Земля под окном - 240 советов адвокатов и юристов
Имеете, но не лишним будет спросить мнение остальных участников долевой собственности о наличии клумбы на общей земле. Да, у вас есть такое право, если остальные соседи не против. Живем в доме на три семьи. Двор общий. Мы на первом этаже и под окнами посадили цветы. Имеем ли мы на это право?
Имеете, но не лишним будет спросить мнение остальных участников долевой собственности о наличии клумбы на общей земле.
Спросить
1. Определиться со статусом з/участка.
2. В зависимости от этого и дальше двигаться. Геннадий, здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в районную администрацию, узнать назначение земли возле Вашего дома. Если назначение земли предусматривает, что администрация имеет право на отчуждение, то Вам предложат либо выкупить, либо взять в аренду данный объект. Хочу купить участок возле дома под окнами. А то сосед ставит там машину, Дороги и стоянки официально там нет. Какие документы надо?
1. Определиться со статусом з/участка.
2. В зависимости от этого и дальше двигаться.
Спросить
Геннадий, здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в районную администрацию, узнать назначение земли возле Вашего дома. Если назначение земли предусматривает, что администрация имеет право на отчуждение, то Вам предложат либо выкупить, либо взять в аренду данный объект.
СпроситьВсе зависит от того на чьей земле вы хотите строить гараж, если земля общедомовая до необходимо согласие общего собрание жильцов. У нас до левое строительство, земли 10 соток и по новому закону по 5 соток в собственность не делится? Хочу пристроить гараж под своим окном в двух квартирном доме, содка против.
Все зависит от того на чьей земле вы хотите строить гараж, если земля общедомовая до необходимо согласие общего собрание жильцов.
Спросить
У нас до левое строительство, земли 10 соток и по новому закону по 5 соток в собственность не делится?
Спросить
Смотря в каком регионе хотите это сделать. Если земельный участок в общей совместной собственности и дом на 2 хозяев, можете через суд выделить свою долю в натуре и потом стройте там, что хотите (т.е. что можете по закону)
СпроситьЧья земля под окнами можно узнать только в Росреестре. Если же речь идет о земельном участке, сформированном под домом, можете определить порядок пользования данным земельным участком. Он определяется по соглашению между всеми собственниками, если возникает спор - то в судебном порядке. Это общедомовая собственность. Скажите пжлст чья земля под окнами частной квартиры? К соседям приезжают гости и ставят свою машину под нашими окнами. На просьбу убрать машину не реагируют. У каждой квартиры под окнами есть огород. У нас просто скамейки. Можно ли как то законно повлиять на соседей?
Чья земля под окнами можно узнать только в Росреестре. Если же речь идет о земельном участке, сформированном под домом, можете определить порядок пользования данным земельным участком. Он определяется по соглашению между всеми собственниками, если возникает спор - то в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Дом многоквартирный? На сколько квартир? Нужно получить согласие всех собственников. Не думаю что под окнами можно огород... необходимо узнать по ПЗЗ какой вид разрешенного использования данного земельного участка и от этого думать... в будущем - предоставят или нет.. Земля пойдет с торгов. Мы купили квартиру и хотим оформить под окнами огород может нам сельсовет отказать или если он откажется я смогу куда ниб.
Собственником квартиры, которая предоставлена по договору социального найма, является орган местного самоуправления. Поэтому Вам необходимо пригласить на общее собрание собственников МКД представителя администрации, который подпишет протокол общего собрания за или против регистрации земельного участка под домом. Мне не это важно. Администрация "за". Является ли это "за" правом жильца, который не собственник пользоваться клочком земли под своим окном? Или его право определит решение собственников дома? Спасибо! Живу в одноэтажном доме на 4 квартиры. Хотим оформить придомовую территорию в собственность. Но один из жильцов, не является собственником (договор по соц найму). Возможно ли оформление земли на всех четырех жильцов или общедомовая земля будет принадлежать только троим собственникам? Спасибо большое!
Собственником квартиры, которая предоставлена по договору социального найма, является орган местного самоуправления. Поэтому Вам необходимо пригласить на общее собрание собственников МКД представителя администрации, который подпишет протокол общего собрания за или против регистрации земельного участка под домом.
Спросить
Мне не это важно. Администрация "за". Является ли это "за" правом жильца, который не собственник пользоваться клочком земли под своим окном? Или его право определит решение собственников дома? Спасибо!
Спросить
Не совсем так.
Жилец неприватизированной квартиры не обладает правом собственности на "клочок земли под своим окном", это право администрации. Земля в перспективе будет принадлежать троим жильцам и администрации. Право пользования "клочком" у него, конечно, останется.
Удачи.
СпроситьТогда каждый может ставить там, где ему удобно. Начните ставить машину напротив его входа.
