Идеальные доли в праве собственности / Право собственности - 154 советов адвокатов и юристов
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК).
Спросить
Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры.
Спросить
Долю можно продавать. Да, можно продать, Светлана (ст.420-421 ГК). Только покупатель должен быть в курсе и это должно быть зафиксировано, чтобы он не потребовал возврата денег. Право собственности на строение без самого строения да при том, что доли только идеальные, а не реальные Вы перерегистрировать на нового владельца не сможете
Ответы остальных юристов меня удивили У Вас сделка не пройдет. Вам необходимо будет представить обновленные документы, в том числе кадастровый паспорт и план БТИ. Что Вам в этих документах укажут, дом которого нет? Более того долевые сделки проходят только через нотариуса, он Вас даже слушать не станет. Можно ли продать право на 1/2 долю дома, если снесена именно продаваемая часть дома? Доли в натуре не были выделены
Да, можно продать, Светлана (ст.420-421 ГК). Только покупатель должен быть в курсе и это должно быть зафиксировано, чтобы он не потребовал возврата денег.
Спросить
Право собственности на строение без самого строения да при том, что доли только идеальные, а не реальные Вы перерегистрировать на нового владельца не сможете
Ответы остальных юристов меня удивили
Спросить
Это продает сособственник, который снёс свою половину, препятствуя узакониванию моей реконструкции. То есть сейчас фактически продаёт 1/2 моего дома, тк заявление в администрацию, подготовленное мной, не согласились подать. Сейчас у нас заявление в суде о лишении права собственности соседей (записи в ЕГРН на 1/2 долю дома у них нет), но они нашли покупателя и он хочет приобрести 1/2 долю у них. Вообще это законно и с кем нужно будет судиться?
Спросить
У Вас сделка не пройдет. Вам необходимо будет представить обновленные документы, в том числе кадастровый паспорт и план БТИ. Что Вам в этих документах укажут, дом которого нет? Более того долевые сделки проходят только через нотариуса, он Вас даже слушать не станет.
СпроситьСначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре. Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок. В зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?
Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре.
Спросить
Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок.
СпроситьВ зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения
СпроситьМожете продать, нет проблемы! Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него. Можете продать свою идеальную доля с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.
Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него.
Спросить
Никак. Надо межевать, присваивать кадастровый номер участку, потом продавать. Добрый день! Не получится. При оформлении сделки необходим межевой план. Допускается продажа не части, а доли. Собственник может продать любую идеальную (не выделенную) долю в праве собственности на участок. Например, 1/2 или 1/10. Как продать часть участка без межевания? Один собственник.
Допускается продажа не части, а доли. Собственник может продать любую идеальную (не выделенную) долю в праве собственности на участок. Например, 1/2 или 1/10.
СпроситьЗдравствуйте, сможете. Эмансипация подразумевает полную дееспособность. (т.е. способным своими действиями осуществлять гражданские права и исполнять обязанности). Здравствуйте, Илья. Дело не в эмансипации. Предметом аренды может быть только реальная вещь (предмет материального мира). Доля в праве собственности - объект идеальный, сдать ее в аренду невозможно, в принципе. Сдать.
Нет, не сможете. Для этого нужно согласие всех сособственников квартиры. Здравствуйте.
Для того, чтобы кто-либо вселился в квартиру по вашему договору, требуется согласие всех собственников квартиры. А вы это согласие, насколько я понимаю, не получите. Здравствуете, мне 17 лет. я хочу стать свою долю в квартире, но мне сообщили так как я несовершенно летний то я не могу заключать данный контракт. Если я буду эмансипирован смогу ли я стать долю.
Здравствуйте, сможете. Эмансипация подразумевает полную дееспособность. (т.е. способным своими действиями осуществлять гражданские права и исполнять обязанности).
Спросить
Здравствуйте, Илья. Дело не в эмансипации. Предметом аренды может быть только реальная вещь (предмет материального мира). Доля в праве собственности - объект идеальный, сдать ее в аренду невозможно, в принципе.
Спросить
Здравствуйте.
Для того, чтобы кто-либо вселился в квартиру по вашему договору, требуется согласие всех собственников квартиры. А вы это согласие, насколько я понимаю, не получите.
