Земельные споры / Земельное право - 15794 советов адвокатов и юристов

Земельный участок площадью 700 кв.м. в Краснодарском крае находиться в долевой собственности двух сестер, пока не разделен по долям. На участке находиться дом, также находящийся в долевой собственности сестер с двумя отдельными входами с противоположных сторон дома, и маленькая летняя кухня. Эта кухня построена одной из сестер, и она, летняя кухня, находиться у входа в её половину дома. Претендуют на эту кухню обе сестры, поскольку они обе хотят реконструировать её в жилой домик. На основании чего можно получить права на этот домик построившей его сестре?

16.05.2005 между арендатором и организацией был заключен договор аренды земельного участка для размещения магазина. Арендные платежи были нерегулярными. Договор аренды не зарегистрирован.19.06.2009 арендатор умерла. Дети (совершеннолетние) не вступили в права наследования аренды в срок. Подали иск на организацию о вступлении в права аренды. Какие статьи законов указать во встречном иске к наследникам.

Купила земельный участок для строительства. Документы на землю были все в порядке, нотариус проверял. Хозяину участок достался по дарственной от бабушки. А когда я купила этот участок, эта бабушка подала в суд об отмене дарегия. Может ли суд отобрать у меня участок? Мы уже начали стройку. Спасибо за консультацию.

Мои родители жили в гражданском браке 26 лет. Мать подала на отца в суд на 1/2 долю в доме и земельный участок под домом. У них был суд 31 августа 2015 г, 8 сентября отец умирает 2015 г. у них было мировое соглашение. Соглашение должно было вступить в законную силу через 15 дней после суда. Но отец умер раньше получается. Является это законно что мать зарегистрировала доли на себя?

У нас в сельской местности есть земельный участок, который находится в собственности уже 2 года есть св-во о праве, вчера к нам пришли люди со свид. О праве собственности, который якобы им выдала администрация города. Действительно ли администрация города могла анулировать наше право и отдать землю этим людям.

Сосед в деревне обратился в суд о признании недействительным межевого плана принадлежащего мне земельного участка и соответственно снятии его с государственного кадастрового учета.

Свой иск он обосновывает нарушением его прав доступа к его участку, который не имеет выхода на проезжую часть, т.к. был получен в результате наследования и деления усадьбы родителей между сыновьями. Я считаю, что проблему доступа к участку следует решать между братьями. А не за счет моей собственности. Права ли я?

Я и моя тетя получили наследство по 1.2 доли дома и земельного участка. Тетя хочет продать весь дом. но я не хочу продавать, а хочу разделить (получается при разделе 40 кв и 36 кв я согласна на меньшую долю). тетя нашла покупателей и заставляет меня подписать документы по продаже. Я и тетя еще не вступили в наследство срок 27 июля 2012 года. Выкупить я не могу (я не работою нахожусь по уходу бабушке ее больше 80), что мне делать?

8 лет назад я получила от родителей в дар 2 земельного пая. Теперь моя сестра захотела иметь один из участков в собственность. Все три пая оформлены одним кадастровым номером. Может ли она один пай сейчас отсудить?

В 2006 году по договору дарения было подарено 2/15 доли дома и 1/5 доли земельного участка (указанные доли были получены дарителем по завещанию как обязательная доля в наследстве). В 2009 году выяснилось, что свидетельство о праве на наследство на землю было выдано нотариусом с ошибкой, вместо 1/5 доли земли наследнику положено 2/15, т.е. пропорционально доли в доме. Был подан иск в суд о признании недействительным свидетельства на наследство на 1/5 доли земли, признании недействительным договора дарения только в части 1/5 доли на землю и признании права собственности на 2/15 доли земли. Нотариус привлечен в качестве третьего лица и свою ошибку признает. Прошу Вас ответить на вопрос:

не повлечет ли признание недействительным договора дарения в части 1/5 доли на землю автоматически недействительным всего договора. Цель нашего иска-не расторгая договор дарения исправить ошибку нотариуса.