С уважением. Не совсем так я выразился видимо. Двор наш имеет 5 квартир, земля не поделена и не приватезированна никем. Сосед считает что имеет право ставить во двор машину через мой вход (так как он проживает в этом дворе), который был отдельным от остальных 4 квартир, как устоявшиеся использование земельного участка на протяжении нескольких десятков лет. Могу ли отказать ему? Да но проезда как такового нет только небольшой участочек под окнами моей квартиры. Жактовский двор. Есть два входа один с воротами. Напротив каждого есть место для стоянки авто. Сосед ставит машину напротив моего входа у которого етсь ворота. Земля во дворе не приватезированна. Двор на 5 домов.
Тогда каждый может ставить там, где ему удобно. Начните ставить машину напротив его входа.
С уважением.
Спросить
Не совсем так я выразился видимо. Двор наш имеет 5 квартир, земля не поделена и не приватезированна никем. Сосед считает что имеет право ставить во двор машину через мой вход (так как он проживает в этом дворе), который был отдельным от остальных 4 квартир, как устоявшиеся использование земельного участка на протяжении нескольких десятков лет. Могу ли отказать ему?
Спросить
Нет, не можете. Сами написали, что земля неприватизирована. Значит - муниципальная.
СпроситьДа но проезда как такового нет только небольшой участочек под окнами моей квартиры.
СпроситьДобрый день, данная земля является собственностью многоквартирного дома и является общей собственностью жильцов этого дома. Имеют ли право жильцы первых этажей многоквартирного дома, занимать и использовать землю в личных целях, находящуюся под ихними окнами, балконами, что говорит по этому поводу закон.
Добрый день, данная земля является собственностью многоквартирного дома и является общей собственностью жильцов этого дома.
СпроситьФормально земля принадлежит муниципалитету, а значит все споры по земле, решаются в органах местной власти... Под окнами приватизированной квартиры на 1 этаже соседи решили забрать территорию под свои нужды. Что делать? Мы до этого сами облагородили территорию под своими окнами. Как ее защитить?
Формально земля принадлежит муниципалитету, а значит все споры по земле, решаются в органах местной власти...
СпроситьЗемля в общей собственности? Нет, земля не в собственности, обычный небольшой заборчик. Чтобы шпана не лазила по окнам не подглядывала, и алкаши не собирались. Метра три расстояние от окна, вот взял им и помешал, толпой собрались и всё сломали и сложили. Были, но они их сами разобрали со временем, меня мой устраивал. Я сделаю проще, я продам эту квартиру таким отбросам общества, которые сделают их жизнь в этом доме просто раем! Купили квартиру в восьмиквартирном деревянном доме на первом этаже. Под окнами квартиры стоял забор, построенный ещё старыми жильцами дома. В один прекрасный день все соседи этого дома собрались, не ставя меня в известность, и разобрали мой забор под моими окнами, можно ли на них подать в суд или написать в прокуратуру за самоуправство?
Нет, земля не в собственности, обычный небольшой заборчик. Чтобы шпана не лазила по окнам не подглядывала, и алкаши не собирались. Метра три расстояние от окна, вот взял им и помешал, толпой собрались и всё сломали и сложили.
СпроситьДобрый день. Если это многоквартирный дом, то никто из Вас там ничего сажать не имеет права. В таком случае эта земля входит в придомовой земельный участок, пользоваться которым таким образом можно только при наличии решения общего собрания собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Что касается того кто на первом этаже, а кто на последнем, то Ваша физическая близость к земле никак ничего не меняет. Никто не прав, так как это земельный участок, на котором нельзя ничего сажать без решения общего собрания собственников мкд. Купили квартиру на 1 этаже, там под окнами огород, хотели посадить зелень, но соседи со второго этажа сказали что это они будут сажать. Кто прав?
Добрый день. Если это многоквартирный дом, то никто из Вас там ничего сажать не имеет права. В таком случае эта земля входит в придомовой земельный участок, пользоваться которым таким образом можно только при наличии решения общего собрания собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Что касается того кто на первом этаже, а кто на последнем, то Ваша физическая близость к земле никак ничего не меняет.
Спросить
Никто не прав, так как это земельный участок, на котором нельзя ничего сажать без решения общего собрания собственников мкд.
СпроситьАлександра! Никак. Ст. 39.20 ЗК РФ ч. 3 - [b]Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение[/b].
Дело в том, что земельный участок, на котором расположен дом и вокруг него, может быть предоставлен в собственность, но только всех жильцов дома пропорционально их долям в собственности на дом. Более того, дом должен быть полностью в собственности граждан. Если хоть одна квартира неприватизирована, ничего не получится.
Удачи! Как можно оформит не большой участок земли под моими окнами жилого дома.
