Земельных участков под многоквартирными / Земельное право - 1038 советов адвокатов и юристов
Раздел земельного участка и установление границ. Размежевание по блокам у вас блоки вот и размежевывают Возможно речь идет о доме блокированной застройки. После признания квартиры в многоквартирном доме домом блокированной застройки возможно разделение земельного участка под каждым блоком, т.е. под каждой бывшей квартирой. Что значит размежевание по блокам домовладения
Возможно речь идет о доме блокированной застройки. После признания квартиры в многоквартирном доме домом блокированной застройки возможно разделение земельного участка под каждым блоком, т.е. под каждой бывшей квартирой.
СпроситьВ порядке, установленном законом. К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами. Как приватизировать сарай на территории восмиквартирного дома?
К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами.
СпроситьТехнически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьНет не можете Если выполнена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным аварийным домом, то вы вправе получать возмещение в виду выплаты стоимости. Сроки расселения в вашем случае не важны. Если администрация отказывается от выплаты, то взыскивайте средства в судебном порядке. Многоквартирный дом признан аварийным под снос. Срок расселения до декабря 2025 г. Направлял в администрацию письмо о том, что согласен на выкупную стоимость моей квартиры. Ответ: ждите расселения. Заказал повторную экспертизу. Она подтвердила, что дом аварийный и проживание в нём опасно для жизни и здоровья. Могу ли я получить выкупную стоимость за квартиру до срока расселения дома?
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным аварийным домом, то вы вправе получать возмещение в виду выплаты стоимости. Сроки расселения в вашем случае не важны. Если администрация отказывается от выплаты, то взыскивайте средства в судебном порядке.
СпроситьМожно оформить землю либо как под мкд, либо перевести в блокированную застройку Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки. Спасибо. Завтра буду пробовать оформиь как блокированыый дом. Как правильно оформить блокированную застройку, с чего начинать? Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?
Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж Да, можно Возможен, если 100 % собственников проголосуют ЗА на общем собрании Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд
Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж
Спросить
Насколько я понимаю, гаражная амнистия действует, если земля в гос или муниципальной собственности.
Спросить
Отчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
никакой "гаражной амнистии" быть не может
выкупить никак не сможете, но взять в аренду по решению ОСС-возможно
Спросить
А тогда есть возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету, чтобы признать незаконным межевание придомовой территории, которым на тот момент не были учтены права собственников законно построенных капитальных гаражей?
СпроситьОтчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
СпроситьНет, это понятие не применимо. Ваша территория, в т.ч., придомовая, возле дома, в пределах вашего участка. Нет не применимо, весь участок ваш Придомовой территорией обычно принято называть землю под многоквартирным домом. Можете, конечно, и Ваш земельный участок в СНТ так назвать, если хотите, но это будет территория в любом случае в пределах границ Вашего участка Являюсь полноправным собственником з/участка и дома в СНТ, прописан и проживаю круглогодично! Вопрос: какая часть (сантиметров, метров) территории от внешних границ забора считается придомовой? Применимо ли данное понятие (придомовая территория) в СНТ?
Придомовой территорией обычно принято называть землю под многоквартирным домом. Можете, конечно, и Ваш земельный участок в СНТ так назвать, если хотите, но это будет территория в любом случае в пределах границ Вашего участка
СпроситьЭта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит
Спросить
Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.
СпроситьНет, нельзя, увы.
С уважением. Под МКД нет.
Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно Нельзя, дом многоквартирный Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи Вы не подскажите такой вопрос дом одноэтажный на 3 квартиры, в документах земля числится как общедолевая собственность под многоквартирным домом, можно ли отмежевать свою часть или при согласовании с другими собственниками перевести землю как Ижс? или можно ли перевести дом в блокированную застройку при такой ситуации у двух квартир с документами всё впорядке а у третей нет не кадастрового номера не известно кто собственник? Сделать это хотим для того чтобы сделать каждой квартире межевание участков
Под МКД нет.
Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно
Спросить
Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи
СпроситьУчасток под многоквартирным жилым домом неделимый - его можно разделить только в долях между собственниками жилья пропорционально площадям их квартир, так как выделить земельные доли в самостоятельные участки (реальные доли) не получится ни физически, У нас дом на четыре квартиры, а земельный участок в долевой собственности на все квартиры. Как сделать землю не долевую а в собственность каждой квартире, если в одной квартире собственник не хочет этого, какой иск подать
Участок под многоквартирным жилым домом неделимый - его можно разделить только в долях между собственниками жилья пропорционально площадям их квартир, так как выделить земельные доли в самостоятельные участки (реальные доли) не получится ни физически,
СпроситьНет, цену кв.м. указывать не обязательно.
Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).
Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения. Как узнать про оценку недвижимости при изъятии для нужд муниципалитета. Дом под снос. В квартире 2 комнаты у 2 владельцев. В проекте соглашения проставлена только площадь комнаты без указания доли на общественную площадь. Обязаны ли прописывать цену м 2 при расчете?
Нет, цену кв.м. указывать не обязательно.
Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).
Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?
Здравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов.
Спросить
От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться
СпроситьВ Росреестра можно узнать. Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации. Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации.
Спросить
Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
Спросить
Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД.
СпроситьПроведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
СпроситьПосмотреть на публичной кадастровой карте... Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Cпасибo, но какая характеристика должна указывать на то, что участок находится в собственности собственников МКД?