У отца есть в собственности земельный участок и дом. Сын значительно улучшил и сам участок, и дом, есть подтверждения в виде чеков, банковской выписки, договоров итд. Сын с семьей проживал на этом участке (в летнее время) с семьей.

Финансовые вложения в собственность отца проводились сыном, тк был подписан договор дарения участка с домом между отцом и сыном.

Договор дарения был сдан в рег. палату на регистрацию перехода права собственности лично отцом и сыном, но за пару дней до регистрации отец написал заявления об отмене договора дарения.

Что может в этой ситуации сделать сын:

1. Иск в суд о переходе права собственности по договору дарения, тк отец уклоняется регистрировать договор?

2.Иск в суд о признании общей долевой собственности, тк сын значительно улучшил имущество и этому есть подтверждения?

Или только на возмещение расходов?

Или вообще ничего... (?

15 лет назад умерла бабушка, мой отец проживал и был прописан в её доме, завещания не было, 04/03/13 г умер мой отец, и теперь его сестра претендует на половину дома, каковы её шансы? У отца только одна дочь-я.Тетя 15 лет туда не ездила, похороны оплачивала я.Ещё у бабушки был земельный пай, который 14 лет был не оформлен, год назад отец оформил его на себя. Теперь тётя говорит, что у неё есть завещание от бабушки и она претендует на половину всего. Грозится судом. Что у неё может получиться?

Купили часть земельного участка (был большой участок с домом, они часть отмежевали, на второй части в доме они живут сами) у бабульки и дедульки, в браке они более 30 лет вместе, на сделке продавала бабулька по доверенности, ввиду безграмотности дедульки, еще для убедительности показывала завещание от деда, что он еще 20 лет назад на нее все оставляет. Сделку зарегистрировали, мы строимся. Потом выясняется, что у дедульки есть дети от первого брака, которые претендуют на всю недвижимость деда, потому как участок ему выделялся еще до брака с этой бабулькой. Теперь они говорят, что он вроде как не в себе уже два года. И они хотят добиться признания его недееспособным на момент совершения сделки и вообще видимо статьопекунами, хотя бабулька против. Могут ли у нас забрать участок, денег мы за него заплатили, и жали долго, пока размежуют, пока архитектура все провела и росреестр.

Мною сдан в аренду земельный участок. Договор подписан 31.05.2015 г. Договор подписывал человек под доверенности. Выясняется, что 29.05.2015 г. человек который выдавал ему доверенность - умер. Регистрационная палат отказывает в погашении регистрационной записи ссылаясь на п. 2 ст. 617 ГК РФ, и на то что срок действия договора не истек и договор не расторгнут. А по факту, арендатор умер. Каким образом лучше поступить? Подать иск в суд о недействительности договора? Но тогда кто будет ответчиком? Или обжаловать действия рег палаты, но тогда по каким основаниям, ведь их отказ не противоречит закону? Заранее благодарю за ответ!

Земельный участок

Добрый день! История: изначально Участок был 11.1 стоки после суда его разделили так: 1/3 дома и 5,3 сотки-у одного хозяина и 2/3 дома +5,8 стоки у двух других хозяев. 2/3 дома и 5,8 соток продали в 1996 г. другим собственникам, они жили и не тужили. В 2011 году они умерли и 2/3 дома с участком 5,8 соток достались их наследникам и они вступили в наследство. А сейчас они требуют от нас 2 сотки, говорят что по суду было разделено не правильно, но у нас другого жилья и земли нет и прописано 3 человека (ребенок 12 лет). Вопрос: могут ли они по суду отобрать у нас 2 сотки, если прежние хозяева купили именно участок 5.8 соток и 2/3 дома и в наследство передали именно такой набор? Пожалуйста ответьте.

