Иск о расторжении купли продажи недвижимости / Недвижимость - 1003 советов адвокатов и юристов

Есть ли срок по оформлению имущества при договоре купли продаже?

Приобретён ангар в 2008 году, но оформлен не был (из документов: договор купли продажи (физ лицо), акт приёмки передачи (организация), доверенность но срок прошёл ещё в 2011 году.

Возможно ли через суд оспорить и переоформить на себя?

Договор купли продажи квартиры хотели расторгнуть через росреестр по обоюдному согласию, росреестр указал, что нужно соглашение о расторжении договора регистрировать через нотариуса, покупатель так и к нотариусу не пришла, хочу расторгнут договор через суд, госпошлина в данном случае будет оплачиваться, рассчитываться по стоимости квартиры, которая прописана в договоре?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Мне продали земельный участок и находящуюся на нем Недвижимость Здание, а вторую Недвижимость собственник оставил себе. У нас прошла регистрация прав, теперь продавец хочет оспорить договор купли продажи по ст.35 зк Реф. Может ли он это?

Сторона нарушила существенное условие договора купли-продажи. Договор нужно расторгать и взыскиватьв судебном порядке предоплату или признавать недействительным?

Для того чтобы оспорить сделку купли продажи из за невыплаты остатка суммы в какой суд нужно обращаться? И нужно ли соблюдать претензией порядок? Спасибо.

В одном договоре купли-продажи я продала в рассрочку дом (цена 700) и зем/ участок под ним (200 т.р.). Зарегистрирован в фрс. Первый платеж по маткапиталу поступил, в размере 408 т.р - конкретно только за дом! Остальную сумму по данному договору я не получила. Как расторгуть договор купли продажи? Чтобы вернуть дом и землю в свою собственность, так как покупатель не платежеспособен и не отдает мне долг. Расторгнуть по статье 450 можно? Или 488? подскажите пожалуйста как правильно сделать.

Здравствуйте. Заключен договор купли продажи дома и земельного участка под мат. капитал с обременением в пользу продавца на 2 месяца, в договоре участвует 5 человек, в том числе малолетний ребенок. Если срок обременения уже истек (сделка, так же как и обременение зарегистрированы в ЕГРН), а покупатели не рассчитались и не подали документы в ПФР для расчета с продавцом со средств Мат. Капитала, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть ДКП, не обращаясь в суд?

Сестра под давлением принудила заключить ДКП на квартиру, денег не получил, Сейчас требование освободить и сняться с регистрации. Нужен авдвокат грамотный. Люберцы.

Между Продавцом и Покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. При подписании договора Покупатель оплатил аванс в размере 70 т.руб. В предв. Договоре указан конкретный срок заключения основного договора, но не указаны штрафные санкции и неустойки в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств. Срок действия предварительного договора - до вступления в силу основного ДКП. Покупатель направил уведомление об отказе заключать основной ДКП, сославшись на то, что объект ему не подходит по характеристикам. Может ли покупатель требовать возврат авансового платежа?

При заключении договора купли-продажи квартиры от застройщика, продавец умолчал о невозможности подключения жилого дома к системе централизованного отопления. Были обещания, что этот вопрос решиться, но он не решился. Возможно ли по этому основанию признать сделку незаконной и расторгнуть её?

Я купила в 2007 году помещение в нежилом здании, площадь моего помещения входила лестница с 1 по 3 этаж, но я не знала, что эта лестница являлась местом общего пользования. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к лестница являлась местом общего пользования и не должна была продаваться мне, хотя прошел срок 9 лет с момента покупки. Или каким образом можно взыскать за купленные мною места общего пользования в здании с моего продавца.

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.

Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?

