Ипотека без созаемщика и поручителя - 264 советов адвокатов и юристов
На родственников и детей банкротство не должно повлиять. Здравствуйте. Нет. На детей и иных родственников его банкротство никак не влияет.
Только на его супруга. Например при получении ипотеки, если банкрот будет выступать как созаемщик или поручитель, то он обязан сообщить о своем банкротстве. В этом случае банк будет вправе в кредите отказать. Добрый вечер!
На детей и родственников гражданина, который прошел процедуру банкротства, никак не повлияет. Если человек прошёл процедуру банкротства, а также у него долг на сайте ФССП уже по новым кредитам в размере более 3 миллионов рублей, может ли это быть существенной проблемой в не выдаче кредитов или ипотек его детям или родственникам?
Здравствуйте. Нет. На детей и иных родственников его банкротство никак не влияет.
Только на его супруга. Например при получении ипотеки, если банкрот будет выступать как созаемщик или поручитель, то он обязан сообщить о своем банкротстве. В этом случае банк будет вправе в кредите отказать.
Спросить
Добрый вечер!
На детей и родственников гражданина, который прошел процедуру банкротства, никак не повлияет.
СпроситьТолько в судебном порядке. Но это несколько месяцев. Здравствуйте. Одобрят ли вам ипотеку зависит от Банка, у всех разные условия выдачи кредита.
Вы можете быть заемщиком, другие лица созаемщиками или поручителями.
Да, могут выселить, но только через суд. Хотим брать ипотеку, сколько одобрят, если у мужа фирма своя, а я работаю в организации другой? Какой процент?
У нас Риэлтор хочет сделать на меня ипотеку, а мужа и маму мою вторыми лицами, можно ли так или достаточно только меня и мужа? Получается я заёмщик, а они кем?
Продали комнату в общежитие, осталась неделя до выезда, Риэлтор договорилась с новыми жильцам и "на словах", что мы поживём ещё 1-2 месяцев, не составляя договор, могут ли они нас выселить?
Здравствуйте. Одобрят ли вам ипотеку зависит от Банка, у всех разные условия выдачи кредита.
Вы можете быть заемщиком, другие лица созаемщиками или поручителями.
Да, могут выселить, но только через суд.
СпроситьДобрый день. Может конечно. У нас с мужем брачный договор. Хочу взять ипотеку на себя. Может ли супруг идти созаёмщиком или поручителем?
Тут дело не в статьях и законах нужно грамотно составить претензию и напрпвить им а для этого внимательно почитать сам ипотечный договор. Спасибо! В ипотечном договоре прописано солидарное поручительство моей супруги также есть отдельный договор поручительства, где прописано, что супруга имеет право досрочно гасить ипотеку. Я основной заёмщик по ипотеке в Банке супруга поручитель по договору поручительства и созаемщик, у меня есть долги по потреб кредитам в этом же банке, супруга хочет погасить ипотеку досрочно как поручитль и созаемщик с такими же правами как у меня, Банк препятствует и не даёт ей сделать это, не зочет открыть ей личный кабинет, а если даже она откроет счёт и положит деньги на него и поручит направить деньги на погашение ипотеки, не факт что они уйдут на ипотеку, скорей всего на мои долги по потреб. Кредитам. Как быть? Какие статьи и законы есть?
Тут дело не в статьях и законах нужно грамотно составить претензию и напрпвить им а для этого внимательно почитать сам ипотечный договор.
Спросить
Спасибо! В ипотечном договоре прописано солидарное поручительство моей супруги также есть отдельный договор поручительства, где прописано, что супруга имеет право досрочно гасить ипотеку.
Спросить
Вот на основании указанного обязательства, со ссылкой на этот конкретный пункт имеющегося договора - и может отправлять деньги на погашение.
СпроситьДа, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности. Здравствуйте, да будет считаться совместным. Да, эта квартира является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что супруга не созаемщик, а поручитель. Имущество является совместно нажитым. Ольга, здравствуйте.
Конечно ответ только утвердительный, это совместно нажитое имущество, если между Вами нет брачного договора.
С уважением. В силу ст.34 СК РФ будет считаться.
Даже, если бы второй не давал согласия и не был бы поручителем. Обращайтесь в суд с заявлением. Будет ли считаться совместно нажитым имущество, оформленное на одного супруга, в ипотеку, если один из супругов дал согласие на покупку и был поручителем перед банком. По документам одна доля.
Да, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности.
Спросить
Да, эта квартира является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что супруга не созаемщик, а поручитель.
Спросить
Ольга, здравствуйте.
Конечно ответ только утвердительный, это совместно нажитое имущество, если между Вами нет брачного договора.