Умер родной брат 5 лет назад, у которого не было ни детей, ни жены. Все эти годы я пользовался его земельным участком: облагородил, поставил баню (не оформил постройку), пробурил скважину. Собрался оформить через суд на себя, но тут появились сестры, которых не было уже в течение 6 лет. Сестры в исковом заявлении написали (солгали), что БЫЛИ на похоронах и взяли с собой: одна взяла шапку, другая-шарф. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы решить вопрос в свою пользу?

Земельный участок был в аренде на 49 лет. После смерти арендатора в 2013 году права на него, как и на все другое имущество, заявила вдова арендатора, имеющая дочь, а также мать арендатора. Отношения между супругой и матерью умершего сложные. Возможно ли матери отсудить право пользования участком, если ранее он принадлежал ей,на сына она оформила его только в 2009 году из-за тяжелой болезни, от которой потом оправилась. Все эти годы она его обустраивала, обрабатывала, платила за него, а супруга там даже не появлялась? На участке построен гараж, который супруга мечтает продать.

Купил земельный участок 350 кв. м. в СНТ! Хотел отмежевать, выяснилось что границы пересекаются с соседним, и если отмежевать оставшуся часть то получается 144 кв. м. - ни к селу ни к городу. Встретился с соседкой, показала все документы - по постановлению главы администрации предоставили ЗУ, затем отмежевала как есть. А председатель говорит что моего ЗУ участка вообще в СНТ не числиться. К кому обращаться, куда бежать!

Была экспертиза земельного участка назначена судом 1 по слажившимуся порядку пользования 2 по идеальным долям, экспертизу оплачивал и просил сосед, эксперт рисует 2 варианта которые выгодны соседу наш вариант рисовать отказываются, эксперт говорит оплачено два варианта, нас не слушают и слышать не хотят. Имеет ли право нам отказать эксперт? Нас эти варианты не устраивают нам, что потом назначать свою экспертизу, у нас начали выкачивать деньги.

Добрый день! Вам необходимо подать исковое заявление в порядке ст. 131 ГПК РФ и подтвердить их неправомерность. Для этого нужно ознакомиться с имеющимися документами как минимум. Какое самоуправство в 1980-м году, уже все давно умерли, кто тогда был председателем сельсовета или райисполкома тогда...

А кто если вдруг жив - ему за 90. И никто дело не возбудит по срокам давности, даже если предположить, что это так. Это стоит некоторых денег и не факт, что иск суд удовлетворит - всё конкретно и с 1980 года много воды утекло... Гречи сварил уже? Покушай, а то бросаешься на всех...))) Дом на зем. участке был куплен в 1935 г. есть договор купли-продажи. Земля находилась в ПБП для ЛПХ в городе. В 1980 г. участок незаконно уменьшили. Нужно обосновать для суда, самоуправство главы администрации и БТИ.

Здравствуйте!

Вы в наследство вступали? Вы же в наследство не вступали, как я поняла. Мать вступила по закону. А потом подарила дочери. Вы не отмените эти сделки. Это суды на веки вечные. И результат нулевой. Чтобы признать сделку дарения незаконной, нужны основания. А мать вашего отца законов не нарушала. Об этом в суде и нотариус скажет. Бесполезный разговор!. Здравствуйте. Сроки при подаче иска для оспаривания три года с момента смерти наследодателя.

Но вы предоставили мало информации. Например у меня возникает вопрос, вы указали, что наследодатель является вашим биологическим отцом, то есть по документам также? Если да, то каким причинам вы не вступили в течение полугода в наследство? И было ли составлено завещание и т.д.? Можно ли отсудить землю принадлежавшую моему отцу биологическому, которая после его смерти была унаследована его матерью и передана в дар дочери (т.е. его сестре)?

Были выданы 2 комнаты в бараке моим родителям в 1958 на родителей и двоих сыновей, после смерти родителей в 2007 году Ведомство сделало меня главным квартиросъемщиком и выдало еще 2 комнаты (приказ есть на руках) в бараке есть еще одна комната в которой, жильцам той комнаты была выдана квартира. Ведомство распалось в 2008 г. Дом на балансе города не стоит. Подали в суд чтобы приватизировать весь барак за давностью лет, город подал встречный иск о выселении и прозьбой отдать этот барак на балас города. Прописаны я-пенсионер и брат-инвалид. По факту еще проживает дочь с мужем и ребенком. Суд отказал и нам и городу.

