Ижс права собственника / Земельное право

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?

Тема о твердых бытовых отходах обширна и многообразна. Сегодня я хотел бы поднять вопрос о том: «насколько ли реально для собственников ИЖС (индивидуальные жилые строения) получить право на передачу мусора через индивидуальные контейнеры». Ситуация будет рассмотрена на примере МО

Хочу приобрести земельный участок в другом регионе. Нашел вариант. Земля в собственности оформлено ИЖС. Насколько я знаю Право ИЖС дается на 10 лет. За это время нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО построить на этой земле жилое помещение. Подскажите пожалуйста - продлевается ли этот срок при смене собственника зем. участка? И какая ответственность наступает если в этот срок ничего не построил?

Мы с братом - совладельцы дома ИЖС в равных долях. Доли не определены какими-либо документами, не закреплены за конкретным собственником. Владение имуществом осуществляется на основе устной договорённости, с учётом родственных отношений. Существуют так же несколько мест совместного пользования: котельная, баня, крытый двор, которые используются так же по договорённости - по мере необходимости кого-либо.

Некоторое время назад брат внёс предложение приобрести его собственность. Или, в случае моего отказа, выставить на продажу часть домовладения, принадлежащую ему (документально - половину дома и земельного участка.)_

Вопрос: имеет ли право он продать кому-либо имущество, и будет ли сделка законной?

На участке под ИЖС в Краснодарском крае стоит 3-х этажный жилой дом, Участок и дом (со всеми разрешениями) находятся у меня в собственности. В летний период 4 комнаты на первом этаже я сдаю внаем отдыхающим, на 2-м и 3-м этаже проживает моя семья. Я исхожу из того, что согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право распоряжаться собственным жилым имуществом, в частности сдавать его внаем. Администрация города ставит мне в вину нецелевое использование участка и предлагает мне изменить вид разрешенного использование земли на гостиничное обслуживание. Если я выполню это требование, то как быть с жилым домом и с его статусом? Он может так же остаться жилым? Дом построен без нарушений и в нем зарегистрирована и круглый год проживает моя семья. Спасибо.

Осуществлена реконструкция веранды собственного частного дома (ИЖС). Предварительно собственником было направлено в администрацию уведомление. Не получив обратного уведомления, собственник возвёл веранду. Пропустив срок 7 рабочих дней, администрация направляет уведомление о недопустимости постройки. В исковом заявлении собственник ставит вопрос о признании реконструкции согласованной согласно ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ, что вызвало вопрос у суда при подготовке к судебному заседанию. Суть вопроса: допустимо такое требование или следовало указывать о признании права собственности на реконструируемый объект в целом или конкретно веранды?

Владимир Владимирович! Прошу ПОМОЩИ! Пожалуйста ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В настоящее время Законодательная Норма (Выдел жилого дома ИЖС то есть разделение его на Части) стала ВНЕ Закона. Существует Проблема в учете-регистрации-применении выделенного в натуре жилого дома на праве личной

3 августа 2018 года вступила в законную силу ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». В соответствии с нормами действующего законодательства РФ оформление разрешения

У соседнего участка сменился собственник, который начал планировку участка под стоянку или автомойку. Работала тяжелая техника. Наш жилой дом находится в 1 метре от межи. Какие допустимые нормы при возведении таких помещений и требования к собственнику, земли ИЖС.

Существующая ситуация:

Имеется земельный участок ИЖС 350 кв.м в Москве (Новомосковский Адм. Округ.) По ПЗЗ (Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы») виды разрешенного использования 2.1.0, 2.2.0, предельные параметры разрешенного строительства 4 тыс. кв.м на гектар высотностью до 15 м.

Права на участок зарегистрированы. На участке дом 192 кв.м три этажа (площадь застройки 65 кв.м). Права на дом зарегистрированы по декларации («Дачной амнистии») в 2015 году (до принятия ПЗЗ). При этом дом имеет одну общую стену с соседним домом (дом – таунхаус, оформленный как ижс). Застройщик в 2015 году подарил дом и земельный участок своему совершеннолетнему ребенку.

