Кадастровые границы / Земельное право - 14536 советов адвокатов и юристов

Вопрос по земле. Необходимо исправить ошибку нерадивого кад. инженера. Речь идёт об изменении границ участка без изменении его площади. В самой кадастровой палате, но в другом отделе, посоветовали сделать новый план участка, написать заявление на исправление ошибки и положиться на милость работника кадастровой палаты, который будет рассматривать этот вопрос. Если откажут, то понятно, что надо идти в суд. А если не откажут? Что делать тогда дальше?

Участок в моей собственности, есть кадастровый план. Нужно ли делать межевние и кто его должен делать.

Можно ли поставить забор по границе участка, если канава находится на моей стороне? И можно ли вообще засыпать эту канаву?

Спасибо.

Имеет репресированный право на приватизацию земельного участка бесплатно, который его мама купила 58 лет назад, но по прошествии лет документы были утеряны. Он заново сделал межевание и получил кадастровый паспорт на участок, но его оценили в 185000 руб. В посоветовать сказали чтобы участок приватизировать ему надо оплатить 100-процентную стоимость по кадастровому паспорту, а это 185000 руб.

Здравствуйте, земля в собственности под ижс но не было межевания, одну сотку из трех решением суда отдали соседу, хотя в 2000 году был акт установления точных границах каком основании меня решили моего участка?

Докладчик судебной коллегии во второй инстанции, врал искажал всю информацию, открытым текстом я заявила об этом заявила, вынесено решение на искаженных фактах на законах, которые утратили силу, все перевернуто с ног на голову. Судились с администрацией района по границам участка, в момент кадастровых работ, " распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, (узнала после 2-ой инстанции) Прошу совета специализирующих на земельных делах.

Участок в собственности два года, рядом выделяют новый участок другому человеку, приглашенный кадастровый инженер, который замерял им, сказал нам, что у нас неправильно стоит участок и мы заняли часть нового участка. Но у нас план тоже кадастрового инженера но другого, по соткам мы не куда не зашли.

Здр, у меня есть заключение народных депутатов от 87 г по отводу зем участка под строительство, а схем и границ нет где их можно восстановить?

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ. Мой сосед по участку построил дом. Весной этого года, когда мы увидели что он строит дом мы его предупредили что он заходит на нашу территорию, он это проигнорировал. Мы вызвали геодезическую фирму чтобы установить границы нашего участка. Вышло что он углом веранды зашёл на нашу территорию. Когда это все обнаружилось мы звонили ему и приглашали чтоб видел что его угол дома на нашем участке, на что он ответил ему не когда. При следующей встрече он нам предложил выкупить наш участок мы с ним согласились. Он составил договор, а потом отказался. Он начал нам предлагать уступить часть земли мы отказались. Даже с самой большей стороны его отступ от границы другого угла дома не больше пол метра. Мы хотим подать в суд, но не знаем с чего начать и какие необходимо иметь документы при подачи заявления в суд.

Ситуация такая, я хочу оформить свою землю на которой построен мой дом, который я купил 3 года назад. Но кадастровая палата отказала мне в выдачи кадастрового паспорта, мотивируя это тем, что на данный момент, в кадастровой палате данный участок стоит на учете по меньшей площади 17 сот., а по факту 37 сот., а по закону они могут предоставить паспорт, если разница 10 соток. Но у меня есть на руках «Гос. акт на право собственности на землю» от 1994 года, на основе которого должен был быть учет в кадастровой палате там 32 сот. Также у меня есть постановление 2012 года о предоставлении земельного участка в собственность выданный администрацией района, а также подписанный мэром города межевой план на этот же земельный участок. Как мне быть в данной ситуации? Что мне сделать, чтобы выдали кадастровый паспорт? Спасибо.

У меня имеется документы на межевание участка. С его координатами. Сейчас просят сделать повторное межевание и заплатить 6000 рублей. Так как моих геокоординат нет на кадастровой карте. Законно ли это?

Владел домом (незавершенное строительство) более 5 лет, при вводе в эксплуатацию поменялся кадастровый номер, после продажи пришёл налог 13℅. Почему? Ведь поменялся только кадастровый номер.

После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство, получается у нас по 1/2 дома и земельного участка. Как мне правильно определить границы своего участка?

Возникла следующая ситуация: новостройка сдана, дом поставлен на кадастровый учет и подписан акт приемки-передачи квартиры, собственность на квартиру еще не оформлена. Позже выяснилось, что при составлении технического плана квартиры ПИБ допустил ошибку (неверно указано расположение дверного проема в несущей стене). В настоящий момент сведения в кадастровом учете не соответствуют зарегистрированному ДДУ, а также фактическому расположению дверного проема. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и кто должен вносить изменения в кадастровый учет?

