Идеальные доли в праве собственности / Право собственности - 154 советов адвокатов и юристов
Определяйте доли, регистрируйте свое право собственности, тогда сможете оформить завещание на свою половину дома. Роза Ахметовна, здравствуйте!
Самый идеальный вариант - все-таки выделение доли и завещание ее тому, кому хотите завещать (это может быть не обязательно наследник первой и последующих очередей, а лицо, которое не имеет отношения к семье, например).
В ном случае - наследники "с ума сойдут", пытаясь получить часть из Вашей супружеской доли. В браке построили дом, который зарегистрирован на мужа. Как мне оформить завещание, если не определены доли?
Роза Ахметовна, здравствуйте!
Самый идеальный вариант - все-таки выделение доли и завещание ее тому, кому хотите завещать (это может быть не обязательно наследник первой и последующих очередей, а лицо, которое не имеет отношения к семье, например).
В ном случае - наследники "с ума сойдут", пытаясь получить часть из Вашей супружеской доли.
СпроситьМожет. Суд не может определить порядок пользования именно в равных долях, так как не бывает квартир с идеально равными по метражу комнатами. Это в порядке вещей... Я и мать (инвалид 2 группы) являемся собственниками приватизированной квартиры площадью 50 кв.м. в равных долях (1/2 на каждого). На данный момент мать занимает комнату площадью 18 кв. м., а я 10 кв.м. Т.к. она живет на большей площади, она и платит коммунальные услуги за эту комнату (отопление и тд). Сейчас она подала в суд, чтоб ей официально присудили комнату 18 кв.м., а мне 10 кв.м. Может ли суд ей присудить эту комнату без компенсации мне за меньшую долю?
Может. Суд не может определить порядок пользования именно в равных долях, так как не бывает квартир с идеально равными по метражу комнатами. Это в порядке вещей...
СпроситьЗдравствуйте!
Нельзя. Дети не имеют права собственности на имущество родителей. вам ответили верно так не получится Нет раздел имущества происходит в соответствии с СК РФ поровну между родителями, однако суд может отступить от идеальных долей с учетом интересов ребенка. При разделе квартиры 2/3 доли жены делятся между супругами. Кв куплена в браке, 2/3 жены, 1/3 ребенка от первого брака, но есть второй ребенок рожденный в браке. Возможно ли и ребенка включить в раздел имущества? Т.е. поделить 2/3 квартиры при разводе между женой, мужем и ребенком?
Нет раздел имущества происходит в соответствии с СК РФ поровну между родителями, однако суд может отступить от идеальных долей с учетом интересов ребенка.
СпроситьКак происходит раздел? В соответствии с долями в праве. Допускается отступление от идеальных долей. Это уже решает суд на основании строительно-технической экспертизы. Мой дед купил пол дома в 1952 году, расположенный на участке земли в долевой собственности. После смерти деда, бабушка вступила в наследство. На тот момент соседи сделали пристройку к дому, узаконили ее и после измерения получилось, что бабушка владеет 0,45 доли в праве собственности. Это право она подарила мне в 2013 году. Сейчас идет оформление земли. Забор на нашем участке стоит уже лет 30. Скажите пожалуйста, как происходит раздел земельного участка если дом находиться в общей долевой собственности?
Как происходит раздел? В соответствии с долями в праве. Допускается отступление от идеальных долей. Это уже решает суд на основании строительно-технической экспертизы.
СпроситьНельзя. Дарите не кв.метры, а так называемые идеальные доли в праве собственности на недвижимое имущество - дома и земельного участка (а не части участка, занятой строением). Здравствуйте, в договоре дарения вы дарите не метры, а доли: в вашем случае - 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. А по поводу того, какие конкретно комнаты, этажи и т.д. - для этого существует соглашение о порядке пользования домом /земельным участком. (со ссылкой на закон) можно ли подарить 1/2 дома и 1/2 части земли под домом? Например. Земельный участок - 6 сот. Общая площадь дома - 190,8 кв. м. (Определяем часть земельного участка под домом для дарения: первый этаж дома 97,1 кв. м. 1/2 от 97,1 получается 48,55 кв. м)). Итак, можно ли подарить 1/2 доли дома в размере 95,4 кв. м и 1/2 земельного участка под домом в размере 48,55 кв. м? По поводу дома, и так понятно... а вот, по поводу земельного участка, у меня и возникло небольшое затруднение... Буду очень благодарна за ответы.
Нельзя. Дарите не кв.метры, а так называемые идеальные доли в праве собственности на недвижимое имущество - дома и земельного участка (а не части участка, занятой строением).
Спросить
Здравствуйте, в договоре дарения вы дарите не метры, а доли: в вашем случае - 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. А по поводу того, какие конкретно комнаты, этажи и т.д. - для этого существует соглашение о порядке пользования домом /земельным участком.
СпроситьДля того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо изучать документы. Только тогда можно наметить пути решения вашего вопроса. срок исковой давности в вашем случае не распространяется на требования по защите права собственности - ст. 208 ГК
Обращайтесь в суд и оспаривайте договор приватизации, просите установить за вами долю 51/131 на данный зем.участок (идеальная доля 1/3)
Для составления иска обратитесь к юристу Вопрос по приватизации земли в частном секторе. Есть частный дом. Моя доля составляет 51/131. Кухня и ванная в общем пользовании. В доме два отдельных входа. Все док-ты на собственность имеются. Второй собственник (брат) в 2009 г приватизировал НЕ ПОСТАВИВ МЕНЯ В ИЗВЕСТНОСТЬ всю землю вокруг ВСЕГО дома. Подскажите, пожалуйста. КАК такое было возможно (понимаю, что возможно всякое). И возможно ли опротестовать приватизацию ведь прошло уже более 3 х лет. Наша мама умерла в прошлом году. И о приватизации узнали только сейчас. Брат хочет продавать дом, а я нет. Спасибо!
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо изучать документы. Только тогда можно наметить пути решения вашего вопроса.
Спросить
срок исковой давности в вашем случае не распространяется на требования по защите права собственности - ст. 208 ГК
Обращайтесь в суд и оспаривайте договор приватизации, просите установить за вами долю 51/131 на данный зем.участок (идеальная доля 1/3)
Для составления иска обратитесь к юристу
СпроситьЧто значит владение. Если вы имеете ввиду собственность, то не можете.
А с учетом того, что квартира - это объект, который не подлежит разделу в натуре, то вы можете установить только порядок пользования квартирой в суде. При вынесении решения возможны отступления от идеальных долей, так как поделить 3 комн. квартиру идеально пополам (в плане пользования) просто невозможно. В принципе , адвокат говорит правильно.
Желаю удачи. 5-й раз пишу: владею 1/2 доли 3-х комн. Кв-ры (по документам) -- на деле на 4,9 м меньше. Вопрос? Как добиться владения недостающими метрами? Мой адвокат предлагает в суде требовать права пользования одной из комнат сособственников. Имею ли я такое право (статья ГК РФ - ? ) Не бред ли это сумасшедшего? Ведь сособственники совершенно чужие люди (хуже волков) БЛАГОДАРНА.
Что значит владение. Если вы имеете ввиду собственность, то не можете.
А с учетом того, что квартира - это объект, который не подлежит разделу в натуре, то вы можете установить только порядок пользования квартирой в суде. При вынесении решения возможны отступления от идеальных долей, так как поделить 3 комн. квартиру идеально пополам (в плане пользования) просто невозможно. В принципе , адвокат говорит правильно.
Желаю удачи.
СпроситьДобрый день! Ситуация ваша ..., то есть вы приобрели 1/2 в праве общей долевой собственности (общей площади)..., а что означает выражение..." в реальности это не так". Споры по пользованию долей с другим собственником или...? Пожалуйста, уточните ситуацию. Не то, чтобы вина... Дом достался в идеальных долях - по 1/2. Далее владельцы долей не озаботились выделом в натуре и пользовались как у них получалось. Далее один сособственник продал вам свою 1/2 идеальную долю и тоже без выдела в натуре. Вы и купили. Теперь бы вам выделиться было бы правильно, чтобы обозначить имущество. Да возник спор соседи требуют компенсацию Выделяем долю в натуре и соседи требуют компенсацию 1000000 руб т.к моя доля больше При покупке части дома в нотариальных документах указано 1/2, в реальности это не так. Кто виноват.
Добрый день! Ситуация ваша ..., то есть вы приобрели 1/2 в праве общей долевой собственности (общей площади)..., а что означает выражение..." в реальности это не так". Споры по пользованию долей с другим собственником или...? Пожалуйста, уточните ситуацию.
Спросить
Не то, чтобы вина... Дом достался в идеальных долях - по 1/2. Далее владельцы долей не озаботились выделом в натуре и пользовались как у них получалось. Далее один сособственник продал вам свою 1/2 идеальную долю и тоже без выдела в натуре. Вы и купили. Теперь бы вам выделиться было бы правильно, чтобы обозначить имущество.
Спросить
Выделяем долю в натуре и соседи требуют компенсацию 1000000 руб т.к моя доля больше
СпроситьВыделяется доля в натуре фактически используемая площадь каждым. Ни о какой компенсации речи быть не может.
СпроситьНет, не можете зарегистрировать. Закона такого нет. Можно ли в Санкт-Петербурге зарегистрировать право совместной собственности на квартиру в доле с указанием конкретных номеров комнат, которыми я пользуюсь. Порядок пользования определен судом. Моя доля в праве собственности идеальная, т.е. строго соответствует площади определенных в пользование комнат.
Все будет зависеть от заключения экспертизы - в нем будут предложены варианты раздела. Эксперты учитывают и фактически сложившийся порядок пользования имуществом, но могут предложить несколько вариантов раздела, если это возможно. Не всегда предлагают варианты раздела соответсвтующие идеальным долям в праве собственности, часто отходят от них, но в этом случае стороне которая получает меньше, чем идеальная доля, предусматривают компенсацию.Все эти моменты при правильной постановке вопроса экспертам отражаются в экспертизе, эксперты предлагают несколько вариантов раздела. Обычно по одному из вариантов раздела и выносят судебное решение, если стороны не договорятся и не заключат мировое соглашение на иных условиях. Я подала в суд на выдел 1/2 доли земельного участка. У меня есть зеленка на 1/2 доли участка и дома. Участок у нас с соседями 6 соток, у меня 2 сотки у них 4. Забор стоит с 1965 года. Судья на их стороне, говорит делить по факту. Права ли судья? Назначена экспертиза.
Все будет зависеть от заключения экспертизы - в нем будут предложены варианты раздела. Эксперты учитывают и фактически сложившийся порядок пользования имуществом, но могут предложить несколько вариантов раздела, если это возможно. Не всегда предлагают варианты раздела соответсвтующие идеальным долям в праве собственности, часто отходят от них, но в этом случае стороне которая получает меньше, чем идеальная доля, предусматривают компенсацию.Все эти моменты при правильной постановке вопроса экспертам отражаются в экспертизе, эксперты предлагают несколько вариантов раздела. Обычно по одному из вариантов раздела и выносят судебное решение, если стороны не договорятся и не заключат мировое соглашение на иных условиях.
СпроситьЗдравствуйте, да возможно. Для начала советую размежевать участки, а потом уже строить, чтобы проблем не было, так как изначально доли являются идеальными и не понятно, где чей угол. Земля в долевой собственнсти (1\3 и 2\3). Возможно ли одному из владельцев доли построив на земле дом зарегистрировать право собственности на дом только на себя (без 1\3 и 2\3)?
Для начала советую размежевать участки, а потом уже строить, чтобы проблем не было, так как изначально доли являются идеальными и не понятно, где чей угол.
СпроситьМожно подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении Здравствуйте! Через суд установите порядок пользования жилым помещением.
При определении порядка пользования жилым помещением участник долевой собственности может требовать пре доставления ему как изолированной комнаты, так и неизолированной. Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании сособственников. Размер комнаты (комнат), выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим сособственникам идеальным долям. Верховный Суд РФ считает, что предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается. У меня имеется одна треть двухкомнатной квартиры в собственности, после смерти мамы старшая сестра сменила замок в квартире и не допускает меня в неё, как мне поступить в этой ситуации.
можно подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении
Спросить
Здравствуйте! Через суд установите порядок пользования жилым помещением.
При определении порядка пользования жилым помещением участник долевой собственности может требовать пре доставления ему как изолированной комнаты, так и неизолированной. Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании сособственников. Размер комнаты (комнат), выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим сособственникам идеальным долям. Верховный Суд РФ считает, что предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.
СпроситьДля правильного составления договора необходимо ознакомиться более детальней с Вашей ситуацией. Вы можете поискать в интернете образец. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить 1/8 садового участка (общий размер участка 6 соток, т.е 1,5 соток)? В итоге я покупаю долю в общем праве собственности? Можно ли оформить (купить) идеальную долю? Где взять образец договора купли-продажи для этого случая (ППФ)? Спасибо!
Для правильного составления договора необходимо ознакомиться более детальней с Вашей ситуацией. Вы можете поискать в интернете образец.
СпроситьТак как в долевой собственности в идеальных долях то только с Вашего разрешения, Если разделены участки, то имет право. Я так поняла. что у Вас не разделен земельный участок реально, поэтому только с Вашего разрешения. Часный дом на три семьи. Земля и дом в общедолевой собственности. Соседка сдает или просто отдала в пользование свой земельный участок чужим людям а мне не нравится что они ходят по двору иивообще что чужие люди ходят во двор у меня и дети геляют там ижена не довольна. Как быть подскажите?
Так как в долевой собственности в идеальных долях то только с Вашего разрешения, Если разделены участки, то имет право. Я так поняла. что у Вас не разделен земельный участок реально, поэтому только с Вашего разрешения.
СпроситьДобровольно или через суд, но межевание нужно. Да, можно. Имеете полное право в идеальных долях в праве собственности на объект оставить собственность.
Составление соглашения - платная услуга. Интересует вопрос раздела земельного участка при бракоразводном процессе в рамках письменного соглашения сторон. Возможно ли это сделать в порядке долевой собственности без выделения конкретного участка и дальнейшего межевания? Требуется ли какое-то дальнейшее юридическое оформление после развода и какова примерная формулировка в соглашении?
Спасибо!
Да, можно. Имеете полное право в идеальных долях в праве собственности на объект оставить собственность.
Составление соглашения - платная услуга.
СпроситьЗдравствуйте. Сможете определить по согласию супругов- или в судебном порядке. Здравствуйте.
Доли определяются по согласию супруга. Однако в силу ст.34 СК РФ собственность поровну будет Совместная возникает в случаях, уст. законом. По договору будет долевая (в равных долях). Учитывая, что каждая из долей поступает в общую совместную собственность, то и делиться должна пополам (по общему правилу).
Учитывая, что доли идеальный объект, то и при таком разделе у супругов получается по 1/2 доли в праве собственности.
Однако, если в ДДУ будет указано, например, супругу 2/3, а супруге 1/3, тогда вопрос о том, является ли условие договора ДДУ о долях актом раздела общего имущества супругов приобретает решающее значение. В договоре участия в долевом строительстве прописаны оба супруга. При регистрации права собственности кто должен определить какая у нас будет собственность - долевая или совместная.