Александра! Никак. Ст. 39.20 ЗК РФ ч. 3 - Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
Дело в том, что земельный участок, на котором расположен дом и вокруг него, может быть предоставлен в собственность, но только всех жильцов дома пропорционально их долям в собственности на дом. Более того, дом должен быть полностью в собственности граждан. Если хоть одна квартира неприватизирована, ничего не получится.
Удачи!
СпроситьЕсли территория ваша - вы имеете право обратиться в полицию и сообщить о нарушении права собственности, пригрозите, что вызовите эвакуатор и потом в суде взыщите расходы за услуги. Но самый действенный способ - договориться полюбовно с соседом. Квартиранты соседей ковшом подкопали землю и ставят машину под мои окна (частный сектор). Мои действия?
Если территория ваша - вы имеете право обратиться в полицию и сообщить о нарушении права собственности, пригрозите, что вызовите эвакуатор и потом в суде взыщите расходы за услуги. Но самый действенный способ - договориться полюбовно с соседом.
СпроситьЧто значит "требуется земля?"
Привезти для клумбы? - это в УК обращаться..
Выделить в пользование?
Не ясен вопрос. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы собственник то имеете право пользования долей такой земли. Земля в мешках продается в Леруа Мерлен. Либо, если нужно много, можно заказать землю через интернет. Живу на первом этаже, под окнами земельный участок, требуется земля, куда обратится?!
Что значит "требуется земля?"
Привезти для клумбы? - это в УК обращаться..
Выделить в пользование?
Не ясен вопрос.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы собственник то имеете право пользования долей такой земли.
Спросить
Земля в мешках продается в Леруа Мерлен. Либо, если нужно много, можно заказать землю через интернет.
СпроситьОбычно парковка у дома если это придомовая территория оформляется протоколом общего собрания, а если собственность на данную территорию не разграничена, то она является территорией общего пользования и вам не могут запретить ставить машину, а тем более перекрывать вам выезд, можно вызвать сотрудников ГИБДД. В общем надо смотреть чья земля под парковкой и какие документы на неё есть. Приезжаю к девушке домой на своей машине, паркую под ее окнами, а меня подпирает другое авто, и я не имею возможности выехать. Я прописан по другому адресу. Могу ли я вызывать ГИБДД? На чье стороне будет закон? На моей или на стороне жителя?
Обычно парковка у дома если это придомовая территория оформляется протоколом общего собрания, а если собственность на данную территорию не разграничена, то она является территорией общего пользования и вам не могут запретить ставить машину, а тем более перекрывать вам выезд, можно вызвать сотрудников ГИБДД. В общем надо смотреть чья земля под парковкой и какие документы на неё есть.
СпроситьНадежда, обращайтесь с жалобой в местную администрацию. Наверняка это муниципальная земля. Пусть решают этот вопрос.
С уважением. Соседи с 3 этажа посадили сирень под окнами 10-этажного дома. Жители 1 этажа категорически против. Что делать?
Надежда, обращайтесь с жалобой в местную администрацию. Наверняка это муниципальная земля. Пусть решают этот вопрос.
С уважением.
СпроситьСогласно Градостроительному кодексу, некапитальными строениями считаются сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и конструкция которых позволяет переместить их и затем заново собрать без большого ущерба и изменения их основных характеристик.
Некапитальные строения не ставят на учёт, в любое время по желанию можно демонтировать или перенести на другое место без оформления каких-либо разрешений и согласований.
Если строение является капитальным, прочно связанным с землей, не разборным, на кадастровый учет необходимо будет ставить.
Большинство построек не зарегистрированы на дачных участках, если беседка не под окнами администрации района, то чтобы выявить факт самовольной постройки им будет необходимо выехать и осмотреть ваш земельный участок. Я хочу на дачном участке построить беседку. Беседка будет устанавливаться на бетонном фундаменте и будет изготовлена из стальных труб. Нужно ли ее как то где то регистрировать?
Согласно Градостроительному кодексу, некапитальными строениями считаются сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и конструкция которых позволяет переместить их и затем заново собрать без большого ущерба и изменения их основных характеристик.
Некапитальные строения не ставят на учёт, в любое время по желанию можно демонтировать или перенести на другое место без оформления каких-либо разрешений и согласований.
Если строение является капитальным, прочно связанным с землей, не разборным, на кадастровый учет необходимо будет ставить.
Большинство построек не зарегистрированы на дачных участках, если беседка не под окнами администрации района, то чтобы выявить факт самовольной постройки им будет необходимо выехать и осмотреть ваш земельный участок.
Спросить[u]Имею ли я право ставить машину сзади дома под своим окном. Квартира приватизирована.[/u]
Под Вашим окном находится земля, которая входит в состав общего имущества дома и, следовательно, - в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Имею ли я право ставить машину сзади дома под своим окном. Квартира приватизирована.
