа из созаемщика по ипотеке не разрывая брак и заменить его на другого созаемщика? Просто он хочет банкротится, а так как он созаемщик то пока этого сделать не может. Или это только нужен развод?
Без согласия банка этого не сделать.
И право собственности на квартиру, долю в ней никуда от этого не денется.
При банкротстве подлежит реализации его имущество, в том числе квартира - доля в ней, если это не единственное жильё.
СпроситьНе нужен кадастровый номер. Если у Вас есть выписка из ЕГРН на квартиру, подтверждающая право собственности, то кадастровый номер в нем указан.
А вообще для замены счётчика кадастровый номер не нужен. Добрый день. Не нужен кадастровый номер. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Какие документы надо предоставить в водоканал на замену счётчика? Паспорт, паспорт на новый счётчик и документы на квартиру? Кодастровый номер нужен? И если его нет кадастрового номера, что тогда делать?
Если у Вас есть выписка из ЕГРН на квартиру, подтверждающая право собственности, то кадастровый номер в нем указан.
А вообще для замены счётчика кадастровый номер не нужен.
Спросить
