Запрет на сделку с недвижимостью без собственника - 80 советов адвокатов и юристов
Можете оформить, могут наложить арест не недвижимость, но не могут изъять.
С уважением. Всё гораздо проще.
Мама продаёт, деньги себе на счёт. ВЫ покупаете и мама со своего счета делает оплату покупки.
Но, конечно, приставы могут, после того, как Вы станете собственником сделать запрет регистрационных действий с квартирой. У меня есть невыплаченные долги по кредитам общей суммой около 2 млн. На 1,5 млн приставы закрыли ИП, по пункту 4 (невозможность взыскания), правда банк продолжает напоминать о долге.
Сейчас прописана в доме, который в собственности у мамы. Она хочет его продать, разделить стоимость пополам и приобрести ей и мне отдельное жилье.
Могу ли я оформить его на себя при наличной оплате или через ячейку? Могут ли приставы оспорить сделку и забрать деньги лишив меня единственного жилья?
Можете оформить, могут наложить арест не недвижимость, но не могут изъять.
С уважением.
Спросить
Всё гораздо проще.
Мама продаёт, деньги себе на счёт. ВЫ покупаете и мама со своего счета делает оплату покупки.
Но, конечно, приставы могут, после того, как Вы станете собственником сделать запрет регистрационных действий с квартирой.
СпроситьЗдравствуйте Булат Акрамович
Как собственник имущества вы уже являетесь лицом без согласия, которого распоряжение невозможно в силу ст.209 ГК
Дополнительное обращение в МФЦ о наложении запрета на совершение каких-либо действий с вашим имуществом возможно в случае необходимости, если у вас возник спор. В остальном нет такого основания для обращения. Такой необходимости нет, поскольку распорядиться Вашим имуществом без Вашего согласия не сможет никто в силу требований закона. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Будучи собственником жилого дома, т.е. обладая правом владения, пользо-вания и распоряжения, (Вопрос) есть ли необходимость дополнительно по-давать заявление в МФЦ, с просьбой.
НАЛОЖЕНИЯ ЗАПРЕТА НА СОВЕРШЕ-НИЕ КАКИХ ЛИБО СДЕЛОК С ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ СОГЛАСИЯ
И ПРИСУТСТВИЯ СОБСТВЕННИКА.
Здравствуйте Булат Акрамович
Как собственник имущества вы уже являетесь лицом без согласия, которого распоряжение невозможно в силу ст.209 ГК
Дополнительное обращение в МФЦ о наложении запрета на совершение каких-либо действий с вашим имуществом возможно в случае необходимости, если у вас возник спор. В остальном нет такого основания для обращения.
Спросить
Такой необходимости нет, поскольку распорядиться Вашим имуществом без Вашего согласия не сможет никто в силу требований закона. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьЗдравствуйте. Не волнуйтесь, с техпаспортом (фото) ничего сделать нельзя. На сделку пойдете только вы, как собственник. Юлия, вам необходимо записаться в МФЦ и подать заявление о запрете выполнения действий с вашей квартирой - без вашего личного участия. Сделайте это, как можно, быстрее. Иначе, мошенники могут продать квартиру с помощью цифровой подписи, без вашего участрия. Продаю квартиру по объявлению позвонил сотрудник агенства. При встречи попросила сфотографировать тех паспорт, я разрешила, а теперь переживаю. Возможно ли по фото подделать документ или может какие-то другие действия произвести?
Здравствуйте. Не волнуйтесь, с техпаспортом (фото) ничего сделать нельзя. На сделку пойдете только вы, как собственник.
Спросить
Юлия, вам необходимо записаться в МФЦ и подать заявление о запрете выполнения действий с вашей квартирой - без вашего личного участия. Сделайте это, как можно, быстрее. Иначе, мошенники могут продать квартиру с помощью цифровой подписи, без вашего участрия.
СпроситьДа, у вас есть право купить жилье у отца с использованием средств маткапитала. Да, можете, Закон не содержит такого запрета. Добрый день, Елена! ДА, при соблюдении следующих необходимых условий: помещение должно быть жилым, не ветхим и не аварийным, иметь коммуникации;
недвижимость должна располагаться на территории РФ, причем купить жилье можно в любом регионе, не обязательна покупка по месту прописки;
в течение полугода после сделки или снятия обременения (в случае покупки в ипотеку), жилье должно быть оформлено в долевую собственность, доли выделяются соразмерно от стоимости жилья и вложенных за счет маткапитала средств;
стороны не имеют психических расстройств и являются дееспособными (и продавец, и покупатель). Могу ли я за мат капитал купить квартиру у своего отца если он собственник.