Мой сын развелся с женой в сентябре 2013 года. Узнав в мае 2016 года о продаже автомобиля, сын подал в суд иск на раздел имущества. В браке они состояли с января 2010 года. Автомобиль был куплен в ноябре 2010 года в кредит и оформлен на жену. После развода бывшая супруга 1 ноября 2014 года продала автомобиль без согласия сына. Задолжность по кредиту оплачивали вместе до развода. Может ли сын претендовать на долю от продажи автомобиля? Может ли подать иск, на бывшую супругу и покупателя автомобиля, о признания договора купли-продажи ничтожным? Имела ли право бывшая супруга продать автомобиль без уведомления и согласия сына? Спасибо.

Купили дом, хотим расторгнуть договор с недобросовестным продавцом (с канализацией обманули, акта приёма передачи не составляли, не сказали про транспортнуб доступность, про вонь с рядом находящегося свинарного комплекса) , как сделать расторжение договора купли - продажи по закону? Помогите, спасибо всем от души.

Недавно подписали договор купли продажи квартиры, документы отдали на регистрацию, но через мфц, регистр.12 дней. Деньги заложили в ячейку, но теперь передумали продавать, так КПК цена оказалась сильно занижена, трешка по цене 1 комн. Убеждали, что дороже её никто не возьмёт на стадии ремонта квартира. Хотим написать заявление на приостановку регистрации, а что далее.?

Какой иск подать, если договор к/ п заключен и состоялся, квартира и деньги переданы, но регистрация приостановлена, за 2 дня до окочания срока был наложен арест, определением суда как обеспечительная мера по гражд. Иску к продавцу, договор был заключен в письменной форме, какой вид иска наиболее подходитчто бы он был неимущественный или не подлежащий оценке. Заранее благодарю.

Нотариус более месяца не может подготовить сделку по заключению основного договора купли-продажи доли дома, мотивируя тем, что не приходит запрос с Росреестра, при этом не принимает те выписки ЕГРН, которые я заказал сам. Предварительный договор и письма об отказе остальных совладельцев находятся у нотариуса. Проверить действия нотариуса нет возможности. На всякий случай, отослал претензию владельцу дома. Какие могут быть дальнейшие мои правовые действия?

Есть половина дома, собственность на который была получена в браке на основании ДКП, но в этом же ДКП значится, что взаиморассчёты произведены по предварительному ДКП, который был подписан до брака и в котором значится только супруга (тогда ещё не супруга). Принадлежит ли эта половина дома двоим супругам по умолчанию или же только супруге?

На данный момент супруга признаёт, что это общая Собственность и готова переоформить на супруга, а он, в свою очередь, готов оформить на неё квартиру, которую купил после брака для бывшей супруги, но оформив на себя. Как оформить такой обмен чтобы не было налогов. Если это 2 ДКП, то как их связать в одну сделку чтобы если с оформлением одной недвижимости что-то пойдёт не так автоматически приостановилась и вторая сделка. В ДКП на половину дома бывшая жена продаёт половину дома или только четверть (вторая половина супругу и так принадлежит или нет?)

Купили дом под ипотеку, потом обнаружили, что у дома стена кривая, стала заваливается. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Вообще, если недвижимость куплена под ипотеку, может ли покупатель расторгнуть договор в течение года?

, и спустя 10 дней после заселения засорилась канализация и потёк газовый котёл (котёл был рабочим, но уже не новым, все нюансы по нему были оговорены подробно до оформления договора купли-продажи дома и предоставлены документы, сделана скидка). К слову, дом до сделки был осмотрен покупателем и всей его родней и риелтором 5 раз, передавался по акту передачи, все было хорошо. Спасибо.

Выплачиваем за квартиру по договору купли - продажи заводу. Выплаты заканчиваются в 2014 году. Муж считает, что квартира после выплаты должна быть оформлена на него, так как завод договор заключил с ним. Документы на квартиру оформляли 7 лет назад, состоя в браке. Сейчас он предлагает мне отдать только часть выплаченных денег, и больше я ни на что не имею право. Как мне выделить супружескую долю? Спасибо.