Новый собственник пристроил к дому одноэтажную пристройку 45 кв.м, открытую веранду 30 кв., и построил на участке баню 30 кв.м.

Вопрос:

Как зарегистрировать пристройку, веранду и баню в Росреестре?

Если переводим дом в ижс с нежилого, я так понимаю документы на собственность меняются? Если мы два собственника, может ли муж без меня указать себя одного собственником. Если до этого создавалась бумага на право подписи? Но он мне Ее не отдаёт. Как быть в этом случае?

Дорога к нашим земельным участкам ижс находится в частной собственности юридического лица. Администрация наложила публичный сервитут для проезда и прохода. Но собственник постоянно чинит препятствия, ставит заграждения в виде блоков, забора и прочее. Получается, что мы не можем проехать к собственным домам. Как нам действовать, чтобы незамедлительно или в кратчайшие сроки устранить препятствия и при этом не получить обвинение от собственника в хищении или порчи его имущества? Какие органы правопорядка должны контролировать исполнение требования публичного сервитута?

Есть дарственная на участок с домом (ИЖС). Одариваемый умер. Родственники еще не оформляли наследство, но документы все готовы (БТИ, замеры и пр.).

Планируется увеличить дом (надстроить 2 этаж и пристроить еще около 2 метров) и разделить участок с домом на двух собственников (один - наследник, второй - выкупает 2/3 доли).

Как лучше это всё сделать? Можно ли и нужно ли воспользоваться дачной амнистией или оформлять всё, как реконструкцию?

(Оба собственника будут там прописаны)

P.S. Имеют ли срок давности дарственные?

В дарственной есть пунктик, что в случае смерти одариваемого даритель может вернуть себе собственность. Даритель еще жив и говорит, что претендовать на это право не будет.

Может ли даритель вернуть себе собственность после того, как родственники одариваемого вступят в наследство?

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Требуется оформить исковое заявление о признании права собственности на дом ИЖС в деревне. Условия: дом и земельный участок купленные по договору купли-продажи от 1997 г. В договоре купли продажи допущены ошибки в площади и дома и земельного участка. На момент покупки дому не был присвоен точный адрес (просто наименование деревни). Сейчас дом хочу оформить на другого собственника по договору дарения, а для этого нужно зарегистрировать дом в Росреестре.

В 2013 году при Украине, участок ИЖС был изъят у собственника (С) за долги и собственником стал украинский банк. А при России этот участок бывший собственник (С) каким то образом оформил в МФЦ на себя и продал, а покупатель его вновь перепродал мне в 2019. Все документы Росгосрегистра в порядке, по документам я собственник. И там теперь дом построен и зарегистрирован. Теперь в 2022 году этот украинский банк требует назад участок. Что делать?

На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.

Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?

Если дом построен на земле под Ижс на 4 собственников, земля долевая собственность, можно его оформить как многоквартирный с выделением права собственности каждому. Спасибо.

🙏

С женой в разводе. От брака есть участок с домом ИЖС. В прошлом году я отказался от своей 1/2 доле в пользу супруги. Кроме этого основного участка мы приобретали для расширения еще́ 100 квадратных метров перед домом. Это подъезд к дому.

Сейчас идут судебные разбирательства на тему лишения меня прав на свою половину этого маленького участка.

Я надеюсь, что суд оставит за мной права собственника, но мне будет предложено продать свою долю.

Я не хочу ее́ продавать, так как могу получить по рыночной цене деньги не сопоставимыми тому, сколько я вложил.

Могу ли я не продавать свою 1/2 долю? И могу ли я претендовать на сумму выше рыночной?

Мною в 2006 году приобретен жилой дом. Земельный участок на котором он расположен не был оформлен старым собственником. В нашем регионе существует норма выделения земли под ИЖС в размере 25 соток на одного собственника. Мой участок превышает данную норму.

Вопрос: как я могу оформить право собственности на этот участок земли целиком?