Добрый день, Елена! ДА, при соблюдении следующих необходимых условий: помещение должно быть жилым, не ветхим и не аварийным, иметь коммуникации;
недвижимость должна располагаться на территории РФ, причем купить жилье можно в любом регионе, не обязательна покупка по месту прописки;
в течение полугода после сделки или снятия обременения (в случае покупки в ипотеку), жилье должно быть оформлено в долевую собственность, доли выделяются соразмерно от стоимости жилья и вложенных за счет маткапитала средств;
стороны не имеют психических расстройств и являются дееспособными (и продавец, и покупатель).
СпроситьМожете зарегистрировать. Вам в этом не имеют права отказать и не откажут. Здравствуйте!
Регистрация в квартире (прописка то есть), к регистрационным действиям с недвижимостью не относится
Можете прописывать брата
Никто ничего у вас не спросит. Здравствуйте, Росреестр не занимается регистрацией граждан по месту проживания, это делает УФМС. Запрет наложен на совершение сделок по отчуждению квартиры. Физлицо должно быть зарегистрировано по месту преимущественного проживания, за проживание без регистрации может быть наложен административный штраф, так что-это даже обязанность собственника прописать своих жильцов. Я подал заявление на банкротство физического лица. Арбитражный суд принял обеспечительные меры в отношении моей квартиры и запретил Росреестру совершать регистрационные действия. Могу ли я зарегистрировать (прописать) в такой квартире своего брата. Или зарегистрировать человека я также не имею права. На какой закон мне сослаться если спросят в паспортном столе? Очень благодарю.
Здравствуйте!
Регистрация в квартире (прописка то есть), к регистрационным действиям с недвижимостью не относится
Можете прописывать брата
Никто ничего у вас не спросит.
Спросить
Здравствуйте, Росреестр не занимается регистрацией граждан по месту проживания, это делает УФМС. Запрет наложен на совершение сделок по отчуждению квартиры. Физлицо должно быть зарегистрировано по месту преимущественного проживания, за проживание без регистрации может быть наложен административный штраф, так что-это даже обязанность собственника прописать своих жильцов.
СпроситьВозможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки. Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли. Муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире, там были долги, второй собственник платить не собирается, но хочет продать долю, как он сможет это сделать, и вообще может ли он продать её, с долгами по ЖКХ?
Возможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки.
СпроситьДолги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли.
СпроситьДа,сделка законна. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Могут и совершают такие сделки, но это подпадает под статью 159.3 УК РФ. Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал. В 2019 году дочь купила у матери за мат капитал квартиру, хотя там были прописаны еще 2 человека, другие дети матери, законно ли это?
Да,сделка законна. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал.
СпроситьМожете, если нет запрета в рег. действиях. Если на вашей недвижимости нет никаких ограничений в Росреестре, то да сможете оформить. Здравствуйте,
Подарить своё имущество собственник имеет право.
Но, если вы не оплатите кредиты и будет возбуждено дело по банкротству, то финансовый управляющий оспорит сделки дарения, потребует продать имущество для расчёта с кредиторами. Если нет запрета на регистрационные действия, то дарите. У меня есть еще не погашенные кредиты, могу ли я сдплать дарения недвижимости своим детям? Пропустят это дарение при оформлении?
Если на вашей недвижимости нет никаких ограничений в Росреестре, то да сможете оформить.
Спросить
Здравствуйте,
Подарить своё имущество собственник имеет право.
Но, если вы не оплатите кредиты и будет возбуждено дело по банкротству, то финансовый управляющий оспорит сделки дарения, потребует продать имущество для расчёта с кредиторами.
Спросить
Здравствуйте.
Подавайте заявление в полицию. Подавайте в полицию заявление о самоуправстве. "Куда подавать заявление на запрет регистрационных действий с недвижимостью"
У Вас нет полномочий на запрет проведения регистрационных действий. А потому и суд тоже в этом откажет.
У Вас спор о правах на иное имущество.., а потому какой может быть запрет на регействия?
Никакого. Это понятно что в полицию, но боюсь не успеть, пока полиция начнет действовать, сделка уже вот вот состоится. Мне это и на руку, пусть продажа вообще затянется на года. Собственник жилья пытается продать квартиру с моим имуществом (стенка, холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур и тд) Куда подавать заявление на запрет регистрационных действий с недвижимостью. Или какие действия принять. Возвращать имущество отказывается, мы родственники.
