Земли сельхозназначения лпх / Земельное право - 243 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Собираемься купить землю для строительства жилого дома в Краснодарском крае. Риелторы утверждают, что можно купить землю категории "Земли сельхозназначения" и построить там дом, со вводом в эксплуатацию проблем никаких не будет. Так ли это? Или не рисковать и купить землю с категорией "ИЖС или ЛПХ"?Спасибо!

Можно ли землю ЛПХ перевести в землю сельхозназначения? Имею лпх 1.78 га, хочу еще один такой же рядом, не могу купить т.к. не позволяет закон. Возможно ли покупаемый уч.перевести из лпх в землю с/х назначения

У меня есть участок. Земли населённых пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу открыть КФХ по выращиванию чеснока. Нужно ли переводить в земли сельхозназначения?

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

Я владею земельным участком сельхозназначения в 5 гектар под сельхозяйственное производство. Наладил на нем небольшое производство арболитовых блоков, отходы от лесопилки (привозят) перерабатываются в щепу потом смешиваются с цементом и водой и пресуются. Месный глава поселения задал вопрос о целевом использовании земли.

Могу ли я заниматься этим бизнесом на своей сельхоз земле?

Где мне можно получить справку что такая деятельность не запрещена законом? Сколько будет стоить? Игорь 8 903 792 9022

Мне очень нужна консультация юриста по земельному вопросу:

Можно ли строить дом на земле сельхозназначения?

Заранее спасибо.

С уважением, Зарина..

Мы многодетная семья и у меня есть земля сельхоз назначения 2.2 га. Почему отказали в пособия? В законе прописано, что земля сельхоз не учитывается. Так это или нет?

Приобрели в августе земельный участок категории населенные пункты, для ЛПХ. Сейчас собираемся получать разрешение на строительство, заказали выписку из ЕГРП, там написано что наш участок стал землей сельхозназначения для лпх. Как такое может быть? Нам обращаться в суд?

Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.

Земля сельхозназначения для ведения пчеловодства, я ИП, в аренде на 5 лет. Могу ли я построить дом пасечника, омшанник и другое для ведения хоз, деятельности? Могу ли я эту землю перевести в собственность?

Добрый день! Прошу совета. Получил в наследство 21 Га земли сельхозначения, что делать регистрировать ЛПХ - земли больше, чем положено по закону. Открывать КФХ пока не готов. Подскажите, пожалуйста, как быть и каких претензий ждать от власть придержащих. Спасибо.

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!

Собираюсь купить 20 сот земли рядом с дачным массивом в поле под Анапой. Категория - земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства. Мне нужна земля чтобы там жить - т.е. посадить сад, построить дом, теплицу, баню и т.д. Знакомый же говорит что на такой земле нельзя даже многолетние растения сажать, не то что деревья. Некоторые уже строятся рядом и говорят что чиновники сами должны будут потом перевести эту землю в другой ВРИ после того как мы тут построим дома. Пока думаю поставить бытовку, посадить сад и огород и заняться переводом.

Вопрос - что можно делать на этой земле уже сейчас, какие санкции могут быть от властей за неправильное использование и в какой вид использования лучше перевести если надо и реально ли это сделать?

Ищу дом для приобретения его через ипотеку с участием материнского капитала, обязательное условие пенсионного фонда, чтобы объект был зарегистрирован как, ЖИЛОЙ ДОМ. Как вариант рассматриваю дома в коллективных садах, СНТ поселках., чаще всего там земли категории сельхозназначения и населенных пунктов, часто дома не оформлены в собственность. 1. Хочу понять, на каких категориях земель и с каким разрешенным видом использования возможна регистрация жилого дома (НЕ жилого строения) 2. Возможно ли в таком случае регистрация и получение статуса ЖИЛОГО ДОМА по дачной амнистии, только на основании документа о собственности на землю или существуют еще какие-нибудь санитарно-гигиенические и прочие технические характеристики для признания дома ЖИЛЫМ? 3. Какие негативные моменты есть в приобретении дома на землях сельхозназначения (например, могут ли они быть изъяты для нужд государства и т.д. или с РВИ: дачное хозяйство - не могут быть изъяты?) Спасибо за ответ!

Я купила землю в назначенин стоит: сельхозназначения, ЛПХ Сейчас делают садоводческое некомерческое товарщиство. Можно ли там строить жилые дома с проживанием, с пропиской и как его можно узаконить.

В 1987 году выделен участок, с разрешения исполкома построен домик, всельсовете все записи имеются. В 1991 году участок вошел в состав крестьянского хозяйства. В 2009 г. ,после прекращения работы КФХ, земля перешла в собственность. Земля сельхозназначения. Как зарегистрировать домик?

