Ипотека банки / Кредит - 55290 советов адвокатов и юристов

На данный момент я ИП (гостиница), хотел обратиться в свой банк (Банк Санут-Петербург) за кредитными каникулами, льготным периодом на 6 месяцев, как особо пострадавшая отрасль. Но ипотеку я оформлял до оформления ИП, когда работал в компании как физ. лицо, банк отказывает, ссылаясь на то что вы брали как физ. лицо, а сейчас юр. лицо и то что вы сейчас работаете в этой сфере ни чего не значит и 7 статья 106 ФЗ для вас не подходит. Подскажите прав ли банк и что можно предпринять для получения кредитных каникул. (Каникулы как физ. лицу не подходят, у меня ипотека 3300 тыс. руб.

Спасибо.

Погасил ипотеку перед банком. Банк выдал письмо что ипотека полностью погашена, акт-приемки передачи закладной. При обращении в Росреесстр для снятия обремения, обнаружил что отсутсвует сама закладная на квартиру в банк обратится не могу, так как у него отозвали лицензию, незадолго после погашения мной кредита. Что делать в такой ситуации, только через суд снимать обременение?

Закончился судебный процесс по выданному кредиту под залог дома, стоимость дома по оценке 17 млн. руб., остаток задолженности по кредиту 3 млн. руб., может ли банк забрать дом? А также это единственное жилье, где проживает малолетний ребенок и пенсионеры-инвалиды. Что вообще делать в таком случае, как выиграть время? И могу ли я подать в суд на банк на не соразмерности стоимости кредита и дома?

Ипотека. Произошёл развод. Квартира в собственности на Заёмщице. Развод без детей и суда. Развелись через ЗАГС. Заёмщица выплатила мужу (созаёмщику) 500 тысяч. (половина от выплаченной ипотеки) под расписку, что он 500 тысяч получил и претензий по квартире не имеет. Вопросы: 1. Через сколько после развода он больше не может претендовать? 2. Если выплатить ипотеку полностью сейчас (оставшиеся 1,5 миллиона), сможет ли он претендовать на половину, за минусом 500 тысяч. Полученных под расписку? 3. Может претендовать в любой момент в течении ипотечного кредита, хоть через год, хоть через любое время после выплаты ипотеки? 4. Вывод "созаёмщика" - банк требует его присутствия в офисе! Это очень сложно технически. Кто может раскрыть тему рисков, сроков, действий полностью?

Раньше времени истек срок одобрения ипотеки.

Здравствуйте. У меня была одобренная ипотека 10.01.22 г по До 10.04.22

Мы нашли недвижимость, банком было одобрена, но продавец отказался продавать 09.03.22 г.

Срок одобрения при этом на сайте сократили до 27.03.22 г.

Из-за этого в короткие сроки мы нашли новую недвижимость, было все загружено на дом клик, при проверки на квартире было обременение. Нам сказали снять или поменять недвижимость, соответственно мы с менеджером банком все обсудили о том что оплату по обременению сделала остается 2-3 дня загрузить повторно договор для одобрения. Но сегодня на дом клике пишут что истек срок одобрения.

Обратились к риэлтору хотим купить квартиру, она предложила услуги по одобрению ипотеки. Ипотеку одобрили, но квартира из-за которой мы согласились на оформление не подходит к условиям. Перекрытия деревянные, риэлтор предлагает сделать справку что перекрытия смешанные. Что делать, в документах то всё равно банк найдёт различие?

Наталья, да, имеют право, как наследники первой очереди. Наталья, здравствуйте! Фактически квартира вам не принадлежит, чтобы ее делили, она принадлежит банку! Если беспокоитесь, что в будущем может что-то быть со стороны родителей можете подстраховаться. Если это лично ваша ситуация мы вам глубоко соболезнуем. Пишите в личные сообщения-поможем! Да, так как в силу ст.34,ст.39 СК РФ муж и Вы стали собственниками (не банк собственник, если бы был банк собственник, то как бы вы в залог отдали квартиру? никака) и 1\2 будет наследоваться женой, родителями умершего. Ипотека в браке оформлена на жену, она является заёмщиком и владельцем квартиры. От мужа согласие на ипотеку. В случае смерти мужа могут ли наследники (родители) претендовать на квартиру. Ипотека еще не выплачена. Детей нет.

Ситуация такая: ипотечный кредит на квартиру 900000, потребительский кредит в этом же банке 398 тыс. и кредитная карта на 120 тыс., тоже в этом же банке. Ипотека оплачивается, остальное нет. Банк грозит забрать квартиру (в ней проживает двое несовершеннолетних детей).