СпроситьСформированый участок под МКД. Участок является общим имуществом собственников помещений мкд в силу закона, независимо от того, оформлен он или нет.
СпроситьНикак. Только наследники могут это сделать. Здравствуйте, статус дома-многоквартирный, поэтому часть участка получить нельзя, если не было признания домом блокированной застройки и не происходил раздел участков под каждой квартирой. В этом случае информацию нужно уточнить в администрации. Как оформить земельный участок на котором находился жилой четырёхквартирный дом, сгоревший при пожаре вместе с хозяйкой этой квартиры. Земельный участок именно этой квартиры на него нет кадастрового паспорта и он брошен, в настоящее время безхозный.
Здравствуйте, статус дома-многоквартирный, поэтому часть участка получить нельзя, если не было признания домом блокированной застройки и не происходил раздел участков под каждой квартирой. В этом случае информацию нужно уточнить в администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка. Наложен арест на землю приставами, я могу размежевать участок предназначены под многоквартирный дом, для индивидуальной застройки.
Здравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.
СпроситьВозможно, но будет долевая собственность или выделяйте долю земельного участка Можно. Нужно решение общего собрания, где все собственники участка проголосуют ЗА Можно ли возвести и оформить в собственность капитальное строение на участке под МКД? Дом находится на самоуправлении, всего 5 квартир
Можно. Нужно решение общего собрания, где все собственники участка проголосуют ЗА
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
Спросить
ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
СпроситьА почему нет? Дом не висит в воздухе, он стоит на участке. Добрый день.
Если проблем с землей нет - есть конкретный собственник, то даст. Выясните этот вопрос - потом принимайте решение. Если вы будете покупать именно квартиру сведения, о которой содержатся в ЕГРН и о её собственнике, то не имеет значения сформирован под многоквартирный дом земельный участок или нет. Как-то, так. Вы берете в ипотеку квартиру, а не землю. Банк обязан одобрить займ. Хочу взять ипотеку на квартиру в многоквартирном жилом доме (дом на 4 хозяев) земли в собственности у них нет. Назначение земель под домом - малоэтажная жилая застройка. Одобрит ли банк такой займ.
Добрый день.
Если проблем с землей нет - есть конкретный собственник, то даст. Выясните этот вопрос - потом принимайте решение.
СпроситьЕсли вы будете покупать именно квартиру сведения, о которой содержатся в ЕГРН и о её собственнике, то не имеет значения сформирован под многоквартирный дом земельный участок или нет. Как-то, так.
Спросить
Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Как земля под многоквартирным домом не оформлена что делать
Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
СпроситьЭто невозможно. Дом ведь многоквартирный, и владение землей подразумевается коллективное. Решение нужно принять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников МКД считается правомочным, если в нем приняли участие владельцы помещений в доме (или их представители), обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). 100% согласие нужно и сформированный земельный участок. Возможно ли выкупить часть земельного участка под МКД с согласия собственников? Везде пишут о предоставлении в аренду, меня интересует покупка
Это невозможно. Дом ведь многоквартирный, и владение землей подразумевается коллективное. Решение нужно принять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников МКД считается правомочным, если в нем приняли участие владельцы помещений в доме (или их представители), обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Придомовая территория (земельный участок) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
А пользование общим имуществом должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
Поэтому Вы вправе потребовать от владельцев этого помещения устранения указанных нарушений. Живу на 1 этаже многоквартирного дома. За моей стеной с правой стороны имеется пространство, сдающееся в аренду для кофе точки. Данная кофе точка прямо под моими окнами расположила и закрепила лавку, а также днем выставляет стулья со столиками из-за чего под моими окнами постоянно слышится шум: плачут дети, ругаются люди, ночью распивают спиртные напитки. Подскажите, какие у меня есть права и имеют ли арендодатели пространства расставлять свои столы? Могу ли я требовать их исчезновения?
Здравствуйте, Анна!
Придомовая территория (земельный участок) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
А пользование общим имуществом должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
Поэтому Вы вправе потребовать от владельцев этого помещения устранения указанных нарушений.
Спросить[quote]Входит ли в ее обязанности[/quote]
Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья. Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России. Какую ответственность несет Управляющая компания за содержание детской игровой площадки около дома, который она обслуживает? Входит ли в ее обязанности подвоз песка для песочницы, производят ли они ремонт и поддержание в исправном состоянии малых видов игровых атракционов (качелей, горок и т.п.и т.д.) ?
Входит ли в ее обязанности
Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья.
Спросить
Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России.
Спросить
Как добавить калитку в палисадник для безопасности первого этажа при отсутствии при установке забора
Пишите подробнее, чтобы юристам не надо было додумывать. Я так понимаю, что вы проживаете в МКД... Земельный участок под МКД, как и остальное общедолевое имущество находятся в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. Поэтому любое распоряжение и пользование общедомовым имуществом с согласия общего собрания МКД. Можно ли установить дополнительно калитку в палисадник если при установки забора Калитка была не установлена. Я живу на первом этаже и мои окна выходят на этот палисадник с целью безопастности, рядом проходит проезжая дорога?
Пишите подробнее, чтобы юристам не надо было додумывать. Я так понимаю, что вы проживаете в МКД... Земельный участок под МКД, как и остальное общедолевое имущество находятся в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. Поэтому любое распоряжение и пользование общедомовым имуществом с согласия общего собрания МКД.
СпроситьНи как он как есть, снимается с учета и все Вопрос такой-как оформить земельный участок под МКД?