"Куда подавать заявление на запрет регистрационных действий с недвижимостью"
У Вас нет полномочий на запрет проведения регистрационных действий. А потому и суд тоже в этом откажет.
У Вас спор о правах на иное имущество.., а потому какой может быть запрет на регействия?
Никакого.
Спросить
Это понятно что в полицию, но боюсь не успеть, пока полиция начнет действовать, сделка уже вот вот состоится.
Спросить
Доброго времени суток!
Вы вправе обратиться в суд с заявлением оиприменении обеспечительных мер в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении спорной недвижимости в порядке ст. 140 ГПК РФ. Заявление можете подать через ГасПравосудие.
Учитывая нынешнюю ситуацию пока мфц закрыты, банк сделку не проведет. Заявление в суд мы написали. Но карантин суды не работают до 30 числа. А МФЦ С 13 числа работают. То есть они сдадут документы. Потом будем судитсяс новым собственником. Законно ли? Банк является собственником залогового имущества, идут судебные разбирательства между собственником и залогодателем, Есть решения об отмене судебного решения, аппеляцию подали и суд вынес определение о пересмотре дела. Но в связи с карантином все приостановлено. Может ли собственник (банк) оформить сделку и подать док. в МФЦ. Как мы можем этому воспрепятствовать. Заранее спасибо.
Доброго времени суток!
Вы вправе обратиться в суд с заявлением оиприменении обеспечительных мер в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении спорной недвижимости в порядке ст. 140 ГПК РФ. Заявление можете подать через ГасПравосудие.
Учитывая нынешнюю ситуацию пока мфц закрыты, банк сделку не проведет.
Спросить
Заявление в суд мы написали. Но карантин суды не работают до 30 числа. А МФЦ С 13 числа работают. То есть они сдадут документы. Потом будем судитсяс новым собственником.
СпроситьНужно читать документы, Вы можете обратиться лично к юристу по вашему месту жительства, и Вам подготовят документы на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779
СпроситьЛишь с разрешения органов опеки. А получить его достаточно затруднительно.
С уважением. Здравствуйте.
Во-первых, с 14-ти лет ребенок имеет право действовать по сделкам сам, но с согласия родителей.
На себя переоформить он не сможет, ели только не придумает махинацию - сначала на кого-то, потом на себя.
Советую девочке обратиться с заявлением в Управление Росреестра, ка собственнику недвижимости, и написать заявление о запрете регистрационных действий без ее согласия.
Законом это предусмотрено и Управление не имеет права отказать в этом. Девочка может этому как-то препятствовать, куда обратиться. Просто там ещё мама отца, делает все чтоб переоформить квартиру на сына. Может ли отец девочки 16 лет алкаголик, переоформить квартиру на себя. На данный момент квартира оформлена на девочку. Мама у них умерла год назад.
Лишь с разрешения органов опеки. А получить его достаточно затруднительно.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, с 14-ти лет ребенок имеет право действовать по сделкам сам, но с согласия родителей.
На себя переоформить он не сможет, ели только не придумает махинацию - сначала на кого-то, потом на себя.
Советую девочке обратиться с заявлением в Управление Росреестра, ка собственнику недвижимости, и написать заявление о запрете регистрационных действий без ее согласия.
Законом это предусмотрено и Управление не имеет права отказать в этом.
СпроситьЕсли в момент регистрации сделки на доле наложен арест, то сделка не будет зарегистрирована, потому что Росреестр вынесет соответствующее решение об отказе в регистрационном действии на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости". Доброе утро.
Если на приобретаемую долю наложен запрет на регистрационные действия, то сделку Вам не зарегистрируют в связи с чем переход права собственности не будет осуществлен, то есть собственником Вы не станете. Если данная доля квартиры является у сына единственным имуществом, то его реализация будет невозможна. После оформления дарственной доли в квартире от сына матери, окажется, что на данную долю наложен арест.
Какие последствия будут？
То что сделку признают не действительной, это ясно.
Вопрос, будет ли данная доля выставлена на продажу приставами.？
Если в момент регистрации сделки на доле наложен арест, то сделка не будет зарегистрирована, потому что Росреестр вынесет соответствующее решение об отказе в регистрационном действии на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Доброе утро.