Нашли объявление о продаже ИЖС-участка 10 соток, цена очень малая (100000 рублей). На нем ничего нет, он в чистом поле. Скажите пожалуйста, если мы купим у собственника его, то получится, что покупаем право аренды? А потом что, надо будет выкупать за отдельную плату у муниципалитета и цена его будет уже более миллиона? Подскажите, а то нигде нет информации.

В июне 2011 года оформили земельный участок в аренду на 3 года (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС). Дом на стадии строительства. Сейчас встал вопрос - выкупать землю в собственность на этом этапе или достроить дом, зарегистрировать его и право собственности на земельный участок возникнет как у собственника дома? Слышали, что с 2013 года в любом случае придется платить выкупную цену, равную кадастровой стоимости. Действительно ли это так? Кадастровая стоимость нашего участка - 6 500 000 рублей, действительно придется выкупать по полной стоимости? Заранее благодарю за ответ.

Признавайте право собственности на земельный участок в судебном порядке на основании приобретательной давности. Здравствуйте. Только если попытаться признать право собственности на этот участок. Думаю, расторгнуть договор у вас шансов практически нет. Вы все эти годы пользовались участком незаконно. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник земельного участка обладает всеми стандартными основными правами, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться. Участок спб ИЖС земли граничит с моим, сажали огород, ухаживали 25 лет, пришёл человек с документом, что взял его в аренду у государства. На 20 лет. Есть ли шанс расторгнуть, у нас там сарай, площадка род машину.

Есть земельный участок, общей площадью 10 соток, для ИЖС, расположен в г. Белгороде. На этом участке имеется два жилых дома, один из которых на два собственника (двухквартирный), а другой, отдельно стоящий, принадлежит третьему собственнику. Все три собственника имеют право общей долевой собственностью и на землю и на жилые дома. То есть у каждого из них по два свидетельства (на землю 10 соток и дома), согласно которым, у одного собственника 43/100 доли на дом и землю, у второго - 27/100 доли, у третьего 30/100 доли. Вопрос, как можно разделить и землю и дом между ними реально, то есть, чтобы у каждого из них были свидетельства на конкретный кусок земли, и на конкретные кв.м. жилого дома, где он проживает? Спасибо.

Получила выписку ЕГРН. Сменился один из трех собственников частного дома (общедолевая собственность) ИЖС. Должны ли были мне предлагать приобрести долю земли и дома по праву преимущественной покупки и так как не предлагали и писем я не получала, то что делать. Собственник уде другой с января 2017 года.

Законна ли установка шлагбаума с замком в конце улицы без тупика? Учитывая, что это территория ЖСК. Дома в жск частного строения. После этого шлагбаума начинаются наши дома, они к этому жск не относятся и имеют категорию собственности ИЖС. Соседи устанавливающие шлагбаум мотивируют это тем, что мы на дорогу не скидывались деньгами и не хотят, что бы мы ездили по этой дороге. Законно ли это? Куда можно обратиться, что бы подать заявления и на какой нормативный акт или закон ссылаться?

Здравствуй у нас участок ижс и дом купленнвй в ипотеку. Раньше через наш участок администрация копала канаву под талые воды весной, а лет зарывала обратно. И так каждый год. Построили на нем дом продали нам, не предупредили, что надо давать разрешение администрации на копку траншеи. Один год мы разрешили, но наш участок сильно размыло и мы хотели запретить администрации копать на нашем участке, на что администрация сказала если затопить всю улицу и собственники пойдут подавать в суд уже нас так как вы запретили копать канаву. Подскажите так ли это? Можем ли мы запретить без последтсвий в нашу сторону? Спасибо за ответ.

Являюсь единственным собственником дома на участке ижс. Сделал несколько входов, перекрыл комнаты и получились отдельные квартиры для меня и моих родителей. Оформлять документально доли в доме не планирую. Что в данном случае имеет право предъявить администрация?