С уважением.
Спросить
В силу ст.34 СК РФ будет считаться.
Даже, если бы второй не давал согласия и не был бы поручителем.
Спросить
[quote]Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30.04.2021 г., при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.[/quote]
Отсюда: https://blog.domclick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam Вот у меня такой вопрос у жены есть старший ребенок, я не усановил. Потом есть второй совместный ребенок, мы получили маткапитал, теперь ждем третьего, дадут ли на на погашении ипотеки отец капитал.
Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30.04.2021 г., при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьEcли нa мoмeнт oфopмлeния кpeдитнoгo дoгoвopa мeждy coзaeмщикoм и ocнoвным дoлжникoм был oфopмлeн oфициaльный бpaк, пpиoбpeтeннoe зa cчeт кpeдитныx cpeдcтв жильe бyдeт пpинaдлeжaть им oбoим, ecли бpaчным дoгoвopoм нe пpeдycмoтpeн инoй пopядoк; Добрый вечер.
Да он сможет стать созаемщиком или поручителем и ваше согласие не нужно, особенно если у него не будет дои в имуществе. Такой договор не означает, что у него возникнет право собственности. Я в браке, мой муж хочет быть созаемщиком по ипотеке своей дочери от первого брака. Я против. Может ли он стать созаемщиком без моего согласия?
Ecли нa мoмeнт oфopмлeния кpeдитнoгo дoгoвopa мeждy coзaeмщикoм и ocнoвным дoлжникoм был oфopмлeн oфициaльный бpaк, пpиoбpeтeннoe зa cчeт кpeдитныx cpeдcтв жильe бyдeт пpинaдлeжaть им oбoим, ecли бpaчным дoгoвopoм нe пpeдycмoтpeн инoй пopядoк;
Спросить
Добрый вечер.
Да он сможет стать созаемщиком или поручителем и ваше согласие не нужно, особенно если у него не будет дои в имуществе. Такой договор не означает, что у него возникнет право собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Кредиторы оспорить не могут. Здравствуйте.
Суд не признает такую оплату недействительной. Если она выступала как поручитель или созаемщик.
Однако, есть риски того, что в силу п. 2 ст. 45 Семейного кодекса ваши долги с супругой признают общими, и вот в рамках ее банкротства признать платеж недействительным и взыскать с банка все уплаченное. Доброго времени суток уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста, если мою ипотеку закрыла жена из собственных средств, могут ли в дальнейшем оспорить эту оплату при моём банкротстве, при условии что квартира единственное жильё?
Здравствуйте.
Суд не признает такую оплату недействительной. Если она выступала как поручитель или созаемщик.
Однако, есть риски того, что в силу п. 2 ст. 45 Семейного кодекса ваши долги с супругой признают общими, и вот в рамках ее банкротства признать платеж недействительным и взыскать с банка все уплаченное.
СпроситьКонечно может. А сам может пойти поручителем. С согласия банка. Иначе никак. Если банк не согласится, а обычно банки не соглашаются на это, придется жену созаемщиком оформлять. Или квартиру только на мужа. Муж хочет взять в ипотеку квартиру на совместные деньги может ли он оформить на жену?
С согласия банка. Иначе никак. Если банк не согласится, а обычно банки не соглашаются на это, придется жену созаемщиком оформлять. Или квартиру только на мужа.
СпроситьТамара, только банк и может это сделать. Нужно заключать дополнительное соглашение к кредитному договору. Тамара, перейти из поручителя в созаёмщики возможно с согласия банка на основании совместного заявления заёмщика и поручителя (созаёмщика) Делать доп. соглашение к договору об ипотеке, в котором и Вы будете созаемщиком и супруг останется заёмщиком.
Но это возможно только с согласия кредитора, т.е. банка. Муж взял ипотеку до брака, у меня родился третий ребенок после заключения с ним брака, он мне выделил долю в имуществе которое в ипотеке, меня ввели только как поручителя, а воспользоваться правом на погашение ипотеки с помощью субсидии за третьего ребенка, банк не разрешает поручителям. Вопрос: как меня перевести в со заемщики.
Тамара, только банк и может это сделать. Нужно заключать дополнительное соглашение к кредитному договору.
Спросить
Тамара, перейти из поручителя в созаёмщики возможно с согласия банка на основании совместного заявления заёмщика и поручителя (созаёмщика)
Спросить
Делать доп. соглашение к договору об ипотеке, в котором и Вы будете созаемщиком и супруг останется заёмщиком.
Но это возможно только с согласия кредитора, т.е. банка.
СпроситьЗдравствуйте.