Здравствуйте.
Доли определяются по согласию супруга. Однако в силу ст.34 СК РФ собственность поровну будет
Спросить
Совместная возникает в случаях, уст. законом. По договору будет долевая (в равных долях). Учитывая, что каждая из долей поступает в общую совместную собственность, то и делиться должна пополам (по общему правилу).
Учитывая, что доли идеальный объект, то и при таком разделе у супругов получается по 1/2 доли в праве собственности.
Однако, если в ДДУ будет указано, например, супругу 2/3, а супруге 1/3, тогда вопрос о том, является ли условие договора ДДУ о долях актом раздела общего имущества супругов приобретает решающее значение.
СпроситьЗдравствуйте! согласно ст.250 ГК РФ - невозможно. Уважаемая Ирина!
Обратитесь за личной консультацией в нашу юридическую фирму, постараемся Вам помочь! Я продаю выделенную часть домовладения - поскольку она реально выделена, мне согласие ничье не требуется и я не обязана никому предоставлять право преимущественной покупки. земельный участок несет нераздельную судьбу с домовладением. (я не продаю просто часть земельного участка). причем есть сложившийся порядок пользования земельным участком. кроме того реальная и идеальная доля совпадают. неужели нет способа избежать диалога с совладельцем земельного участка? Продаю реально выделенную часть домовладения, однако земельный участок при домовладении находится в долевой собственности. Можно ли избежать согласия сособственника?
Уважаемая Ирина!
Обратитесь за личной консультацией в нашу юридическую фирму, постараемся Вам помочь!
Спросить
Я продаю выделенную часть домовладения - поскольку она реально выделена, мне согласие ничье не требуется и я не обязана никому предоставлять право преимущественной покупки. земельный участок несет нераздельную судьбу с домовладением. (я не продаю просто часть земельного участка). причем есть сложившийся порядок пользования земельным участком. кроме того реальная и идеальная доля совпадают. неужели нет способа избежать диалога с совладельцем земельного участка?
СпроситьДа, имеет право (ст. 250 ГК РФ) Уважаемый Владимир Валентинович , ст 250 ГК , на которую вы ссылаетесь говорит о продаже доли в праве ( т.е ИДЕАЛЬНОЙ ДОЛИ , НЕВЫДЕЛЕННОЙ И НЕ ВЫРАЖЕННОЙ В МЕТРАХ , НЕ ИМЕЮЩЕЙ ОТДЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЭТУ ДОЛЮ ) , а мой вопрос о продаже именно половины квартиры ( МЕТРОВ) , которую содольщик желает продать , что бы именно половина квартиры стала собственностью других людей , при этом его доля в натуре не выделена , соответственно и документов на эти метры у него нет . Как я понимаю , он может только продать долю в праве , при этом новый долевой собственник может по желанию вселиться в квартиру ( в одну из комнат ) и пользоваться наравне с другим дольщиком всеми подсобными помещениями в квартире . Или я не права ? Имеет и право долевой собственник продавать половину квартиры, если его доля в натуре не выделена и по решению суда выдел доли в натуре невозможен.
Уважаемый Владимир Валентинович , ст 250 ГК , на которую вы ссылаетесь говорит о продаже доли в праве ( т.е ИДЕАЛЬНОЙ ДОЛИ , НЕВЫДЕЛЕННОЙ И НЕ ВЫРАЖЕННОЙ В МЕТРАХ , НЕ ИМЕЮЩЕЙ ОТДЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЭТУ ДОЛЮ ) , а мой вопрос о продаже именно половины квартиры ( МЕТРОВ) , которую содольщик желает продать , что бы именно половина квартиры стала собственностью других людей , при этом его доля в натуре не выделена , соответственно и документов на эти метры у него нет . Как я понимаю , он может только продать долю в праве , при этом новый долевой собственник может по желанию вселиться в квартиру ( в одну из комнат ) и пользоваться наравне с другим дольщиком всеми подсобными помещениями в квартире . Или я не права ?