Если на приобретаемую долю наложен запрет на регистрационные действия, то сделку Вам не зарегистрируют в связи с чем переход права собственности не будет осуществлен, то есть собственником Вы не станете. Если данная доля квартиры является у сына единственным имуществом, то его реализация будет невозможна.
СпроситьДобрый день. В законодательстве отсутствует запрет на подачу заявления собственником недвижимости о запрете совершения без его присутствия регистрационных действий с недвижимостью, даже если указанный запрет наложен судом или приставом. Поэтому можете. Здравствуйте!
Каждый собственник может оформить запрет на совершение сделок с принадлежащим ему имуществом без его личного участия. Для этого необходимо подать заявление в бумажном или в электронном виде в Росреестр или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ). Могу подать заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью от своего имени, если запрет такой существует от имени ФССП, тк открыто исполнительное производство, я ответчик по долгу банку, плачу рассрочкой. Спасибо.
Добрый день. В законодательстве отсутствует запрет на подачу заявления собственником недвижимости о запрете совершения без его присутствия регистрационных действий с недвижимостью, даже если указанный запрет наложен судом или приставом. Поэтому можете.
Спросить
Здравствуйте!
Каждый собственник может оформить запрет на совершение сделок с принадлежащим ему имуществом без его личного участия. Для этого необходимо подать заявление в бумажном или в электронном виде в Росреестр или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
СпроситьБез собственника они в любом случае не смогут продать вашу квартиру.
Если переживаете за квартиру-подайте в МФЦ заявление на запрет совершения сделок с недвижимостью при помощи ЭЦП. Мошенники всегда могут этим воспользоваться.
По существу, советую прежде чем что-либо подписывать с риэлторами, проверить договор.., дав его почитать адвокату. Запрет на регистрационные действия без вашего лично участия вам конечно лишним не будет. Но рисков тут не много. Обычно рисков больше когда квартиру сдаешь. В данном случае риэлтору нужно же проверить ваши документы. Собираемся продать квартиру. Риелторы показывала квартиру моя родственница, риелтор сфотографировал все оригиналы документов на квартиру. Скажите, какие теперь у меня риски?
Без собственника они в любом случае не смогут продать вашу квартиру.
Если переживаете за квартиру-подайте в МФЦ заявление на запрет совершения сделок с недвижимостью при помощи ЭЦП.
СпроситьМошенники всегда могут этим воспользоваться.
По существу, советую прежде чем что-либо подписывать с риэлторами, проверить договор.., дав его почитать адвокату.
Спросить
Запрет на регистрационные действия без вашего лично участия вам конечно лишним не будет. Но рисков тут не много. Обычно рисков больше когда квартиру сдаешь. В данном случае риэлтору нужно же проверить ваши документы.
СпроситьДа, Вы можете подать заявление в МФЦ о запрете совершения всех сделок с недвижимостью без присутствия собственника, на то и дана гендоверенность, чтобы совершать от данного лица все поручаемые действия.
См. ст. 185 ГК РФ. Обратитесь в суд и признайте решение МФЦ незаконным. В МФЦ мне в этом отказали - сказали, что по доверенности это не делается. Нужно только личное присутствие заявителя. И что мне делать? Квартира оформлена на меня и на дочь. У мня от ее лица есть генеральная доверенность в том числе на все сделки с недвижимость и на представление ее во всех органах. Могу от ее лица в мфц написать заявление на тотальный запрет с недвижимостью без ее присутствия?
Да, Вы можете подать заявление в МФЦ о запрете совершения всех сделок с недвижимостью без присутствия собственника, на то и дана гендоверенность, чтобы совершать от данного лица все поручаемые действия.
См. ст. 185 ГК РФ.
Спросить
Как обезопасить себя от мошенничества с электронными подписями и возможен ли запрет на их появление?
На данный момент известны случаи оформления купле-продажи недвижимости с использованием электронных цифровых подписей без ведома собственников. Для предотвращения данных мошеннических действий в отношении вашей недвижимости необходимо обратиться в МФЦ либо Росреестр с заявлением о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия. К сожалению возможны не только сделки с недвижимостью, но могут и открыть на чужое имя ИП и взять кредит, как обезопасить себя от этого? Уже несколько раз слышал о мошенничестве с электронными подписями, когда на людей не чего не знающих оформляют электронные подписи и совершают противоправные действия. Если это правда, скажите, можно как то юридически внести запрет на появление такой подписи? То есть полность обезопасить себя от ее появления без моего ведома?