СпроситьВступить в дело о банкротстве третьими лицами и написать жалобу в прокуратуру. Здравствуйте. Только его долю финансовый управляющий может оспорить. Вам сначала предложат выкупить. Здравствуйте.
Если жилье единственное, то ничего страшного. Никто это жилье не продаст.
Если жилье не единственное, то обратиться в суд и выделить свои доли. Потом воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить долю банкрота. Продажа может произойти только собственности банкрота. Будет реализована невыделенная или идеальная доля в квартире принадлежащая на праве собственности банкроту, а у сособственников будет право преимущественного выкупа этой доли. Собственник 1\3 общей собственности без предупреждения запустил процедуру своего банкротства, которая предполагает продажу всей квартиры, так как доли не выделены. Что можно предпринять другим собственникам?
Здравствуйте.
Если жилье единственное, то ничего страшного. Никто это жилье не продаст.
Если жилье не единственное, то обратиться в суд и выделить свои доли. Потом воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить долю банкрота.
Спросить
Продажа может произойти только собственности банкрота. Будет реализована невыделенная или идеальная доля в квартире принадлежащая на праве собственности банкроту, а у сособственников будет право преимущественного выкупа этой доли.
СпроситьПроизвести Строительно-техническую экспертизу на предмет возможности раздела (варианты раздела) + перечень необходимых работ, а так же неделимые коммуникации
В исковых требованиях указывать:
- прекратить долевую
- выделить доли
- коммуникации остающиеся в общей совместной собственности и общем пользовании
- обязать Истца произвести работы: ____________________
- обязать ответчика произвести работы: ________________
- Взыскать денежную компенсацию за стоимость работ, превышающих долю в общем объеме расходов относительно выделяемых долей
- Взыскать с __________ в пользу ______________ денежную компенсацию за стоимостное превышение работ по переоборудованию относительно ее идеальной доли в праве.
Это вообще очень непростое дело! Как по суду делить границы дома внатуре, если коммуникации одни на весь дом? нет технической возможности его разделить и сособственник чинит препятствия на вхождение в.дом и перепланировку？с чего начать судебный процесс?
Произвести Строительно-техническую экспертизу на предмет возможности раздела (варианты раздела) + перечень необходимых работ, а так же неделимые коммуникации
В исковых требованиях указывать:
- прекратить долевую
- выделить доли
- коммуникации остающиеся в общей совместной собственности и общем пользовании
- обязать Истца произвести работы: ____________________
- обязать ответчика произвести работы: ________________
- Взыскать денежную компенсацию за стоимость работ, превышающих долю в общем объеме расходов относительно выделяемых долей
- Взыскать с __________ в пользу ______________ денежную компенсацию за стоимостное превышение работ по переоборудованию относительно ее идеальной доли в праве.
Это вообще очень непростое дело!
СпроситьСмотря как разделил. Если в натуре разделил на две самостоятельные квартиры, то отсчитывайте срок владения с даты разделения.
А если на идеальные доли, то она в натуре не поделена и продается как одна квартира, срок владения с даты приобретения квартиры. Есть квартира владелец которой разделил ее на две части и теперь хочет продать!, владелец владеет данной квартирой более пяти лет! Как я понимаю каждая часть квартиры получит новый кадастр, Подскажите, придётся ли владельцу платить налог при продаже квартиры или право собственности на квартиры, образованные в результате раздела, считается с того момента, как была зарегистрирована исходная квартира.
Смотря как разделил. Если в натуре разделил на две самостоятельные квартиры, то отсчитывайте срок владения с даты разделения.
А если на идеальные доли, то она в натуре не поделена и продается как одна квартира, срок владения с даты приобретения квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, сделку у нотариуса оформлять не нужно, так как передаете целый дом. В соответствии со ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b]
Такого понятия, как метраж доли не существует, все доли являются "идеальными", в договоре указывается общая и жилая площадь всей квартиры. Лучше обратиться к юристу для составления договора. Нет не обязательно вы дарите сыну он принимает и внуку и в его интересах может подписать договор один из родителей через мфц. Хочу подарить дом с земельным участком сыну и несовершеннолетнему внуку в равных долях. Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса, раз дело касается долей, и нужно ли как то эти доли выделять в метрах или достаточно слова «в равных долях» ?