Прожили с девушкой 3 года, в конце прошлого года решили купить квартиру, у девушки ребенок от предыдущего брака, мы с ней брак не зарегистрировали.

Оформили ипотеку, я титульный заемщик, она созаемщик, доли в квартире пополам (т.к. думал что будет семья в дальнейшем), все платежки от моего имени и с моего счета... сейчас девушка живет уже с другим мч из договора ипотеки (кредитного договора) её не исключить... за исключение просит 700 тысяч рублей.

Все платежи на данный момент совершал я (есть чеки и выписки), с её стороны нет ниодного платежа...

В банке сказали что мы несем солидарную ответстветнность за платежи, но при этом сказали что платить обязаны оба, что в их понятии оба я незнаю...

У меня 2 вопроса, что делать чтобы исключить девушку из договора ипотеки (кредитного договора)? второй как мне расторгнуть договор ипотеки с банком и вернуть свои деньги?

Ипотека под залог покупаемой квартиры. Есть своя, но меньшей стоимости, хотим расширятся и купить двушку, но она дороже нашей почти в два раза. Вариант, один только под залог имущества. Дадут ли ипотеку под покупаемое жилье, не трогая наше основное. Хочется тоже подстраховаться, если вдруг пойдет что-то не так и мы не остались без жилья. Живем в другом городе, а покупаем в Москве.

Брачный контракт при ипотеке, жена получила до росписи сертификат по молодой семье, после росписи родился еще один ребенок, получили мат капитал. Теперь берем ипотеку и банк требует составить брачный договор на то что я не претендую на долю в квартире. Законны ли действия банка и можно ли потом оспорить этот контракт?

Купили в ипотеку квартиру в августе 17 года за 4 млн 400 т. р.внесли мат. капитал 457 т. р.и был первоначальный взнос с однушки 2 млн.200 т.р. решили с мужем разводиться, он в декрете сейчас, я работаю, после развода, в планах, уйти с работы переехать к родственникам которые помогают всегда на запад, и буду одна растить детей, отдадут ли мне детей легко, сможем ли мы продать ипотечное жильё с маткапиталом, смогу ли я их беспрепятственно увезти в Краснодар?

Банк втб дали согласие мне на ипотеку (первоначальный взнос имеется). я соответственно нашел 3 х комнатную квартиру кухней и туалетом-ванной, у собственника имеется документ о собственности, но проблема в том что само здание имеет статус общежития. И банк отказывает мне ипотеку конкретно по этой квартире. Правомочно ли они поступают и что мне делать?

У меня скоро суд о взыскании денежных средств я истец. У меня ипотека квартира по 1/2 второй заёмщик не оплачивает ипотеку я на него подала в суд. Сейчас мы пришли к мировому соглашению я принимаю обязанность заёмщика и оплачиваю за него и за себя.

Составили предварительный договор купли продажи в соответствии в будущем заключить договор купли продажи где ответчик обязуется передать мне 1/2 свою но это когда я выплату ипотеку. И составили мировое соглашение. Скажите мне нужно судье заявить о приобщении к делу мировое соглашение и копию предварительного договора купли продажи. Скажите как мне все это судье приподнести правильно?

Помогите в след. Вопросе. Хочу приобрести квартиру по ипотеке. На данный момент прописана в родительской 3 к квартире, которая приватизирована, собственниками в равных долях являюсь я, мама и отец. Родители категорически против моей ипотеки из-за боязни потерять свою квартиру, которую может забрать банк, если я не смогу выплачивать ипотеку в случае каких-либо причин.

Если я добровольно откажусь от своей доли в приватизированной квартире, кому квартира отойдет после смерти родителей? (Других прямых наследников, кроме меня, нет).

Смогу ли я иметь какие либо права на квартиру пос ле отказа от своей доли?

Это верно если банк не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается? Как определить ДАТУ объявления повторных торгов несостоявшимися, если 2 торги были 24.08.15 а изменение на сайте внесли 31.08.15?

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112327/10/#ixzz3mkKi1I50

Очень нужна помощь. Ситуация такая, квартира с мужем куплена в браке в ипотеку, еще платить 13 лет. Сейчас идёт бракоразводный процесс. Он подал иск на раздел имущества, хочет чтобы я платила ипотеку половину и коммуналку. Мы с дочкой живём на съёмной квартире платим 35 тысяч, он живёт в нашей квартире. Он выгнал нас, стал разбивать квартиру, угрожал убить. Поэтому мы сбежали. Алименты платит 2 тысяч. Такой вопрос, что делать? Я готова отказаться от своей части, за компенсацию. Мои родители давали 2 млн. Хотя бы их вернуть. Может ли суд вынести решение, мою часть отдать ему, а мне компенсацию? Сразу говорю, что с бывшим мужем нельзя ни о чем договориться. Ни соглашение, ни брачный договор. Не получится.