Я являюсь собственником одной из 5 квартир в малоэтажном многоквартироном доме (доля в свидетельстве 564/ 2750). Земельный участок стоит на кадастровом учете, межевание сделано. Между собственниками на словах участок поделен. Могу ли я официально оформить порядок пользования своим (отдельностоящим) участком, соседи не против. Подарить его сыну, чтобы он там построил себе дом (земля там под многоквартирные застройки). Возможен ли первод той части земли под ижс? Или же может сын построить многоквартирный дом на 2 хозяина? Можно ли будет потом там прописаться и право собственности оформить?

У нас 3 ребёнка до 18 лет. Купили в собственность участок под ИЖС. Имеем ли мы право получить бесплатно участок, как многодетная семья? Или получить супсидию на приобретение жилья?

Купил участок ИЖС. Под участком проходит официально зарегистрированный чужой канализационный коллектор (при покупке был указан в выписке, как объект недвижимости). Естественно не могу ничего строить в его охранной зоне.

Вопрос. Обязан ли собственник коллектора платить мне арендную плату за пользование моей землей? Или взыскивать с него убытки в связи с ограничением моих прав?

Во время брака я получил в наследство землю ИЖС от моих родителей. Они умерли до брака. Там теперь Прописан только я и только я собственник. Могу ли я продать его без согласия супруги.

В наличии участок под ИЖС планирую строить к нему дорогу, дорога будет проходить мимо других участков. Должны ли собственники этих участков принимать участие (финансовое) в строительстве дороги? Если нет то по какому праву они будут ею пользоваться?

Имеет ли право сельская администрация перевести земли населенного пункта в СНТ без письменного согласия собственников.

Земельный участок из числа земедь ЖСК (предоставленный под ИЖС) зарегистрирован в УФРС и стоит на кадастре согласно постановлению местной администраци от 2011 г., появился человек претендующий на часть этого земельного уч. согласно документам от 1996 г. (старое свидетельство выд. администрацией на право собственности без уточнения границ) и предъявляет судебный иск об истребовани из чужого незаконного владения, хотя сам не появлялся в течени 15 лет на этом участке и был иключен из числа членов ЖСК решением общего собрания. Какие статьи закона могут защить права нынешнего собственника?

У нас с соседями двухквартирный дом и общий земельный участок в долевой собственности. Нам бы хотелось перевести квартиры в дом блокированной застройки (условия позволяют). Вид разрешенного использования земельного участка - для размещения и эксплуатации помещений в многоквартирном доме. Можем ли мы перевести земельный участок в другой вид разрешенного использования. Территориальная зона земельного участка - ИЖС. В администрации сказали, что при изменении вида разрешенного использования, участок переходит государству и мы можем его взять или в аренду, или выкупить. Как нам быть?

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется

Вопрос о долевом имуществе. Есть жилой дом (ИЖС) в Санкт-Петербурге, дом в долевой собственности на 4 х собственников. Выделение в натуре невозможно из-за конструкции дома, поэтому в судебном порядке были определены только границы участков всех четырех собственников и разделены заборами. У меня самый большой участок, почти 9 соток. Я хочу построить на своем участке дом. Все собственники против любого строительства на участке, кроме разве что гаража или бытовки. Одни из вредности, другие не хотят портить вид из окон своих комнат. Грозятся, что не дадут доступ к коммуникациям (газ и электричество) и вообще подадут иск о сносе, если я начну строительство. Как быть? Могу ли я строиться на своем участке? Нужно ли для этого разрешение всех собственников? Дадут ли мне доступ к коммуникациям? Или действительно может оказаться так, что все мои постройки снесут через суд? Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо!

Конституционный суд РФ разрешил собственникам земли не уведомлять контролирующие органы о том, что они собираются завести подсобное хозяйство. Шире эту норму можно трактовать как запрет обременять их излишними бюрократическими требованиями. Проверку положений статьи 8.8 КоАП РФ, которая

5 лет назад приобрел в подмосковье по ипотеке в банке квартиру в многоквартирном доме (4 этажа, 1200 кв. м). В доме 16 квартир, в которых прописаны (зарегистрированы) жильцы. Есть свид-во о собственности на квартиру и кадастровый паспорт. И банк и оценочное бюро, нанятое банком оценивали квартиру как ликвидную (это видно по цене и оценке заключения, выданного бюро). Недавно выяснили, что земля под домом имеет статус ИЖС, и не предназначена для строительства много квартирного дома. Более того, земля под домом и придомовая территория принадлежат частному лицу. Боимся, что дом могут снести, как незаконную постройку. Что можно сделать, чтобы избежать сноса дома и/или защитить свои права собственника перед банком? Какие есть варианты?