Здравствуйте! Нет, сделку у нотариуса оформлять не нужно, так как передаете целый дом. В соответствии со ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке
Такого понятия, как метраж доли не существует, все доли являются "идеальными", в договоре указывается общая и жилая площадь всей квартиры. Лучше обратиться к юристу для составления договора.
СпроситьЕсли спора о праве собственности на идеальную долю нет (например, право собственности приобретено в порядке наследования, по договору купли продажи) и, кроме того, в спорном объекте отсутствуют самовольные перепланировки, реконструкции, постройки и, кроме того, необходимость в перераспределении долей отсутствует, тогда это - иск имущественного характера, НЕ подлежащего оценке.
В противном случае это - иск имущественного характера, подлежащий оценке. Доля была приобретена по договору дарения, в договоре дарения ее размер был уже определен. Иск о выделе доли в праве собственности на дом в натуре относится к искам имущественного характера, подлежащего оценке, или к искам неимущественного характера?
Если спора о праве собственности на идеальную долю нет (например, право собственности приобретено в порядке наследования, по договору купли продажи) и, кроме того, в спорном объекте отсутствуют самовольные перепланировки, реконструкции, постройки и, кроме того, необходимость в перераспределении долей отсутствует, тогда это - иск имущественного характера, НЕ подлежащего оценке.
В противном случае это - иск имущественного характера, подлежащий оценке.
Спросить
45 надо разделить на 8. Доли в праве собственности не переводятся в метры, это распространенная ошибка. Если вопрос о том, какую комнату в квартире или доме можно занять собственнику 1/8 доли, то для ответа надо знать не общую, а жилую площадь и отдельно площадь каждой комнаты, а также как они расположены (изолированная, проходная, запроходная). Дело в том, что доли в метры не переводятся "автоматически". Можно лишь определить порядок пользования жильем через суд, при этом выделяемая комната не должна полностью соответствовать идеальной доле количественно. Не подскажите сколько будет кв метров с 45 кв метров 1.8 доли.
Доли в праве собственности не переводятся в метры, это распространенная ошибка. Если вопрос о том, какую комнату в квартире или доме можно занять собственнику 1/8 доли, то для ответа надо знать не общую, а жилую площадь и отдельно площадь каждой комнаты, а также как они расположены (изолированная, проходная, запроходная).
СпроситьДело в том, что доли в метры не переводятся "автоматически". Можно лишь определить порядок пользования жильем через суд, при этом выделяемая комната не должна полностью соответствовать идеальной доле количественно.
СпроситьДа, можете купить долю у брата с использованием средств мат. капитала. Можете не брать ипотеку. Вам нужно будет выделить доли детям. Добрый день! Да, можно, если ребенку, с рождением которого связано право на маткапитал, исполнилось три года. Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки. Можно ли выкупить долю у брата как раз по квадратуре на мат капитал? Я буду полным собственником квартиры и не брать при этом ипотеку?
Да, можете купить долю у брата с использованием средств мат. капитала. Можете не брать ипотеку. Вам нужно будет выделить доли детям.
Спросить
Добрый день! Да, можно, если ребенку, с рождением которого связано право на маткапитал, исполнилось три года. Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки.
СпроситьУнаследована может, но здесь свои сложности.
Когда не определены доли, то имущество находится в общей собственности.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Для принятия наследства ничьего согласия не требуется. Завещать тоже можно долю без согласия другого собственника. Свидетельство о праве на наследство дают на идеальную долю. Как понимать, если квартира в совместной собственности, не может быть унаследована без согласия другого собственника, получается завешание можно принять на долю в однокомнатной квартире. Не поделенную на доли недействительным?
Унаследована может, но здесь свои сложности.
Когда не определены доли, то имущество находится в общей собственности.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Спросить
Для принятия наследства ничьего согласия не требуется. Завещать тоже можно долю без согласия другого собственника. Свидетельство о праве на наследство дают на идеальную долю.
СпроситьМожете обратиться с иском о выделении как самостоятельного субъекта права. Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. При этом в просительной части просите назначить судебную экспертизу с вопросами о возможности и вариантах раздела как с учетом идеальной доли, так и с учетом отступления от идеальной доли. Если можно уточните заглавие иска. В свидетельствах (в мём и у сестры) о праве собственности на домовладение написано; В собственности и пользовании находятся дом 1\2 обшая площадь х, жилая х, сарай и другие постройки. У сестры написаны её жилая площадь, её общая площадь дома и другие её постройки, которые не перечисляются в моём документе. А произвёдённая ранее при АРКрым регистрация написано, домовладение по 1\2, все здания пополам. Мы хотим чтобы наши здания были нашей личной собственностью, а части дома была выделены в натуре. Подскажти пожалуйста, как это сделать?
Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. При этом в просительной части просите назначить судебную экспертизу с вопросами о возможности и вариантах раздела как с учетом идеальной доли, так и с учетом отступления от идеальной доли.
Спросить
Добрый день. Конечно возможно. Для составления договора купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу, поскольку сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. После этого необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Здравствуйте!
Возможно. Составляете договор купли-продажи долей. Такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Подаете в росреестр и все получаете соответствующие выписки из ЕГРН. Нотариус не нужен.
У Вас же целая часть и Вы продаете ее идеальную долю, без выдела.
Заключить договор надо и сдать в Росреестр через МФЦ. Добрый вечер Олег, да Вы можете продать свою долю, для этого Вам нужно составить договор купли-продажи этих долей. Я,собственник нежилого помещения, хочу продать 2/3 части доли в праве принадлежащего мне на праве собственности Помещения своим партнерам, а 1/3 части доли оставить себе. Это возможно? И что для этого необходимо сделать?
Добрый день. Конечно возможно. Для составления договора купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу, поскольку сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. После этого необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Возможно. Составляете договор купли-продажи долей. Такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Подаете в росреестр и все получаете соответствующие выписки из ЕГРН.
СпроситьНотариус не нужен.
У Вас же целая часть и Вы продаете ее идеальную долю, без выдела.
Заключить договор надо и сдать в Росреестр через МФЦ.
СпроситьДобрый вечер Олег, да Вы можете продать свою долю, для этого Вам нужно составить договор купли-продажи этих долей.
СпроситьНе пополам, а в равных долях. Это идеальные доли - доли в праве собственности на квартиру.
Снова задайте свой вопрос, подробно изложив все обстоятельства. Не понятно к чему относится Ваше дополнение. Дополнение к вопросу у дочери со мной квартира пополам.
Не пополам, а в равных долях. Это идеальные доли - доли в праве собственности на квартиру.
Снова задайте свой вопрос, подробно изложив все обстоятельства. Не понятно к чему относится Ваше дополнение.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Всем сособственникам дома необходимо заключить соглашение об определении долей в праве - это может быть сделано, в том числе, исходя из площади дома, занимаемой каждым из них, или в ином порядке, как они договорятся. В доме 3 совладелца. Каждый владеет и пользуется своей частью дома, т.е ". в натуре" все выделено. Для приватизации зем. участка требуется, чтобы были определены "идеальные доли". Возможно ли определение их пропорционально площади, занимаемой каждым из совладельцев?
Здравствуйте, Антонина!
Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Всем сособственникам дома необходимо заключить соглашение об определении долей в праве - это может быть сделано, в том числе, исходя из площади дома, занимаемой каждым из них, или в ином порядке, как они договорятся.
СпроситьДобрый день. Оформляйте договор купли-продажи через нотариуса. Потом регистрация права собственности в обычном порядке. Удачи вам. Совершенно непонятно, для чего делить право на квартиру на доли, если Вы ее продаете.
В чем сверхзадача такого раздела? Добрый вечер, Наталья. Можно делить в натуре (если это технически возможно), а можно просто сразу продать идеальную (не выделенную в натуре) 1/2 долю. Вам какой вариант нужен? Хочу разделить квартиру, (по факту таунхаус) на две доли, собственник один никто не прописан, разделить для продажи.
Добрый день. Оформляйте договор купли-продажи через нотариуса. Потом регистрация права собственности в обычном порядке. Удачи вам.
Спросить
Совершенно непонятно, для чего делить право на квартиру на доли, если Вы ее продаете.
В чем сверхзадача такого раздела?
СпроситьДобрый вечер, Наталья. Можно делить в натуре (если это технически возможно), а можно просто сразу продать идеальную (не выделенную в натуре) 1/2 долю. Вам какой вариант нужен?