Делиться будет с согласия банка по соглашению либо по решению суда.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Если обязательство, значит использовались средства материнского капитала. Обязан оформить долевую собственность на супругу и на детей. Но квартира в обременении. Супруга созаемщик, поручитель?! Сейчас только так ипотека в браке оформляется. В любом случае до снятия обременений банк не позволит что-либо делать с квартирой, в том числе делить ее. Долги делятся между супругами при разделе имущества. Мужчина взял ипотеку в официальном браке, квартира находится в залоге у банка, оформил нотариальное обязательство о выделение долей своим детям и жене в квартире после снятия ограничения на данную квартиру, также прописал детей в квартире, через какое то время жена подала на развод и собирается подать на раздел имущества, вопрос: как будет делится ипотечная квартира Находящаяся в залоге у банка между всеми членами семьи после развода?
Здравствуйте.
Делиться будет с согласия банка по соглашению либо по решению суда.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Если обязательство, значит использовались средства материнского капитала. Обязан оформить долевую собственность на супругу и на детей. Но квартира в обременении. Супруга созаемщик, поручитель?! Сейчас только так ипотека в браке оформляется. В любом случае до снятия обременений банк не позволит что-либо делать с квартирой, в том числе делить ее. Долги делятся между супругами при разделе имущества.
СпроситьКонечно, ведь всё имущество приобретённое в браке это общее имущество супругов. МЕРИТЕСЬ С ТЁЩЕЙ 🤝🙂
Поручитель не имеет права распоряжаться имуществом, полученным в кредит, а созаемщик является лицом, полноценно владеющим имуществом или его долей. Поручитель не сможет компенсировать собственные затраты в том случае, если долг придется выплачивать ему.
Созаемщик — полноценный участник кредитного договора наравне с заемщиком, который имеет право получать и распоряжаться объектом или заемными средствами, а у поручителя прав НЕТ, только обязанности — платить за кредитополучателя, если он этого сделать не в состоянии. Не понятно что значит выгнать? У меня такая жизненная ситуация, квартира в ипотеке, теща хочет меня выгнать из квартиры а я главный созаемщик а она как поручитель я за квартиру платил, могу ли я какую то долю с нее забрать?
МЕРИТЕСЬ С ТЁЩЕЙ 🤝🙂
Поручитель не имеет права распоряжаться имуществом, полученным в кредит, а созаемщик является лицом, полноценно владеющим имуществом или его долей. Поручитель не сможет компенсировать собственные затраты в том случае, если долг придется выплачивать ему.
Созаемщик — полноценный участник кредитного договора наравне с заемщиком, который имеет право получать и распоряжаться объектом или заемными средствами, а у поручителя прав НЕТ, только обязанности — платить за кредитополучателя, если он этого сделать не в состоянии.
Спросить
Вы наверно были созаемщиком или поручителем...
И жильё должно было быть под обременением (в силу закона об ипотеке), отсюда вопрос: как он мог продать и оформить это жильё ? Госрегистратор не должен был оформить эту сделку!
На основании чего приставы арестовали счета? Есть решение суда?
Если Вы были поручителем или созаемщиком - то смысла оспаривать это решение нет, но есть смысл обратиться в суд с требованием к бывшему мужу в порядке регресса о возмещении Ваших затрат (если Вы поручитель).
Более точно можно сказать получив больше первичной информации. Была просто ссуда. На неë купили жильë. Было ещё 2 поручителя. Бывший муж брал ссуду на жилье. Я шла как соучредителем. После развода он продал жильё и должен был погасить остатки ссуды. Но он этого не сделал. И теперь долг вырос, а пристава орестовали мои счета. Что в этом случае можно сделать. Куда обратиться. У нас 3 общих детей. Алименты не платит. Скрывается. В жизни детей участие не принимает.
Вы наверно были созаемщиком или поручителем...
И жильё должно было быть под обременением (в силу закона об ипотеке), отсюда вопрос: как он мог продать и оформить это жильё ? Госрегистратор не должен был оформить эту сделку!
На основании чего приставы арестовали счета? Есть решение суда?
Если Вы были поручителем или созаемщиком - то смысла оспаривать это решение нет, но есть смысл обратиться в суд с требованием к бывшему мужу в порядке регресса о возмещении Ваших затрат (если Вы поручитель).
Более точно можно сказать получив больше первичной информации.