У меня покупают комнату в ипотеку за 1 500 000. Изначально покупатели покупали через домклик под залог своей недвижимости. Но уже перед сделкой в банке великолепные менеджеры выяснили, что покупка комнаты не подходит для ипотеки под залог недвижиости, подходит только под ипотеку с первоначальным взносом. Покупатель предложил повысить цену на 300 тыс., написать расписку в свободной форме, что я получил эти 300 тыс. как первоначальный взнос, и банк заплатит мне 1 500 000. Это мой первый опыт с продажей недвижимости, и я не понимаю, это какое-то мошенничество, или так можно делать?

Нет возможности оплачивать кредит. Банк подал в суд. ещё раз просмотрев договор по кредиту, обнаружил что заявленные проценты и окончательный расчёт отличается, по процентам. Можно ли как то,,сыграть,, на этом в суде? Как ещё уменьшить начисления банка? Какими статьями можно аппелировать в суде?

Добрый день. Имеется решение суда по потребительскому кредиту на взыскание задолженности в одном банке и имеется ипотека в другом, которая оплачивается ежемесячно без просрочек. Имеет ли право первый банк инициировать банкротство при условии не оплаты долга?

Квартира в залоге у банка (ипотека). Имеются долги по кредитам в других банках наложен запрет на квартиру. Хозяин в СИЗО. Ипотеку платит мама. Можно ли снять запрет и закрыть ипотеку.

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

Квартира в ипотеке. 2 созаемщика. Один из созаемщиков признан банкротом. Второй созаемщик вносил платежи по графику без просрочек. Банк включился в реестр кредиторов и квартиру продали на торгах, сумма по реестру погашена полностью. Банк требует от второго созаемщика уплаты процентов, начисленных с момента включения в реестр до момента продажи квартиры. Законно ли требование банка?

У моей сестры ипотека, после развода случилось так что она не могла оплачивать потребительские кредиты, в некоторых банках, но в Сбербанке платит своевременно, ипотеку брали во время брака, сестра Соцзаемщик, теперь банки подают в суд, какой есть риск с ипотекой?

Ситуация: банк отбирает единственное жилье (однушка в хрущевке) за долги по кредиту. В квартире прописаны: мать и несовершеннолетняя дочь. Мать лишена родительских прав, а дочь по закону проживает у опекуна. Как будет решаться вопрос с выселением несовершеннолетнего? Вправе ли банк вообще отобрать жилье в этом случае?

В браке офомили ипотеку с мужем как созоёмщики! В августе 2020 года с мужем развелась. Ипотеку плачу дальше сама, долгов по ипотеки нет. Бывший муж подал документы на банкротство! 25.11.2020 года было первое заседание суда. В 12 декабря 2020 года я зашла в сбербанк онлайн и увидела, что мне выставили ипотеку всю к погашению. Хотя еще 5 декабря ни чего не было. А выстовили задним числом 25.11.2020 г.тем числом когда было первое заседание. Я как и положено положила платеж за декабрь на счет по ипотеки. Его сняли. В конце месяца мне пришла зарплата я поучаю ее на тот же счет где снимают ипотеку. И всю мою зарплату сняли тоже в счет погашения ипотеки. Оставив меня и моих детей без средств к существованию на целый месяц. Без всякого решения суда. Писала обращение в сбербанк, чтобы бывшего мужа убрали из созоемщиков, что как и платила так и буду платить сама. Но банк ни на какие уступки не идет. И вообще сказали что квартиру заберут. Как быть?

Банк отказал в кредите само собой причину не сообщает. Кредитная история хорошая т.к всё вовремя платила. З\П позволяет брать кредит. У меня единственная мысль: плохая кредитная история у моего мужа, но это всё было ещё до меня. Возможно ли это и что делать?

Банк подал иск в суд 7.10, просрочка более года, пеня превышает сумму основного долга, погашала частично, но с просрочки не вышла. С 1.10 вручили уведомление об ипотечных каникулах, которые назначили с 1.10. Нарушение Закона на лицо или я что-то упустила? Как действовать и на что расcчитывать? Суд может одобрить иск?!

С мужем есть ипотечная квартира, собственность по 1/2. Он набрал огромных долгов, о чем семья не знала, куда дел и прочее, тоже не в курсе.

Ипотека на него. Я подала на развод.