Как можно узнать статус земли сельхоз назначения категория пашни или нет, что бы можно было дом строить. Если категория земли пашни разрешение строить не получить никогда на строительство дома. Из каких источников?

У меня "земельный" вопрос. Если земля сельхоз назначения, с разрешенным использованием под фермерское хозяйство, можно ли ее использовать под ЛПХ? Спасибо.

Хотим построить автосервис на земле сельхозназначения и оформить как строение - гараж. Далее оформить ИП для осуществления услуг в сфере авто. Возможно так?

Может ли в свидетельстве на землю быть написано назначения земли сельхозугодия через запятую ЛПХ и на ходится за пределами населенного пункта, можно строить жилой дом, газ имеется, вода имеется сейчас создают СНТ.

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве жилого дома в СНТ? Земли сельхозназначения, для ведения садоводства. При этом участок оформлен на мужа, а налоговый вычет будет оформлять жена. Договор строительства будет подписывать жена.

Владимирская область.

Подскажите.

1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).

2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.

3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.

4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.

Вопросы:

1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?

2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?

Благодарю.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Имею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.

Участок ЛПХ нужно ли получать разрешение на строительство дома или нет? Или как построил тогда регестрировать? Дом 1 этаж с мансардой 170 кв.м. Участок 30 соток. Границы участка выделены в натуре.

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

Как перевести земли сельзназначения (пастбище) перевести в ЛПХ или ИЖС, чтобы подключить электричество как физ лицо.

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Хочу построить свиноферму на 30 голов, подскажите, пожалуйста, землю какой категории лучше приобрести и возможно ли создать свиноферму на земле СНТ или ДНТ?

Земельный участок в черте населенного пункта. Проведено межевание. Выделено из земель личного подсобного хозяйства под производственную зону для ведения крестьянского хозяйства. Могу ли я построить жилой дом на на производственной зоне.

Купили 2 участка. Стоят рядом. Но разные категории.

1 * Земли населенных пунктов

* Для ведения личного подсобного хозяйства

2 Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Хотим поставить один забор на всю территорию, но не можем в интернете найти конкретного ответа можно ли ставить забор на с/х земле, в том числе с бетонным основанием. Т.е. например бетонный ленточный фундамент + профнастил. Или можно только столбы вкапывать и сетка рабица.

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Планирую купить землю сельскохозяйственного назначения. Смогу ли я на этом участке построить капитальный дом? На основании каких ФЗ разрешается строительство капитальных домов на земле Сельскохозяйственного назначения? С уважением Лариса.

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

У меня участок ЛПХ на землях населенного пункта. Я более 3 лет пока его не использую. Могут ли ко мне быть применены штрафные санкции? И как этого избежать? Спасибо

На территории новой Москвы земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Есть ли законная возможность изменения разрешенного использования участка для строительства индивидуальных жилых домов. Под что лучше переводить, ИЖС или ЛПХ за и против?

Ещё вопрос по поводу земли. Странно что нам запрещают строительство. Ведь на соседних участках этой земли, строят дома. И под огородничество (нам говорят что именно под это выделена земля) эта земля не подходит! Во первых идёт кабель, во вторых, когда нам её выделяли (в аренду) там должны были убрать старый фундамент, но он стоит. И вместо земли там сплошная глина. На ней ни чего не вырастет. К тому же рядом трасса.

Мой участок ЛПХ 20 соток находится прямо у трассы, могу ли я хранить горы щебня и прочих сыпучих строй материалов, а так же продавать используя для закгрузки трактор. ИП есть, ближайшие жилые постройки не ближе 50 метров (или это не влияет)

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

У меня участок площадью 3 сотки на землях сель-хоз назначения,, могу ли я на нем построить жилой дом? Какая минимальная площадь участка для строительства жилого дома на землях сель-хоз назначения в Ростовской обл.? и нужно ли земли сель-хоз назначения переводить под земли личного подсобного хозяйства, для строительства жилого дома?

Скажите пожалуйста... вот у меня есть садовый участок... земли сельхозназначения для ведения садоводства... могу ли я поменять категорию на земли поселений, а назначение на ЛПХ... что бы в дальнейшем построить там дом на средства материнского капитала.. если это возможно.. то сколько это будет по времени и сколько это стоит?

Объясните пожалуйста, какие земельные участки будут изыматься по новому закону У меня участок 50 сот сельхозназначения и приусад х-ва в собственности. Каждый год обещают разрешить стр-во дома, но все тянут.