Земельная экспертиза для суда вопросы - 754 советов адвокатов и юристов

Сколько раз в течении суда может проводиться земельная экспертиза (один раз, три раза,10 раз)? каким законом это регламентировано.

Может кто сталкивался с похожей ситуацией. Я приобрела в частную собственность у администрации города участок 4 сотки. Им пользовались незаконно соседи. Теперь они подали в суд и хотят признать сделку недействительной. У меня есть заключение комиссии из муниципального контроля, что у них был самозахват Данного участка. Они собираются доказывать в суде с помощью землеустроительной экспертизы, что их участок на 4 сотки больше. Основной их участок 12 соток по всем документам начиная с 1974 года. Сможет ли земельная экспертиза доказать это?

Организация, назначенная, судом проводит земельную экспертизу. В настоящее время эксперты пишут отчет. Могу ли я как истец ознакомиться с ее результатами? Если да, то где и когда? И если я не согласна с результатами экспертизы, то каковы мои действия? Спасибо за ответ.

Я истец в деле когда подавал документы в суд сделал в государственном учреждении оценку дома и земельного участка. Ответчик с моей оценкой не согласился сделал свою у частного эксперта. Я не согласен с его оценкой. Уж очень большая разница получилась. Суд назначил экспертизу независимую, за наш счет. Есть в деле теперь три экспертизы. Так вот мой вопрос суд при вынесении решения должен отталкиваться от какой экспертизы? И это где нибудь отражено законодательно?

Спасибо!

Может ли гражданский суд уполномочить своим определением эксперта судебной землеустроительной экспертизы установить местоположение границ з/у в натуре? На основании какого нормативного документа?

В суде был задан вопрос вы хотите земельную экспертизу? Ответчики ХОРОМ ответили нет, а истец---да.

Судебную экспертизу назначает судья. Зачем в суде меня просят написать ходатайство о проведении экспертизы? В частности земельной, я не понимаю. В чем подвох?

Я прохожу ответчиком по делу о признании недействительными результатов межевания. Суд назначил экспертизу. Как себя вести при проведении земельной экспертизы: можно ли о чем то спрашивать эксперта, просить его обратить внимание на какие-то с моей точки зрения важные детали? И вообще, кто должен проводить эту экспертизу-кадастровый инженер или он может прислать только геодезиста?

Хочу подать в суд для раздела 2-этажного дома (в дом блокированной застройки) и участка. Сделали строительно-техническою экспертизу по разделу дома, в результате которой, согласно долей получилось, что 1 блок-это половина первого этажа и часть подвала, все остальное это второй блок. Поэтому возник вопрос, может ли часть одного блока, которая находиться на втором этаже, находиться над вторым блоком, который занимает только половину первого этажа. В 40 ст. я не нашла ответа на свой вопрос

При проведении экспертизы судом предоставлены документы. Один из которых разрешает нам возведение хоз. построек на расстоянии 85 см от межи, заверенное нотариусом еще в 2005 году, подписанное ответчицей. Их юрист нашел нашу схему абрис 1990 года, а также технический паспорт 2008 года в доказательство наших границ. На вопрос суда земельному эксперту: где должна проходить граница между соседями №1 и №2? Последний это заявление схему, технический паспорт не принимает во внимание, ссылаясь только на линейные размеры. Его единственный предложенный вариант идет по нашему строению, хотя в заключении писал, что на этот вопрос однозначно ответить нельзя, отметки углов здания которого были измерены только при дополнительной экспертизе. Можно ли эксперту делать заключение только на основании линейных размеров участков без учета выше перечисленных документов, содержащихся в деле?

В суде гражданское дело по оспариванию фальсифицированного документа (акта согласования границ земельного участка), иск подан к изготовителю фальсификата - организации. Суд привлек в соответчики граждан (для которых ранее был изготовлен этот акт). Так получилось что ранее уже было судебное разбирательство по данному вопросу с этими гражданами в котором мошенники-представители подали отказ от иска. Может ли суд отказать если к одному из ответчиков ранее иск не подавался, а с другим этот вопрос разрешен?

У нас захватили часть земельного участка. Идёт суд. Экспертиза подтвердила наложение - 6 га. Так что есть основание думать о победе в суде.

В документах ответчиков много поддельных подписей. Лица, за которых ставили подписи в межевом деле, не расписывались и подтвердили это в личной беседе. В суде мы не заявляли об этом, так как это отсрочило бы решение по нашему делу. Да и экспертиза платная.

Что можно сделать в нашей ситуации? Можем ли мы заявить в полицию на подделку документов уже после суда? Как правильно это сделать?