Земельный вопрос. Два года назад купили дом, то есть квартиру в доме на четыре хозяина,3\20 наша доля, но с домом все ясно, а вот земельный участок то же 3\20,у других соседей по 6\20,но не вооруженным глазом видно, что границы стоят не там где должны, т.к предыдущему хозяину участок был не нужен и он был захвачен соседями. Свидетельство на право собственности на зем. участок есть. Соседи забор отказываются переставлять. Как быть?

Есть судебное решение ",...обязать администрацию предоставить в собственность земельный участок такой то площади и конкретными координатами (перечисляются) .,..",но в договоре надо указывать кадастровый номер участка. Могу ли я поставить на кадастровый учёт участок по этому судебному решению (изготовив межевой план и т.п.) или надо сначало изготовить схему и утвердить а потом межевой делать и ставит на кадастр...

Собираюсь приобрести земельный участок в снт, у собственника есть свидетельство на право собственности с прописанным в нем кадастровым номером... но из разговора с с собственником поняла что у неё нет кадастрового плана... обязателен ли этот документ при покупке участка?

Всем здравствуйте. На руках имею гос акт на участок, хочу его сейчас оформить, но на кадастровом учёте его нет, смотрю на сайте РОСРЕЕСТРА, а на мой участок залез соседний (а моего там вообще нет), как теперь быть?

Прошу дайте мне правильное направление в дальнейшем решении.

У меня дом в деревне, огород большой и ухаживать трудно.

Год назад нам поставили всем новые заборы, но у меня нет. Просто снесли живу возле дороги прям за остановкой, любой может пройти ко мне на территорию. Решила не косить кусты, чтобы не бегали... Кусты большой конопли быстро разрастаются да и вовсе вся деревня зарастает, становится трудно всем и остается косить только.

Недавно мне сообщила администрация, что нужно все скосить на предосовой территории, что мол 15 метров это сейчас и есть вся моя территория 🤦‍♀️

Но как-раз таки через 15 метров находится остановка.

Забора нет, и вот как узнать где моя территория, сказали если не вырублю всю траву в огороде и возле дома штраф фот 5 до 50 тыс. Обращаться ли в суд? Чтобы оспаривать штраф? Есть ли смысл

В 2000 г. купили участок по договору купли-продаже, в свидетельстве на собственность есть номер кадастрового учета, теперь председатель ТНТ требует кадастровый паспорт.

Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году.

В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет.

Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера.

Кто несет ответственность за ее исправление?

Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится?

Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?

В июле 2011 года на средства МСК с доплатой собственных средств мы купили квартиру с земельным участком в двух квартирном доме. Оформили по 1/4 доли и квартиру и земельный участок. То есть я, муж и двое наших детей. В 2016 году соседи за стенкой продали свою квартиру. И теперь, спустя 3 года новые соседи затеяли спор о границах земельного участка. Они утверждают, что мы захватили часть их земли, хотя мы этого не делали. Скажите пожалуйста, как делиться участок в двухкватирном? По разделительной стене? Возможно ли переделать границы земельного участка между мной и соседями?

Соседи подделали подпись в акте согласования границ земельного участка принадлежавшего на основании гос акта постоянного пользования земельного участка площадью 652 м 2, в результате площадь уменьшилась на 10 м 2.и част строения оказались на их земле.

Проведено межевание участка (2010 г), при выносе границ на место допущено смещение нашего участка на соседний (2015 г), у нас забор капитальный там с 2010 г. Что делать?

Можно установить шлагбаум (автоматические ворота ит.п.) на въезде во двор до получения документов на придомовую территорию?

Заявление подано 4 месяца назад, но госуслуга предоставляется (не предоставляется) ) частной конторой

- кадастровые работы, выдача кадастрового паспорта.

Кадастровый инженер провела кадастровую ошибку по заданию соседей. В результате соседи подали иск и выиграли суд в 2014 г. В 2017 г. независимый эксперт проведя анализ в заключении пояснила, что кадастровой ошибки не было.

Здравствуйте! Могу ли я передавать копию кадастрового паспорта третьим лицам? Смогут ли они на основании этой копии осуществлять какие либо действия?

На дачном участке, соседи установили забор, без нашего согласия, устного и письменного. Четких границ между нашими участками в кадастровом паспорте нет. Считается ли их забор законно установленным? По всей длине участка, забор гуляет по ширине в разнице от 20 см до 50 см. Соседский дом стоит от этого забора в 10 см. Как нам поступить?