Что делать? Как можно приватизировать барак и/или землю.

Выйграла аукцион в 2021 г на размещение нто на 5 лет. На этом участке стоял сгоревший павильон (сгорел в 2019 г). Мы начали его убирать. Объявился хозяин павильона и подал на меня заявление за самоуправство! Предыдущий договор у хозяина павильона был на аренду земли в 2004 году! Что делать в этой ситуации? Может ли быть аннулирован аукцион? Уже вложено много денег в строительство нового павильона.

Я владелится частного дома. Дом на 2 хозяев, с отдельным входом. У меня в собственности половина дома и земля в собственности, отделенна земля забором. Хочу сделать пристройку к дому и записаться к стене, которая нас разделает, прямо по забор который нам разделяет, но соседи требуют отступить 1 метр, т.е отдать им часть моего владения. Должна ли я так делать?

С.совет выдал мне землю бесплатно, и когда я ее оформила, частную собственность, появился человек, которому раньше давали этот участок, но он его не оформлял, а имел лишь решение с/совета. Теперь человек судиться сро мной, у меня уже дом выстроенный на этом участке. Да раз уже судился и была апелляция два раза, участок был оставлен за мной. Но человек падал в суд иск третий раз. Правомерно ли его действия? При чем, собственник этого участка только я.

Имеем землю в собственности с 2012 г. Новое правление СНТ сказало, что наш участок находится на землях общего пользования. Что нам делать? Спасибо.

Мы живем в сельской местности. Соседский дом построен прямо по меже. Получается, что стена соседского дома смотрит в наш двор и является частью забора, который разделяет наши дворы. Соседка говорит, чтобы мы ничего не ставили под стеной ее дома ближе чем на 1 м.права ли она? по документам это наша земля. Хотим знать права обеих сторон. Спасибо!

Мой дед говорил что это наш забор и мы всегда его делали а сейчас кадастровый инженер говорит что этот забор общий это как понять.

Дом моей сестры стоит ровно, а вот дом соседей стоит з угол дома на меже а 4 угол залез на сторону сестрыи на 4 ом соседи поставили газ без согласия сестры, и без каких либо бумаг, подали в суд проиграли дошли до верховного тоже проиграли, выше есть инстанция и есть ли смысл бороться дальше? Сестра хочет обрезать газ, это же её земля и что будет сестре?

Республика Крым, г. Керчь. В результате межевания выяснилось, что небольшая часть моей территории обозначена в техническом плане соседа как его территория. Кадастровый инженер поясняет, что преимущество на его стороне, потому что у него есть украинский госакт на землю, а у меня его не было. Могу ли я предъявить претензию по этому поводу.

У нас есть участок прилегающих к нашему дому и нами огороженная, мы начали оформлять его в собственность как присоединение к уже имеющему у нас в собственность участку, нам отказали по причине, что наши соседи тоже начали оформлять его в собственность, как они могли провести геодезические измерения и по какому праву. Забор наш. Т.нс они без нас проникли на нашу землю и провели замеры? Они имеют на это право?

После неправильного межевания (провели границу через хозблок 30 летней давности и сместили весь участок) суд не признал реестровую ошибку. Но судэкспертиза в своем заключении в одном из вариантов решения проблемы предложила узаконить фактическую площадь по перераспределению, но согласовать с администрацией СНТ. Председатель подписывать согласование отказывается. Говорит, что не имеет права тк это должно решать общее собрание. Но у нас не сделан проект межевания территории и Земли общ. пользования не стоят на кадастровом учете, да и не хотят люди тратиться на эти пректы тк пользуются землями уже более 30 лет. Кто же неправ: председатель, кот не хочет подписывать или судебный эксперт?