Собственник умер, сестра оформила право собственности через суд и продает по генеральной доверенности ее родственница. Домовая книга утеряна. Как проверить чистоту сделки?

Развожусь с женой, у нее в собственности дом, привотизированный ею во время брака, хотя он был куплен, но документов о купле продаже нет она его привотезировала на себя, а владелец выписался. Буду ли я что иметь зазведясь. У нас двое детей несовершеннолетних.

Проблема вот какая: заключен договор купли-продажи, в рег палату не сдан, могут ли в судебном порядке заставить продать квартиру?

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка возможно подать заявление на отмену в суд по месту регистрации одного ответчика? По СК РФ. Учитывая то, что если другой человек не получил письмо по указанному адресу. Письмо вернули. Или нужно подавать по месту нахождения земельного участка? Место проживания ответчика не соответствует месту нахождения участка. Спасибо.

24.08.2019 с застройщиком заключила ПДКП о покупке квартиры. 25.08.2019 по ПДКП перечислила на счет застройщика первоначальный взнос в размере 1260000. Два раза сроки подписания ДКП переносились застройщиком, последний срок 28.02.2020. На сегодняшний день договор не подписан. Квартира мною осмотрена, в обещанной отделке она не предоставлена. Хочу расторгнуть ДПКП, и вернуть свои деньги. Как мне лучше это сделать и положено ли мне компенсация от застройщика за пользование моими деньгами?

Ситуация вкратце: Есть Договор купли продажи 1972 г. 10/100 долей, в домовладении состоящем из двух домов и разных, перечисленных хозпостроек. В Росреестре, в своё время 2006 г. , зарегестрировали и выдали Св-во о праве на те же 10/100 но в одном доме. Сейчас кинулись оформлять согласно ДКП, как ранее возникшее право. Но в Росреестре получили отказ с туманной формулировкой что площадь на момент покупки в 1972 г. была 50 кв.м. , а сейчас 150 кв.м., и в Стройнадзоре проектная документация на реконструкцию отсутствует.

Такой оборот в корне не устраивает, настолько, что готов идти в суд, но хотелось, конечно, решить непосредственно с Росреестром. Вопрос: что делать? Если важно, то САО Мск, знаменитая Молжаниновка.

Добрый день!

По месту регистрации Ответчика, если иная подсудность не была установлена договором.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По месту нахождения ответчика иск подавайте Общая подсудность - по м/ж ответчика (статья 28 ГПК РФ), т.к. спор не связан с правом на недвижимость, в обоснование: определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 г. по делу № 88-1420/2019, определение Кунгурского городского суда Пермского края от 23.05.2014 г. по делу № 2-1265/2014. Какая будет подсудность при расторжении предварительного договора купли-продажи (по месту нахождения объекта недвижимости или месту нахождения ответчика)?

В декабре 2016 года приобрёл участок с фундаментом, был оформлен договор купли продажи, все условия договора выполнены, оформлены документы, я собственник участка. В июле бывший владелец заявил что хочет расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке (в связи с тяжёлой жизненной ситуацией) Возможно расторгнуть договор по его желанию?

Договор купли-продажи трёх объектов недвижимости между ООО и физ. лицом признан ничтожным и применены последствия недействительности ничтожной сделки (возвратить полученное в натуре). Имущество возвращено. Возможна ли субсидиарная ответственность ген. директора (он же участник ООО с 52%) в случае банкротства или ликвидации этого ООО? Возможно ли предъявить к физ. лицу (вторая сторона по ничтожной сделки) упущенную выгоду или тому подобное, после того как имущество возвращено в полном объёме.

Заключили договор купли продажи на жилье, указали пунк что все прописаные выписываются в течение 14 дней с момента подписания договора но они это не сделали. Могу ли я пойти в МФЦ с договором и выписать их, без их ведома или что мне делать и как быть?