В итоге он как не живет с семьей ипотеку не платит. Плачу ипотеку я, хоть и назожусь в отпуске по уходу за вторым ребенком.

Хочу подать в суд на раздел долга и чтобы если не не будет платить квартиру перевели полностью на меня. Я готова платить и она нужна мне, така как покупалась детям.

Но меня очень пугает ситуация с его долгами. Могут ли его кредиторы как-то к этой квартире подступиться и забрать его долю?

Спасибо.

Банк подал в суд на досрочное погашение ипотеки, на квартиру наложили запрет. О суде не извещали, узнала о том, что он был - когда пришло уведомление с госуслуг на арест квартиры. Возможно ли оттянуть время, подав отмену судебного решения в связи с тем, что меня не уведомили (на почте и госуслуги извещение не приходило). И снимут ли арест на время судебных дел?

Брали ипотеку внесено больше половины суммы (включая мат капитал) банк обанкротился. Долг передан коллекторам. Те выждали, насчитали проценты. Садились год. Пробовали и вернуть внесенную сумму и хотябы маткапитал (как федеральные средства) сейчас квартира ждёт второго этапа аукциона. Цена на нее 60% от реальной. Жилье единственное. Реально живёт 5 человек. Я дети и муж. Только младший несовершеннолетний, остальные выросли.

Недавно узнала, что бывают случаи выкупа третьими лицами долга за небольшой процент. Могу ли я этим воспользоваться и как?

У нас с мужем квартира в ипотеке. Муж хочет отказаться от своей доли в мою сторону. Ипотека оформлена на него, я созаемщик, свидетельство регистрации права по 1\2 доли каждому. Знаю что без согласия банка дарственную не оформить, а банки на это не идут. Если нотариально заверить отказ от доли с добровольным возложением на меня всех обязательств по выплате ипотеки, будет ли это иметь какое то значение. Платить еще 13 лет, от первого брака подросли дети, боюсь будут претендовать на его долю при случае. Как себя обезопасить.

Банк отказывает в предоставлении кредитных каникул., ссылаясь на то что не все доквменты предоставлены. Я предоставила инвалидность и заключение врача, разве этого недостаточно. Квартира в ипотеке, просрочки. Что мне делать в этой ситуации? Доход неофициальный, сейчас совсем нет дохода. Я должна картиру дркгую оформить в наследство и продать, но на это нужно время, а бана грощится забрать квартиру. Это конец для меня просто. Не знаю что делать, посоаетуйте. Написала ч ЦБ и прокуратуру. Не президенту же писать, до него не дойдет уверена даже письмо.

Дочь уже имеет 1/15 доли в квартире, которая в ипотеке. Дочь получила выплаты за погибшего отца в СВО, с отцом в браке не были, хочу частично погасить ипотеку этими деньгами (на момент оформления ипотеки с отцом уже 2 года вместе не проживали) , опека не дает разрешения пока банк не даст согласие на выделение долей ребенку пропорционально сумме погашения, замкнутый круг. Как быть в этой ситуации? Куда идти первым делом и какие документы нужны?

Планируем брать ипотеку для покупки квартиры и использовать мат. капитал. Банк сказал, что нужно оформить нотариальное обязательство о последующем распределении долей на детей (когда закончится ипотека). Можем ли мы с мужем подать заявление на налоговый вычет сразу после сделки, получив выписку на квартиру по 1/2 на каждого? Или ждать окончания ипотеки и распределения долей на детей.

Банк давал невестке ипотеку при условии что сын мой откажется от доли в квартире и квартира отойдёт банку если что, отказ обоснован на том что много лет назад была просрочка в кредите 2 месяца, а потом закрыта полностью просрочка и вся сумма одним платежом. Они в браке, живут вместе, платят вместе, но если сто сын останется на улице? Если развод? Первоначальный взнос тоже его деньги были. Отказ заверен у нотариуса, можно его опротестовать, и банк имел право заставить составить такой документ?

У нас с бывшим мужем оформлена ипотека на 10 лет после развода я подола в суд на разделение долга суд разделил счет пополам муж не платит в квартире живу я с нашим ребенком я не платила в течении года банк через суд потребовал возврат всего долга сейчас 8 мес я уже плачу по грфику чем я могу мотивировать чтобы суд у меня не забрал квартиру а я дальше выплачивала кредит по частям.

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

С 2013 года пользуюсь ипотекой. Во время оформления банк назывался "Ханты-Мансийский банк". Теперь же, его преемник, банк Открытие предлагает рефинансировать ипотечный кредит, по факту свою же ипотеку. И при рефинансировании мне заявляют, что необходимо повторно сделать оценку квартиры и всевозможные страхования. Это при том, что оценка делалась при первоначальном оформлении ипотечного кредита, а страховые взносы ежегодно оплачиваются мною в срок.