На данный момент известны случаи оформления купле-продажи недвижимости с использованием электронных цифровых подписей без ведома собственников. Для предотвращения данных мошеннических действий в отношении вашей недвижимости необходимо обратиться в МФЦ либо Росреестр с заявлением о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия.
Спросить
К сожалению возможны не только сделки с недвижимостью, но могут и открыть на чужое имя ИП и взять кредит, как обезопасить себя от этого?
Спросить
Заведомо вы никак себя не обезопасите.
В случае предъявления вам требований, например, по кредитному договору, вы вынуждены будете в судебном порядке признавать договор незаключённым и взыскивать с банка все убытки.
СпроситьБумаги восстанавливают в тех госорганах, где они выдавались. С этой целью подают заявление, чтобы восстановить право посредством выдачи документа. К нему прилагают следующее:
удостоверение личности;
оплаченную госпошлину;
при наличии, копии утерянных документов;
другие бумаги.
При обнаружении пропажи следует немедленно сообщить в регистрирующий орган, где проводилась их выдача, а также сообщить в полицию. С этим шагом нельзя затягивать, иначе бумагами воспользуются мошенники. Лучше всего добиться запрета на все сделки недвижимости, принадлежащей собственнику, через суд. Тогда можно быть уверенным, что бумаги не будут использованы против воли собственника. Как восстановить Свидетельство на право собственности дома? Куда обращаться? Какие документы?
Бумаги восстанавливают в тех госорганах, где они выдавались. С этой целью подают заявление, чтобы восстановить право посредством выдачи документа. К нему прилагают следующее:
удостоверение личности;
оплаченную госпошлину;
при наличии, копии утерянных документов;
другие бумаги.
При обнаружении пропажи следует немедленно сообщить в регистрирующий орган, где проводилась их выдача, а также сообщить в полицию. С этим шагом нельзя затягивать, иначе бумагами воспользуются мошенники. Лучше всего добиться запрета на все сделки недвижимости, принадлежащей собственнику, через суд. Тогда можно быть уверенным, что бумаги не будут использованы против воли собственника.
СпроситьДобрый день!
Все зависит на какие действия выдана доверенность и какими полномочиями наделено доверенное лицо, исходя из этого можно говорить о рисках.
Если доверенность связана с продажей недвижимости, то можно установить запрет на сделки без участия собственника.
Удачи и всехо хорошего Вам! Доверенность выдана на ведение дел в суде, составлении и подаче исков по задолженности по заработной плате. У него остались документы и доверенность. Абсолютно нет денег для отзыва доверенности. В чем опасность того, что у него остались часть документов и доверенность, и что можно предпринять в такой ситуации?
Добрый день!
Все зависит на какие действия выдана доверенность и какими полномочиями наделено доверенное лицо, исходя из этого можно говорить о рисках.
Если доверенность связана с продажей недвижимости, то можно установить запрет на сделки без участия собственника.
Удачи и всехо хорошего Вам!
Спросить
Доверенность выдана на ведение дел в суде, составлении и подаче исков по задолженности по заработной плате.
СпроситьДаже с оригиналами документов (свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРП) мошенникам будет очень сложно совершить мошеннические действия, ст.159 УК РФ. Целесообразно восстановить документы, сообщить о случившемся в органы Росреестра. По одному только свидетельству о праве собственности постороннему лицу невозможно заключить никакую сделку. Для защиты своих прав собственности на недвижимость запретите любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника, т.е. написать в Росреестр заявление о запрете сделок. Как обезопасить себя от мошенников при утрате документов на квартиру ("зеленка")? В какие инстанции необходимо обращаться?
Даже с оригиналами документов (свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРП) мошенникам будет очень сложно совершить мошеннические действия, ст.159 УК РФ. Целесообразно восстановить документы, сообщить о случившемся в органы Росреестра.
СпроситьПо одному только свидетельству о праве собственности постороннему лицу невозможно заключить никакую сделку.
СпроситьЗапрет устанавливается постановление пристава либо актом суда, пошлина за это не платится. Если сам собственник подаёт заявление на запрет? Нужно ли платить госпошлину при установлении запрета на регистрационные действия при сделках с недвижимостью в отсутствии собственника?
Запрет устанавливается постановление пристава либо актом суда, пошлина за это не платится.
