Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно оформить документы для постройки 2 домов на сваях на участке 8 соток ИЖС и сдавать их в аренду посуточно

Надо менять вид разрешенного использования участка. Хочу построить 2 дома, на сваях, участок 8 соток ИЖС, для сдачи в аренду посуточно. Как правильно оформить документы и надо ли спрашивать соседей?

Приобрел участок земли Ижс 12 соток а по границе участка идет лэп могу ли я строить там дом и оформить его

Лучше получить ГПЗУ - могут быть обременения У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки. В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения. Получите ГПЗУ, там будут указаны "пятно застройки", охранные зоны. Приобрел участок земли Ижс 12 соток а по границе участка идет лэп могу ли я строить там дом и оформить его

Здрасвуйте могу я на двух сотка построить каркасный дом земля населённых пунктов назначение индивидуальной садоводство

Можете построить, но можете и не построить.

Есть такое понятие, как "пятно" застройки, если что. Оно не может превышать определенного процента, есть отступ от границ соседей и т.д. Направляйте уведомление о строительстве, администрация скажет.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

ЕЩЕ

Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297

"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" Здрасвуйте могу я на двух сотка построить каркасный дом земля населённых пунктов назначение индивидуальной садоводство

Возможен ли судебный раздел участка ИЖС площадью 6 соток на участки по 3 сотки вопреки ограничению в городском уставе?

Нет, суд будет руководствоваться локальным нормативным актом муниципалитета.

Удачи. Можно ли через суд провести раздел участка по ИЖС площадью шесть соток, по три сотки, если в городском уставе ограничение на площадь отдельного участка не мене четырех соток.

Более десяти лет назад, на участке родителей, где уже был один дом, для решения жилищного вопроса, сыном был построен второй дом. Оформили долевую собственность то есть оба дома и участок находится в собственности сына и родителей 50/50. Сейчас родители хотят отдать свою долю в дар дочери. Получится что этой собственностью будет владеть две семь, что не приемлимо. Можно ли через суд обойти ограничения муниципалитета (минимум четыре сотки) и сделать раздел земли с оформлением домов за каждой семьёй соответственно?

Можно ли построить два деревянных дома на земельном участке 6 соток?

Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка. Можно ли построить два деревянных дома на земельном участке 6 соток?

Казань, можно ли построить дом на участке 3.2 сотки ижс, сейчас на этом месте старый дом 40 квадратных метров

Лучше не строить - а как бы реконструировать, вопрос отступов от границ Казань, можно ли построить дом на участке 3.2 сотки ижс, сейчас на этом месте старый дом 40 квадратных метров

У меня участок ИЖС, 4,21 сотки. Находиться прям возле трассы Можайское шоссе, и я хотел бы из гаража сделать кофейню?

Без изменения вида разрешенного использования Вашего земельного участка узаконить кофейню не получится У меня участок ИЖС, 4,21 сотки. Находиться прям возле трассы Можайское шоссе, и я хотел бы из гаража сделать кофейню?

Участок ИЖС 4 сотки, хочу построить мини гостиницу. Посёлок городского типа.

Стройте, оформляйте. Главное не нарушайте санпины. И закон. Переводите землю в коммерческую. Впм откажут, мало соток. На ижс нельзя строить гостиницу Вам в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1585933/ Участок ИЖС 4 сотки, хочу построить мини гостиницу. Посёлок городского типа.

Приобретение и возможные проблемы с вводом дома на участке земли в г.Алушта сплошью 0,6 сотки (5 м*12 м)

Здравствуйте. В том случае если в пределах границ Вашего участка, то нет, не будет проблем. С тем ВРИ, который вы указали, ижс нельзя строить

Сложности могут быть. Нужно в документах разбираться Мы приобрели участок земли в г. Алушта 0,6 сотки (5 м*12 м), ВРИ Малоэтажная жилая застройка, дата присвоения кадастрового номера 01.08.2011 г. По границам участка уже имеются постройки со статусом ВРИ для размещения индивидуальных гаражей. Если мы построим дом 5 м*12 м, могут ли возникнуть проблемы при вводе дома в эксплуатацию?

Можно ли приобрести 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток и передать их на баланс исполкома для

Да, возможен такой выкуп (с согласия учредителя). Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?

Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.

А администрации он нужен на балансе?

Вам проще публичный сервитут установить Можно ли приобрести в собственность 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток? Дело в том, что этот участок блокирует проезд в наш поселок, и чтобы открыть нам проезд, собственник предлагает выкупить у него 2 сотки. В дальнейшем, эти 2 сотки планируем передать на баланс исполкома. Возможна ли такая сделка? 2 сотки предлагают выкупить у участка с кадастровым номером 16:39:102402:6119.

