Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

137 юристов сейчас на сайте
3581консультаций за 24 часа

Форма заочного голосования собственников

Председатель Тсж, проводит голосование на переизбрание председателя в заочной форме, по билютеням, и считает не по голосам собственников, а по квадратам квартир, это законно?

Здравствуйте! Если считать 1 голос = 1 кв.м. от площади помещения находящегося в собственности у его владельца, то правомерно. Такой способ подсчета голосов используется на практике. Чем больше площадь тем больше голосов.

Как проводится очно-заочная форма голосования и как уведомить о собрании собственников квартир которые не получили и ещё не проживают в приобретенной квартире?

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Очно-заочная форма проведения голосования хороша тем, что, если на собрании собственников не наберется кворум для принятия решения, то необходимые голоса добираются за счет заочного голосования. Другими словами, для принятия решения необязательно иметь кворум при очном голосовании. Собственников уведомляют просто - вывешивают объявление на стенде в МКД.

Можно ли общее собрание членов ТСЖ проводить в форме очно-заочного голосования?

Здравствуйте. Да.Можно. В Жилищном кодексе (ст. 44.1 ЖК РФ) определены три возможные формы проведения собрания владельцев квартир, и одна из них – очно-заочная. Статья 44.1 ЖК РФ. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования. В п.3 ст. 47 ЖК РФ дается более конкретное определение данного вида голосования: такая форма предусматривает возможность обсуждения насущных проблем с правлением ТСЖ и остальными владельцами помещений, а также возможность отдать свой голос заочно, не являясь на первый этап собрания. Желаю удачи. В.

Здравствуйте! Общее собрание членов ТСЖ при определенных условиях может проводится в очно-заочное форме, путём передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как посчитать голоса собственников МКД при заочной форме голосования. Я что-то запуталась. У нас голосование по вопросу передачи в пользование части общедомового имущества, нужно 2/3 голосов. В доме есть нежилые помещения и квартиры в муниципальной собственностиль, я им не направляла уведомления (в администрацию). Что на что делить и что не учитывать.

По нижеуказанной норме. Отмеченное в вопросе - отношения к вопросу не имеет. Учитывается - общая площадь конкретных собственников дома. И считается - соотношение собственников проголосовавших соответствующих метров - к этой общей площади всех собственников. ЖК РФ. Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если предоставлен протокол общего собрания ТСЖ с указанием (в форме заочного голосования), то можно ли в порядке состязательности на суде попросить юриста стороны истца представить документ, фиксирующий, что очное собрание созывалось, но не хватило кворума, как на то указывает ч. 1 ст. 47 ЖК РФ?

Здравтсвуйте уважаемая Лариса! Конечно, это Ваше право. Заявите данное ходатайство в судебном порядке, обоснуйте его. Всего Вам доброго, с уважением Ю.В.Лихограй.

Где взять форму бюлетьня для заочного голосования ТСЖ.

Добрый вам день Уважаемый Юрий, в данном случае можно найти образцы в интернете, а также заказать на платной основе у наших юристов.

Требования к документам по проведению общих собраний собственников помещений в МКД и членов ТСЖ регламентируются соответствующими нормативными правовыми актами Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

По инициативе правления ТСЖ было созвано общее собрание в форме очно-заочного голосования. Один из вопросов на повестке дня был-повысить тарифную ставку на содержание жилья, т.к. денег на ремонт крыши нет, но смету тсж не приложило, собственники попросили более информативно подготовиться к общему собранию и провести его позже повторно. Правление согласилось, но т.к. погода уже стала хуже, решили провести ремонтные работы следующей весной и соответственно уже в сл.году проводить общее собрание. Каким документом необходимо оформить то, что собрание решено не проводить?

Закон не требует составление такого документа, у вас есть право в любой момент инициировать собрание, это закреплено законом, и право не может быть отменено тем же решением собрания.

Где можно взять форму протокола ЗАОЧНОГО голосования собственников квартир в многоквартирном доме?

Добрый день вероятно поискать в интернете образцы или вы хотите что поискали за вас... С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.

Обратитесь к любому юристу, Вам платно и грамотно составят любой документ. Составление документов - платная услуга. Юристы тоже хотят кушать, одеваться и оплачивать коммунальные услуги.

В какой форме ТСЖ должно предоставить членам ТСЖ результаты заочного голосования? Должно ли ТСЖ размещать результаты голосования с указанием поквартирно кто за и кто против? На основании какого закона члены ТСЖ могут запросить результаты голосования и увидеть результат по каждой квартире? Спасибо.