Просто эти лица ведут себя сверхнагло и чувствуют себя безнаказанными хозяевами в районе (судимся-то мы с подставными лицами). От этих "хозяев" пострадали многие люди. Здесь всё связано с властью района - круговая порука, вплоть до прокуратуры.

Есть два смежных земельных участка по документам общая площадь 22 сотки. По результатам землеустроительной экспертизы, назначенной судом, обнаружилось, что общая площадь по фактическому пользованию (по забору) составляет 22.8 сотки. Суд вынес решение исправить данные в кадастре по фактическому пользованию. Вопрос: чем это грозит? Мне теперь надо менять свидетельства? А как если в результатах экспертизы не указано на каком из участков излишек земли?

Суд решил разлелить землю в 10 соток по 1.2 долевой собственности из за обременения.. неналодены границы участка.. отчис противраздела и хочет выплатить деньги.. а мы хотим строить дом. Как быть? Можно ли как то оформить землю и выделить долю без него.. если нет границ?

По материалам инвентаризации 96 года границы моего ЗУ были определены, акт согласования подписан сельсоветом, смежником со мной является другой человек, а не появившийся ниоткуда (ч/з 30 лет) наследник, не берущий во внимание ст.234 ГК,вину администрации не берут во внимание, истец пытается отсудить от меня 3 сотки, почему я то виноват?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

У меня изымают участок ижс в Московской области 15 км от Мкад под дорогу. Госкомпания оценила его в 120 000 за сотку. Я сделал независимую оценку в 450 000 за сотку.

Вопрос.

Как будет проходить процесс, будут ли вызывать в суд мою оценочную компанию?

Будут ли назначать судебную экспертизу?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

У нас гражданское дело-спор по земле. В рамках судебного дела, была проведена экспертизы (затраты суд возложил на меня) .для ее оспаривания нами была проведена рецензия, которая показала многочисленные нарушения, начиная от методики проведения, до однобоких, не обоснованных выводов.. понятно, что суд будет обязан назначить дополнительную экспертизу. Вопрос:1 Возможно ли в рамках данного дела, как то переложить затраты на проведения дополнительной экспертизы на других? 2.В рамках этого дела потребовать возмещения затрат от экспертной организации, как то привлечь экспертную организацию (проводившей эту экспертизу)?3 Посоветуйте как лучше сделать (написать ходатайство или что то другое) чтоб не остаться в дураках? СПАСИБО.

Спор с соседями длится более 3 лет, дело в том. что межа между домами, с верхней точки имеет расстояние около двух метров от наших домов. Затем она резко уходит на заднюю часть дома и уходит внутрь двора, тем самым ограничивая подход и обслуживание этой части дома. Были суды, была экспертиза, которая почему-то не обратила внимания на линейные размеры задней межи, они составляют по первоначальным документам 18.9 м. теперь их установили на 16.5, тоесть оставили по факту передвинутой границы, тем самым уменьшив площадь от зарегистрированной в ЕГРН в 636 кв.м. до 575 кв м. Могу ли я оспорить эту экспертизу? И как?

Как сохранить жилые пристройки, если по судебной экспертизе сделан вывод-нарушает Снип и угрожает здоровью соседей, но с данной экспертизой не согласны, проведены еще несколько экспертиз, где в судебной найдены искажения. Как поставить вопрос перед судом о сохранении жилых строений, т.к в судебной экспертизе данный вопрос не рассматривался?

Нет возможности оплачивать кредит. Банк подал в суд. ещё раз просмотрев договор по кредиту, обнаружил что заявленные проценты и окончательный расчёт отличается, по процентам. Можно ли как то,,сыграть,, на этом в суде? Как ещё уменьшить начисления банка? Какими статьями можно аппелировать в суде?

Посоветуйте что делать, у меня иск о защите прав потребителей. Получается приличная сумма, которую у меня подрядчик взял, но для того, чтобы доказать что мои права были нарушены, нужно сделать экспертизу. Но судья не назначает экспертизу, заседания переносятся. Как лучше сделать? Спасибо.

Соседи поставили забор из профнастила полосы два метра высотой с небольшим промежутками между полосами, если идти в суд, я могу выиорвть.

Суд назначил экспертизу (земельный спор) по заявлению ответчика. Могу ли я (истец) внести вопросы для экспертизы.

Собираюсь купить землю с недостроинным домом. С документами на землю все впорядке а вот дом построен без разрешения на строительство и право собственности на незавершонный строительством об`ект не оформленно. Продавец предлогает мне купить у него землю с недостроем и потом мне самому как новому собственнику получить свидетельство на право собственности "незавершонки" через БТИ (по упрощенке через штраф) . И после этого дальше продолжить строительство. Возможно ли это? И какие негативные последствия меня ждут в будущем? Или может не стоит "здаваться " в БТИ а получить разрешение на строительство и продолжить стройку? Или отказаться от покупки такого дома предложив продаавцу прежде чем заключать договор купли-прдажи узаконить его недострой? Помогите разобраться в этой ситуации. Заранее спасибо всем юристам кто даст свою профессиональную консультацию.