Спросить
Банк на это врядли пойдёт. Просто платите от имени сына. Добрый день! Если Вы выступали как поручитель или как созаёмщик то ничего делать не нужно, Вы автоматически получите все права и обязанности по этому ипотечному договору. Если Вы не являетесь таковым то предоставьте в банк заявление и к нему приложите копию мед документов сына и свои документы о доходе, после чего банк сможет рассмотреть данный вопрос. Вы главное не переживайте, вопрос этот решаемый! С банком договариваться, насчет переоформления договора ипотеки. Сын заболел онкологией! Страховки нет! Возможно ли переоформить ипотеку на меня! Я пенсионер, работаю, самозанятый! Работаю водителем! Квартира приобретена в ипотеку через сбербанк! Только процентов уплочены 500000 р, основного долга 160000, плюс сын сделал ремонт на 700000 работая на севере. Квартира вторичка! Помогите решить.
Добрый день! Если Вы выступали как поручитель или как созаёмщик то ничего делать не нужно, Вы автоматически получите все права и обязанности по этому ипотечному договору. Если Вы не являетесь таковым то предоставьте в банк заявление и к нему приложите копию мед документов сына и свои документы о доходе, после чего банк сможет рассмотреть данный вопрос. Вы главное не переживайте, вопрос этот решаемый!
СпроситьДобрый день! Увы, Пенсионный фонд прав, Вы не можете погасить свою ипотеку деньгами маткапитала, принадлежащего вашей дочери, это следует из закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей". Договаривайтесь с банком об изменении условий ипотечного договора, чтобы дочь являлась заемщиком, а Вы - поручителем. Признавать отказ ПФР незаконным по суду. Купили квартиру по ипотеке я заемщик дочь созаемщик по ипотечному договору первоначальным взносом идет мат капитал дочери, квартира оформлена только на дочь, пенсионный фонд отказывается переводить деньги т.к дочь только созаемщик как быть? В апреле уже надо начинать выплачивать ипотеку, деньги на счет продавца уже поступили.
Добрый день! Увы, Пенсионный фонд прав, Вы не можете погасить свою ипотеку деньгами маткапитала, принадлежащего вашей дочери, это следует из закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей". Договаривайтесь с банком об изменении условий ипотечного договора, чтобы дочь являлась заемщиком, а Вы - поручителем.
СпроситьПо тексту - правильно отказали. В таких случаях выплата производится именно тому, кто является заемщиком в ипотечном договоре, можете документы на супруга переделывать. Подробно - смотрите, например, здесь: https://yandex.ru/turbo/blog.domclick.ru/s/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam Здравствуйте. Поручитель и созаемщик, это совершенно разные вещи. В банке ВТБ ипотека... свидетельство совместное... но на меня договор поручительства... мне отказали воспользоваться супсидией за третьего ребенка... на основании что в банке нет понятия созаемщика...
По тексту - правильно отказали. В таких случаях выплата производится именно тому, кто является заемщиком в ипотечном договоре, можете документы на супруга переделывать. Подробно - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Добрый день!
В одностороннем порядке Вы не можете исключить себя из числа созаемщиков по кредиту, только с согласия банка.
С уважением,
Косарева Ирина. Как это "отозвать" себя как созаемщика? Односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Вы можете выйти из числа созаемщиков с согласия банка.
Но на практике это невозможно. Банки такие согласия не дают.
Согласие получить возможно, если привести другого сзаемщика, поручителя или передать какое-то дополнительное имущество в залог. Могу ли я отозвать себя как созаемщика по ипотеке (у брата) что бы пройти процедуру банкротства?
Добрый день!
В одностороннем порядке Вы не можете исключить себя из числа созаемщиков по кредиту, только с согласия банка.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
Как это "отозвать" себя как созаемщика? Односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьВы можете выйти из числа созаемщиков с согласия банка.
Но на практике это невозможно. Банки такие согласия не дают.
Согласие получить возможно, если привести другого сзаемщика, поручителя или передать какое-то дополнительное имущество в залог.
СпроситьВ России без молодого поручителя или созаемщика врятли. Реально ли получить ипотеку после 50 лет?
По ипотеке супруг автоматически является созаемщиком, поэтому может быть и отказ по нему, вам не помешает поручитель, тогда вероятности одобрения больше. Хочу взять ипотеку На мне кредитов нет.
А у мужа есть.
Могут ли быть отрицательный ответ из за его кредита?
По ипотеке супруг автоматически является созаемщиком, поэтому может быть и отказ по нему, вам не помешает поручитель, тогда вероятности одобрения больше.
СпроситьЕсли получатель кредита умер, но второй ответственной стороной по договору выступает созаемщик или поручитель, то вся ответственность ляжет на него. Отказаться от своих обязанностей не получится.
Удачи. Банк вправе обратиться в суд с иском к второму заёмщику. Что происходит в случаи смерти заемщика при наличии созаемщика? Кто будет платить ипотеку.