СпроситьВ суд, в прокуратуру обращайтесь. Если переход права собственности ещё не перешёл, следует обращаться в рос реестр с требованием о запрете перехода прав с подозрением на мошеннические действия. Росреестр временно накладывает запрет, так называемую заморозку. В это время вам следует обратиться в суд о признании сделок недействительными. В прокуратуру с заявлением о проведении проверки по подозрению на мошеннические действия. Но если у вас уже произошёл переход прав в рос реестре, то есть официально собственник недвижимости в свидетельстве о праве собственности сменился или выписке, то ваши действия следующие. Обращаться в суд по месту спорного имущества о признании сделки недействительными. Срок исковой давности зависит от характера спора и обстоятельств (1-3 года с момента перехода прав). Если остались вопросы звоните по телефону 89255978445 в любой день с 10.00 до 20.00 Чёрные реэлторы, в законе к кому обращаться, отняли всё , какой орган власти обеспечит защиту?
Если переход права собственности ещё не перешёл, следует обращаться в рос реестр с требованием о запрете перехода прав с подозрением на мошеннические действия. Росреестр временно накладывает запрет, так называемую заморозку. В это время вам следует обратиться в суд о признании сделок недействительными. В прокуратуру с заявлением о проведении проверки по подозрению на мошеннические действия. Но если у вас уже произошёл переход прав в рос реестре, то есть официально собственник недвижимости в свидетельстве о праве собственности сменился или выписке, то ваши действия следующие. Обращаться в суд по месту спорного имущества о признании сделки недействительными. Срок исковой давности зависит от характера спора и обстоятельств (1-3 года с момента перехода прав). Если остались вопросы звоните по телефону 89255978445 в любой день с 10.00 до 20.00
СпроситьСнят запрет на регистрационные действия. Собственник может заключать сделки, а Росреестр должен зарегистрировать сделки с имуществом. Что означает осуществлена государственная регистрация прекращения запрета на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества?
Снят запрет на регистрационные действия. Собственник может заключать сделки, а Росреестр должен зарегистрировать сделки с имуществом.
СпроситьДобрый вечер.
Сама по себе задолженность по уплате коммунальных платежей не является по закону основанием, умаляющим юридическую силу сделки по отчуждению недвижимого имущества. Таким образом, если в отношении комнаты не применены меры принудительного исполнения или обеспечительные меры в виде запрета осуществления регистрационных действий, залог, иные обременения, недвижимость можно продать.
При этом долги новому собственнику не передаются. Можно ли продать комнату приобретённую на материнский капитал если есть долг по жкх потом с продажи погасив долг.
Добрый вечер.
Сама по себе задолженность по уплате коммунальных платежей не является по закону основанием, умаляющим юридическую силу сделки по отчуждению недвижимого имущества. Таким образом, если в отношении комнаты не применены меры принудительного исполнения или обеспечительные меры в виде запрета осуществления регистрационных действий, залог, иные обременения, недвижимость можно продать.
При этом долги новому собственнику не передаются.
СпроситьЮлия, ну пришло. А вопрос какой? Это значит в отношении Вас возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности. В связи с этим судебный пристав вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимости (т.е. продать не можете). Новый собственник жилья после совершения сделки по купле-продаже, по договору дарения не сможет произвести переход права собственности.
Данный запрет снимается если долг погашен полностью или будет составлять не более 3000,00 руб., ч.1.1. ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве". Что это значит? В чем препятствие? Пришло уведомление от РОСРЕЕСТР, на основании документа от судебного пристава, есть долг за коммунальные услуги.
Новый собственник жилья после совершения сделки по купле-продаже, по договору дарения не сможет произвести переход права собственности.
Данный запрет снимается если долг погашен полностью или будет составлять не более 3000,00 руб., ч.1.1. ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Вы не указали о чем документы бли поданы в Росреестр и приостановлена ли их регистрация в связи с долгом. Уточните вопрос.
Спросить
Добрый день! То и означает, что невозможно совершить никакую сделку с недвижимым имуществом. Так как наложен запрет на совершение регистрационных действий. Ни продать, ни подарить, ни купить, ни заложить такую недвижимость нельзя. Запрет. Здравствуйте, Анна!
Это значит, что наложет запрет на любые регистрационные действия с этой недвижимостью.
То есть, собственник не может совершать никакие-сделки с недвижимостью (продавать, дарить и т.п.) Что означает запрет на регистрационные действия с недвижимостью?
Добрый день! То и означает, что невозможно совершить никакую сделку с недвижимым имуществом. Так как наложен запрет на совершение регистрационных действий. Ни продать, ни подарить, ни купить, ни заложить такую недвижимость нельзя. Запрет.
Спросить