Между моим участком и участком соседей (оба участка немежеван) есть муниципальная земля примерно 4 метра. Земля заброшена, при межевании половину этой земли прибавила к своему участку, при этом его площадь увеличилась. Кадастровый инженер сказал, что это допустимо и подписи соседей в акте согласования нам не нужны, достаточно подписи председателя сельсовета, так как нашим соседом по сути является муниципалитет. Председатель был не против и все подписал. Участок поставили на кадастровый учёт, а нам дали свидетельство с новой площадью. Забор сразу не поставили. Вчера приехали, а соседи засадили всю эту заброшенную землю смородиной, включая теперь нашу территорию. Говорят мы никому ничего не подписывали, значит кто первый фактически захватил, того и земля. Как быть, может они правы, может надо в акте и их подпись, а не только председателя?

Есть решение суда о разделе зем. участка, в метрах по сторонам и в площади, согласно заключения эксперта, а при выносе точек кадастровым инженером площадь получилась на 14 кв.м. больше, не могу поставить на кадастровый учет, ни эксперт, ни инженер ошибку не признают, что делать? Решение вступило в силу,

Покупал участок в 2007 году, есть постановление об утверждении границ. Договор аренды к сожалению не имею. Квитанции по уплате аренды все уплачены. На данный момент земля на кадастровом плане относится к лесничеству и мне отказали поставить на кадастр. На земле стоит дом, построенный мною. Подскажите могу ли я выиграть дело?

Живем в таунхаусе, общая долевая собственность на землю и на дом. Участки нарезаны криво и косо, и чтобы выровнять участок со своей стороны, мы условно поделили его со смежным соседом и поставили границу. Наши соседи по дому, которые въехали позже, посчитали, что земли у нас больше, а у них меньше, ну и раз мы сами отдали соседу свою землю, то теперь они заберут кусок у нас, поставив забор поперек участка, прям под нашими окнами. Межевания нашего общего участка не было. Могут ли они городить огород под окнами? Или в общем землевладении все вопросы с постройками и заборами должны решаться полюбовно между двумя хозяевами.

Мы с 2013 года жозяева садового участка. Платим взносы и начали обрабатывать. Сейчас его хотят у нас забрать. Обьявились дети хозяев участка. Они не платили членские взносы и родители умерли. Могут ли они отобрать у нас участок. Из документлв что у них что у нас садовая книжка.

Одна компания хочет провести дорогу по моему земельному участку с хозпостройками в заброшенной деревне, звонили, приглашали на разговор, я отказалась, т.к. 2 года назад мы уже говорили и нас обманули (правда компания уже сменила свое наименование), да и за ту стоимость, что мне предложат ничего не купить. Мне пригрозили изъятием и больше не звонят. Я собственник уже более 20 лет, но судя по изменениям к ЗК они могут это сделать за 3 мес? как мне правильно поступить?

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

У меня участок смежный с соседом, имеется кадавстровый номер, полученный до 2008 г. В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2019 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он оформил документы на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали. Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял замлю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.

Кадастровый инженер не указал в Акте смежные участки, объяснив наличием отступа от них. Акт подписывается по причине изменения координат (участок переезжает на 500 метров по согласованию с администрацией). Может ли это быть нарушением в земельном деле, которое потом может быть оспорено?

Здравствуйте. Имеем дачу в Павлово посадском районе с 1968 г, 6,74 сотки.2,5 сотки заняли на территории общественных земель (расположены у леса, соседи не против).

Недавно подали документы на межевание по дачной амнистии, оказалось что в 2015 году лесхоз провел межевание и примерно половина старого участка оказалась в их собственности. Таких примерно 10 участков. Кадастровый паспорт на 6,74 имеется.

Вопрос

1. Имели ли они право сделать межевание не согласовав с нами?

2. Полагаю, что этот вопрос решает только суд?