В результате проведения торгов мы получили аренду на земельный участок под строительство жилого дома. Жилой дом построили и получилось так, что часть дома фактически вышла за границы арендуемого участка. Как теперь нам заполучить этот участок, иначе по ст.222 ГК РФ, наш построенный дом могут признать самовольной постройкой.

Хотим взять земельный участок в снт от которого отказались 30 лет назад, нашли хозяина, он дает согласие через договор купли продажи, но там прописано что надо кадастровый паспорт, у него его нет, какой док надо от продавца чтобы оформить правильно?

При оформлении земельного участка в собственность по упрощенной схеме, архитектор выдал план без выезда на место фактического нахождения участка. И оформили не тот участок. Произошла техническая ошибка в местоположении границ земельного участка. Как это исправить? С кого начать? С Уважением Ольга.

Уважаемые профессионалы своего дела, х отим подать иск, снести забор, который установил сосед без согласия по границе и получить сервитут. Основной акцент части забора для удаления, то, что, забор, на фундаменте, установлен в газоохранной зоне, которая прописана в егрн, и в этой зоне проходит водоканал Россетей.

Есть ли какая то общая форма на иске по сервитуту и земле?

Заранее спасибо!

Я хотела бы спросить а кадастровый паспорт на дом и право собственности на дом это одно и тоже? Или это разные документЫ?

Можно ли с 1 марта 2015 года при уточнении границ участка в результате межевания увеличить границы участка на 10% ? И за какую цену я могу выкупить лишние сотки с 1 марта 2015 года, которыми я пользуюсь более 15 лет? Это примерно 4 - 5 сотки... Спасибо... заранее за ответ Т.А.

В межевом плане. В акте согласования границ участка, председатель отказывается давать персональные данные (паспорта, роспись и печать). Сказала, что может дать только данные КПП, ИНН-именно самого товарищества. Имеет ли она на это право? И что нам делать?

Я купила земельный участок в месте с домам у меня по документом 5.75 соток в кадастровом плане написана что не утверждено. Соседка вызывала геодезистов и мой участок стал меньше 411 сотки а у ее на 50 кв метров больше куда мне обратится.

При межевании При исправлении реестровой ошибки провожу собрание о согласовании местоположения границы земельного участка, Собственникам смежного земельного участка направлены извещения о согласовании местоположения границы земельного участка. В соответствии с Уведомлением о вручении Извещения получены. Надлежащим образом извещённое заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием. Можно ли местоположение соответствующих границ земельных участков считать согласованным таким лицом.

У меня приусадебный участок с домом в городском поселении, соседка при межевании своего ЗУ не согласовав со мной поставила на кад. учет свой ЗУ отхватив о меня около 3-х м с одной стороны ЗУ в сравнении с данными указанными у меня в техпаспорте БТИ 1998 г. Смогу ли я в суде имея данные ТП БТИ оспорить и признать ничтожным границы ЗУ соседки? C уважением Николай.

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Хотим купить участок в СНТ. у владельцев есть св.о собственности на землю и кадастровый паспорт старого образца (розового цвета). с какими трудностями мы можем столкнуться?

Администрация района не хочет подписать акт согласования местоположения границ. Соседей по границе нет, только государственная земля. Что делать? Подскажите пожалуйста.

Злравствуйте. Выявлено неправильное межевание по всей улице, где на большинстве участков построены дома. Как исправить кадастровую ошибку?

Можно покупать земельный участок, если у продавца на этот участок нет кадастрового паспорта. В наличии есть только свидто собственности на этот участок?

Я заказала план межевания, сосед по одной из границ продает дачу, есть большая вероятность, что подписывать акт или отказ он не будет, продаст он дачу в ближайшее время или нет неизвестно, подскажите пж-та как лучше поступить? Послать ему письмо с уведомлением, звонить не хочу знаю что скажет что дачу продает и ему это не надо.

Правомерно ли кадастровая палата, ссылаясь на изменение закона с 2017 г., отказывает в постановке на кадастровый учет единого здания гаражей из 8 о боксов, ТРЕБУЯ, одновременно, ставить на учет каждый бокс отдельно?

Имеется кадастровая ошибка (координаты земли улетели на 70 метров) дом и земля в собственности соседи подали в суд на снятия моего участк с кадастрового учета. Конфигурация и площадь у меня не изменились. Как быть. Как можно избежать снятия с кадастра.