Заочное голосование проводится если это предусмотрено Уставом. С протоколом собрания и результатами голосования вправе ознакомиться каждый собственник. Вывешивать результаты голосования не обязательно. Каждый собственник, кого это интересует может запросить копию протокола или ознакомиться с ней лично у председателя ТСЖ, В протоколе должны быть перечислены все члены ТСЖ, участвующие в голосовании и их мнение.

В апреле месяце планируем провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, минуя очную форму. Это нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ? Неужели сначала надо проводить ОС в очной форме голосования и если не будет кворума, то проводить в заочной форме голосования. Тем более, в 2016 году на ОСС (проводили в очно-заочной форме) в повестку дня был включен вопрос о том, чтобы все последующие ОСС проводить только в заочной форме голосования. И собственники по этому вопросу приняли решение - все проголосовали "ЗА".

Вы не можете провести собрание только в заочной форме голосования. ЖК РФ предусматривает проведение очно-заочной формы голосования, но данная форма голосования должна быть прописана в Уставе ТСЖ.

Требуется ли устанавливать урну для голосования на общем собрании членов тсж в форме заочного голосования? Инициативная группа провоцирует!

Доброго времени суток! Если ВАМИ выбрана заочная форма голосования - никакие урны для голосования - не нужны Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый вечер. Никакие урны для заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ не требуются. Всего хорошего приятного вечера.

В сообщении о проведении ОС членов ТСЖ в форме заочного голосования инициатор такого собрания ОБЯЗАН указать место куда необходимо передавать заполненные бюллетени с решениями членов ТСЖ. См. п.3) ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ.

В нашем доме проходит собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Согласно п. 5.1 (2) ст. 48 ЖК РФ в бланке решения собственника должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Но с 15 июня 2016 г. согласно ФЗ-360 от 03/07/2016 г. Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье.
Вопрос. Что указывать в решении собственника, согласно п. 5.1 (2) ст. 48 ЖК РФ.

Здравствуйте Евгений Правоустаналивающий документ на квартиру никто не отменял и регистрационная запись в россрестре также делается и указываются данные в выписке ЕГРП Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте Евгений. Документом может быть договор на квартиру и выписка из ЕГРП прав на квартиру, которая действительна один месяц. В Госдуму вносится закон, по которому снова в Госреестре будут выдавать свидетельство на квартиру.

Общее собрание собственников проводилось в очной-заочной форме 9 декабря, затем заочное голосование до 14 декабря. Будет ли правильно согласно срокам оформить протокол датой 17 декабря и предоставить в УК 27 декабря?

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

Нас три собственника в одной квартире. Можем ли мы принять голосование по заочной форме так как нам дали всего одно решение. По ряду вопросов наши мнения расходятся. Должны быть каждому собственнику дать бланк решения? И где это указанно в законе? Спасибо.

Здравствуйте! Порядок проведения общего собрания обозначен в жилищном кодексе, а также методических рекомендациях (есть в интернете). Указывается, что правом голоса обладает именно каждый собственник либо, что одному из собственником право голосования за остальных может быт передано на основании доверенности.

ТСЖ. Мы проводили отчетно-выборное собрание в очно-заочной форме голосования. Собственники голосуют плохо, итог-собрание не набрало кворума. Можем ли мы сейчас провести только заочную форму голосования? Или опять очно-заочное? И опять уведомить должны за 10 дней?

ТСЖ. Мы проводили отчетно-выборное собрание в очно-заочной форме голосования. Собственники голосуют плохо, итог-собрание не набрало кворума. Можем ли мы сейчас провести только заочную форму голосования? Или опять очно-заочное? И опять уведомить должны за 10 дней? руководствуйтесь положениями ст. 146 ЖК РФ-Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, с учетом ст.45-48.

За подделку протокола общего собрания собственников в форме проведения заочного голосования кем и каким образом УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ в лице её директора должна быть привлечена к уголовной отвественности? Каков порядок обращения для привлечения директора УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ к уголовной отвественности для неотвратимости наказания?

вы так то не шутите.. по какой статье привлекать собрались? даже в страшном сне не привлечете ни к какой..

Обращаются те лица, у которых подписи не соответствуют действительности, их опрашивают, при наличии признаков привлекают к ответственности лицо, которое непосредственно совершило преступление.

Необходимо установить, какой вред был причинен собственника жилья, такими действиями. Здесь возможно два пути, либо это мошенники ст. 159 либо изготовители подложного документа ст. 327. Такие дела возбуждают органы МВД- полиция. Но более действенней будет обращение в прокуратуру

За подделку протокола общего собрания собственников в форме проведения заочного голосования кем и каким образом УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ должна быть привлечена к уголовной отвественности? Каков порядок обращения для привлечения УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ к уголовной отвественности для неотвратимости её наказания?