ЗЕМЛЯ в долевой слбственности. Я являюсь собственником 3 пятых долей участка 1160 кв. м.Двоим совладельцам принадлежит по 1/5 доли. У меня 624 кв.м.а у совладельцев 324 и 225. Минимальная норма для ижс в Сочи составляет 400 кв.м.Имею ли я право выделить свой участок. А соседи останутся в долевой собственности.? Суд отказал. Т.к.у соседей остаются участки менее 4 соток у каждого. Прошу разъяснить.

Есть ли смысл бороться дальше. Или оставить все как есть.

Благодаря этому ДЕЙСТВУЮЩЕМУ документу, можно доказать неправомерность всех ограничительных мер, которые нам сегодня устроили. Изучайте, запоминайте. Декларация прав и свобод человека СОЮЗ СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК ЗАКОН ДЕКЛАРАЦИЯ ПРАВ И СВОБОД ЧЕЛОВЕКА Высшая ценность

У нас в собственности участок в 20 соток под ИЖС (2 собственника). Осенью мы начали строительство домика, сделали фундамент. Хотели этой весной его узаконить в Архитектуре. Когда в апреле приехали на участок, то увидели, что фундамент засыпан, а на участке начато другое строительство.

Мы уже были в городской недвижимости и взяли выписку из реестра собственников, где потдверждается, что мы как владели, так и продолжаем владеть участком и никаких обременений, договоров на строительство не зарегистрировано.

Были на участке несколько раз, но рабочих нет, соседи не знают кто строит.

Совсем не знаем, что нам делать, куда идти - в прокуратуру?

Расскажите, пожалуйста, алгоритм наших действий.

Заранее признательны!

Индивидуальным застройщикам важно иметь понимание, как осуществляется постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на вновь возведенный жилой или садовый дом. О параметрах Согласно Градостроительному кодексу, жилой дом это отдельно стоящее здание с количеством

Право собственности на 2/3 земельного участка и жилого дома (ижс) было получено на основании завещания (свидетельсва о наследстве).

Для полсдледующего распоряжения своей долей необходимо согласие собственника оставшейся 1/3 долей. Найти этого собственника 1/3 долей не приходится возможным: нет ни контактов, ни связи с родственниками, никакой вообще информации о возможном местонахождении этого человека. Как в таком случае можно распоряжаться своими 2/3 долями дома и зем. участка (продать)? Есть ли регламент действий?

Заранее спасибо!

Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикацию Неопределённость права приводит к ошибкам правоприменения 17 мая текущего года было опубликовано Постановление Конституционного Суда России, которое, по сути, является революционным. Конституционный Суд признал,

Собственнику земельного участка в пределах сельсовета выделен земельный участок на праве собственности согласно решения сельского совета.

Есть выписка из Госкомрегистра о праве собственности с указанием адреса земельного участка и назначением "земли земли населенного пункта для индивидуального жилищного строительства"

Однако сельсовет передал данный земельный участок для пользования в качестве огорода другому собственнику.

Вопрос: можно ли привлечь администрацию сельсовета за незаконную передачу земельного участка в пользование другому лицу или нужно доказывать по суду?

Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию. А

​«В соответствии с Федеральным законом от 05.02.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", прошу провести проверку по факту незаконного строительства многоэтажного жилого дома по адресу г. Сочи ул. Пластунская, участок 2 (23:49:0205020:73), участок

Недвижимость, которая находится на российской территории, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. После того как дом на участке под индивидуальном жилищном строительстве построен необходимо заняться оформлением прав собственности на него. Без прохождения данной процедуры