Как защитить свои права на долю в двухкомнатной квартире после смены замка и отказа доступа?
У меня имеется одна треть двухкомнатной квартиры в собственности, после смерти мамы старшая сестра сменила замок в квартире и не допускает меня в неё, как мне поступить в этой ситуации.
можно подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении
Спросить
Здравствуйте! Через суд установите порядок пользования жилым помещением.
При определении порядка пользования жилым помещением участник долевой собственности может требовать пре доставления ему как изолированной комнаты, так и неизолированной. Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании сособственников. Размер комнаты (комнат), выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим сособственникам идеальным долям. Верховный Суд РФ считает, что предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.
Спросить
, моя 4-летняя дочь, сестра и мама) как будет делиться квартира после смерти мамы, какие документы придется оформлять?
Уважаемая тезка, не получится у вас приватизировать квартиру на одну маму. Взрослые могут отказаться от участия в приватизации, а вот за ребенка отказаться вы права не имеете. После смерти мамы будет наследоваться мамина доля. Наследники- вы, сестра, другие дети. если есть, родители мамы, муж. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на доли от маминой доли, на основании которого рег. право в ФРС. Кадастровый паспорт у вас уже будет, правоустанавливающие документы на долю тоже будут. . Нужна будет справка из БТИ о стоимости квартиры на момент смерти мамы.
СпроситьВы и ваша сестра можете отказаться от участия в приватизации, но ребенок будет участвовать обязательно. Если квартир будет приватизирована на двоих (мать и ваш ребенок). то после смерти мамы вы и сестра будете наследовать ее 1/2 доли (в случае, если будет отсутствовать завещание)
СпроситьПосле смерти родителей 2 сестры вступили в наследство. Старшая сестра участвовала в приватизации в 1992 году и имеет 1 треть в квартире, вторая была на тот момент несовершеннолетняя и не участвовала. После вступления в наследство старшая дочь получила в наследство две трети в квартире, (так как от приватизации у нее была обязательная треть) младшая одну треть. Теперь они хотят продать квартиру, нужно ли платить налог старшей сестры со своей доли (она жила в этой квартире со своей долей от приватизации) и одна треть ей приросла по наследству от родителей? И нужно ли будет платить налог младшей с одной трети, если она приобретет на вырученные деньги с одной трети (своей доли в наследстве), недвижимость в этом же налоговом году? Спасибо заранее, просьба помочь в этой сложной ситуации.
Добрый день!
1. Старшая сестра не платит НДФЛ на 1/3 квартиры, которой она владела на основании приватизации в 1992 г.
При продаже 1/3 квартиры, которую она получила по наследству, если с момента смерти наследодателя не прошло три года, она обязана платить налог 13% от суммы, равной цене квартиры при продаже минус 1.000.000 руб. (это имущественный вычет согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
2. Младшая сестра, если она приобретает жилое помещение, имеет право на имущественный вычет в размере стоимости этого жилого помещения (п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для использования имущественных вычетов подача налоговой декларации обязательна.
СпроситьВ квартире на момент приватизации были прописаны мама, сестра и дочь сестры. После приватизации право собственности разделили на троих. Мама оформила договор дарения на другую свою дочь. Как будет разделена квартира после смерти мамы? Будет ли дочь сестры иметь право на треть от квартиры?
Анна Николаевна, дочь сестры так и будет иметь свою треть в квартире, а ее мать - сестра 1/3, и другая дочь так же 1/3, т.к. мамина доля была ей подарена еще при жизни мамы. В долевом составе ничего не поменяется после смерти мамы, т.к. маме ничего не принадлежало. Удачи!
СпроситьПосле смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
Денежные средства от продажи 2-хкомнатной квартиры не смогут оказать какого-либо влияния на наследственную массу в виде однокомнатной квартиры. Передача денег, это жест доброй воли брата, т.к. он унаследовал эту квартиру по завещанию. А доказательством получения наследства в виде однокомнатной квартиры будет являться выписка из ЕГРН (поскольку Вы упомянули, что "оформили" доли каждому).
Спросить
Не совсем понятен смысл вопроса? Брат и сестра получили наследство: по Завещанию брат получил двухкомнатную квартиру, по Закону они оба получили по 1/2 в однокомнатной. Затем каждый из них распорядился по своему усмотрению доставшейся им собственностью. Как они ей распорядились - уже их дело. Брат фактически выкупает у сестры ее долю в однокомнатной квартире за деньги, вырученные от продажи своей уже двухкомнатной квартиры. Теперь однокомнатная квартира полностью принадлежит брату, а деньги, полученные сестрой за свою долю - сестре. Какое дело банку до того, откуда сестра взяла деньги, которые она положила на свой счет?