Здравствуйте, сама управляющая компания не может быть привлечены к уголовной ответственности. Ответственности подлежит конкретное лицо или лица

Надо ли утверждать Повестку дня при заочной форме голосования на общем собрании членов ТСЖ?

да, в протоколе обязательно указывается повестка дня и утверждается собранием и при заочном голосовании

Я председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?

в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно

Внеочередное общее собрание собственников МКД в форме заочного голосования. При подсчете голосов после вскрытия урн обнаружены двойные бюллетени. Каковы дальнейшие действия счетной комиссии? Регулируется ли такая ситуация каким-нибудь нормативным документом, законом и проч.?

Признать результаты голосования недействительными.

Можно ли сразу проводить собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, без проведения собрания в очной форме?

Да, можно. Это две формы проведения общего собрания, третья форма - очно-заочная. Ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ.

Можно ли провести ежегодное отчётное собрание собственников ЖСК в форме заочного голосования, не проводя его предварительно в очной форме.

согласно Уставу ЖСК ..

В ТСЖ 3 десятиэтажных дома. Во второй раз уже в заочной форме голосования собрание не правомочно, так как не набирается кворум. ТСЖ успешно, но одним жильцам надоело голосовать, а другие и не хотят принимать участие в собраниях вообще. У правления истек срок полномочий. Что делать, ликвидировать ТСЖ?

Повторно уведомите жильцов 6 надлежащим образом о дне , мест и времени проведения собрания и о назначенной повестки дня, если не явятся проводите еще раз заочное собрание и продлевайте полномочия правления

Можно ли провести собрание собственников МКД сразу в заочной форме, минуя очное голосование, по вопросу смены УК.

Возможно, путем оповещения всех жильцов о проведении общего собрания через объявление с данной повесткой дня, провести формально собрание с внесением предложения о сборе подписей и сроки, составить протокол и затем собрать подписи по списку всех проживающих в доме собственников, тем самым подтвердить их волеизъявление.

В нашем доме состоялось общее собственников
МКД, в форме очно-заочного голосования. Обязательно ли
проводить заочную часть голосования, если в очной части
собрания кворум был, в данном случае 56%. спасибо.
Владимир.

Надо проводить обязательно,иначе любой неучаствоваший в голосовании собственник вправе обжаловать решение ввиду нарушения его права на участие в голосовании

Создание ТСЖ в форме заочного голосования завершилось. Один человек из членов правления выбывает по своим причинам. Что он должен сделать? Написать заявление о выходе по собственному желанию?

Вы должны были предусмотреть это в уставе. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме» (ЖК РФ, статья 143, пункт 3). Таким образом, собственник вправе вступать и выходить из товарищества так часто, как сам того пожелает. Этим действиям никто не может помешать, так как законных оснований для этого нет. И наконец, чтобы выйти добровольно из товарищества, следует написать соответствующее заявление.

Я СОБРАЛА ПОДПИСИ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 67,07% ЧТО БЫ НАШЕЙ СЕМЬЕ С РЕБЕНКОМ ИНВАЛИДОМ ВЫДЕЛИЛИ МЕСТО НАПРОТИВ НАШЕГО ПОДЪЕЗДА ДЛЯ ПАРКОВКИ АВТОМОБИЛЯ. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫДАЛА МНЕ ПРОТОКОЛ РЕШЕНИЯ В КОТОРОМ НАПИСАНО: ДАТЬ СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕДАЧУ ВО ВРЕМЕННОЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ТАНДУРА Д. Н. (РЕБЕНКУ-ИНВАЛИДУ), ЧАСТЬ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД ДОМА 91, ПО УЛ. ЧАПАЕВА, Г. НИЖНЕВАРТОВСК, ЧАСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ТАКОЙ ТО), В ЦЕЛЯХ ОБУСТРОЙСТВА ГОСТЕВОГО КАРМАНА, НАПРОТИВ ПОДЪЕЗДА № 3,дома 91 по ул. чапаева, для парковки (своего) транспортного средства. Все подписи тоже прилагаются. Скажите пожалуйста, какие мои дальнейшие действия? Могу ли я поставить какое то ограждение или знак и что для этого нужно? Как мне доказывать что это мое место, если его кто то займет?

Нарисуйте разметку и значек ИНВАЛИД на асфальте белой краской. Огораживать можно. Но соседи могут пожаловаться в ГИБДД, что вы создали препятствия для подъезда спец.слуб(скорая, пожарные) . Без визуального осмотра места сложно что-то еще советовать.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение