Заочное голосование в многоквартирном доме / Недвижимость - 1310 советов адвокатов и юристов

Летом этого года в нашем МКД проводилось собрание в виде заочного голосования. После него в квитанции появились доп строчки за ремонт подъездов и отмостков дома. Жильцы дома написали заявление в УК о непризнании заочного голосования, т.к. оно было проведено с нарушением порядка проведения такого голосования. В течении 5 месяцев мы ведем переписку с различными органами по данному вопросу, оплачивая квитанции по старым тарифам. 1 декабря 2014 года мы подали в суд с требованием отменить решение собрания МКД. Суд назначил первое слушание на 24 декабря 2014 г. Вчера от УК пришли извещения с требованием погасить задолжность по квартплате или через месяц у нас перекроют канализацию. Мы не успеем ничего решить в суде, что нам сейчас предпринять в отношении этой угрозы от УК.

Общее собрание собственников МКД в виде заочного голосования. Вскрытие урн. Обнаружены двойные бюллетени, а также бюллетень одного из членов счетной комиссии, участие в голосовании не принимавшего. Сведения об этом были размещены на страничке группы жильцов МКД в Facebook'е (в группе - 200 участников из 800 собственников) и присовокуплена просьба обратиться в счетную комиссию с заявлением тем, кто не принимал участия в голосовании. При этом список квартир или иных нежилых помещений, голоса которых попали в урны, так и не обнародован, несмотря на просьбы собственников. Обращался ли кто-либо или нет в счетную комиссию с подобными заявлениями, неизвестно. Зато родился протокол якобы состоявшегося-таки ОСС, в котором изложенные выше факты отражения не нашли. Правомерно ли это? Или требуется провести повторное голосование?

Как написать заявление в ук об освобождении от оплаты старшего по дому за тех. обслуживание и содержание. Мкд на основании решения заочного голосования собственников мкд.

Как правильно считать голоса при заочной форме голосования на сабрании МКД: если надо набрать кворум 2/3, то считать от количеств принявших участие в голосовании или от количества всех собствеников дома?

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?

В нашем МКД было проведено заочное голосование по вопросу увеличения тарифов по обслуживании дома. Счетная комиссия дома подсчет голосов не произвела, а передала бюллетени в УК. УК выдала протокол собрания, где все их предложения получили кворум. В чем совет дома очень сомневается. Теперь УК требует подписать данный протокол председателю собрания и счетной комиссии. Правомерны ли ее действия? Спасибо!

Я являюсь собственником жилого помещения в МКД. Мне не выдали бюллетень заочного голосования. Могу ли я оспорить решение этого голосования, т.к. нарушены мои права. Речь идет о смене УК. Спасибо.

Какие именно сведения о из свидетельства о собственности необходимо внести при заочном голосовании о выборе председателя и совета МКД. Достаточно номера свидетельства и даты выдачи или необходимо указывать кв. метры, № квартиры?

Является ли продление срока заочного голосования собственников МКД (дважды) основанием для отмены принятого в результате такого голосования решения?

Нарушен закон о разглашении персональных данных! В бланках заочного голосования МКД без разрешения собственников внесены паспортные данные. Могут ли эти действия быть наказаны?

Какой статьей и пунктом ЖК РФ будет классифицироваться ДОГОВОР управления многоквартирным домом, если голосование прошло в заочной форме?

Мы планируем провести собрание членов ТСЖ и собственников МКД в очно-заочной форме. Можно ли провести голосование по вопросам указанным в нашей повестке по бюллетеням. То есть раздать бюллетени в момент регистрации перед собранием на очной стадии голосования, а потом собрать их до определенной даты и подсчитать?

И всё таки можно ли оформить оплату старшего по дому по протоколу заочного голосования всех собственников МКД через РКЦ дополнительной строчкой в счёт-квитанции.

При выборе управляющей компании по форме очно заочного голосования сколько процентов голосов надо набрать с МКД.

С чего начать процедуру об отмене результатов заочного голосования, если собственники помещений не были надлежащим образом извещены и принятое решение не было надлежащим образом доведено до сведения собственников МКД?

Должен ли я уведомлять в письменном виде собственников жилья в мкд о том, что я собираюсь оспаривать решения общего собрания в заочной форме голосования? В определении об оставлении искового без движения судья указал и на этот момент, дополнив, что в дальнейшем собственники отказавшиеся от участия в иске, не смогут подать аналогичный.

В чем могут выражаться нарушение прав и законных интересов истцов по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования.

Заочное голосование общего собрания собственников жилья в МКД прошло в 2008 году. Кто участвовал непонятно, но протокол подписан только одним инициатором, на основании этого протокола управляющая компания собирает деньги за содержание жилья. Протокол предварительного общего собрания отсутствует. Вероятно был сговор собственника с управляющей компанией, приложение к протоколу отсутствует. Сроки обжалования по ЖК РФ-шесть месяцев. Протокол всплыл только сейчас. Можно ли его обжаловать? Основания?

В нашем жилом 100-квартирном доме проведено заочное голосование по выбору способа управления многоквартирным домом. Выбор был между ЖЭК и ТСЖ. Сколько процентов голосов по площади владельцев жилья нужно набрать для принятия решения?

Может быть дополнительным доказательством в апелляц. Суде согласие собственников многоквартирного дома оформленное в форме заочного голосования, т.к. не было возможности представить в суд 1 инстанции, потребовалось на сбор подписей 4 месяца?

Можно ли отменить протокол заочного голосования о повышении тарифов, если в нем обнаружены грубые нарушения - подделки подписей собственников МКД, за счет которых набран кворум, и проведено решение управляющей компании о повышении расценок, если прошло более 3-х лет?

Срок проведения заочного голосования собственников помещений МКД, максимальный срок получение решений (со ссылками на нормативно-правовые акты), спасибо?

Есть ли у собственника помещения в МКД право присутствовать при подсчете голосов при голосовании в заочной форме? И где это право прописано?

Скажите, пожалуйста, ст.47 Жилищного кодекса полностью развязывает руки управляющим компаниям или требования ст 45-46 ЖК РФ тоже распространяются на проведение общих собраний собственников помещений в мкд в форме заочного голосования?

Мы, собственники МКД провели очное собрание о переходе в другую управляющую. Кворума не было. С датой заочного голосования не определились. Регламентирован ли временной отрезок между очкой и заочкой?

При заочном голосовании по выбору председателя совета мкд, в протоколе собрания не хочу указывать данные по своей квартире, в частности регистрационный номер. Какие последствия? Спасибо.

В МКД собственник владеет жилым и нежилым помещениями. На заочном голосовании сколько бюллетений у него будет, один с общей площадью всех помещений, ну или раздельно в одном бюллетене или два бллетеня должно быть на каждый объект?

Объясните, пожалуйста, является ли голосование на собрании по доверенности-заочным голосованием? Если нет то какое голосование является заочным?

Можно ли изначально назначить заочную форму проведения общего собрания собственников и имеются ли конкретные сроки проведения голосования и сроки подсчета голосов до предоставления решения собрания собственников в УК?

Вопрос снт проводило заочное собрание из за короновируса. 1 вопрос это принять в члены 4 человека они не голосовали а остальные вопросы они голосовали и их учитывали голоса для кворума. Это правильно?

Скажите пожалуйста, что в договоре управления мкд значит фраза "протокол внеочередного собрания в заочной форме голосования собственников жилья" Что такое заочная форма голосования? Как такая форма проводится?

Могут ли собственники жилья инициировать общее собрание собственников жилья без участия избранного старшего по дому? И имеет ли юридическую силу протокол такого собрания?

Как создать ТСЖ если страительство жилого дома только началось и мы являемся дольщиками т.е с нами заключен договор долевого участия в строительстве.

После проведения отчетно-выборного собрания протокол не вывесили,% проголосовавших "за"не объявили, оплату председателю назначили-не знаем, какую. На заявление по этому же вопросу получили ответ, что протокол верный, в ГИС направлен. Все нормально.

Какие действия нам теперь предпринять? Запросить протокол голосования? Могут сослаться на запрет о неразглашении сведений о собственниках.