Спросить
Я с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Если не будет завещания, Вы с сестрой и бабушка будете наследниками первой очереди.
Спросить
Я проживаю одна в 2-комнатной квартире с ребенком. Квартира не приватизированна. В квартире прописаны: я, моя старшая сестра и племяница. Старшая сестра уже более 10 лет проживает с мужем в его квартире, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет. Старшая сестра воспитывает племянницу, которую удочерила после смерти нашей сестры. Я собираюсь выписать старшую сестру из квартиры. Возможно ли это?
София, снять человека с регистрационного учета можно только на основании судебного решения.
СпроситьУ моей мамы однокомнатная квартира (квартира бабушкина, после её смерти мама её приватизировала, в ней прописаны мама, сестра и племянник. В данный момент, сестра хочет продать квартиру и купить более выгодный вариант. Имею ли я право как старшая сестра в тяжёлой сложившиеся ситуации для меня, иметь от продажи этой квартиры, какой нибудь процент.
Доброе время суток! Вы же в ней даже не прописаны. А значит не какого отношения к этой квартире не имеете. Только договариваться с мамой или сестрой.
Спросить
Такая ситуация. Моя мама хочет приватизировать квартиру, на себя мужа и меня. (дочку) и оформить на меня дарственно. Другая дочь имеет свое жилье и там прописана. Может ли другая дочь после смерти родителей войти в наследство этой квартиры? Или может вы подскажите, как лучше поступить в этой ситуации. И сможет ли одна сестра после смерти родителей претендовать на квартиру, если квартира уже приватизирована на другую сестру?
Елена!!! Если в конечном итоге родители хотят оформить на Вас квартиру, это хорошо!!! Но зачем такой длинный путь!!!
Пусть родители напишут в наториальной конторе согласие на отказ в приватизации в Вашу пользу, и этим они себе сохранят право пользования этой квартиры до самой смерти, и после Вы останетесь единственным собственником квартиры. После отказа от приватизации родителей, Вы собираете документы, оплачиваете гос.пошлину за регистрацию и регистрируете право собственности на себя.
Если Вы приватизируете квартиру на 3-х человек, то у каждого будет равная доля собственности, по 1/3 доли квартиры, оплатите гос.пошлину за регистрацию и каждый получить свидетельство о регистрации права собственности на свою долю. После чего Вам необходимо будет заключать два Договора дарения - от отца 1/3 доли и - от матери 1/3 доли, оплатить гос.пошлину за регистрацию их в УФРС, после платить гос.пошлину от дарения. А родители никакими гарантиями не будут обеспечены после дарения, никаким правом пользования этой квартирой не будут наделены.
Право выбора за Вами, каким путем пойти!!! Кроме того, любой Договор оспорим, и требование об оспаривании наступает с того момента, когда лицо узнало, когда его право нарушено. Если у Вас есть сомнение, что сестра будет претендовать на квартиру родителей, то необходимо ее уведомить еще при жизни родителей о совершенной сделке и сделать это официальное уведомление лучше через нотариальную контору, чтобы обеспечить себе доказательство в будущем, и лишения права обжалования сестрой сделки отчуждения квартиры родителей по истечении срока исковой давности!!! Удачи Вам!!! С уважением Ирина Руфимовна!!!
СпроситьИмеется не приватизированная трехкомнатная квартира. После смерти мамы, я являюсь главным квартиросьемщиком. Прописаны я,два однополые несовершеннолетние мои дети и старшая сестра. Общая площадь квартиры 64 кв. метра. Имеется ли возможность получить отдельную квартиру моей сестре? Спасибо.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у неё такой возможности, так как жильём она уже обеспечена. Не считайте только себя там хозяйкой, все зарегистрированные в квартире, имеют право проживания в ней, и пользования услугами ЖКХ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ моей мамы приватизированная квартира. Я прописана в этой квартире. Мама составила завещание на квартиру на мое имя. У меня есть родная сестра. Может ли сестра после смерти мамы претендовать на часть квартиры?
Может только в том случае, если на на момент открытия наследства ( день смерти наследодателя), сестра является несовершеннолетней или нетрудоспособной ( инвалидность) не менее года до смерти наследодателя. В этом случае полагается обязательная доля в наследстве, не зависимо от содержания завещания.
Спросить