У меня заключён предварительный договор купли-продажи квартиры не с застройщиком. Между застройщиком и "продавцом" заключён договор долевого участия и зарегистрирован. Застройщик в банкротом состоянии, назначен конкурсный управляющий. Имеет ли право конкурсный управляющий согласовать (или нечто подобное) договор уступки по ДДУ между мной и продавцом?

Как оспорить договор купли-продажи квартиры 2018 год, срок исковой давности прошел? По факту сумму за квартира отдали меньше, по сути был договор займа под квартиру. И возможно ли?

При подписании договора купли-продажи квартиры продавец указал что он не состоит в браке, теперь его жена пытается оспорить сделку, прошло 3 месяца с момента сделки, правомерны ли ее действия?

Состоя в браке, была приобретена недвижимость, но документы о купле продаже оформлены на одного! После чего был подписана доверенность на оформление в собственность, в пользу того, на кого была оформлена купле продажа! И так постепенно все остальные документы..

Можно ли рассторгнуть сделку по купли продаже квартиры, если она была продана за 1 млн при рыночной (и кадастровой) цене в 6 млн? Договор подписывался через нотариуса, перед этим было освидетельствование врачом. Расчет через банковский счет.

Я продавала квартиру, покупатели брали заем в фин организации, но перечислили мне не всю сумму, остаток не отдают. Хотят расторгать договор купли-продажи. У них маленькие дети, у которых в купленной квартире доли. Разрешит ли им опека расторгнуть договор?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Продали дом и землю. В договоре указана отдельно сумма за дом и землю, итоговая сумма правильная, а вот по дому сумма указана не верно. И если сложить сумму по дому и земле итоговая сумма больше. Оплата по итоговой сумме. Нужно ли вносить изменения, договор зарегистрирован.

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

Здравствуйте. Продал машину в расрочку за 1 милион рублей. Мне отдали 330. хотя в договоре написано что он обязуется каждый месяц выплачивать по 75 тысяч, но уже 3 й месяц нет денег. Я могу вернуть автомобиль себе? И не отдавать эти 330. а посчитать как оренду.?

Продажа квартиры с рассрочкой платежа если форсмажорные обстоятельства и и платежи не все выполнены - могу я вернуть квартиру.

Продаем квартиру, к покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная. Деньги за квартиру мы увидим только после того как покупатель предоставит документ о праве собственности в банк с этого момента банк только начет перевод денег. Сделку по покупке своей квартиры мы начать не может т.к деньги пока не переведут. Покупатель просит съехать наследующий день после подписания договора или платить аренду за квартиру. В какие сроки мы должны съехать (квартплату само собоц оплатим, а вот за съем не хотелось бы)? Думали, что будет минимум неделя, чтобы освободить квартиру. Но с покупателем договорится не можем. Что нам делать? В договоре купли продажи сроки когда съезжать не прописаны.

Мои родители продали квартиру по сертификату ВОВ от 18 февраля этого года в Волгоградской области была сделка купли-продажи. Квартира прошла регистрацию, они теперь не являются владельцами... Ключи пока не отдали, потому что нет перечислений. Сертификат ВОВ не поддельный, документы в саму администрацию уже на нового владельца были отвезены 28 февраля.. сейчас они звонят в Волгоград в администрацию и спрашивают когда будут перечисления, а им говорят пока нет... Финансирования из Москвы. Скажите, пожалуйста сколько по времени вообще занимает перечисление? Когда денежные срыва должны все таки дойти до продавца? И можно ли оспорить сделку?

В мфц подали документы на приобретение недвижимости, 14 апреля в присутствии юриста и риелтора передали деньги, полную стоимость.

А 18 апреля на недвижимость наложили арест и запретили сделку.

Что можно предпринять?

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

Продал дом за 300 т. р., с покупателем договорились, что он напишет расписку о том, что передаст еще 150 т.р. в счет договора купли продажи. Прошло пол года, а должен был передать деньги через месяц, покупатель кормит завтраками. Что делать?