Имею ли я право ставить машину сзади дома под своим окном. Квартира приватизирована.
Под Вашим окном находится земля, которая входит в состав общего имущества дома и, следовательно, - в компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен. Спилили кусты соседские т.к.уже били ветки в окно, дом двухэтажный на четыре семьи стала кричать, что оформит землю всю, будете летать, как быть?
Добрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен.
СпроситьЗдравствуйте,
Дело тут не только в расстоянии от многоквартирного дома. Поставить гараж вы можете на земле, которая находится лично в вашей собственности или аренде.
Желаю Вам удачи и всех благ! Спасибо за ответ. Дело в том что участок под гараж у меня оформлен в субаренду. Но соседи против потому что якобы нарушены строительные нормы. А именно 10 м от окон Дома. По факту всего 7 м. Соседи грозят написать владельцу земли о расторжении договора на этих основаниях. Правы ли они? Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от стены с окнами многоквартирного дома можно ставить металлический гараж? Мне сказали 10 м, верная ли эта норма?
Здравствуйте,
Дело тут не только в расстоянии от многоквартирного дома. Поставить гараж вы можете на земле, которая находится лично в вашей собственности или аренде.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том что участок под гараж у меня оформлен в субаренду. Но соседи против потому что якобы нарушены строительные нормы. А именно 10 м от окон Дома. По факту всего 7 м. Соседи грозят написать владельцу земли о расторжении договора на этих основаниях. Правы ли они?
СпроситьВопрос - не в законодательстве, в большей части. Вопрос - к собственнику земли, который и может такое разрешать/запрещать, с учетом местного законодательства, устанавливающего требования к содержанию и внешнему виду участка. Скажите пожалуйста имеет ли право сосед разместить (вырыть и пользоваться) овощная яму прямо у меня под окном (я живу на 1 этаже) в 40 см. от опалубки дома. Документов нет, налог не платит.
Вопрос - не в законодательстве, в большей части. Вопрос - к собственнику земли, который и может такое разрешать/запрещать, с учетом местного законодательства, устанавливающего требования к содержанию и внешнему виду участка.
СпроситьЕсли он строит без согласия сособственников, без разрешения на строительство, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести данное строение. Суд - районный по месту нахождения земельного участка. Земля общедолевая сосед под окнами решил что то строить Скажите куда обращатся? И должен ли он спрашивать разрешения?
Если он строит без согласия сособственников, без разрешения на строительство, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести данное строение. Суд - районный по месту нахождения земельного участка.
СпроситьДом это один объект, земля другой. Нужно смотреть кадастровый план земли-где проходят границы. При желании землю можно отмежевать-то есть специалист определит границы в равных долях вам. Нужно ещё уточнить-у вас вообще право собственности оформлено на землю? Дом на двух хозяев. Окно соседа выходит на мою землю, тогда и полоса земли под окном его?
Дом это один объект, земля другой. Нужно смотреть кадастровый план земли-где проходят границы. При желании землю можно отмежевать-то есть специалист определит границы в равных долях вам. Нужно ещё уточнить-у вас вообще право собственности оформлено на землю?
СпроситьЗдравствуйте, НИАН! Провести санэп. Экспертизу на наличие вредных веществ в воздухе, установить причинно-следственную связь с автомобилями во дворе и, думаю, привлечение к ответственности автовладельцев не заставит себя долго ждать. В зависимости от конкретной ситуации. Что там под окнами. Газон, тротуар, пешеходная дорожка. Проезжая часть. Кому принадлежит эта земля. Просто та к нне заставить даже с этим санэпом и экспертизой. Как можно заставить соседей убрать свои машины из под наших окон?
Здравствуйте, НИАН! Провести санэп. Экспертизу на наличие вредных веществ в воздухе, установить причинно-следственную связь с автомобилями во дворе и, думаю, привлечение к ответственности автовладельцев не заставит себя долго ждать.
Спросить
В зависимости от конкретной ситуации. Что там под окнами. Газон, тротуар, пешеходная дорожка. Проезжая часть. Кому принадлежит эта земля. Просто та к нне заставить даже с этим санэпом и экспертизой.
СпроситьЗдравствуйте!
Земля лод МКД принадлежит либо муниципалитету, либо собственникам МКД (нужно смотреть по документам). Т.о., чтобы разбить огород под окнами, требуется согласие собственника или собственников, в зависимости от того у кого собственность на землю.
С Уважением! Можно ли иметь участок под окнами многоэтажного дома?
Здравствуйте!
Земля лод МКД принадлежит либо муниципалитету, либо собственникам МКД (нужно смотреть по документам). Т.о., чтобы разбить огород под окнами, требуется согласие собственника или собственников, в зависимости от того у кого собственность на землю.
С Уважением!
Спросить