СпроситьДоброе утро. Нет, нельзя заставить собственника распоряжаться своим имуществом. Поскольку доли собственности в жилье у Вас идеальные то есть 1/2 или 5/12 и т.д., а определить порядок пользования идеально невозможно, ведь комнаты то все с определенной площадью. Вам предоставили самую большую комнату, поскольку у Вас наибольшая доля. Вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении порядка пользования, если считаете что ваше право нарушено таким установленным порядком, например потребовать себе 2 комнаты, а остальным собственникам одну. Но это как Вариант, то есть не факт что суд примет эту позицию. Доброе утро! У меня проблема с долевой собственностью, я имею 1/2 в трех комнатной квартире, но судом определено, что я должна жить в 13,5 м, дольщик 5/12 имеет комнату 12,5 м, а дольщик 1/12 имеет комнату 9,5 метров, можно ли заставить продать дольщика 1/12 продать мне свою долю по рыночной стоимости, ведь он занимает ещё и мои 4,5 метра!?
Доброе утро. Нет, нельзя заставить собственника распоряжаться своим имуществом. Поскольку доли собственности в жилье у Вас идеальные то есть 1/2 или 5/12 и т.д., а определить порядок пользования идеально невозможно, ведь комнаты то все с определенной площадью. Вам предоставили самую большую комнату, поскольку у Вас наибольшая доля. Вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении порядка пользования, если считаете что ваше право нарушено таким установленным порядком, например потребовать себе 2 комнаты, а остальным собственникам одну. Но это как Вариант, то есть не факт что суд примет эту позицию.
СпроситьЗдравствуйте. Если речь идет о долевой собственности, при наличии идеальной доли, то есть, в свидетельстве просто указывается размер - 1/2, или 35/453 и т.д. - именно эта доля и продается. Ничего не выделяется. В квартирах выдел вообще невозможен.
При продаже обязательно соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Как он может продать. Чтоб продать он должен будет выделить доли?
Здравствуйте. Если речь идет о долевой собственности, при наличии идеальной доли, то есть, в свидетельстве просто указывается размер - 1/2, или 35/453 и т.д. - именно эта доля и продается. Ничего не выделяется. В квартирах выдел вообще невозможен.
При продаже обязательно соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемая Людмила, в данном случае вам лучше всего обратиться в МФЦ Крыма для получения подробной информации по вашем вопросу. Скорее всего на основании этого акта вы и будете признаны долевыми собственниками. Добрый вечер!
Необходимо видеть госакт и его содержание, чтобы понять почему отступили от идеальных долей при предоставлении зу в собственность. В госакте выданный в 2010 г указаны 2 собственника в равных долях т.е. в совместную собственность без проставления долей. В 1964 г. купили в Крыму полдома-48 доли. Участок поделили поровну и огородили между собой. В 2010 г оформили гос акт на земельный участок в совместную собственность в равных долях Новый наследник подал в суд на признание доли участка в размере 52 доли. Мы участком пользуемся более 50 лет. Какими документами доказать право на участок.
Добрый вам вечер
Уважаемая Людмила, в данном случае вам лучше всего обратиться в МФЦ Крыма для получения подробной информации по вашем вопросу. Скорее всего на основании этого акта вы и будете признаны долевыми собственниками.
Спросить
Добрый вечер!
Необходимо видеть госакт и его содержание, чтобы понять почему отступили от идеальных долей при предоставлении зу в собственность.
Спросить
В госакте выданный в 2010 г указаны 2 собственника в равных долях т.е. в совместную собственность без проставления долей.
Спросить
Здравствуйте, из Вашего письма следует, что в настоящее время в суде рассматривается иск вашего соседа и вы как одна из сторон должны участвовать в нем и высказывать свои требования с представлением своих доказательств (вышеуказанного акта, платежных поручений об оплате коммуналки, налогов на землю и других документов из которых можно было бы увидеть ваши расходы на оплату своей половины, если вы в данном судебном заседании не присутствовали, то вам данное судебное решение необходимо оспорить в свою пользу в судах второй инстанции.
СпроситьДобрый вечер!