Возможности использования земельного участка ИЖС площадью 4.14 соток с наличием границы с гаражным кооперативом

Получите ГПЗУ и узнаете Если нет ограничений, то используйте ЗУ по назначению - для строительства индивидуального жилого дома Есть земельный участок, земли населенных пунктов, ИЖС. 4.14 сотки. По границе гаражный кооператив, проходит теплосеть по землёй и электросеть. Но в ограничениях их нет. Можно ли что то строить на участке? Какие есть варианты использования данной земли?

Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..

Да, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..

Участок ИЖС 5,5 соток. На нём построен каменный дом. Можно ли ещё на нём построить дом из сип панелей, на винтовых сваях?

Здравствуйте Андрей.

Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи. Никаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.

Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки Участок ИЖС 5,5 соток. На нём построен каменный дом. Можно ли ещё на нём построить дом из сип панелей, на винтовых сваях?

Размер земельного участка для строительства дома при ипотеке и материнском капитале в качестве первоначального взноса

Здравствуйте, Екатерина!

Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.

Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки. Какого размера должен быть земельный участок под строительство дома для ипотеки с использованием мат капитала как первоначальный взнос?

Участок ижс,5 соток, по средине проходит под землей газовая труба среднего или высокого давления. Можно ли строится?

Здравствуйте. В выписке ЕГРН на участок должны быть указаны ограничения, плюс пригласите кадастрового инженера для заключения относительно разрешения строить дом Участок ижс,5 соток, по средине проходит под землей газовая труба среднего или высокого давления. Можно ли строится?

Участок земли 3,6 соток

Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.

Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .

2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

28.05.2023, 12:00,

г. Волчиха

Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Владиммр Гур

28.05.2023, 12:19,

г. Ижевск

Абсолютно формальная отписка. Ни на один пост военный вопрос ответ не дан.

Спросить

Пожаловаться

Могу ли я продать или подарить другу 4.5 сотки земли ижс из своих 19.

Здравствуйте. А почему нет? Если ваше имущество можете как хотите распоряжаться, не факт что выделить сможет Можете по договору дарения. Могу ли я продать или подарить другу 4.5 сотки земли ижс из своих 19.

Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?

Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?

Сколько соток нужно для строительства дома за городом в Татарстане

Татарстан большой и в каждом регионе и даже населенном пункте могут быть свои требования к количеству соток. Изучите правила земплепользования и застройки вашего района В настоящее время в большинстве поселений на территории Республики Татарстан установленный минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток. Сколько соток нужно для строительства дома за городом в Татарстане

У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?

Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.

Можете выделить долю, путем реального раздела.

Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?

Как заменить старый дом на участке под магазином на ижс 2,1 сотки?

Спокойно сносите, стройте на его месте и занимайтесь оформлением для использования как нежилое помещение. На участке ижс 2,1 сотки стоит домик старый 35 кв. м.35 лет как, можно его снесни и такой же квадратуры поставить нежилое в оформлении (под магазин)

8.3 сотки могу размежевать на два участка для ижс?

Добрый день. Согласно земельного кодекса минимальный размер вновь сформированного земельного участка, должен быть не менее 400 кв.метров. Вам ещё хорошо бы ознакомиться с пзз вашего района о минимальном размере участка и вы сможете размежевать 8.3 сотки могу размежевать на два участка для ижс?

Как разделить и продать участок ИЖС в Белгородской области, состоящий из 25 соток при наличии одного собственника?

Выкупить у администрации ещё 5 соток если есть такая возможность и делить пополам.

Если в результате раздела образовываются участки меньше, чем 15 соток, то не пройдёт регистрация Если установлены минимальные в 15, то никак. Как можно разделить участок ИЖС, 25 соток, один собственник, для последующей продажи? Участок находится в Белгородской области, где законодательно установлены минимальные пределы для ИЖС - 15 соток.

Могу ли я построить дом на 5 сотках земли в Краснодаре? Участок находится в зоне Ж 1.но сам участок сельхоз назначение.

Если у вас зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, то можете построить

либо поменять вид использования на ИЖС или садоводство, если это допускается правилами земплепользования и застройки Могу ли я построить дом на 5 сотках земли в Краснодаре?

Участок находится в зоне Ж 1.но сам участок сельхоз назначение.

Какой площади земельнный участок нужен в Балашихе, что бы построить жилой дом? Категория ИЖС.

Здравствуйте, минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Какой площади земельнный участок нужен в Балашихе, что бы построить жилой дом? Категория ИЖС.

Ижс соток / Земельное право - 767 советов адвокатов и юристов