СпроситьДля продажи доли, нужно ее выделить, а вот потом уже применять ст.250 ГК РФ. Статьей 252 Гражданского кодекса РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. А при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В том случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
СпроситьМетры никакие продавать не может, это законом не предусмотрено, только долю (ст. 250, 252 ГК РФ)
Спросить
Если доля не выделена, она не может продаваться.
А у Вас применяется ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продается толь ко доля. но не метры по ст.247 ГК.
Можно продавать невыделенную в натуре долю. Иные ответы не основаны на законе. Не забудьте уведомить второго сособственника о праве преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ. Порядок пользования определяется соглашением
Спросить
Без выделения доли Вы сможете оформить дарственную.Каждый гражданин, владеющий собственностью, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и передать другому лицу по договору дарения в соответствии со ст. 572 ч.1 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Александровна!
Так как доля в натуре не выделена продажа половины невозможна. В указанном случае будет совершаться сделка в отношении доли в праве собственности.
Лица, имеющие доли в праве собственности имеют преимущественное право приобретения (ст. 250 ГК РФ).
Если собственность совместная то необходимо изначально выделить доли в праве собственности.
Спросить
Лариса Александровна, добрый день!
Вы совершенно правы.
Учитывая, что доля не выделена в натуре и выдел её в натуре невозможен, продать второй собственник вправе только принадлежащую ему долю (идеальную долю в праве).
При этом ст. 250 ГК РФ требует от него соблюдения преимущественного права покупки доли другим собственником при продаже доли постороннему лицу.
Что касается нового собственника, то он вправе пользоваться жилым помещением, но не какой-либо конкретной комнатой, если ранее порядок пользования всем жилым помещением не было определен.
Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая, что раздел жилого помещения в натуре (идеальный раздел) невозможен, может быть определен порядок пользования (т.е. кому и какая комната должна быть передана в пользование).
Определение такого порядка, как было указано выше в ст. 247 ГК РФ, осуществляется либо по соглашению между собственниками, либо (если соглашение не достигнуто) в судебном порядке по иску заинтересованного собственника путем подачи искового заявления мировому судье об определении порядка пользования жилым помещением.
Места общего пользования при этом, скорее всего, суд определит передаче в общее пользование.
Спросить
вы правильно считаете, долю в праве возможно продать изначально предложив ее другому дольщику, продать долю, которая является абстрактной постороннему лицу очень сложно,необходимо производство строительно-технической экспертизы, и по заключению определяться по доле, (там делать отдельный выход,проход и прочие тонкости) возможно в заключении укажут о невозможности выделения и разделения, это указано и в ГК РФ
СпроситьНет, можно продать идеальную долю, записанную в свидетельстве о праве собственности. Надо ли при продаже половины квартиры определять право пользования?
Нет, можно продать идеальную долю, записанную в свидетельстве о праве собственности.
СпроситьВзламывайте дверь. если у Вас есть право собственности 1/2 то выделять доля не нужно. может это необходимо, если комнаты по площади разные и стоит вопрос какая комната ваша?Выделить долю в натуре можно только если комнаты не проходные, как добровольно, составив договор в простой письменной форме и зарегистрировав его в подразделении Росреестра, так и через суд. Если вам чинят препятствия по пользованию жилым помещением, если не удается решить вопрос мирно, то так же можете обращаться в суд с негаторным иском Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Надеюсь мой ответ помог Вам, буду благодарна за отзыв. Ключи получены, но не от всех замков. Соответственно, в свою квартиру я попасть не могу. А постановление суда считается выполненным. Что мне делать дальше? Как мне попасть в квартиру и как выделить ту часть, которая принадлежит мне? как устранить препятствия по пользованию 3-комнатной квартирой в которой я имею 1/2 идеальной доли?
если у Вас есть право собственности 1/2 то выделять доля не нужно. может это необходимо, если комнаты по площади разные и стоит вопрос какая комната ваша?Выделить долю в натуре можно только если комнаты не проходные, как добровольно, составив договор в простой письменной форме и зарегистрировав его в подразделении Росреестра, так и через суд. Если вам чинят препятствия по пользованию жилым помещением, если не удается решить вопрос мирно, то так же можете обращаться в суд с негаторным иском Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Надеюсь мой ответ помог Вам, буду благодарна за отзыв.
СпроситьПродается именно доля в праве собственности (идеальная). Как можно продать больше, чем она есть? Парикмахерская-у каждого 1/8 доли 2-х комнатной квартире /выведена из жилого фонда/,имеет ли право дольщик превышать продажу своей доли.
Продается именно доля в праве собственности (идеальная). Как можно продать больше, чем она есть?
СпроситьТогда ещё не было межевания земли- вы можете уточнить границы земельного участка заказав межевание у кадастрового инженера. мой вопрос не про межевание, а про возможность оспорить право собственности. Возможно ли это сделать? Участок общий (межевания не было). По суду определен порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в жилом доме. У одного из владельцев есть право собственность на землю (выдана в 1994 г., но без определеня границ). В решении суда также указано, что право собственности данному владельцу выдано на большую площадь, чем полагается по доле в доме. Возможно ли в судебном порядке оспорить право собственности? В том смысе, что признать неправомерным выдачу свидетельства на право собственности на площадь земли большую, чем полгается по идеальной доле.
Тогда ещё не было межевания земли- вы можете уточнить границы земельного участка заказав межевание у кадастрового инженера.
Спросить
мой вопрос не про межевание, а про возможность оспорить право собственности. Возможно ли это сделать?
СпроситьЕсли ДОЛЯ совпадает с площадью комнаты (идеальная доля). Если НЕТ, то тогда возможно перераспределение долей с согласия ВСЕХ сособственников квартиры. Здравствуйте!
Да, конечно. Какая у Вас доля? Это коммунальная квартира на 6 комнат, туалет, душ, кухня - общие. Площадь общая 102,9 кв.м. у меня комната 9,4 кв.м . Вид права: общая долевая собственность: 13/100 Общая площадь - 102,9 кв.м; жилая - 73,1 кв.м; моя жилая - 9 кв.м Можно ли определить долю собственности в конкретную комнату?
Если ДОЛЯ совпадает с площадью комнаты (идеальная доля). Если НЕТ, то тогда возможно перераспределение долей с согласия ВСЕХ сособственников квартиры.
Спросить
Может выделить из своей доли и продать часть доли только с согласия ВСЕХ участников долевой собственности. Так как остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки. Если они этим правом не воспользуются в отведенное время, можете продавать. А для дарения разрешения остальных долевиков не требуется. Есть нюансы, проконсультируйтесь у юриста. Если до договору купли продажи дома и земли (был один собственник) выделяется идеальная доля для нового собственника, то может ли прежний собственник часть своей идеальной доли продать или подарить? Тогда будет три владельца с тремя идеальными долями?
Может выделить из своей доли и продать часть доли только с согласия ВСЕХ участников долевой собственности. Так как остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки. Если они этим правом не воспользуются в отведенное время, можете продавать. А для дарения разрешения остальных долевиков не требуется. Есть нюансы, проконсультируйтесь у юриста.
СпроситьДоля в праве собственности (ст. 209 ГК РФ) не соответствует метрам. Она идеальна Мои несовершеннолетние дети сейчас вступают в наследство после смерти своего отца. Они наследуют 1\6 долю от половины дома это получается где то 5.78 кв.м. А сушествует ли какая то норма и какой метраж положен на человека.
Доля в праве собственности (ст. 209 ГК РФ) не соответствует метрам. Она идеальна
Спросить