Выделить доли в праве собственности на земельный участок без доли в праве на дом возможно только при отчуждении одним из собственников своей доли в доме другому собственнику. Доли в праве на зу должны быть пропорциональны долям на дом, отступ от идеальных долей возможен при разделе в натуре с выплатой компенсации. Возможно ли заключение соглашения между собственниками о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, если участок является неделимым в натуре (3 сотки, 70% земли из которых находится под домом)? Что является преимуществом при разделе земли - доли на дом (неравные) или доли по умолчанию в госакте (они не прописаны, но делятся поровну, как нам сказали)? К примеру, первый вариант: на дом - 3/4 и 1/4, а на землю соответственно 1/3 и 2/3? Или второй вариант: 3/4 и 1/4 дома и по 1/2 по земле. Возможно ли всё-таки выделить землю в натуре без суда по соглашению между собственниками при такой маленькой площади земельного участка?
Добрый вечер!
Выделить доли в праве собственности на земельный участок без доли в праве на дом возможно только при отчуждении одним из собственников своей доли в доме другому собственнику. Доли в праве на зу должны быть пропорциональны долям на дом, отступ от идеальных долей возможен при разделе в натуре с выплатой компенсации.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от стоимости данной доли и как вы договоритесь с кредитором. Если кредитор согласен у вас выкупить эту долю, то можете. Удачи Вам! Добрый день, уважаемая Инна
Нет просто отдать нельзя если продадите и внесете деньги в счет погашения
Удачи вам и вашим близким! Здравствуйте! Да, можете, но лучше поступить следующим образом: 1/2 долю в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности, продать сестре, так как продать, так называемую, 1/2 идеальную долю чужому человеку будет весьма проблематично. Деньги, полученные за свою долю в квартире, Вы используете для погашения кредита.
С уважением: Я бы с радостью продала квартиру сестре она не соглашается. Имеется большой долг по потребительскому кредиту в 600000 платить мне нечем у меня имеется 1/2 доля в однокомнатной квартире у меня 1/2 и у сестры Могу ли я в счет кредита отдать свою долю в однокомнатной квартире.
Здравствуйте! Да, можете, но лучше поступить следующим образом: 1/2 долю в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности, продать сестре, так как продать, так называемую, 1/2 идеальную долю чужому человеку будет весьма проблематично. Деньги, полученные за свою долю в квартире, Вы используете для погашения кредита.
С уважением:
Спросить
Здравствуйте! Сестра имеет преимущественное право покупки. Письменно уведомляйте о продаже своей доли. Если через месяц не выкупает, можете продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, в таком случае соблюдайте её преимущественное право покупки и продавайте долю другому лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день. Я рекомендую вам оформить землю в собственность, а затем производить реальный раздел дома и зем. Участка, либо по сложившемуся порядку использования, либо в соответствии с идеальными долями. В любом случае, сколько у вас в собственности долей дома, столько у вас в собственности и земли в соответствии с идеальными долями. Землю необходимо примежевать и обратиться в мфц с заявлением о выделении земли в собственность. Должны обратиться все сособственники.
С уважением, контактная информация, запись на приём, 8-910-315-53-65, адвокат Зыбина ирина Олеговна, г. Курск.
Понедельник/пятница с 9 до 18 У мня на руках договор дарения и свидетельство на право собственности на часть дома земля не оформлена как теперь реально разделить дом.
Добрый день. Я рекомендую вам оформить землю в собственность, а затем производить реальный раздел дома и зем. Участка, либо по сложившемуся порядку использования, либо в соответствии с идеальными долями. В любом случае, сколько у вас в собственности долей дома, столько у вас в собственности и земли в соответствии с идеальными долями. Землю необходимо примежевать и обратиться в мфц с заявлением о выделении земли в собственность. Должны обратиться все сособственники.
С уважением, контактная информация, запись на приём, 8-910-315-53-65, адвокат Зыбина ирина Олеговна, г. Курск.
Понедельник/пятница с 9 до 18
СпроситьЧитайте также:
- Продажа доли в праве собственности
- Свидетельство о праве собственности на долю
- Право собственности на долю имущества
- Доля в праве собственности супругов
- Доля в праве общей долевой собственности
- Регистрация права собственности на долю
- Доля в праве общей собственности на квартиру
- Документ на право собственности доли квартиры
- Доля в праве собственности на земельный участок
- Доля в праве собственности на землю
- Дарение долей в праве собственности
- Регистрация права собственности на долю в квартире
- Доля в праве собственности на комнату
- Отказ от доли в праве собственности
- Доля в праве общей долевой собственности квартиры