Если получатель кредита умер, но второй ответственной стороной по договору выступает созаемщик или поручитель, то вся ответственность ляжет на него. Отказаться от своих обязанностей не получится.
Удачи.
Спросить
Кира Сергеевна, Поручитель — это гарант, который обязуется помогать в соблюдении финансовых обязательств перед банком кредитуемому. Поручитель не обязуется выплачивать чужой кредит, но выступает гарантом в случае, если у кредитора возникнут сложности. Созаемщик — лицо, которое одновременно с основным заемщиком отвечает перед банком (то есть гасит кредит вместе с основным заемщиком). Когда брали ипотеку, я была без работы, следовательно автоматически была созаемщиком. Сейчас муж принёс график платежей, и я там указано, что я паручитель. Меня это смутило.
Кира Сергеевна, Поручитель — это гарант, который обязуется помогать в соблюдении финансовых обязательств перед банком кредитуемому. Поручитель не обязуется выплачивать чужой кредит, но выступает гарантом в случае, если у кредитора возникнут сложности. Созаемщик — лицо, которое одновременно с основным заемщиком отвечает перед банком (то есть гасит кредит вместе с основным заемщиком).
СпроситьВиктория, бывший муж будет иметь право на налоговый вычет, если он является сособственником (например, ему принадлежит 1/2 доля в праве). Посмотрите выписку из ЕГРН, если в качестве сособственника квартиры он указан, то имеет право на налоговый вычет. Здравствуйте.
Не имеет права, поскольку не является созаемщиком. Дело в том, что в кредитном договоре я иду как основной заемщик и соответственно в договоре купли-продажи указано что квартира покупалась на мои средства, в налоговой нам отказали в возврате его доли несмотря на то что у него есть доля в квартире, ссылаясь на то что в ипотечном договоре он поручитель. Подскажите пожалуйста на сколь этой отказ правомерен? Помогите разобраться в следующей ситуации. Я с мужем (бывшем) взяли ипотеку. На момент взятия ипотеке мы были официально в разводе. В кредитном договоре я иду как основной заемщик, а он поручитель. В квартире ему выделена доля. Имеет ли он право на налоговый вычет со своей доли?
Виктория, бывший муж будет иметь право на налоговый вычет, если он является сособственником (например, ему принадлежит 1/2 доля в праве). Посмотрите выписку из ЕГРН, если в качестве сособственника квартиры он указан, то имеет право на налоговый вычет.
Спросить
Дело в том, что в кредитном договоре я иду как основной заемщик и соответственно в договоре купли-продажи указано что квартира покупалась на мои средства, в налоговой нам отказали в возврате его доли несмотря на то что у него есть доля в квартире, ссылаясь на то что в ипотечном договоре он поручитель. Подскажите пожалуйста на сколь этой отказ правомерен?
Спросить
Если Вы заемщик, а Ваша супруга не созаемщик, то оплачиваете налог только Вы. Пришол налог на квартиру, одинаковая сумма на меня и на супругу. Я основной заёмщик. Квартира в ипотеке, супруга была как поручитель как мы должны плотить налог на квартиру в одинаковых долях или в разных. Или я только идин должен плотить налог.
У вас брачный договор есть касательно ипотечной квартиры или нет? Многое зависит от того, как оформлена квартира, на кого и как прописан имущественный режим супругов.
На вас его кредиты точно не повесят, так как вы не являетесь поручителем.
Банкротство можно рассматривать как вариант, но нужно понять, как оформлена ипотечная квартира. Брачного договора нет. Я оформлял просто на себя ипотеку. А муж являлся моим созаемщиком. У мужа в нескольких банках кредиты более 500.000. на данный момент он не может их платить. Работает официально. Является созаемщиком у меня по ипотеке. Как лучше поступить? Чтоб часть квартиры не отобрали. Он в ней прописан. И чтоб на меня не повеселил его кредиты. У нас двое несовершеннолетних детей.
У вас брачный договор есть касательно ипотечной квартиры или нет? Многое зависит от того, как оформлена квартира, на кого и как прописан имущественный режим супругов.
На вас его кредиты точно не повесят, так как вы не являетесь поручителем.
Банкротство можно рассматривать как вариант, но нужно понять, как оформлена ипотечная квартира.
СпроситьСмотря что Вы пропишите в брачном договоре. И нужно знать, является ли второй супруг созаемщиком или поручителем. Если он не будет являться поручителем, будут ли учитывать общий доход? Ипотека для одобрения требует брачный договор, будет ли считаться доход общий при погашении ипотеки или только будут рассматривать платежеспособность одного из супругов?