С момента постройки многоквартирного дома управляет нами ВАТД Домостроитель, ни одного собрания не было, никто не голосовал за эту организацию. Самозахват. Наконец, жители решили выбрать сами управляющую компанию, собралась инициативная группа, разработала листок голосования, обошла жильцов. Выбрали управлять нами ТСЖ Луч. ВАТД Домостроитель выпускать нас не хочет, подает руками своего работника - нашего жильца - сантехника в суд и наше решение признается незаконным. Понятно, у ВАТД Домостроитель есть юристы, нашли какие-то неточности в оформлении протокола, и все. А наше мнение почему-то не учитывается. Мы же определили форму управления своим домом. Это же право по закону принадлежит только жильцам дома.

Вопрос. Как жители дома, не юристы, должны оформить по всем правилам свое решение? Откуда мы должны узнать формы документов при оформлении своего решения?

Должен быть какой-то орган в администрации, обязанный это делать?

При проведении заочного общего собрания собственников помещений в жилом доме для выбора способа управления многоквартирным домом задолжно проголосовать больше 50% от общего числа собственников? Или проголосовать должно больше 50% собственников и из них за проголосовать большинство?

В каких случаях очно-заочное собрание и голосование собственников дома признается несостоявшимся? Наша УК по собственной инициативе проводит общее собрание, на которое выносит вопросы, не представляющие интереса для нас (в частности, хочет чтобы мы взяли на себя оплату излишков ОДН, в соответствии с новыми правилами). У нас непосредственная форма управления домом, мы ничего не хотим менять и проводить подобные голосования. Можем ли мы не приходить на очную часть и отказаться брать бюллетени для голосования, и будет ли тогда считаться собрание и голосование несостоявшимися? Спасибо!

Согласно какому закону бюллетени для голосования заочного должны быть переданы собственникам жилья под роспись за 10 дней до голосования?

Вопрос такой: мы собственники большой части МКД, хотим инициировать общее собрание собственников дома. Желательно в заочной форме. В течение какого времени мы обязаны уведомить собственников о проведении собрания и в течение какого времени минимально мы можем подписать протокол собрания, если собрание предусматривается в заочной форме?

День добрый! Скажите, пожалуйста, при выделении спецсчета на капремонт дома у регионального оператора, какой % голосов собственников необходим?

В доме моей мамы 33 квартиры. 10 в собственности физических лиц, а 23 - муниципальные. Мама поводит общее собрание, избирается совет дома, определяется порядок использования общего имущества, при этом представитель мэрии на основании доверенности от мэра, тоже участвует в голосовании. Единогласно принимают положительные решения по всем поставленным на голосование вопросам. Отправляют протокол и материалы голосования в ГЖИ и УК, но ГЖИ говорит, что решение неправомерно, поскольку большинство голосов у мэрии и она должна была единолично принять за нас решение, а не участвовать в собрании. Права ли инспекция? Какие нормы каких законов посмотреть по такому вопросу? Заранее спасибо!

Правомерно ли решение общего собрания ТСЖ о сдаче в аренду технического подвала, расположенного под 1-м этажом жилого дома и под моей квартирой. На какие нормативные документы можно сослаться при дальнейших действиях.

ТСЖ сообщило, что на собрании собственников было принято решение оставить мусоропровод заваренным. Как можно оспорить это решение или принудить ТСЖ провести повторное голосование?

Дом новый, многоэтажный ("Бельведер". пр. Ленинский 109)

все обсуждение тут: http://vkontakte.ru/topic-4430695_12733583 из него видно, что сейчас большинство за то, что бы открыть мусоропровод

Заранее огромное спасибо за помощь!

У нас дом кооперативный, т.е люди за свои деньги купили квартиры в 1979 году, есть председатель и бухгалтер, нужна ли нам управляющая компания? Если на все ремонты жильцы сами собирают деньги? А сейчас ещё и счета какие-то надо открывать на кап. ремонт, ничего не понятно..

Мне нужно составить протокол общего собрания жильцов, которые не имеют возражения против того, что в их доме находится продуктовый магазин. Мне надо СРОЧНО! ПОЖАЛУЙСТА!

Общее собрание МКД не имело кворума. В какой срок можно провести внеочередное общее собрание в заочной форме?