2 вопроса:

1. Насколько законны требования о повторном страховании жизни и квартиры? Могу ли я отказаться от страхования в течение 2 недель? (в момент рефинансирования страхование - обязательное условие)

2. У меня есть другой действующий ипотечный кредит в другом банке, и там также оформлялась страховка жизни. Можно ли предъявить при рефинансировании полис о страховании жизни с другого банка, либо страхования привязаны к объекту имущества?

Благодарю за ответы.

Плохая кредитная история из за просрочек в данный момент долгов нет работаю в крупной ооганизации доход хороший все справки есть все закрыто 60% перв взноса для ипотеки но мне банки отказывают.

Внести маткапитал может с согласия банка, вашего согласия не требуется. Здравствуйте Виктория

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в ипотеку. Без согласия банка нельзя

___

Если ипотечный договор оформлен на супруга, то требуется согласие супруга конечно Может внести. Она же собственник такой же квартире, как и Вы.

в силу ст.34 и ст.39 СК РФ, её доля 1\2, как и Ваша.

Внесет МК, доли немного изменятся. Может. На любую сделку необходимо одобрение другого супруга, но оно подразумевается. Т.е. такая ситуация может возникнуть, но будет оспоримой. Можно контрмеры принять. Начинаем бракоразводный процесс, я взял ипотеку в браке, родился ребенок, может ли супруга внести мат капитал в ипотеку без моего ведома и согдасия (ситуация брата)

Муж не платит ипотеку уже 8 месяцев банк подал на нас в суд за не уплату и просят выплатит 120000 р если не выплатим то у меня заберут половино квартиры.

С 2014 года взял ипотеку на 12 лет на покупку квартиры. Недавно из Сбербанка пришло сообщение что я должен 240 000 рублей. При вопросе сотрудникам банка откуда у меня такой долг, сотрудники банка сказали что я не предоставил за два последних года банку страховку на квартиру, что является не полным комплектом предоставленных документов. В кредитном договоре указано что просрочка за кредитную сумму производится в размере 0.5% за каждый просроченный день. В договоре нет пункта штрафных санкций за отсутствия страховки. Банк ежемесячно снимает с моего счета сумму по ежемесячного погашению, которую он сам предоставил в форме таблицы на все годы погашения ипотеки. В этой ежемесячной сумме нет суммы страховки. Банк сам путается, объясняя то нет у меня отсутствует страхование жизни, то страхование квартиры. На вопрос почему банк не напоминал о страховке, ответил что банк не обязан это делать. Как мне оспорить сумму штрафа банка? И возможно ли подать на банк за моральный ущерб?

У нас ипотека, получили св-во на мат. капитал, и скоро деньги переведут на ипотечный счет. В банке нам сказали, чтобы мы страховали дом до погашения ипотеки мат. капиталом, иначе, у нас увеличится % ставка. Вопрос такой: правда ли это, или так просто выгодно банку. И еще... сказали обязательно страховать жизнь. Нужно ли? спасибо огромное!)

Покупаем с мужем дом в ипотеку.

Ипотеку муж оформляет на себя. Возникает вопрос какую собственность оформлять долевую или общую, если доли в любом случае будут 50/50? И сопутствующий вопрос: как обезопасить себя от того, чтобы дочь от первого брака мужа не претендовала на наследство в случае его смерти? Не хочется под старость лет остаться без дома, т.к. возможности выкупить долю не будет потому, что свою квартиру уже продала и вложила в первоначальный взнос на покупку данного дома. Завещание нужно будет делать? И что прописывать, чтоб не оспорили данный факт в суде?

У меня кредит в Хоум кредит банке. Взяла в 2013 году. Год платила исправно, а потом кризис. Сейчас я в декретном отпуске, о чем известила банк, присылали письма, звонили, грозились подать в суд. И вот пришло письмо из банка с предложением внести 30%от оставшегося долга в банк. Из 330000 тысяч внести 97000, а остальные банк не будет взыскивать (так написано в письме). Позвонила в банк спросила, сказали что после внесения этой суммы банк пришлет на дом письмо с подтверждением кредитной амнистии. Мне хотят помочь родители, но боятся, что внесут деньги, а банк продолжит исковые действия по кредиту. Как грамотно поступить в этой ситуации?

Я обратилась в банк по вопросу рефинансирования кредита. Банк навязывает мне повторную страховку, хотя действие предыдущей еще не закончилось. Правомерно ли это?