Как отменить кадастровый учет земель. Участка, схема расположения которого отменена ранее регистрации права, а так же есть официальный ответ, что Администрация данный участок не предоставляла.

Я сдавал землю сельхоз назначение и недавно узнал то что эта земля мне уже не принадлежит, запросил копию договора купли-продажи в мфц, в договоре совсем не мой почерк и не моя роспись и где написаны паспортные данные прописка неверная. Землю переоформили 5 лет назад, но узнал я об этом только сейчас. Можно ли такое дело выиграть в суде?

У нас такая ситуация. Помогите пожалуйста. Мы с аукциона в Администрации приобрели участок земли в собственность 814 соток земли. По факту там оказалось 690 соток. Причина такова что наша земля находится у соседа. При этом его дом стоит уже на нашей земле. 2 сливных ямы и сплошной забор. Еще в ходе проверки было выяснено что все земельные участки по нашей улице сдвинуты в нашу сторону. Что делать? Спасибо.

Соседи построили дом в 1.5 метрах от нашего забора! Тоесть дождь, снег все льется ко мне во двор. У них 3-х этажный дом. Какое решение может принять суд если я напишу заявление.

Действующее кафе реконструировали, но при этом нарушены границы участка, кафе советских времен, построен был не симметрично, при реконструкции площадь увеличилась на 32 кв. м, ущемление интересов соседей нет, проезжая часть дороги не затронута, объект не находится в общественных местах общего пользования, не загорожен проезд машинам экстренных служб и собственник обратился с заявлением в администрацию города с заявлением о предоставлении дополнительных 32 кв. м прилегающей территории, но решении в течении трех месяцев администрацией так и не принято, ни да, ни нет. Архитектура города подала в суд иск о сносе самовольной постройки, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Какое может быть решение суда в данном случае, сносе всего здания или приведение в соответствии с границами участка или об обязывать администрацию города выделить дополнительно 32 кв. м.

У меня 50/100 домовладения с 2009 года. В 2011 году выкупила долю земли у муниципалитета. Позже построился сосед, ввел в эксплуатацию и по суду выделился со своими постройками в отдельные помещения, т.е. отменил на постройки долевое и всех соседей судом выделил в собственность на свои строения. Земля осталась в долях. Сейчас он подал на передел долей земли в соответствии с площадями, в связи с увеличившейся своей площадью строений. Какие у него шансы? И что мне делать? Я выкупила землю и 10 лет плачу за свою долю налог...

В судебном заседании была назначена землеустроительная экспертиза. Организация назначена с "подачи" ответчика. По результату эксперты вышли за ранг землеустроительной оценки и описали строительные моменты с высказанным мнением против истца. Истцом выполнена рецензия на судебную экспертизу, в которой указаны моменты нарушенные экспертами. Было подано ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы. На основании чего можно сделать отвод о назначении строительной экспертизы той же организации? При проведении судебной экспертизы по поведению эксперта и ответчика было понятно, что экспертиза "дружеская", они общались на личные темы.

Судья огласила решение, по которому прекращено право долевой собственности на дом, но земельный участок на котором он стоит остается в долевой собственности.1/2 дома становится частной собственностью (1 собст), а другая 1/2 (4 собст) остается в долевой. Участок не разделили, т.к одна из долей меньше ПЗЗ. Решение вынесено на основании строит.-технич. Экспертизы. Собственники долевой половины выносят решение в апеляцию. Может ли быть решение суда отменено?

Что можно считать ошибкой земельного эксперта? У нас отнимают большую часть полезной площади (той, которую можно использовать по прямому функциональному назначению) и меняют ее на дорогу, которую можно использовать только как дорогу. Нам объясняют, что это не ошибка, а просто некоторая нерациональность, субъективность. Так, в принципе, можно практически весь участок отобрать легким движением руки, поменяв его на дорогу той же площади, и это тоже, оказывается, всего лишь нерациональность.

В 1994 г. по поддельным документам с предоставлением недостоверных сведений был оформлен земельный участок. Т.к. документы были поддельные все гражданские суды были проиграны. Экспертизы не назначались. В 2021 году земельный участок был был продан с обременением. В 1984 на участке был построен гараж с разрешения местной администрации. В техпаспорте дома гараж числится как законная постройка. Я понес значительные материальные убытки. Прокуратура и следственный отдел ссылается на гражданские суды и отказывают в возбуждении уголовного дела. В ответе ОЭБиПК указывается что это мошенничество, прошёл срок исковой давности. Земельный контроль выдает фиктивные результаты обследования участка. Экспертиз никаких не проводилось.