3. В снт утерян Ген план, в других инстанциях копию предоставить не могут или не хотят. Где может храниться копия этого документа?

4.Какие документы могут подтвердить правомерность владения земель снт?

5.Если обращаться в суд, кто должен выступать истцом? Собственник участка или СНТ?

Я владелец земельного участка и недавно построенного жилого дома в селе.

При уточнении границ моего земельного участка кадастровый инженер установил, что межсоседский забор установлен неправильно. Сосед "захватил" мой земельный участок приблизительно шириной 1 метр и длиной 20 метров. Устную просьбу отодвинуть забор - сосед отверг.

Ещё, моё предположение, он "расширил" свой земельный участок по двум границам в сторону нашей поселковой дороги.

Каковы мои действия, чтобы привести размещение "медсоседского" забора в соответствие с документами, выданными кадастровым инженером?

Нужно ли обращаться в сельский совет к Главе Администрации или обращаться сразу в районный суд или мировому судье?

По решению суда земельный участок должен быть разделён по 1/2 между бывшими супругами, то есть по 6 соток, на участке ещё есть сторонник дом, где чья часть никто не знает, межевания нет, после суда прошло 7 лет. Бывшая жена собирается продать свои 6 соток агенству вместе 1/2 дом как поступить в этом случае? К этому участку есть прилегающий участок, который в собственности мужа и на Нем построен дом. При межевании бывшая жена не соглашается с границами и не соглашается на межевание. Как быть.

Что можно считать ошибкой земельного эксперта? У нас отнимают большую часть полезной площади (той, которую можно использовать по прямому функциональному назначению) и меняют ее на дорогу, которую можно использовать только как дорогу. Нам объясняют, что это не ошибка, а просто некоторая нерациональность, субъективность. Так, в принципе, можно практически весь участок отобрать легким движением руки, поменяв его на дорогу той же площади, и это тоже, оказывается, всего лишь нерациональность.

У моей свекрови есть земельный участок, на который она не доделала документы (не получила свидетельство права собственности). Есть межевание участка за 2011 год. В этом году её участок отдали другому человеку, хотя там на нем и земля разработана и теплица и огород. Как оспорить право на этот участок? Можно ли подать в суд? Новые владельцы хотят за её же участок 150.000. Спасибо заранее!

Пытаюсь через суд оформить земельный участок от прадеда который при жизни его не оформил, но на сновании свидетельства предоставлен на праве ^польз^, а на основании определения первого суда предоставлен на праве пбп. Являюсь наследником по закону как и предьидущие наследники дед и отец.

1.Законно ли применение судом ст 196 ГК. Если на основании ч 2 ст 218 ГК с момента открытия наследства я считаюсь собственником.

2. И применинны ли к моей ситуации ст 208 и 304 ГК. Если да то где подробно об этом указано ю? Спасибо.

Здравствуйте! Сосед нарушил границы моего з/у, написала в администрацию, поручили разобраться участковому. Пришел ответ, что нарушений не выявлено. А оно есть. Сарай из блоков стоит уже на нашем участке и скат крыши в нашу сторону. Часть забора подвинута на наш участок Как быть и куда жаловаться, подскажите, пож.Документы есть, но не можем оформить участок, т.к. дом признан многоквартирным.

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Земельный участок. В наследство принял участок 27 соток, но оформить получается только 17, а остальные пропали в админ истрации города сказали что был собственно руный отказ вашей бабушки, от аренды 10 соток. Земли сейчас во владении города, а до этого распоряжался сельсовет, который и выдает справку на 27 соток где 17 собственность а 10 пожизненая аренда переходящая в собственность. И на все вопросы и запросы они в администрации говорят что не поставили на кодастр и у вас нет земли и ещё в добавок отказ. Хотя есть выписки на эту землю что она в наследстве, да не ставили на кодастр бабушке это было не к чему, знать бы. Я хочу спросить есть смысл бороться или нет? Если можно ответьте пожалуйста. За ранние благодарен.

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.