Возможно ли возбудить уголовное дело по ст. халатность Росреестра или отменить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела вышестоящего прокурора. В 2021 году я понес значительные материальные потери.

Спасибо.

Доброго времени суток у меня такой вопрос прошло первое судебное заседание по моему предыдущему вопросу но судья не приняла во внимание мое возражение и уверена, что если в свидетельстве на собственность по данному адресу 37 соток земли а по факту 12,9 то это нормально и я ничего не понимаю сказала что в следующем заседании назначит экспертизу а затраты разделит на истца и двух ответчиков (на чьи участки наложились ее границы) что мне делать помогите пожалуйста заранее спасибо суд будет 16,07,15

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Сосед по снт поставил забор из профнастила, что мешает прорастанию растений. На контакт не илет. Какие надо докумены для подачи в суд.

У нас с соседями земля отмежёвана давно, больше 10 лет, при прежних собственниках. В прошлом году хозяева с обеих сторон поменялись, и начались судебные тяжбы по спорной территории, на которой никогда не было забора. Землеустроители показали нам межу. Соседей это не устроило, потому что часть межи проходит по их двору. Они заказали землеустроительную экспертизу через суд. Эксперт предложил несколько вариантов деления спорной земли. Вопрос 1. Может ли суд отклонить результаты экспертизы и оставить землю в тех границах, которые поставлены на кадастровый учёт?Вопрос 2. Если всё же нас суд вынудит выбрать один из предложенных вариантов деления спорной земли, а каждая сторона, в этом я уверена, будет настивать на том варианте, который сторне больше симпатичен, как поведёт себя суд?

На припаркованную возле дома машину упал фрагмент сухого дерева. Дерево принадлежит городской администрации. Ветер, на который они ссылаются. Составил на одной метеостанции 2-13 м/с, а на другой 2-10 м/с. Метеостанции удалены от города 50 км., своей станции в городе нет. На предварительном слушании в суде. Судья сказал, что 12 м/с это форс-мажор. Заседание отложили. Почему берут 13, а не 10.ведь станции равноудалены от города. Да и дерево сухое.

Мой сосед имеет смежный с моим земельный участок (ИЖС). Участок имеет кадастровый номер, но не определен в границах. Мой участок в границах определен.

Сосед строит дом в 1,5 от забора (от моей границы). На все жалобы во всевозможные инстанции ответ один - границы соседа не определены, зафиксировать нарушения отступов от границ нет возможности.

Т.е. они считают, что считать отступы можно только от его границ, которых нет.

Можно ли заставить соседа определить границы своего земельного участка в судебном порядке. Какие доводы можно привести для суда. Какие экспертизы нужны?

У меня с 2011 г есть в собственности ранее учтенный земельный участок. Межевания на сегодняшний день не было, то есть границы не установлены. Документы о праве собственности есть, размер декларированной площади участка указан. На кадастровой карте соответственно не обозначен. На данный момент хочу продать, а на публичной кадастровой карте уже значится на моем участке отмежеванный учтенный чужой участок земли, примерно по площади почти половина. Что можно сделать? Как вернуть права на участок?

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Ситуация моя следующая. Попал в ДТП, ГИБДД на месте признало виновным. Мое ТС восстановлению не подлежит. Делопроизводство еще не начато, но экспертиза вменяет задолженность, которую мне не поднять. Я работаю, мед работником, получаю белую зарплату, являюсь долевым собственником приватизированной квартиры. Ни каким другим движимым или недвижимым имуществом я не владею. Будет суд.

1. Имею ли я право просить суд о рассрочке выплаты моей задолженности (каков максимальный процент)?

2. Имею ли я право просить пересмотреть сумму задолженности, объявленной оценочной экспертизой, так как она сильно завышена?

3. В каком случае пристав может наложить арест на домашнее имущество (есть ли в данном вопросе какие-либо категории)?

Разводимся с мужем (было уже одно судебное заседание), на супруга оформлена дача (была куплена в браке, по документам площадь 26 м 2), затем мы сделали пристройку еще 17 м 2 (по документам пристройка нигде не оформлена). Муж обращался в агентство за оценкой стоимости, оценщик сделал заключение на 400 т.р. Подскажите, пожалуйста, это стоимость дачи и земельного участка вместе? И,если назначить судебную экспертизу, то отдельно будет оценена дача и отдельно земельный участок или только вместе? Спасибо.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!